居住区规划结构分析
住宅区规划结构及案例分析
◇主题 • 院落文化——四合院被现代文明解构，重 回‘庭院’生活才有可能使仅仅是‘集合’ 在一起的人群变成友善的邻居
◇总体规划布局 • 强调中心，相互成组，平缓过度 • 整体沿袭了周边城市的机理特征
◇空间结构 • 西山庭院在规划中首先强调出主要的空间 结构 • 地带空间的引入（边界模糊功能重合）
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区
水轴
案例分析---北京吉大城小区
康有为广场
建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
（3）向心式布局
定义： 将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈 的向心性，并以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局。“向心式”布局 往往选择有特征的自然地理地貌(水体、山脉)为构图中心，同时结合布置居 民物质与文化生活所需的公共服务设施，形成居住区中心。各居住分区围绕 中心分布，既可以用同样的住宅组合方式形成统一格局，也可以允许不同的 组织形态控制各个部分，强化可识别性。该布局可以按居住分区逐步实施， 一部分实施过程中不影响其他居民的生活活动，具有较强的灵活性。因此， “向心式”布局是目前规划设计方案中比较常见的布局形态。 优点：各居住分区围绕中心分布，既可 用同样的住宅组合方式形成统一格局也 可以允许不同的组织形态控制各个部分， 强化可识别性。 缺点：资源分配存在一定的不均匀性 适用范围：往往选择有特征的自然地理 地貌（水体、山脉）为构图中心，同时 结合布置公共服务设施，形成居住中心。
广州可逸名庭
两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。
南北向D/H=2.3 东西向D/H=2.8 都处于围合空间 范围，处于喧闹地段， 也可享受安逸的氛围。
案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计
• 现状，地形分析
住宅区规划结构及案例分析
住宅区规划结构及案例分析
案例：城市A区住宅区规划
1.布局结构：
住宅区规划以层次分明、功能互补的布局为基础。
该住宅区分为高层
住宅区和小高层住宅区两部分。
高层住宅区主要布局在地块的西南角，可
以最大程度地利用阳光资源，增加采光条件。
小高层住宅区布局在地块的
东北角，与商业区相邻，便于居民生活的便利性。
2.道路交通：
住宅区规划中，注重道路交通的规划和布局，确保住宅区的交通畅通。
住宅区周边有环形快速路和主干道，方便居民的出行。
住宅区内部的道路
采用网状布局，避免了交通拥堵问题。
同时，设置非机动车道和步行道，
鼓励居民步行和骑行出行，减少机动车辆的使用。
3.基础设施：
4.公共空间：
5.配套设施：
通过以上的案例分析，我们可以看出一个典型的住宅区规划结构，其
包括布局结构、道路交通、基础设施、公共空间和配套设施等几个重要方面。
在城市的住宅区规划中，结合实际情况，制定合理的规划结构，能够
为居民提供良好的生活环境，提高城市的整体居住品质。
同时，合理的住
宅区规划结构也能够促进城市的可持续发展，提升城市的形象和竞争力。
居住区的规划结构与形态课件
小学规划布置
❖ 是居住小区公建中占地与建筑面积最大的项目。 ❖ 入学人数占居住区人口比例：小学10%
小学选址
❖ 为便于就近上学 ，服务半径小学 500米。
❖ 不宜紧靠住宅， 以减少对居住的 干扰。
❖ 良好的日照与通 风，并远离铁路 、城市交通干道 。
小学设计要求
❖ 教学用房底层满窗日照不小于2小时。 ❖ 学校主要出入口不宜开向城镇干道。如无法避免，门前应留缓冲地带。 ❖ 主要教学用房的外墙面与铁路距离不应小于300米。如不能满足，应采取隔
构图（最好用有颜色的笔），并以文字形式试对 小区规划进行简要说明
2、居住区规划结构的基本形式及结构等级
1）居住区-居住小区（二级结构） 2）居住区-居住组团（二级结构） 3）居住小区-居住组团（二级结构） 4）居住区-居住小区-居住组团（三级结构）
3、居住区规划结构的布局形态
3、居住区规划结构的布局形态
住宅用地及构成
❖ 包括住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地 和宅间小路等）的总称
宅间小路：住宅 建筑之间连接各 住宅入口的道路
住宅类别
住宅层数 1-3层 4-6层 7-9层 10层以上
❖ 容积率 ❖ 建筑密度
分类 低层 多层 中高层 高层
公建用地及构成
❖ 与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用 地，包括公建建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等
中学设置100米直跑道。 ❖ 球场、田径场长轴以南北向为宜。
幼儿园、托儿所规模
❖ 幼托是居住组团级公建占地最大的项目 ❖ 班级人数
小班20-25人；中班26-30人；大班31-35人。 ❖ 班级数 小型规模3-6班；中型规模6-12班；大型规模12-15班
居住区规划布局形式分析及案例
优缺点
• 优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造 出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给 人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形 成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小， 容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人 也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯
• 缺点： “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞 开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通风
• 优点：各居住分区围绕中心分布，既可用同样 的住宅组合方式形成统一格局也可以允许不同 的组织形态控制各个部分，强化可识别性。
• 缺点：资源分配存在一定的不均匀性 • 适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌
（水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公 共服务设施，形成居住中心。
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
居住区规划布局形式 ——围合式布局
目录
• 围合式布局的定义 • 围合式布局的优缺点 • 案例分析
定义
住宅沿着基地外围周边布置，形成一定 数量的次要空间并共同围绕一个主导空 间，构成后的空间无方向性，主入口按 环境条件可设于任一方位，中央主导空 间一般尺度较大，统率次要空间，也可 以其形态的特异突出其主导地位。围合 式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间， 日照、通风和 视觉环境相对较好，但要 注意控制适当的建筑层数。
居住小区规划设计案例分析
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2.居住区规模分级构成
城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特 指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模 （30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足 该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居 地。
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
居住区规划第一讲规划结构
三、居住区规划布局结构
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三、居住区规划布局结构
2）轴线式布局 空间轴线：道路、绿带、水体 ■具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置， 或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的 作用。
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轴线式布局——水轴
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轴线式布局——路轴
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轴线式布局——建筑空间对称轴
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3.道路用地（R03） 10~18 4.公共绿地（R04） 7.5~18
居住区用地（R） 100
小区 55~65 12~22 9~17 5~15 100
组团 70~80 6~12 7~15 3~6 100
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三、居住区规划布局结构
什么是结构?
结构: 构成事物最基本的要素以及它们之间的相互关系。
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2) 公建用地（ R02） 是与居住人口规 模相对应配建的 各类设施的用地 ，应包括建筑基 底及其所属场院 、绿地和配建的 停车场、回车场 等。
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二、居住区用地分类构成
3) 道路用地（R03） 区内各级车行道路、广场、停车场、回车场等。（不包括宅间步 行小路和公建用地内的专用道路）。
道路用地 宅间步行路
空间分析 63
Thanks！
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作业：找2个居住区规划进行规划布局分析： 要求重点体现的内容有： 1、规划结构分析 2、路网结构：外围道路、大致表现出居住区内部路网等级（车 行、人行线路），停车场位置、步行道 3、公建系统分析： 4、绿化、景观系统分析 5、空间结构：表现出居住区内的主次空间，各层次空间的联系
（二）居住区分类构成
居住区用地 100%
居住区规划总用地
其他用地
住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地
居住区规划结构与布局
其 商业服务 中
社区服务
700-910 59-464
600-940 450-570 100-600 150-370 100-400
76-668
59-292
76-328
19-32
16-28
等八类 ……
……
……
……
……
……
2.5.2 居住区规划设计要求
4）舒适性（amenity）
——舒适性是针对生活者或利用者对环 境质量的综合感觉的评价。 ——生活环境质量：活力、感受、适应 、接近、控制
上海市城镇体系规划
中心城是上海政治、经济、 文化中心，以外环线以内地区作为 中心城范围。
新城是以区(县)政府所在地 城镇、或依托重大产业及城市重要 基础设施发展而成的中等规模城市。 规划有宝山、嘉定、松江、金山、 闵行、青浦、南桥、惠南、城桥及 空港和海港新城等11个新城，新城 人口规模一般为20～30万人。
使地上地下空 间垂直贯通，
室内室外空间渗 透延伸，形成居 住生活功能完善， 水平——垂直空 间流通的集约式 整体空间。
5)集约式布局
6)隐喻式布局
■ 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，
使人产生视觉和心理上的某种联想和领悟，从而增强环境的感染力，构成了
“意在象外”的境界升华。
2.2 居住区用地组成
■ 居住区用地平衡控制指标（％ ）
用地组成 1、住宅用地 2、公建用地 3、道路用地 4、公共绿地 居住区用地
居住区 45－60 20－32 8－15 7.5－15 100
居住小区 55－65 18－27 7－13 5－12
100
居住组团 60－75 6－18 5－12
居住区结构
居住区规划结构分析
班级：规划122
学号：010212218
姓名：孙麟
该小区规划总平面图为轴线式布局形态，这种手法作为控制城市空间的重要手法，适用于城市中心，广场等公共空间，也适用于居住区，该空间的轴线常为线性的道路，绿地，水体等，具有强烈的聚集性，导向性。
特色：通过轴线上的几个主次节点，控制节奏和尺度，整个人居住区呈现层次递进，起落有致的均衡特色。
该平面图为中心式和轴线式的布局，具有强烈的向心性，以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局。
前面提到了轴线，下面主要讲中心式的特色
中心式通常以有特征的山水为中心。
同时结合布置居民物质与文化生活所欲要的公共服务设施，形成居住中心
特色:既可以用同样的住宅组合方式形成统一格局，也可以允许不同的组织形态控制各个部分。
该图为围合式的布局形态。
住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间。
特色：该形式可形成宽敞的绿地和舒展的空间，日照，通风，和视觉相对较好，可以更好的组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容，
缺点：但由于建筑密度大，应注意控制适当的建筑层数和建筑间距，同时次要空间尺度适中，避免喧宾夺主。
居住区的规划结构
居住区的规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地等相互关系而采取的组织方式。
因此，规划结构有各种各样的组织形式，但基本的形式主要有以下几种。
（1）以居住小区为规划基本单位来组织居住区。
居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线（如河流）划分的具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构，以居住小区为规划基本单位来组织居住区，不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静，而且还有利于城市道路的分工和交通的组织。
居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便性以及城市道路交通、自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。
具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。
（2）以居住生活单元为基本单位组织居住区。
这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干居住生活单元组成，也可以说是一种扩大小区的形式。
居住生活单元相当于一个居民委员会的规模，一般为3000～5000人。
居住生活单元内，一般应设有居委会办公室、医疗站、青少年校外活动站、老年退休工人活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块绿地等。
这些项目和内容基本为本居委会居民服务。
其他的一些基层公共建筑则根据不同的特点按服务半径在居住区范围内统一考虑，均衡灵活布置。
（3）以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织居住区。
其规划结构形式为：居住区一居住小区一居住生活单元。
居住区由若干个居住小区组成，每个小区由2～3个居住生活单元组成。
居住区的规划结构形式不是一成不变的，它随着社会生产的发展、人民生活水平的提高、社会生活组织和生活方式的变化、公共服务设施的不断完善和发展相应地变化的。
特别是近年来，随着我国房地产业的发展，经营性物业管理公司参与居住区的管理，居住区的规划结构形式出现了新的模式。
居住区分级及结构形态
居住区分级及结构形态一、居住区分级：1.一级居住区：一级居住区通常是城市主城区，拥有完善的基础设施和社会服务设施，包括交通、教育、医疗、商业和文化等。
一级居住区通常是人口密集的地方，也是城市的商业和文化中心。
2.二级居住区：二级居住区一般位于城市主城区的外围，较一级居住区相对疏散，通常是住宅区和商业区结合的地方。
二级居住区通常规模较大，人口相对较少，拥有较好的生活环境。
3.三级居住区：三级居住区一般位于城市的边缘地区，与城市主城区相对疏远。
三级居住区的规模相对较小，人口相对较少，主要以住宅为主，基础设施相对较差。
二、结构形态：1.封闭式结构：封闭式结构是指居住区内部完全封闭，只有有限的入口和出口。
居住区内部通常规划有完善的绿化和道路系统，居住区内的交通主要通过内部道路进行，与外部的交通通道相对独立。
2.开放式结构：开放式结构是指居住区与周围环境相连通，没有围墙或者围栏进行封闭。
居住区与周围的道路网络相连，交通通畅，居民可以方便地出行。
3.混合式结构：混合式结构是指居住区内部既有封闭式结构，又有开放式结构。
不同的建筑设计和规划方式相结合，形成多样化的居住区形态。
4.板块式结构：板块式结构是指居住区内的建筑以板块形式进行布局，相互独立且有一定的间隔。
每个板块内部包含多栋建筑和相应的社区设施。
5.点式结构：点式结构是指居住区内的建筑呈点状分布，相互之间距离较远。
每个点内通常包含一个或多个建筑，与周围的绿化和基础设施相连通。
总的来说，居住区分级及结构形态是城市规划中的重要概念。
合理的居住区划分和结构形态设计可以提高城市的生活质量和环境品质，使城市的发展更加可持续。
因此，城市规划者和决策者应该在规划过程中充分考虑居住区分级和结构的要素，以满足不同人群的需求，并促进城市的健康发展。
居住区规划布局形式解析
案例分析
不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式
案例分析
轴线和片块的结合
居住区规划布局形式 ——集约式布局
目录
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梧桐城邦住宅小区
梧桐城邦住宅小区
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
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资源分配存在一定的不均匀性 往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构 图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住中心。
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区
橙色---教育区
紫色---物业
红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
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将某种事物作为原型，经过概括、 提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上的某 种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的 境界升华
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实例：深圳白沙岭居住区
竞赛方案
深圳白沙岭居住区
居住区规划布局形式 ——国外案例
居住区
居住小区
居住组团
住宅鸟瞰图
The End
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优缺点
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实例：广州锦城花园小区
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
居住区规划结构分析
居住区规划讲稿选择了半岛花苑，这个小区的规划方案，他的地块决定了小区的规模，他占地面积28公顷，也就是28万平方，420亩地。
规划了2300户，8000人左右。
按照居住区规模分级，这是一个居住小区级别的居住区。
基地条件，这个地块是处于交通极其便利，他是被城市交通干道所环绕的，从图纸上来看，他和城市的联系还是非常紧密的。
在地块的北面和西面都是住宅区，在西北侧有小部分工业。
规划结构系统：小区是明显的二级结构，居住组团形成居住小区，虽然也有一条轴线，但是并没有很强的导向性，空间是按照日照间距排列的，一个公建系统和景观节点形成社区中心，六个居住组团围绕着这个社区中心，这个居住区的规划布局形式是片块式布局，整个居住区可以划分成七块，每一个组团都分布着一定规模的绿地和公共服务设施所形成的公共区域，中间形成轴线。
设计的守法，因地制宜，灵活应对，道路系统分析：人车混行，一条主干道贯通了整个小区，他的两个主要出入口和城市道路是正对着的，这样外部交通可能和内部交通产生互相的干扰。
而且这提这条主干道打断了景观轴线。
但是从另一方面，他也有他合理的一面，因为这条道路是本来就存在的，可以说是因地制宜，建设的比较经济。
分级布置，逐级衔接，层次分明，居住区级----组团级-----宅间小路。
从消防上来看，消防车可以很方便的到达任何一栋楼，尤其是高层。
静态交通，从图上是看不出来，一共有两千多个住户，他设置了地上一千，地下六百，总共1600个停车位，从立面可以看到，设计师营造了人性化的功能。
公建系统分析：从数据上看，公共建筑面积占五万多平方米，占总面积的18%首先是在北侧沿街布置了商业区，商业设施，社区服务设施，集中起来，这样聚集足够的人流量，形成社区活动中心，而且社区中心和大面积景观相结合，这样美化了社区中心的环境，突出了整个小区的形象。
公共服务设施也有分级，居住小区级的，居住组图级的，每一个组图都不一样，增加可识别性。
把小学设置在次出入口，这样既安全又方便上下学，小学的位置可以说是在小区的一角，没有过多的干扰，对小学安静环境的一种保护，营造开放空间这样的道路布局，这样的布置有利于给水和供暖，这些管线的布置，能够节约一些管道。
居住区的规划结构和布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有 较多相同旳原因，并以日照间距为主要根 据建立起来旳紧密联络所构成旳群体，它 们不强调主次等级，成片成块，成构成团 地布置，形成片块式布局形式。
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并 开发地下空间，依托科技进步，使地上地 下空间垂直贯穿，室内室外空间渗透延伸 ，形成居住生活功能完善，水平——垂直 空间流通旳集约式整体空间。这种布局形 式节地节能．在有限旳空间里可很好满足 当代城市居民旳多种要求，对某些旧城改 建和用地紧缺旳地域尤为合用。
从宏观上整体旳来看建筑、街区或整个居 住区旳规划设计，都应视为一种空间环境 旳规划设计，即将居住区视作是室内外各 类空间环境旳综合体，并把多元旳居住区 环境要素加以综合，形成整体旳具有内涵 旳居住环境。
福州儒江东村小区，位于福建福州市开发 区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江 ，北面隔路有一铁路线经过。用地9.4 h㎡ ，总居住人口4025人，总建筑面积128055 ㎡.
以上各项分析内容为基本内容。针对不同 旳规划方案还可有其他分析内容，如景观 分析、建筑层数分析、规划设计构思分析 等。分析图可帮助对方案旳深人了解和审 阅与评价，是一种形象而简要旳有效措施 。其体现方式没有拟定旳模式，可有多种 形式，但必须主题明确，体现明晰、正确 。
1．试例举几种居住区规划布置旳基本形式 ，并简要简介其要点。
便于寻访、辨认旳街道命名。
在要点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设 ，其规划设计必须遵照保护规划旳指导；居住区内旳各级文物保护单 位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位旳建设控制地带内 旳新建建筑物和构筑物，不得影响环境风貌。
居住区规划-案例分析
精品课件
（二）住宅区的结构
3 设施的分级与布局
住宅区的道路规划布局应以住宅区的交通组织为基础。 住宅区的交通组织方式一般可分为人车分行、人车混行 两种基本形式。该两种形式以及各种二者相互结合的形 式将很大程度上影响住宅区的道路布局。住宅区的交通 组织宜以适度的人车分行为主要方式。住宅区的道路布 局应充分考虑周边道路的性质、等级和线型以及交通组 织状况，以利于住宅区居民的出行与通行，促进该地段 功能的合理开发，避免对城市交通的影响。
精品课件
（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
住宅区的空间可分为户内空间和户外空间两大部分。住宅 区的生活空间可以划分私密空间、半私密空间、半公共空 间和公共空间四个层次。就住宅区规划设计而言，要就户 外生活空间形态与层次的构筑与布局进行研究。
住宅区的私密空间一般指住宅户内空间和归属于住户自己 的户外平台、阳台和院子空间：半私密空间一般指住宅群 落围合的、属于围合住宅院落的住宅居民的住宅院落空间， 一般包括其中的绿地、场地、道路和车位等；
精品课件
（二）住宅区的结构
3 设施的分级与布局
住宅区的设施包括公共服务设施、道路与停车设施、教育设 施、绿地与户外活动场地、管理设施和市政设施六大类。
服务半径是指各项设施所服务范围的空间距离或时间距离。 各项设施的分级及其服务半径的确定应考虑两方面的因素， 一是居民的使用频率，二是设施的规模效益。在安排住宅区 的各级各项公共服务设施、交通设施和绿地以及户外活动场 地时，各级各项设施服务半径要求的满足是规划布局考虑的 基本原则，应该根据服务的人口和设施的经济规模确定各自 的服务等级及相应的服务范围。
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 第2节：居住区的规划布局形式
(1)片块式 (2)轴线式 (3)向心式 (4)围合式 (5)集约式 (6)隐喻式 (7)综合式
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 第2节：居住区的规划布局分析
在居住区整体布局的构架中， 道路系统起着骨架作用； 公建系统是社区建设的核心因素； 绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因 素。 它们与占主导地位的住宅群一体，紧密结合基地地理条件 和环境特点，构成一个完善的、相对独立的有机整体。
第3
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 主要内容
1. 居住区的规划组织结构 2. 居住区的规划布局形式 3. 居住区的规划布局分析
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 第1节：居住区的规划组织结构
(1)居住区 1) 体制上：城市辖区内一个区划 2) 空间上：城市空间的一个层次或节点 (2)规划结构 1) 三级结构：居住区－居住小区－居住组团 2) 二级结构：居住区－居住小区 3) 二级结构：居住区－居住组团 (3)居住区规划布局原则 1) 方便居民生活，有利组织管理 2) 配套设施完备，使用经营方便 3) 合理组织交通，有利安全防卫 4) 空间构思新颖，体现地方特色
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
居住区规划组织结构和布局
南低北高 南疏北密 南点北条 南短北长
居住区规划与住宅设计
实例分析 ：福州儒江东村小区
福州儒江东村小区，位于福建福州市开发区快安延伸 区，北面为鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过 。用地9.4 h㎡，总居住人口4025人，总建筑面积128055 ㎡.
居住区规划组织结构和布局
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年3月 人均居住区用地控制指标 (m2/人)
建筑气候区划 居住规模 低层 居住区 多层 多层、高层 低层 多层 小区 中高层 高层 低层 多层 组团 中高层 高层 层数 I、II、VI、VII 33～47 20～28 17～26 30～43 20～28 17～24 10～15 25～35 16～23 14～20 8～11 III、V 30～43 19～27 17～26 28～40 19～26 15～22 10～15 23～32 15～22 13～18 8～11 IV 28～40 18～25 17～26 26～37 18～25 14～20 10～15 21～30 14～20 12～16 8～11
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 2.居住区规划设计的基本原则 3.居住区常见的规划布局形式 4.住宅群体空间布置 5.经济技术指标
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 基本要素： 自然因素：区位、地质、地形、水文、气象、植物等 人工因素：各类建筑和工程设施，包括住宅、公建、辅助建筑、 道路、绿化、工程管网等 精神要素：社会要素如社会制度、政策法规、地域文化、经济技 术、社区生活、物业管理等，人的因素如人口结构、人口素质、居民行为、 生理心理等
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年3月 居住区分级控制规模,根据与居住人口规模相对应的配套关系，将居住区 划分为:
居住区规划结构分析
半岛花苑
总平面图
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基地环境
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基地环境
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基地环境
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规划结构分析
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规划结构分析
中心
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规划结构分析
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规划结构分析
• 区内功能划分合理 • 社区中心位置得当 • 组团划分明确，分布均衡 • 布局规整又富有变化
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道路系统分析
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道路系统分析
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道路系统分析
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公建系统分析
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绿化系统分析
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绿化系统分析
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绿化系统分析
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绿化系统分析
• 灵活布局，综合利用 • 分布合理，中心明确 • 系统明确，功能复合
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空间环境分析
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空间环境分析
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空间环境分析
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空间环境分析
• 整体环境秩序分明 • 具体空间富有特色
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道路系统分析
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道路系统分析
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道路系统分析
• 因地制宜，路网清晰 • 分级明确，逐级衔接 • 功能复合，道路人性化
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公建系统分析
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公建系统分析
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公建系统分析
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公建系统分析
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公建系统分析
• 沿街成片，相对集中 • 分布合理，内容齐全 • 结合景观，突出形象
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城市居住区规划分析讲解
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
绿化系统
利用自然条件和环境特点，结合居住区规划布局采用集 中与分散相结合，点、线、面结合的绿化系统。集中绿 地要为老人安排休闲与交往的场所，特别要为儿童设置 游戏活动场地。
宅间小路：路面宽不宜小于2.5m；
公建系统
公建系统规划要求
方便使用 利于形成社区活动中心 满足公建自身建设需求 利于经营管理 适应社会发展
公建系统的规划布局
社区活动中心 教育设施 医疗卫生设施 基层商业服务设施 市政公用设施
公共服务设施控制指标
公共服务设施分级配建表
公共服务设施分级配建表
公共服务设施各项目的设置规定
市政公用、行政管理及其他等八类。
按使用频率分类
可分为两类，即居民每日或经常使用的公共设施和必要而非经
常使用的公共设施两类。
按配建层次分类
以公共设施的不同规模和项目区分不同配建水平层次，可 分为三类，即基层生活公共服务设施（以1000—3000人的人口规 模为基础），应配建综合服务站、综合基层店、早点小吃、卫生站 等；基本生活公共服务设施（以0.7—1.5万人的人口规模为基础）， 应配建托幼、学校、粮油店、菜店、综合副食店等；整套完整的生 活公用设施（以3-5万人的人口规模为基础），应配建综合管理服 务、综合百货商场、食品店、综合修理部、文化活动中心、门诊所 等。
组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、 建筑物、植物三类。
住宅群体空间特征
空间的封闭感和开敞感 主要空间和次要空间 静态空间和动态空间 刚性空间和柔性空间
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道路系统分析
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• 因地制宜，路网清晰 • 分级明确，逐级衔接 • 功能复合，道路人性化
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公建系统分析
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公建系统分析
• 沿街成片，相对集中 • 分布合理，内容齐全 • 结合景观，突出形象
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半岛花苑
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基地环境
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• 区内功能划分合理 • 社区中心位置得当 • 组团划分明确，分布均衡 • 布局规整又富有变化
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道路系统分析
• 整体环境秩序分明 • 具体空间富有特色
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居住区规划实例分析
居住区规划讲稿
从数据上看，公共建筑面积占五万多选择了半岛花苑，这个小区的规划方案，他的 地块决定了小区的规模，他占地面积28公顷， 也就是28万平方，420亩地。规划了 2300户，8000人左右。按照居住区规模分级，这是一个居住小区级别的居住区。 基地条件， 这个地块是处于交通极其便利，他是被城市交通干道所环绕的，从图纸上来看，他 和城市的联系还是非常紧密的。在地块的北面和西面都是住宅区，在西北侧有小部 分工业。 规划结构系统： 小区是明显的二级结构，居住组团形成居住小区，虽然也有一条轴线，但是并没有 很强的导向性，空间是按照日照间距排列的，一个公建系统和景观节点形成社区中 心，六个居住组团围绕着这个社区中心， 这个居住区的规划布局形式是片块式布局，整个居住区可以划分成七块，每一个组 团都分布着一定规模的绿地和公共服务设施所形成的公共区域，中间形成轴线。 设计的手法，因地制宜，灵活应对，
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道路系统分析：
人车混行，一条主干道贯通了整个小区，他的两个主要出入口和城市道路是正对着的，这样外部交通可能和内部交通产生互相的干 扰。而且这提这条主干道打断了景观轴线。但是从另一方面，他也有他合理的一面，因为这条道路是本来就存在的，可以说是因地 制宜，建设的比较经济。 分级布置，逐级衔接，层次分明， 居住区级----组团级-----宅间小路。 从消防上来看，消防车可以很方便的到达任何一栋楼，尤其是高层。 静态交通，从图上是看不出来，一共有两千多个住户，他设置了地上一千，地下六百，总共1600个停车位， 从立面可以看到，设计师营造了人性化的功能。
说道绿化绿化系统分析：系统，他确实是形成一个系统，一条明显的水景为基础的绿化轴，这个轴线也是公共生活轴线，在这条轴 线上布置了社区中心，小学，商业，也分布着景观节点，也是景观轴，相当于小区公园。 整个绿化率是35.8%，也就是说整个小区有1/3还多的面积是有植被覆盖的，这其中又有大约三分之一是属于公共绿地，从分布上来 看，绿化景观、植被是分散的多集中的少， 这些宅旁绿地，公共绿地，营造开放的休闲空间，非常有利于邻里关系。有利于改善居住环境。 这样就把私密性空间和公共空间很好的衔接起来，每一个组团和院落也都各有特点，有利于创造一定的可识别性，营造社区归属感， 说白了就是一眼就能看出来那是自己家。
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公建系统分析
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绿化系统分析
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绿化系统分析
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• 灵活布局，综合利用 • 分布合理，中心明确 • 系统明确，功能复合
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空间环境分析
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空间环境分析
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空间环境分析
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空间环境分析
公建系统分析：
平方米，占总面积的18% 首先是在北侧沿街布置了商业区，
商业设施，社区服务设施，集中起来，这样聚集足够的人流量，形成社区活动中心，而且社区中心和大面积景观相结合，这样美化 了社区中心的环境，突出了整个小区的形象。
公共服务设施也有分级，居住小区级的，居住组图级的，每一个组图都不一样，增加可识别性。 把小学设置在次出入口，这样既安全又方便上下学，小学的位置可以说是在小区的一角，没有过多的干扰，对小学安静环境的一种 保护， 营造开放空间 这样的道路布局，这样的布置有利于给水和供暖，这些管线的布置，能够节约一些管道。
空间结构分析： 在平面上，设计者是沿着地形，以道路为骨架，统一按照坐北朝南，成行成列的布置住宅群体。因为是一道路为骨架，而且交通非 常方便，这样就有交通噪音的问题，所以可以看到道路两旁的树木植被，形成隔离。小 区虽然也安排了社区中心和组团中心，但是住宅的排列还是很规整的，规整有规整的好处，这样几乎所有的住户都能获得良好的朝 向和通风条件。