园区景观绿化技术要求

附件一技术要求

1.质量要求

①苗木种植当季成活率95%以上，未成活部分应及时补栽补种，自通过验收一年后的成活率必须达到100%，并达到《城市绿化工程施工及验收规范

（CJJ/T82-99）》和相关专业工程的要求。观赏植物的开花率在95%以上，观果

植物的结果率在95%以上，树冠形状按设计要求。养护期要求按国家或相关专业工程的约定进行养护。

②土建（景观）工程必须达到国家相关规范、标准的要求。

③承包人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范精心组织施工，确保工程质量。

2.技术标总施工组织设计内容还应包括以下内容。

①分析本工程的特点、难点,具体施工方案及措施是否合理可行；

②施工所需的设备和项目管理人员以及劳动力投入安排是否充足、合理；

③施工进度安排、苗木及主要材料供应计划是否周全、可行、可信；

④对本项目方案设计和具体施工合理化建议的可行性；

⑤非季节性（高温或冬季）施工(养护)措施，预防自然灾害(雪灾、台风、干旱及防汛等)及灾后重建的组织和技术措施；

⑥苗木养护期和其他项目保修期内措施是否可行。

3.报价说明

①本工程的工程量清单的综合单价采用本须知前附表第12项所规定的方式进行报价。

②苗木工程量清单中未在“备注”栏中注明为迁移或砍伐的苗木，一律为栽植苗木。

③综合单价应包括以下工作内容：苗木种植包括苗木采购、运输，种植前的种植环境准备，种植时的用工用料和机械使用，种植后绿化地周围的清理、养护、施肥、除虫、修剪、栽植树木支撑、水电费、管理费、利润和投标人认为可能发生的风险费用等（规费、税金单列）。苗木清单报价表中的综合单价应包括养

护费用，苗木清单分析表中养护费应单列，不得优惠。

④投标人填报的苗木种植工程量清单报价书由投标人自行承担全部成活风险并达到本章第1条的质量要求，中标后除招标文件及施工合同条款规定外，不得以任何理由调整报价或追加任何费用。

⑤工程量清单中所报的综合单价应包括完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素（规费、税金单列）。

⑥报价根据招标方提供的招标文件（包括工程量清单和招标答疑）、《建设工程

工程量清单计价规范》、《辽宁省建筑工程预算定额（2008）》、《辽宁省安装工程

预算定额（2008）》、《辽宁省市政工程预算定额（2008）》、《辽宁省园林工程预

算定额（2008）》、《辽宁省建设工程施工取费定额》（2008），以及《辽宁工程造

价信息》等作为参考，由投标人经市场调查后自主组价。

4.工程招标范围

沈阳绿洲悠山美地双兴地块景观工程招标范围

清晰图见总图索引图

5.边界及工程内容详述

项目概况：沈阳绿洲•悠山美地位于沈阳市东陵区李相新城B1-2、4地块内，

西北面临美兰湖大道（红线36M），湖滨路（红线24M）

穿越基地，将基地划分为东西地块，东侧地块近美兰湖景

观。

边界划分详述：北侧、西侧及大部分东侧以用地红线为边线，其中北侧的

车行主入口段的景观延伸到美兰湖大道；南侧的边界为悠山

美地双兴地块南侧的设计边线；南侧边界为

B15#、D40#、D41#、F14#、B26#，东侧边界为

C15#、F20#、E05#。

招标范围内除建筑以外，私家花园（包括庭院挡土墙）、园区车行路、标准

道路停车位、标准宅间停车位均不在本次招标范围内。

景观与建筑单元入口衔接的部位，台阶及入口处的铺装由建筑工程公司完成，

台阶以外为景观施工范围。

本次工程招标包括景观绿化工程、铺装工程、园建工程、给排水工程、电气工程及土方工程等。

工程交付前中标单位负责集中卫生清理及日常维护。

关于园区内的土方工程，包括微地形及种植土回填，在无特殊要求的情况下由中标的施工单位进行倒运。

施工时间安排：2014年5月15日—2014年12月1日

6.工程技术要求

①土建结构要求：主要内容主要包括园路、广场铺装、景观矮墙、景观亭、花架等，土建结构地基基础要求如下：

1）本工程位于好土上的采用天然地基，为保证地基在冻土线以下，回填300厚砂石垫层。

2）基槽开挖后，如在设计基底标高处未见老土，可以选择以下的地基处理方案。

（1）如基础以下回填土厚度小于1m，应将回填土全部挖除，将基础降至老土，以保证地基承载力特征值不低于设计要求；

（2）如基础以下回填土厚度大于1m，可挖除全部或部分回填土用好土或级配砂石等进

②换填，基槽外扩范围满足规范要求，并保证处理后的地基承载力满足设计

要求。

材料要求

1）铺装材料参见各个区域的铺装详图。混凝土垫层应设置胀缝和缩缝。

并且设置的位置要与表面的铺装相互协调，不影响面层

的铺装景观效果。

2）设计中的小品如：花钵，可由专业厂家根据我方设计进行制作具体

做法可根据厂方工艺进行调整。

③施工要求

1）结构上预留洞及套管系给水，设备，电气等专业所用，对此施工时应与

这些专业密切配合，当D≤300时，具体埋设位置及要

求见上述专业图纸。

2）管道穿混凝土墙时，均应预埋防水套管，具体做法见相关专业的图集。

3）电气防雷接地系统利用建筑物内钢筋，施工做法见电气专用图集，引下

线的钢筋必须焊接，确保电气通路，施工时注意和电气

专业配合。

4）施工时不得超负荷堆放建材和施工垃圾。

5）本工程施工过程中应严格执行有关施工验收规范和规程。

7.铺装材料样品要求：按照明联及金陵地块标准。