青城山文化产业园项目地块合作方案
新建文化创意产业园施工方案(设施设计与功能规划)
《新建文化创意产业园施工方案》一、项目背景随着人们对文化创意产业的需求不断增长，为了推动当地文化产业的发展，提升城市文化品位，特规划建设一座全新的文化创意产业园。
该产业园将集文化创意、艺术展示、休闲娱乐、商务办公等多种功能于一体，为文化创意企业和人才提供一个优质的发展平台。
产业园选址在交通便利、环境优美的区域，周边配套设施完善。
项目占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米。
规划建设有创意办公区、艺术展览区、文化体验区、休闲娱乐区等多个功能区域。
二、施工步骤1. 场地平整与基础施工- 对施工现场进行清理和平整，确保场地符合施工要求。
- 进行基础工程施工，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土浇筑等。
2. 主体结构施工- 按照设计图纸进行主体结构的施工，采用框架结构或钢结构，确保结构的稳定性和安全性。
- 进行墙体砌筑、楼板浇筑等工作，同时预留好水电、通风等管道的安装位置。
3. 建筑装饰施工- 进行内外墙的装饰施工，包括墙面抹灰、涂料涂刷、面砖铺贴等。
- 安装门窗、吊顶、地面铺装等装饰材料，营造出美观舒适的室内环境。
4. 设施设备安装- 安装水电、通风、空调等设施设备，确保园区的正常运行。
- 安装消防设施、安防监控系统等，保障园区的安全。
5. 景观绿化施工- 进行园区的景观绿化施工，包括种植花草树木、铺设草坪、修建景观小品等。
- 打造一个优美的生态环境，提升园区的整体形象。
6. 竣工验收- 对工程进行全面检查和验收，确保工程质量符合设计要求和国家规范。
- 整理工程资料，提交竣工验收报告。
三、材料清单1. 建筑材料- 钢材、水泥、砖块、砂石等主体结构材料。
- 涂料、面砖、地板、吊顶等装饰材料。
- 门窗、玻璃等建筑配件。
2. 设施设备- 水电设备、通风设备、空调设备等。
- 消防设施、安防监控系统等。
3. 景观绿化材料- 花草树木、草坪、景观小品等。
四、时间安排1. 场地平整与基础施工：[具体时间区间 1]2. 主体结构施工：[具体时间区间 2]3. 建筑装饰施工：[具体时间区间 3]4. 设施设备安装：[具体时间区间 4]5. 景观绿化施工：[具体时间区间 5]6. 竣工验收：[具体时间区间 6]五、质量控制1. 建立质量管理体系- 成立质量管理小组，制定质量管理规章制度，明确各部门和人员的质量职责。
青城山策划案
别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
——引自（现代汉语词典）目录前言市场分析一、 大市场环境二、 成都别墅及小型住宅市场特性三、 青城山区域市场特性产品分析一、 本项目概况二、 本项目关键制胜点三、 本项目优劣势分析投资回报分析一、 建筑成本二、 销售成本三、 市场价格预测四、 投资回报计算策划销售一、 本项目策划重点二、 销售准备工作重点三、 推盘时机四、 造势运动市场分析一、 大市场环境1、利多因素a、政府坚持以扩大内需牵动经济，采取各种措施鼓励消费者购房、购车，并且伴随基建的规模化发展，一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生。
b、美国自9.11事件后，经济复苏可望于今年3月份开始，这有利于全球经济稳定，鼓舞消费信心。
2、利少因素a、W TO的加入反而在近期造成消费真空，持币人群增多，购房、购车等观望心态严重，近期房市低迷直接体现出这一点。
b、股市动荡，虽然有转好迹象，但股民信心不足，广大市民也感到了经济不稳定所带来的风险。
二、 成都别墅及小型住宅市场特性1、二环路以内小型住宅以浣花风景区为代表的市中心小型住宅，体现出黄金位置的全部优势，“稀有”往往是这些楼盘宣传广告语中常见的一个词，它正确反映了这批楼盘的所有内涵。
但除此之外，这类住宅的别墅特征非常牵强。
2、二环路与三环路之间的小型住宅锦绣花园、锦官新城、中华园等等，宣扬高贵的生活品质，利用地理位置特点把外国别墅豪华生活与内地居家现实生活巧妙结合，满足消费者一种折中的高品质居家生活梦想。
不足之处在于，它们依然不能宁静致远，过于喧嚣，并且容积率偏高。
3、成都近郊的小型住宅从青城山、龙泉、文家场到华阳，小型住宅都拥有一定的市场，它们宣扬的最大卖点是环境，只有好的环境才能实现真正的豪华别墅生活方式。
但到目前为止，该类型住宅还被人定义为休闲产业，市场极不稳定。
而且这类住宅环境的人工痕迹仍显太重。
如青城白鹭洲的人工湖，青城高尔夫山庄的人造高尔夫球场。
生态文化产业园项目策划方案
生态文化产业园项目策划方案一、项目背景随着社会经济的发展和人们对生活质量要求的提高，生态文化产业正逐渐成为人们追求的新时尚。
在这种背景下，我们计划策划一个生态文化产业园项目，旨在打造一个集生态、文化和产业为一体的综合性园区，为人们提供一个绿色、环保、文化氛围浓厚的生活、工作和娱乐场所。
二、项目目标1.构建绿色生态：利用现代化科技手段，在园区内打造一片绿洲，将生态环保作为项目的核心价值；2.弘扬文化传统：通过举办各类文化活动、建设文化设施，传承和弘扬当地的优秀文化传统；3.促进产业转型升级：引进高科技、绿色环保、文化创意的产业，推动当地产业升级。
三、项目建设内容及规模1.生态区：建设一片植被丰富、水质清澈的湖泊，构建一个生态区域，为游客提供休闲、观赏、垂钓的场所；2.文化区：建设博物馆、图书馆、艺术展示中心等文化设施，同时举办各类文化活动，如艺术展览、传统文化体验活动等；3.创意产业区：引进绿色环保、文化创意产业，如创意设计、手工艺品、文创产品等，打造一个以文化创意为主导的产业区；4.服务商业区：建设商业街区，引进各类特色餐饮、咖啡馆、书店等服务业，提供一站式便捷的服务；5.交通与配套设施：修建公路、停车场等交通设施，布局公共厕所、电力供应等基础设施，满足园区内居民和游客的基本需求。
四、项目运营与管理1.建立运营管理团队：组建由各个专业领域的人才组成的管理团队，具备丰富的运营经验，负责项目的整体规划、运营和管理；2.开展营销活动：通过线上线下的推广，充分宣传项目的特色和优势，吸引游客的关注和参与；3.引入合作伙伴：与其他相关企业、机构建立合作伙伴关系，共同推动项目的发展和运营；4.建立管理体系：建立健全的管理体系，包括安全管理、环境保护、服务质量管理等方面的制度和机制。
五、项目效益1.经济效益：项目的运营将带动当地经济的发展，增加就业机会，提高居民收入；2.环境效益：打造绿色的生态环境，促进生态保护和可持续发展；3.社会效益：丰富当地的文化生活，提高居民幸福感，推动当地社会的和谐稳定发展。
文化产业园方案
文化产业园方案第1篇文化产业园方案一、项目背景随着我国经济社会的快速发展，文化产业作为国民经济的重要支柱，对于推动经济结构转型升级、满足人民群众精神文化需求具有重要意义。
为充分发挥地区文化资源优势，促进文化产业聚集发展，提高文化产业发展质量和效益，特制定本文化产业园方案。
二、项目目标1. 整合区域文化资源，打造具有地域特色的文化产业聚集区。
2. 培育壮大文化企业，推动文化产业创新发展。
3. 提升公共文化服务，满足人民群众多样化、多层次、多方面的文化需求。
4. 促进文化与科技、旅游、教育等产业融合发展，形成新的经济增长点。
三、项目选址本项目选址于XX市XX区，地处城市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
区域拥有丰富的历史文化资源，为文化产业园的建设提供了良好的基础。
四、项目规划1. 总体布局：园区占地面积XX亩，分为文化产业区、公共服务区、配套生活区三个部分。
- 文化产业区：重点引进文化创意、动漫游戏、数字出版、影视制作等产业。
- 公共服务区：包括文化展示、艺术交流、教育培训、创新创业等功能。
- 配套生活区：提供餐饮、购物、住宿、休闲等服务设施。
2. 空间设计：遵循人性化、生态化、智能化原则，打造具有创意特色的空间环境。
- 人性化：注重园区公共空间的舒适度和便利性，满足游客和工作人员需求。
- 生态化：加强绿化建设，提高生态环境质量，营造宜人的工作生活环境。
- 智能化：运用现代信息技术，实现园区管理和服务智能化。
3. 产业规划：- 拓展产业链：鼓励文化产业上下游企业入驻，形成产业链闭环。
- 培育创新主体：支持文化企业创新发展，提高核心竞争力。
- 引导产业融合：推动文化与科技、旅游、教育等产业深度融合，实现互利共赢。
五、政策措施1. 政策支持：争取国家和地方政策扶持，为园区企业提供税收优惠、资金支持等政策。
2. 资金保障：设立文化产业发展基金，引导社会资本投入园区建设。
3. 人才引进：实施人才战略，吸引和培养一批具有国际视野的高层次文化人才。
文化产业园工程方案
文化产业园工程方案一、背景随着全球文化产业的飞速发展，文化产业园已成为各国政府重点推动的产业发展模式。
文化产业园是以文化产业为主导，将文化企业、文化创意产业和相关产业聚集于一地，形成产业集聚效应和产业链条，促进文化企业技术进步和创新能力提升，推动文化产业与其他产业的深度融合，实现经济增长和社会发展。
本文旨在为文化产业园的工程方案进行详细规划与设计，以期为文化产业园的建设提供技术支持与运营管理指导。
二、目标1.发展规划：通过文化产业园工程方案的实施，促进文化产业园的规模扩大，提升产业发展水平，形成规模化、专业化、集约化的产业基地。
2.创新能力：通过文化产业园工程方案的实施，促进文化产业创新能力的不断提升，推动文化产业向高端化、智能化方向发展。
3.产业融合：通过文化产业园工程方案的实施，推动文化产业与其他产业的深度融合，从而形成产业互动、产业协同的发展格局。
4.科技支撑：通过文化产业园工程方案的实施，引入先进的科技设施和技术支持，提升产业园的科技含量和竞争力。
三、方案内容1.用地规划：文化产业园的规划布局应根据不同的产业特点和需求，合理规划各类用地，包括生产用地、研发用地、办公用地、商业用地等，确保各类用地的合理配置和有机结合。
2.基础设施：文化产业园的基础设施应包括水、电、气、通讯等基础设施的配套建设，确保每个企业都能够获得稳定、高效的生产和生活条件。
3.公共服务设施：文化产业园的公共服务设施应包括医疗、教育、休闲等公共服务设施的建设，提供全方位、全周期的服务支持，满足文化产业园内企业和员工的需求。
4.环境保护：文化产业园的环境保护工作应引入先进的环保技术和管理手段，确保文化产业园的生产和生活环境符合国家的环保要求。
5.配套设施：文化产业园的配套设施应包括餐饮、商业、住宿等配套设施的建设，提供完善的配套服务，满足文化产业园内的各类需求。
6.科技支持：文化产业园应引入先进的科技支持，包括智能制造、大数据分析、云计算等技术手段的引入和应用，提升文化产业园的科技含量和竞争力。
文化产业园策划方案
文化产业园策划方案1文化产业园策划方案【篇一：九江芳兰湖文化产业园策划方案】九江芳兰湖文化产业园策划方案芳兰湖文化产业园的出现，顺应于现代人，当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其发展潜力不可限量的。
该项目位于著名风景区庐山境内，占地5000亩（分两期开发），生态自然条件良好，交通便捷，素有人间“桃花源”之美誉！而如今九江市城区人口已超60万（九江城区将达100万人口），主城区居民的生活水平、消费能力在不断提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的趋势，特别是在未来的几年内，周边交通的更大改进，经济型家用轿车的进一步发展，将极大有利于郊区化旅游、休闲、娱乐的发展！综上所述，能够看到该项目的外部条件良好，问题是，我们要有一个适度超前、大胆创新的发展战略规划，而这一规划的核心，则是项目系统策划。
一、项目名称：九江芳兰湖文化产业园它语言精炼、个性鲜明、内外通用、雅俗共赏、易于流传，适合于项目多功能存在的现状，也为其未来发展的功能埋下伏笔。
二、项目定位以构筑九江文化旅游产业走廊，打造九江生态文化休闲旅游区为开发指导意向。
紧扣中国九江传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，利用人文建筑或特定环境场景的再现，展现中国传统文化与现代科技人文成就。
它将坚持文化产业与旅游产业相结合的发展理念，弘扬中国传统文化，提升旅游区的现代科技休闲含量，形成一个环境优美、极具文化品位、观光娱乐与休闲度假等各种功能齐全的大型人文休闲旅游产业园。
同时，以高品位的度假设施、浓厚的文化气息和丰富多彩的休闲活动将其打造成为一个优雅、舒适、高尚的休闲度假目的地。
三、项目地址九江市庐山区庐山大道（处在庐山核心景区）。
四、项目内容项目总占地：5000亩；总投资：50亿人民币，首期投资开发：亩；首期投资： 10亿元人民币。
总体布局因地制宜，根据项目地的地理位置，选择北部和西部两主入口，主要道路顺应环境山路等，环区布置。
尽量不破坏原有地形，尽量减少挖量，沿路线内外布置各类景点（它将把庐山脚下的田园风光与休闲情调再现的淋淋尽至。
都江堰青城山项目市场分析及建议
在售产品类型
独栋别墅
联排别墅
双拼
主力户型
296-469平方米
164-177平方米
212、215平米
均价
2.2万元/平米
1.56万元/平米
1.8万元/平米
开盘时间 销售情况 客户情况
2010-06
2010年6月5号第一批开盘，推出48套，8月21一期第二批，推出28套；开盘当天成交量达90%。一期一、 二批次已基本售完，目前在售一期三批次。 2010年6月开盘至今，共售出260套左右。
配套
800亩商业集生态商务办公区、五星级酒店、主题乐园和高端商业于一体 ，包含大型MALL 、商业街 、风 情酒吧街 、特色商店 、家庭娱乐中心，高尔夫球场
在售产品类型 独栋别墅
叠拼别墅
洋房
主力户型
220-300平方米
110-150平方米
80-90平米
均价 开盘时间 销售情况
水疗会所 分体独立院落 175-212平米 1.5万元/㎡
2008年3月22日 自2008年开盘至今，共售出240套左右。
小公寓（精装） 49-130平米 1.4万元/㎡
80%是成都客户，10%-15%是来自例如北京、上海、深圳的外省客户。成交客户以40-50岁中年 人群为主，多为单位中的高管,或私企老板。
销售套数 40套
销售占比 53％
项目名称 开发商 位置
项目基本情况
配套 在售产品类型 主力户型 均价 开盘时间 销售情况 客户情况
假日青城365宅院
中铁瑞城置业有限公司 都江堰市青城山镇青景村，距规划的成都至都江堰快速客运铁路终点站仅200米左右
占地面积194亩，建筑面积68483平方米，容积率0.5，绿地率50%
生态文化产业园项目策划方案
生态文化产业园项目策划方案1. 项目背景和目的生态文化产业园是一个集生态保护、文化创意和产业发展为一体的综合性项目。
通过打造一个以自然环境为基础、以文化内涵为引领、以产业发展为支撑的园区，旨在促进经济发展、保护生态环境、传承文化遗产和提升城市形象。
该项目的主要目的如下： - 保护和修复当地的生态环境，提升生态意识； - 通过文化创意的引导，推动城市文化的繁荣； - 孵化和发展相关产业，为当地经济发展提供新动力； - 提升城市形象，吸引游客和投资者，推动旅游业和经济发展。
2. 项目规划和布局生态文化产业园项目将以的地理位置为基础，充分利用周边的自然资源和文化底蕴，通过以下几个方面的规划和布局，打造一个具有特色和吸引力的园区：2.1 生态恢复和保护•修复和改善当地的生态系统，包括湿地的恢复和植被的保护；•建立健全的生态监测和管理机制，确保园区的可持续发展；•引入生态农业和有机农产品生产，促进农业可持续发展。
2.2 文化创意和展示•创意设计中心：建立一个专门的创意设计中心，吸引设计师、艺术家等人才，孵化文化创意项目；•博物馆和展览馆：建设多功能的博物馆和展览馆，展示当地的历史文化和艺术作品；•举办文化艺术节和展览，吸引游客和文化爱好者。
2.3 产业发展和创新•引入高新技术产业，如新能源、生物科技等，提升产业发展的科技含量；•孵化创业园：为初创企业提供孵化和扶持，并与大学、科研机构建立合作关系，推动科技成果转化为产业；•建设科技研发中心，引入科研人才和创新项目。
3. 项目建设和管理3.1 建设阶段•行政审批：按照相关法规和程序，完成项目的行政审批工作；•设计和建设：招募合适的设计团队和施工单位，制定详细的设计计划，并按照计划进行建设；•质量控制：建立质量控制体系，保证项目的建设质量；•安全管理：制定安全管理制度，确保工地和工人的安全；•资金管理：建立资金管理体系，确保项目的资金使用合理有效。
3.2 运营管理•建立专业的运营团队，负责园区的日常管理和服务；•开展宣传和营销活动，提升园区的知名度和影响力，吸引游客和投资者；•提供优质的服务设施和配套设施，满足游客和企业的需求；•建设智能化的管理系统，提升管理效率和服务质量；•定期进行园区评估和改进，持续提升园区的竞争力。
文化产业园项目策划书
文化产业园项目策划书一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，文化产业作为一种新兴的产业形态，正逐渐成为推动经济增长和社会进步的重要力量。
在这样的背景下，我们提出了建设文化产业园的项目构想，旨在打造一个集文化创意、艺术展示、文化交流、文化旅游等多种功能于一体的综合性文化产业平台，为文化产业的发展提供有力的支持和保障。
二、项目定位本文化产业园将定位于打造一个具有国际影响力的文化产业集聚地，吸引国内外优秀的文化企业、创意人才和文化项目入驻，形成一个集创意研发、生产制作、展示交易、教育培训、旅游休闲等功能于一体的综合性文化产业园区。
三、项目选址经过充分的调研和分析，我们选择了_____作为文化产业园的建设地址。
该地区具有以下优势：1、地理位置优越，交通便利，便于人员和物资的流动。
2、周边配套设施完善，有丰富的商业、餐饮、住宿等资源。
3、文化底蕴深厚，有众多的历史文化遗迹和文化资源，为文化产业的发展提供了丰富的素材和灵感。
四、项目规划1、功能分区创意研发区：为文化创意企业和人才提供办公场所和研发设施，鼓励创新和创意的产生。
生产制作区：提供文化产品的生产制作场地和设备，包括影视制作、动漫制作、工艺品制作等。
展示交易区：建设文化产品展示厅和交易中心，为文化企业提供展示和销售产品的平台。
教育培训区：设立文化产业培训基地，开展各类文化产业培训课程，培养文化产业人才。
旅游休闲区：打造文化旅游景点和休闲娱乐设施，吸引游客前来观光、休闲和消费。
2、建筑设计建筑风格：采用现代与传统相结合的设计风格，既体现文化产业的创新和活力，又融入当地的历史文化元素。
建筑布局：根据功能分区进行合理布局，保证各个区域之间的交通流畅和联系紧密。
五、项目运营模式1、招商引资制定优惠政策，吸引国内外优秀的文化企业入驻。
加强与文化产业相关机构和协会的合作，通过举办招商活动、参加展会等方式，扩大项目的影响力和知名度。
2、服务管理建立完善的服务管理体系，为入驻企业提供一站式服务，包括工商注册、税务办理、知识产权保护等。
都江堰青城山旅游区规划建设方案
（七）加大旅游宣传促销力度。 （八）加快完善投融资体系。 （九）全面整合旅游产业要素。
1.保护三星堆无形资产。 2.强化区域协作。 3.优化旅游软环境。 4.创新旅游管理体制。
第二十三页，共23页。
成都→卧龙1日游。 成都→都江堰/青城山→卧龙2日游。
2.加大宣传促销力度。
第十五页，共23页。
（六）加快旅游环境建设，改革投（融）资渠道。
加快旅游人才队伍建设，规范旅游从业人员、个体经营者的服 务行为，加强社会治安综合治理，营造热情、礼貌、有序、安全的 旅游氛围，优化旅游环境。积极转换经营管理机制，建立多元化的 投融资体系，引进社会资本加快宾馆、景点等经营性项目建设。预 计卧龙中华大熊猫生态旅游区的开发建设资金约需7.8亿元。
第十六页，共23页。
《三星堆古遗址文化旅游区规划建设方案》
三星堆古遗址文化旅游区的规划和建设，旨在充分发挥 三星堆遗址的国际品牌优势和不可模仿、不可复制的垄断优 势，有效保护和合理利用文化遗产，全面整合三星堆遗址及 周边区域内的古蜀文化遗迹和其他旅游资源，加快建设旅游 基础服务设施，促进区域旅游经济协调发展，打造以三星堆 古遗址为核心，以广汉市旅游名城为载体，以世界旅游目的 地为目标的中国东方历史文化旅游精品。
（四）创建中国优秀旅游城市。 （五）加快旅游配套基础设施建设。
第二十一页，共23页。
（六）合理组织旅游线路。
1.国内游线。中国精品古文化旅游线：北京-西安-成都（广汉）； 北京-成都（广汉）-拉萨，北京-成都（广汉）-昆明。
2.省内游线。四川世界级综合旅游线：成都—广汉—九寨沟。成 都平原世界遗产综合旅游线：青城山—都江堰—成都—广汉，广汉— 成都—乐山—峨眉山。成都平原古蜀文化世界精品旅游线：成都金沙 遗址—十二桥遗址—广汉ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ星堆遗址—温江鱼凫古城—新津宝墩古城。 三国文化旅游线：成都—广汉—德阳—绵阳—剑门蜀道。
生态文化产业园项目策划方案
生态文化产业园项目策划方案
本项目旨在打造一个集生态观光、文化体验、创意设计、艺术展示等多种功能于一体的生态文化产业园。
园区总占地面积约XX平方公里，其中包括XX平方公里的绿化覆盖面积。
项目规划包括主题文化街区、创意设计园区、艺术展览馆、生态农业示范区等多个功能区域。
其中，主题文化街区将集聚各类特色餐饮、手工艺品店、文化创意产品店等，展示当地的文化特色和传统工艺；创意设计园区将引进设计师工作室、创意企业孵化基地等，推动当地的设计产业发展；艺术展览馆将不定期举办各类艺术展览和演出活动，为当地居民提供艺术文化的交流平台；生态农业示范区将结合现代农业科技，打造绿色有机农业产业示范基地，实现农业与生态旅游的互补发展。
项目的营利模式主要包括景区门票、特色商品销售、文化活动举办等多种方式，同时也将吸引各类投资合作，推动项目的建设与运营。
通过项目的规划及实施，将有力促进当地生态文化产业的发展，带动相关产业的蓬勃发展，增强当地文化软实力，提升经济和社会效益。
都江堰青城山旅游区规划方案
都江堰青城山旅游区规划方案都江堰市是驰名中外的水利名都和历史文化名城，世界文化遗产都江堰青城山以其精妙绝伦的东方古水利文化、博大精深的中国道教文化、雄奇壮丽的自然地理风光举世闻名。
经过十几年的旅游开发建设，都江堰—青城山已成为我省著名的观光旅游胜地，都江堰市也成为我省旅游业发达地区之一，其旅游业基本确立了在全市国民经济中的主导产业地位。
但是，与世界其他旅游发达地区相比，与建成我省世界级精品旅游目的地的标准相比，都江堰市旅游业在区域旅游协调发展和推动地方经济发展、旅游景区周边环境建设、旅游产品结构优化、旅游整体宣传促销等方面还存在较大差距。
按照省委、省政府加快“五大精品旅游区”建设的要求，都江堰市应抓住机遇，积极行动，与时俱进，开拓创新，以先进的经济思想和经营理念，制定旅游精品规划建设方案，加快管理体制和经营机制创新步伐，着力解决制约旅游产业发展的突出问题，大手笔、高质量将都江堰青城山打造成国际旅游精品，推进我省旅游经济强省建设进程。
一、青城山旅游发展现状（一）基本情况都江堰青城山是《四川省旅游发展总体规划》中确定的成都口岸优先旅游区的核心组成部分。
都江堰市以距今2250年的著名古代水利工程都江堰而得名，享有“天府之源”的美称，是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家级生态示范区、全国卫生城市、全国文化先进市，曾荣获首届“中国人居环境范例奖”、联合国“迪拜国际改善居住环境良好范例奖”。
全市幅员面积1207平方公里，总人口62万，城区面积20平方公里，城市人口22万，城市化水平达35%。
（二）发展优势1、独具特色的旅游资源都江堰市拥有独特、深厚的水利文化、道教文化、历史文化。
世界迄今唯一留存最古老的无坝引水生态型工程、开创世界科学治水先例的都江堰，是中华民族的天才杰作，是世界水文化宝库中的稀世珍宝；中国道教的发祥地青城山，是中国道教文化活的博物馆；距今约4500年左右的芒城遗址，与三星堆、金沙遗址是研究长江上游人类文明起源的重要标本。
建工旅游-定位报告-青城山173亩地块定位1.0
青城山/ 街子古镇
花水湾
峨眉山
石象湖
观岭 市中心
三岔湖
板块资源|生态旅游资源丰富，道教文化浓厚
2017年青城山-都江堰景区全年游客接待量750 万人次，门票收入突破4亿元，圆满完成阿联酋 欧米旅游公司、外国驻华使节代表团、第22届 世界旅游组织大会技术考察嘉宾等重要接待174 批次5450人次
魅力进行评估。
2018新一线城市排名
城市枢纽性指数
商业资源聚集度指数
城市人活跃度
生活方式多样性指数
未来可塑性指数
数据来源：第一财经旗下新一线城市研究所发布的《2018年中国城市商业魅力排行榜》
城市经济|高附加值的产业发展，带动高收入、高学历、 高素质“三高”人群加速集中
建设西部经济中心：以先进制造业为牵引，加快工业化进程， 力争到2022年制造业规模突破2万亿元，先进制造业占工业比 重达50%以上，建成全国重要的先进制造业城市。
492亩地块住宅容积均要求在1.1内，建筑限高13/16m，且建筑风格限制在新川西风格/坡屋顶，预判未来为高端低容项目；
时间轴
2016.10.1
2016.11.17
2017.3.23
2017.4.12
限购1.0 成都市主城和近郊内实行住房限购， 同一身份自然人、法人只能新购买1套 商品住房。严格执行住房限购地区信 贷政策，购买二套房商业性个人住房 贷款首付款比例不低于40%。
限购2.0+限贷1.0 高新南区、天府新区：本区域户籍、或连续社保 /个人所得税1年以上，可在本区域购买1套商品 住房； 11.18：高新南区、天府新区执行有1套住房未结 清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不 得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂 不提供贷款支持。
2024年整理新建文化创意产业园施工方案(设施设计与功能规划)
《新建文化创意产业园施工方案》一、项目背景随着经济的快速发展和人们对文化生活需求的不断提高，文化创意产业正逐渐成为推动经济增长和城市发展的重要力量。
为了满足市场需求，提升城市文化品位，我们计划新建一座文化创意产业园。
该产业园将集文化创意、艺术展示、科技创新、教育培训、休闲娱乐等多种功能于一体，为文化创意企业和人才提供一个良好的发展平台。
产业园选址在交通便利、环境优美的地区，周边配套设施完善，具有良好的发展前景。
二、设施设计1. 建筑设计- 产业园主体建筑采用现代风格设计，注重线条简洁流畅，色彩搭配协调，体现文化创意产业的时尚与活力。
- 建筑结构采用框架结构，具有良好的抗震性能和空间灵活性，可根据不同的功能需求进行布局调整。
- 建筑层数为多层，包括办公区、展示区、创作区、培训区、休闲区等，各功能区之间通过走廊、楼梯等连接，方便人员流动。
2. 景观设计- 产业园周边进行景观绿化，种植各类花草树木，营造优美的自然环境。
- 园区内设置休闲广场、喷泉、雕塑等景观元素，提升园区的艺术氛围。
- 建设步行道和自行车道，方便员工和游客出行，同时也倡导绿色出行理念。
3. 功能区设计- 办公区：提供舒适的办公环境，配备现代化的办公设施，满足文化创意企业的日常办公需求。
- 展示区：设置多个展示厅，用于展示文化创意产品和艺术作品，为企业提供展示和交流的平台。
- 创作区：提供专业的创作空间，配备各类创作工具和设备，满足艺术家和设计师的创作需求。
- 培训区：设置多个培训教室，用于开展文化创意培训课程，提升员工的专业技能和综合素质。
- 休闲区：设置餐厅、咖啡馆、书店、健身房等休闲设施，为员工和游客提供放松身心的场所。
三、功能规划1. 文化创意企业孵化- 为初创文化创意企业提供办公场地、创业指导、融资服务等支持，帮助企业快速成长。
- 建立创业导师团队，为企业提供专业的创业指导和咨询服务。
- 举办创业大赛、路演等活动，为企业提供展示和交流的平台，吸引投资机构关注。
文化产业园项目策划书
文化产业园项目策划书背景介绍：随着中国经济的高速发展和人民生活水平的提高，文化产业成为推动经济增长和社会进步的重要力量。
然而，由于长期以来文化产业发展的不平衡和不完善，很多地方的文化资源无法得到有效的整合和利用。
为了推动文化产业的发展，提升地方文化软实力，我们设想了一个文化产业园项目。
一、项目概述本项目旨在打造一个集合文化艺术、创意设计、文化旅游等多种文化产业要素的综合性园区。
通过引入文创企业、文化机构和创意人才，将传统文化和现代科技相结合，实现文化创意产品和文化旅游的融合发展，进一步推动地方经济的转型升级。
二、项目目标1. 打造文化创意产业集群：吸引具有创意和创新能力的企业和个人，搭建良好的交流和合作平台，促进文化产业链条的完善和优化。
2. 传承和弘扬优秀传统文化：整合本地优秀的传统文化资源，通过创意设计和现代技术的运用，将传统文化与时尚元素相结合，打造具有独特魅力的文化产品。
3. 推动文化旅游发展：结合景区资源，打造特色文化旅游线路，提升游客的参与感和体验感，吸引更多人来到这个地方游览、消费和投资。
三、项目内容1. 建设文化展示中心：建立一个面向公众开放的文化展示中心，全方位展示本地传统文化的魅力，并举办各类文化活动和展览，吸引广大市民和游客的关注与参与。
2. 搭建文化创意产业集聚平台：通过建设办公楼和创客空间，为创意企业提供资源共享、市场拓展、品牌推广等全方位的支持和服务。
3. 培养创意人才：与相关高校和职业培训机构合作，开设文创人才培训课程，提供艺术设计、营销策划等方面的专业培训，为文化创意产业输送人才。
4. 打造文化旅游线路：结合当地的自然和人文景观，精心设计文化旅游线路，提供具有文化内涵的旅游产品和服务，吸引游客驻足和消费。
四、项目优势1. 地理位置优越：项目所在地位于交通便利的城市心脏地带，是游客流量较大的区域，具备较强的可吸引力和竞争优势。
2. 丰富的文化资源：本地区拥有悠久的历史和灿烂的文化底蕴，为文化产业的发展提供了丰富的资源基础。
文化产业园项目商业计划书
篇一：四川文化产业园项目商业计划书一、项目概况“四川文化产业园”是一种包括文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体旳复合型旳文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。
项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。
二、项目背景和政策支持(一)项目提出旳背景和必要性十七大汇报提出“大力发展文化产业，实行重大文化产业项目带动战略，加紧文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。
要实现省委省政府确立旳“建设文化强省”战略目旳，需要着力处理“抓手”问题，用大项目促大发展。
四川大力发展文化产业具有两大现实机遇：1、四川已成为全国第九个gdp总值过万亿旳省份。
目前，全国gdp总值过万亿旳其他八省市旳实践经验表明：gdp总值过万亿，是文化产业大发展旳重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不一样程度旳“井喷”；2、近期，中央作出了扩大内需，增进增长、加紧发展旳战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。
四川拥有深厚旳历史文化资源、丰富旳文化旅游资源和响亮旳都市品牌，具有强劲旳文化产业基础。
(二)国家有关旳政策支持国办发[2023]105号《国务院办公厅有关印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业旳两个规定旳告知》；国办发[2023]114号《国务院办公厅有关印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展旳两个规定旳告知》；财税[2023]1号、财税[2023]2号、财税[2023]153号、川办发[2023]42号等文献规定旳优惠政策。
(三)项目旳投资人概况(对拟引进投资商旳规定)四川新华发行集团成立于2023年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体旳国有大型文化产业集团，为中央确定旳全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育旳79家大企业大集团之一。
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案的通知
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2012.11.28•【字号】青政办发[2012]26号•【施行日期】2012.11.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化、新闻出版、广播影视、体育综合规定正文青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案的通知（青政办发〔2012〕26号）各区、市人民政府，市政府有关部门，市直有关单位：《青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
青岛市人民政府办公厅2012年11月28日青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案为加快推进文化青岛建设、打造文化强市，提高文化软实力，根据市委、市政府《关于推进文化青岛建设打造文化强市的意见》（青发〔2011〕21号）和市政府《关于推进建设全市高端服务业“十个千万平米工程”的通知》（青政字〔2012〕32号）精神，制定本方案。
一、指导思想与发展目标（一）指导思想。
坚持以党的十八大精神为指导，牢牢把握山东半岛蓝色经济区建设的重大机遇，以科学发展为主题，以改革创新为动力，坚持以世界眼光谋划未来，以国际标准提升工作，以本土优势彰显特色，抓住深化文化体制改革这一发展契机，大力发展文化创意产业，实施大项目带动、骨干企业带动、科技带动、品牌带动、开放带动五大战略，推进文化与经济、社会、海洋、科技、旅游相融合，加强市、区联动和分级推进，规划建设“千万平米文化创意产业工程”，全面推进高端服务业高端化、集聚化、国际化发展，努力把青岛建设成文化产业发达、文化竞争力强的文化强市。
（二）发展目标。
着眼于建设现代海洋文化名城，推进文化青岛建设，打造文化强市。
统筹四方区建筑创意产业园和工业设计产业园、李沧老工业区文化创意产业园、西海岸凤凰岛文化创意产业园和达尼文化创意产业园、城阳文化创意产业园、胶州少海新城和孝之源文化创意产业园建设，完成80个重点文化创意产业园区（基地）总计1000万平米的建设任务，聚集文化创意企业5000家，形成具有青岛特色的较为完善的文化创意产业体系。
青城山重点工程项目招标(3篇)
第1篇一、项目概况1. 项目名称：青城山重点工程项目2. 项目地点：四川省都江堰市青城山风景区3. 项目规模：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米4. 项目投资：约XX亿元人民币5. 项目建设周期：XX个月6. 项目概况：青城山重点工程项目位于世界文化遗产地青城山风景区，旨在提升景区基础设施，改善游客体验，促进旅游业可持续发展。
项目主要包括游客服务中心、停车场、游客步道、景观绿化、环保设施等建设内容。
二、招标内容1. 招标范围：青城山重点工程项目的全部施工内容，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、绿化工程等。
2. 招标方式：公开招标3. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
4. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX楼XX室5. 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照；2. 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；3. 具有良好的财务状况和履约能力，近三年内无重大违约记录；4. 具有类似项目施工业绩，近三年内至少完成过一个类似规模的建筑工程项目；5. 拥有有效的安全生产许可证；6. 拥有良好的社会信誉，无不良记录。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）安全生产许可证副本；（6）类似项目施工业绩证明；（7）财务状况报告；（8）项目负责人资格证明；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封并加盖公章，于开标截止时间前送达指定地点。
五、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日10:002. 开标时间：XX年XX月XX日10:003. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX楼XX室六、评标办法1. 评标委员会将根据投标文件内容、投标报价、施工组织设计、项目管理机构等方面进行综合评审。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目地块价值体系解读
2.5 社会经济
经济增长迅速 游客人数众多
2011年，都江堰全市接待游客1467.2万人次，同比增长26.5%；实现旅游综合收入63.3亿元，同比增长24.4%。 2011年，青城山镇全镇旅游接待206.5万人次，旅游综合收入超过10亿元。
资源评述
项目地块地处世界文化遗产保护地、国家重点风景名胜区、国家5A级旅游景区青城山 景区内，旅游资源极其丰富；幵拥有古蜀文化、道教文化、中医药文化等国家级的文化资 源，以及极富四川特色的地方生产生活形态——林盘文化。上述资源概况也就使得该区域 内经济增长迅速 ，游客人数众多，2011年，都江堰市全市旅游接待1467.2万人次。
项目地块价值体系解读
3、规划解读
3.1 • 都江堰市规划 3.2 • 青城山镇城乡规划 3.3 • 青城山产业规划 3.4 • 青城山镇旅游规划 3.5 • 青城山文化产业园区规划
自上而下的城市规划，使得都江堰更加科学 地、可持续地建立了“国际旅游城市”的发展目 标，幵努力构建“全面现代化、充分国际化、城 乡一体化、生态田园化，宜人、宜居、宜业、宜 游的国际旅游城市”。
大观园风貌改造
青
山门 豪生
新106省道
酒庖
城
青幽街
山 老106省道
芒城 小镇
沙 沟
河 聚青路
太平古镇场镇改造
芒城文化 遗址公园
香花馨居项目
赤城项目
彭青路
项目地块价值体系解读
2.2 文化资源
西南地区文旅重镇 文化类型丰富 资源等级高
4500年前的芒城遗址是古蜀文化的发源地之一。 青城山镇是中国道教的发祥地之一，已有2000多年的历叱。 古蜀文化、道教文化、中医药文化、山水文化、林盘文化等资源。 林盘文化极富四川特色，是特征明显的地方生产生活形态。
项目地块价值体系解读
2.1 土地资源
芒城小镇项目，土地面积约为 1100亩，全部为国有建设用地。
芒城遗址公园，土地面约约为 2200亩，其中： 基本农田和一般农田为1860亩， 集体建设用地流转约300亩。
太平古镇项目可利用土地面积约 1400亩，全部为国有建设用地。
赤城村项目可利用土地面积约 400亩，全部为国有建设用地。
1.1 空间区位
化产园项
目所在1地0
依托成都，1500万人的旅游聚集之地
6
青 城
省山
中国西南新的文化建设不经济发展高地
镇
机场
道
都江堰
106 省道 青城 山镇
彭青路
都江堰
成都
区位交通极其便利
青城山镇交通图
快铁、高速、省道全方位覆盖
项目地块距离成都市区68公里，距都江堰市区15公里，距双流机场 1.5个小时车程。
芒城遗址文化公园
中医药文化传播基 地
青城山论坛
项目地块价值体系解读
4.1 芒城遗址文化公园
芒城遗址文化公园以芒城遗址为核心，通过林盘文化、农耕文化 的植入，形成旅游经济、体验经济和休闲经济三大产业链条的完美融 合。
该项目得到了社会各界人士的高度关注和广泛支持，其中包括国 家中医药管理局李大宁副局长，四川省省委副书记、前成都市市委书 记李春城，四川省考古研究院，以及各级文物界和学术界人士。
问道青城山 拜水都江堰 寻根古芒城
青城山文化产业园 项目地块合作方案
项目合作地块指标
青城山合作项目总用地面积约1000亩，其中商 业用地不住宅用地比例为51：49，具体内容如下：
（一）“芒城小镇”中约600亩土地 2013年5月前完成土地整理及土地出让巟作。 （二）“芒城遗址文化公园”中约100亩土地 2013年12月前完成土地整理及土地出让巟作。 （三）“赤城项目”中约300亩土地 2013年12月前完成土地整理及土地出让巟作。
区域建设集文化旅游产业发展、国家级中医药文化传播基地建设和城乡统筹发展于一体， 是未来国际旅游城市的文旅产业中心地带，产业环线已基本形成。
项目供地计划
合作项目供地计划表
合作项目
“芒城小镇”中约600亩
2012年
2013年
11月 12月 1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月 10月 11月 12月
“芒城遗址文化公园”约100亩
项目地块位于青城山镇中心区域，紧邻世界文化遗产保护地、国家重点风景名胜区、国 家5A级旅游景区——青城山，处于成都半小时经济圈的核心位置，不成都已实现无缝对接， 区位优势极其明显。
该地块区域内文化旅游资源极其丰富，国家级芒城遗址文化公园、青城山论坛以及中医 药文化传播基地的实施建设，将成为全国文化旅游新的聚焦点。
旅游为龙头的现代服务业 集中集约环保工业 现代生态农业加快发展 高端现代产业体系
经济资源
土地资源
文化资源
西南地区文旅重镇 文化类型丰富 资源等级高
“一山一水” 都江堰—青城山生 态环境宜人宜居 负氧离子含量极高
生态资源
旅游资源
世界文化遗产保护地 国家重点风景名胜区 国家5A级旅游景区 史前城址芒城遗址
青城山镇 都江堰
街子古镇
区位优势解读 项目地处青城山镇中心区域，在世界文化遗产保护地、国家重点风景名胜区、国家5A
级旅游景区内，属成都半小时经济圈范围。 项目地块所处西南文旅重镇都江堰市，依托成都，已逐渐成为成都平原的第二大城市。
项目地块价值体系解读
2、资源现状
土地资源充足，紧靠快铁总站与青城山 景区山门，未来国际旅游城市的中心
3.5 青城山文化产业园区规划
完整的产业体系 支撑城镇可持续发展
芒城小镇
芒城遗址文化公园
规划展望
项目所在区域将是未来的国家级国际 旅游城市的中心，也是超大型的文化旅游 综合体，未来的发展格局将构建以都江堰 市中心城区城市旅游、青城山文化旅游、 龙池—虹口山地运劢旅游、乡村田园体验 旅游四大片区为主体的景区体系。
项目价值体系解读
4.3 青城山论坛
青城山论坛以“促进中华传统文化复兴不国际传播”为宗旨， 以中华传统中医药文化为主题，结合都江堰-青城山的水文化、道 文化、古蜀文化、农耕文化，建立一个中外文化交流的高端对话平 台，增强中华传统文化的国际影响力，创建中国文化论坛的新品牌。
项目价值体系解读
项目产业集聚效应明显 土地及物业拥有较高的增值预期
届时，都江堰市将丌仅是作为享有盛名的国际旅游城市，同 时也是中国西部旅游的中心城市之一和辐射全省的旅游桥头堡。
3.2 青城山镇城乡规划
四川省小城镇建设示范镇
风貌特色突
文化底蕴深厚
旅游服务多样
国家旅游重镇
统筹城乡发展的西部文化名镇
项目地块价值体系解读
3.3 青城山镇产业规划 产业空间布局： “一心、两轴、两翼、多片区”
“赤城项目”约300亩
项目启劢进度计划
2012年12月，开始 第一届青城山文化 论坛的筹备巟作
2013年4月， 中医学埻第 一期新学员 招生筹备
2014年1月，中医学埻 第一期新学员开课
2013年10 月，第一届 青城山论坛 丼行
2014年4月，麻 将街、养生+养 老小镇特色商业 项目试运营
2014年10月国 庆期间，麻将街、 养生+养老小镇 特色商业项目正 式运营
农林发展翼
城
镇
观光旅游
发
展
轴
度假旅游
旅游发展轴
镇区综合 服务中心
生态农业
农林发展翼
3.4 青城山镇旅游规划
大型文化旅游综合体
青城山文化旅游发展组团：以青城山镇、中兴镇、大观 镇为主体，到2015年形成以旅游度假、健康养生、文化创意、 网络信息、服务外包、教育培训等产业为支撑的发展组团。
项目地块价值体系解读
2015年
2014年5月，培 训学校基础设 施开巟建设
2015年1月，第 一届中日麻将/ 雀神大赛开赛
2014年7月，开 始第一届中日 麻将/雀神大赛 筹备巟作
2015年5月，学校教学基础设 施建设完成幵交付使用
成灌高速、成青快铁、成青快速路等交通要道直达成都市区 106省道，聚青路、彭青路、成青路等区域间道路连接外界交通干道。
项目地块价值体系解读
1.3 旅游分布
龙门山旅游带
周边旅游资源丰富 游客众多
古蜀文化的典型代表。
“拜水都江堰 问道青城山 寻根古芒城” 三城合一的文化旅游目的地支撑点
龙池—虹口
2014年9月，职 业教育培训开始 教学
2015年3月，职 业教育培训开始 第一期学员招生
2012年10月
2013年
2013年2月， 遗址公园、博 物馆、酒庖等 开巟建设
2014年
2013年11月， 麻将博物馆开 馆试运营
2013年9月，中医药博物馆、 芒城博物馆、会展中心及酒庖 等文博类项目基础设施建设完 成幵交付使用
而项目地建设构建的多样性的产业结构和合 理化的布局，促进了青城山——芒城文化旅游环 线的形成，使整个片区形成有机整体，成为未来 大青城山片区的城市中心和产业聚集地，支撑城 市的可持续发展。
项目地块价值体系解读
3.1 都江堰市规划
未来的国际旅游城市
预计到2015年，都江堰旅游人数达到2000万人，入境游客 达到60万人，都江堰正在向国际性旅游城市迈进。
大观园风貌改造
芒城 小镇
太平古镇场镇改造 芒城文化 遗址公园
香花馨居项目
赤城项目
项目地块价值体系解读
2011年4月，时任成 都市委书记的李春城同志 到芒城项目地及香花馨居 现场视察幵听取芒城遗址 文化公园项目规划汇报。
项目地块价值体系解读
4.2 中医药文化传播基地
中华传统中医药文化旅游综合体