水泥外加剂项目招商引资报告

水泥外加剂项目招商引资报告
规划设计/投资分析/实施方案
摘要说明—
近几年我国外加剂产量增长速度惊人，已跃居世界外加剂产量前茅，
并有逐年大幅提高的趋势。

据中国建筑材料联合会混凝土外加剂分会发布
的2013年我国混凝土外加剂产品调查结果显示：2013年混凝土外加剂总产量达1225.25万吨，折合外加剂销售产值达到496.61亿元。

该水泥外加剂项目计划总投资13291.67万元，其中：固定资产投资11524.35万元，占项目总投资的86.70%；流动资金1767.32万元，占项目
总投资的13.30%。

达产年营业收入14057.00万元，总成本费用10570.04万元，税金及
附加216.97万元，利润总额3486.96万元，利税总额4184.89万元，税后
净利润2615.22万元，达产年纳税总额1569.67万元；达产年投资利润率26.23%，投资利税率31.49%，投资回报率19.68%，全部投资回收期6.58年，提供就业职位264个。

外加剂的分类：混凝土外加剂是一种在混凝土搅拌之前或拌制过程中
加入用以改善混凝土性能的材料，掺量不大于水泥质量5%，其特点是掺量少、作用大。

如果将水泥比作施工工地（混凝土）的“粮食”，那么外加
剂可以说是施工工地（混凝土）的“油”，是不可或缺甚至极为重要组成
部分。

从分类来看，外加剂分为减水剂、引气剂、膨胀剂等多个细分品种，不过以减水剂为主。

报告内容：项目概述、项目建设背景及必要性分析、项目市场调研、
项目建设方案、项目选址分析、工程设计、工艺原则、环境保护可行性、
生产安全保护、项目风险评估分析、节能、项目进度说明、项目投资规划、项目经济效益分析、项目评价结论等。

规划设计/投资分析/产业运营
水泥外加剂项目招商引资报告目录
第一章项目概述
第二章项目建设背景及必要性分析第三章项目市场调研
第四章项目建设方案
第五章项目选址分析
第六章工程设计
第七章工艺原则
第八章环境保护可行性
第九章生产安全保护
第十章项目风险评估分析
第十一章节能
第十二章项目进度说明
第十三章项目投资规划
第十四章项目经济效益分析
第十五章招标方案
第十六章项目评价结论
第一章项目概述
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托
理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资
产管理能力和风险控制能力。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务
宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业
精神服务于新老客户。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不
断努力。

先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，
以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位
和较快速发展势头。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，
充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优
势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入13836.54万元，同比增长11.20%（1393.79万元）。

其中，主营业业务水泥外加剂生产及销售收入为12154.02万元，占营业总收入的87.84%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3226.80万元，较去年同期相比增长637.95万元，增长率24.64%；实现净利润2420.10万元，较去年同期相比增长472.39万元，增长率24.25%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
水泥外加剂项目
各种混凝土外加剂的应用改善了新拌和硬化混凝土的性能，促进了混凝土新技术的发展，促进了工业副产品在胶凝材料系统中更多的应用，有助于节约资源和环境保护，已经逐步成为优质混凝土必不可少的材料。

20世纪30年代，国外就开始使用木质素磺酸盐减水剂，60年代初，日本和西德先后研制成萘系和三聚氰胺系高效减水剂，从90年代开始，日本和欧洲开始使用聚羧酸系高性能减水剂，混凝土外加剂进入了迅速发展和广泛应用时代。

在欧洲，90%的混凝土中使用各种混凝土外加剂，其中70%是各种类型的减水剂。

我国外加剂的起步较国外稍晚，20世纪50年代开始木质素磺酸盐和引气剂的研究和应用，70年代以后，外加剂的科研、生产和应用取得重大进展，2000年前后逐渐开始对高性能减水剂进行研究，以聚羧酸系减水剂为代表的高性能减水剂在近5年的时间里应用量连续翻番增长。

国家基础建设保持高速增长，铁路、公路、机场、煤矿、市政工程、核电站、大坝等工程对混凝土外加剂的需求一直很旺盛，我国的混凝土外加剂行业也一直处于高速发展阶段。

近几十年以来，我国混凝土工程技术取得了很大进步，混凝土拌合物性能从干硬性到塑性和大流动性、混凝土强度从中低强度到中高强度、混凝土的综合性能从普通性能开始向高性能方向发展。

混凝土外加剂技术的应用与发展，对混凝土工程的巨大技术进步，起了决定性作用，没有混凝土外加剂技术的应用与发展，就不可能有现代混凝土技术的发展。

（二）项目选址
某某经济示范区
（三）项目用地规模
项目总用地面积39813.23平方米（折合约59.69亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数76.73%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率6.45%，固定资产投资强度193.07万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积39813.23平方米，建筑物基底占地面积30548.69平方米，总建筑面积44590.82平方米，其中：规划建设主体工程31933.59平方米，项目规划绿化面积2875.96平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费3834.83万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1297543.60千瓦时，折合159.47吨标准煤。

2、项目年总用水量13746.97立方米，折合1.17吨标准煤。

3、“水泥外加剂项目投资建设项目”，年用电量1297543.60千瓦时，年总用水量13746.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.64吨标准煤/年。

达产年综合节能量53.55吨标准煤/年，项目总节能率21.27%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某经济示范区发展规划，符合某某经济示范区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13291.67万元，其中：固定资产投资11524.35万元，占项目总投资的86.70%；流动资金1767.32万元，占项目总投资的13.30%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入14057.00万元，总成本费用10570.04万元，税
金及附加216.97万元，利润总额3486.96万元，利税总额4184.89万元，
税后净利润2615.22万元，达产年纳税总额1569.67万元；达产年投资利
润率26.23%，投资利税率31.49%，投资回报率19.68%，全部投资回收期
6.58年，提供就业职位264个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使
施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示
范区及某某经济示范区水泥外加剂行业布局和结构调整政策；项目的建设
对促进某某经济示范区水泥外加剂产业结构、技术结构、组织结构、产品
结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“水泥外加剂项目”，本期
工程项目的建设能够有力促进某某经济示范区经济发展，为社会提供就业
职位264个，达产年纳税总额1569.67万元，可以促进某某经济示范区区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.23%，投资利税率31.49%，全部投资回报率19.68%，全部投资回收期6.58年，固定资产投资回收期6.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。

作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景及必要性分析
一、水泥外加剂项目背景分析
近几年我国外加剂产量增长速度惊人，已跃居世界外加剂产量前茅，并有逐年大幅提高的趋势。

据中国建筑材料联合会混凝土外加剂
分会发布的2013年我国混凝土外加剂产品调查结果显示：2013年混凝土外加剂总产量达1225.25万吨，折合外加剂销售产值达到496.61亿元。

外加剂生产企业逐年向规模化发展，年产万吨的企业已经有200
多家，年产3万吨-4万吨的企业有近50家，其中年产值超亿元的外加剂生产企业有近100家。

近几年许多新建、在建的生产企业起点显着提高，表现在投资力
度大、生产规模大、生产设备先进、技术力量强、企业管理制度完善、管理水平日益提高、质量控制手段完备、相应的试验仪器及检验设备
齐全。

随着我国化学合成外加剂与复合外加剂生产技术和水平的不断发展、产品的性价比更为合理、外加剂研发和应用技术水平的日益提高，外加剂大量、广泛用于各种混凝土的施工，特别是高质量的外加剂正
在为诸多的国家重点工程、大型工程所用。

我国外加剂不但能够满足
各种混凝土的施工技术要求，也能够达到混凝土的质量要求。

由于中国建筑市场十分庞大，全世界水泥产量的一半消耗在中国，所以吸引了国外许多生产企业相继进入中国市场。

目前，已进入国内
市场的相关企业主要有：SIKA公司、BASF公司、福斯乐公司、意大利
马贝公司、日本的触媒公司、韩国LG公司等。

目前这些公司主要采用
的推广方式是销售他们在境外生产的产品，有的公司也已经开始或将
要在国内建立生产线、设厂生产或复配。

事实上，这些国外公司的进入，一方面有力地推动了外加剂行业在我国的发展与进步，缩短了我
国外加剂方面与国外的差距，另一方面，对提高我国混凝土外加剂行
业的整体水平将有深远的影响和促进作用。

但随着国内外加剂企业的技术进步，特别是聚羧酸系减水剂技术，以及新型外加剂产业链逐渐建立完善并成熟，国内外加剂技术在某些
方面已经达到了国际的先进水平，甚至国际的领先水平。

另外，国内
企业更能适应我国原材料多变等环境，促使某些国外品牌逐渐退出了
国内市场。

也有一些外资企业为适应国内市场情况，选择了与国内企
业合资的方式，借助国内企业的特点，取得了良好的效果。

随着全球可持续发展的战略要求，随着科学发展观的深入人心，
整个混凝土外加剂行业对节能节材、绿色环保及人体健康意识日益增强。

在确保外加剂产品质量的同时，注重节约能源和保护资源正在成
为行业的工作重点。

不少企业已经把节水、节电、节油等列入企业内
部重点考核指标，一些优秀企业对研究开发绿色环保型外加剂新产品、新技术方面加大投资力度，给其他企业做出了典范。

从1986年起，为了确保外加剂产品质量、促进应用技术水平的发
展与提高、规范市场、保证工程质量，我国针对使用量比较大、应用
面比较广的各种混凝土外加剂相继制订了一系列混凝土外加剂产品国
家（行业）标准和混凝土外加剂应用技术规范。

此后大部分标准与规
范都进行了修订，这对提高产品质量、规范市场、确保工程质量起到
了重要作用。

目前我国已制定的混凝土外加剂国家标准或行业标准比
较齐全。

今后我分会的工作重点将是加强对各种新型外加剂、环保型外加剂、特别是对高性能外加剂的研发，进一步促进外加剂应用技术的不
断完善与应用水平的提高，这也是我国混凝土新技术不断向前发展的
关键。

合成高效减水剂是混凝土外加剂中最为重要的一类产品，可以单
独使用，也可以与其他产品复配使用。

我国高效减水剂产量位居世界
第一。

其中，萘磺酸盐甲醛缩合物高效减水剂占到全部合成高效减水
剂产量的80%左右。

我国萘系高效减水剂生产工艺成熟稳定，产品已经接近国外的水平，但是半数以上的企业规模太小。

性能更好的高浓高
效减水剂（Na2SO4的含量小于5%）的用量还不到5％。

我国合成高效减水剂产品多样化，是目前高效减水剂技术发展的
特色之一。

从原来较为单一的萘系产品向氨基磺酸盐、新型三聚氰胺、脂肪族、聚羧酸盐等多品种共同发展。

新型高效减水剂生产工艺比萘
系简单，投资比萘系少，在性能上又具有明显的特点，具有较好的技
术经济效益，可与国外产品质量相比。

基于我国经济持续、快速发展，以及各种基础设施建设规模的不
断扩大，特别是高速铁路网、高速公路网、桥梁、隧道、机场、港口、大坝、高层建筑等建设项目正大规模开展，混凝土工程量巨大。

无疑，聚羧酸系高性能减水剂将成为今后我国混凝土外加剂主流技术的发展
方向，它的市场将面临一个极大的发展机遇，未来较长时间内，它的
生产与应用仍将继续保持高速增长的趋势。

2013年聚羧酸系减水剂年
产量首度超过了总量的50%，达到了52%，从2007年的14%到52%，仅
用量了6年的时间，增长迅速，并且这一趋势还在加速。

我国混凝土外加剂品种很多，如能够降低混凝土用水量、提高混
凝土强度的高效减水剂，用于调整混凝土凝结时间的缓凝剂、促凝剂，减少混凝土收缩开裂时使用的膨胀剂、减缩剂，能提高混凝土的抗冻
融性能、延长混凝土的使用寿命的引气剂，在冬季负温条件下施工时
使用的防冻剂等，基本能够满足我国现有条件下施工的各种混凝土性
能的要求。

国外有的品种在国内几乎都有，目前在国家标准和行业标
准里已经对14种外加剂产品的性能有了明确规定。

混凝土施工技术的发展促进了各种外加剂的升级换代。

混凝土膨
胀剂的年产量稳步增加，2009年约126.36万吨，2011年约135万吨，2013年约150万吨。

混凝土膨胀剂也由高碱高掺（15%～20%）、中碱
中掺（10%～12%）逐步向低碱低掺（6%～8%）发展。

传统外加剂生产过程中，计量、温度控制、反应时间控制、加料
等过程都是人工操作，常常出现误差和错误，轻则造成质量波动，重
者出现废品。

利用自动化控制技术，改进传统生产工艺是我国混凝土
外加剂生产技术提高的重要途径之一，也是我国混凝土外加剂生产企
业发展的方向。

特别是高速客运专线对外加剂企业的生产提出了严格
的要求，促使了外加剂企业的生产由人工生产向自动化生产转变。

二、水泥外加剂项目建设必要性分析
外加剂的分类：混凝土外加剂是一种在混凝土搅拌之前或拌制过
程中加入用以改善混凝土性能的材料，掺量不大于水泥质量5%，其特
点是掺量少、作用大。

如果将水泥比作施工工地（混凝土）的“粮食”，那么外加剂可以说是施工工地（混凝土）的“油”，是不可或
缺甚至极为重要组成部分。

从分类来看，外加剂分为减水剂、引气剂、膨胀剂等多个细分品种，不过以减水剂为主。

外加剂的使用：外加剂最佳掺量是通过混凝土试配结果确定，根
本原则是在满足混凝土性能要求前提下采用最低掺量。

生产厂家产品
说明书中提供的是某种外加剂使用时的掺量范围，而使用单位必须通
过混凝土试配确定外加剂合理掺量。

减水剂的性能及原理：减水剂是外加剂的主要品种，主要作用是
延缓水泥凝结时间，原理是掺加混凝土外加剂的水泥颗粒表面吸附着
一层减水剂，一定程度上阻挡了水泥对水的吸收速度；同时混凝土外
加剂加速水泥水化初期速度，水化产物增多带来水化膜较厚，一定程
度上阻碍水分子进一步渗入水泥颗粒内部进行水化，从而延缓了水泥
凝结硬化时间，从而减少单位用水量。

在用水量不变情况下，当高效减水剂占水泥质量的掺量<05％时，
对水泥凝结时间的影响甚微，几乎没有变化。

但当高效减水剂占水泥
重量的掺量>05％时，一般会延缓水泥凝结时间25～3小时。

2019年在响水爆炸事件发生后，国务院应急管理部会议指导下，《江苏省化工产业安全环保整治提升方案》出台，全国范围内安全生
产整治开展，各省份高规格安全生产核查整治行动持续推进。

整体来
看除消除短期安全隐患之外，长期目标都是淘汰安全环保不合规的低
端落后产能，并最终实现产业的转型升级，符合“经济高质量发展道路”的引导方向。

2018年初，混凝土外加剂行业产能过剩情况比较突出，行业前十
的企业市场占有率只有132%，三家龙头企业建研集团科之杰、江苏苏
博特和广东红墙，市场占有率分别只有348%、343%和11%。

混凝土外加剂行业上游主要原材料是环氧乙烷，受此影响行业归
属被认定为小化工行业。

在环保和生产安全监管持续趋严影响下，化
工企业“退城入园”门槛一再提升，混凝土外加剂行业内小公司数量
不断减少，大企业集中度提升，行业强者恒强的竞争格局进一步显现。

自2006年城市建设用混凝土要求全部采用商品混凝土后，混凝土
减水剂需求量开始显著增长，随后几年里基本保持20%左右的复合增速。

虽然减水剂已在混凝土中得到广泛应用，但就目前而言并没有实现100%渗透率，预计目前约60%左右，与国外相比仍有一定提升空间。

混凝土的核心原材料砂石受环保影响供应不够稳定，质量也欠佳，对减水剂的用量提出了更高的要求。

外加剂的使用量也受到混凝土其
他原材料如砂石骨料质量的影响，通常来说骨料中常含有粘土（山砂
更严重），粘土对减水剂有强烈的吸附，其吸附量是水泥的约50倍，
只有它饱和后，剩余的才会分配给其他物质，因此使用含泥量越高的
砂石骨料拌制混凝土，对外加剂用量也越大。

而当前随着环保治理趋
严下，砂石骨料的品质质量都有一定下降；同时，市场越来越多转向
使用机制砂，因此搅拌站对减水剂的要求和用量也提出了更高要求。

减水剂在我国发展历史：1962年，日本发明萘系减水剂，随后逐
步得到全面推广应用。

我国相对起步较晚，上个世纪70年代以后，我
国混凝土外加剂的科研、生产和应用才取得重大进展；90年代以后以
萘系减水剂为代表的各种高效减水剂逐步应用于各种工程；2000年前后，以聚羧酸系减水剂为代表的高性能减水剂进入我国并逐步得到推广，其凭借减水率高等性能优势形成了对传统萘系减水剂的快速替代。

2003年，我国萘系减水剂占比约66%，聚羧酸减水剂占比仅约3%，2017年聚羧酸减水剂占比达到776%。

目前我国从事混凝土外加剂业务的企业较多，进入资金壁垒并不
算高。

市场上存在大量不具备合成能力、仅通过外购粉剂复配后出售
的小企业，或虽具备一定合成能力，但在研发服务方面能力相对较弱。

由于混凝土外加剂产品的运输费用经济性限制，混凝土外加剂行业存
在较明显的区域性特征，使得各地规模相对较小的企业同样可以在市
场上拥有一席之地。

据不完全统计，截止到2016年，我国外加剂生产厂家接近6000
多家，其中化学合成生产企业有500多家、膨胀剂生产企业有100多家。

其中，年产万吨企业已经有300多家，年产3~4万吨企业有近60家，其中年产值超亿元外加剂生产企业有近100家。

整体来看，行业
集中度较低，而部分小企业规模较小，通过购买母液复配或OEM方式，占据了主要终端市场。

第三章项目市场调研
一、水泥外加剂行业分析
近几十年以来，我国混凝土工程技术取得了很大进步，混凝土拌合物性能从干硬性到塑性和大流动性、混凝土强度从中低强度到中高强度、混凝土的综合性能从普通性能开始向高性能方向发展。

混凝土外加剂技术的应用与发展，对混凝土工程的巨大技术进步，起了决定性作用，没有混凝土外加剂技术的应用与发展，就不可能有现代混凝土技术的发展。

混凝土外加剂的特点是：掺量小、作用大。

其对混凝土作用有四点：一是改善新拌混凝土的工作性能；二是提高硬化混凝土的力学性能；三是改善混凝土的耐久性；四是节约水泥，可获得良好的经济效益。

现代混凝土施工新技术，如泵送混凝土、流态混凝土、自密实混凝土、高强高性能混凝土、水下不分散混凝土、喷射混凝土等的快速发展与广泛应用，无不显示了外加剂的重要作用。

可以这样说，外加剂的应用是现代混凝土的最显着的标志。

换句话说，现代混凝土技术实际上就是现代外加剂技术。

事实上，外加剂已经成为现代混凝土中不可或缺的组分之一。