万科工程标准做法
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过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清 理及时。
定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、
月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”为
万科工程标准做法
材料加工及存放
划区存放：划定区域，设棚、室、仓库存放 地面处理：所有材料加工、存放区砼硬化或铺碎石 材料标牌：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等
S22：现场垃圾堆场
S23：砌块堆场，上盖下垫并有出厂 日期标注
S24:砂石堆场
万科工程标准做法 S25:砂浆搅拌场
材料加工及存放
简约规范，注重实效
——1）
万科工程标准做法
一、安全文明篇
万科工程标准做法
安全文明施工管理基本要求
安全文明施工分为：施工入口、施工道路及封闭管理、脚手架管理、 临边防护、机械设备及用电消防管理、材料加工及存放、办公生活区 域管理、其他共八部分内容 。
区域划分清晰：生活、办公、作业区域划分清晰，通道、入口、指示 到位。
Q4： 使用钢管脚手架支撑体系，不得使用门式架作为支撑体系，推荐采 用碗扣架模板支撑体系
万科工程标准做法
主体质量
Q5：剪力墙采用钢管加固，不得使 Q6：沉箱采用定制钢模 用木方加固，推荐使用槽钢加固
Q7：楼梯采用定制钢模
万科工程标准做法
Q8：浇筑砼前用吸尘器进行垃圾清 理；砼输送泵管采用支架垫起来， 不能直接压在钢筋上；行人需行走 在专门搭设的人行通道上
临边防护
四口一临边：通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口和阳台、楼板、屋面等 临边部位必须设安全防护栏或盖板。
基坑围护及监测：基坑维护方案专项审批；地库施工期间第三方监测。
S15~18：电梯口、楼梯口、洞口、基坑边防护及基坑边警示牌。
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
S19：井架、塔吊的验收牌、操作规程及工人证件公示，吊装区域警示
S9（01）：彩钢板(任选）
S9（02）：木栅栏（任选）
S10:各加工堆场地面硬化
S11:道路要求硬化并形成消防环路
万科工程标准做法
脚手架管理
S12：脚手架搭设（规范、整洁、分色、标示）；扫地杆、楼层标示及验收 牌、悬挑槽钢等
S13：水平兜网：外架与墙体间每隔 S14：安全通道，双层防护 10米或3层内设置水平兜网万科工程标准做法
树立质量目标：提前进行质量策划，明确质量管理目标；发现 质量短板，重点研究，寻求突破。
过程控制到位，管理常态化：
1. 优化体系，强化管理 2. 以身作则、亲历亲为 3. 质量“零容忍”
万科工程标准做法
主体质量
执行到位：主体质量是实体质量控制的关键，技术要点必须严格执行， 并且保证100%执行到位。
S26:钢筋加工区设双层防护棚，堆放区设钢架，钢 管存放及加工区
万科工程标准做法
办公生活区域管理
功能分区明确，有效隔离。 宣传栏、通知栏设置规范到位。 生活区实施住宿登记制度，定期检查。
设篮球场
S27:生活区管理：宿舍活动板房(除租赁）、篮球场、 卫生间等。
万科工程标准做法
办公生活区域管理
突破短板：目前短板主要还是模板平整度、墙柱平整度、墙柱垂直度 及砼观感，下面技术要点也是围绕这些展开的。
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 Q2：转角柱木方顶到阴角位 性
万科工程标准做法
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
先导，针对项目地域特点落实防尘、防噪、排污排废等管理要求。
万科工程标准做法
施工入口管理
门卫管理：主、次入口设保安24小时值班，建立门卫管理制度；门卫室设安全帽存 放区 。
车辆冲洗：入口车辆冲洗区、排水沟及集水池等。 五牌一图：工程概况牌、组织架构牌、环保施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施
工总平面布置图等。 。。。。。。
底层和面层钢筋马镫
万科工程标准做法
水电安装
Q18：在砼墙体内预埋线盒时，采 用可调定位线盒，可调定位线盒找 厂家开模定做。
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。
消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
S20：满足安全技术规范，表明负责 S21：消防设备 人及联系电话，日常检查记录
S1：入口大门
S2：五牌一图
万科工程标准做法
施工入口管理
S3：信息宣传栏
S4：安全警示牌
S5：茶水间
S6：门卫管理
万科工程标准做法
施工入口管理
S7：洗车池及道路保洁
S8：安全帽统一（分工人及管理人 员）
万科工程标准做法
施工道路及围挡
道路硬化形成消防环路，各加工场地要求硬化。 施工区域进行围闭管理。
主体质量
Q9：砼墙模板内应设置可卡式砼内 Q10：外墙柱模采用拉顶结合，提 撑，内撑由施工单位找厂家定做或 前在楼板处预埋拉环。 自行加工，以保证截面尺寸
Q11：安装外墙模板时，上层模板 应深入下层墙体，下层墙体相应位 置预留钢筋限位，以万防科跑工模程标或准错做法台
Q12：采用锁扣件等防止墙体侧面 涨模、漏浆，并且为了防止漏浆要 贴海绵条。
S28:办公区管理：场地硬化，活动板房（除租赁），区域绿源自文库及停 车区域划分。
万科工程标准做法
其它
S29:简易厕所，每5层设置一个，专 S30：粉尘管理 人维护管理。
万科工程标准做法
二、实体质量篇
万科工程标准做法
实体质量管理
实体质量标准做法包括主体质量、水电安装、砌筑抹灰、成品 保护及其它四部分内容。
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴
角不大于150，板木方距阴角不大
于150
万科工程标准做法
Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶 到顶，顶部用木方收口
主体质量
双层钢筋马镫 Q17：钢筋马镫及垫块
定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、
月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”为
万科工程标准做法
材料加工及存放
划区存放：划定区域，设棚、室、仓库存放 地面处理：所有材料加工、存放区砼硬化或铺碎石 材料标牌：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等
S22：现场垃圾堆场
S23：砌块堆场，上盖下垫并有出厂 日期标注
S24:砂石堆场
万科工程标准做法 S25:砂浆搅拌场
材料加工及存放
简约规范，注重实效
——1）
万科工程标准做法
一、安全文明篇
万科工程标准做法
安全文明施工管理基本要求
安全文明施工分为：施工入口、施工道路及封闭管理、脚手架管理、 临边防护、机械设备及用电消防管理、材料加工及存放、办公生活区 域管理、其他共八部分内容 。
区域划分清晰：生活、办公、作业区域划分清晰，通道、入口、指示 到位。
Q4： 使用钢管脚手架支撑体系，不得使用门式架作为支撑体系，推荐采 用碗扣架模板支撑体系
万科工程标准做法
主体质量
Q5：剪力墙采用钢管加固，不得使 Q6：沉箱采用定制钢模 用木方加固，推荐使用槽钢加固
Q7：楼梯采用定制钢模
万科工程标准做法
Q8：浇筑砼前用吸尘器进行垃圾清 理；砼输送泵管采用支架垫起来， 不能直接压在钢筋上；行人需行走 在专门搭设的人行通道上
临边防护
四口一临边：通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口和阳台、楼板、屋面等 临边部位必须设安全防护栏或盖板。
基坑围护及监测：基坑维护方案专项审批；地库施工期间第三方监测。
S15~18：电梯口、楼梯口、洞口、基坑边防护及基坑边警示牌。
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
S19：井架、塔吊的验收牌、操作规程及工人证件公示，吊装区域警示
S9（01）：彩钢板(任选）
S9（02）：木栅栏（任选）
S10:各加工堆场地面硬化
S11:道路要求硬化并形成消防环路
万科工程标准做法
脚手架管理
S12：脚手架搭设（规范、整洁、分色、标示）；扫地杆、楼层标示及验收 牌、悬挑槽钢等
S13：水平兜网：外架与墙体间每隔 S14：安全通道，双层防护 10米或3层内设置水平兜网万科工程标准做法
树立质量目标：提前进行质量策划，明确质量管理目标；发现 质量短板，重点研究，寻求突破。
过程控制到位，管理常态化：
1. 优化体系，强化管理 2. 以身作则、亲历亲为 3. 质量“零容忍”
万科工程标准做法
主体质量
执行到位：主体质量是实体质量控制的关键，技术要点必须严格执行， 并且保证100%执行到位。
S26:钢筋加工区设双层防护棚，堆放区设钢架，钢 管存放及加工区
万科工程标准做法
办公生活区域管理
功能分区明确，有效隔离。 宣传栏、通知栏设置规范到位。 生活区实施住宿登记制度，定期检查。
设篮球场
S27:生活区管理：宿舍活动板房(除租赁）、篮球场、 卫生间等。
万科工程标准做法
办公生活区域管理
突破短板：目前短板主要还是模板平整度、墙柱平整度、墙柱垂直度 及砼观感，下面技术要点也是围绕这些展开的。
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 Q2：转角柱木方顶到阴角位 性
万科工程标准做法
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
先导，针对项目地域特点落实防尘、防噪、排污排废等管理要求。
万科工程标准做法
施工入口管理
门卫管理：主、次入口设保安24小时值班，建立门卫管理制度；门卫室设安全帽存 放区 。
车辆冲洗：入口车辆冲洗区、排水沟及集水池等。 五牌一图：工程概况牌、组织架构牌、环保施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施
工总平面布置图等。 。。。。。。
底层和面层钢筋马镫
万科工程标准做法
水电安装
Q18：在砼墙体内预埋线盒时，采 用可调定位线盒，可调定位线盒找 厂家开模定做。
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。
消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
S20：满足安全技术规范，表明负责 S21：消防设备 人及联系电话，日常检查记录
S1：入口大门
S2：五牌一图
万科工程标准做法
施工入口管理
S3：信息宣传栏
S4：安全警示牌
S5：茶水间
S6：门卫管理
万科工程标准做法
施工入口管理
S7：洗车池及道路保洁
S8：安全帽统一（分工人及管理人 员）
万科工程标准做法
施工道路及围挡
道路硬化形成消防环路，各加工场地要求硬化。 施工区域进行围闭管理。
主体质量
Q9：砼墙模板内应设置可卡式砼内 Q10：外墙柱模采用拉顶结合，提 撑，内撑由施工单位找厂家定做或 前在楼板处预埋拉环。 自行加工，以保证截面尺寸
Q11：安装外墙模板时，上层模板 应深入下层墙体，下层墙体相应位 置预留钢筋限位，以万防科跑工模程标或准错做法台
Q12：采用锁扣件等防止墙体侧面 涨模、漏浆，并且为了防止漏浆要 贴海绵条。
S28:办公区管理：场地硬化，活动板房（除租赁），区域绿源自文库及停 车区域划分。
万科工程标准做法
其它
S29:简易厕所，每5层设置一个，专 S30：粉尘管理 人维护管理。
万科工程标准做法
二、实体质量篇
万科工程标准做法
实体质量管理
实体质量标准做法包括主体质量、水电安装、砌筑抹灰、成品 保护及其它四部分内容。
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴
角不大于150，板木方距阴角不大
于150
万科工程标准做法
Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶 到顶，顶部用木方收口
主体质量
双层钢筋马镫 Q17：钢筋马镫及垫块