万达广场购物中心暖通技术标准

广场购物中心机电系统技术标准

—暖通部分

1采暖通风空调专业

1.1一般规定

1.1.1设计依据：

《万达广场购物中心机电系统技术标准》（暖通部分）

《万达商业综合体规划设计暖通专业管控要点》

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

《建筑设计防火规范》

《汽车库、修汽车库、停车场设计防火规范》

《人民防空地下室设计规范》

《人民防空工程设计防火规范》

《商店建筑设计规范》

《电影院建筑设计规范》

《公共建筑节能设计标准》

《地面辐射供暖技术规程》

《绿色建筑评价标准》

《通风与空调工程施工质量验收标准》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

《通风与空调工程施工规范》

《建筑节能工程施工质量验收规范》

设计依据未尽事宜，按现行国家规范、标准及地方标准执行。

1.1.2业态分布情况如下：

1.百货

2.超市

3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行

街、地下车库、商管办公区及相关区域）

4.室外步行街

5.购物中心地块内的商务酒店

6.销售型酒店

7.写字楼

8.其他业态

1.1.3

1.1.4暖通设计：

1.

注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。

1.1.5室内设计参数

1.1.6负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次

换气量计算。

1.1.7设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负

荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。其中室内步行街商铺及走道、次主力店负荷指标不含新风，主力店负荷指标含新风。

1.1.8空调系统形式选择：

1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他

待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等

大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，

送风口带调节阀。

2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房

等采用风机盘管加新风系统。

3.公共卫生间应设置风机盘管。

4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新

风系统。

5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）

办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。

6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统，

其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统

设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。

7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控

室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘

管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中

心应设计适量排风和补充新风。

8.集中托管机房采用两台60kW风冷式机房专用精密空调机组，地板下送

风，自然回风，并设新风系统。

9.应采取有效措施（如分区两管制、增大新风量等）避免内区冬季过热现

象。

1.1.9所有土建风井内应做镀锌钢板风管，排油烟井内应做不锈钢板风管。1.1.10购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建

筑面积大于2000m2时，应设置70℃时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀。

1.1.11新风竖井风速按6～8米/秒计算。

1.1.12冷水机组、空调末端、冷却塔、水泵、风机按照甲方提供的当年集采品牌

及型号进行设计选型。

1.1.13风管设计原则：

1.风管采用矩形风道，宽高比宜在6：1以内，且风管高度（净尺寸）不得

大于500mm。

2.应避免在主风道上直接开送风口。

3.风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。1.1.14保温：所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级

不低于B1级的保温材料，其中低温水管道（≤65℃）采用橡塑保温，高温水/汽管道（>65℃）采用离心玻璃棉保温；风管保温应采用燃烧性能等级A级的保温材料离心玻璃棉。

1.1.15风管：排油烟风道采用不锈钢风道，其他风道应采用镀锌钢板风道。1.1.16总体自控要求：

1.提供系统能量管理控制方案与要求。

2.设置合理的监控点及连锁环节。

3.所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略。

1.1.17减振降噪

所有运行设备要做降噪减振处理，降噪减振等设计标准应满足环评要求。冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减振器等措施。

1.1.18机房、设备、管井布置原则

1.制冷站面积参考（以10万平米商业为例）：商管物业加百货制冷站

900~1050m2，超市制冷站100～200m2。

2.空调机房面积参考：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约

800~1200m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。

3.机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，

排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。

4.空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地

面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。

5.制冷机房、换热站配电柜的放置应避开可能被水管、水泵等淋湿的位置。

6.冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体，冷却塔的设置要满足环保要

求，要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。

7.裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼

的环境、安全等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。

8.对于夜间小负荷运行业态（KTV等），预留局部加设分体空调室外机位置

及冷媒管管井。

9.商管物业公共区域廊桥下，原则上不放置空调设备、风管。

10.屋顶新风口周围10米内不得设有排油烟风口，设计院在图纸中应对

“新风口附近10m范围”做明确阴影标识。

1.1.19图纸、计算书等要求：

1.暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范

围。

2.图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。

3.暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；

注明所有预留设备名称、占地位置及大小。

4.提供室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等），

预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的设计要求。各业态暖通专业管线设计及安装应做到经管线综合后，满足净