质量通病专项治理--外窗渗漏
住宅工程外窗渗漏通病的原因分析及预防
住宅工程外窗渗漏通病的原因分析及预防摘要：解决外窗渗漏、窗台渗漏分析原因等质量通病，按照施工技术要求及操作要点精心施工可达到预期效果。
关键词：解决；窗渗漏；按技术工艺施工近几年铁煤集团公司承接局内棚户区改造工程较多，为保证工程质量，防止外窗渗漏、窗台渗漏公司组织技术人员讨论、研究施工工艺，完善施工技术要求及标准，编辑工艺流程及操作要点。
要求技术、质量人员严格落实到作业班组，达到预期的目的。
1外窗渗漏1.1现象室外的雨水通过窗框四周与墙体交接处以及玻璃与框、扇之间和窗框与窗扇部位渗漏到室内一侧。
1.2原因分析1.2.1原材料本身质量原因（1）制作窗的型材质量差，强度不够，窗框、窗扇因温差产生变形；密封胶条质量差，易老化、变形，导致渗漏。
（2）制作工艺粗糙，产品不规矩，接缝不严密，导致渗漏。
（3）密封胶不合格粘结性差，易老化、开裂、翘曲，导致渗漏。
1.2.2施工、管理方面的原因（1）窗安装技术交底编写缺乏针对性，不能指导施工。
（2）窗部位操作工序不当，未按有关标准要求进行，安装后的偏差过大，导致渗漏。
（3）窗框与洞口之间的间隙，未采用弹性闭孔材料填充饱满，导致渗漏。
（4）密封胶注胶施工质量差，没有将灰尘、杂物、保护膜清理干净就进行注胶，造成密封胶与窗框及墙面粘结不牢，导致渗漏。
（5）窗框同墙体的固定方法错误，造成安装不牢固，窗框安装时固定片的间距、数量不符合规范要求，窗扇开关时，窗框晃动，造成窗框与外墙饰面处出现裂缝，导致渗漏。
（6）工序验收不认真，对窗框固定不牢、发泡不饱满、造成窗框的正、侧面垂直度、窗横框的水平度、窗铰链部位的配合间隙等超差，未能及时发现和纠正，导致渗漏。
2预防措施2.1严格把好原材料关进场时首先检查产品合格证书、性能检测报告等质量证明文件，其次检查品种、类型、规格、尺寸是否符合设计要求。
同时按规定抽样复检，复试合格后方可进行安装，严禁使用不合格产品。
2.2加强质量管理（1）施工作业前，由施工单位技术员和施工员对施工作业人员进行技术交底工作，使操作人员掌握作业方法、工艺流程、质量及安全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要点的掌握，并先做样板，经验收合格再全面施工。
外窗渗漏通病分析
外窗渗漏通病分析公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]房屋建筑工程外窗渗漏防治措施编制人：审核人：审批人：日期：中浩建设股份有限公司工程管理部目录一、渗漏概述目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多为铝合金窗，外窗渗漏是最常见的通病。
通过施工现场仔细查勘，分析主要是窗框与墙体交界处渗漏，而此处渗漏主要由于外窗塞缝工作没有做好，还有塞填缝材料及施工方法存在问题。
因此外窗的施工需要规范和改进，才能从根本上解决外窗渗漏这一难题。
二、渗漏原因分析1.窗台流水坡度、窗洞上口滴水线（或鹰嘴）未做或做法不规范，排水不畅通引起积水从而导致渗漏。
2.窗周边水泥砂浆抹灰过厚、窗台未使用混凝土浇筑直接抹灰且厚度超大，窗户安装时不当导致周边开裂、空鼓引起渗漏。
3．打发泡剂时墙体未清理干净，使发泡剂与墙体没有粘结牢固，发泡剂与墙体间有空隙形成漏水。
4.打完发泡剂后没有采取措施使发泡剂密实，发泡剂本身不密实有疏松和空洞，以及有漏打情况造成漏水。
5. 发泡剂溢出窗框在干后切割，切割后破坏了发泡剂表面膜漏水。
6.一般打密封胶宽度为8-10mm，厚度为5-8mm。
打胶厚度不足有许多只是表面一点，打胶形同虚设失去了密封效果。
同时墙面未清理干净造成密封胶和墙面粘结不牢形成缝隙水从缝隙中渗入。
7. 发泡剂、密封胶质量不过关造成的渗水。
三、外窗安装工艺流程目前的门窗工程，大多数都是甲方指定分包，施工总承包方负责管理，在施工过程中，经常遇到门窗材料的供应在时间上与外墙施工、外架的拆除相矛盾，为了赶工期、节约外架租赁材料成本等，外窗的安装必须考虑先装法和后装法两种方式，以下是这两种方式的工艺流程。
1.先装法砌筑墙体预留洞口→浇筑混凝土窗台→检查窗洞尺寸→用木楔临时固定窗框→校正窗框垂直度、方正度、检查窗框和墙间隙→固定窗框（射钉固定法）→取木楔→窗框四周打发泡剂或水泥砂浆塞缝→窗洞四周抹水泥砂浆（毛面）→打密封胶。
外窗工程质量通病及治理措施的探讨
外窗工程质量通病及治理措施的探讨随着城市化进程的加速，高层建筑的数量不断增多，外窗工程作为建筑的重要组成部分，其质量问题也越来越受到关注。
在实际施工中，外窗工程存在一些通病，如漏水、渗水、气密性差、噪音大等。
本文将结合实际案例，探讨外窗工程质量通病及治理措施。
一、漏水问题漏水是外窗工程常见的问题之一，主要原因是安装不当或者材料质量不过关。
例如，窗框与墙体连接处没有做好密封处理、窗框安装不平整等。
为了解决漏水问题，需要在施工前做好防水处理，采用优质的防水材料，并在安装时严格按照规范要求进行。
二、渗水问题渗水是指水分透过墙体渗入室内，造成室内潮湿、霉变等问题。
渗水的主要原因是窗框与墙体之间的缝隙没有填充好，或者墙体本身存在吸水性能差的情况。
解决渗水问题需要在施工前进行墙体防水处理，采用优质的防水材料，同时在窗框与墙体之间填充密封胶等密封材料。
三、气密性差问题气密性差是指外窗工程在使用中会出现气流、风声等问题，主要原因是窗框与玻璃之间没有做好密封，或者密封材料老化脱落等。
为解决气密性差问题，需要采用优质的密封胶进行密封处理，并在施工过程中注意细节，确保窗框与玻璃之间的密封效果良好。
四、噪音大问题噪音大是指外窗工程在使用中会出现较大的噪音干扰，主要原因是窗框与玻璃之间的密封不良、玻璃质量差等。
为解决噪音大问题，需采用优质的玻璃材料，同时在窗框与玻璃之间采用密封材料进行密封处理，确保窗户的噪音隔离效果良好。
综上所述，外窗工程质量问题较为复杂，需要在施工前做好防水、防渗、密封等处理，同时选择优质的材料和密封材料，严格按照规范要求进行施工。
通过这些措施，可以有效地保障外窗工程的质量，提高建筑的使用性能。
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质量通病防治——门窗渗漏防治
质量通病防治——门窗渗漏防治本工程设计除分户门外所有外门，窗均为中空玻璃，普通铝合金型材或断热型铝合金型材，处理好门窗框相关节点做法是门窗防渗漏的关键。
一、设计及规范要求1、温州地区:抗风压性:4级(多层、配套公寓)2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。
二、造成门窗渗漏的原因1、外层推拉门窗下框的轨道根部没有设置排水孔，外窗台没有设排水坡。
使下框槽内积水排不出去，酿成渗水。
2、在金属门窗横竖框的结合节点处没有注防水密封胶，导致水密性差，向室内渗水。
3、室外窗台板高于室内窗台板，或室外窗台板排水不通畅。
三、可采取的施工技术措施1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距:转角处180mm，框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4、推拉门窗外层门窗下框的轨道两端应预留泄水孔，使框内的积水及时排出。
横竖框相交处的节点缝应注硅酮密封胶(防水密封胶)封严，防止推拉门窗槽口内积水渗入室内。
5、安装窗框时应严格控制下框与窗台板的间隙。
一般不小于50mm，可先用水泥砂浆嵌实，并按外窗台尺寸找坡，使外窗台泛水坡形成外低内高的顺水坡，以利于排水。
排水坡的坡根与下框节点处预留缩缝不小于5mm，用硅酮密封胶封闭，并切忌使密封胶掩埋框边，以免槽口积水无法排出。
6、窗台外侧必须低于室内窗台板，室外窗台必须设置顺水坡，防止室外窗台积水或者倒泛水，泄水要通畅。
窗框料下口必须高出外窗台至少5mm。
7、门窗框四周与结构的间隙，按规定嵌缝后，必须注上一层防水胶框外侧留有企口，铝合金门窗塞缝必须使用干硬性水泥砂浆满塞;塑钢门窗框底边及两侧边上翻200高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分采用打发泡胶塞缝，发泡剂在底部塞缝后施工，发泡剂油性隔离层禁止切割，发泡剂固化前未进行按压统一或按压后的发泡剂高于窗框面导致无法抹灰收口,外窗部位应设置鹰嘴或滴水线。
门窗渗漏质量通病防治措施
门窗渗漏质量通病防治措施1. 引言门窗作为建筑物的重要组成部分，在日常使用中，常常会出现渗漏现象。
渗漏不仅影响建筑物的正常使用，还可能导致能源的浪费和室内环境的不舒适。
因此，对于门窗渗漏质量通病的防治措施进行研究和实践具有重要意义。
本文将针对门窗渗漏质量通病进行分析，并提出相应的防治措施。
希望通过本文的介绍，能够提高门窗渗漏质量的防治水平，为建筑物的使用者提供更加舒适和节能的室内环境。
2. 门窗渗漏质量通病分析2.1 门窗渗漏的原因分析门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：•材料问题：门窗材料本身的质量差，例如密封条工艺不好、玻璃的连接不紧密等。
•设计问题：门窗的设计存在缺陷，例如门窗的开启方式不合理、开启方向不当等。
•安装问题：门窗的安装工艺存在问题，例如安装时没有进行严格的水密封处理、固定螺栓不牢固等。
•使用问题：门窗的使用不当，例如长时间未进行维护保养、门窗关闭不严密等。
2.2 门窗渗漏的表现形式门窗渗漏的表现形式主要包括以下几种：•风雨渗透：门窗在刮风或下雨时，雨水从门窗的缝隙中渗透进入室内。
•水汽渗透：门窗在烹饪或洗澡时，产生的水汽通过门窗的缝隙渗透进入室内。
•空气渗透：门窗无风时，室内的温暖空气通过门窗的缝隙逸出。
•噪音渗透：由于门窗的不密封性，室外的噪音通过门窗的缝隙进入室内。
3. 门窗渗漏质量通病防治措施3.1 材料选择在门窗的材料选择上，应该选择质量可靠、密封性好的材料。
例如，门窗的密封条应采用高质量的橡胶材料，确保其具有良好的抗老化和抗变形能力。
此外，门窗的玻璃应具备优良的热隔离性能，以提高整体的密封效果。
3.2 设计改进在门窗的设计上，应遵循合理的原则，并对一些常见的设计缺陷进行改进。
例如，可以通过优化门窗的开启方式，增加门窗的密封性。
同时，还可以调整门窗的开启方向，以避免风雨直接冲击。
3.3 安装工艺在门窗的安装过程中，应采用严密的水密封处理措施，确保门窗的密封性能。
同时，在安装时，要注意门窗的固定螺栓，确保其牢固可靠，以防止门窗在风雨天气中晃动。
外墙渗漏质量通病防止措施
解决方式及要求
（1）外墙面找平层至少要求两遍成活，在粘贴外墙砖、做 外墙漆之前，先将基层空鼓、裂缝处理好，确保找平层的 施工质量。 （2）第二次抹灰厚度不大于1.5cm，不小于0.5cm。 （3）外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼 面的接缝处错开300～500mm的部位。 （4）砖砼结合位置必须挂网，甩浆必须均匀，必须有毛刺 感。
渗漏原因分析及防治措施
2019年4月12日
前言
渗漏是建筑工程中的质量通病之一,严重时会影响人们的正常 生产和生活,给人们造成财产损失和精神负担。
渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观, 同时维修上极其困难。但在实际的现场施工中,往往忽视了细部的 防水工艺施工,给日后的渗漏埋下了隐患。
（4）外墙找平层必须使用二次浇筑反坎，不得使用加气块 直接砌筑。
（5）外墙顶砖位置为避免一砌到顶，考虑以后所有项目 外墙顶部留置5cm左右,采用细石混凝土密实浇筑。
（6）外墙框架与砌体结构间的连接，必须在混凝土柱中预 埋砌体锚固钢筋。框架与砌体间竖向缝隙必须塞密室。
一、外墙渗漏表现形式
2、抹灰质量造成的渗水
滴水线和鹰嘴
粉刷滴水线和 贴砖滴水线
铝模一次成型滴水线
成品滴水线
外窗填缝
★外窗填缝应连续饱满，一次成型， 不得中断或不均；缝隙大于5cm时 应用细石混凝土填充
★溢出的应在发泡剂固化前塞入 缝内，凹入缝隙5-8mm，严禁 固化后用刀切割
外窗填缝
★JS防水剂不少于两遍，厚度不小于2mm，从转角外扩宽度不小于 50mm ★硅酮耐候密封胶应均匀打满，打密封胶前基层处理干净，打胶必须连 续严密
（3）外墙砖接缝宽度不应小于5mm，不得有瞎缝。缝深不 宜大于3mm。
住宅楼外墙窗户渗水等质量通病的治理对策
住宅楼外墙窗户渗水等质量通病的治理对策
房屋建筑中，其房屋外窗质量通病表现形式及其应对措施如下：
通病表现形式：
外窗框周边易出现渗水；
组合窗的拼接处易出现渗水。
治理主要措施：
5.1 外窗制作前对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合间隙；外窗进场后对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
5.2 窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于 1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。
5.3 窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
5.4 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
5.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
5.6 组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。
拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。
5.7 外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。
5.8外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。
外墙、外窗、屋面、卫生间渗漏问题防治措施指南
外墙、外窗、屋面、卫生间渗漏问题防治措施指南（一）外墙渗漏建筑工程外墙面渗漏（不包括地下室外墙渗漏）是质量常见问题，轻者室内墙面渗水，重者造成室内墙面抹灰层脱落，影响美观或使用功能。
1、现象描述外墙渗漏常见于外墙根部和顶部、混凝土与砌体交接处、窗框周边、阳台栏板或空调板根部、结构沉降缝、雨水管接口处、墙体预留洞和预埋管箱等部位（如图1.1所示）。
2、原因分析2.1 设计原因对外墙容易产生渗漏的部位，设计未采取防渗漏措施。
2.2 材料原因2.2.1 砌筑砂浆和外墙面打底砂浆未严格按配合比拌制，搅拌不均匀，导致局部砂浆强底低，不够密实、饱满、容易引起渗漏水。
2.2.2 外墙饰面砖缺角破损，门窗材质不合格易产生变形，窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。
2.3 施工原因2.3.1 砌体原因2.3.1.1 砌体材料在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。
由于在施工中使用破损材料降低了墙体的抗渗能力。
2.3.1.2 未严格控制砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，采用平砌或用细石混凝土封堵时，未堵严，与上部梁间存在缝隙；未等到砌体充分沉降后再在顶部斜砌或封堵，砌体沉降后与梁间形成缝隙；砌体灰缝，特别是立缝，砂浆不饱满；砌体中架眼封堵不严密；砌块砌筑前未充分湿润，砂浆中的水份被吸收，从而造成砂浆强度偏低，砌体整体承载力不足，产生墙体裂缝。
2.3.1.3 外墙混凝土柱（窗过梁）与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于砌体本身收缩的特性及混凝土、砌体温度膨胀系数差异，抹灰时又未采取玻纤布加强层，导致混凝土构件与砌体间产生裂缝，引发渗漏。
2.3.2 混凝土原因2.3.2.1 混凝土烂根、蜂窝、孔洞等外观质量缺陷产生渗水通道造成渗水。
2.3.2.2 后浇筑阳台栏板时，根部施工缝未按规定进行处理，施工缝处混凝土不密实或其它混凝土外观质量缺陷，在栏板根部产生渗水缝隙。
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法随着建筑科技的不断发展，建筑的质量和居住环境也得到了极大的提升。
但是，在建筑的使用过程中，窗户渗漏问题时常发生，不仅影响了建筑质量，而且也影响到了居民的日常生活。
因此，本文将介绍建筑外窗部位渗漏的原因及防治方法，以帮助业主和业内人士更好地把握渗漏问题。
一、建筑外窗部位渗漏的原因1. 材料问题建筑外窗部位由门窗框架和窗户玻璃组成，如果采用低质量的材料，如钢材、不锈钢、铝材等，容易导致门窗框架与墙体之间存在缝隙或施工不良，从而产生渗漏现象。
玻璃板的使用也是重要的部分，质量不好的玻璃会产生裂缝，甚至有可能出现爆炸。
2. 施工质量不良施工质量不良也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，在施工时，没有按照正确的标准进行封缝处理，或者封缝材料不够牢固，容易出现渗漏；无论是工人还是技术人员，都要负起自己的责任，如果未按照正规的流程进行安装，则有可能会影响建筑的质量。
3. 不适当的设计建筑外窗渗漏的原因之一是设计不当。
如果门窗设计和安装不适合建筑的环境和气候条件，或者设计过于简易，没有inner的保障措施，导致门窗的封闭性不足，这种情况也会导致门窗的渗漏。
4. 自然环境自然环境因素也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，风雨侵袭以及大雪深陷等天气条件会对建筑物造成极大的压力，导致窗户和门窗之间形成裂缝，导致渗漏情况的发生。
二、建筑外窗部位渗漏的防治方法针对以上原因，建筑外窗部位渗漏的防治方法如下：1. 选取优质材料建筑外窗部位是一项长效的投资，因此，业主和建筑设计师将需要考虑使用优质的门窗框架和窗户玻璃，并选择设备制造业长期合作的品牌。
这样能够确保建筑外窗部位的质量和使用寿命。
2. 采用标准施工良好的施工过程对于建筑外窗部位的水密性是至关重要的。
正确而标准的施工步骤和技巧不仅可以有效避免渗漏，而且可以延长外门窗的使用寿命，减少维护费用。
3. 加强维护保养作为一个贴近自然的外表，建筑外窗在自然力量的作用下不会失去痕迹，而需要经常维护和保养。
门窗渗漏质量通病及防治措施
门窗渗漏质量通病及防治措施目前工程施工中所使用的门窗多为铝合金门窗，就所做工程来看，铝合金门窗都不同程度的存在着渗漏的问题，从工地施工现场查看和检测单位检测结果来看，主要是门窗框与墙体交界处渗漏，而此处渗漏主要由于门窗塞缝工作没有做好。
塞填缝材料及施工方法存在问题。
门窗的嵌缝工作需要规范和改进，才能从根本上解决门窗渗漏这一难题。
(一)、目前门窗施工质量现状：目前施工的现状是，施工过程中由于嵌缝工作没有做好，在工程交付使用前所做的淋水试验后出现门窗渗漏现象，几乎每个工地都不可避免出现这种情况。
主要存在的问题是：1、打发泡剂时墙体未清理干净使发泡剂与墙体没有粘结牢固发泡剂与墙体间有空隙形成漏水。
2、打完发泡剂后没有采取措施使发泡剂密实，发泡剂本身不密实有疏松和空洞。
以及有漏打造成漏水。
3.、发泡剂溢出窗框在干后切割；切割后破坏了发泡剂表面膜漏水。
4、一般打硅胶深度为8-10mm厚度为5-8mm。
在检查中发现硅胶密封打胶厚度不足有许多只是表面一点，打硅胶形同虚设失去了密封效果。
同时墙面未清理干净造成密封胶和墙面粘结不牢形成缝隙水从缝隙中渗入。
5、发泡剂质量不过关造成的渗水。
这些都是目前施工中普遍存在的质量通病。
由于上述原因造成了门窗渗漏。
（二）、门窗发泡剂嵌缝的施工要求：在施工中铝合金门窗大多采用发泡剂塞缝的做法,发泡剂塞缝的具体要求如下：1、铝合金门窗外框与洞口采用弹性连接，一方面由于铝合金门框和水泥砂浆的膨胀系数不一，铝合金的膨胀系数较大，故要求铝合金门窗框与墙体间应留出一定宽度的缝隙，以适应铝合金伸缩变形的安全余量。
以免受热胀冷缩影响日久产生裂缝造成渗水。
为了保证铝合金门窗安装后能够自由胀缩在框体和墙体的缝隙内填嵌弹性材料（如发泡剂）形成伸缩缝。
另一方面这种连接使外框不直接同混凝土和砂浆接触，避免了水泥砂浆和框体直接接触发生电化学反应，造成对框体的腐蚀，延长了使用寿命。
框与墙间的缝隙宽度，根据跨度、膨胀系数、年最大温差计算出一般取间隙为25mm。
外窗渗漏综合防治措施
外窗渗漏综合防治措施外窗渗漏是指在雨水或风力作用下，外墙窗框与墙体之间产生漏水或渗风现象。
外窗渗漏不仅会影响建筑物的外观，还会造成室内湿气增加、墙体受潮等问题。
为了防止外窗渗漏，可以采取以下综合防治措施：1.加强外窗框的密封：在安装外窗时，要确保窗框与墙体之间的密封性能良好。
可以使用高强度的密封胶进行填充，确保窗框与墙体之间没有缝隙。
同时，要检查外窗框的安装质量，确保窗框与墙壁之间的连接牢固。
2.安装风雨罩：风雨罩可以在外窗上方设置，起到挡雨、防风的作用。
风雨罩可以分为固定式和活动式两种。
固定式风雨罩一般安装在窗户外侧，材质可以选择不锈钢或铝合金等耐候性材料。
活动式风雨罩可以根据需要进行调节，具有一定的灵活性。
3.加装玻璃窗外滑动门：为了增强外窗的密封性能，可以在原有的玻璃窗外加装一层滑动门。
滑动门一般采用双层玻璃结构，可以有效隔绝外界湿气和冷风。
在安装滑动门时，要确保门与窗框之间的密封性能好，门缝要严密，以防止漏水和渗风。
4.定期检查和维护：定期检查外窗的密封性能和结构状况，及时发现和处理漏水和渗风问题。
可以采取以下措施进行维护：a.清洗窗户和窗框：定期清洗窗户和窗框，清除窗框上积水和杂物，保持窗户的开闭灵活性。
b.检查密封胶条：定期检查窗框周围的密封胶条，如发现老化、开裂或脱落等情况，可以及时更换，确保密封性能良好。
c.处理渗漏问题：如果发现外窗有漏水或渗风现象，应及时找到漏点，并采取相应的修补措施，如重新密封窗框、更换密封胶条等。
5.增设排水系统：在外窗安装处可以增设排水系统，将窗框周围的雨水及时排除，避免积水引起渗漏问题。
排水系统可以采用窗沿式排水槽、瓦楞排水管等，将雨水引导到地面下排出。
综上所述，外窗渗漏问题的综合防治措施包括加强窗框的密封、安装风雨罩、加装玻璃窗外滑动门、定期检查和维护、增设排水系统等。
通过以上措施可以有效防止外窗渗漏，保护建筑物的完整性和室内环境的干燥舒适。
建筑外窗部位渗漏分析及做法
外窗部位渗漏分析及做法一、窗台渗漏质量通病原因分析建筑工程中铝合金窗雨水渗漏现象是较为常见的质量问题，渗漏的原因有多种，主要分为以下几点：1、设计做法原因外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。
防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏，且后期很难治愈。
通常设计做法不合理有以下几点：（1）密封胶未双面设置或密封胶只在内侧背水面设置一道；（2）外窗部位未设计放坡、滴水线或鹰嘴等；（3）外墙砌体未设计防水处理等问题都可能导致窗台渗水、漏水；（4）窗框设计过程中未考虑排水问题，未设计排水系统。
2、施工质量原因外窗部位的防水施工未严格按设计要求施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量不过关，密封效果达不到规范要求，填缝、打胶等施工不规范也是造成渗漏的原因。
施工质量也是导致窗台渗漏的主要原因：（1）未按图纸要求进行施工，外窗部位没有做滴水线、鹰嘴和流水坡度;（2）施工有误导致室外窗台高于室内窗台板；（3）窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。
3、原材料本身质量原因（1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于 3mm ，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。
（2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗（或塑钢窗）的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落，出现渗漏。
（3）密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
（4）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。
（5）窗户加工过程中没有打排水孔，雨水全部积在推拉框槽内无法排出;或者窗户排水孔堵塞，推拉框槽里的雨水渗到墙里而导致漏水。
4、窗户松动变形造成漏水窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。
外墙渗漏脱落及门窗渗漏通病防治措施
外墙渗漏脱落及门窗渗漏通病防治措施1、外墙抹灰应采用中粗砂，砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料，水泥宜采用R32.5级，使用前应做凝结时间和安定性检验。
抹灰前基层表面应清理干净，并做界面处理。
抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。
抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。
2、砌体与混凝土结构交接处（梁底、柱边）抹灰时应采取加强措施。
宜在抹灰层中间放置钢丝网或耐碱玻纤网布防止不同材料间的粉刷开裂。
凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体位置应增设混凝土翻边挡水，高度不小于150mm，外墙水平外挑装饰线条处宜参照执行。
3、外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部，各粉刷层的停息点应相互错开。
4、外墙粉刷应设置分格缝，在分格嵌条时，要四周交接严密，横平竖直，不得有扭曲现象，分格缝嵌缝应密实、光滑，无砂眼。
5、高度24米及以上的住宅建筑不宜进行铺贴外墙瓷砖，高度50米及以上的不应进行铺贴外墙瓷砖，如坚持采用应有专项加固及保证措施，并经专家评审及参与验收。
6、幕墙工程应由专业的幕墙公司设计制作及安装，高度24米及以上幕墙工程应经专家评审及参与验收。
并做好相关检测、质量验收、使用维护。
当采用饰面砖装饰时，宜选用釉面砖，应采用专用粘结剂和勾缝剂。
砖粘贴应采用满粘法施工，面砖拼缝的宽度不应小于5㎜，不得采用密缝。
缝深不宜大于3㎜，也可采用平缝。
墙面阴阳角处宜采用定型角砖。
7、面砖的勾缝应在面砖固定至少24小时，面砖已经稳定并具一定强度后进行。
面砖勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；宜按先水平后垂直的顺序进行。
面砖粘贴后应及时将表面清理干净。
门窗处渗漏防治措施：1、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。
严禁在施工现场制作门窗。
门窗安装前应进行相关性能的见证检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、传热系数、中空玻璃露点等）。
2、窗框安装前应根据饰面材料预留间隙对窗洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后固定外框。
外窗部位渗漏原因及防治措施
外窗部位渗漏原因及防治措施外窗部位的渗漏问题是指在雨水或风雨天气下，从外窗部位进水或通过缝隙进入室内的现象。
外窗部位的渗漏可能是由于建筑施工或材料质量问题导致的，也可能是由于长期使用或不当维护引起的。
下面将探讨外窗部位渗漏的原因以及相应的防治措施。
一、外窗部位渗漏的原因：1.施工质量问题：外窗的安装不严密，没有正确地安装防水材料，如防水膜、防水胶等，使得雨水可以通过窗户间隙进入室内。
2.建筑材料老化：外窗和密封胶老化或损坏，导致其密封性减弱，雨水和空气可以渗透到室内。
3.环境因素：风雨天气的长期侵蚀，使得墙体变得疏松，或者墙体中存在裂缝，雨水可以通过裂缝渗入室内。
4.使用不当：长期打开关闭窗户时力度过大，容易使得开关窗户的铰链或胶封出现问题，影响窗户的密闭性。
5.维护不当：长时间不对窗户进行维护，如清洁密封胶、防水胶等，导致其老化和脱落，从而引起渗漏问题。
二、外窗部位渗漏的防治措施：1.施工质量控制：在外窗安装过程中，要确保门窗干净、无异常形状，以及窗户框与墙体之间的间隙要充分填补，并在窗框周围使用防水材料进行密封。
2.材料选择：选择耐候性好的防水胶、密封胶，以确保其在长期使用中不会老化、裂缝或变形。
3.定期维护：定期检查和维护窗户，对于老化和损坏的密封胶及时更换，确保窗户的密闭性。
4.清洁保养：定期清洁窗户上的脏污物，以保持窗户的清洁和功能正常。
5.改善室内环境：注意保持室内空气流通，避免过度湿度，以减少外窗部位的渗漏可能性。
6.注意使用方法：打开关闭窗户时，要适度使用力度，避免对铰链和胶封产生过大压力，从而影响窗户的密闭性。
7.补漏处理：如出现渗漏问题，应及时对渗漏处进行修补处理，以防止渗漏问题扩大。
外窗部位渗漏问题对室内环境有不良影响，不仅会导致墙体受潮、发霉，还可能引起室内装修和家具的损坏，甚至危及居住者的健康。
因此，我们应定期检查和维护外窗，及时采取相应的防治措施，以确保窗户的密闭性和室内的舒适性。
住宅工程外窗渗漏问题的专项治理技术措施
住宅工程外窗渗漏问题的专项治理技术措施随着城市高楼大厦的不断增多，住宅工程的建设也越来越多。
然而，在住宅工程中，外窗渗漏问题一直是让业主头疼的问题。
为了解决这一问题，我们需要采取一系列技术措施，保障住宅工程外窗的质量和稳定性。
一、材料选用在进行住宅工程外窗设计时，我们应该选择具有防水、透气、强度好的建筑材料，如幕墙铝板、玻璃等。
这些材料都是具有防水隔热性能的，可以有效避免外窗渗漏问题的发生。
二、施工过程控制在施工过程中，我们应该加强对每个施工环节的控制，如玻璃安装、密封封胶、铝合金幕墙等，避免出现施工不规范、疏漏等问题。
并在施工前做好大量的准备工作，包括测量、制作模板、预先纠正偏差、摆放材料等工作，从而保证施工的精度和质量。
三、维护管理在住宅工程竣工后，我们还应该进行有效的维护管理。
对于有渗漏问题的外窗，应该及时进行检测和维修。
同时，定期进行外窗检测和保养，如清洗、防腐、数据记录等，确保外窗的长期稳定性。
四、技术升级为了更好地应对外窗渗漏问题，我们还应该进行技术升级。
例如应用新型的建筑防水材料和设备，进行全面的数值模拟和分析，加强对外窗防水结构的研究，提高外窗工程的质量和可靠性。
综上所述，住宅工程外窗渗漏问题的解决需要采取一系列技术措施，包括材料选用、施工过程控制、维护管理以及技术升级等，才能彻底解决这一问题。
在未来的施工过程中，我们应该更加注重技术研究和技术应用，确保住宅工程外窗的质量和可靠性。
住宅工程外窗渗漏问题是一个普遍存在的问题，影响了住宅的舒适度和安全性。
以下列出一些相关数据并进行分析：1. 外窗渗漏问题的普遍性据相关调查，住宅工程外窗渗漏问题在所有住宅工程中都存在，其中有相当一部分住宅工程外窗渗漏问题常常会持续多年，甚至无法彻底修复。
这表明该问题比较普遍，需要针对性的治理。
2. 影响住宅质量外窗渗漏问题直接影响住宅内部环境的质量，由此可能导致墙壁潮湿、霉菌滋生、装修变色等问题，不仅影响到住户的使用体验，也会直接影响住宅的使用寿命和价值。
外窗部位渗漏原因及防治措施
一、外窗部位渗漏原因分析1．原材料本身质量的原因：1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。
2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗（或塑钢窗）的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落，出现渗漏。
4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。
2、设计、施工、管理方面的原因：1）外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。
必要时还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。
防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏，且后期很难治愈。
2）外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、填缝、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。
3）外窗部位操作工序不当，半成品（成品）保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝变形而引起渗漏。
二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施1、把好设计关1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出20mm，突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水。
2）窗户型材要满足要求，防止不合格产品用在楼上。
3）如果墙体采用空心砌块时，砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝，在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。
2、确保施工质量2.1施工工序施工前准各，基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各重点部位的密封处理，安装引水条（槽），喷淋水试验，复查并及时修补。
质量通病防治指引(外墙渗漏)
问题7、现场悬挑孔洞采用铁丝穿模加固进行封堵，后期铁丝易锈 蚀，形成渗水通道，存在渗漏隐患。
措施：剔凿修补，后期应采用止水螺杆加固封堵。
外墙渗漏专篇
问题1、楼栋悬挑空调搁板部位，未设置混凝土导墙，后期积水、 积雪，存在渗漏隐患。
措施：建议外凸出结构或线条大于150mm的部位，设置混凝土导墙。
问题2、外窗固定片存在内低外高现象；且安装砌块上，后期存在 较大渗漏隐患。
措施：加强交底，前期外门窗洞口设置预制块（上下20cm位置， 中间间距不大于50cm），固定片应固定在预制块上，斜角45°内高外 低设置。
问题3、现场外窗固定片设置方式错隐患。
措施：加强现场相关施工人员技术交底，要固定片设置内高外低， 禁止固定在砌块部位或灰缝内，确保窗框稳定性，降低渗漏风险。
问题4、外墙空调冷凝水套管存在砌块后开洞现象，后期不易封堵 密实，外墙存在渗漏隐患。
措施：禁止墙面后开洞安装套管现象，要求提前设置预埋或设置 混凝土套管成品块，降低外墙渗漏风险。
问题5、现场楼栋外墙孔洞封堵存在铁丝吊模、夹渣现象，后期外 墙存在渗漏隐患。
措施：外墙孔洞禁止铁丝吊模，建议外墙孔洞在外架拆除前进行 支模封堵，避免出现支模难、铁丝吊模问题，后期该部位建议进行防 水涂刷，降低外墙渗漏风险。
问题6、现场空调预留洞内低外高，存在雨水灌入，形成墙面污染。 措施：预留洞应外底内高，加强交底。
外窗渗漏通病原因分析及防治措施
外窗渗漏通病原因分析及防治措施外窗渗漏是指在降雨或风沙天气条件下，外窗与墙体、窗套接缝处发生水、气体或颗粒物透过的现象。
造成外窗渗漏的原因很多，可以从以下几个方面进行分析：1.设计问题：外窗与墙体接缝设计不合理、施工工艺不规范等都可能导致外窗渗漏。
例如，由于窗台砖没有与窗套接触良好，或者接缝处没有采用防水处理，都会造成渗漏问题。
2.盗潜设计：当窗户关闭时，窗框的密封性不好，或者窗台下的水平线位置较高，都会导致雨水渗入到室内。
3.窗户老化：外窗长时间使用后，窗框、玻璃密封条的老化、变形等都会导致窗户的密封性下降，从而使水气渗入。
4.施工问题：施工过程中，可能没有按照相关规范进行密封处理或处理不当。
例如，没有及时清除窗台下的杂物，导致积水，或者没有进行防水处理等。
为了防治外窗渗漏问题，可以采取以下措施：1.设计合理：在设计过程中，窗户与墙体的接缝处应合理设计，以确保接缝处的密封性。
同时，要考虑窗户的的抗风压设计。
例如，可以采用防水条、密封胶等材料，以增加窗户的密闭性。
2.施工规范：在施工过程中，要确保窗户与墙体的接缝处进行完善的密封处理。
可以使用专业的防水材料进行处理，例如涂刷防水涂料、安装防水膜等。
同时，要注意施工过程中的细节，例如清理窗台下的杂物、保持周围清洁等。
3.定期检测：长期使用后的外窗往往会出现老化、变形等问题，影响了密封性。
因此，定期检测外窗的状态，及时进行维修或更换相关部件，可以有效预防外窗渗漏问题的发生。
4.室内外环境控制：保持室内外温湿度的平衡，可以减少窗户渗漏的发生。
例如，合理使用空调、加湿器、除湿器等设备，以控制室内的湿度。
总之，外窗渗漏问题的原因很多，可以通过设计合理、施工规范、定期检测和室内外环境控制等措施来进行防治。
这样可以提高窗户的密封性，减少渗漏问题的发生，保证室内外的舒适度和安全性。
外窗部位渗漏原因及防治措施
外窗部位渗漏原因及防治措施外窗部位的渗漏是指外窗与室内墙体之间或外墙与窗框之间存在漏风、漏水等问题。
这会导致室内温度不稳定、能源浪费、建筑物结构受损，甚至会导致室内空气质量下降等问题。
外窗渗漏的原因主要有以下几点：1.施工质量问题：外窗与室内墙体之间没有正确安装密封材料或者安装不牢固，导致渗漏。
另外，窗框与玻璃之间也可能存在漏洞。
2.外墙材料老化：长期暴露在雨水和阳光下，外墙的材料容易老化破损，从而导致渗漏。
3.设计问题：建筑设计中，对于外窗部位的防水、防风等性能要求不高，或者设计不合理，也会导致渗漏问题。
针对外窗部位的渗漏问题，应采取以下防治措施：1.加强施工质量：在施工过程中，要严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保外窗与室内墙体之间和窗框与玻璃之间的密封。
选择优质的密封胶、密封条等材料，保证其使用寿命和密封性能。
2.编写并执行维护保养计划：定期检查外窗部位的密封状态，对出现问题的地方及时修补。
尤其是对于老化破损的外墙材料，要及时更换。
3.定期检查和维护：应定期检查和维护外窗部位，保持其良好的工作状态。
特别是在暴雨风雪天气以及大风天气过后，更需要对外窗部位进行全面检查，发现并及时修补渗漏点。
4.选择合适的外窗材料：选用优质的外窗材料，如断桥铝合金、塑钢窗等，确保其材质坚固、防风防水性能好。
5.增加保温层：在外墙内侧加装保温材料，提高墙体的保温性能。
这样不仅可以减少冬季室内的热量散失，还可以防止冷空气经外窗渗入室内。
总结起来，外窗部位的渗漏问题应通过加强施工质量、定期检查和维护、选择合适的外窗材料以及增加保温层等措施来进行防治。
只有这样，才能有效地解决外窗部位的渗漏问题，提高建筑物的能源利用效率，保证室内的舒适度和安全性。
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质量通病专项治理
—外窗渗漏
外窗渗漏的描述：
在雨季，外窗渗漏是常见的质量通病，目前住宅建筑工程施工中使用的外窗大多为铝合金窗，通过雨后对施工现场外窗渗漏情况的察看分析，发现其渗漏点主要在窗框与墙体交界处。
而此处渗漏主要原因是外窗与墙体的交界处的衔接工作未做好，其塞缝的材料及施工工艺方法存在问题。
因此，要从施工准备的材料到施工中的工艺方法到施工后的成品保护的全过程进行控制。
外窗渗漏产生的影响：
建筑外窗渗漏，将会导致室内已刮好的腻子被泡发霉脱落，已完成精装修的会导致装饰品发霉变黑，甚至脱落，严重影响住宅的使用功能及美观。
针对现场已发生实体部分的改进举措（针对现场已发生实体部分）：对于已发生的渗漏点其主要渗漏整改处理的方法和要求：先观察门窗框外侧及门窗洞口四周的墙面有无裂缝、空隙，门窗框、扇的型材拼接，玻璃安装是否严密，并结合雨后渗漏检查的标记、记录，判断渗水的通道，然后确定处理的方法。
1、玻璃胶条龟裂、短缺、脱落，窗边未打密封胶或密封胶不严密、开裂。
窗框周边密封胶有瑕疵的，补胶、割除重打；窗框拼接处增补胶；玻璃压盖条变形的更换或修复，并在横竖压条交汇处增补胶；上悬窗搭接不严密的重新调整到位；窗洞四角横竖饰面砖交接处的灰缝上补胶，将胶条龟裂的重新更换，将未打胶的、不密实的、开裂的，全部从上到下找一遍，补充完整。
2、窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，或是所预留窗洞口过大，水泥砂浆抹灰过厚，使窗框边砂浆抹灰层开裂、空鼓现象，出现渗漏。
对窗洞口抹灰出现的开裂空鼓现象，将空鼓部分全部剔除，重新进行抹灰。
将基层清理干净，提前浇水湿润，控制好水灰比，保证有足够的强度。
砂浆厚度控制在30mm以内，对于超过30mm的应加钢丝网片等加强措施，避免再次出现开裂空鼓现象。
外墙面在窗台、窗边四周及洞口边300mm范围内采用防水涂料纵横两遍涂刷封闭。
窗侧锚结点渗漏的在渗水点上下各200mm处进行凿开处理，填塞益胶泥。
3、窗台流水坡度，窗洞上口滴水线未做或做法不规范，排水不畅通引起积水从而导致渗漏。
将流水坡度造成倒流水的窗台，在保证不破坏窗体及窗胶的前提下将窗口外沿剔凿窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于 10％，在下雨时排水通畅不存水；窗台、过梁位置渗水部位，在内墙侧凿除粉刷层，清理干净、湿润后采用益胶泥进行涂刷毛化，然后采用益胶泥：细砂（1：2）填塞约4-5cm 厚，个别再有渗漏点采用堵漏王封堵。
窗洞上口统一做滴水线，保证流水不会流向窗口处。
4、窗户泄水孔数量不足或孔堵塞。
对于有排水孔的金属窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
将堵塞的泄水孔清理开，排水通畅；对数量不足的增加泄水孔数量。
外窗渗漏的防治措施（针对下一步未实施实体部分）：
一、设计过程中：
外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。
1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出20 mm，突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，与墙面交角处做成直径100 mm的圆角。
2）如果墙体采用空心砌块，其外墙窗洞周边200 mm内的砌体应用实心砖或砌块砌筑，或用C20细石混凝土浇筑。
砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝。
窗洞口周围宜用厚度不小于5 mm 的聚合物水泥砂浆嵌填，或在安装窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。
3）窗户型材要满足要求，切莫贪小利而选用劣质、不合格品。
严格控制原材料质量关，杜绝不合格品在施工过程正出现。
所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，方可使用。
外墙砂浆强度要注明等级，避免强度过低、材质疏松而形成诸多渗漏水通道。
二、施工过程中：
外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、填缝、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。
1）施工前准备，基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各重点部位的密封处理，安装引水条（槽），外窗套四周30 cm范围内用防水剂喷涂，喷淋水试验，复查并及时修补。
2）安装时窗框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30 mm；外窗部位防水工程由防水专业队伍施工；铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30 mm；用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物；嵌填密封胶。
泡沫填缝剂填塞施工后，用小刀进行切割，框四周缝隙留6 mm深槽口，再用密封胶填嵌密封；用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严，发泡填缝要密实、连续、饱满；对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实；嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。
移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端；缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。
避免漏嵌或空穴；胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观；对外窗套窗台四周外墙饰面30 cm范围内及外窗套侧立边30 cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂。
作防渗处理。
三、加强质量管理
1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格执行。
实行项目经理总负责、施工员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，提高质量意识。
2）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制，采取全面质量管理办法，对原材料、设计施工和管理等主要要素进行质量预控。
3）施工作业前，由施工单位技术工程师和该项目负责人组织施工作业人员学习有关规范、规定及设计施工图纸、作业方法、工艺流程、质量及安全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，以保证高质量施工。
4）严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工，并对已完成的部分要采取保护措施，加强成品保护。
特别是喷淋水试验，检查外窗部位各工序有无渗漏，可在雨后或持续下雨24h 以后进行。
现场实施情况跟踪检查验收：
1、检查铝合金窗安装：预留洞口的高度、宽度、对角尺寸，窗框的垂直度、方正度，窗框和墙体的间隙等应符合质量验收规范的规定。
2、检查窗台的流水坡度、窗顶滴水槽（鹰嘴）：按照技术交底要求施工。
3、检查窗套的水泥砂浆抹灰面层：无开裂、空鼓现象。
4、检查窗框和墙体间隙的发泡剂塞缝：应饱满、密实，保护膜完好。
5、检查铝合金窗框间隙、窗框和墙体间隙的水泥砂浆塞缝：应密实、无开裂、空鼓现象。
6、检查密封胶：表面应平整光滑、厚度均匀。
7、检查淋水试验。