二手房交接注意事项清单

二手房交接注意事项清单
1、清点物品：由房屋出售方现场清点交易物品，并与购买方共同确认物品完好无损。

2、登记手续：双方确认完交易物品之后，应于当地房屋出租管理处进行登记，办理
过户手续和购房发票。

3、房屋保护：房屋出售方应保证交接后涉及的房屋及相关物品完好无损，并负责清理、整修，保证其安全、环境卫生，以确保房屋质量达到正常住宅的标准。

4、缴纳抵押费：如果房屋购买方需要抵押，应根据有关规定缴纳相关费用，并向银
行进行证明，以便确保抵押的有效性；
5、缴纳物业费：由房屋出售方向物业中心交纳余下的物业费，由房屋购买方接管。

6、查档取证：房屋出售方应根据房屋购买方的要求，到当地建房店查档取证，以确
认房屋权属和产权登记。

7、缴纳企业税：出租房屋的企业税应向国家税务机关申报税收，以便准确缴纳。

8、购买房屋保险：购买房屋的申请人应就房屋买卖过程投保房屋保险，以确保财产
安全，减少交易风险。

9、交接合同：双方应在现场保存交接后的凭票和相关合同，协助房屋购买方办理房
产交接手续。

10、房屋检验：购买后应在有关部门进行住宅检验，如果有缺陷和损害，双方应及时
调整交易价格。