保利庐山林语-陶渊明的别墅2018入市传播策略
庐山别墅的保护与开发
庐山别墅的保护与开发作者：鄢芸张辉来源：《今日财富》2017年第35期庐山别墅是建筑艺术与庐山幽静美丽环境的完美结合，形成了我国稀有的高山别墅园林群体景观，是庐山文化最为精髓的一部分，被誉为“万国建筑博物馆”，它大大提升了庐山的景观与文化魅力，使其在中国众多名山中独具特色。
本文在总结庐山别墅保护与开发现状的基础上，分析了庐山别墅保护与开发过程中存在的主要问题及其原因，进而有针对性地提出了庐山别墅保护与开发的思路与对策，意在为庐山别墅保护与开发探寻更加科学有效的途径，使之能够更好地为区域经济社会发展服务。
一、庐山别墅保护与开发现状新中国成立以来，从 1949 年至 2002 年的53 年间，庐山近代建筑总数从1000余幢减少到636幢。
由于保护与开发不力，庐山别墅数量正在不断减少，现存的别墅，也面临着程度不同的破坏，例如被违规改造、扩建和加盖，还有部分别墅在开发过程中成为烂尾楼。
这些现象的出现都体现了当前庐山别墅保护面临的困境。
（一）名人别墅的保护现状庐山上现存别墅636幢中有名人别墅300余幢。
由于缺乏相关法规规范，加之别墅的权属复杂，造成别墅保护的难度加大，300余幢别墅中，仅有9幢别墅被列为国家级文物保护单位，2个为省级文物保护单位，18个为市级文物保护单位。
对于名人别墅的保护依然面临挑战，1992年9月18号，庐山管理局与香港运通年公司在庐山签订了关于出让21幢名人别墅的协议，将庐山21栋名人别墅使用权转让给香港运通年公司进行经营，虽然最后协议被终止，但是这些被转让的21栋别墅中，除了美庐外，其余的别墅都经过了拆除改造，破坏了这些名人别墅原有的建筑风貌。
（二）名人别墅的开发情况庐山名人别墅有少量被开发成旅游景点，例如芦林一号、美庐、庐山会议旧址等。
近年来新开发了“老别墅的故事”景区，汇集了六栋有百年历史的老别墅和西式园林，包含了赛珍珠纪念馆、庐山别墅的开创人李德立的别墅、军官别墅、传教士别墅、耶稣升天教堂和老别墅酒吧等六栋别墅。
【新媒体】2018山西保利品牌营销推广方案
2018 和保利爱上这座城保利自2017年起，在太原项目总量超过10个，且几乎都是城中村改造而在2018年，山西保利在太原实际面临三个超级任务1.项目品质向顶级豪宅和城市运营升级：西江月、保利东郡2.现房大面积交付3.超大规模销售：预计销售一万套，销售过百亿塑造保利的城市品牌IP构建多频超级互动关系合作伙伴超强共振、城市市民超互动、客户超满意、产品超强迭代2018山西保利年度主张和保利爱上这座城用建筑描绘着城市的天际线，更希望用品牌与城市共同创造新的文明，用产品与城市共发展，贡献城市，为城市营造全新的生活方式以保利之名，与全城共谋：460万太原人和保利一起，留在太原、建设太原、一起爱这座城。
爱是能力，爱是态度，爱是作为，爱是链接扎根城市优质资源品牌能力与个人能力亮出共同城市价值观选择且积极参与城市向上以落地城市作为构建优质城市生活链接城市积极力量共同爱城市ability “和保利爱上这座城”的四个逻辑attitude Do things link品牌年度核心沟通结构基于保利P4P维度之下构建保利品牌和太原城市、保利业主、保利产品及合作伙伴的深度互动平台，高卷入、强共振「和保利爱上这座城」城市维度love the city客户维度love the city’s people产品维度love the city’s life伙伴维度love the city’s partner With poly fall in love with the city2018年山西保利品牌传播四维互动结构的图谱爱的纬度爱的价值点爱的内容沟通主题品牌营销轨迹城市维度love the city保利如何去爱城市？爱的城市内容创造①作为责任央企，城市运营商的保利，有责任和义务倡议并引领太原460万市民，和保利一起相信城市建设城市，爱上城市，让城市更好！Call on the 4 million 600 thousand citizens of Taiyuan to believe in the city togetherBuilding a city, falling in love with a city, making the city better.②2018年是保利入晋第5年保利以10盘助力太原发展，帮助太原实现城市巨变倾力打造太原10大城市地标生活，创造让大家爱太原的理由Call on the 4 million 600 thousand citizens of Taiyuan to believe in the city togetherBuilding a city, falling inlove with a city, making the city better.③以深厚文化底蕴构建太原的新文化生活，让市民爱上太原打造五位一体的优质城市级生活场景Building 5 in one city grade quality life style center城市24小时书店城市会客厅环湖俱乐部保利大剧院海德咖啡馆西江月盛唐会所为城市带来3场大型城市文化盛事3 large urban cultural activities和乐中国航空航天展明清宫廷珍宝展价值主张和保利，爱上这座城Output method一次城市级广告运动一场重量级品牌发布会三场城市级文化活动品牌营销轨迹客户维度love the people2018保利如何去爱业主？基于业主痛点及痒点，提供极致服务保利入晋5载，安放1万个业主家庭，3万多太原人的幸福而在2018年，将再有1个家3万人进入这个家感谢他们，因为爱和品质选择保利生活，所以，保利用爱回报，6万选择保利的客户保利把爱交付给老客户保利客户观18年保利将用10盘助力城市发展，提升生活品质保利用爱感动新客户价值主张2万个幸福家，同一种保利爱Output method“致爱的人”主线老业主关爱计划Old owner care plan老业主助力计划Old owner managementassistance program新客户置业计划The new owners of homecare program针对保利粉丝3大挚爱计划老业主关爱计划文化关爱1、以和乐中国关爱老业主2、老业主自动成为三联书店会员3、老业主在保利大剧院看演出享优惠4、年内两场重要文化活动每个老业主获得3张门票。
别墅炒作媒体联动方案
别墅炒作媒体联动方案方案概述：本方案旨在通过媒体炒作，提升别墅的知名度和市场认可度，从而增加销量和投资价值。
通过和媒体的联动，打造别墅的品牌形象，并通过精准的营销策略，吸引潜在购房者的关注，进而促成购房交易。
一、制定品牌定位和宣传策略：1. 定位别墅为高端奢华住宅，注重其独特性、品质和豪华感。
2. 设计别墅的核心卖点，并打磨其独特的产品特色，形成差异化宣传点，以吸引目标客户群体。
二、与媒体建立合作关系：1. 与知名房产媒体、高端生活杂志、豪宅频道等建立合作关系，以获取媒体报道的机会。
2. 提供别墅的详细资料、图片和视频，便于媒体在报道中展示别墅的魅力。
三、策划媒体炒作活动：1. 策划专题报道或专栏文章，呈现别墅的设计理念、建筑特色、服务设施等，展示其独特性和高端奢华感。
2. 通过媒体发布别墅的最新消息，如室内设计、园林景观、私人俱乐部等提升购房者的期待感。
3. 邀请知名人士、明星或精英人物代言别墅，提升其在社会上的知名度和美誉度。
四、线上线下宣传联动：1. 利用社交媒体平台，如微博、微信公众号等，进行别墅的线上宣传和推广，发布别墅的图片、视频、户型图等信息，吸引潜在购房者的关注。
2. 在高端社交场合、媒体活动上进行别墅的线下宣传，与目标客户面对面交流，展示别墅的魅力和价值。
五、精准营销策略：1. 对目标客户群体进行精准定位，并利用各种市场调研手段获取相关数据，以确保宣传的针对性和有效性。
2. 制定针对不同客户群体的个性化宣传策略，如针对海外投资者、高净值人群等制定专门的宣传方案，以满足其特定需求。
六、持续监测和评估：1. 定期监测媒体炒作效果，通过相关指标评估宣传活动的效果和影响力，并及时调整宣传策略。
2. 关注客户反馈和需求变化，及时做出相应调整，确保别墅的市场竞争力和投资价值。
通过以上的别墅炒作媒体联动方案，可以提升别墅的知名度和市场认可度，吸引更多潜在购房者的关注和购买意愿，从而促成购房交易，增加销量和投资价值。
2019年红鹤沟通保利西山林语的项目广告品牌传播的策略
海淀新区发展论坛 时间节点：2019年3月下旬 推介组团：西A、东A 事件营销重点：海淀新区发展 要点：邀请海淀北部办的相关领导与开发商领导共同举办主题的讨论会 题目：《一脉西山气——珍贵的西山》
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1.1.3 软文发布策略
A、消息炒作 保利·西山林语项目访谈 保利·西山林语将成为海淀城市文明聚居与策源地 海淀之珍即将浮出水面
点意思，要不等等看吧。
4、执行要点：公关为主，广告为辅。强调保利在海淀新区运营百万大盘及对于 区域发展、生活方式等层面的专业性、经济投资价值及消费趋势及发展趋势层 面的导向舆论造势。
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第一阶段主要战术流程图
战术启动
目的
媒体选择
实施时间
新闻发布会 公共关系 主题讨论会
软宣
项目第一次亮相，以业内为 主要对象媒体见面会
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2、策略解读
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2019年传播策略总图 BIG BRIEF：WHO+WHAT+HOW+WHEN
预热期
强销期
热销期
持续期
What 全城关注保
利·西山林语
项目概况+区域 前景+保利品牌
Who 铺面，大众市场，
业内
A、立场/口吻：
How
公关为主，进行 市场告知，形成
持续关注
B、工具 ①大众类消息及 评论 ②地产专业媒体 ③ 公关活动： 论坛为主 ④ 网络炒作
山后开发区工作人群以及学院区教授
复
混
合
合
机
型
能
低
大
密
盘： 度
教 育、 酒 店、 商 业、 住 宅
住 宅 区 的 整 体 生 活 风
貌
别墅炒作媒体的联动方案
别墅炒作媒体的联动方案在现如今房地产市场竞争激烈的现实背景下，房产开发商如何能够更好地炒作自身的别墅项目，吸引更多的消费者关注和购买呢？以下是一个联动方案，通过炒作媒体扩大别墅项目的知名度和影响力。
1. 打造强势品牌形象：别墅项目开发商需要投入足够的资金和精力，打造一个令人耳熟能详的品牌形象。
这包括设计出独特的别墅外观和内部装修风格，注重细节和品质，并投入广告和宣传活动，让消费者认可和信任品牌。
2. 合作媒体推广：寻找合适的媒体合作伙伴，如报纸、电视、杂志和社交媒体平台。
与媒体进行深度合作，通过专门的报道、新闻稿和广告等形式，传播别墅项目的亮点和特色。
3. 故事背景营造：通过定制别墅的故事背景，为别墅项目赋予独特的情感价值。
每个别墅都有自己的故事和特色，这可以是历史文化、自然环境、艺术设计等方面的元素，使消费者与所购买的别墅产生共鸣。
4. 举办别墅展览活动：开发商可定期举办别墅展览活动，邀请目标受众和潜在购买者参加。
展览活动可以展示别墅的实际样板房、户外环境和周边设施，以及提供相关的讲座和研讨会等活动。
这样可以让消费者更直观地了解别墅项目的各个方面。
5. 与名人合作：寻找知名的名人或专家进行别墅项目的背书和代言。
名人的参与可以有效地提升别墅项目的知名度和公信力。
同时，与名人合作还可以在媒体上引起更多的关注和讨论，进一步扩大别墅项目的影响力。
6. 利用社交媒体：别墅项目开发商可以通过设立官方网站和社交媒体账号，主动与潜在消费者进行互动。
发布别墅项目的最新动态、设计理念和售楼信息等，吸引更多的关注和互动。
此外，可以与博主或KOL合作，进行在线直播或合作推广，扩大别墅项目在社交媒体上的曝光率。
总之，以上是一个别墅项目开发商可以采纳的联动方案，通过与媒体的合作，注重广告宣传和品牌营销，扩大别墅项目的知名度和影响力。
同时，通过与名人合作和利用社交媒体平台，进一步提升别墅项目的声誉和认可度，吸引更多的潜在购买者。
某豪宅小区高层营销传播策略
某豪宅小区高层营销传播策略某豪宅小区高层营销传播策略在当今房地产市场中显得尤为重要。
为了吸引高端客户并提高销售速度，营销传播策略需要精心策划和执行。
以下是一些可能有效的策略：1. 网络营销：借助互联网的力量，将小区的特点和卖点展示给全球范围的目标客户群体。
通过网站建设、社交媒体、在线广告等方式，展示小区的优势与特色，提高知名度并吸引潜在客户。
2. 精准定位广告：根据目标客户的需求和特点，选择准确的广告渠道进行宣传。
例如，在高端商贸区域发布户外广告，或者在高端杂志、电视节目中投放广告，以吸引具备购房能力和意愿的人群。
3. 代言人推广：通过明星、名人或知名专家作为代言人，提升小区的知名度和美誉度。
代言人可以通过出席开盘活动、发布推广视频等方式，为小区背书，吸引更多潜在购房者的关注。
4. 线下活动：组织各种精彩的线下活动，如开盘仪式、品鉴会、主题派对等，吸引潜在客户参与。
通过活动营销，可以创造与客户面对面交流的机会，增加客户了解、信任和购买的意愿。
5. 豪华样板间：打造出一套精致、豪华的样板间，以展示小区的装修风格和细节。
样板间的设计要追求极致舒适和奢华感，让客户能够身临其境地感受到居住在小区中的美好生活。
6. 口碑营销：通过提供高品质的居住环境和优质的售后服务，使业主在社交圈中成为口碑传播的重要力量。
营造出业主互相推荐的良好氛围，为小区赢得更多潜在客户信任和好评。
7. 户外媒体宣传：将小区的广告投放在繁忙的地铁、公交车站和市中心的户外广告牌上，有效覆盖面广，提高品牌曝光度。
这样的广告受众多，能够吸引更多潜在客户的注意。
总之，某豪宅小区高层营销传播策略需要利用多种渠道和手段进行全方位的推广。
在吸引高端客户和提高销售速度方面，精细化的策划和执行是至关重要的。
通过网络营销、精准定位广告、代言人推广、线下活动、豪华样板间、口碑营销和户外媒体宣传等策略的综合运用，将能够有效增加小区的知名度和吸引力，提高销售效果。
江西共青城庐山云岭别墅项目整体推广策略沟通案_2011年_71P_策达广告_高尔夫_别墅
1995年3月19日， 江泽民主席视察共
达鄱阳湖畔 ，胡
耀邦同志为他们 题写社名“共青
青城。亲笔题写了
“艰苦创业，开拓 进取”八个大字。
社”。
共青城的缔造者—胡耀邦
胡锦涛同志视察共青城
江泽民同志视察共青城
红色激情之城· 共青城
作为全国唯一以“共青团”命名的城市，共青城有着享誉世界的红色文化和特殊的政治渊源。五十余年，先 后有80多位党和国家领导人、200多位省部级领导亲临视察，城市的发展，倾注了几代人的心血，终于浇灌出
定位三角形模型
产品
人群
市场
产品关于。
有山有湖有原生的树
有未来90洞高尔夫 还有岭中的别墅
距离九江和南昌大约40分钟
总价也不贵
不难看出，我们的物业很纯粹，但共青城 的认知度不高是我们营销的障碍。摆在我 们面前最现实的问题:项目怎么卖？
走出共青城是唯一的出路。
就别墅言别墅，该物业属性定位一目了然——别墅 那么江西别墅市场现状如何？
一座风光毓秀之城。
2008年8月，江西省、团中央、九江市和共青城联合成立了高规格推进共青城发展领导小组，积极支持并加速 发展共青城的经济繁荣，这无疑是共青城跨越式发展的又一契机，也是城市整体价值提升的一个强烈信号。
第一大淡水湖---鄱阳湖
匡庐奇秀甲天下-庐山
绿色生态之城· 共青城
庐山高尔夫
星子温泉旅游区
临时营销中心启用
项目形象开始逐步建立 2010.9
共青城山水生态城市形象建立 （海为龙世界 云是鹤家乡）
策略基础
2010年推广回顾
庐山云岭 建筑配套价值 （根基）
区域价值 （内柱）
生态文化价值 （灵魂）
山东省-德州市-齐河县-20180602—德州—齐河保利林语堂樾开盘前营销方案 - 同策集团
限购1套/连续缴纳24个月社保 首套首付60%/商贷最长25年
限购区域内的住房取得不动产权证2年后才可上市交易，同时对二套房的认定标准 为认房又认贷； 居住用地出让溢价率达到100%以上的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房 预售许可；溢价率达到150%以上的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售 许可。设定居住用地出让最高限价，当竞买人报价超过最高限价时，按竞基础设施 或公益设施建设进行出让
VS
本地 居民
限购2套/首套房首付比例30%/二套 限购2套/首套房首付比例30%，
房首付比例40%
二套房首付60%，商贷最长25年
限购政策 限价政策
信贷政策
齐河现行楼市政策
主城区限购 热点项目价格线下指导 暂无具体执行标准，可协调
首套首付：30% 二套首付：40% 三套：全款（不限购）
外地 居民
限购1套 连续缴纳24个月社保/首套首付30%
洋房
6层
157-197㎡
80套
8月份
——
叠墅
5层
——
套
8月份
——
东盟国际生态城2018 年主要推售高层、洋 房、叠墅产品，洋房 80多套，高层产品300 多套，面积在93-136 ㎡，均为三室产品。
贴身竞品研究 碧桂园泉都汇
目前处于产品报规阶段，预计6月下旬城市展厅开放
【项目规划】整体占地1054.7亩，定位为“新一代超级宜居温泉城“，首期土地供应287亩（其中住宅91亩，商业196亩） 。 规划建设洋房、别墅、小高层、公寓、主题乐园、恒汤温泉中心、五星级酒店、温泉养生会所、总部基地等。
【近期动态】城市展厅近期包装修整完毕（泺源大街银座附近）;产品规划尚在报规中，等待结果；逐一与广告媒体资源商谈 的签订。
某地产_长春某地产林语项目传播策略沟通案_89PPT_XXXX年
任何一个歇斯底里的偏执的完美主义者，都只能化作一段无法触 及完美的遗憾 完美是一种无限
完美主义永远只是一种追求 真正的“完美”只是一种寻找、追逐、努力的状态
完美永远只会是进行时 我们对建筑的追求亦是如此
世界上本来没有完美的地方 正如巴黎少一点严谨、伦敦少一种浪漫、纽约少一份温情
长春，这个百年历史文化名城 依然也不够完美
营销节点/推广计划、主题
1.1－根据工程节点大致的营销节点安排
4月中
5月
6月
7月
8月
9月
工程节点
售楼处，示 范区，动工
围挡完善
售楼处装修
示范区绿化， 样板房装修
售楼处 开放
示范区 样板间开放
营销节点
5盘联动产 品发布会
外展点 开放
6月18日房 交会亮相
启动 认筹
8月28日 开盘
销售阶段
起势预热期
集中蓄客期
硬广
系列一（规划） 比肩巴黎城市规划的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
硬广
系列二（生态） 享有森林之城美称的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
软文+图片
保利·林语，完美绽放 邀您一起体验保利国宝，领袖中央生活
硬广
系列三（文化） 被誉为文化名城、电影之都的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
保利·林语2010年传播再次沟通案
长春保利代理公司 2010年4月30日
历尽近3个月的头脑风暴，几个团队的数十次碰撞…… 关于案名、定位语、推广语我们有了更多的共识 但，今天 当用另一种思路思考：
南部新城大规划、大潜力，到项目现代简约的立面，让我们眼前一亮 所有人的感叹：很漂亮、很现代、很国际化 目前见到的最完美的建筑……
豪宅宣传推广方案策划书3篇
豪宅宣传推广方案策划书3篇篇一豪宅宣传推广方案策划书一、前言随着人们生活水平的提高，对于高品质生活的追求也越来越强烈。
豪宅作为高品质生活的代表，具有高品质的建筑设计、豪华的装修以及顶级的配套设施，成为了越来越多人的追求目标。
为了让更多的人了解和认识我们的豪宅项目，特制定本宣传推广方案。
二、目标群体1. 高净值人群：包括企业家、高管、演艺明星等高收入人群。
2. 投资客：对房地产投资有兴趣的人群。
3. 改善型住房需求者：追求高品质生活的人群。
三、推广策略1. 线上推广：利用社交媒体、房地产网站、搜索引擎等平台进行宣传推广。
2. 线下推广：通过举办豪宅展示会、参加房地产展览会等活动进行宣传推广。
3. 口碑营销：通过提供优质的服务和产品，让客户口口相传，提高项目的知名度和美誉度。
四、宣传推广内容1. 项目介绍：详细介绍豪宅的地理位置、建筑设计、装修风格、配套设施等信息。
2. 品质保障：介绍开发商的实力和信誉，以及豪宅的品质保障措施。
3. 生活方式：展示豪宅所代表的高品质生活方式，包括豪华的装修、顶级的配套设施、优质的物业服务等。
4. 投资价值：分析豪宅的投资价值，包括未来的升值空间、租金收益等。
五、宣传推广时间节点1. 预热阶段：提前一个月开始在各大平台进行宣传预热，发布项目相关信息，吸引目标客户的关注。
2. 展示阶段：在项目开盘前一周，举办豪宅展示会，让客户亲身感受豪宅的魅力。
3. 推广阶段：在项目开盘后，继续在各大平台进行宣传推广，同时举办各种活动，如抽奖、优惠等，吸引客户购买。
4. 持续阶段：在项目销售结束后，继续在各大平台进行宣传推广，保持项目的知名度和美誉度。
六、宣传推广预算根据项目的实际情况和宣传推广的需要，制定合理的宣传推广预算。
预算主要包括线上推广费用、线下推广费用、活动费用等。
七、效果评估在宣传推广过程中，要及时对效果进行评估，根据评估结果及时调整宣传推广策略，以达到最佳的宣传推广效果。
保利庐山林语-陶渊明的别墅2018入市传播策略
Part1 一个分享
雨伞月20万
➢【事件背景】
品牌炒作
业内同行品牌跨界X 项目定制
➢【落地执行——环节1】#致敬城市中坚力量#
#老板的IP符号#
狮头雨伞，大品牌背书，自带光环
➢【落地执行——环节2】
1、对象选定：
2、高定包装：
加码
加量500把，把事件放大做！
✓大咖助阵
✓美女加持
✓奢侈品站台
✓地标撑腰
✓细节背书，彰显品质，
•150被赠人物角色——事件参与者、助推者，也是项目潜在种子客户
•官微游戏上线：
➢成效回顾
180000人828
1433
22000
Part2 一种趋势
快牛
Part3 思考本案
陶渊明·庐山
庐山同一座
皆不同
人山，亦不相同少数有故事
陶渊明，
山。
陶渊明见庐山：
项目I P
陶渊明的山
备选方案
大人物的山
IP人物扩散
事件引爆
链式传播广泛传播事件升级
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炒作素材筹备
陶渊明山一条视频
一座山
陶渊明山
一场发布会
陶渊明山项目入市引爆
炒作素材筹备
九江城市精神
敢为人先追求卓越
一条视频
少数靠山
陶渊明山
城市精神
传统媒体与新媒体联袂炒作。
书院文化在居住区景观设计中的传承研究——以九江庐山林语景观概
37【规划设计】住宅与房地产2019年4月书院文化在居住区景观设计中的传承研究——以九江庐山林语景观概念设计为例邓毅成（广州普邦园林股份有限公司，广东 广州 510000）摘 要：庐山因其独特的自然风光被公众所熟知，但其深厚的城市文化基本被遗忘。
基于此，积极寻找本土历史文化，融入城市景观建设具有积极的意义。
本研究以庐山书院文化为基础，分析学院文化的内涵，探究如何将庐山书院文化融入九江庐山林语居住区景观设计中，提出在设计理念、空间布局、设计特色等方面的设计表达策略，以期能使书院文化成为庐山城市景观的独特体现。
关键词：书院文化；居住区；景观设计；庐山中图分类号：TU2 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）04-0037-02随着文化多元化、经济全球化、信息化时代的到来，居住区景观设计受到了国外文化的冲击，呈现同质化与功利性。
外来文化的介入使得中国传统地域性特征文化受到冷漠对待，对中国传统的景观设计产生极大的冲击，文化的传承出现断裂[1-2]。
庐山因山水而兴，因人文而旺，不仅有优越的自然环境条件，还拥有深厚的书院文化——白鹿书院。
书院文化作为宝贵的历史文化旅游资源，被专家学者广泛的开始研究。
然而，庐山书院文化在长期的发展中，其传播地位远远不如庐山自然风光的公众认知度[3-4]。
为了探讨如何在居住区景观设计中传承地域文化特色，本研究以庐山保利林语居住区景观概念设计为例，分析书院文化在景观设计中的表达策略和设计符号，期望为传承中华几千年的书院文化，彰显地域文化特色的景观设计提供参考。
1 项目概况庐山林语大区区位分析如图1所示。
九江属于江西省辖地级市，地处赣北，省中最北部，长江中下游南岸，长江、鄱阳湖、京九铁路三大经济开发带交叉点。
有“九派浔阳郡，分明似画图”之美称。
项目基地交通十分便利。
长江中下游航线，拥杭瑞高速、福银高速等多条地区重要干线，九江西站、庐山站两个高铁站。
周边旅游景点众多：庐山自然保护区、南湖公园、八里湖公园、十里河生态公园、映日荷花公园等。
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1 事件筹备 炒作素材筹备
3 事件发酵 链式传播
1 事件筹备 炒作素材筹备
陶渊明的山
一条视频
致敬城市的靠山 陶渊明的山大片预告
一座山
致敬九江100位行业靠山
一场发布会
陶渊明的山 + 项目入市引爆
九江城市精神
“融汇九川、敢为人先、勇创实干、追求卓越”
一条视频
致敬城市的靠山Biblioteka 多数人，只见庐山 少数人，成为扛鼎城市的卓越靠山
微信大V+官微推送/人物特辑
2018年3月XX日上午10：00，神秘靠山“席卷” 各界精英人士朋友
圈发布
100 *500 = 名IP人物
（朋友圈好友）
50000影响力
第三方平台联袂炒作
公众大V，九江门户网站集中热炒 并且将对事件的关注转为直接的微信吸粉动作
✓一小时圈粉数万人，九江新晋网红刷爆朋友圈！ ✓就凭这颜值，被它撩倒不丢人！ ✓频频和大佬一起出镜，感觉被“这座山”碾压了！
相比Lamers品牌更为高端，为雨具奢侈品， 深受时尚明星青睐
➢【落地执行——环节2】
1、对象选定：定向业内50名最具影响力同行，并请他们收到伞之后转发指
定图片（博观拍摄+网络高清原版雨伞图）至朋友圈；
2、高定包装：精致礼盒+定制卡片 ，逼格满满，用心满满；
黑色星期一
神秘、高逼格的黑色狮头伞“席卷” 业内朋友圈
2、高定包装：精致礼盒+定制卡片 ，展现各行顶尖精英气度。
九江各行精英为项目做形象代言
覆盖极具影响力圈层：
✓ 市电视台、电台当红主持人； ✓ 顶尖跨界大V送； ✓ 九江网红； ✓ 目标客户意见领袖：各大商会、医生、教师、保利业主代表、社区代表；
100名IP人物公益代言 我不是陶渊明，我做自己的靠山 助力九江城市精神，敢为人先，追求卓越
4 事件升级 广泛传播 ➢【落地执行】
1、提前三天倒计时海报发布预热； 2、线下庐山史无前例高端发布会，当天线上直播。
发布会邀请函
《众山的盛宴》
庐山线上直播发布会——众山的盛宴
一场史无前例的庐山高端发布会 业内顶尖人物云集 庐山与时代靠山人物的巅峰盛会 直播引爆热议
发布会高端伴手礼——高定丝巾礼盒
✓细节背书，彰显品质，
雨伞细部特写，彰显礼品品质，同时，提升参与者对本案形象的认可
➢30位IP人物，领袖发声，链式传播
➢业内领袖、网红大V、地产精英、意向客群代表
IP人物配合项目将指定的文字和配图分享到朋友圈，并收集5个转赠人物名单
每个IP人物5个扩散名 额，由其自主选择被扩 散人员，并与被扩散人 员沟通项目信息传播相 关事宜；
➢【落地执行——环节1】
1、以#致敬城市中坚力量#包装本次炒作，对位本案洋房社区客群精神 属性，同时拔高事件高度； 2、结合项目#老板的IP符号#，选定礼品；
X
狮头雨伞，大品牌背书，自带光环
•香港轻奢品牌Larmes •意大利高端品牌Pasotti 等国际高端雨具品牌均有产品线
轻奢定位，符合诸多时尚人士品味；
一座山
品牌跨界 X 项目定制
一座山，致敬行业的靠山
高端定制礼品
陶渊明的山
2 事件引爆 IP人物扩散
顶尖发声 致敬“城市靠山”
在这个时代 代言‘九江’人居高度 莫过于各界顶尖精英，最能代言高端身份与成就
➢【落地执行】
1、对象选定：定向100名最具影响力各界顶尖精英，并请他们收到礼品之
后，统一在指定时间转发指定图片（博观拍摄+网络高清原版图）至朋友圈；
热度不断档，首日雨伞照片再次刷屏后，及时跟进关注， 单图及炒作视频上线，再次刷爆朋友圈，同时释放持续关注的利诱——100把雨 伞线上游戏
插入视频
•150被赠人物角色——事件参与者、助推者，也是项目潜在种子客户
150人参与参与雨伞事件营销，帮助项目知名度传播，覆盖了他们的朋友圈， 同时为我们的广泛传播做了一个预热和铺垫， 而这150人也是潜在的目标客户；
执行时间节点：
主旨
致敬城市的靠山
保利庐山林语
陶渊明的山
致敬城市的靠山 视频片
陶渊明的山，席卷全城 惊现行业靠山手中
众山的盛宴
庐山首个线上发布会 发布会海报倒计时
当天线上直播
新媒体
自媒体推广 移动客户端
当地微信大V 新浪微博（当地精英人士、媒体代表人物等转发）
今日头条/网易新闻/腾讯新闻/个灯
传统媒体
3 事件发酵 链式传播
从100，到1000 ！ 从50000，到500000 ！
100位IP人物，领袖发声，链式传播
✓大咖助阵
✓美女加持
✓地标撑腰
✓细节背书
✓业内领袖
✓网红大V
✓地产精英
✓意向客群代表
✓大咖助阵
✓美女加持
✓地标撑腰
✓细节背书
潮店、名车、地标、奢侈品 作为高定作品的摆拍背景，引人向往
前期的轮番炒作这座山变得炙手可热，大家垂涎欲滴； 而通过游戏的形式，开放山形抱枕获取通道，将这座山推向 社会其他“顶尖靠山”，为本案导入粉丝客户；
官微游戏上线
通过“穿山越岭大赢家”游戏形式，开放山形抱枕获取通道； 游戏元素与项目紧密结合、带出此次事件核心理念； 同时在游戏主界面体现项目案名及配套，加深游戏参与者对项目的理解。
•官微游戏上线：
通过“撑伞躲避风雨的”游戏形式，与项目紧密结合、带出此次事件核心理念； 同时在游戏主界面体现项目案名及配套，加深游戏参与者对项目的理解
➢成效回顾
•朋友圈传播效应：30位IP人物、150位被转赠人员、以及天睿、
力高员工、媒体伙伴统一进行扩散（估算400人参与），按照每
人朋友圈400人计算，信息至少覆盖到180000人以上；
加码
加量500把，把事件放大做！
✓大咖助阵
邀请天睿及博观老板担纲“绿叶”，巧借老板们行业影响力来提高雨伞的关注度
✓美女加持
颜值相得益彰，为雨伞传播加分
✓奢侈品站台
LV，特斯拉，时尚奢侈品大牌联袂出境，拔高雨伞身价
✓地标撑腰
与双子塔比高，为滕王阁撑伞，撬动摩天轮，地标的出现，让传播更具城市话题
陶渊明·庐 山
九江名人 文学界鼻祖 中国第一位田园诗人
九江名山 匡庐奇秀甲天下 国家5A级旅游景区
在九江，哪都能看庐山 然而，同一座庐山
视界有高低，所见皆不同
不同的人，看到的山，亦不相同 多数人只见庐山
少数人，悦见有故事的山
陶渊明，一生只爱一山。 采菊东篱下，悠然见南山。
陶渊明见庐山： 是一种见山是山、却不只是山的心境。 是一处洗尽凡尘、岁月静好的桃花源。 是一种深深镌刻、骨子里的庐山情节。
目标客群的链式传播：
✓ 给予目标客户10个赠送名额，让他们转发、招募赠送；由销售亲自上门拜访赠送；建 立与目标客户的直接联系
100*500，到1000*500 速成550000影响力，创造奇迹
传播组合出街，终极引爆 100位被赠人物集中宣
传，九江门户网站第三方渠道以及官方微信同步上线，炒作 抢山游戏，大量吸粉
•官微吸粉828人
•游戏参与1433人
•公众号阅读量：首轮官微阅读1800，第二轮官微阅读3280，第
三方阅读量17000，约计22000次；
Part2 一种趋势
北京故宫博物馆——故宫淘宝
天睿年会——来的都是咖
文创事件营销 当今最快最牛的推广趋势
Part3 思考本案
创意源点
保利庐山林语
陶渊明的山，即将限量发布 致敬扛鼎九江城市精神的众位靠山
1、视频以城市精神为切入，致敬撑起九江的顶尖人物；； 2、十秒朋友圈悬念视频，官微+大V+行业内集中时间扩散制造话题； 3、炒作发布预告，借助圈层转发，引起广泛关注。
传统媒体与新媒体联袂炒作
配合朋友圈神秘视频大片预热宣传
✓朋友圈惊现一条预告大片！ ✓陶渊明的山是什么东东，电影、景点、书？ ✓只有100个名额，城市顶级大咖？我能排到第几？
Part1 一个分享
先分享一个故事
一把雨伞 月 一个 影响20万人
➢【事件背景】
2017年3月，【力高澜湖御景】项目正式启动入市预热 营销推广策略以品牌炒作为主线，带出项目 新盘入世，将业内同行作为第一对象，启动业内范围的事件营销， 发出项目市场声音！ 如果要形成独有的亮点或者制造新鲜感和影响力，我们的思路是 品牌跨界 X 项目定制
项目IP
陶渊明的山
古往今来，历代名人 对庐山情有独钟
毛泽东、蒋介石、宋美龄、周恩来、彭德怀、刘少奇 徐霞客、李时珍、唐寅、王守仁、朱元璋、岳飞 朱熹、陆游、苏轼、欧阳修、周敦颐 白居易、李白、慧远、谢灵运 ……
备选方案
大人物的山
全城造势 互动传播
2 事件引爆 IP人物扩散
4 事件升级 广泛传播
系列表情包上线
制作丰富有趣的微信表情包，转发引热议
第三方平台联袂炒作
公众大V，通过全部将关注牵引至项目，通过带出游戏，最终落地到项目， 并且将对事件的关注转为直接的吸粉动作
线上线下衔接
事件营销虽为品牌的线上炒作活动，在最后环节，游戏设计上，通过礼品植入， 将发布会及护照信息进行衔接，把事件参与的线上人气直接导入到了现场，为后 续发布会和护照办理增加客户基础。
户外
公交站台/高端社区灯箱广告/高端社区电梯/商业综合体户 外大屏广告
谢谢