电影院改造工程施工组织设计

人民电影院改造工程施工组织设计

建设单位：***市置地实业有限公司

施工单位：******建设有限公司***分公司

编制日期：二00四年四月二日

人民电影院改造工程施工组织设计

一、工程概况

(一)、工程简介：

本工程为***市置地房地产开发有限公司开发的人民电影院改造工程，建筑面积：14581.38m2，地下室两层深8.10m,地上15层，高55.90m,各层面积及使用功能见下表:

各层面积及使用功能

基础:采用大体积筏板基础，地下室为全现浇钢筋砼结构，1.4m厚钢筋砼底板，全封闭外墙形成箱形基础，砼强度等级C30，抗渗等级S8，地下室防水形式为砼自防水。

工程结构类型为框架结构，抗震设防裂度为七度，抗震等级为二级。该楼属二类建筑，耐火等级为二级。

墙体：地下室（±0.000m以下）为实心砖砌体，采用Mu10粉煤灰烧结砖，M5水泥砂浆砌筑，地上（±0.000以上）所有外墙均为复合保温墙体构造为250厚空心砌块砌体、外贴100厚EPS保温；内分户墙为空心砌块200厚，内间墙为空心砌块100厚，采用M5混合砂浆砌筑——要求砌块容重小于6KN/m3。

屋面：分为上人屋面和不上人屋面两部分。

楼地面：分为地砖和水泥沙浆两种面层形式。

地砖面层：用于1～4层商场地面，北塔楼办公楼地面，南塔楼住宅走廊地面，

楼梯间及前室地面。其余均做水泥砂浆楼面施工。

外装饰：以镶贴面砖为主，局部采用花岗岩和外墙涂料饰面施工为辅。

内装饰：

1.地下室天棚在砼楼板下喷大白浆，商场天棚作轻钢龙骨吊顶，其余天棚

均抹混合砂浆，喷大白浆。

2.内墙面均抹混合砂浆后喷大白浆。

本工程设两部载人客梯、四部自动扶梯，楼内设有高低压配电及发电机组，备有煤气、电话、保安对讲系统等。

（二）、工程特点：

1、工期紧，砼现浇量大：该工程为新抚区重点建设项目之一。建设单位要

求施工单位在短时间内进行施工并达到竣工标准。初步拟定工期为2004年3月12日——2004年12月30日（总工期288天）；在准工期的情况下，本项目部将尊重业主的要求，全力保证工期的实现而加大人力、物力、财力保证，业主应给予大力支持和协力。

2、无施工场地：该楼西侧毗临原有住宅楼，东、南、北三面相邻市中心交

通及商业要道（无法办理占道手续），根据此特点：○1、施工所用材料（钢筋、模板等）需进行场外堆放、制作、加工、运输，场内安装；○2、本工程所用砼均采用商品砼；

3、现场安全防护措施：由于该工程地处市中心繁华街道、人流量大、施工

场地狭小，因此对施工现场临边街道及地面施工人员的安全防护要求较高。本工程在正常外防护施工的同时，还需解决两项安全防护措施：①在建筑物四周、二层顶板标高处增加悬挑安全防护脚手架（外挑3米）；

②在围挡外人流量大的过道顶部设置脚手架双层硬防护（见后页附图）；

以确保场内和场外人员的安全。

4、高空交叉作业多，垂直运输量大，高塔垂直运输工作半径不够，高塔工

作半径外的垂直运输采用人工二次倒运进行施工或增设龙门架等设备。

二、施工准备及施工部署

（一）、施工准备

1．现场三通一平

1.1施工用电：

由于基坑护壁桩及井点降水施工，建设单位已办理350KW变压器，根据施工现场需用机械设备（详见机械设备一览表）的额定功率和数量，并考虑施工高峰时机械设备同时使用的情况，已办理完的350KW变压器满足施工现场的用电要求。

1.2施工用水：

本工程采用商品砼，现场施工用水为砼养护及其它少量生活用水，因高层建筑自来水压力无法达到使用要求，建设单位已办理完的D25给水管可以满足生活用水标准，施工用水可利用2个水箱和2个超过70m扬程的水泵解决。

1.3施工场地及道路：（见施工现场总平面布置图）

施工现场由甲方负责三通一平，乙方保证场地道路畅通，现场雨季做好排水设施，由于施工现场位于市中心繁华商业区，对临近街道的环保卫生要求较高，施工单位采取措施如下：

a、整个施工现场除建筑物平面位置外，均做硬化地面施工：200mm

厚C20砼地面。

b、办理市区主要道路通行证（汽车运料全天性证件）。

2、机械设备的准备

施工所需要的机械设备（详见机械设备一览表）在安装使用前都要集中维修和保养，以保持完好状态，建立统一的机械设备集中管理，统筹进场，安装使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。

3、劳动力的准备：

根据工程结构和工期进度要求，各工种人员分批进场，并且各专业人员都要经过严格的工种培训和安全培训，持证上岗，具有良好的施工操作技术和身体素质，以适应施工现场高节奏的工作（详见主要劳动力需用量表）

4、原材料的准备：

本工程所需主要原材料为自供，在工程开工前，要组织材料供应部门，根据合格供方名录，认真落实货源和供货范围，做好供方评价，对大宗材料要根据施工进度安排和资源情况，组织分批进场。

5．技术准备：

①认真组织阅看和熟悉图纸，按设计交底领悟设计意图，进行图纸会审，组织各专业施工人员进行技术交底工作，绘制有关模板，钢筋施工大样图。

②编制施工组织设计，制定先进的施工方法和有效的组织措施，确保工程质量优良，安全文明作业和施工总进度的实现。

③复核建设单位提供的坐标点和水准点，进行现场建筑物的测量定位和放线工作。

④编制模板施工方案，编制木模板拼装大样。

⑤根据施工图纸及公司的“质量管理细则的规定”编制质量保证措施，保证工程质量达到预期目标。

6、施工现场准备：

a、场内原有旧楼基础影响地下室土方开挖，可根据现场实际地下障碍物进

行拆除施工。

b、临时暂设设施的布置及施工：根据现场实际情况进行围挡、大门的施工

（见后页附图）；施工后，为控制、管理好施工现场免遭周围人员的干忧（乱倒垃圾、残土），施工单位第一次委派4名管理人员进行24小时看护（看护时间：2003年8月14日至2003年10月10日）；第二次委派2名更夫进行夜间看护（看护时间：2003年10月11日至2004年3月10日）。

c、根据该工程特点，钢筋、模板加工、制作需租用临时施工场地（临时施

工场地必须达到“三通一平”标准）。

e、为防止地下室施工时突然停电，现场必须备有发电机组。

（二）施工布置：

1．组织部署：

推行项目管理，开发先进技术，严格组织管理，优质高效低耗的完成任务，实行内部承包责任制，根据不同的任务对象，分别制定承包指标，按实际情况考核对现场进行动态管理。

2．工程部署：

根据工程特点采用泵送商品砼（砼输送泵型号为HTB—60），垂直运输采用一台QTZ-63液压自升塔式起重机，自锁式吊盘两座。水平运输采用双轮手推车，为按期完成施工任务，以南北两个塔楼划分两个流水段，每天24小时安排施工，总体进度控制要求详见施工进度计划及施工网络计划图。