居住区规划方案评析(一)

存在问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析2

1、小学在城市 主干道另一侧，学 生上学不方便 2、组团出入口 开在主干道上，影 响交通和安全 3、组团出入口 距两侧道路交叉口 太近且仅有一个出 入口 4、变电所位置 不合理，对环境有 影响 5、没有停车场 地 6、商业及公司 的机动车出入口不 应开在宅前小路上 （或小区路）
口约3000人.该地块西,北
临城市次干路,东南两侧为 支路,在地块外西南角 为 现状行政办公用地,根据当
地规划条件要求,住宅建筑
均为5层,层高2.8米,日照 系数不少于1.4.该规划方 案布置了12幢住宅楼及物 流管理和商业建 筑;结合 组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和 环卫设施配套. 评析该方案,具体指出方案 的主要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析 ——案例六
参考答案: 1、小区内缺少适宜居民活动的 完整空间,部分住宅南北两个方 向均布置停车位,环境不好。 2、高层住宅对托幼和多层住宅 存在日光遮挡。 3、小区西南角住宅沿街长度超 过150m,不符合消防规范的要求。 4、小区设计缺少公共服务设施。 5、托幼南向活动场地不够。 6、道路设计比较混乱,道路面积 过大。 7、小区出入口过多。 8、缺少中心绿地、组团绿地。
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析1
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整 个建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很 好景观标志作用 3、绿化景观 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好 4、竖向设计 小台地处理 减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林 绿化与小区内部绿化很好组合
住宅区设计方案评析 ——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。 B小区
3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全管理。
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1、在出入 口附近设停 车场，地面 与地下停车 结合。 2、步行系 统较好。 3、中心绿 带与住宅相 连，方便居 民使用。 4、住宅建 筑朝向好。 5、东入口 人车有干扰。 6、西南角 和东南角两 组住宅建筑 的间距不足。 7、住宅建 筑布置较呆 板。
住宅区设计方案评析4
图 为某市一个居住区组团 规划方案,规划用地9平方 米,规划住宅户数800户,人
住宅区设计方案评析5
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷，可 住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均 为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车 交通矛盾等问题，各有什么特点？ (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、 密度、层数、绿地布局等其它问题)
某居住组团已建成入住（详见现状示意 图）。指出该居住组团规划在环境、交通 及安全方面存在的主要问题。
住宅区设计方案评析3
某市在城市主干路东侧一 块平坦的空地上，拟建一个 小区，规划实施方案见示意 图。 评析该方案的优缺点(不考 虑相关经济技术指标问题)。 1、空间组织比较清晰合理, 住宅朝向好. 2、小区主要绿地、步行、 水景系统纵其南北,位置适 中。 3、幼儿园、物业管理中心 位置适中。 4、主要出入口不要开在城 市主干路上。 5、地下车场出入口离小区 出入口太近。 6、在住宅楼间布置停车场, 对居民干扰大。