恒大集团给排水专业平面细化标准

恒大集团给排水专业平面细化标准
一、平面细化内容
（一）、给水系统：
1、热水器、洗衣机位置；
2、阀门、水表、煤气表位置；
3、淋浴器、洗衣机龙头、清洁龙头、污水池龙头、洗菜盆与洗脸盆龙头、绿化水龙头位置；
4、直饮水龙头位置（设直饮水系统时）；
5、给水立管位置。

（二）、排水系统：
1、洗衣机地漏、淋浴间地漏、卫生间地面地漏、阳台地面地漏、沉箱地漏、入户花园或露台地漏位置；
2、屋面雨水斗位置；
3、排水立管、通气立管、空调冷凝水立管位置。

（三）、消防系统：
1、消火栓、灭火器位置；
2、自动喷淋喷头位置；
3、信号阀、水流指示器位置；
4、屋顶试验消火栓位置；
5、屋顶消防环管与分区消防环管位置；
6、消火栓立管、喷淋立管位置。

(四)、水管井
水管井内管道的布置。

二、平面细化技术标准
（一）给水系统
1、客（餐）厅冷热水管距墙边100mm走管，冷热水管中心间距50mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内；管道不应布置在卧室内。

给水管管材：户内水表前采用钢塑复合管，表后冷水采用冷水用PPR管（PN=1.25Mpa），热水采用专用热水PPR管（PN=2.0Mpa），管材必须经过8760h热稳定性试验。

直饮水水管采用薄壁不锈钢管。

2、有生活阳台时洗衣机布置在生活阳台；无生活阳台时洗衣机布置在厅出阳台。

3、水表井自首层起每五层设DN15清洁水龙头一个。

4、有生活阳台时煤气表布置在生活阳台；无生活阳台时煤气表布置在厨房，煤气表不能暗设于吊柜内，受条件限制煤气表设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。

煤气管安装方式及管材：表前管明装，采用镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。

炉灶下煤气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。

5、有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。

6、卫生器具给水配件的安装高度
注：（1）、装在幼儿园内的洗手盆、洗脸盆和盥洗槽水嘴中心离所在地面安装高度应为700mm，其他卫生器具给水配件的安装高度，应按器具实际尺寸相应减少。

（2）、卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。

（3）、上述高度均指距建筑完成面高度。

（4）、淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。

7、燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距如下表：
注：（1）、当明装电线与燃气管道交叉净距小于250px时，电线应加绝缘套管。

绝缘套管的两端应各伸出燃气管道250px。

（2）、燃气热水器距电气设备距离不小于750px。

（3）、当地煤气公司有具体要求时按当地要求。

8、给水立管及水表布置在每层管道井内，管道井尺寸按最小要求设置。

9、空中花园及大露台设DN15水龙头。

（二）、排水系统
1、地漏规格：卫生间地面采用DN50普通地漏；淋浴间采用DN75普通地漏；阳台洗衣机采用DN50洗衣机地漏；阳台地面采用DN50普通地漏；卫生间沉箱采用DN50侧出地漏；厨房地面不设地漏；除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。

地漏面板采用不锈钢面板。

2、排水管道穿沉箱结构梁预留国标普通焊接钢套管。

粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13；污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13；沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。

（Z 表示沉箱结构面标高，沉箱面层按0.03厚考虑）
套管距墙或梁100mm，套管中心间距原则上采用180mm。

3、排水管管材
a、转换层以上采用普通UPVC排水管，转换层后1.5m采用给水UPVC管及给水配件；
b、建筑天面雨水管从天面起50m以下部分采用加厚UPVC排水管，配件采用给水配件，加厚管与普通管颜色应一致。

c、排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用双壁芯层发泡UPVC排水管；
d、明装与暗装空调冷凝水管均采用UPVC排水管。

广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置；其它地区按当地要求。

4.套管管材
a、卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。

b、卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。

c、阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。

d、明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。

e、管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。

f、管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。

g、管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。

5、广州地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为300mm；其它地区按当地要求。

6、屋面采用DN100（87型）雨水斗或DN100侧入雨水斗。

7、大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。

8、厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。

9、电房上不应布置卫生间、厨房等用水房，如受条件限制，结构应做双层板处理；开关房上不能布置卫生间，如受条件限制，可布置厨房，但结构应做双层板处理。

（三）、消防系统
1、单栓消火栓（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm，双栓消火栓（带消防卷盘）尺寸800x240x1050mm。

消火栓箱均采用下侧进水消火栓箱。

破玻按钮、警铃与箱体分开安装。

暗装消火栓留洞尺寸：单栓消火栓留洞尺寸800（宽）x1100（高）；双栓消火栓留洞尺寸950（宽）x1200（高），洞底距楼（地）面775mm，安装完消火栓时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm，消火栓口距楼（地）面1100mm。

采用其它形式消火栓时，应保证箱底距楼（地）面距离不小于600mm。

上述距离均指距建筑完成面距离。

2、走道内喷头居中布置，间距2400≤S≤3600，无吊顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于800或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立式喷头，吊顶下采用装饰性喷头。

装修有特别要求时可考虑采用隐蔽式喷头。

轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按下表：
3、消防管管材：通常采用热镀锌钢管。

消火栓系统工作压力大于1.2MPa的管道采用国标加厚热镀锌钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。

喷淋系统工作压力大于1.2MPa的管道采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。

（四）别墅单体给排水设计标准
1、于入户围墙装饰柱内或花园处设DN25水表一个。

找平层内管径大于DN25时，考虑设两条DN20管。

2、首层室外设DN15绿化给水龙头一个（独立别墅根据需要可考虑设两个）。

3、所有露台均设DN15绿化水龙头一个。

4、每户于生活阳台设集中煤气热水器、洗衣机龙头。

5、于入户围墙装饰柱内或生活阳台设煤气表。

6、采用的给排水管材、地漏规格、套管材料规格等同前所述。

毛坯房交楼时：给水除首层室外DN15绿化给水龙头安装到位外，其它仅预留接口，排水除地漏、雨水斗安装到位外，其它仅预留接口。

装修房交楼时：给排水管及配件均安装到位。

通风空凋专业平面细化标准
一、平面细化内容
（一）、加压送风系统：
1、加压送风井位置；
2、加压送风口位置；
3、加压送风机位置；
（二）、住宅小型中央空调系统：
1、空调室外机位置；
2、空调室内机位置；
3、空调冷凝水管的标高、冷凝水立管的位置；
4、空调冷媒管的标高、冷媒管立管位置。

二、平面细化技术标准
（一）加压送风系统
1、前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙（最好为非剪力墙），以便设加压风口。

2、防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间的墙（最好为非剪力墙），以便设加压风口。

3、加压风口采用铝合金百叶，安装高度为下底边距地500mm。

（二）、小型中央空调系统：
1、空调室外机位置应考虑必要的维修空间；
2、配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管穿梁铺设。

不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。

冷凝水管的走向应配合装修，局部位置如梁下净空较低，满足不了装修要求，应考虑穿梁和剪力墙；
3、空调冷媒管穿梁铺设，管中心距板底100mm；
4、穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用塑料套管；
5、冷媒管保温采用难燃B1级发泡橡塑管壳。

冷凝水管采用PVC管，保温采用难燃B1级发泡橡塑管壳。