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授权委托书

本人作为“南湖〃沁康园”业主，自愿参加集体收房活动，并对经过集体民主推选的收房工作小组成员作出以下授权：

收房工作小组有权处理在收房过程中涉及的以下事项：代为审查出卖人交付房

屋时应当具备的验收审批文件和资料；代为查验出卖人交付的房屋是否具备政府规定及合同约定的交付使用条件；代表委托人与出卖人协商谈判解决在房屋交付验收过程中出现的问题和争议；代为验收小区内公共环境、配套设施完成情况；代为向出卖人索取违约赔偿金等问题，收房小组有权与出卖人（武汉群厦房地产开发公司）及物业公司（武汉沁康物业管理有限公司）进行磋商或谈判。

授权收房工作小组有权使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等有关集体收房相关工作的费用。资金使用情况应向业主予以公示并接受业主监督。

本人认可收房工作小组与出卖人谈判结果，有权享受收房工作小组取得的集体

收房成果，并自动放弃收房工作小组书面决定放弃的权利，认可收房工作小组签署的相关法律文书。认可以下收房工作小组成员作为收房代表：？。

本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对收房代表的委托代理行为承担完全法律责任。授权期限至最终收房之日截止。收房小组对外签署之文件，包括但不限与专业人士（专业律师、专业测绘师等）签署的委托代理合同、出卖人、物业公司签署的协议、会议纪要、致政府部门的情况反映等，由全体小组成员同意并由代表签署，即视为生效，其效力及于全体委托人。

本委托书一式三份，收房工作小组保管一份，送达出卖人及物业公司各一份。

委托人（签字）：房号：身份证号：

2006年3月11日