第四章建设投资与建筑安装工程费用分解讲解

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江西省建筑安装工程费用定额讲解

江西省建筑安装工程费用定额（2004年版）江西省建设工程造价管理站二00四年九月十五日目录说明第一章建筑安装工程费用组成表第二章建筑安装工程费用定额第1节组织措施费计取标准第2节企业管理费计取标准第3节利润计取标准第4节规费计取标准第5节税金计取标准第三章建筑安装工程费用计算程序表第1节采用工程量清单计价第2节采用定额计价第四章建筑安装工程类别划分标准及说明第1节工程类别划分标准第2节工程类别划分说明第五章建筑安装工程项目适用范围第六章建筑安装工程费用项目组成第1节直接费第2节间接费第3节利润第4节税金说明一、《江西省建筑安装工程费用定额（2004年）》（以下简称本定额），是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）、建设部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）、《建筑工程发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）等文件精神，结合我省实际情况编制的。

二、本定额适用于我省境内建筑、装饰装修、安装工程施工发包与承包的计价及其他有关计价活动。

在计价方式上，既适用于工程量清单计价，又适用于定额计价。

三、本定额是编制投资估算、设计概算的基础，是编制招标标底、投标报价（施工图预算）、工程结算及约定工程合同价等的依据。

四、建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接费由直接工程费和措施费组成，直接工程费指构成工程实体的人工费、材料费（含主材或未计价材料）、机械费，措施费分为技术措施费和组织措施费，间接费由企业管理费和规费组成。

五、技术措施费参照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》中技术措施项目列项计算，组织措施费参照本费用定额中的组织措施费列项计算，对未包括的施工技术措施费和施工组织措施费可根据工程实际进行补充。

六、建筑工程中有部分装饰工程项目时，建筑工程参照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》和本费用定额建筑工程类别划分及取费标准执行，装饰工程参照《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》和本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行；装饰工程中有部分建筑工程项目时，装饰工程参照《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》和本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行，建筑工程参照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》和本费用定额建筑工程四类取费标准执行。

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成一、直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流淌施工津贴等。

⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。

⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

⑷选购及保管费：是指为组织选购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括: 选购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，间续收回其原值及购置资金的时间价值。

（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

工程造价4、建筑安装工程费(44号文)详解

（四）规费：定义同前述。（五）税金：定义同前述。
2.4.2单位估价表（定额基价表）
人
工
费
定额人工消耗量
人工工日单价
定额人工消耗
＋
人工单价
材
料
定
定额材料消耗量
费
额
定额材料消耗量＋
基
定额机械台班消耗量
材料单价
机械台班单价
材料单价机
械
定额机械台班消耗量费
机械台班单价
（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（主要指小型施工机械，如车床、电锤等，大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
14.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
(二)材料费
材料费
材
运
料
杂
原
费
价
运
采
输
购
损
及
耗
保
费
管
费
1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

建筑安装工程费用构成与计算

建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算是指在建筑工程中，各种安装工程所需费用的构成与计算方法。

安装工程费用是建筑工程总投资的一个很大的组成部分，包括了电气、水暖、暖通、消防、通信、弱电、给排水、暖气、空调等各种安装工程。

本文将针对建筑安装工程费用的构成因素和计算方法进行详细介绍。

1.材料费用：包括安装工程所需的各种材料的购买费用，如电线、开关、插座、水管、水龙头、暖气片、空调器等。

2.内部劳务费用：包括安装工程所需的各种劳动力的费用，如电工、水暖工、空调工、消防工等的工资、保险、福利等支出。

3.外部劳务费用：包括雇佣外部承包商或工程队伍进行安装工程的费用，如委托给专业安装公司进行的一些工作。

4.设备费用：包括购买或租赁安装工程所需的各种设备和机械的费用，如吊车、钻孔机、焊接机等。

5.监理费用：包括安装工程的监理费用，包括监理人员的工资、差旅费等支出。

6.其他费用：包括施工现场的临时设施费、安全防护费、废弃物清理费、环境保护费等。

1.首先，根据工程设计图纸、规范要求和具体施工方案，确定各种安装工程所需的材料、设备和劳动力数量。

2.然后，根据市场行情，查询各种材料、设备和劳动力的价格，并计算出相应的费用。

3.接着，根据工程进度和施工计划，确定各种安装工程所需的工期和施工量。

4.最后，将材料费用、劳务费用、设备费用等按照施工进度和施工量进行分段计算，并加总得出总费用。

在进行建筑安装工程费用计算时，需要注意以下几个方面：1.考虑到每个安装工程项目的特殊性，计算时需根据实际情况进行具体的调整和修正。

2.在计算材料费用时，需要考虑到对材料的采购和配送所需的费用，以及对材料的保管和管理费用。

3.在计算劳务费用时，需要考虑到不同类型劳动力的工资水平、工作时间和加班费用等因素。

4.在计算设备费用时，需要考虑到设备的购买或租赁费用，以及对设备的维修和保养费用。

5.在计算监理费用时，需要根据监理合同中约定的监理费率和工作量进行计算。

建筑安装工程费用组成资料

ⅠⅡⅢ
装饰工程 ⅠⅡⅢ
名称
单位:%
构筑物工程
ⅠⅡⅢ
企业管理费
8.9 7.1 5.1 107 85 51 7.1 6.3 4.1
利润
7.6 4.3 3.2 36 23 17 6.3 5.1 2.4
税市区
3.44
县城、城镇
3.38
金市县镇以外
3.25
名称费用名称
环境保护费
措施费、规费费率表
工程
建筑工程
材料费＝（材料消耗量材料基价) 检验试验费
材料费
材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费
施工机械使用费
施工机械使用费＝（施工机械台班消耗量机械台班单价）
机械台班单价＝台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税
C. 规费
D. 企业管理费
5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，
检验或试验费用一般应由（）承担。
A. 发包人
B. 承包人
C. 供货人
D. 生产厂家
6. 建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括( )。
A. 材料保管费
B.
C.
D. 运输损耗费
施工排水、降水费
二、间接费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所
需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
工程排污费
规费
工程定额测定费
社会保障费
住房公积金
危险作业意外伤害保险
养
失
医

建筑工程投资

建筑安装工程费用是指建设单位用于建筑物安装工程方面的投资，包括用于建筑物的建造及有关准备、清理等工程的投资，用于需要安装设备的安置、装配工程的投资，是以货币表现的建筑安装工程的价值，其特点是必须通过兴工动料、追加活劳动才能实现。在工程项目决策以后的施工阶段，设计施工图确定，此时的工程投资称为工程项目造价，它更符合实际情况。
分阶段动态计价
建筑工程的建设周期一般较长，消耗大；而且有许多影响工程计价的动态因素，如工程变更、材料涨价等。为适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设分阶段多次动态计价，如项目决策阶段的投资估算、初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、招标阶段的合同价、竣工验收阶段的竣工决算等。整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深，最后确立实际造价的过程。
分部组合计价
按国家规定，工程建设项目有大、中、小型之分。凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程总体即是一个建设项目。它一般是一个企业（或联合企业）、事业单位或独立的工程项目。在建设项目中，凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，可以把单位工程进一步分解为分部工程，然后还可按照不同的施工方法、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。分项工程是能用较为简单的施工过程生产出来的，可以用适量的计量单位计算，并便于测定或计算的工程基本构造要素，也是假定的建筑安装产品。工程建设投资需分别计算分部分项投资、单位工程投资后才能形成。
构成
构成
工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性工程建设总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性工程建设总投资则只包括建设投资。

建设工程投资控制知识讲解

第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用建设投资、铺底流动资金，建设投资设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税组成设备工器具投资、生产技术的进步和资本有机构成设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，工程价格二、建设工程投资的特点（一）数额巨大（二）差异明显（三）需单独计算（四）确定依据复杂（五）确定层次繁多（六）需动态跟踪调整第二节建设工程投资控制原理二、投资控制的目标设计方案选择和进行初步设计，技术设计和施工图设计，施工阶段三、投资控制的重点施工以前的投资决策和设计阶段，设计第三节建设工程投资控制的任务我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务1、在项目前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。

2、在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。

协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。

进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析。

3、在施工招标阶段，准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。

4、在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

第二章建设工程投资构成第一节建设工程投资构成概述二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本（三）应急费，包括：1、未明确项目的准备金。

电力造价员培训教学课件：第四章 (一)电力建设工程造价的构成

电力建设项目计划总资金构成：
04 基建工程如图4-1
4.1.1基建工程（2018版预规）图4-1
一、建筑安装工程费
建筑工程费是指对构成建设项目的各类建筑物、构筑物等设施工程进行施工，使之达到设计要求及功能所需要的费用。
安装工程费是指对建设项目中构成生产工艺系统的各类设备、管道及其辅助装置进行组合、装配和调试，使之达到设计要求的功能指标所需要的费用。
e.工伤保险费。
（二）预算费用构成
计算公式：建筑工程社会保险费＝直接工程费×0.18×缴费费率安装工程社会保险费＝人工费×1.3×缴费费率架空线路工程社会保险费=人工费×1.05×缴费费率电缆线路及光缆线路工程社会保险费=人工费×1.07×缴费费率
注1：缴费费率是指工程所在地社会保障机构颁布的以工资总额为基数计取的基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、生育保险、工伤保险费率之和。注2：跨省（自治区、直辖市）线路工程应分段计算或按照线路长度计算加权平均费率。
（二）预算费用构成
6）施工机构迁移费。施工机构迁移费是指施工企业派遣施工队伍到所承建工程现场所发生的搬迁费用。包括职工调遣差旅费和调遣期间的工资，以及办公设备、工器具、家具、材料用品和施工机械等的搬迁费用。计算公式：
建筑工程施工机构迁移费=直接工程费×费率安装工程施工机构迁移费=人工费×费率 7）安全文明施工费。 a.安全生产费：施工企业专门用于完善和改进企业及项目安全生产条件的资金。 b.文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。 c.环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。计算公式：安全文明施工费=直接工程费×费率
f.操作人员人工费。操作人员人工费是指施工机械的操控人员的基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产人员劳动保护费等。

工程造价4、建筑安装工程费(44号文)

（二）措施项目费：
是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
（三）其他项目费
包括暂列金额、计日工、总承包服务费等
（四）规费：定义同前述。
（五）税金：定义同前述。
2.4.2单位估价表（定额基价表）
定额人工消耗量人工工日单价定额材料消耗量材料单价定额机械台班消耗量机械台班单价
（ 1 ）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。（ 2 ）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（ 3 ）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
分部分项工程费
建筑安工程造价装形成顺序工程费
措施项目费
其他项目费规费
税金
（一）分部分项工程费：
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
注： 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。 3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。

工程造价第四章估算

第四章建设项目投资估算本章内容：第一节投资估算的概念和内容第二节投资简单估算法第三节投资分类估算法第一节投资估算的概念和内容本节内容：一、基本概念（熟悉）二、投资估算的内容及阶段划分（了解）三、投资估算的方法（熟悉）一、基本概念（一）建设投资习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。

《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资内容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。

不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。

（二）建设项目总投资与项目投入总资金建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成；项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。

（三）静态投资与动态投资投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。

静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。

动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。

（四）投资估算投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。

二、投资估算的内容及阶段划分（一）投资估算的内容《建设项目总投资组成及其他费用规定》明确了投资估算及设计概算应包括的具体费用内容，详见表4-1。

表4-1 建设项目总投资组成（二）投资估算的阶段划分及深度要求投资估算一般分为如下三个阶段：1．投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算第一个步骤可称为毛估阶段，它属于项目规划阶段的投资估算。

建筑安装工程费用项目组成解析

建筑安装工程费用项目组成解析建筑安装工程费用是指在建筑建设过程中与建筑工程主体结构配套、安装、使用的各项工程费用的总和。

根据建筑安装工程费用项目的不同，可以将其细分为多个项目，下面将对其中的一些主要项目进行解析。

1. 电气工程费电气工程费是指建筑物内电气设备安装和电力系统配套工程的费用。

主要包括电缆、插座、灯具、开关、配电箱等设备及工程所涉及的电气通信线路、控制线路、空调、照明、消防、安防、监视、调度等电气工程设施的设备、材料和安装建设相关费用。

2. 暖通工程费暖通工程费是指建筑物内空气调节系统及其设施的安装和配套工程费用。

主要包括供热、通风、空调、新风、除湿、除尘等系统设备及工程所涉及的管道、阀门、风机、空调盘管、新风机组等设备、材料和安装建设相关费用。

3. 给排水工程费给排水工程费是指建筑物内各种供水、热水、排水设施的设备及其安装、配套工程的费用。

主要包括水管、排水管、水表、阀门、水泵、热水器、浴室设施等设备及工程所涉及的管道、阀门、泵站、污水处理设备、水处理设备等设备、材料和安装建设相关费用。

4. 卫生间设备费卫生间设备费是指建筑物内厕所、浴室等卫生设施的设备及其安装、配套工程的费用。

主要包括马桶、洗手盆、浴缸、花洒、卫浴五金件等设备及工程所涉及的管道、阀门、水密构造、防水、排气等设备、材料和安装建设相关费用。

5. 电梯设备费电梯设备费是指建筑物内电梯系统设备及其安装、配套工程的费用。

主要包括电梯设备及其驱动系统、控制系统、限速器、缓冲器、导轨、闭门器、轿厢、门套、前室等设备及工程所涉及的电气线路、钢结构、井道顶棚、绝缘、吊装等设备、材料和安装建设相关费用。

以上就是建筑安装工程费用中的一些主要项目及其组成解析，其中包含电气工程费、暖通工程费、给排水工程费、卫生间设备费和电梯设备费。

建筑安装工程费用项目的具体组成还需根据不同的工程特点进行详细分析，以确立工程预算和实际施工费用。

建安工程费组成方案

建安工程费组成方案1. 背景建筑安装工程是指建筑物内外的安装工程，包括建筑物的水暖、电气、声学、采暖、通风、给排水、照明、空调等设备的安装和设施的安装工程。

建筑安装工程费是指建筑安装工程投资的总和，包括建筑安装工程的设计费、施工费、设备材料费、安装费、管理费、利润和税费等。

建筑安装工程费组成方案是指建筑安装工程费的各组成部分的分配方案，具体包括施工费用、设备材料费用、人工费用和其他费用等的分配规定。

2. 建筑安装工程费的主要组成部分2.1 施工费用施工费用是指建筑安装工程中施工过程所需要的费用，主要包括施工人工费、机械使用费、建筑材料费、施工设备费以及施工管理费等。

其中，施工人工费是指施工过程中所需的人工资源费用，包括工程技术人员、施工作业人员和管理人员的工资及福利费用。

机械使用费是指施工过程中所需要的机械设备的使用费用，包括机械设备的租赁费用、使用费用和维护费用等。

建筑材料费是指施工过程中所需的建筑材料的费用，包括各种建筑材料的采购费用、运输费用和存储费用等。

施工设备费是指施工过程中所需要的施工设备的费用，包括各种施工设备的租赁费用、使用费用和维护费用等。

施工管理费是指施工过程中所需要的管理费用，包括临时性管理人员的工资及福利费用、施工安全费用、施工检验费用以及其他管理费用等。

2.2 设备材料费用设备材料费用是指建筑安装工程中设备和材料所需的费用，主要包括各种建筑设备的采购费用、安装费用、维护费用以及设备材料的费用等。

其中，设备费用是指建筑安装工程中各种设备的采购费用，包括电气设备、水暖设备、采暖设备、通风设备、照明设备、空调设备等的费用。

安装费用是指建筑安装工程中设备的安装费用，包括设备的安装人工费用、设备安装材料费用以及安装维护费用等。

维护费用是指建筑安装工程中设备的维护费用，包括设备的维护人工费用、设备维护材料费用以及设备维护管理费用等。

设备材料费用是指建筑安装工程中设备材料的费用，包括各种设备材料的采购费用、运输费用、储存费用以及设备材料的管理费用等。

工程建设项目费用的构成课件

•工程建设项目费用的构成
•12 •2024/3/31
建筑工程经济与概预算
1、土地使用费
第一章概论
土地使用费是指建设项目通过土地使用权出让或划拨方式取得土地使用权，所需土地使用权出让金或土地征用及拆迁补偿费。
•工程建设项目费用的构成
•13 •2024/3/31
建筑工程经济与概预算
（1）、土地使用权出让金
建筑工程经济与概预算
第一章概论
进口设备原价
进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。
离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买
方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。
到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买
方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。
•工程建设项目费用的构成
•31 •2024/3/31
建筑工程经济与概预算
第一章概论
生产准备费
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：
生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费；
第一章概论
国产标准设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。
•工程建设项目费用的构成
•6 •2024/3/31
建筑工程经济与概预算
青苗费和地面附着物补偿费
第一章概论

简述建筑安装工程费用的构成,并详细回答其中直接费的构成。(10分)

简述建筑安装工程费用的构成,并详细回答其中直接费的构成。

(10分)摘要：一、建筑安装工程费用的构成概述二、直接费的构成及其细分1.人工费2.材料费3.施工设备使用费4.施工临时设施费三、各构成部分在建筑安装工程费用中的占比及影响因素四、总结正文：建筑安装工程费用是建筑项目中不可或缺的一部分，它关系到项目的投资额度和工程质量。

为了更好地理解和控制建筑安装工程费用，我们需要深入了解其构成，特别是直接费的构成。

一、建筑安装工程费用的构成概述建筑安装工程费用主要包括直接费、间接费、企业管理费、利润和税金等部分。

直接费是指直接用于工程项目的建设、安装和施工的费用，是建筑安装工程费用中最主要的部分。

二、直接费的构成及其细分1.人工费：人工费是直接费中最主要的部分，包括施工人员的基本工资、加班费、奖金等。

人工费的多少取决于工程的复杂程度、施工周期和劳动力市场状况等因素。

2.材料费：材料费包括建筑材料、设备材料、辅助材料等。

材料费的构成主要包括原材料价格、运输费、采购费等。

材料费的多少取决于材料种类、质量、采购渠道和市场价格等因素。

3.施工设备使用费：施工设备使用费是指施工过程中使用的各类设备的租赁、购买、维修和保养等费用。

施工设备的使用对工程进度和质量有重要影响，因此设备费在直接费中占有较大比重。

4.施工临时设施费：施工临时设施包括施工现场的临时建筑、道路、水电等设施。

这些设施对于保证施工顺利进行、确保工程质量和安全具有重要意义。

临时设施费的构成主要包括设计费、建造费、租赁费和拆除费等。

三、各构成部分在建筑安装工程费用中的占比及影响因素人工费、材料费、施工设备使用费和施工临时设施费在建筑安装工程费用中的占比因项目类型、规模、地区和施工方法等因素而异。

一般来说，人工费和材料费在直接费中占比较大，施工设备使用费和施工临时设施费次之。

但在某些特殊情况下，如大型工程或技术含量较高的项目，施工设备使用费和施工临时设施费可能占比较大。

建设安装工程费用组成课件

建设安装工程费用组成课件
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建设安装工程费用概述直接工程费用间接工程费用其他费用建设安装工程费用案例分析
建设安装工程费用概述
PART
01
建设安装工程费用是指在进行建筑物、构筑物、线路、管道、设备安装等工程建设过程中，按照国家规定和合同约定所产生的费用总和。
维护保养
操作人员工资
对施工机械和工具进行日常维护和保养的费用。
操作施工机械和工具的人员的工资费用。
03
02
01
为工程施工搭建的临时设施费用，如临时办公室、仓库等。
临时设施
为确保施工安全采取的各种措施费用，如安全网、防护栏等。
安全措施
为减少施工对环境的影响所采取的措施费用，如噪音控迁人提供临时住所或进行安置的费用，包括过渡安置费、回迁安置费等。
安置费用
工程保险费
为保障建设项目在建设过程中因自然灾害、意外事故等风险因素造成损失而支付的费用。
保险种类
包括建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等，根据工程特点和风险程度选择相应的保险。
建设安装工程费用案例分析
建设安装工程费用的合理确定和有效控制，是工程建设管理的重要内容之一，也是实现工程建设项目目标的重要保障。
直接工程费用
PART
02
包括基本工资、加班费、奖金等。
工人工资
为工人提供的工伤、医疗、养老保险等。
工人保险
对工人进行技能培训和安全教育等费用。
工人培训
租赁各种施工机械和工具的费用。
租赁费用
REPORTING
PART
05

第四章建设工程的投资估算2

以上年同期为100的指数四季度 1-4季度 106.5 110.6 110.2 111.6 113.9 104.3 114.4 111.2 110.1 104.6 102.8 104.1 99.7 102.7
指标名称
固定资产投资价格指数建筑安装、装饰工程＃人工费材料费钢材木材水泥地方建筑材料化工材料电料其他材料机械使用费设备、工器具购置其他费用
（三）建设投资估算表的编制
建设投资是项目费用的重要组成，是项目财务分析的基础数据。根据项目前期研究各阶段对投资估算精度的要求、行业的特点和相关规定，可选用相应的投资估算方法。在估算出建设投资后需编制建设投资估算表，为后期的融资决策提供依据。按照费用归集形式，建设投资可按概算法或按形成资产法分类。
固定资产投资价格统计范围、采集渠道及主要指标解释一、统计范围抽样选取的获得《建筑业企业资质证书》的建筑业法人单位和有建设项目的建设单位。二、采集渠道调查涉及北京市16个区县。纳入统计范围的单位按照《固定资产投资价格统计报表制度》的要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。
三、主要统计指标解释固定资产投资价格指数：指反映固定资产投资活动中涉及的建筑安装工程、设备工器具购置和其他费用投资价格水平变动趋势和程度的相对数。该指数在分别编制建筑安装工程、设备工器具购置和其他费用投资价格指数的基础上，采用加权算术平均法计算得到。建筑安装工程投资价格指数：指反映建筑安装企业或部门在建筑安装活动中所涉及的人工费、材料费和机械使用费价格水平变动趋势和程度的相对数。设备工器具投资价格指数：由于设备、工器具购置活动情况复杂，购置单位难以取得基期价格资料，采用变通办法，即以国家及北京工业生产者出厂价格指数中的机械工业部门产品出厂价格指数(非标设备和进口设备暂不考虑)加权计算代替该指数。其他费用投资及其价格指数：指除建筑安装工程投资、设备工器具购置投资和商品房购置以外的构成固定资产投资完成额的各种费用价格水平变动趋势和程度的相对数 14

建设项目总投资目标分解

建设项目总投资目标分解
建设项目的总投资就是指工程建设项目花费的全部费用，生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两个部分，非生产性建设项目总投资只包括建设投资。

建设投资又由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息和固定资产投资方向调节税等构成。

1项目总投资目标分解
经重庆市AA区发展和改革委员会以潼发改【2016】267号文件批准建设的AA区改善农村人居环境（一期）建设项目（BB区）设计施工总承包工程的总投资约1346万元，在对该标段实施项目建设管理时，要对项目总投资目标进行分解、分析。

项目总概算表工程名称
总概算价值元
项目名称：
根据年的预算价格和定额编制
编制单位：工程负责人：年月日
经济技术指标
投资比例分析表
2单项工程投资目标分解
单项工程综合总预算表
单项工程综合概算表
单项工程综合概算分析表。

建筑工程费用分解

建筑工程费用分解建筑工程费用的分解是对整个工程所涉及到的各项费用逐一进行详细分类和明确，以便于项目管理和成本核算。

费用分解是建筑工程项目管理的重要环节，是确保工程成本控制和合理投资的基础。

在进行建筑工程费用分解时，需要考虑以下几个方面：工程清单、劳务和材料清单、成本费用分类、合同约定和质量安全要求等。

一、工程清单工程清单是对整个建筑工程范围内所包含的具体工作任务进行明确的一份清单。

工程清单中列出了工程项目中所需的各项工程量及其计量单位，并对这些工作任务进行了适当的分组，便于费用的分解和核算。

工程清单的编制一般根据工程设计文件和项目需求进行，可以根据工程施工的不同阶段进行分别编制。

在费用分解中，可以根据工程清单中所列出的工作任务，逐一核算对应的费用。

二、劳务和材料清单劳务和材料清单是建筑工程费用分解中的重要组成部分。

劳务清单是对工程施工中所需的人员和机械设备进行明确、细致的列举和分类，以便于将相关的费用进行逐一核算。

材料清单则是对工程所需的各种材料进行明确和分类，例如水泥、钢筋、砖块等，同样为费用的核算提供了基础。

三、成本费用分类在进行建筑工程费用分解时，需要将相关的费用进行分类，以便于项目管理和决策。

常见的成本费用分类包括直接成本、间接成本、运营成本、管理费用等。

直接成本是指与工程直接相关的费用，包括劳务费、材料费、设备费等；间接成本是指与工程间接相关的费用，例如项目管理费、人力资源费等；运营成本是指建筑工程完成后的日常运营所需费用，例如能源费、设备维护费等；管理费用则是指对整个建筑工程项目的管理和监督所需的费用，例如人员工资、办公费用等。

四、合同约定和质量安全要求在进行建筑工程费用分解时，需要考虑合同约定和质量安全要求对费用的影响。

合同中关于工程费用的约定需要被准确地考虑和执行，以确保费用的合法性和合理性。

同时，质量安全要求对建筑工程费用也有一定的影响，因为为了确保工程质量和安全，可能需要增加相关的费用。