办公楼设计规范及要求

商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的一席之地，办公楼设计规范非常重要。办公楼是广大室内办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生。以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的一般设计规范和办公区设计规范。

办公楼设计规范：一般设计规范

一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平

米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。

二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。高层玻璃

幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。

三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最

低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2米。

四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，

一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8

米。

办公楼设计规范：办公区设计规范

一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。

二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10平米。设计绘图类工种相应放大单位办公区间。

另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车库、档案室等服务区域以及设备用房，都有各自不同的办公楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用房，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。

最全办公楼设计规范

现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，办公建筑设计尚应符合现行《民用建筑设计通则》，及国家现行的有关标准、规范。下面为您介绍最全办公楼设计规范。

建筑设计

第一节一般规定

1. 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。

2.办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造件。

3. 五层及五层以上办公建筑应设电梯,电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。

4. 窗

一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。

三、外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。

5．门

一、办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2.1m。

二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

6. 门厅

一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

四、有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。

7. 走道

一、走道最小净宽不应小于表2的规定。

表2 走道最小净宽

走道长度走道净宽(m)

(m) 单面布房双面布房

≤40 1.30 1.50

＞40 1.50 1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。

8. 采光

一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。

二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

9. 隔声

一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55dB(A声级),电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50dB(A声级)。

二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

10. 超高层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升飞机停机坪等的设置应执行国家和专业部门的有关规定。

11. 根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。

办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。

第二节办公用房

1. 办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。

2. 办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

3. 普通办公室应符合下列要求：

一、宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室；

二、开放式和半开放式办公室大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造件，有件的工程宜设计成模块式吊顶。

三、带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施；

四、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

五、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用