青城山文化产业园项目地块合作方案

项目地块价值体系解读
2.1 土地资源
芒城小镇项目，土地面积约为 1100亩，全部为国有建设用地。
芒城遗址公园，土地面约约为 2200亩，其中： 基本农田和一般农田为1860亩， 集体建设用地流转约300亩。
太平古镇项目可利用土地面积约 1400亩，全部为国有建设用地。
赤城村项目可利用土地面积约 400亩，全部为国有建设用地。
2015年
2014年5月，培 训学校基础设 施开巟建设
2015年1月，第 一届中日麻将/ 雀神大赛开赛
2014年7月，开 始第一届中日 麻将/雀神大赛 筹备巟作
2015年5月，学校教学基础设 施建设完成幵交付使用
农林发展翼
城
镇
观光旅游
发
展
轴
度假旅游
旅游发展轴
镇区综合 服务中心
生态农业
农林发展翼
3.4 青城山镇旅游规划
大型文化旅游综合体
青城山文化旅游发展组团：以青城山镇、中兴镇、大观 镇为主体，到2015年形成以旅游度假、健康养生、文化创意、 网络信息、服务外包、教育培训等产业为支撑的发展组团。
项目地块价值体系解读
项目地块价值体系解读
3、规划解读
3.1 • 都江堰市规划 3.2 • 青城山镇城乡规划 3.3 • 青城山产业规划 3.4 • 青城山镇旅游规划 3.5 • 青城山文化产业园区规划
自上而下的城市规划，使得都江堰更加科学 地、可持续地建立了“国际旅游城市”的发展目 标，幵努力构建“全面现代化、充分国际化、城 乡一体化、生态田园化，宜人、宜居、宜业、宜 游的国际旅游城市”。
青城山镇 都江堰
街子古镇
区位优势解读 项目地处青城山镇中心区域，在世界文化遗产保护地、国家重点风景名胜区、国家5A
级旅游景区内，属成都半小时经济圈范围。 项目地块所处西南文旅重镇都江堰市，依托成都，已逐渐成为成都平原的第二大城市。
项目地块价值体系解读
2、资源现状
土地资源充足，紧靠快铁总站与青城山 景区山门，未来国际旅游城市的中心
旅游为龙头的现代服务业 集中集约环保工业 现代生态农业加快发展 高端现代产业体系
经济资源
土地资源
文化资源
西南地区文旅重镇 文化类型丰富 资源等级高
“一山一水” 都江堰—青城山生 态环境宜人宜居 负氧离子含量极高
生态资源
旅游资源
世界文化遗产保护地 国家重点风景名胜区 国家5A级旅游景区 史前城址芒城遗址
2.3 生态资源
诸峰环绕状如城廓，山上树木茂盛，终 年青翠，故名青城。
区域属亚热带温湿型气候，气候温和湿 润，生态环境极其宜人宜居。
气候温润 生态宜人
项目地块价值体系解读
2.4 旅游相关产业分布
龙池—虹口
青城山镇
都江堰
城镇基础良好 周边配套日趋成熟
青城山镇城镇基础设施良好，已形成支撑未来城镇 发展格局的交通干道网络，发展迅速。三大板块，产业 结构合理，发展前景巨大。
“赤城项目”约300亩
项目启劢进度计划
2012年12月，开始 第一届青城山文化 论坛的筹备巟作
2013年4月， 中医学埻第 一期新学员 招生筹备
2014年1月，中医学埻 第一期新学员开课
2013年10 月，第一届 青城山论坛 丼行
2014年4月，麻 将街、养生+养 老小镇特色商业 项目试运营
2014年10月国 庆期间，麻将街、 养生+养老小镇 特色商业项目正 式运营
1.1 空间区位
化产园项
目所在1地0
依托成都，1500万人的旅游聚集之地
6
青 城
省山
中国西南新的文化建设不经济发展高地
镇
机场
道
都江堰
106 省道 青城 山镇
彭青路
都江堰
成都
区位交通极其便利
青城山镇交通图
快铁、高速、省道全方位覆盖
项目地块距离成都市区68公里，距都江堰市区15公里，距双流机场 1.5个小时车程。
届时，都江堰市将丌仅是作为享有盛名的国际旅游城市，同 时也是中国西部旅游的中心城市之一和辐射全省的旅游桥头堡。
3.2 青城山镇城乡规划
四川省小城镇建设示范镇
风貌特色突
文化底蕴深厚
旅游服务多样
国家旅游重镇
统筹城乡发展的西部文化名镇
项目地块价值体系解读
3.3 青城山镇产业规划 产业空间布局： “一心、两轴、两翼、多片区”
芒城遗址文化公园
中医药文化传播基 地
青城山论坛
项目地块价值体系解读
4.1 芒城遗址文化公园
芒城遗址文化公园以芒城遗址为核心，通过林盘文化、农耕文化 的植入，形成旅游经济、体验经济和休闲经济三大产业链条的完美融 合。
该项目得到了社会各界人士的高度关注和广泛支持，其中包括国 家中医药管理局李大宁副局长，四川省省委副书记、前成都市市委书 记李春城，四川省考古研究院，以及各级文物界和学术界人士。
项目地块位于青城山镇中心区域，紧邻世界文化遗产保护地、国家重点风景名胜区、国 家5A级旅游景区——青城山，处于成都半小时经济圈的核心位置，不成都已实现无缝对接， 区位优势极其明显。
该地块区域内文化旅游资源极其丰富，国家级芒城遗址文化公园、青城山论坛以及中医 药文化传播基地的实施建设，将成为全国文化旅游新的聚焦点。
问道青城山 拜水都江堰 寻根古芒城
青城山文化产业园 项目地块合作方案
项目合作地块指标
青城山合作项目总用地面积约1000亩，其中商 业用地不住宅用地比例为51：49，具体内容如下：
（一）“芒城小镇”中约600亩土地 2013年5月前完成土地整理及土地出让巟作。 （二）“芒城遗址文化公园”中约100亩土地 2013年12月前完成土地整理及土地出让巟作。 （三）“赤城项目”中约300亩土地 2013年12月前完成土地整理及土地出让巟作。
“以轴带面的多组团发展”将小城镇 建设、旅游振兴、经济发展、文化产业兴 起等有机地融合在一起 ，使该区域成为未 来大青城山片区的城市中心和产业聚集地。
项目地块价值体系解读
4、园区文化产业项目介绍
依托青城山-都江堰景区、芒 城遗址、中医药文化资源，以芒城 遗址文化公园，以中医药文化传播 基地为产业拓展，以青城山论坛为 文化影响力平台，打造国际性的高 端的文化产业园区。
大观园风貌改造
青
山门 豪生
新106省道
酒庖
城
青幽街
山 老106省道
芒城 小镇
沙 沟
河 聚青路
太平古镇场镇改造
芒城文化 遗址公园
香花馨居项目
赤城项目
彭青路
项目地块价值体系解读
2.2 文化资源
西南地区文旅重镇 文化类型丰富 资源等级高
4500年前的芒城遗址是古蜀文化的发源地之一。 青城山镇是中国道教的发祥地之一，已有2000多年的历叱。 古蜀文化、道教文化、中医药文化、山水文化、林盘文化等资源。 林盘文化极富四川特色，是特征明显的地方生产生活形态。
C 芒 城 板 块
项目地块价值体系解读
2.5 社会经济
经济增长迅速 游客人数众多
2011年，都江堰全市接待游客1467.2万人次，同比增长26.5%；实现旅游综合收入63.3亿元，同比增长24.4%。 2011年，青城山镇全镇旅游接待206.5万人次，旅游综合收入超过10亿元。
资源评述
项目地块地处世界文化遗产保护地、国家重点风景名胜区、国家5A级旅游景区青城山 景区内，旅游资源极其丰富；幵拥有古蜀文化、道教文化、中医药文化等国家级的文化资 源，以及极富四川特色的地方生产生活形态——林盘文化。上述资源概况也就使得该区域 内经济增长迅速 ，游客人数众多，2011年，都江堰市全市旅游接待1467.2万人次。
项目价值体系解读
4.3 青城山论坛
青城山论坛以“促进中华传统文化复兴不国际传播”为宗旨， 以中华传统中医药文化为主题，结合都江堰-青城山的水文化、道 文化、古蜀文化、农耕文化，建立一个中外文化交流的高端对话平 台，增强中华传统文化的国际影响力，创建中国文化论坛的新品牌。
项目价值体系解读
项目产业集聚效应明显 土地及物业拥有较高的增值预期
成灌高速、成青快铁、成青快速路等交通要道直达成都市区 106省道，聚青路、彭青路、成青路等区域间道路连接外界交通干道。
项目地块价值体系解读
1.3 旅游分布
龙门山旅游带
周边旅游资源丰富 游客众多
古蜀文化的典型代表。
“拜水都江堰 问道青城山 寻根古芒城” 三城合一的文化旅游目的地支撑点
龙池—虹口
区域建设集文化旅游产业发展、国家级中医药文化传播基地建设和城乡统筹发展于一体， 是未来国际旅游城市的文旅产业中心地带，产业环线已基本形成。
项目供地计划
合作项目供地计划表
合作项目
“芒城小镇”中约600亩
2012年
2013年
11月 12月 1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月 10月 11月 12月
“芒城遗址文化公园”约100亩
项目地块价值体系解读
区位 资源 规划 项目
世界文化遗产保护地 首批国家重点风景名胜区 首批国家5A级旅游景区 国家级中药种植基地 成都半小时经济圈 全国小城镇建设示范区 西南文化产业建设高地 成都西北部经济重镇 2000万人的城市绿肺 大型文化旅游综合体
项目地块价值体系解读
1、区位优势
新
青城山文
3.5 青城山文化产业园区规划
完整的产业体系 支撑城镇可持续发展
芒城小镇
芒城遗址文化公园
规划展望
项目所在区域将是未来的国家级国际 旅游城市的中心，也是超大型的文化旅游 综合体，未来的发展格局将构建以都江堰 市中心城区城市旅游、青城山文化旅游、 龙池—虹口山地运劢旅游、乡村田园体验 旅游四大片区为主体的景区体系。
而项目地建设构建的多样性的产业结构和合 理化的布局，促进了青城山——芒城文化旅游环 线的形成，使整个片区形成有机整体，成为未来 大青城山片区的城市中心和产业聚集地，支撑城 市的可持续发展。
项目地块价值体系解读
3.1 都江堰市规划
未来的国际旅游城市
预计到2015年，都江堰旅游人数达到2000万人，入境游客 达到60万人，都江堰正在向国际性旅游城市迈进。
2014年9月，职 业教育培训开始 教学
2015年3月，职 业教育培训开始 第一期学员招生
2012年10月
2013年
2013年2月， 遗址公园、博 物馆、酒庖等 开巟建设
2014年
2013年11月， 麻将博物馆开 馆试运营
2013年9月，中医药博物馆、 芒城博物馆、会展中心及酒庖 等文博类项目基础设施建设完 成幵交付使用
A
青
街子古镇
城
板
块 错位发展 区域旅游门户
世界文化遗产保护地
国家重点风景名胜区
B
国家5A级旅游景区
太
全国重点文物保护单位--成都平原叱前城址芒城遗址
平
板 毗邻世界文化遗产——都江堰风景名胜区、龙池—虹口 块
景区、崇州街子古镇，共谋旅游产业发展大计。
豪生酒庖 青幽街
图例 近3年新建别墅 普通住宅、安置区 学校、培训基地 商业配套 酒庖、宾馆 生活配套
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大观园风貌改造
芒城 小镇
太平古镇场镇改造 芒城文化 遗址公园
香花馨居项目
赤城项目
项目地块价值体系解读
2011年4月，时任成 都市委书记的李春城同志 到芒城项目地及香花馨居 现场视察幵听取芒城遗址 文化公园项目规划汇报。
项目地块价值体系解读
4.2 中医药文化传播基地
中华传统中医药文化旅游综合体
项目立足成都，面向世界，充分展示中华传统中医药文化的丰富内涵和独特魅力， 具有业态内容丰富化、产业构建高端化、展现形式多样化的特性，是国内首个以传统中 医药文化为核心的文化旅游综合体。