2019滨海新区别墅分布

合集下载

滨海新区

135998502----滨海新区中介联合群一----85
65349998----南通滨海新区-通州湾----83
176999324----滨海新区起亚K5群----81
213410892----塘沽风情乒乓球群----204
10791965----滨海新区办公协作1#群----260
209998905----天津滨海新区同好----196
90108554----滨海新区中介联合会1----175
71507079----悠泳网滨海新区俱乐部----151
64577975----天津滨海新区陕西人----284
165319060----滨海新区岛多多旅游群----147
164566291----天津挚诚交友塘沽----182
109841652----天津驴友一族----258
49162533----三人行-滨海新区HR圈----172
9308391----天津滨海飞羽羽毛球群----214
33381022----石大(北京)-之滨海新区----84
230245271----滨海新区-在商言商----96
64648127----滨海新区支行员工群----115
89468652----滨海新区汉沽----95
94251745----滨海新区吉星高照1群----94
195687892----滨海新区大港港狮学校----85
243750626----滨海新区大港房屋中介----83
81266212----滨海新区-塘沽----208
184532951----滨海新区羽毛球群----98
50968170----老坝港滨海新区----90

天津中新生态城美林园暨别墅项目营销诊断报告91p

天津中新生态城美林园暨别墅项目营销诊断报告
北京浩文世纪地产机构
目录： • 营销执行
一、区域市场分析
区域市场分析-概述
由于生态城里最大体量的是住宅产品，所以我们必须对地块周边的项目进行分析，找出差异化，增加竞争优势。
目前片区内在售的项目主要是：嘉铭红树湾、吉宝季景华庭、万通新新家园、万科锦庐、中房天和園、世茂湿地公元、景杉、远雄兰苑、阿亚拉雅境和美林园10个项目。又选取北塘别墅项目琴海别墅和开发区住宅项目津滨藏锦2个项目，我们将针对其进行重点分析。
占地面积
容积率总户数装修状况物业管理费户型配比
一居
二居三居
四居
105800平方米
1.4
1880 精装修 3元/月/平米面积区间
户数比
74平米
86、91、93、100平米 126、140、
143—148平米
区域市场分析-住宅
重点项目分析——世茂湿地公元
代理公司销售状况
售楼处
样板间
现场销售售楼处有一定特色，建成
规划展览馆形式有外展场
自行销售销售道具
销售人员缺乏服务意识
区域市场分析-住宅
重点项目分析——吉宝季景华庭
项目名称
吉宝季景华庭
开发商
吉宝鸿达房地产开发有限公司
基本信息
区域位置
建筑面积绿化率建筑类别物业类型车位配比
开盘/入住时间
产品定位主力产品价格
产品附加值
滨海新区中新生态城和旭路与和畅路交口 170000平方米 45% 板楼普通住宅
产品附加值
滨海新区中新生态城中新大道与和风路交口 186609.9平方米 45.2% 高层普通住宅 1:1以上 2019年10月开盘

滨海新区节型小区名录

66
汉沽街金谷里小区
67
汉沽街新家园公寓
68
寨上街德阳里社区天润新苑
69
寨上街朝阳花园二期小区
70
塘沽胡家园街远洋滨尚小区
71
塘沽胡家园街远洋城社区香颂园
72
塘沽新北街融科心贻湾
2016年
73
塘沽新北街盛星东海岸
74
塘沽新河街津海湾
75
塘沽新河街南益社区
75
塘沽杭州道街徐州里小区
77
塘沽杭州道街贻丰园小区
78
开发区时尚广场社区-万通新城
79
开发区泰丰社区-傲景苑
80
开发区康翠社区-怡园小区
81
开发区翠亨社区-佳缘公寓
82
开发区紫云社区-昱泉园
83
开发区雅园社区-东英广场
84
和盛苑
85
和荣苑
86
和谐园
87
洞庭路一号
88
御海西苑
89
欣雅苑
90
晓镇家园
91
贻成豪庭
92
铁坨里
2017年
93
阜阳里
94
前坨里
95
滨海新区节水型小区名录
序号
评选年度
小区名称
1
塘沽美景园小区
2008年
2
塘沽迎春园小区
3
大港电厂小区
4
塘沽裕川家园
2009年
5
兴华里小区
6
海望园（华纳社区）
7
贻欣园（芳林社区）
2010年
8
塘沽贻成尚北小区
9
荣华里小区
10
世富嘉园小区（芳林社区）
11

塘沽小区划片及明细

塘沽教育局小学科联系电话66897211.一中心小学：解放路、新华路、北大街、居仁园、新华街、新安里、建设里、新华路北头、和平北路、和平路、东大街、学校大街、建设大院、红盐里、红光里、塘盐北路、洞庭路、新安胡同、邮电楼史家庄9830元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津塘沽区史家庄立交桥旁边，东江路与大连道交口容积率： 1.65 绿化率：10%建筑年代：1992-06-01交通配套：617路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放明星里10199元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽区东大街与明星路交口容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1995-01-01交通配套：501路、507路、816路、880路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放吉祥里11615元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽解放路与和平路交口容积率： 1.80 绿化率：20%建筑年代：1994-01-01交通配套：101路、613路、621路、820路、821路、825路、833路、834路、844路、931路、936路、936路、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放福星里11675元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽区解放路与学校大街交口容积率： 1.50 绿化率：25%建筑年代：1996-10-01交通配套：101路、102路、108路、501路、502路、507路、621路、816路、825路、833路、834路、844路、931路、936路、936路区间、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放花园西街12462元/㎡物业类型：住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽区解放路与和平路交口容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1995-07-01交通配套：101路、613路、621路、820路、821路、825路、833路、834路、844路、931路、936路、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放永利花园12267元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：塘沽区学校大街与明星路交口容积率： 1.20 绿化率：20%建筑年代：2000-06-01 楼层状况：6层到顶物业费：0.60元/平米·月车位信息：地面车位100元/月物业公司：天孚物业开发商：天津开发区永泰房地产开发有限公司交通配套：816路、834路、101路、880路、821路、131路、133路联合村10616元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：塘沽区学校大街与大连道交口容积率： 1.45 绿化率：10%建筑年代：1994-06-01交通配套：825路、833路、931路、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放新华里11182元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津塘沽区新华路与解放路交口容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1993-05-01交通配套：102路、617路、621路、844路、936路、936路楼层状况：7层至顶车位信息：地面车位免费停放建材里11527元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：开发区开发区楼盘地址：天津市塘沽开发区第一大街容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1998-01-01交通配套：110路、503路楼层状况：7层至顶车位信息：地面车位免费停放。

天津市水务局关于滨海新区2019年北大港水库库区和移民安置区基础设施项目设计变更的批复

天津市水务局关于滨海新区2019年北大港水库库区和移民安置区基础设施项目设计变更的批复文章属性•【制定机关】天津市水务局•【公布日期】2019.07.19•【字号】津水建管〔2019〕46号•【施行日期】2019.07.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文市水务局关于滨海新区2019年北大港水库库区和移民安置区基础设施项目设计变更的批复滨海新区水务局：你局《关于滨海新区2019年北大港水库库区和移民安置区基础设施项目设计变更的请示》（津滨水务报〔2019〕55号）收悉。

经研究，批复如下：一、设计变更（一）太平镇大苏庄村道路工程原批复内容为新建田间道路2条，全长930m。

其中1#路长530m，设计路宽4m，拆除重建穿路管涵1座；2#路长400m，设计路宽4m；路走向沿现状道路布置。

批复投资79.50万元，其中1#道路批复投资48.27万元（含临时工程），2#道路批复31.23万元。

项目批复后，大苏庄村为发展经济，在1#道路两侧新建肉猪养殖场，并将该路圈在养殖小区内，造成少数养殖户受益，未能达到移民工程全村受益的建设宗旨。

经研究，同意取消1#道路项目，并将该项目变更至一条南北向道路，北端与新建的2#道路终点连接，南端连接油田已有的混凝土道路，长605m，宽4m，路基结构、厚度等各项技术指标不变。

变更后，大苏庄村工程道路设计总长1005m，宽4m，总投资为78.65万元，比原批复投资减少0.85万元。

（二）太平镇五星村泵站维修工程原批复内容为节制闸工程、浆砌石挡墙及护底剔缝勾缝、院区道路硬化、围墙、泵体及电气设备维修、泵站外出水口护砌、房屋建筑工程等。

批复总投资152.83万元。

根据滨海新区南四河水系连通工程的规划，五星村泵站1#、2#节制闸需拆除重建，故本工程1#、2#节制闸维修项目与南四河水系连通工程重叠，需要取消1#、2#节制闸维修项目内容。

经研究，同意将1#、2#节制闸维修项目相关内容并入南四河水系连通工程中，本项目不再安排。

滨海欣嘉园宜居限价房

滨海欣嘉园宜居限价房作者：佳闻来源：《中国房地产》2011年第09期一、建设在生态规划区域中的限价房项目由天津市滨海新区建设投资集团有限公司投资，其下属全资子公司天津滨海黄港实业有限公司开发建设的限价房项目——滨海欣嘉园坐落于黄港休闲居住区内。

项目三面环水库，是罕有的原生态休闲居住区。

项目东南侧的塘沽森林公园总占地400公顷，可净化方圆40公里的空气，项目距森林公园仅5公里，黄港片区号称滨海新区的“绿肺”，空气质量不言而喻。

黄港水库位于天津市滨海新区塘沽西北部，自然资源丰富，其占地2335公顷，有8个湖泊，水域面积达2000公顷，大小岛屿似绿色珍珠撒落湖中。

黄港水库蓄水量达5600万立方米，平均水深达3米，库区周边有近20平方公里湿地，长年栖息着野鸭、鹳等禽类。

黄港休闲居住区交通便利，距离塘沽10公里，距离开发区12公里，距京津高速公路1公里，无论在市区、滨海高新区还是滨海核心区工作，这里都是理想的出发点。

根据规划，由塘沽森林公园、北塘水库、黄港二库和黄港旅游度假区形成的生态走廊，以森林、大型水体、湿地和人工草地为主，形成滨海新区北部的天然生态屏障，对改善城市空气质量发挥重要作用，并构成了独具特色的水体结构和生态体系，也为旅游产业开发提供了充分的条件。

在滨海新区“十一五”规划中，建设生态新区被列为重中之重。

未来五年，滨海新区将加强与全市生态体系的衔接，保护和建设生态环境区，构建多条生态廊道，建成若干生态组团，形成各具特色的新区生态构架，实现人与自然，经济社会与生态环境的和谐发展。

根据规划，黄港未来作为天津市域生态建设的重要节点和滨海新区生态核心区的组成部分，依托黄港水库和七里海——大黄堡湿地生态环境，进行生态保护和建设，将在二至三年初步形成集旅游、体育休闲、度假等功能可持续发展的生态宜居示范区域。

处在一个如此宜居的环境之内，滨海欣嘉园项目令人期待。

二、滨海新区规划面积最大的限价房项目滨海欣嘉园总建筑面积150万平方米，其中住宅135万平方米，公建面积15万平方米，是目前滨海新区内规划面积最大的限价房项目。

【房地产年报】天津2019年年报

区域型购物中心纷至沓来恒隆广场首进天津
滨海新区零售市场迎来爆发
天津最高端商业——银河国际购物中心开业入市购物中心项目在天津初露锋芒
永旺梦乐城首进天津滨海新区
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
来源：第一太平戴维斯研究部
-
17.40%
16.50%
16.40%
13.80% 12.50%
10.00%9.30% 9.10%
4.60%
3.60% 3.60%
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
总额（亿元）
增长率
天津市房地产投资额与固定资产投资额增长情况
4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
-
宗数
金额
2017-2019年各区域土地成交楼面价对比
20,000 15,000 10,000
5,000 -
2017年成交面积 2018年成交面积 2019年成交面积
2017年成交均价
2018年成交均价
2019年成交均价 6
全年新增供应: 49,700 平方米
供应
需求
租金
全年净吸纳量: 79,153平方米
全年空置率: 36.5%
全年租金增长率: -1.4%
核心区域唯一一个甲级写字楼项目——合生财富广场入市，新增供应面积49,700平方米。
空置
受宏观经济环境影响，市场需求持续疲软。
吸纳
业主调整租金策略，全年平均租金同比下滑。

新高中地理高考专题14 区域可持续发展、地理信息技术-2019年高考真题和模拟题分项汇编地理(原卷版

专题14 区域可持续发展、地理信息技术【2019年高考真题】（2019年新课标全国卷Ⅱ）【区域城市化】在城镇化进程中，城市人口、土地利用和产业需要协调发展。

根据协调发展水平，将长江三角洲城市群的城市由高到低分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级类型。

图1为2001年至2016年长江三角洲城市群的城市协调发展水平变化，图2示意长江三角洲城市群的范围及城市分布。

据此完成1～3题。

1．2016年协调发展水平Ⅰ型中的多数城市A．海港规模大B．沿长江分布C．集聚长江口D．行政等级较高2．以上海为核心，协调发展水平Ⅳ型的城市，在空间分布上呈现A．均衡性B．边缘性C．集中性D．对称性3．与2001年相比，2016年协调发展水平上升的城市，多数与上海A．空间位置邻近B．发展模式相同C．城市性质相似D．产业部门接近（2019年新课标全国卷Ⅱ）【土地荒漠化】霍林河发源于大兴安岭，为山前半干旱区及部分半湿润区的平原带来了流水及泥沙。

受上游修建水库和灌溉的影响，山前平原河段多年断流。

断流期间，山前平原上的洼地增多增大。

据此完成11题。

11．伴随着洼地增多增大，周边地区可能出现A．水土流失B．沼泽化C．土地沙化D．盐碱化（2019年天津卷）【湿地】天津滨海新区发挥临海优势，采取多种举措，促进区域可持续发展。

读图文材料，回答1～2题。

2．政府有关部门在沿海滩涂上放置人工礁石，引种盐生植物（见图2），其目的主要是A．保护海岸，净化海水B．恢复生态，美化环境C．增加湿地，吸引鸟类D．开发滩涂，海水养殖（2019年江苏卷）【流域的开发与治理】图8为“黄河干流主要水文站分布和年输沙量比较图”。

读图回答17～18题。

17．与多年平均输沙量相比，1987~2015年潼关站输沙量急剧减少的主要原因是其以上流域①引水灌溉，减少泥沙下泄②削山平地，减小坡面径流③保持水土，减少泥沙流失④气候变暖，降低暴雨强度A．①②B．①③C．②④D．③④18．2016年以后，黄河下游输沙量较中游明显减少的主要影响因素是A．地形起伏B．流域面积C．兴修水库D．水土保持（2019年北京卷）【区域经济发展】读图3，回答第5题。

天津大港港东明轩附近规划

天津大港港东明轩附近规划
2022年4月7日，天津市规划和自然资源局公示了（滨海新区）关于华都庭苑项目建筑设计方案总平面图。

该项目位于天津市滨海新区南片港东新城港东七道南、海景四路东侧，该地块土地用途为城镇住宅用地，项目总用地面积12873.6㎡，容积率约1.1，建筑面积约14158.96㎡。

项目住宅建筑面积12158.65㎡，配套公建面积约2000㎡，地下建筑面积约13614㎡。

依据项目规划设计图中来看，项目整体呈南北向分布，共规划5栋住宅，均为5层到顶的多层产品，依照规划图来看，大概率会做成洋房产品。

并且，项目西侧与公园相邻，建成后有一个较好的生态环境。

规划显示，项目总户数约60户，机动车停车位154个，地下152个，其中住宅车位146个。

2000㎡的配套公建包含，经营性配建公建900㎡，非经营性配建公建约870㎡，市政配套公建约230㎡。

从板块来看，该项目位于港东新城板块，2019年天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了《关于港东新城控制性详细规划草案的公示说明》，公示表明，港东新城规划人口约24万，规划总建筑量控制在1600万㎡以内，整个板块的定位为智能健康、文化休闲、生态宜居的新城区。

板块的规划与发展也逐渐提升了港东片区的城市活力，随着板块逐步的繁荣发展，未来可能会带动大港区的城市重心更加接近滨海新区的中心区域。

而且，随着“津滨双城”发展的不断成熟，也将进一步推动港东新城的发展，在需求端
为“双城”发展注入新的活力。

盐城十大豪宅别墅排行榜盐城最美的别墅有哪些

盐城十大豪宅别墅排行榜盐城最美的别墅有哪些盐城十大豪宅别墅排行榜盐城最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。

当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。

不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。

盐城的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下盐城的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。

如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。

以下排名不分先后。

1.优山美地花园和融控股以20年豪宅运营经验，集全球顶6.恒隆花园恒隆花园位于盐城市区唯一的湾区——大洋湾生态运动公园内，北接新洋港，南依迎宾大道，交通方便快捷。

项目D地块占地面积为107400平米，D地块建筑面积为133567平米，小区绿化率高达45%，容积率为0.83，由天安房地产集团·江苏大洋湾置业有限公司开发打造，小区里有社区卫生服务站、社区幼儿园、社区超市、社区巴士、高尔夫练习场、高端运动主题公园、全球顶级的酒店等配套，为盐城人们的旅游、度假、运动、休闲又提供了一个绝佳的去处。

7.中海·世纪公馆中海·世纪公馆，位于城南CLD核心区，盐都区政府以南，紧邻世纪公园，自然景观和生态环境俱佳。

项目占地面积146497㎡，建筑面积约40万㎡，有住宅和别墅组成，依托盐城市政府强有力的市政规划，未来城南新区将是一个拥有100万人口的新城区，成为盐城市新的行政、文化、教育、商业中心和新型居住区，享有醇熟商业配套和便捷交通网络，潜力无可限量。

8.龙湖湾壹号经济型别墅作为住宅中的一种相对高端的产品类型，越来越受到精英阶层的亲睐。

而龙湖湾壹号以英伦风情联排建筑为灵感，以城市难得的新洋港湖水资源，臻于极致的建筑技艺与前所未有的高端生活品位，为盐城带来现代世界最具代表性的联排别墅。

9.依云香溪依云香溪的外立面采用了经典的三段设计，楼体造型的变化，阳台的凹进凸出，都体现了丰富的建筑造型与内涵。

威海豪宅分水岭——蓝湾怡庭

威海豪宅分水岭——蓝湾怡庭，一弯海域千种风情四重奢居标准规制威海豪宅蓝湾怡庭特邀大师团队，以威海城市特点与人居习惯为蓝本，融合世界豪宅的经典建造理念，从园林、建筑、空间、物业等不同层面，以威海前所未有的产品标准体系，缔造高品质豪宅样板。

此前所享皆属寻常蓝湾怡庭以国际化豪宅标准印证威海峰层人士追求，让少数人在广袤海岸与繁华城市间，肆意挥霍奢适的人生时光，尊享同步世界的滨海豪宅生活。

东方夏威夷之上的明珠北中国海岸度假之都蓝湾怡庭坐落于素有“东方夏威夷”之称的威海，作为全球最优秀的旅游度假城市之一，威海风光秀美，依山傍海，富有上千公里海岸线，100多个岛屿和70多处天然海滨浴场，全年空气优良，是公认的避暑、度假、养生胜地。

城市中的辽阔海疆蓝湾怡庭地处威海蓬勃发展中的城市新区——环翠区。

西靠青山，东面大海，南临政府规划建设中的两馆两中心“威海科技馆”、“威海城建博物馆”、“威海休闲文化中心”，北依都市繁华，距市政府、市中心、汽车站、火车站、客运码头仅十分钟车程，距威海机场也仅有30分钟车程，交通出行十分便利。

蓝湾怡庭周边紧邻大型超市（大润发）、酒店、金融服务区、邮政所和公共娱乐场所等生活配套设施，多家威海著名医院、学校也环伺周边，为度假、生活提供最便捷、卓越的生活享受。

以世界的眼光规划豪宅蓝湾怡庭总占地3.8万多平方米，总建筑面积7.6万平方米，另建有住区外围底层商业等配套设施。

整个小区的地势是西高东底，呈朝阳地势，为确保高端居住品质，项目整体绿化率高达40%，园林环境优美，住宅建筑呈错落式布局，让每一户都能欣赏到广阔海景。

整体住区由4栋板式小高层、5栋高层及1所高档幼儿园组成，仅献给425户尊贵业主。

住宅建筑层高为2.9，户型以140-220平米为主导户型，另有120平米以下度假型小户型，和专为成功人士量身打造的近百套200-300平米高尚海景豪宅，可满足不同阶段层的海岸居住梦想。

“全季节园林“培植立体情景一横三纵景观网络根据蓝湾怡庭北高南低、西高东低、最大高差约十三米的地势特征，整体园景延一条全长170米的景观主轴展开，中央位臵为景观核心——海螺广场，纵向设臵三条楼间景观通道，将社区内全部景观串联，从而达到一步一景，步移景异的效果。

在塘沽哪里有独栋别墅？房价多少

在塘沽哪里有独栋别墅？房价多少导读:本文介绍在房屋买房，房价的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

别墅向来被看成是购房者的终极目标，对于那些经济实力雄厚的人来说，买一套别墅当然不是一件困难重重的事情，那么今天我们就一起来了解一下独栋别墅的具体情况，这样大家在以后需要购买的时候可以提前有一定的了解，相信可以帮到大家。

在塘沽哪里有独栋别墅？１、湯臣津湾一品项目价格：４００００元／平米，项目特色：湯臣津湾一品是汤臣集团旗下全资控股子公司天津汤臣建设有限公司与城投集团旗下天津金融城开发有限公司合资建设的津湾广场二期项目，毗邻地铁３号线津湾广场站，可共享天津站全部交通资源。

邻近和平路商圈。

２、融科伍杄岛项目价格：１７８万起，项目特色：融科伍杄岛纯粹的湖岛别墅规划设计，由五个岛屿组成，每座岛之间通过桥及内湖水系贯通，项目规划设置五大会所，分别设置于五岛之上，一岛一会所及二大欧洲风情小镇配套服务，充分的满足群岛生活服务的开发理念。

塘沽独栋别墅房价多少？１、独栋别墅房价每平米的价格大概在１５０００－４００００元、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

２、作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，其投资价值甚至可与黄金相比因此，很多开发商在独栋别墅设计上、可谓花足心思，特别是独栋别墅户型图的确定，更是考虑周全，让同时拥有自住和保值双重特性的房地产投资重新成为热点、未来独栋别墅持续升值显而易见。

３、在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升独栋别墅设计就更显弥足珍贵、同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。

以上就是小编为大家了解到的在塘沽哪里有独栋别墅？塘沽独栋别墅房价多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。

天津市发展和改革委员会关于批复滨海新区北大港水库库区及移民安置区2019年度基础设施项目实施方案的函

天津市发展和改革委员会关于批复滨海新区北大港水库库区及移民安置区2019年度基础设施项目实施方案的函文章属性•【制定机关】天津市发展和改革委员会•【公布日期】2018.12.06•【字号】津发改农经〔2018〕867号•【施行日期】2018.12.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水利移民与对口扶贫正文天津市发展和改革委员会关于批复滨海新区北大港水库库区及移民安置区2019年度基础设施项目实施方案的函津发改农经〔2018〕867号市水务局:你局《关于报批滨海新区北大港水库库区及移民安置区2019年度基础设施项目实施方案的函》（津水函〔2018〕398号）收悉。

依据已批复的《天津市大中型水库移民后期扶持“十三五”规划（2016-2020年）》，结合天津普泽工程咨询有限责任公司提出的《滨海新区北大港水库库区及移民安置区2019年度基础设施项目实施方案评估报告》（以下简称《评估报告》），经研究，同意你局组织编制的《滨海新区北大港水库库区及移民安置区2019年度基础设施项目实施方案》（报批稿，以下简称《实施方案》）。

具体批复如下：一、工程主要建设内容同意《实施方案》和《评估报告》提出的滨海新区南台村、东河筒村、西河筒村、西闸村等12个村新建道路12256米；拆除重建穿路管涵10座，新建穿路管涵6座；拆除重建渠道管涵8座，新建渠道管涵6座；拆除重建集水井及穿路管涵2座，新建穿路箱涵1座；拆除重建涵闸1座；拆除重建道路交叉口排水沟11处；维修泵站1座。

1.南台村新建道路780米，拆除重建道路交叉口排水沟11处，拆除重建穿路管涵1座、涵闸1座。

2.东河筒村新建道路1585米，新建穿路管涵1座。

3.西河筒村新建道路1387米，拆除重建穿路管涵2座，新建穿路管涵1座。

4.西闸村新建道路1520米，新建穿路管涵1座，新建箱涵1座。

5.赵连庄村新建道路420米。

6.北抛村新建道路1224米，拆除重建穿路管涵1座、渠道管涵7座。

丁香苑特色介绍

丁香苑的特色介绍南益名士华庭，位于滨海新区核心区唯一百万平米的品质大盘，首期规划商业面积近10000平米，集购物休闲娱乐餐饮等多重商务服务功能为一体。

社区2万常住人口，与上北板块，工农村板块互动来往，想成新区强势消费圈，辐射方圆约3公里至少数十万人次的消费人群，首期住宅一完美售罊，三期人气旺盛热售中，如此亲历巨大的商业潜力引来众多投资者青睐。

南益名士华庭，雄踞滨海新区门户，以百万大盘之恢弘之势帷幄新城未来风向之标。

作为南益地产天津首发力作，其中住宅包括高层建筑及七层电梯洋房，目前入住人数已达3万余人，这里已成为齐聚丰盛生活的生态人居大城。

从经济角度上看，南益地处滨海新区内繁华核心区，其格局突破传统的商业格局，再造商业新格局，开放式布局，对内服务社区，对外强势吸纳周边人流钱朝，作为名士华庭臻稀集中商业体，20号楼商业类出类拔萃，科学规划，执掌社区财富头牌，一铺在手即可三代不愁，将切实为投资者带来滚滚财源。

六大商业地块，坐享立体化黄金财脉，掘金核心区资本头牌，路网发达，依傍福州道，5分钟通达中心城区，与京津塘高速，津滨高速，津塘公路形成便捷城际交通网，轨道交通四通八达，连接市区繁华，高铁相伴，畅享快捷城际行。

在社区园林的打造上，三期同样倾尽全力，择成世界级大师造园技法，遵循“人与自然共同融合”的设计准则，以新古典主义园林为主基调，丁香苑将景观园林空间以“四重院落”的庭院空间概念，精心植入庭院式生活。

四重院落指的是“入口—中心庭院—邻里庭院—入户庭院”四部分（在沙盘上用激光笔指出）。

这也是三期丁香苑新品升级的重要亮点之一。

第一重院落入口庭院是一个纯粹的庭院符号，为了避免不必要的冲突内部道路实现人车分流，业主可以通过电梯直接到达地下停车场，景墙与岗亭相结合强化了入口形象感与仪式感，形象门卫的人性化设置给住户一种归属感，中轴线通过景观种植结合景观树池营造林荫路的景观效果,入口及轴线区域采用点式水景，整体上增强了社区的灵动性，可以使人感到心旷神怡心情愉悦，更好的放松身心压力，当距离很近时可以碰触到水，用身体的各个部位感受水的亲切，当距离较远时人们可以通过视觉感受到水的存在，被水景吸引。

南益名士华庭简介

项目简介南益名士华庭位于塘沽区新河板块，紧邻天津市塘沽区与天津经济技术开发区，北临京津塘高速路地块距离天津市中心区35公里，距离滨海开发区中心7公里，距离塘沽区中心3.8公里。

南益名士华庭总占地41公顷，总建筑面积约100万平米，住宅容积率1.8，绿化率35%，分为7个地块分期开发建设。

南益名士华庭住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房，建筑外延均采用Art Deco风格，同时配以具有新古典主义特色的园林景观系统，旨在打造滨海新区标志性新古典主义建筑群，提升滨海人居标准。

三期丁香苑位于项目中心4号地块。

南至名盛道，西至华庭路，东侧北侧至新河路，总占地面积5.8万平米，总建筑面积13.9万平米。

主要产品为电梯洋房87-165平方米的三室户型，一梯两户；高层主力户型为57至60平方米的一室，87至91平方米的两室，两梯四户或两梯六户。

项目配套【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校)【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行【商业环境】乐购超市（福州道）、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百货商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店)【旅游休闲】新河干渠、五号水库、绿岛公园、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场【其他设施】社区商业、中央广场、酒店式公寓、沿街商铺、幼儿园社区商业、中央广场、酒店式公寓、沿街商铺、幼儿园交通状况公交车：108路、109路、820路新河庄站﹑502路鸿正绿色家园站﹑834路岷江里站楼层状况一期包含7层到顶电梯洋房（一梯两户）、26-32层高层（二梯四户）相关信息占地面积:410113平方米建筑面积:1000000平方米物业管理附加信息:高层2.3元/平方米·月洋房2.35元/平方米·月开发商:天津南瑞房地产开发有限公司代理商:自行销售投资商:香港南益地产集团有限公司物业管理公司:泉州南方物业管理有限公司天津分公司按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,中信银行,交通银行工程进度:在建中(2014-11-04)产权年限:70年本项目产权70年户数:总户数6500户当期户数1466户。

龙口海景房滨海华庭答客问

高尔夫滨海华庭答客问一、小区规划1、项目的具体位置？答：项目位于南山东海旅游度假区、国家顶级高尔夫球场—东海高尔夫球场内，向北约50米直达海水浴场、游艇码头，四周绿地碧湖环绕，景色宜人。

2、项目规划总开发面积？答：高尔夫滨海华庭总规划开发面积约33万多平方米，分两期开发。

其中一期46栋楼，其中高层楼7栋（1#、8#、9#、20#、21#、35#、42#），多层39栋（2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、22#、23#、25#、26#、27#、28A#、28B、29#、30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、43#、45#、46#、47#、55#、56#、57#、58#）。

3、小区名称？答：高尔夫滨海华庭。

4、小区的土地性质及使用年限？答：商业、居住用地，其中居住用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。

5、小区的规划设计是由哪家公司来做的？答：由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。

6、小区有几个出入口？是否人车分流？答：目前设三个出入口，面1个南、北面2个，不实行人车分流。

7、小区离龙口市区的距离及交通情况？答：东海园区离黄城8公里，离龙口市15公里。

东海至黄城有7路公交车，每15分钟一班，车费2元。

另有公交汽车，车费3元。

南山—东海的班车，上下班班车以及中间隔一小时运营车。

社区交通极为便利，东至蓬莱阁40公里，由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。

距烟台90公里，公交车每30分钟一班；南至青岛200公里，向西至龙口港15公里；从小区至威乌高速公路十几分钟的车程，沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。

8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少？答：总建筑面积33万平米，容积率1.51，绿化率42%。

9、小区的房屋结构，楼层层高，户型有何特点？答：属于框架结构，层高2.8米；本小区户型特点：面积从39多平方到110多平方，主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主，南北均设有空中花园，户型设计融汇了全国各楼盘的优点：大面宽、小进深、房间全明、南北通透，南向阳台带有上下水（可以安放洗衣机）。

天津9大顶级富人区曝光!原来天津的土豪们都住这……

天津9大顶级富人区曝光！原来天津的土豪们都住这……在最新的2016中国城市财力排行榜中，天津上升至全国第四，直追北上深！看来天津富豪不少但却很低调天津土豪们都住哪儿呢？今天小编就给大家揭秘！！↓↓↓梅江南别墅与水比邻，复古五大道梅江南别墅4号院定位为城市大宅，采用了极具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式，做到了历史与现实，城市和水景的完美融合。

均价：26049元/平方米最高：8000万/套海逸王别墅宁静岛居别墅突出“尊享，岛居，宁静”的主题，营造出意境中的岛居大宅，以打造完美栖所和宁静宜居的星辰小镇为蓝本，再造豪宅之典范作品。

均价：37757元/平方米最高：8000万/套万科霞光道5号传统豪宅片区万科霞光道5号位于天津中心城区西南部，行政隶属天津市南开区，属于水上高端居住区，是位于城市中心的传统豪宅片区之一，交通便捷、配套完善、生活和商务均十分便利。

均价：66785元/平方米最高：2500万/套檀府600年城市核心老城厢檀府位于天津600年城市核心老城厢——城厢东路166号，主要建筑形式为：独栋别墅、联排别墅两种。

城市中心，交通便利。

均价：35473元/平方米最高：2500万/套汤臣一品津湾夜景，城市中心湯臣津湾一品地处和平区赤峰道和合江道交口，邻近和平路商圈，生活配套休闲配套十分完备。

均价：40000 元/平方米最高：2308万/套红磡领世郡高档次豪华住宅天津·红磡领世郡，是天津市大规模、高档次的低密度独立住宅社区。

领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与五条城市主干道——卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。

均价：19888 元/平方米最高：1800万/套泰安道五大院城市低密度豪宅泰安道五大院项目位于天津城市主中心的核心地带。

被市政府定位为现代金融、商务旅游和现代服务业的核心区。

是本市规划确定的唯一一处具有居住功能的风貌保护区。

周边有昆明路小学、四平东道小学、天津一中等。