工程监理-屋面工程监理细则

西安高新万达广场项目屋面工程监理实施细则
编制：年月日
审批：年月日
盖章：
目录
一、工程概况 (1)
二、编制标准 (1)
三、工程特点 (1)
四、监理工作工作流程 (2)
五、事前控制 (3)
六、事中控制 (4)
1、基层清理 (4)
2、焦渣找坡层 (4)
3、水泥砂浆找平层 (5)
4、防水层 (5)
5、保温层 (5)
6、铺地面砖层 (6)
七、屋面工程分部验收 (6)
1、检验批是工程质量验收的基本单元 (6)
2、检验批的质量验收应包括如下内容 (6)
3、检验批合格质量应符合下列规定 (7)
八、职业健康、安全与环境控制要点 (7)
1、职业安全、环境管理的主要工作 (7)
2、安全管理的方法 (8)
－、工程概况
工程名称：西安高新万达广场项目售楼处
工程地址：本工程位于西安市唐延路与科技六路交界处
建设单位：陕西锦世达置业有限公司
设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司
监理单位：天津国际工程建设监理公司
施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
勘察单位：西北综合勘察设计研究院
二、编制依据
1.施工图设计文件
2.施工组织设计，经审核的屋面工程施工方案
3.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
4.《屋面工程技术规范》GB50345-2012
5.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013
6. 《陕09J01》图集中屋Ⅱ9要求
7. 该工程有关合同、文件及技术资料
8. 经审批通过的《监理规划》
9. 公司质量管理体系文件
三、工程特点
西安高新万达广场售楼处防水做法：地上二层屋面为上人屋面，地上三层屋面为不上人屋面；屋面防水等级为Ⅰ级。

上人屋面防水层选用SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（Ⅱ型），不上人（Ⅰ型）
具体做法见下表：
售楼处屋面做法
四、监理工作工作流程
五、事前控制
1、审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案。

2、材料检查
施工单位拟用于本工程的屋面工程材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。

屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。

XPS板、SBS卷材见证取样复试，由经过省级以上建设行政的质量检测单位进行检测复试，复试合格才能使用。

屋面工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对
周围环境造成污染。

所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。

材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

屋面工程各构造层的组成材料，应分别与相邻层次的材料相容。

进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50207规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。

对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。

3、当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。

伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安装完毕、屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或中午冲击等有损屋面的作业。

六、事中控制
1、基层清理
(1)进行基面的清理，对屋面上残存的混凝土渣、浮浆等杂物进行清理，做到干净、平整，并且清除屋面、女儿墙裸露的钢筋头、对拉螺杆等；
(2)、屋面墙体、女儿墙、设备基础上弹出建筑500线，用于屋面构造层厚度控制；
(3)、出屋面管道、落水口安装完毕。

屋面风机等各种设备基础，泛光照明线路敷设，避雷接地、电气管线敷设等均已施工完毕；
2、焦渣找坡层
在找坡层施工前，屋面结构应清理干净，并埋设屋面管道，砌筑排气烟道，焊接接地避雷线。

屋面结构坡度不应小于3%。

找坡层以下应由监理验收通过后方可继续下道工序。

焦渣材料要求粒径为5mm～40mm，不得含有机物等杂质。

现场使用搅拌机拌制，配合比为1：6，监理应对焦渣配合比进行检验。

找坡焦渣应分层铺设和适当压实，表面应平整。

焦渣应随搅随铺，搅拌完成到铺设不得超过4小时。

焦渣铺设最薄处不应小于30mm，坡度宜为2%，用坡度尺进行检查。

找坡层平整度允许偏差7mm。

3、水泥砂浆找平层：
本工程找平层使用1：3水泥砂浆进行找平。

监理应对配合比进行检查。

找平层每36㎡设1个Ф32出屋面排气管，高处成品屋面250mm，下部连接水平放置的PVC通气管。

找平层与突出屋面的结构和基层转角处应做成弧形。

找平层应设置分格缝，分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝宽度宜为5～20mm。

找平层坡度应为2%，用坡度尺对坡度进行检查。

表面平整度允许偏差为5mm。

找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。

4、防水层：
卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

防水工程样板验收合格后方可大面积施工。

防水层施工完成后应进行雨后淋水试验或蓄水试验，淋水2小时、蓄水24小时。

不得有渗漏和积水现象。

防水层完工并经验收合格后，应及时做好成品保护。

防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处。

接缝密封防水应按每50m抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。

5、保温层：
对保温材料要进行进场验收，应检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。

本工程屋面保温层为70厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板，材料进场后由监理进行见证取样送检复试。

保温材料导热系数、表观密度、干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合图纸设计要求。

保温材料厚度负偏差应为5%，且不得大于4mm。

正偏差不限。

保温材料铺设应紧贴基层，应铺平垫稳，拼缝应严密，粘贴应牢固。

保温层平整度允许偏差为5mm，接缝高低差允许2mm。

保温层施工完成后应及时进行找平层施工，以防淋雨。

6、铺地面砖层：
用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴8～10厚铺防滑地砖，缝宽5mm，用1：1砂浆勾缝。

七、屋面工程分部验收
1、检验批是工程质量验收的基本单元
检验批验收的内容包括按规定的抽样方案进行的实物检查和资料检查。

检验批通常按下列原则划分：
检验批内质量均匀一致，抽样应符合随机性和真实性的原则；
贯彻过程控制的原则，按施工次序、便于质量验收和控制关键工序质量的需要划分检验批。

2、检验批的质量验收应包括如下内容
实物检查，按下列方式进行：对原材料、构配件和器具等产品的进场复验，应按进场的批次和产品的抽样检验方案执行。

对规范中采用计数检验的项目，应按抽查总点数的合格点率进行检查。

资料检查，包括原材料、构配件和器具等的产品合格证（中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告等）及进场复验报告、施工过程中重要工序的自检和交接检记录、抽样检验报告、见证检测报告、隐蔽工程验收记录等。

3、检验批合格质量应符合下列规定
主控项目的质量经抽样检验合格。

一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80％及以上，在允许存在的20％以下的不合格点中不得有严重缺陷。

具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

检验批质量验收合格的条件：主控项目和一般项目检验均应合格，且资料完整。

检验批验收合格后，在形成验收文件的同时宜作出合格标志，以利于施工现场管理和作为后续工序施工的条件。

检验批的合格质量主要取决于主控项目和一般项目的检验结果。

主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，这种项目的检验结果具有否决权。

由于主控项目对工程质量起重要作用，监理人员从严要求是必需的。

4、分项工程验收时，除所含检验批均应验收合格外，尚应有完整的质量验收记录。

分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上，进行质量验收记录检查。

5、检验批、分项工程、子分部工程的质量验收程序和组织应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。

其中，检验批的检查层次为：生产班组的自检、交接检；施工单位质量检验部门的专业检查和评定；监理单位（建设单位）组织的检验批验收。

6、在施工过程中，前一工序的质量未得到监理单位（建设单位）的检查认可，不应进行后续工序的施工，以免质量缺陷累积，造成更大损失。

7、根据有关规定和工程合同的约定，对工程质量起重要作用或有争议的检验项目，应由各方参与进行见证检测，以确保施工过程中的关键质量得到控制。

八、职业健康、安全与环境控制要点
1、职业安全、环境管理的主要工作：
1)、工人在施工中，必须佩戴安全帽。

不得穿短裤、拖鞋、凉鞋进入施工现场。

2)、屋面施工中，临边高处作业时应系好安全带。

3)、临边高处作业时应系好安全带。

4)、现场临电必须由专业电工接线维护，严禁其它人员私自接线开电箱。

5)、施工现场各种机械由专人操作，其他人不得动用。

6)、施工人员应遵守工地安全规章制度，服从安全管理。

7)、不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并以《监理工程师通知单》下达限期整改指令；
8)、发现违章冒险作业的要责令其停止工作，发现隐患的同样责令其整改。

9)、日常巡视中的安全检查。

2、安全管理的方法：
1)、监理部的所有成员均有负责检查安全的责任，在日常的旁站、巡视、平行检查施工质量时，同时要检查安全措施，对存在的安全隐患必须及时指出。

2)、监理部委托监理工程师兼任安全监理工程师，安全管理工程等。

每月与承包单位的安全负责人，对整个工地进行职业健康、环境与安全大检查三次。

对检查出的安全隐患用检查通报形式下达，有关单位限期整改。

3)、每周的监理例会中，承包单位在汇报生产时必须汇报安全生产情况、总监理工程师及业主对安全生产要做出相关提示。

4)、监理周报中要反映安全生产情况。

8。