建筑工程质量通病专项治理方案样本

目录

第一节、编制依据 -------------------------------------------------------------- 2第二节、工程概况 ------------------------------------------------------------- 3第三节、质量通病专项治理领导小组机构------------------------------- 4第四节、质量通病专项治理方案 ------------------------------------------- 5

一、基础施工质量通病治理措施 ------------------------------------ 5

二、主体施工质量通病治理措施 ------------------------------------ 6

三、装饰施工质量通病治理措施 ----------------------------------- 12

四、防水施工质量通病治理措施 ----------------------------------- 19

五、给排水施工质量通病治理措施-------------------------------- 24

六、电气安装质量通病治理措施 ----------------------------------- 29第一节、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《工程建设标准强制性条文》

4、《建设工程施工合同》

5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-

7、《住宅工程质量通病控制规范》

8、《住宅工程防渗漏技术规程》

9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-

10、其它现行规范及有关建设管理办法

11、已批准的施工组织设计

12、施工图纸及图纸审查意见等

第二节、工程概况

本工程项目名称: 广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目;

建设地点: 北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角;

建设单位: 北海出口加工区投资有限责任公司;

建筑类型: 住宅楼;

建筑结构: 框架结构, 基础为静压桩基础。抗震设防烈度为六度, 抗震设防类别为丙类, 建筑设计使用年限50年。

本工程每栋地上建筑面积: 4650.93㎡, 共9层, 地下一层: 面积245㎡。建筑结构: 框架结构, 建筑高度33.2米。一层层高: 4.2m,2`9层层高3.6m。。

防火设计: 耐火等级为地上主体一级, 地下一级。

第三节、质量通病专项治理领导小组机构

第四节、质量通病专项治理方案

一、基础施工质量通病治理措施

1.基坑槽底超挖

现象: 基坑槽底部分或全部, 开挖深度超过设计深度。

危害: 槽底超挖部分, 扰动原状土的密实性, 降低地基承载力, 易使基础下沉、开裂、倾斜

原因分析: 采用机械开挖时, 施工现场未设专人盯测槽底标高, 造成基坑槽底超挖, 简称”基底超挖”。

治理措施:

( 1) 机械开挖时, 槽底的控制标高应比设计标高提高15～30cm, 机械挖完后, 再用人工清槽;

( 2) 改进机械挖土的铲斗, 减小斗齿扰动土的厚度, 相应减少槽底预留厚度。配合专人, 随挖随按槽底设计标高, 进行人工清槽。

( 3) 清除超挖范围的松土, 按软弱地基处理。

2. 基坑浸水

现象: 基坑开挖中或开挖后, 被地下水或地面水淹没基坑槽底。

危害: 基坑槽底地基土被水浸泡, 达饱和状态, 经过扰动, 由固塑状态变成液态, 形成”基底扰动”质量通病。

原因分析: 基坑开挖时, 防水、排水措施没有或考虑不周; 或开挖前, 不进行人工降水, 以及人工降水失效, 造成基坑浸水。

治理措施:

( 1) 开挖基坑前, 在基坑周围的场地上, 设置排水系统, 截留地面水, 防止地面水流人基坑。

( 2) 在地下水位较高地区, 需在地下水位以下挖土, 可采用明排水和三级深度挖土法挖基坑。即挖土深度和排水沟、集水井, 始终保持三级深差, 每级深差一般为0.2～0.5m。开挖时, 先从标高最低处开始, 并在最低处设置集水井, 如图2-2-3所示。除明排水后, 也可采用各种井点降水法, 将地下水降至基坑最低标高以下0.5m再开挖。

( 3) 如果基坑开挖后, 不能立即进行下一道工序施工时, 可在基坑设计标高之上, 预留0.15～0.3m厚的一层土不挖, 待下一工序开始前, 再人工开挖至槽底的设计标高。

( 4) 已浸水的基坑, 要立即查找造成水浸的原因, 并针对原因, 采取有效措施消除故障, 将水排净。

二、主体施工质量通病治理措施

1.模板工程

(1)基础模板缺陷

【现象】

1)条形基础模板长度方向上口不直, 宽度不一。

2) 上阶侧模下口陷入混凝土内, 拆模后产生”烂脖子”。

3)侧向胀模、松动、脱落。

【治理措施】

1)条形基础支模时, 应通长拉线并挂线找准, 以保证模板上口垂