建筑工程质量通病专项治理方案样本
建筑工程质量通病专项治理方案
金柱·大学城C区1#、2#、4#楼工程质量通病专项治理方案施工单位：聊建集团002项目公司编制日期：二00三年五月目录一、工程概况 ..............................................................................................二、质量管理与保证措施 ..........................................................................三、工程质量通病的防治措施 ..................................................................1、砌体结构裂缝防治 (4)2、砌体结构裂缝防治 (4)3、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 (7)4、楼地面渗漏防治 (9)5、外墙渗漏防治 (12)6、门窗渗漏防治 (14)7、屋面渗漏防治 (15)8、外墙保温工程质量通病防治 (38)9、聚苯板外墙外保温开裂防治 (41)10、室内标高和几何尺寸控制 (44)11、整体地面面层起砂、空鼓防治 (44)12、板块地面质量通病防治 (47)13、抹灰工程质量通病防治 (51)金柱大学城C区1#、2#、4#楼工程质量通病专项治理技术措施一、工程概况山东聊建金柱集团大学城C区1#、2#、4#住宅楼工程，位于聊城市陈口路以北，光岳路以西。
地下二层，地上十九层（含造型阁楼），1#、2#楼地上二层为商业楼，主体结构采用框架剪力墙结构，基础采用预制管桩及平板式筏板基础。
1#楼结构总高度为59米，建筑总面积8450.26m2，2#楼结构总高度59.5米；建筑总面积13153.01m2；4#楼结构总高度57.5米，建筑总面积11326.7 m2；合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；剪力墙及框架抗震构造措施均按二级；地下室防水等级为Ⅱ级。
质量通病专项治理措施方案
质量通病专项治理措施方案****************************************项目质量通病专项治理措施方案企业LOGO编制人：审核人：审批人：**********有限公司年月日目录第一篇土建工程 (2)一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 (2)二、填充墙墙面裂缝防治措施 (7)三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 (9)四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 (9)五、外窗渗漏防治措施 (13)六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施 (14)七、屋面渗漏防治措施 (15)八、栏杆、扶手施工控制措施 (16)九、安全玻璃施工控制措施 (17)十、室内标高和几何尺寸施工控制措施 (17)第二篇安装篇 (18)十一、地漏安装不规范，水封深度不足防止措施 (18)十二、散热器安装不规范，采暖管道渗漏施工控制措施 (18)十三、地面辐射采暖安装不规范防治措施 (20)十四、通风、空调风量达不到设计要求防止措施 (20)十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施 (21)十六、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防止措施 (22) 十七、新型电气金属导管机械联结不良防止措施 (22)十八、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施 (22)十九、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施 (23) 第一篇土建工程一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时。
凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板得边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
建筑工程质量通病专项治理方案
目录第一节、编制依据------------------------------------------------------------------------ 2第二节、工程概况----------------------------------------------------------------------- 3第三节、质量通病专项治理领导小组机构 -------------------------------------- 4第四节、质量通病专项治理方案 --------------------------------------------------- 5一、基础施工质量通病治理措施-------------------------------------------- 5二、主体施工质量通病治理措施-------------------------------------------- 6三、装饰施工质量通病治理措施------------------------------------------ 12四、防水施工质量通病治理措施------------------------------------------ 19五、给排水施工质量通病治理措施 -------------------------------------- 24六、电气安装质量通病治理措施------------------------------------------ 29第一节、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《工程建设标准强制性条文》4、《建设工程施工合同》5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-20026、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20117、《住宅工程质量通病控制规范》8、《住宅工程防渗漏技术规程》9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-201110、其他现行规范及有关建设管理办法11、已批准的施工组织设计12、施工图纸及图纸审查意见等第二节、工程概况本工程项目名称：广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目；建设地点：北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角；建设单位：北海出口加工区投资有限责任公司；建筑类型：住宅楼；建筑结构：框架结构，基础为静压桩基础。
建筑工程质量通病防治专项方案
建筑工程质量通病防治专项方案1. 介绍建筑工程质量通病是指在建筑工程施工过程中常见的质量问题，这些问题不仅影响工程的安全可靠性，还会导致工程的寿命缩短。
为了提高建筑工程的质量，我们需要制定专项方案进行防治。
2. 目标本专项方案的目标是识别并解决建筑工程在施工过程中出现的质量通病，提高工程的质量和可靠性。
3. 方案内容3.1. 质量通病识别与分类•对建筑工程质量通病进行分类和识别，包括但不限于：墙体开裂、地基沉降、屋面漏水等。
•制定质量通病的检测标准，明确识别建筑工程质量问题的标准和方法。
•建立质量通病识别数据库，记录和分析各类质量问题的发生情况，为后续防治提供数据支持。
3.2. 预防措施的制定•根据识别的质量通病，制定相应的预防措施。
例如，对于墙体开裂问题，可以制定正确的施工工艺和使用优质建筑材料等。
•制定施工质量管理规范，确保所有施工人员都按照规范进行施工操作。
•加强施工人员的培训和教育，提高他们的质量意识和施工技能。
•定期组织质量检查和评估，及时发现和整改潜在的质量问题。
3.3. 整改措施的推行•对已发生的质量通病进行整改，包括修复、加固等。
•制定整改方案，明确整改目标、工期和质量要求。
•加强对整改工作的监督和管理，确保整改工作按照要求进行。
•对整改后的工程进行质量验收，确保质量问题得到彻底解决。
4. 实施计划4.1. 短期计划（前期准备工作）•成立建筑工程质量通病防治专项工作组，明确工作责任和组织结构。
•开展质量通病识别和分类工作，建立质量通病识别数据库。
•制定预防措施的实施细则，明确各项措施的具体要求和工作流程。
4.2. 中期计划（实施阶段）•推行预防措施，加强质量管理和施工人员培训。
•设置定期质量检查和评估，及时发现和整改质量问题。
•加强对整改措施的推行和管理，确保整改工作取得实效。
4.3. 长期计划（后续监控和完善）•建立长效机制，持续监控工程质量，并及时修正和完善防治方案。
•建立质量通病防治经验库，收集和总结工程施工中的成功案例和经验。
建筑工程质量通病防治专项施工方案
建筑工程质量通病防治专项施工方案建筑工程质量问题是一个长期存在的问题，对于建筑行业来说，质量问题的频繁出现不仅影响项目的进展和进度，还可能引发次生安全事故。
为了有效控制和防治建筑工程质量通病，我们需要制定专项施工方案，以确保项目的质量。
下面是一个关于建筑工程质量通病防治专项施工方案的示例，供参考：一、建立严格的施工管理制度1.建立质量监督和管理制度，明确损失责任人和追究责任的办法；2.建立施工工序合理的施工方案，明确各工序的施工方法和质量要求；3.设立质量验收台账，记录每个施工工序的质量验收情况，及时处理质量问题；4.每个工序负责人应具备相应的技术经验和质量控制能力，确保施工工序按照标准进行。
二、加强对施工材料的质量控制1.采购合格的建筑材料，并严格按照施工方案和规范进行使用；2.定期对建筑材料进行抽样检测，确保其质量符合要求；3.建立材料验收记录，包括供应商、批号、规格、数量等信息；4.对非正常使用材料的质量问题，要及时追责并进行整改。
三、加强施工人员的技术培训与管理1.对施工工序负责人进行技术培训，使其了解施工标准和质量控制要求；2.对施工人员进行定期的技术培训和安全教育，提高其工作技能和安全意识；3.在施工现场设置质量安全监督员，监督施工过程中的质量问题，及时解决；4.加强对外来施工人员的管理，确保其具备相应的技术和安全证书。
四、优化施工工序，提高效率和质量1.确定合理的施工工序和时间节点，合理安排施工进度；2.按照工程规范和质量控制要求，确保每个工序的施工质量；3.加强施工工序间的协调，减少施工过程中的质量问题；4.加强对施工现场的整洁和卫生管理，确保施工安全和环境保护。
五、加强质量隐患排查和整改1.定期组织施工质量隐患排查，发现问题及时整改；2.对存在质量隐患的工程进行整改，确保工程的质量安全；3.加强施工现场的巡查和监督，防止质量问题反复出现；4.建立质量事故记录和处理制度，重大事故要及时上报，并进行处理和追责。
工程质量通病治理实施方案
工程质量通病治理实施方案一、工程质量通病的现状分析1. 施工工艺不合理在工程建设过程中，有些施工单位为了赶工期，采取了一些不合理的施工工艺，例如临时性的支撑措施、未经设计的临时工程等，这些做法可能会导致工程质量出现问题。
2. 材料质量不过关部分施工单位为了降低成本，采用了劣质的建筑材料，造成了材料质量不过关的问题。
3. 监理不到位部分项目监理人员在工程建设过程中并不到位，监理工作得不到有效推进，从而导致了工程质量出现了问题。
4. 设计不合理有些工程项目在设计阶段并没有充分考虑到实际施工的情况，导致了设计不合理的问题。
以上这些问题都是导致工程质量通病的原因，因此有必要对这些问题进行系统的治理。
二、治理方案1. 建立健全的质量管理体系对工程建设过程中的质量管理进行规范，建立起各项质量管理制度，如质量计划管理制度、工程测量管理制度、施工组织设计管理制度等。
2. 完善监理体系建立完善的监理体系，加强监理工作力度，提高监理效能。
加大对施工工程的巡视力度，确保施工合规，杜绝违规行为。
3. 严格控制材料质量对工程建设中所使用的各种材料进行严格监控，严格执行国家相关的材料标准，对于不合格材料严厉处理。
4. 强化施工工艺管理制定工程施工工艺方案，确保施工工艺的合理性和安全性。
加强施工管理，严格执行施工方案，杜绝违反施工工艺规定的现象。
5. 加强项目质量检验加强对工程施工中的各个环节进行抽检，并严格按照质量检验标准进行检验，及时发现并解决质量问题。
6. 落实责任对于违规行为，及时进行处理，对相关责任单位进行追责，确保责任人承担相应的责任。
7. 宣传教育加强对工程建设单位的宣传教育，提高其对质量管理的重视程度，使其明确工程质量的重要性，并提高荣誉感。
8. 法律法规加大对违法违规行为的打击力度，对于拒不整改的单位，依法予以严厉处罚，并追究相关责任人的刑事责任。
以上就是对工程质量通病的治理方案，通过实施这些方案，有望有效遏制工程质量通病的存在，提高工程质量，降低工程质量风险。
建筑工程质量通病专项方案
建筑工程质量通病专项方案一、前言建筑工程质量问题一直是业内关注的焦点，不合格的建筑工程会给人们的生命财产安全构成严重威胁。
为了改善建筑工程质量问题，保障人们的生命财产安全，本文将从建筑工程质量通病的角度出发，提出了一套专项方案，以期减少建筑工程质量问题的发生。
二、建筑工程质量通病分析1. 设计问题建筑设计过程中存在着设计不合理、设计缺陷、设计错误等问题。
部分设计师在设计过程中缺乏对施工技术、工程材料等方面的认真考虑，导致设计不合理或设计错误。
例如，在房屋结构设计中，如果在结构计算中存在错误，可能导致建筑结构不稳定或承载能力不足。
2. 施工问题建筑施工中存在着施工机械设备不合格、施工人员技术不过关、施工过程管理不严格等问题。
这些问题可能导致施工质量不过关，例如混凝土浇筑不均匀、墙面砌筑不垂直、管道安装不规范等。
3. 材料问题建筑工程中使用的材料质量是保障工程质量的关键因素之一。
然而，在实际工程中存在着材料质量不过关、材料选择不当、材料使用不适当等问题。
例如使用次品水泥、强度等级低的钢筋、质量不合格的沙子等。
4. 管理问题建筑工程管理不规范、监理工作不到位、验收制度不健全等问题，也是导致建筑工程质量问题的重要原因。
例如，施工现场管理不到位、工地安全措施不及时、监理人员负责不力等。
综上所述，建筑工程质量问题的发生是涉及多方面的，需要系统性的解决方案。
三、建筑工程质量通病专项方案1. 完善设计阶段质量管理建筑工程设计阶段是控制工程质量的重要关口。
首先，应加强对设计师的专业培训和素质教育，提高其技术水平和职业道德。
其次，建立健全设计文件审查机制和反复验证机制，确保设计合理、安全。
此外，应加强设计与施工单位之间的沟通协调，及时解决设计方案中的疑难问题，避免设计变更和补充，确保施工图设计的准确性和完整性。
2. 提高施工质量建立全过程施工质量管理体系，完善建设工程施工企业质量管理制度，加强对施工企业质量管理能力的考核评价。
质量通病防治专项施工方案(已改)
质量通病防治专项施工方案
引言
本文旨在探讨质量施工中存在的通病问题，并提出相应的防治专项方案，以确
保工程质量稳定提升。
问题分析
1.施工人员技术水平参差不齐，容易造成施工质量参差不齐；
2.施工材料质量闭塞，可能导致施工产生质量隐患；
3.施工过程管理不到位，可能忽视细节导致整体质量下降。
解决方案
技术人员培训提升
制定培训计划，定期对施工人员进行技术培训，提升其专业素养和技能水平，
确保施工质量有保障。
材料质量管控
建立严格的材料采购和检验制度，选择正规的供应商，对材料进行全面检测和
评估，确保施工环节的材料质量可控。
施工过程监管
加强施工过程管理，建立质量监控系统，完善施工记录，及时发现和解决问题，确保施工过程的规范化和稳定性。
预期效果
通过采取上述措施，预计能够有效解决施工过程中存在的通病问题，提高工程
质量，提升施工效率，确保工程建设的顺利进行。
结语
质量通病防治专项施工方案是确保工程质量的重要保障措施，在实际施工过程
中应严格执行，不断总结经验，不断改进，以更好地服务工程建设事业的发展。
专项通病治理方案
一、方案背景随着我国建筑业的快速发展，建筑工程质量通病问题日益凸显，严重影响人民群众的生活质量和安全。
为加强建筑工程质量管理，提高工程质量，特制定本专项通病治理方案。
二、治理目标1. 全面排查和整治建筑工程中的质量通病，降低质量风险；2. 提高建筑工程质量，确保人民群众生命财产安全；3. 推动建筑行业技术进步，提升我国建筑行业整体水平。
三、治理范围1. 土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修等；2. 安装工程：给排水、电气、暖通、消防等；3. 附属设施：道路、绿化、照明等。
四、治理措施1. 组织领导（1）成立专项治理工作领导小组，负责统筹协调、监督指导；（2）明确各部门职责，加强沟通协作。
2. 技术培训（1）对施工人员进行质量通病防治知识培训，提高施工人员质量意识；（2）邀请专家进行技术讲座，推广先进技术和管理经验。
3. 全面排查（1）对在建工程进行全面排查，重点关注质量通病易发部位；（2）建立问题清单，制定整改措施。
4. 严格验收（1）严格执行国家相关标准，对工程质量进行全面验收；（2）对不合格工程进行整改，直至符合要求。
5. 强化监管（1）加强施工现场监督检查，确保治理措施落实到位；（2）对违规行为进行严肃查处，形成震慑效应。
6. 改进施工工艺（1）推广应用新技术、新材料、新工艺，提高工程质量；（2）优化施工方案，降低质量通病发生率。
7. 质量通病专项治理活动（1）定期开展质量通病专项治理活动，集中力量解决突出问题；（2）对治理成果进行总结评估，持续改进治理措施。
五、实施步骤1. 宣传动员阶段：提高全体人员对质量通病治理工作的认识；2. 排查整治阶段：全面排查质量通病，制定整改措施；3. 验收评估阶段：对整改效果进行验收评估，确保治理工作取得实效；4. 持续改进阶段：总结经验，完善治理措施，实现质量通病治理的长效机制。
六、保障措施1. 资金保障：设立专项治理资金，确保治理工作顺利开展；2. 人员保障：选派业务能力强、责任心强的专业人员参与治理工作；3. 考核问责：对治理工作不力的单位和个人进行问责，确保治理工作取得实效。
建筑工程质量通病防治方案和施工措施
建筑工程质量通病防治方案和施工措施第一篇：建筑工程质量通病防治方案和施工措施建筑工程质量通病防治方案和施工措施为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，特制定本方案和施工措施。
一、工程概况：本工程为临沭镇中半路2#沿街楼，位于临沭镇中半路，地理位臵优越，工程建筑面积2000平方米，建筑总高度米，三层框架结构。
工程计划开工时间：2009年月日。
竣工时间：年月日。
二、防治方案：1.工程开工前，认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2.做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。
3.施工过程中由资料员负责记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
4.根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底。
5.严格执行样板引路制度。
各分项工程施工前做好样板间，样板间经监理（建设）单位项目负责人验收合格后再进行大面积施工。
6.工程完工后，认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。
并报监理工程师审批。
三、列入建筑工程质量通病防治计划的具体项目如下：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制○2建立施工计量工具检验、维修、保管制度，以保证计量的准确性。
○3塑化材料一般为湿料，故应严格控制掺量，计量误差应控制在+5%以内。
○4施工中，不得采用随意增加石灰膏、微沫剂等掺量的方法来改善砂浆点的和易性。
○5砂浆搅拌，应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和沙子搓动，将塑化材料打开，再投入其余的砂子和全部水泥，直到搅拌均匀为止。
（2）砂浆和易性差，沉底接硬常出现以下现象：○1砂浆和易性不好，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响灰缝砂浆的饱满度，同时也使砂浆与砖的粘接力减弱。
质量通病防治措施专项施工方案
质量通病防治措施专项施工方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为建筑面积平方米。
结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。
该工程包括具体的工程内容等。
二、编制目的为了有效预防和治理本工程在施工过程中可能出现的质量通病，提高工程质量水平，确保工程结构安全和使用功能，特制定本专项施工方案。
三、质量通病的种类及产生原因（一）混凝土裂缝1、产生原因混凝土配合比不合理，水泥用量过大，水灰比过大。
混凝土浇筑后养护不及时或养护方法不当。
模板拆除过早，混凝土强度未达到要求。
结构受力不均匀，产生过大的应力。
（二）墙体裂缝1、产生原因地基不均匀沉降。
温度变化引起的伸缩裂缝。
墙体材料质量不合格，强度不足。
施工工艺不当，如砌筑砂浆不饱满，灰缝厚度不均匀等。
（三）屋面渗漏1、产生原因防水材料质量不合格，或施工工艺不符合要求。
屋面排水不畅，积水时间过长。
女儿墙、天沟等部位节点处理不当。
（四）地面空鼓、裂缝1、产生原因基层处理不干净，有浮灰、杂物等。
地面回填土不实，导致地面下沉。
地面混凝土强度不足，或养护不到位。
（五）给排水管道渗漏1、产生原因管材、管件质量不合格。
管道连接不牢固，密封不严。
管道安装后未进行压力试验。
四、质量通病防治措施（一）混凝土裂缝防治措施1、优化混凝土配合比，控制水泥用量和水灰比，选用合适的外加剂。
2、加强混凝土的养护，根据气温和湿度情况，采取覆盖保湿、浇水养护等措施，养护时间不少于 14 天。
3、严格控制模板拆除时间，按照规范要求，待混凝土强度达到设计强度的一定比例后方可拆除模板。
4、合理设置后浇带，减少结构的不均匀沉降和温度应力。
（二）墙体裂缝防治措施1、加强地基勘察和处理，确保地基承载力均匀。
2、在墙体中设置温度伸缩缝，减少温度变化引起的裂缝。
3、选用质量合格的墙体材料，并严格控制砌筑质量，保证砂浆饱满，灰缝厚度均匀。
4、对较长的墙体，应采取加设构造柱、圈梁等措施，增强墙体的稳定性。
工程质量通病治理专项方案
工程质量通病治理专项方案一、背景随着工程建设的快速发展，工程质量问题逐渐凸显出来，各种工程质量通病频频发生，给工程施工和运营带来了许多隐患和风险。
为了全面提高工程质量，减少工程质量通病的发生，我们制定了《工程质量通病治理专项方案》，旨在解决工程质量通病问题，保障工程质量安全，促进工程质量的提升。
二、现状分析1. 工程质量通病的表现形式工程质量通病主要表现为设计不合理、材料质量不达标、施工质量差、监理不到位、验收不严格等问题。
2. 工程质量通病的影响工程质量通病给项目的进度和成本带来了不小的风险，造成了资源的浪费和人员的伤亡，给社会带来了安全隐患和经济损失，对企业的信誉和形象也造成了不良影响。
3. 工程质量通病的成因导致工程质量通病的成因主要包括施工单位的管理不善、监理单位的监管不力、设计单位的设计问题、材料供应商的质量问题等多方面的原因。
三、专项方案的目标通过本专项方案的实施，我们旨在达到以下目标：1. 提高工程质量2. 减少工程质量通病的发生3. 保障工程施工和运营的安全4. 提升企业的整体形象和信誉四、专项方案的内容1. 加强质量管理体系建设（1）建立明确的质量管理制度，规范施工过程中各项工作流程和责任分工；（2）引入先进的质量管理工具和技术，以提高工程施工过程中的质量管理水平；（3）加强员工的培训，提高员工的质量意识和技能水平。
2. 加强监理和验收工作（1）加强对施工过程的监理，确保施工单位按照规范进行施工；（2）建立严格的验收制度，对工程施工的各个环节进行全面、细致的验收，确保工程质量符合标准要求。
3. 加强供应链管理（1）对材料供应商进行严格的筛选和审核，确保材料质量达标；（2）建立健全的供应链管理体系，加强对材料的采购、储存和使用的管理。
4. 提高技术水平（1）引入先进的施工工艺和技术，提高施工质量和效率；（2）加强施工单位的技术培训，提高施工人员的技术水平和素质。
5. 完善风险管控机制（1）建立完善的风险管理体系，对项目可能出现的风险进行及时识别、评估和控制；（2）加强对工程施工和运营中可能发生的安全隐患的管理和控制。
建筑工程质量通病专项治理活动的实施参考方案样本
建筑工程质量通病专项治理活动的实施参考方案青开建发〔2010〕27号关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案各开发建设、施工、监理企业，各有关单位：根据市城乡建设委员会《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（青建管字〔2010〕51号）文件要求，经研究，区城市建设局决定自2011年开始在全区范围内开展为期三年的住宅工程质量通病专项治理活动。
为使治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施方案。
一、工程质量通病专项治理工作内容、目标和时间安排：工作内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等十九项突出工程质量通病进行专项治理。
工作目标：通过治理，使我区住宅工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，质量投诉明显下降，住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。
工作时间安排：自2011年至2013年，其中2011年为重点治理阶段，主要对裂缝、渗漏〔外墙（窗）、卫生间、管道的渗漏〕、几何尺寸偏差三项通病进行重点治理；2012-2013年为全面治理和巩固提高阶段，对住宅工程质量通病进行全面治理。
二、工作措施（一）加强领导，广泛宣传动员为保障此次活动顺利进行，区城市建设局成立由局主要领导任组长的区住宅工程质量通病专项治理活动领导小组（见附件1）,领导小组下设办公室，办公室设在区建筑工程质量（安全）监督站，负责宣传发动、培训、检查、考核和协调工作，每季度召开质量通病分析会，分析总结治理经验，并对治理活动进展情况进行动态通报。
各开发建设、施工、监理等相关责任单位要成立以单位主要负责人任组长的领导小组，制定切实可行的实施方案，安排足够的活动经费，通过召开动员大会、举办职工夜校、组织技术培训、工法编制攻关等活动，促进治理活动有序、有效地开展。
（二）明确职责，严格落实责任1、各开发建设、施工、监理、设计、材料供应和施工图审查、检测机构等责任单位应严格按照市建委《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案》文件要求落实各自质量责任。
质量通病专项方案
一、前言随着我国建筑业的快速发展，建筑工程质量日益受到广泛关注。
然而，在实际施工过程中，由于种种原因，仍存在一些常见的质量通病，如混凝土开裂、渗漏、墙体裂缝等，这些问题不仅影响了建筑物的使用寿命，还可能威胁到人民的生命财产安全。
为有效解决这些问题，特制定本质量通病专项方案。
二、指导思想以质量第一为原则，强化工程质量意识，采取科学、有效的措施，对工程质量通病进行专项治理，确保工程质量达到国家标准。
三、治理目标1. 降低工程质量通病发生率，提高建筑工程质量；2. 保障人民群众的生命财产安全；3. 提升建筑企业的品牌形象。
四、治理措施1. 加强组织领导成立质量通病专项治理领导小组，负责组织、协调、指导、监督专项治理工作。
领导小组下设办公室，负责日常工作。
2. 制定专项治理方案针对不同类型建筑，制定相应的质量通病专项治理方案，明确治理目标、任务、措施和责任。
3. 严格施工过程控制（1）加强原材料、半成品、成品的质量检验，确保原材料质量合格；（2）严格执行施工工艺，规范施工操作，提高施工质量；（3）加强施工现场管理，确保施工现场整洁、有序。
4. 加强质量通病防治技术培训对施工人员进行质量通病防治技术培训，提高施工人员的技术水平，确保施工质量。
5. 强化监督检查（1）加强对施工过程的监督检查，发现问题及时整改；（2）建立健全工程质量验收制度，确保工程质量符合标准；（3）对质量通病频发的项目，进行重点监管，确保治理效果。
6. 严格责任追究对因质量问题造成事故的责任人，依法依规追究责任。
五、实施步骤1. 制定专项治理方案，明确治理目标、任务、措施和责任；2. 开展质量通病防治技术培训；3. 加强施工过程控制，确保工程质量；4. 严格监督检查，发现问题及时整改；5. 定期总结治理工作，评估治理效果。
六、保障措施1. 加强组织领导，确保专项治理工作顺利开展；2. 加大资金投入，支持专项治理工作；3. 加强宣传引导，提高全社会对质量通病防治的认识；4. 建立健全激励机制，鼓励企业、个人积极参与质量通病防治工作。
工程质量防治通病专项方案
工程质量防治通病专项方案一、前言随着我国经济的迅猛发展，建筑工程的数量和质量要求越来越高。
而在工程建设中，常常会遇到一些质量问题，例如工程质量缺陷、施工质量不达标、材料质量不合格等。
这些问题不仅会影响工程的正常运行，甚至会引发安全事故。
因此，加强工程质量防治是当前必须重视的问题。
为了提高工程质量管理水平，预防和治理工程质量通病，我单位制定了以下专项方案，以期在工程建设中取得更好的效果。
二、防治通病的目标本专项方案的目标是全面防治工程质量通病，确保工程质量稳定、可靠、安全。
具体目标如下：1. 提高施工质量，确保每个工程项目按照合同规定完成；2. 遏制质量赤字，将有限的资源用在刀刃上，最大限度地提高工程质量；3. 强化质量监督，提升相关人员的质量意识和责任意识；4. 减轻工程质量隐患，降低工程质量事故的发生可能。
三、防治通病的措施1. 加强质量管理（1）建立并完善质量管理体系，规范施工流程，明确工程质量要求。
（2）制定质量管理细则，强化对施工单位和相关人员的质量管理要求，确保施工质量达标。
（3）建立质量跟踪制度，对工程过程进行全程跟踪和监控，及时发现和解决工程质量问题。
2. 强化质量监督（1）加强对施工现场的监督，提升监理工程师和相关人员的质量监督意识和责任感。
（2）严格执行施工合同规定，对不符合要求的施工行为进行严厉处罚，确保施工质量。
（3）定期组织工程质量检查，发现和整改工程质量问题，进一步提高工程质量。
3. 提升施工技术水平（1）加强施工人员的技术培训，提高施工单位和施工人员的技术水平。
（2）推广先进的施工技术和管理经验，提升施工单位的综合竞争力。
（3）建立技术交流平台，加强不同施工单位之间的技术交流，促进技术创新和提高施工质量。
4. 加强材料质量管理（1）严格执行材料采购程序，确保采购材料的合格性和可靠性。
（2）建立材料质量档案，及时记录和保存材料的检验报告和质量证明书。
（3）严格控制材料使用，减少因材料质量问题引发的施工质量事故。
工程质量通病改善方案范文
工程质量通病改善方案范文一、前言：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，建筑工程质量问题也日益突出。
建筑工程质量是影响工程安全的关键性因素，是直接关系到人民生命财产安全的一项重大问题。
然而，在实际工程建设中，建筑质量问题依然存在。
从工程交付后的质量问题来看，建筑工程质量问题主要表现为设计不合理、施工质量不过关、监理不力等方面。
这些问题的存在，严重影响了工程的使用安全和持续运行，也在一定程度上影响了社会的和谐稳定。
因此，对于建筑工程质量问题的解决，必须引起高度重视，并采取有力措施予以改善。
二、工程质量通病及成因1.设计隐患设计上的疏漏和纰漏是导致工程质量问题的重要原因之一。
包括设计不合理、设计不到位、设计方案经验不足、设计图纸缺陷等问题。
设计隐患导致了建筑构造及装饰装修质量不合格、层高极不均匀、地坪湿润、地下室渗水、抗震性能不足、造成了一系列质量问题。
2.施工管理不规范施工管理不规范是导致建筑工程质量问题的重要因素之一。
包括施工人员技术素质较低、监理不到位、工程监理不够严格、施工进度管理不合理、安全生产意识不强等。
施工管理不规范影响了项目土建筑施工工序、施工顺序的合理性、规范性，严重影响了建筑工程质量。
3.工程材料问题工程用材料质量直接影响着建筑工程的质量。
低质量的建筑材料容易发生老化、开裂、损坏等问题。
由于工程用材料的质量问题导致的工程质量问题仍然频频发生。
4.监理监督不到位监理监督不到位是导致工程质量问题的一大原因。
在实际监理工作中，存在着部分监理人员不积极、不负责任；不了解相应行业的专业技术知识；监理时间不足等问题。
监理监督不到位致使了工程的质量问题频发。
以上是目前建筑工程质量的主要通病及其成因。
通过对这些问题的深入分析，对工程质量通病的问题及其成因的研究，对于解决工程质量问题具有极其重要的意义。
三、工程质量通病改善方案1. 设计隐患改善方案（1）设计单位应建立健全的质量保证体系，健全设计质量保证体系，提升设计人员质量意识，规范设计流程，完善设计审核体系，加大对设计人员的培训和管理力度。
建筑工程质量通病防治方案
建筑工程质量通病防治方案建筑工程质量通病防治仍以采用传统施工技术的一般工业与民用建筑工程为主，同时包括应用日益广泛的新技术、新工艺、新材料的施工。
下面是小编整理的建筑工程质量通病防治方案，欢迎大家参阅。
篇一：建筑工程质量通病防治方案为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。
2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。
各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。
设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。
三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。
篇二：建筑工程质量通病防治方案××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
质量通病防治措施专项施工方案
质量通病防治措施专项施工方案一、工程概况本工程为_____，位于_____，总建筑面积为_____平方米。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程由_____设计，由_____承建。
二、编制目的为了有效预防和治理本工程在施工过程中可能出现的质量通病，提高工程质量，确保工程顺利进行，特制定本专项施工方案。
三、质量通病的种类及产生原因（一）混凝土裂缝1、产生原因（1）混凝土原材料质量不合格，如水泥安定性不良、骨料含泥量过大等。
（2）混凝土配合比不合理，水灰比过大，坍落度控制不当。
（3）混凝土浇筑过程中振捣不密实，存在漏振、过振现象。
（4）混凝土养护不及时、不到位，养护时间不足。
（5）施工荷载过早施加，模板拆除不当。
（二）钢筋位移1、产生原因（1）钢筋绑扎不牢固，固定措施不到位。
（2）混凝土浇筑过程中，振捣棒碰撞钢筋，导致钢筋移位。
（3）施工人员踩踏钢筋，未采取有效的保护措施。
（三）墙体抹灰空鼓、开裂1、产生原因（1）基层处理不干净，存在浮灰、油污等。
（2）抹灰砂浆配合比不当，和易性差。
（3）抹灰层过厚，未分层施工。
（4）不同材料交接处未采取加强措施。
（四）屋面渗漏1、产生原因（1）防水材料质量不合格，防水施工工艺不符合要求。
（2）屋面找平层不平整，存在积水现象。
（3）细部节点处理不当，如女儿墙泛水、落水口等部位。
（五）卫生间渗漏1、产生原因（1）卫生间防水施工不到位，防水层存在破损。
（2）卫生间管道预留孔洞封堵不严密。
（3）卫生间地面坡度不符合要求，排水不畅。
四、质量通病的防治措施（一）混凝土裂缝的防治措施1、严格控制混凝土原材料质量，选用质量合格的水泥、骨料等。
2、优化混凝土配合比，根据工程实际情况合理控制水灰比和坍落度。
3、加强混凝土浇筑过程中的振捣管理，确保振捣密实，避免漏振、过振。
4、加强混凝土养护，根据气温和湿度条件，及时采取覆盖保湿养护措施，养护时间不少于 14 天。
5、合理安排施工进度，避免过早施加施工荷载，严格按照规范要求拆除模板。
工程质量通病改进方案范本
工程质量通病改进方案范本一、前言工程质量是指在建设项目实施过程中，设计、施工、监理、材料和设备等各个环节进行技术管理的工作质量，是保证工程实现设计要求、达到可使用寿命的关键。
而在实际工程实施中，工程质量问题时有发生，成为制约工程建设质量的“通病”。
因此，对工程质量问题进行诊断分析和改进方案的制定是至关重要的。
二、工程质量通病分析1. 施工人员技术水平不高目前，很多施工人员的技术水平相对较低，尤其是中高级技工和技术人员的培养不足。
缺乏专业技能和对设计要求的理解，导致施工过程中出现误差和质量问题。
2. 施工现场管理不严施工现场管理常常存在混乱和杂乱无章的现象，存在各类违规行为，例如违规作业、无证操作、事故隐患等。
这些不良管理导致施工过程中无法有效监督和控制，从而影响工程的质量。
3. 材料质量不合格有些工程在施工中使用的材料质量不合格，存在假冒伪劣产品或者未经严格审查的情况。
这些材料在使用时可能导致工程质量问题，影响工程的正常使用寿命。
4. 隐患排查不及时施工过程中存在一些隐患和安全问题，但往往未能及时发现和处理。
这些隐患可能在日后造成事故或者影响工程质量。
5. 设计变更频繁建设项目在实施过程中往往存在设计变更的情况，但变更不当可能会导致施工工艺和材料选择的不合理，进而影响工程质量。
三、工程质量通病改进方案1. 提高施工人员技术水平通过加强技术培训、提高技术人员的薪酬福利待遇、加强技术人员的岗位责任感等方式，提高施工人员的技术水平。
同时，引进新技术和新设备，提高施工效率，降低施工成本。
2. 加强施工现场管理建立严格的施工现场管理制度，明确施工各项工作的责任和权限，加强对施工现场的监督和检查。
强化施工现场的安全生产管理，确保施工作业符合相关法律法规和标准。
3. 加强对材料质量的监督加强对施工材料的验收和监督，严格按照国家标准和相关规定进行检测和鉴定。
对于不合格材料，要严格控制其进入施工现场，从源头上保证施工材料的质量。
工程质量通病防治方案范本
工程质量通病防治方案前言工程建设在现代社会中扮演着至关重要的角色。
工程质量是衡量工程建设成败的核心指标。
然而，在工程建设的实践中，由于各种原因，工程质量常常存在一些通病。
这些通病常常会导致工程建设的失败和问题的出现。
因此，本文将从工程质量通病入手，提出相应的防治方案，以期提高工程建设的质量和效率。
建筑工程质量通病及其防治方案通病一：设计不良设计不良是导致工程质量问题的重要原因之一。
常见的设计不良问题包括建筑结构不合理、设计不考虑地基情况、安全防火问题、施工工艺不合理等。
为了解决设计不良问题，我们应从以下几个方面入手：1.专业化设计注重建筑人才的培养和专业化设计，增加建筑设计师的数量，强化设计师的设计能力和管理能力，提高设计水平。
2.强化设计审核加强对设计审核的监管力度，切实保证建筑设计的质量和规范性，对设计审核后仍存在的问题，建议通过质量技术评审等多种手段加以解决。
3.建立科学的设计流程建立科学的设计流程，明确各个环节的职责和任务，并加强设计与施工的协调和配合，确保设计方案的实施效果。
通病二：施工不合理在工程建设中，施工不合理也是导致质量问题的重要因素。
常见的施工不合理包括施工材料不达标、施工工艺不合理、工程监理问题等。
为了解决施工不合理问题，我们应从以下几个方面入手：1.切实加强施工过程的管理加强对施工过程的监督和管理，保证施工质量的稳健性和可靠性，并严格控制施工的时间节点和施工质量，确保工程建设的稳健性和安全性。
2.建立科学合理的施工方法建立科学合理的施工方法和工艺，对施工过程中的材料要求和变化做好捕捉和反馈，确保建筑工程的完好性和安全性。
3.切实加强监理工作加强监理工作，及时发现和解决建筑工程建设过程中的问题，防范工程质量事故的发生。
通病三：材料缺陷材料缺陷是导致工程质量问题的重要因素。
常见的材料缺陷包括建筑材料不合格、施工中不良品掺假、材料配比不当等问题。
为了解决材料缺陷问题，我们应从以下几个方面入手：1.材料选拔加强材料的选拔和质量控制工作，确保施工过程中使用的材料符合国家标准和工程要求，以便更好地保证工程质量。
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目录
第一节、编制依据 -------------------------------------------------------------- 2第二节、工程概况 ------------------------------------------------------------- 3第三节、质量通病专项治理领导小组机构------------------------------- 4第四节、质量通病专项治理方案 ------------------------------------------- 5
一、基础施工质量通病治理措施 ------------------------------------ 5
二、主体施工质量通病治理措施 ------------------------------------ 6
三、装饰施工质量通病治理措施 ----------------------------------- 12
四、防水施工质量通病治理措施 ----------------------------------- 19
五、给排水施工质量通病治理措施-------------------------------- 24
六、电气安装质量通病治理措施 ----------------------------------- 29第一节、编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》
3、《工程建设标准强制性条文》
4、《建设工程施工合同》
5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-
7、《住宅工程质量通病控制规范》
8、《住宅工程防渗漏技术规程》
9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-
10、其它现行规范及有关建设管理办法
11、已批准的施工组织设计
12、施工图纸及图纸审查意见等
第二节、工程概况
本工程项目名称: 广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目;
建设地点: 北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角;
建设单位: 北海出口加工区投资有限责任公司;
建筑类型: 住宅楼;
建筑结构: 框架结构, 基础为静压桩基础。
抗震设防烈度为六度, 抗震设防类别为丙类, 建筑设计使用年限50年。
本工程每栋地上建筑面积: 4650.93㎡, 共9层, 地下一层: 面积245㎡。
建筑结构: 框架结构, 建筑高度33.2米。
一层层高: 4.2m,2`9层层高3.6m。
防火设计: 耐火等级为地上主体一级, 地下一级。
第三节、质量通病专项治理领导小组机构
第四节、质量通病专项治理方案
一、基础施工质量通病治理措施
1.基坑槽底超挖
现象: 基坑槽底部分或全部, 开挖深度超过设计深度。
危害: 槽底超挖部分, 扰动原状土的密实性, 降低地基承载力, 易使基础下沉、开裂、倾斜
原因分析: 采用机械开挖时, 施工现场未设专人盯测槽底标高, 造成基坑槽底超挖, 简称”基底超挖”。
治理措施:
( 1) 机械开挖时, 槽底的控制标高应比设计标高提高15～30cm, 机械挖完后, 再用人工清槽;
( 2) 改进机械挖土的铲斗, 减小斗齿扰动土的厚度, 相应减少槽底预留厚度。
配合专人, 随挖随按槽底设计标高, 进行人工清槽。
( 3) 清除超挖范围的松土, 按软弱地基处理。
2. 基坑浸水
现象: 基坑开挖中或开挖后, 被地下水或地面水淹没基坑槽底。
危害: 基坑槽底地基土被水浸泡, 达饱和状态, 经过扰动, 由固塑状态变成液态, 形成”基底扰动”质量通病。
原因分析: 基坑开挖时, 防水、排水措施没有或考虑不周; 或开挖前, 不进行人工降水, 以及人工降水失效, 造成基坑浸水。
治理措施:
( 1) 开挖基坑前, 在基坑周围的场地上, 设置排水系统, 截留地面水, 防止地面水流人基坑。
( 2) 在地下水位较高地区, 需在地下水位以下挖土, 可采用明排水和三级深度挖土法挖基坑。
即挖土深度和排水沟、集水井, 始终保持三级深差, 每级深差一般为0.2～0.5m。
开挖时, 先从标高最低处开始, 并在最低处设置集水井, 如图2-2-3所示。
除明排水后, 也可采用各种井点降水法, 将地下水降至基坑最低标高以下0.5m再开挖。
( 3) 如果基坑开挖后, 不能立即进行下一道工序施工时, 可在基坑设计标高之上, 预留0.15～0.3m厚的一层土不挖, 待下一工序开始前, 再人工开挖至槽底的设计标高。
( 4) 已浸水的基坑, 要立即查找造成水浸的原因, 并针对原因, 采取有效措施消除故障, 将水排净。
二、主体施工质量通病治理措施
1.模板工程
(1)基础模板缺陷
【现象】
1)条形基础模板长度方向上口不直, 宽度不一。
2) 上阶侧模下口陷入混凝土内, 拆模后产生”烂脖子”。
3)侧向胀模、松动、脱落。
【治理措施】
1)条形基础支模时, 应通长拉线并挂线找准, 以保证模板上口垂。