居住区规划方案评析(一)

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居住区规划方案评析(一)(共8张PPT)

333、、、绿绿小化化区景景设观观一条周边式环形5路、并可利行用实人道行路车小外分侧区流停封车。闭，各安住全宅管机理动车。从环
评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.
2、小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北,位置适中。
住宅朝向不佳（个别）
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。
路引入。
2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区
5、没有停车场地
3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环
5、可实行小区封闭安全管理。路引入。
路引入。
指出该居住组团规划在环境4、、交行通及人安由全三方面个存出在的入主口要经问题小。区中心绿地步行系统进入各栋住宅，基本实
2、组团出入口开在主干道上，影响交通和安全
3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口
4、变电所位置不合理，对环境有影响
5、没有停车场地
6、商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路上（或小区路）
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
2、高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。
停车场、地下车库
路引入。
绿化与步行系统结合很好
3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环
4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅，基本实
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住宅区设计方案评析 ——案例六
参考答案: 1、小区内缺少适宜居民活动的完整空间,部分住宅南北两个方向均布置停车位,环境不好。
住宅区设计方案评析
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住宅区设计方案评析1

某住宅小区规划设计的分析

某住宅小区规划设计的分析随着城市化进程的加速，人们对于居住环境的要求越来越高。

住宅小区作为城市居民生活的重要场所，其规划设计的合理性直接关系到居民的生活质量和城市的可持续发展。

本文将对某住宅小区的规划设计进行详细的分析，探讨其在功能布局、交通组织、景观设计、建筑设计等方面的特点和不足之处，并提出相应的改进建议。

一、项目背景该住宅小区位于城市的新兴发展区域，周边配套设施正在逐步完善。

小区总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米，容积率为_____，绿化率为_____。

小区规划建设_____栋住宅楼，总户数为_____户。

二、功能布局1、住宅组团小区内的住宅组团划分合理，根据不同的户型和面积，分为多个小组团。

每个组团都有相对独立的出入口和内部道路，既保证了居民的私密性，又便于管理。

然而，在部分组团的布局上，存在着朝向不佳的问题，导致部分住宅的采光和通风受到一定影响。

建议在后续的规划中，充分考虑当地的日照和风向条件，优化住宅的朝向。

2、配套设施小区内配备了幼儿园、社区服务中心、商业网点等配套设施，满足了居民的日常生活需求。

但商业网点的分布相对集中，导致部分区域居民购物不便。

可以考虑在小区内适当增加商业网点的数量，并分散布局，提高居民购物的便利性。

3、公共空间小区内设置了中央广场、休闲步道等公共空间，为居民提供了休闲娱乐的场所。

但公共空间的面积略显不足，且缺乏特色。

建议增加公共空间的面积，并通过景观设计和文化元素的融入，打造具有特色的公共空间，提高居民的参与度。

三、交通组织1、道路系统小区内的道路系统清晰，分为主干道、次干道和支路。

主干道连接小区的各个出入口，次干道和支路则连接各个住宅组团和配套设施。

道路宽度设计合理，能够满足车辆和行人的通行需求。

然而，在部分道路的交叉口，存在着视线盲区，容易引发交通事故。

建议在交叉口设置反光镜等安全设施，提高交通安全。

2、停车位小区内设置了地下停车场和地面停车位，停车位数量基本能够满足居民的需求。

居住区规划(案例评析)课件

1. 居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。 2. 居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 3. 居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。 4. 居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。 5. 居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有
利于创造良好居住环境。
6. 公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 7. 居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽
车交通。
8. 是否具有完整统一的建筑艺术空间组织。是否具有邻里公共生活的共享空间。 10. 是否满足家庭私密性生活要求。
2
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合肥安居苑小区规划
第十章
组团绿地各具特色，布置老人休息、健身、儿童游戏场地。公共绿地人均 2.6m2。绿地率达53%。
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小区空间领域
第十章
修建性详细规划
——小区步行绿化轴、公共服务中心和小区主要道路为公共空间；组团绿地、组团级道路为半公共空间；住宅庭园和宅间道路为半私密空间；住宅内部为私密空间。
各个层次的空间通过绿化步行路和
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住宅与住宅群
第十章
修建性详细规划
1 小区住宅群体布置在保证良好的朝向、日照和通风的前提下，打破单调的行列式布置形式，利用点条交替、单元错接、转向，南北入口和少量东西向单元灵活布置，围合构成丰富多样的院落式住宅群体空间，增强居住氛围，促进邻里交往。 2 住宅间距按照规定的1：1.3H进行控制。 3 住宅单体共有7种类型，可以组合出近30种户型平面供选择。 4 南入口与北入口型住宅有利于道路和庭院组织；纵向退台式住宅结合中心绿地向心跌落布置，形成富有特色的建筑群体景观； 5 南北退台住宅能减少日照间距、节约用地和增加屋顶平台绿化；错接单元和东西向单元有利于围合庭院空间和结合道路走向布置，丰富建筑群体景观；点式住宅体型活泼，灵活布置，使空间更生动有趣。 6 住宅立面简洁明快，富有现代感，又具有一定的地方特色。采用浅色涂料墙面，局部青瓦坡屋顶和简化马头山墙形式。以较小的费用达到较好的外观效果。

10 城市居住区详细规划编制及方案评析

二、居住区的规模和级别
名称居住区居住小区 1000015000 10--20 居住组团 1000-3000
人口 30000（人） 50000 用地hm2 50--100
10以下

三、居住区的用地构成 1）住宅用地 2）公共服务设施用地 3）道路用地规划布置(掌握） 1）住宅：满足通风、日照间距、消防、朝向要求； 2）公共设施：满足服务半径，一般居住区级800—1200米，居住小区级400—500米，居住组团级150----200米。

案例三某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模为18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见。

参考答案： 1、多层住宅与高层住宅的位置不合适。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段，高层住宅应布置在用地的南侧。 2、小学托幼位置不合理，应布置在靠近规划路一侧，位置居中。 3、小区商服位置较偏，应适当分散或位置居中。 4、缺少集中绿地。
四、城市居住区详细规划编制及方案评析

一、居住区详细规划的内容 1) 选择、确定用地位置、范围（包括改建的范围) 2) 确定规模，即人口数量和用地的大小 3）拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式 4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量分布和布置方式

5）拟定各级道路的宽度、断面形式和布置方式 6）拟定公共绿地的数量、分布和布置方式 7）拟定有关工程规划设计方案 8）拟定各项技术经济指标和造价估算

5、托幼位置不好，服务半径过大，应布置 2处幼托，城市次干道南北各一处，位置居中。 6、小区出入口过多，不便于管理，应集中于支路上设置。 7、缺少集中绿地。

城市居住区规划与设计优劣评析

城市居住区规划与设计优劣评析中国地产业的发展日新月异，行业竞争日益加剧；同时，伴随人们生活方式向多元化、个性化的转变，人们对居住的要求也按照：“物质空间”——“社会空间”——“体验空间”的顺序渐渐提高。

因此，当消费者的“人居环境”意识逐步苏醒时，传统的小区开发模式显得缺乏宏观与综合的视野。

地产商正在想方设法寻求出路，水岸住宅、生态小区、智能大厦、国际街区等等楼盘概念不断涌现出来，令购房者眼花缭乱。

那么到底什么样的住区是优秀的住区呢？好的“作品”不一定是好的“产品”，好的“产品”也不一定是好的“商品”。

一个“完美的住区”应该是能够满足人们“物质空间”、“社会空间”和“体验空间”的适应未来可持续发展人居环境要求的优秀住区。

一居住区模式相关理论综述1 居住区模式的由来与发展居住区模式是我国城市住区规划的主导模式。

20世纪50年代，从原苏联引进的、以围合式组团空间形成的住宅街坊在当时产生了重要影响。

与此同时，居住区、居住小区也被引入国内并付诸实践。

居住小区与西方邻里单位思想并没有很大区别，只是规模上更大一个层次。

从1986年开始到1990年代末，由建设部在全国开展的“城市住宅小区试点”及“小康住宅示范小区”等项目，使以居住小区为主导的规划方式，在全国不同区域、不同规模的城市迅速铺开。

这一阶段天津的典型代表则为：体院北居住区（1976～1984）、天津川府新村（1986～1989）、华苑居住区（90年代）和今天的梅江生态居住区。

1990年代后期，随小区管理新模式的出现，尤其是由专业化的物业公司施行管理，实现了整个小区的高效、优质、统一管理。

这个时期的小区规划中，突破了组团的形式限制，将邻里空间的形式置于首位。

1998年住房制度改革以后，住区开发主要由企业主导。

然而居住区规划的核心理念并没有发生根本性的改变，封闭式住宅小区的开发成为主流形式。

2 居住小区模式的特点与弊端通过对居住小区发展历程的分析，我们可以看出这种形式有如下一些特点：a 在总体规划思想上，将小区作为城市的一个相对独立的区块，追求一种完整性，如自成体系的道路系统、尽可能完备的服务设施等。

居住区设计案例分析

0.6的容积率相对联排别墅而言较为宽松
经济指标的利用
排布：兵营式排布、无公共景观组团联排方式：四连排、六联排为主户型：短开间、大进深动线：人车分流，地下车库设置
产品组合万科选择纯别联排墅物业形态，主体结构为四连排，六联排为主主力户型为180-190平米联排，辅以20套355平米联排
产品整体容积率尚可，但整体规划较为紧凑，亦不知容积率如何分配
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入口处摆放25只石狮来迎接主人回家，强烈的中国印记使的一进入社区便感受一股中式气息
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五、中式风格体现
中
式
独特的风格来自精表神现堡垒
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人行地面大面瓷砖过道部分采用青砖或仿青砖设计
建筑外立面整体为青色，且棱角分明，整体铺设面砖车行地面采用块状石块，模仿古代马路
大中量式
使风
用砖瓦
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样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素灰——地面白——墙壁棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙－外实内虚－外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
h
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墙－外实内虚－外俭内繁
内虚：通透大玻璃内繁：内部不同涂料材质使用
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状”海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。

城市居住区规划与建设方案分析

城市居住区规划与建设方案分析随着城市化进程的不断推进，城市居住区规划与建设成为了城市发展的重要环节。

一个合理的规划与建设方案，能够有效地提升城市居住区的品质，改善居民的生活质量。

本文将从城市居住区规划的背景和意义、规划的原则、建设方案的要素以及实施中的挑战等方面进行分析。

一、城市居住区规划的背景和意义城市居住区规划是指对城市内的居住区进行合理布局和规划，包括住宅建筑的选址、容积率、绿化率等方面的规定。

随着城市人口的不断增长和城市化进程的加快，城市居住区规划显得尤为重要。

合理的规划能够提高城市的空间利用效率，减少交通拥堵和环境污染，改善居民的居住环境和生活质量。

二、规划的原则城市居住区规划应当遵循以下原则：1. 人性化原则：规划应以人为本，注重人们的居住需求和生活方式。

要充分考虑居民的工作、学习、娱乐等生活需求，合理布局公共设施和便利设施，创造舒适、便利的居住环境。

2. 生态环保原则：规划应注重生态环境保护，合理规划绿地和景观，增加城市的绿化率，改善空气质量，提供健康的居住环境。

3. 经济可行原则：规划应注重经济可行性，合理布局商业区、办公区和住宅区，提高土地利用效率，促进城市的经济发展。

4. 社会公平原则：规划应注重社会公平，合理配置住房资源，提供不同层次、不同收入群体的住房选择，减少贫富差距，促进社会和谐稳定。

三、建设方案的要素城市居住区建设方案应包括以下要素：1. 建筑设计：合理的建筑设计是城市居住区建设的核心。

建筑应注重功能性、美观性和可持续性，兼顾居民的居住需求和城市的整体形象。

2. 交通规划：交通规划是城市居住区建设的重要组成部分。

规划应合理布局道路、交通枢纽和停车场，提供便捷的交通条件，减少交通拥堵。

3. 公共设施：公共设施是城市居住区建设的基础设施，包括教育、医疗、文化、体育等设施。

规划应合理布局公共设施，满足居民的基本需求。

4. 绿化景观：绿化景观是城市居住区建设的重要组成部分。

住区规划与设计方案实例点评

住区规划与设计方案实例点评住区的规划与设计方案是为了确保住区的功能性、宜居性和美观性，使居民能够享受到安全、舒适和便利的生活环境。

以下是对一份住区规划与设计方案的点评。

首先，该方案充分考虑到住区的功能性。

方案中明确规划了住区内的各项设施和服务，如住宅楼、商业中心、公园、学校、医院等。

这样的规划保证了住区内的居民能够满足各种日常需求，不需要额外出行就能获得所需的生活服务。

此外，方案中还考虑到了住区的交通规划，合理设置了道路和停车场，为居民提供了便利的交通方式和充足的停车位，确保住区内的交通流畅。

其次，方案注重住区的宜居性。

方案中设计了丰富多样的公共空间，如公园、广场和休闲设施等。

这些公共空间不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，也促进了居民之间的社交互动和交流，增强了居民对住区的归属感。

此外，方案还考虑到了住区内的环境保护和绿化工作，合理规划了绿化带和植被，提供了良好的生态环境和空气质量，使住区成为一个宜人的居住地。

再次，方案追求住区的美观性。

方案注重整体规划和建筑风格的统一性，使住区内的建筑物呈现出一致的风格和色彩，营造出和谐的整体环境。

同时，方案中还注重了细节的考虑，如道路的铺装材料、公共空间的景观设计和建筑物的外立面等，使整个住区呈现出美观、精致的形象。

这样的设计不仅令人愉悦，也提高了住区的整体品质。

最后，方案充分考虑到住区的可持续发展。

方案中引入了可再生能源和节能措施，如太阳能板、雨水收集系统和节能照明设备等，减少了住区的能源消耗和对环境的影响，促进了住区的可持续发展。

此外，方案还考虑到了住区的未来扩展和改造需求，预留了一定的土地和基础设施，为住区的发展提供了空间和便利。

总而言之，该住区规划与设计方案充分考虑了功能性、宜居性、美观性和可持续发展等多个方面的要求，为居民提供了一个安全、舒适、便利和可持续发展的居住环境。

需注重执行。

居住区设计案例评析报告

居住区设计案例评析报告1. 引言居住区的设计对于人们的生活质量和幸福感有着重要的影响。

本文将评析一种居住区的设计案例，这个居住区位于一个城市的中心地带，由一家著名的建筑设计公司设计和建造。

本报告将对这个设计案例进行评价，并分析其优点和不足之处。

2. 设计概述这个居住区设计案例由一座高层住宅建筑和一片园区组成。

高层住宅建筑有多栋楼，每栋楼都有不同的户型和楼层高度。

园区包括公共花园、健身区和儿童游乐区等设施。

整个居住区设计以人为本，注重打造舒适宜居的居住环境。

3. 优点分析3.1 设计多样性这个居住区设计案例中的多栋楼和不同户型的设计，为居民提供了多样化的选择。

不同户型的住宅适合不同家庭结构的需求，满足了不同人群的居住需求。

同时，多栋楼的设计也为居民提供了更多的社交机会，促进了居民之间的交流和互动。

3.2 出色的景观设计居住区周围的园区设计精美，花园的绿化面积较大，植被种类繁多，为居民提供了自然和谐的居住环境。

同时，健身区和儿童游乐区的设置也为居民提供了休闲和娱乐的场所，增加了居住区的生活质量。

3.3 便利的交通配套居住区周边配备了便捷的交通配套设施，如地铁站、公交站等，使居民的出行更加方便。

此外，居住区内还设有停车场和自行车停放区，方便居民私家车和自行车的停放。

交通配套设施的完善提高了居民的生活便利度。

4. 不足之处4.1 安全问题在这个居住区设计案例中，有几处存在安全隐患的地方。

首先，园区的设施并没有设置足够的防护措施，容易引发意外事故。

其次，高层住宅的窗户设计没有考虑到儿童和老年人的安全问题，容易导致意外伤害发生。

这些安全问题需要进一步完善和改进。

4.2 社区公共设施不足尽管居住区内有一片园区，但公共设施还是相对不足。

例如，公共花园的面积较小，活动空间有限；健身区和儿童游乐区的设备也不够完善，满足不了居民的需求。

居住区的公共设施应该进一步扩建和改善，提高居民的居住体验。

5. 结论这个居住区的设计案例在多样性、景观设计和交通配套等方面表现出色，为居民提供了良好的居住环境。

居住区规划(案例评析)

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第十章
方案评析
修建性详细规划
1、居住区内部的主要道路基本呈井字骨架，将住宅组团均匀划分开，形成明确的“居住小区——组团”的两级居住单元结构。整个小区结构清晰，简洁，结构形态均匀，各组团规模约为500户，因此方便管理。 2、居住区内的交通组织采用人车分流方式，避免了相交干扰，增加了小区内部交通安全性，同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决了小区内停车问题，保证小区有良好的环境秩序。 3、多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局错落有致，丰富了住宅景观。使整个小区空间协调有序并舒适，满足了居住区最基本的功能要求。
4、整体空间形态：建筑布置规整而富有变化，形成多样而相得益彰，顺应外围自然景观，使小区内绿地与自然景观有机地结合起来，充分体现小区景观设计的均好性。 5、城市活动空间的环境设计：处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品及其与人的活动之间的相互关系。
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第十章
居住小区规划的评析要点：
1. 2. 3. 4. 5.
修建性详细规划
居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。 6. 公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 7. 居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。 8. 是否具有完整统一的建筑艺术空间组织。 9. 是否具有邻里公共生活的共享空间。 10. 是否满足家庭私密性生活要求。

居住小区规划设计案例分析

人性化与个性化
未来小区规划将更加注重人性化和个性化设计，满足不同居民的需求，提升居民的生活品质。
历史与文化保护
未来小区规划将更加注重对历史和文化的保护，传承和弘扬城市的历史文化底蕴。
谢谢聆听
生态环保原则
注重绿色生态和节能减排，合理利用资源，降低环境负荷。
创新性原则
结合新技术和新理念，打造具有特色的居住小区。
可持续性发展
资源节约
优化建筑布局，提高土地利用效率，降低能源消耗。
环境友好
采用环保材料和绿色技术，减少对环境的负面影响。
社区参与
鼓励居民参与规划设计过程，实现共建共治共享。
03 规划设计方案
总体布局
总结词：合理布局总结词：协调性总结词：可持续性
详细描述：居住小区的总体布局应充分考虑地形、气候等自然条件，合理安排住宅、公共设施、道路、绿化等空间，形成功能完善、空间利用高效的规划结构。
详细描述：总体布局应注重与周边环境的协调，充分利用现有资源，与城市总体规划相衔接，同时保持小区内部的和谐统一。
部分小区存在管理不规范的问题，如乱停车、乱搭建等，影响居民的生活质量。
忽视历史保护
在旧城改造中，部分小区规划忽视对历史建筑和古迹的保护，导致历史文化遗产的消失。
未来展望
绿色可持续发展
未来小区规划将更加注重绿色可持续发展，通过节能减排、绿色建筑等措施，降低对环境的影响。
科技智能化
随着科技的不断发展，未来小区规划将更加注重智能化建设，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。
详细描述：道路交通规划应注重景观性，通过道路绿化、景观设计等手法，营造优美的居住环境，提升小区的整体品质。

居住区规划结构分析

居住区规划讲稿选择了半岛花苑，这个小区的规划方案，他的地块决定了小区的规模，他占地面积28公顷，也就是28万平方，420亩地。

规划了2300户，8000人左右。

按照居住区规模分级，这是一个居住小区级别的居住区。

基地条件，这个地块是处于交通极其便利，他是被城市交通干道所环绕的，从图纸上来看，他和城市的联系还是非常紧密的。

在地块的北面和西面都是住宅区，在西北侧有小部分工业。

规划结构系统：小区是明显的二级结构，居住组团形成居住小区，虽然也有一条轴线，但是并没有很强的导向性，空间是按照日照间距排列的，一个公建系统和景观节点形成社区中心，六个居住组团围绕着这个社区中心，这个居住区的规划布局形式是片块式布局，整个居住区可以划分成七块，每一个组团都分布着一定规模的绿地和公共服务设施所形成的公共区域，中间形成轴线。

设计的守法，因地制宜，灵活应对，道路系统分析：人车混行，一条主干道贯通了整个小区，他的两个主要出入口和城市道路是正对着的，这样外部交通可能和内部交通产生互相的干扰。

而且这提这条主干道打断了景观轴线。

但是从另一方面，他也有他合理的一面，因为这条道路是本来就存在的，可以说是因地制宜，建设的比较经济。

分级布置，逐级衔接，层次分明，居住区级----组团级-----宅间小路。

从消防上来看，消防车可以很方便的到达任何一栋楼，尤其是高层。

静态交通，从图上是看不出来，一共有两千多个住户，他设置了地上一千，地下六百，总共1600个停车位，从立面可以看到，设计师营造了人性化的功能。

公建系统分析：从数据上看，公共建筑面积占五万多平方米，占总面积的18%首先是在北侧沿街布置了商业区，商业设施，社区服务设施，集中起来，这样聚集足够的人流量，形成社区活动中心，而且社区中心和大面积景观相结合，这样美化了社区中心的环境，突出了整个小区的形象。

公共服务设施也有分级，居住小区级的，居住组图级的，每一个组图都不一样，增加可识别性。

把小学设置在次出入口，这样既安全又方便上下学，小学的位置可以说是在小区的一角，没有过多的干扰，对小学安静环境的一种保护，营造开放空间这样的道路布局，这样的布置有利于给水和供暖，这些管线的布置，能够节约一些管道。

住区规划设计案例点评

住区规划设计案例点评住区规划设计是一个重要的环境设计任务，它直接影响着居民的居住体验和生活质量。

一个好的住区规划设计应该兼顾人居环境、社区设施和交通网络等方面，提供舒适、便利、安全的居住环境。

在这篇点评中，我将从以下几个方面对一个住区规划设计案例进行评价和分析。

首先，一个好的住区规划设计应该注重人居环境的质量。

人居环境包括了建筑外观、开放空间、绿化和景观等方面。

建筑外观要符合当地的建筑风格和文化特点，以提供与周围环境和谐统一的视觉效果。

开放空间和绿化要合理布局，以提供足够的户外休闲和活动场所。

景观设计要精心规划，创造出宜人的景观视觉效果，以提供美观和舒适的居住环境。

其次，社区设施也是住区规划设计中不可忽视的一部分。

一个好的住区规划设计应该提供完善的社区设施，以满足居民的日常生活需求。

这包括商业设施、教育设施、医疗设施等。

商业设施要规划合理、拓展方便，以满足居民购物和娱乐的需求。

教育设施要提供优质的教育资源，以满足居民子女的学习需求。

医疗设施要完备，以提供及时、便利的医疗服务。

这些社区设施的合理规划和布局，可以提高住区的便利性和居住质量。

另外，一个好的住区规划设计还应该注重交通网络的规划和设计。

交通网络包括道路、人行道、自行车道等。

道路的规划要合理布局，保证居民出行的便利性和安全性。

人行道和自行车道要设置完善，以提供安全和舒适的步行和骑行环境。

此外，公共交通设施也要考虑到，如公交车站的设置和线路的规划等，以提供方便的公共交通服务。

最后，一个好的住区规划设计还应该注重环境保护和可持续发展。

环境保护包括水源保护、垃圾处理、噪音控制等方面。

例如，废水处理设施要规划合理，以确保废水经过处理后不会对周围环境造成污染。

垃圾处理设施要设置完善，以保持住区的整洁和卫生。

噪音控制要加强，以提供安静的居住环境。

另外，住区规划还应该注重可持续发展，如利用可再生能源、推广节能环保的建筑设计等。

综上所述，一个好的住区规划设计应该注重人居环境、社区设施、交通网络以及环境保护和可持续发展。

城市居住区规划方案的设计与评估

城市居住区规划方案的设计与评估引言：城市居住区规划是一项复杂而重要的任务，它直接关系到人们的生活质量和城市的可持续发展。

本文将探讨城市居住区规划方案的设计与评估，旨在提供一些思路和方法，以促进城市规划的科学性和实用性。

一、城市居住区规划设计的原则城市居住区规划设计应遵循以下原则：人本主义原则、可持续发展原则、空间组织原则和社会公平原则。

1.1 人本主义原则人本主义原则强调以人为本，将人的需求和福祉放在首位。

城市居住区规划设计应关注人们的生活方式、文化习惯和社交需求，提供便利的交通、教育、医疗和娱乐设施，创造宜居的环境。

1.2 可持续发展原则可持续发展原则要求规划设计考虑环境、经济和社会三个方面的平衡。

城市居住区规划应注重节能减排、资源循环利用和生态保护，鼓励低碳出行和绿色建筑，促进经济发展和社会进步。

1.3 空间组织原则空间组织原则是指合理布局和组织城市居住区内的各种功能区域，以提高居民的生活质量和便利性。

规划设计应考虑交通便捷性、用地利用效率和景观设计等因素，打造紧凑、多样化和宜居的空间环境。

1.4 社会公平原则社会公平原则要求规划设计关注社会公正和平等机会。

城市居住区规划应提供各类住房供应，满足不同收入层次的人们的居住需求，减少社会阶层的差距，促进社会和谐。

二、城市居住区规划设计的方法城市居住区规划设计需要综合考虑多种因素，包括人口、土地利用、经济发展、环境保护等。

以下介绍几种常用的设计方法。

2.1 SWOT分析法SWOT分析法是一种常用的规划设计方法，它通过评估城市居住区的优势、劣势、机会和威胁，确定规划设计的方向和策略。

优势和机会可以作为规划设计的基础和支持，劣势和威胁则需要通过规划设计来克服和解决。

2.2 需求调查与分析需求调查与分析是了解居民需求和意愿的重要手段。

通过问卷调查、座谈会和专家访谈等方式，收集和分析居民对居住区的需求和期望，为规划设计提供依据和参考。

2.3 空间模拟与可视化空间模拟与可视化技术可以将规划设计方案以虚拟的形式呈现出来，帮助人们更直观地了解和评估方案的效果。

居住小区规划设计分析

居住小区规划设计分析1. 引言居住小区规划设计是城市建设中重要的一环。

一个合理的小区规划设计能够提供舒适的居住环境，改善居民的生活品质。

本文对居住小区规划设计进行分析，包括设计原则、功能分区、绿化设计、交通规划等方面。

2. 设计原则居住小区规划设计应该遵循以下原则：2.1 人性化原则小区设计应以人为本，考虑居民的需求和生活习惯。

例如，在小区内设置便利店、儿童游乐设施等，方便居民的日常生活。

2.2 社区感原则小区应该营造浓厚的社区氛围，鼓励居民之间的交流和互动。

例如，设计公共休闲区、社区活动中心等，促进居民的社交活动。

2.3 绿色环保原则小区规划应充分考虑环境保护和节能减排。

例如，通过合理的绿化设计和建筑布局，减少能耗和环境污染。

3. 功能分区一个合理的居住小区应该包含多个功能分区，以满足居民的各种需求。

以下是常见的功能分区：3.1 居住区居住区是小区的核心功能分区，提供住宅单元供居民居住。

应考虑住宅布局合理、室内外采光等因素。

3.2 商业区商业区包括便利店、超市、餐饮店等商业设施，为居民提供便利的购物和生活服务。

3.3 教育区教育区应包括学校和幼儿园等教育设施，为小区内的居民提供优质教育资源。

3.4 休闲区休闲区是居住小区的重要组成部分，包括公园、运动场等。

应该合理布局，提供舒适的休闲环境。

4. 绿化设计绿化设计是居住小区规划设计中重要的一环。

以下是绿化设计的几个方面：4.1 植被种植小区内应合理种植各种绿化植物，包括草坪、花卉、乔木等。

植被的选择应考虑环境适应性和美观性。

4.2 庭院设计小区内应考虑设置庭院，提供居民休闲和社交的场所。

庭院设计应综合考虑景观美感和功能需求。

4.3 绿化配套设施小区绿化设计中应包括水系、健身路径、景观亭等绿化配套设施。

这些设施可以增加绿化的特色和观赏性。

5. 交通规划一个合理的交通规划可以提高小区居民的出行便利性和交通安全性。

以下是交通规划的几个方面：5.1 道路规划小区内的道路规划应合理布局，包括主干道、支路、人行道等。

7-居住区规划-案例分析

7-居住区规划-案例分析居住区规划案例分析一、引言居住区规划是城市规划的重要组成部分。

通过合理布局、优化设计和科学管理，能够满足居民对住房和生活环境的需求，提高居住区的宜居性和品质。

本文将通过对一个居住区规划案例的分析，探讨其成功之处以及相关经验教训。

二、背景介绍该居住区位于某中型城市的郊区，占地面积约1000亩，计划容纳约5000户居民。

该区域原为农田，规划前存在一些自建房和杂乱建筑，交通条件较为落后，缺乏公共设施和便利配套服务。

三、规划目标和原则1. 目标：通过规划，打造高品质的住宅区，提供舒适宜居的居住环境。

2. 原则：以人为本、生态优先、宜居可达、绿色节能、社区共享。

四、规划内容和特点1. 地块布局：根据市场需求和土地条件，将地块划分为几个不同功能区，包括住宅区、商业区、公共空间和绿地带等。

2. 住宅设计：采用多层住宅和小高层住宅相结合的方式，充分利用空间资源，提供多种户型选择，满足不同居民的需求。

3. 交通规划：设计便捷的交通网络，包括主干道、次干道和步行道路，保证居民出行的便利性和安全性。

4. 公共设施和服务配套：规划建设学校、幼儿园、医疗中心、商场等公共设施，提供全方位的服务。

5. 绿化和环境保护：增加公共绿地面积，种植多样化的植物，改善空气质量和生态环境。

6. 社区公共空间建设：为居民提供休闲娱乐、社交互动的场所，增强社区凝聚力和归属感。

五、案例分析1. 成功之处：（1）规划思路科学合理，兼顾了社会需求和环境保护，使居住区成为宜居的优质社区。

（2）注重公共设施和服务配套建设，满足居民的各类需求。

（3）交通规划合理，便捷的交通网络方便了居民的出行。

（4）绿化和环境保护工作得到重视，营造了良好的生态环境。

2. 经验教训：（1）规划前要充分了解区域的特点和需求，确保规划符合实际情况。

（2）注重社区公共空间建设，提升居民的生活满意度。

（3）合理利用资源，提高用地效率，避免浪费和过度开发。

居住区规划案例分析

居住区规划案例分析居住⼩区规划案例分析案例⼀：⼭东胜利油⽥孤岛新镇⼭东胜利油⽥孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采⽤相同的规划结构。

第⼀期建成的振兴村采⽤环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采⽤南北⼊⼝。

住宅群体采⽤环形⾥弄的组合⽅式，既有利于交通组织，⼜有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。

该设计⽅案获1986年度建设部全国优秀规划⾦奖和科技进步⼀等奖。

案例⼆：⾹港戚富花园占地11.6hm2，居住区依⼭⾯海布置，规划布置有20幢⾼层住宅和7幢5层住宅，1个⼤型商业中⼼，3所学校和其他娱乐设施。

20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成⼀条⾃由变化的曲线。

在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新⽉形，视野开阔。

在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、⽂化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成⼀个内容丰富、设施齐全，满⾜居民多⽅⾯需求，具有吸引⼒的中⼼。

案例三：上海三林苑居住⼩区上海三林苑居住⼩区是建设部全国第三批城市住宅⼩区试点之⼀，⼩区总⽤地11.92 hm2，⼩区由6个⼤⼩不等的住宅组团组成，采⽤院落式的住宅群体组合和⼈车部分分⾏的道路系统。

根据建设部对试点⼩区的要求进⾏了许多实验和探索，如⾸次在上海的多层住宅中进⾏底层全⾯架空、及⼩区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济⾥⼩区北京恩济⾥⼩区位于北京市西郊，⼩区总⽤地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海⾥弄的特点，顺应窄长地块以南北⾛向的蛇形⼲道将⼩区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元⼊⼝，既杜绝外部车辆穿⾏，⼜防⽌闲⼈闯⼊。

公共设施布置遵循居民⾏为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出⼊⼝处，车库分别置于各组团出⼊⼝，存取⽅便，⼩区管理处、活动站靠近南⼊⼝，便于使⽤，托幼处于背静位置，⼩学设于东侧，兼顾东边⼩区学⽣上学，主要路旁适中位置布置中⼼绿地和林荫带，对景位置有休息亭、⽯雕等⼩品。

城市居住区规划分析讲解

公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定
绿化系统
利用自然条件和环境特点，结合居住区规划布局采用集中与分散相结合，点、线、面结合的绿化系统。集中绿地要为老人安排休闲与交往的场所，特别要为儿童设置游戏活动场地。
宅间小路：路面宽不宜小于2.5m；
公建系统
公建系统规划要求
方便使用利于形成社区活动中心满足公建自身建设需求利于经营管理适应社会发展
公建系统的规划布局
社区活动中心教育设施医疗卫生设施基层商业服务设施市政公用设施
公共服务设施控制指标
公共服务设施分级配建表
公共服务设施分级配建表
公共服务设施各项目的设置规定
市政公用、行政管理及其他等八类。
按使用频率分类
可分为两类，即居民每日或经常使用的公共设施和必要而非经
常使用的公共设施两类。
按配建层次分类
以公共设施的不同规模和项目区分不同配建水平层次，可分为三类，即基层生活公共服务设施（以1000—3000人的人口规模为基础），应配建综合服务站、综合基层店、早点小吃、卫生站等；基本生活公共服务设施（以0.7—1.5万人的人口规模为基础），应配建托幼、学校、粮油店、菜店、综合副食店等；整套完整的生活公用设施（以3-5万人的人口规模为基础），应配建综合管理服务、综合百货商场、食品店、综合修理部、文化活动中心、门诊所等。
组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三类。
住宅群体空间特征
空间的封闭感和开敞感主要空间和次要空间静态空间和动态空间刚性空间和柔性空间

居住区规划案例分析

居住区规划案例分析居住区规划是城市规划中的重要组成部分，其良好设计和合理布局对提高居住质量、促进居民生活品质的提升具有重要意义。

以下是某个居住区规划案例的分析。

案例分析的居住区位于城市的东部，总占地面积约为10万平方米，规划建筑面积约为8万平方米。

该居住区的规划目标是通过提供高品质住宅，创造一个宜居、绿色、健康的居住环境。

首先，居住区的规划采取了集约化用地策略。

在有限的土地资源下，合理利用土地是提高城市土地使用效率的重要途径。

居住区规划设计了多层和高层住宅楼，并合理布局了公共绿地、公共设施等配套设施，充分利用空中和地下空间，增加居住区的容积率。

这不仅能满足居民的住房需求，还能有效减少土地占用，提高城市绿地率。

其次，居住区注重绿色生态规划。

规划中设置了大面积的绿地用地，并且在住宅楼之间设置了步行道和自行车道，方便居民出行和锻炼。

居住区内还规划了公园和休闲广场等公共绿地，供居民进行休闲和娱乐活动。

同时，规划中还考虑到了雨水的收集和利用，通过设置雨水花园和生态水体等设施，实现了雨水资源的循环利用。

这些举措不仅能增加居民的居住舒适度，还有助于提高城市空气质量和生态环境。

再次，居住区的交通规划得到了充分考虑。

规划中设置了主干道和支路，并合理布局了停车设施和停车位。

这样可以有效缓解交通压力，提高交通运行效率。

同时，规划中还设立了公交车站和轨道交通站点，方便居民出行。

此外，规划中还考虑到了非机动车的出行需求，设置了自行车道和步行道，提供了多种出行方式选择。

最后，居住区规划注重社区功能的提升。

在居住区内设置了商业设施、社区服务中心等公共设施，方便居民购物、学习和交流。

此外，规划中还考虑到了人口结构的多样性，设置了适合不同群体的住房类型，满足不同居民的需求。

总体来说，该居住区规划案例很好地融合了集约化用地、绿色生态规划、交通规划和社区功能提升等方面的要求。

通过科学合理的规划设计，预计能够提供一个宜居、绿色、健康的居住环境，提高居民的生活质量和城市整体形象。