莱山区现状,规划,发展范文

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莱山区前景

莱山区前景莱山区位于山东省烟台市东南部，是一个拥有丰富资源和优越发展条件的地区。

随着国家经济发展战略的不断推进，莱山区未来的发展前景非常广阔。

首先，莱山区拥有丰富的自然资源和独特的地理位置。

该区位于著名的青岛－烟台－威海经济带中心地带，是连接山东半岛和沿海经济区的重要节点。

其毗邻黄海，拥有大量的海洋资源，如渔业、海产养殖等。

此外，该区还有丰富的煤炭、石油等矿产资源，为区域经济发展提供了坚实的基础。

其次，莱山区经济实力雄厚，产业结构多元化。

该区以制造业为主导产业，涵盖了机械、电子、石化、纺织等多个领域。

其中，船舶制造业是莱山区的重点发展产业，形成了以烟台文翔重工、烟台国际船舶重工等为代表的一批船舶制造企业，具有强大的产能和竞争力。

同时，莱山区还积极发展现代服务业，加大金融、商贸、旅游等领域的投资力度，培育新的经济增长点。

再次，莱山区政府高度重视创新创业，鼓励企业和个人在科技创新方面寻求突破。

该区成立了一批科研机构和孵化器，为创业者提供政策支持、场地资源和资金扶持，助推创新型企业的发展。

同时，莱山区还积极引进外资和技术，加快产业升级和转型升级的步伐，为经济稳定发展提供新动能。

最后，莱山区拥有完善的基础设施和良好的生活环境，为企业和居民提供了舒适便捷的生活条件。

该区依托烟台港，发展现代化物流业，便利了商品流通和进出口贸易。

此外，莱山区还注重城镇建设和环境保护，改善市民居住环境，提高城市形象和品质。

综上所述，莱山区作为山东省烟台市的重要组成部分，拥有独特的地理位置和丰富的资源优势。

随着国家经济发展战略的不断推进，莱山区未来的发展前景非常广阔。

区域经济实力雄厚，产业结构多元化，政府重视创新创业，基础设施和生活环境完善，为莱山区提供了良好的发展条件。

相信在各方的共同努力下，莱山区将成为山东省乃至全国的瞩目亮点。

烟台市莱山区莱山镇经济环境分析.doc

烟台市莱山区莱山镇经济环境分析一、莱山镇经济现状分析1、莱山镇自然环境概况：人口、地理、交通、莱山镇位于烟台市莱山区政府南10公里处，西以外夹河与福山区为界，南与牟平区高陵镇为邻，北与初家办事处为邻，东与解甲庄镇为邻，南北长10公里，东西宽6.7公里，面积67平方公里，其中耕地面积40290亩，山岚8900亩，下辖31个行政村，镇政府驻地现设在河北村，距区政府10公里处。

全镇有居民12441户，人口35531人，镇驻地人口7666人，其中非农业人口401人，非农户132户。

交通：镇内有两条主公路，一条是沟莱路（东至解甲庄镇沟头店村西至莱山镇驻地）主要由院各庄、祥山发往牟平区的车辆经过。

另一条是青莱路（北至清泉寨南至南朱耩堡）主要有祥山、解村发往莱山区、芝罘区的车辆经过，镇内设有两个车站点：解村车站、祥山车站。

莱山在烟台的位置图：莱山镇村庄分布图：各村基本情况如下表：地势：南部和东部较高，为山地丘陵地形，西部和北部较低为平原地形，最高的山脉为南光山，海拔300米，境内的河流有外夹河、友谊河、东风河等，外夹河属于常年河，其他属于季节河，矿产资源有祥山铁矿，祥山安吉村一带的建材矿、东风河流域的沙金矿。

物产有东庄的大樱桃、东庄和曲村的莱山蜜桃。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

烟台莱山区未来规划细说

5年内莱山全域城市化、生态化未来5年，该区北部和南部双驱并进“城变”，形成“全域城市化、全域生态化”的城市化发展格局。

莱山区将加快北部黄海、初家、滨海三个街道的城中村改造。

通过引进知名开发企业，推行连片开发改造，建设一批城市综合体和高端产业地产项目。

与此同时，北部城区路、水、电、暖、气等基础设施还将持续完善。

今后，莱山区将高标准打造凤凰山公园、虎头山公园等景观亮点，北部城区将变得更美。

按照“一体两翼”的战略布局，今后，莱山区将拉开南部200多平方公里区域的大开发框架。

以南部中心地段的莱山街道和院格庄街道为一体，以朱雀山为中心，设立23.5平方公里的省级旅游度假区，抓好植物园、汤墅王朝、铺拉河改造等项目建设；解甲庄街道将做为城区扩张的东翼，重点进行围子山生态旅游度假区的保护开发、青建明日之城、辛安河改造等项目建设。

此外，以莱山经济开发区、总部经济基地为西翼，将加快园区扩区步伐。

同时，解甲庄、院格庄和莱山三个街道驻地也将改造升级，“变身”卫星休闲城镇。

服务业将是莱山主攻方向作为烟台市中心城区，服务业将是莱山区转方式调结构的主攻方向和最大支点。

今后，莱山区将坚持“多样化、高端化、规模化”的方向，大力发展生产性服务业，改造提升生活性服务业，全力打造服务业聚集发展示范区。

佳世客、银座、新世界、振华等9家世界500强和国内商业巨头先后进驻莱山，万象城商业综合体、渔人码头旅游综合体等一批关系莱山长远发展的服务业大项目基本建成。

新天地都市广场、五洲国际东亚商品博览城等重点项目也将加快建设脚步，形成综合体集群。

继中央商务CBD核心区域建设之后，总部经济基地的建设，填补了莱山南部城区的建设空白。

目前，不仅杰瑞智谷、中节能和瑞康药业等一批项目正在谋划落户事宜，一批国内外企业总部也已看好基地，正在积极商谈中。

与此同时，迎春大街、北方城综合批发市场建设正在推进中，该区域将大力发展金融保险、现代物流、服务外包、科技信息等高端服务业。

烟台市莱山镇整体发展战略规划报告.doc

烟台市莱山镇整体发展战略规划报告一、莱山镇未来发展的主要战略目标1、三大产业2、城镇发展二、产业规划（一）产业规划的方法论1、钻石理论2、产业集群理论（二）莱山镇的产业规划1、农业2、工业3、服务业3.1 服务业的现状3.1.1 服务业的整体规模3.1.2 服务业的分布3.1.3 服务业从业人员的情况与特点3.1.4 未来服务业的主要发展趋势3.2 未来莱山镇的工农业和城镇发展对服务业提出的要求3.2.1 工农业发展对服务业的要求3.2.2 城镇发展对服务业的要求3.3 影响莱山镇服务业发展的主要制约因素3.4 未来莱山镇服务业的主要发展战略（1）食品——饮食服务（2）零售——商店（专卖店、便利店）（3）休闲——娱乐（4）医疗——保健服务、医院（5）教育和培训——小学/中学、专科培训、高等教育（6）旅游——旅馆、租车（7）邮电通信（8）贸易（9）一般工商服务——会计、法律、广告等（10）财务——商业银行、农村信用社、保险（11）物流——仓储、转运、配送三、城镇规划（一）莱山镇城镇建设的需要考虑的主要因素1、莱山镇的城镇现状2、莱山区的区域发展3、莱山镇自身的产业发展（二）莱山镇的未来城镇规划1、城镇体系规划（1）经济布局（2）村镇体系发展布局2、莱山镇镇驻地总体规划美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

规划区域概况

烟台市莱山区分区规划设计任务书烟台市规划局莱山分局二O一三年五月一、规划背景烟台市地处山东半岛东部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，濒临渤海和黄海，与日本和朝鲜半岛隔海相望，是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城。

烟台依山傍海，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，是我国北方著名的旅游避暑和休闲度假胜地。

本次规划任务为烟台市莱山区分区规划。

莱山区，地处黄海之滨，与辽东半岛、韩国、日本隔海相望。

成立于1994年，是烟台市的行政中心。

位于烟台市区东部，北、西与芝罘区毗连，东接高新区，南接牟平区。

辖黄海、初家、滨海、莱山、解甲庄、院格庄6个街道办事处及莱山经济开发区。

根据市委、市政府指示精神和工作布署，烟台市规划局正在组织烟台市城市总体规划修改工作，烟台将进入城市快速发展时期，一方面建设大城市需要进一步拓展城市的发展空间，而莱山将会成为未来城市发展的主要方向之一；另一方面，随着青烟威荣城际铁路的建成，为莱山发展提供了对外交通的支撑。

莱山区因为长期没有系统的分区规划，以致于辖区内的控规编制以及众多建设项目没有有效的规划依据，容积率和建筑高度等规划指标自由裁量权较大。

本次分区规划的编制，力求通过强制性内容控制，确保整个莱山区的环境品质和建设质量，实现总体规划的定位目标。

二、规划范围与期限本次规划编制范围为莱山区辖区全部用地：东至海岸线及高新区区界，西至夹河，北至迎宾路，南至牟平区区界。

总规划面积约为283平方公里，具体见规划范围图示。

规划的期限为2013～2020年，其中近期为2013～2015年，远期为2015～2020年三、设计依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》（二）《城市规划编制办法》（2006）及实施细则（三）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）（四）《城市规划强制性内容暂行规定》(2002)（五）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011) （六）《山东省城市控制性详细规划编制技术规定》（七）《烟台市总体规划（2011-2020年）》（八）其他法律、法规及已批准的各种专项、专业规划四、规划设计目标结合城市可持续发展要求，充分发挥该区域的区位优势，合理利用区域内的土地和景观资源，根据总体规划和城市发展需要确定功能结构，优化土地资源配置，提升区域价值，使该区域成为功能完善、配套齐全、环境优美的现代化城市中心区，促进莱山区乃至全市的社会经济发展，达到经济、社会与生态效益的共赢。

莱山区商业街现状调研报告

莱山区商业街现状调研报告特色商业街（步行街）作为一个城市名片，在引领城市消费潮流、增强城市综合服务功能等方面发挥着重要的作用。

近年来，区委区政府十分重视特色商业街建设，从规划引导、政策支持等方面大力推动特色商业街区科学、有序发展。

目前，全区拥有各类特色商业街区10余条，初步形成了布局合理、层次分明、各具特色的商业街区发展体系。

一、发展状况此次调研在对我区特色街区建设现状和规划发展进行全面梳理分析的基础上，重点就万象城步行街、祥隆城市广场金街、雨岱山渔人码头美食风情街进行了实地考察，深入商户就街区建设、经营情况等问题展开调研。

万象城商业步行街。

该项目位于烟台市莱山区清泉路28号，是滨海商业旅游综合体的重要组成部分，由山东康惠工贸有限公司与烟台祥隆置业有限公司合作兴建，集餐饮、游玩、购物、休闲、娱乐多功能于一体。

全长500米共有商铺128套，年实现营业收入2.8亿元左右。

祥隆城市广场金街。

“上市里”特色商业街区由山东华都置业有限公司投资2亿元打造，共4万平米，为烟台第一座全开放式大型购物公园，含9条特色商业街（兰桂街、青春广场、酒吧街、领航路、烟大路、花园路、斯卡布罗集市、日本霓虹街、香港霓虹街），共有388个店铺，目前已招引278家品牌入驻，正在装修、打造商业氛围，部分已开始营业。

雨岱山渔人码头美食风情街。

烟台海昌渔人码头美食风情街全长600米，总占地面积约4万平方米，建筑面积2.6万平方米，由12栋北美风情的低层建筑组成，建筑风格体现了维多利亚、乔治以及其他海洋风格的建筑特征，集中展示了邻海建筑的特色。

美食风情街集商业、旅游、休闲、渡假、娱乐为一体，汇聚来自天南地北的各路美食，成为烟台高档餐饮休闲区。

全长600米的特色商业美食街现已全部对外营业，是全市第一条欧式建筑风情美食街。

2017年全年营业额达2亿元。

特色商业街作为城市发展的一个重要标志，已成为展示城市商业发展水平及建设风貌的重要窗口，提升城区综合竞争力的重要载体，释放城乡居民消费潜力的重要场所，在促进我区经济发展方式转变，增强城市发展活力，完善城市功能等方面发挥着日益重要的作用。

北大纵横―烟台莱山―烟台市莱山镇

xxxxxx整体发展战略规划报告
一、 xxxx将来发展的主要战略目标
1、三大家产
2、xx 发展
二、家产规划
（一）家产规划的方法论
1、钻石理论
2、家产集群理论
（二） xxxx的家产规划
1、农业
2、工业
3、服务业
3.1 服务业的现状
3.1.1 服务业的整体规模
3.1.2 服务业的散布
3.1.3 服务业从业人员的状况与特色
3.1.4 将来服务业的主要发展趋向
3.2 将来莱山镇的工农业和城镇发展对服务业提出的要求3.2.1 工农业发展对服务业的要求
3.2.2xx 发展对服务业的要求
3.3 影响莱山镇服务业发展的主要限制要素
3.4 将来 xxxx服务业的主要发展战略
（1）食品——饮食服务
（2）零售——商铺（专卖店、便利店）
（3）休闲——娱乐
（4）医疗——xx 服务、医院
（5）教育和培训——小学 / 中学、专科培训、高等教育（6）旅行——旅店、租车
（7）邮电通讯
（8）贸易
（9）一般工商服务——会计、法律、广告等
（10）财务——商业银行、乡村信誉社、保险
（11）物流——仓储、转运、配送
三、 xx 规划
（一）莱山镇城镇建设的需要考虑的主要要素
1、xxxx 的 xx 现状
2、xx 的地区发展
3、xxxx 自己的家产发展
（二） xxxx的将来 xx 规划
1、xx 系统规划
（1）经济布局
（2）村镇系统发展布局
2、xxxxxx驻地整体规划。

莱山区规划

莱山区规划
莱山区作为山东省烟台市的一个县级行政区，拥有丰富的自然资源和优美的自然环境。

为了更好地发展莱山区，保护环境、改善居民生活条件，一项规划即将启动，下面我就为大家介绍莱山区的规划内容。

首先，莱山区将加大生态环境保护力度。

该区位于海滨地区，拥有丰富的海洋资源。

规划中将加大海洋生态环境保护力度，确保海洋生态系统的完整性和稳定性。

同时，该区还将加强水体环境治理，努力改善水质，确保居民饮水安全。

此外，规划中还将强化绿化建设，增加植被覆盖率，提高空气质量，提供良好的生活环境。

其次，莱山区将促进经济发展。

规划中提出，该区将加大对企业的支持力度，鼓励企业创新发展。

同时，该区还将拓宽招商引资渠道，吸引更多的投资。

规划中还强调了农业发展的重要性，提出支持农民转变思维，转向绿色种植和高效农业模式，推动农业现代化进程。

再次，莱山区将加强基础设施建设。

规划中提出，该区将加大对交通和能源设施的投入，提高交通运输的便利度和效率。

同时，该区还将加强公共设施建设，提高教育、医疗、文化等公共服务水平，改善居民的生活条件。

最后，莱山区将加强社会管理和公共安全。

规划中提出，该区将完善社会管理体系，提高社会管理水平。

同时，该区还将加强公共安全体系建设，提高应急能力，保障居民生命财产安全。

总之，莱山区的规划内容旨在保护环境、促进经济发展、改善居民生活条件。

通过加大生态环境保护力度，促进经济发展，加强基础设施建设以及加强社会管理和公共安全，莱山区将变得更加美丽、繁荣和宜居。

相信在不久的将来，莱山区必将成为山东省乃至全国的重要发展区域。

区域发展

莱山区：未来五年北部都市化南部城市化
“一体两翼”莱山未来五年实现城市化
未来五年来，莱山将进入经济发展的黄金期、文化发展的繁荣期和社会建设的转型期。

记者从有关会议上了解到未来五年莱山服务业进入“发力期”，并将以“北部都市化、南部城市化”为目标，坚持“全域城市化，。

全域生态化”的思路。

努力打造布局合理、区域协调、社会和谐的新型城市。

莱山区五年内城郊街道成休闲城镇
未来五年，莱山服务业进入“发力期”，占GDP比重首次超过第二产业，解家庄、院格庄和莱山三个街道驻地将改造时升级，“变身”卫星休闲城镇。

城市居民人均可支配收入、农民人均收入年均分别递增11%he 12%以上，人民生活水平再次上新台阶。

未来的莱山是啥样？把握六条主线建设烟台
坚持绿色发展，创新发展，文明发展，建设具有雄厚实力和核心竞争力的现代莱山。

会议指出今后五年的奋斗目标是：建设尊重自然，崇尚人文的现代莱山。

莱山路网建设、卫星休闲城镇、城市发展战略大局
“五年后的烟台，将以山、海、岛、河、港、街的点线链接更加清新的的凸显城市的形象美、风景美、生态美、人文美，这是政府工作报告中烟台滨海城市新形象的完美勾勒，想要实现这一目标，路网的升级和改造必须加快步伐。

”。

烟台市莱山区市调报告

莱山区市场调研分析报告一、莱山的定位规划及版块划分1、相对于除牟平以外的烟台三区而言，莱山的地位一直很明显。

◎芝罘区的定位——作为烟台传统的政治、经济、文化中心，集中了全市主要的经济活动与城市人口，历史延续下的定位与习惯非常清晰，就是在市政府迁至莱山后，作为全市的经济中心，这样的定位为其发展明确了方向。

◎开发区的定位——作为综合投资环境与实力排名全国第五位的国家级经济技术开发区，开发区的定位不言而喻。

其发展的战略思路在于吸引实力企业投资者。

◎福山区的定位----一直不明晰。

工业园区多，但零散；文化、经济、服务业等均较落后。

◎莱山区的定位——在原来的高档旅游、居住区的基础上，后续的发展因为市政府的迁入而逐渐成为全市的政治文化中心。

2、莱山现有的板块分析一条狭长的东部黄金海岸线注定了整个莱山区是以南北发展型的区域，总体缺乏纵深感，港城东大街和港城西大街横贯福山到莱山，在某种程度上拓宽了南部的发展。

◎行政中心区在市政中心东移之后，居住、商业、教育、交通等发展趋势也将偏向东部，宏伟的规划蓝图已经呈现在我们面前：名校聚集的大学城、拔地而起的滨海新城、规模庞大的国际商城以及对外交通枢纽――新长途汽车站都汇聚在这里，从规划图上可以看到一个明显的“三角地带”，在这个地带中有行政中心、市广播电视中心、佳世客三个大的行政传播商业建筑群，还有一个100万平米的超大居住中心。

◎瀛洲大街以南、轸大路以北、迎春大街以东、观海路以西为莱山中心居住区鸟瞰莱山不难发现，在三角地带的南面三滩改造的上海滩花园和三高校居住区是这一带最大的看点，后续的草埠、东泊子、西泊子改造也将会陆续上市。

迎春大街是未来莱山区的商业中心街，在这条街的东侧是莱山区的东居住区，大街的西侧是西部居住区，两个居住区总用地面积约为10多平方公里，可容纳人口20多万。

◎文化教育中心区在“三角地带”的东南方，是由烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、中国农业大学、烟台商务职业学院等学府组成的大学城，将烟台的文化氛围演绎到了极致。

莱山文明城规划方案-更新版

莱山文明城规划方案前言莱山作为烟台市的重要组成部分，其城市规划具有重要意义。

在未来城市发展中，科学的规划是必不可少的一环。

为此，本文将提出莱山文明城规划方案，以期推进区域经济发展和城市文明建设。

城市现状莱山区是烟台市的一个主城区，其辖区面积为218平方公里。

该区位处于山东半岛东海岸，属于丘陵地区。

全区地形波动，地貌类型丰富，地理位置优越，资源丰富，历史文化悠久，综合实力雄厚。

莱山区现有城市规划布局拔地而起，市容市貌依托原有城市地貌和区域特色，以新型现代化、人文化的标准，打造了以人为本、舒适宜居的美丽城市。

但在快速城市化过程中，一些问题也不容忽视。

如道路拥堵、环境污染、社会公共设施缺乏等问题，需要在新的城市规划中予以解决。

规划目标莱山文明城规划的主要目标是：1.提高城市品质，促进人与城市的融合。

2.推动创新发展，形成具有竞争力的区域经济。

3.完善基础设施，提高城市居民生活质量。

规划思路生态环保在规划建设中加强对生态环境保护的力度，从减少噪音、减排等方面着手，打造一个充满生机、和谐共生的城市生态环境。

交通畅通将城市规划重心放在智慧出行上，在城市交通管理中采用信息化、数字化的管理模式，提高交通组织的智能化程度，推广共享出行和公共交通等新型出行方式。

产业提升围绕产业升级和科技创新，建设科技创新中心，引导企业创新发展，布局高新产业园区，打造一流的人才智库和营商环境。

城市文明加强城市文明建设，宣传文化艺术，推广学习强国、社会志愿者等倡导良好社会风尚的活动，营造乐于互助、和谐相处的社会氛围。

实施方案针对上述规划思路，我们制定以下实施方案。

生态环保1.落实城市绿化计划，增加城市公共绿地面积，提高绿地覆盖率。

2.实施工艺改进，控制工业废气、水等排放，减少污染。

3.开展环保宣传，增强市民环保意识，从人们的日常生活中做起，逐渐形成节能环保的城市文明。

交通畅通1.加强城市道路建设，优化交通流线，提高道路容量。

2.加快城市轨道交通建设，推广公共自行车、共享单车等公共出行方式，减少汽车出行次数。

烟台市莱山区莱山镇经济环境分析.doc

全镇有居民12441户，人口35531人，镇驻地人口7666人，其中非农业人口401人，非农户132户。

交通：镇内有两条主公路，一条是沟莱路（东至解甲庄镇沟头店村西至莱山镇驻地）主要由院各庄、祥山发往牟平区的车辆经过。

另一条是青莱路（北至清泉寨南至南朱耩堡）主要有祥山、解村发往莱山区、芝罘区的车辆经过，镇内设有两个车站点：解村车站、祥山车站。

物产有东庄的大樱桃、东庄和曲村的莱山蜜桃。

烟台市莱山机场坐落在莱山镇山2、莱山镇经济情况分析3、莱山周边经济情况分析二、国家以及山东、环渤海一带经济环境分析1、国家经济环境分析2、环渤海以及山东省经济环境分析3、对烟台的影响三、烟台市以及莱山区经济环境分析1、烟台经济环境分析2、莱山区经济环境分析3、对莱山镇的影响四、加入WTO对烟台市经济发展的影响WTO涉及到的内容1、对第一产业的影响2、对第二产业的影响3、对第三产业的影响2002年11月8日，党的十六大胜利开幕，提出全面建设小康社会的发展目标，情感语录1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大压力2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭鼻子，我想你了11.如此情深，却难以启齿。

烟台市莱山区文化产业发展规划

烟台市莱山区文化产业发展规划【莱山区简介】莱山区成立于1994年，地处黄海之滨，东与日、韩隔海相望，一衣带水，北依渤海，与大连遥遥相对，陆路与青岛、威海两翼呼应，是环渤海经济圈和山东半岛蓝色经济区的重要组成部分。

全区面积278.9平方公里，辖六个街道、一个省级开发区、一个省级旅游度假区，户籍人口约21万。

区内交通便捷，绕城高速、同三高速及规划建设中的青烟威荣城际轻轨等穿城而过，距烟台港、火车站约为10分钟车程，烟台国际机场座落莱山区内，可与国际国内主要城市和100多个港口便捷往来。

2010年，全区共接待海内外游客207万人次，同比增长45.8%，旅游总收入15.1亿元，60.5%。

莱山区是少有的北面临海的城市，冬无严寒不干燥，夏无酷暑不潮湿。

冬天盛行北风，寒冷干燥的北风从海面吹来，变得温和湿润；夏季盛行南风，将湿热的海风吹走，气候凉爽惬意。

空气质量常年处于优级水平，绿化覆盖率超过55%，年平均气温12℃。

区内山、海、岛、湖、河、泉有机融合，城区千亩天然海水浴场水质清澈、沙细滩平，城郊2万亩自然保护区山脉连绵、树密林深，是休闲旅游、度假避暑胜地。

烟台莱山省级旅游度假区于2009年4月30日经山东省人民政府批准设立。

位于莱山区海滨地带，北起莱山区迎宾路，西与芝罘区交界，南至港城东大街，东与烟台高新区接壤（包括莱山区所属海域），规划陆地面积21.2平方公里，分为海滨度假区、生态观光区、健身娱乐区、购物休闲区和综合服务区。

度假区背倚青山，面朝大海，拥有“山、海、岛、林、泉”等多种旅游资源，3个天然海水浴场拥有国际海滨旅游3S的全部要素，是海滨休闲度假的珍贵资源；各类高中档宾馆40多家，接待床位6000多个，具备年接待国内外游客200万人次的能力，是理想的旅游度假胜地。

随着莱山区经济的快速发展，广大群众对文化需求日益增长，为此，我区把文化建设作为提升综合竞争力、抢占发展制高点的重大战略，与经济建设放在同等重要位置来抓。

烟台莱山区莱山镇发展规划的思路.doc

烟台莱山区莱山镇发展规划的思路—环境方面的问题导向：莱山区高速发展目标对莱山镇的发展提出了更高的要求莱山镇领导积极的探索跨越式发展的途径对莱山镇发展环境的充分分析是提出正确的发展规划的基础一、外部环境十六大提出全面建设小康社会，提高城市化水平，为莱山镇的发展提供了契机（小城镇建设为城市化的贡献，莱山镇已被列为山东省中心镇）党中央将解决三农问题作为重要的任务山东十五规划中对烟台的要求与定位……烟台对未来几年的规划重点……烟台地处胶东半岛，地理位置较好，陆海空交通较方便同韩国、日本的水上运输方便，往来频繁烟台的果蔬会、APEC会议等提高了烟台的知名度烟台的粮油、水果、蔬菜、海产品、葡萄酒等品牌已经有相当的影响力莱山区是烟台南部重要的工业基地，初加工业园、胜券工业圆、中俄基地但是过去几年烟台的发展速度并不理想，相对其他沿海地区处于比较落后的状态二、内部环境分析莱山镇是莱山区南部比较贫穷的地区，地形特征：历史上多以农业为主但是农业效益没有充分挖掘规模化、精细化农业没有形成，零散的家庭经营方式仍然占主导地总体耕地面积？，坡地和耩地各占一半，坡地土质好，适合种植蔬菜，耩地土质适合种植果树水电基础设施建设刚刚有所改观受周围城镇的影响，百姓思想意识初步提升农业机械化水平低，规模不足新规划的农业园区受到了广泛的称赞粮食作物逐渐向蔬菜、水果种植转变，收益增加整体包装的农业园莱山区的工业产值比重逐渐增加，莱山镇将工业作为重点经济工作历史上莱山镇的工业基础薄弱，没有大型的企业或者群聚产业新建工业园为莱山镇工业发展带来新的机会，受到普遍的认同目前工业园规划面积？，完成面积？达到？状况今年工业园的招商引资工作成果显著，引进项目40个，开工20个但是周围工业园建设将带来激烈竞争本工业园并没有突出的竞争优势与周围工业园之间的协作竞争是一种理想的模式小城镇建设水平低，城市化比例？政府驻地莱山镇人口不足10000，5天一次集贸市场繁荣地方经济的力度有限，镇上第三产业落后人流量少，加之市区的吸引，镇集贸市场更多的是以周围5村为主这也与本镇的工业发展阶段有关，工业发展将带动第三产业发展和城市化的进程毗邻机场，并没有明显增加第三产业的产值，实际方圆5公里内并没有商业区竞争美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。