建设工程施工合同应注意的几个问题

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施工合同签订阶段

施工合同签订阶段是工程建设中至关重要的环节，它关系到各方利益的分配、工程质量的保证和工程进度的控制。

在签订施工合同阶段，需要注意以下几个方面的问题。

一、合同双方的法律地位平等合同双方当事人在签订施工合同时，必须遵循平等原则，即合同双方当事人的法律地位平等。

任何一方都不得将自己的意志强加给另一方，也不能利用优势地位损害对方的合法权益。

合同双方应当尊重对方的意愿，公平地协商合同条款，确保合同的公正性和合法性。

二、自愿签订合同的原则合同双方当事人依法享有自愿签订合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

这意味着合同的签订应当基于双方的自愿，不得强迫或诱导。

合同内容应当真实反映双方的意愿，不得含有欺诈、误导等违法行为。

在签订施工合同时，双方应当充分了解合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的履行。

三、公平原则当事人确定各方的权利和义务应遵守公平原则。

公平原则要求合同双方在签订合同时，应当合理分配风险和责任，确保各方利益的平衡。

合同条款应当公平合理，不得过于偏向一方，导致另一方权益受损。

在施工合同签订阶段，当事人应当充分协商，力求达成公平合理的合同条款，为工程的顺利实施奠定基础。

四、诚实信用原则双方当事人行使权利，履行义务应遵循诚实、信用原则。

这意味着合同双方在签订合同时，应当真诚地表达自己的意愿，如实告知对方与自己有关的信息。

在合同履行过程中，双方应当遵守合同约定，履行各自的义务，不得故意违约或采取欺诈行为。

诚实信用原则是维护合同关系稳定、促进工程建设顺利进行的重要保障。

五、遵守法律法规和社会公德双方当事人都应遵守法律、法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益。

在签订施工合同时，合同双方应当遵循相关法律法规，确保合同的合法性。

同时，双方还应遵守社会公德，尊重社会公共利益，不得在合同中约定违反道德和伦理的内容。

六、合同内容的完整性在签订施工合同时，合同内容应当完整，包括工程概况、合同价格、合同工期、质量标准、违约责任等方面的内容。

建设工程施工合同履约5篇

建设工程施工合同履约5篇第1篇示例：建设工程施工合同是指建设工程施工双方为了实现工程质量和工程安全，在合同中规定双方的权利和义务，约定合同履行的内容、工程质量要求和验收标准等，从而保障建设工程的顺利进行并圆满结束。

施工合同的履约是指双方在签订合同后，按照约定的内容和标准认真执行合同义务，确保工程质量和安全，以完成工程建设任务。

在建设工程施工合同履约过程中，需要注意以下几个方面：要合法合规。

施工合同应当符合国家有关法律法规的规定，双方签署的合同应当具备法律效力，确保合同的合法性和合规性。

在签订合同前，双方应当对合同内容进行认真审查，明确合同的权利和义务，防止合同风险和法律纠纷的发生。

要保证工程质量和安全。

施工单位应当严格按照施工规范和技术标准进行施工，确保工程质量符合国家标准和验收标准。

施工单位应当优先考虑工程安全，采取有效措施预防工程事故和质量问题的发生，确保施工现场的安全和秩序。

要加强合同管理和监督。

建设单位应当加强对施工合同履约的监督和管理，确保施工单位全面履行合同义务。

建设单位可以委托专业机构进行工程质量验收，并对施工单位的工程进度和质量进行监督检查，及时发现并解决工程质量和安全问题。

要及时解决合同纠纷。

在建设工程施工合同履约过程中，可能出现合同纠纷和争议，双方应当通过协商和沟通解决问题。

如果无法达成一致意见，可以通过法律途径解决纠纷，保护自身合法权益。

建设工程施工合同履约是双方共同努力的结果，需要建设单位和施工单位共同遵守合同约定，切实履行合同义务，确保工程质量和安全。

只有通过双方的密切合作和合理协调，才能顺利完成建设工程任务，实现合同的有效履行。

第2篇示例：建设工程施工合同是施工单位与业主之间的法律文件，约定了双方在建设工程施工过程中的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。

合同的履约对于建设工程的顺利进行至关重要，下面就建设工程施工合同的履约进行一些探讨。

建设工程施工合同的履约需要双方共同遵守合同约定的条款。

招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题

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６违约责任．
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编制招标文件时，招标人会讼，所以在制定合同条款时切不
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招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题
口文／上海国际招标有限公司于艳华
根据《工程建设项Ｉ施工招ｔ
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建设工程施工合同要点

建设工程施工合同要点建设工程施工合同是建筑工程中非常重要的法律文件，它规定了建设工程的各项内容、责任、义务等，保障了建设工程的顺利进行。

在签订建设工程施工合同时，需要注意以下几个要点：一、合同当事人信息在建设工程施工合同中，首先需要明确合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、住所地等基本信息。

甲方通常是业主或委托人，乙方则是承包商或施工单位。

双方的信息应当准确无误，以免发生纠纷时无法联系到对方。

二、工程项目信息合同中应当详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。

这些信息对于明确双方的责任和义务非常重要，也有助于双方对工程项目有一个清晰的认识。

三、工程价款及支付方式建设工程施工合同中需要明确工程价款的数额及支付方式。

工程价款可以是总价款、分期价款或单位工程价款等形式，支付方式可以是一次性支付、分期支付或按工程进度支付等。

双方应当就价款数额和支付方式达成一致意见，以避免后期发生纠纷。

四、工程质量要求建设工程施工合同中应当规定工程的质量要求，包括工程的设计、施工、材料等方面的要求。

双方可以参照相关标准或规范，明确工程的质量标准，以确保工程质量符合要求。

五、工期安排合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和交工日期，以及工程的工期安排。

工期安排对于工程的顺利进行非常重要，双方应当共同遵守工期安排，确保工程按时完成。

六、变更和索赔建设工程施工合同中通常会规定变更和索赔的相关条款。

工程在施工过程中可能会发生一些变更，双方应当协商一致确定变更内容和变更费用。

同时，如发生索赔情况，双方也应当按照合同约定进行处理。

七、违约责任合同中应当规定双方的违约责任条款，包括违约的定义、违约的后果以及违约方应当承担的责任等。

违约责任条款对于维护合同的有效性和双方的合法权益非常重要。

八、其他条款除了以上要点外，建设工程施工合同中还可以包括其他一些条款，如保险责任、保修期限、争议解决方式等。

这些条款可以根据实际情况进行适当的增加或修改，以确保合同的完整性和可操作性。

建设工程合同重点

建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的文件，是工程建设过程中的重要法律依据。

在签订和履行建设工程合同时，需要注意以下几个重点：一、合同主体资格合同主体资格是建设工程合同的重要前提。

根据我国相关法律法规，承包人应当具备相应的资质条件，包括建设施工企业资质或专业承包资质。

发包人应为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。

在合同签订前，双方应认真审查对方的资质证书，确保合同主体资格合法有效。

二、工程内容和范围工程内容和范围是建设工程合同的核心条款。

合同中应明确工程项目的名称、地点、规模、建设内容、工程量清单等。

同时，合同中还应详细规定承包人的工作范围，包括土建工程、安装工程、装修工程等。

明确工程内容和范围有助于避免合同履行过程中的纠纷。

三、合同价格和支付方式合同价格和支付方式是建设工程合同的关键内容。

合同价格应包括工程造价、材料费用、人工费用、管理费用等。

支付方式可以采取进度付款、验收付款、竣工付款等方式。

合同中应明确支付时间、支付比例、支付条件等，以确保合同双方的权益。

四、工程质量和标准工程质量和标准是建设工程合同的重要要求。

合同中应明确规定工程质量的标准和要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。

同时，合同中还应规定质量保证措施和质量责任的承担方式。

明确工程质量和标准有助于确保工程项目的顺利实施和质量保障。

五、工期和进度工期和进度是建设工程合同的必要条款。

合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期和工期延误的违约责任。

同时，合同中还应规定工程进度的监控和协调机制。

明确工期和进度有助于确保工程项目的按时完成和顺利进行。

六、安全文明施工安全文明施工是建设工程合同的重要内容。

合同中应明确规定双方的安全责任、安全措施、文明施工要求等。

同时，合同中还应规定安全事故的处理方式和责任承担。

明确安全文明施工有助于保障工程建设过程中的人员安全和工程质量。

七、违约责任和争议解决违约责任和争议解决是建设工程合同的必备条款。

签署施工合同注意事项

签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。

为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。

同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。

2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。

需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。

2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。

三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。

2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。

3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。

2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。

签施工合同注意什么

签施工合同需要注意的事项施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到双方的权益和工程的顺利进行。

在签订施工合同的过程中，需要注意以下几个方面的问题：一、合同文本的阅读与理解在签订施工合同之前，首先要仔细阅读合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

合同文本中应包括工程项目的具体要求、工程量、工程进度、质量标准、付款方式、违约责任等内容，对于不明确或者有疑问的地方，应及时向对方询问和澄清。

二、审查发包人资质等级及履约信用签订施工合同前，应严格审查发包人的资质等级及履约信用。

了解发包人的经营状况、财务状况、工程经验等，确保其具备相应的施工能力和信誉。

可以通过查阅相关证件、实地考察其施工现场、询问其他合作伙伴等方式来进行审查。

三、工期、质量、造价的约定工期、质量和造价是施工合同最重要的内容。

在合同中要明确约定工期的具体要求，包括开工日期、竣工日期等。

同时，要明确质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的质量控制。

对于造价的约定，要明确合同价款、付款方式、付款时间等内容，确保价款合理且双方都能接受。

四、工程进度拨款和竣工结算程序在施工合同中应详细规定工程进度拨款和竣工结算程序。

明确拨款的时间、条件和金额，以及结算的方式和时间。

确保合同中约定的拨款和结算程序合理、明确，避免因拨款和结算问题引发纠纷。

五、明确责任和相互关系在总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。

明确各方的权益和义务，包括工程质量、进度、安全等方面的责任。

同时，要明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限，确保工程管理的顺畅和高效。

六、不可抗力条款在施工合同中应明确不可抗力条款，对不可抗力的定义、范围和处理方式进行具体规定。

这有助于在发生不可抗力事件时，双方能够根据合同约定进行合理的处理和赔偿。

七、风险管理为了降低风险系数，可以运用担保条件，如履约担保、付款担保等，来保障双方的权益。

此外，还可以考虑购买工程保险，以应对可能发生的风险和损失。

施工合同应注意什么

施工合同是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到双方的权益和责任，因此在签订施工合同的过程中，应注意以下几个方面的问题。

一、明确工程范围和内容在施工合同中，首先要明确工程范围和内容。

合同中应详细列出工程的名称、地点、规模、施工内容和要求等，明确承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。

土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。

同时，合同中还应包括工程的开工日期、竣工日期、工期总天数等。

二、明确双方的权利和义务施工合同应明确双方的权利和义务。

发包方（建设单位）应按照规定提供必要条件并支付工程价款，承包方（施工人）应按设计图纸和施工技术标准施工，保证工程质量。

合同中还应包括双方在施工过程中的配合、协调、沟通等事项，以及违约责任和相关争议的解决方式。

三、工程质量和标准根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等方面进行控制。

合同中应明确工程质量标准，以及双方对工程质量的要求和验收标准。

四、合同价款和付款方式合同价款是双方非常关注的问题，因此在合同中应明确合同价款的计算方式、支付时间和支付比例等。

合同中应规定工程全部完成后的支付方式，包括支付乙方总成工程款的70%并退还保证金等。

同时，合同中还应规定乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。

五、工期和竣工验收工期是施工合同中非常重要的一项内容，它关系到工程的进度和双方的利益。

合同中应明确开工日期、竣工日期、工期总天数等，并对中间交工工程的开工和竣工时间作明确约定。

同时，合同中还应规定竣工验收的程序和要求，明确竣工验收合格的标准和证明。

六、合同的履行和违约责任合同的履行是双方共同遵守的约定，合同中应明确双方在施工过程中的权利和义务，以及违约责任和相关争议的解决方式。

建设工程合同应注意

建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。

在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。

2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。

同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。

二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。

2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。

三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。

2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。

四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。

2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。

3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。

五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。

2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。

六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。

2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。

七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。

八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。

2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。

3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。

建设工程合同关注那些

建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的文件，是工程建设过程中的重要法律依据。

在签订和履行建设工程合同时，应注意以下几个方面的问题：一、合同主体的资格和能力合同主体是指合同的双方，即建设单位和施工单位。

在签订建设工程合同时，应核实双方的资格和能力，确保合同主体合法有效。

建设单位应具备项目批准文件、用地批准文件等相关手续，施工单位应具备营业执照、资质证书等相关证件。

同时，要注意合同主体是否具备履行合同的能力，如资金、技术、人员等方面的能力。

二、合同内容的完整性建设工程合同应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程质量标准、工程进度、工程价款、支付方式、违约责任等方面的内容。

合同内容应尽可能详细、完整，以避免合同履行过程中出现纠纷。

对于关键条款，如工程质量标准、工程进度等，应明确具体的要求和违约责任。

三、合同条款的合法性合同条款应符合我国相关法律法规的规定，不得含有违反法律法规的内容。

如涉及施工许可、环保要求等方面的规定，应依法办理相关手续。

同时，合同条款应符合建筑行业的规定，如施工安全、工程质量等方面的要求。

四、合同的履行和管理在履行建设工程合同时，双方应严格按照合同条款执行，确保工程质量、工程进度等方面的要求得到满足。

同时，双方应加强合同履行过程中的沟通和协调，及时解决合同履行过程中出现的问题。

建设单位应按照合同约定支付工程价款，施工单位应按照合同约定完成工程。

五、合同的变更和解除在合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行或继续履行合同失去意义，双方可协商变更或解除合同。

合同变更或解除应遵循我国相关法律法规的规定，双方应签订书面协议，并办理相关手续。

六、违约责任违约责任是指合同一方或双方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。

在建设工程合同中，违约责任主要包括赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等。

合同中应明确违约责任的具体规定，以保障合同双方的合法权益。

建设工程合同必须注意

建设工程合同必须注意的事项建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对合同双方的主体资格进行审查。

发包人应当具备合法的项目建设资格，承包人应当具备相应的工程建设资质。

此外，还要了解双方的经济实力、技术水平、信誉度等，确保合同双方的合法性和信誉度。

二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质、工程内容等。

对于工程范围和内容的描述，要尽可能详细，以避免在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。

三、约定建设工期建设工期是建设工程合同中的重要内容。

合同双方应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和期限。

对于工期的约定，要合理考虑工程的具体情况，确保工程能够按计划顺利进行。

四、确保工程质量工程质量是建设工程合同的核心。

合同双方应当明确约定工程的质量标准和要求，确保工程按照国家图纸标准建造，符合相关法律法规的规定。

同时，要约定材料和设备的质量保证，确保工程建设过程中的材料和设备符合质量要求。

五、价款支付和结算合同价款是发包人支付给承包人的报酬。

合同双方应当明确约定合同价款的支付方式和时间，以及工程竣工后的竣工结算程序。

对于价款支付和结算的约定，要合理考虑工程的进度和质量，确保承包人能够按时获得相应的报酬。

六、违约责任与赔偿合同中应当明确约定违约责任和相关赔偿事项。

对于违约行为，要约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

同时，要约定违约责任的免责情形，以避免合同双方在履行合同过程中因不可抗力等客观原因导致违约。

七、争议解决方式合同双方应当约定解决合同争议的方式。

可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。

在约定争议解决方式时，要充分考虑合同双方的实际情况和意愿，选择合适的解决方式。

八、合同的生效和解除合同双方应当明确约定合同的生效条件和解除条件。

建设工程合同时要事

建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成某项建设工程项目所达成的明确相互权利义务关系的文件。

在签订建设工程合同时，应当注意以下几个重要事项：一、明确工程范围和内容在合同中应详细描述工程项目的范围和内容，包括工程的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等各个环节。

双方应当在合同中明确工程的起始地点、工程规模、建设标准、建设周期、工程质量要求等，以确保双方的权益得到保障。

二、确定工期工期是建设工程合同中的重要内容之一。

合同中应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及中间交工工程的开工和竣工时间。

工期的确定应当考虑工程的复杂程度、施工条件、季节因素等因素，并留有一定的余地以应对不可预见的情况。

三、工程质量工程质量是建设工程合同的核心内容之一。

合同中应当明确约定工程的质量标准和要求，包括材料的质量、施工工艺的要求、验收标准等。

双方应当明确质量责任的承担和质量保修的范围和期限。

四、工程造价工程造价是建设工程合同中的关键内容之一。

合同中应当明确约定工程的总造价以及定价方式，包括固定价格、变动价格等。

双方还应当约定价款支付的方式和时间，包括预付款、进度款、结算款等。

五、材料和设备供应合同中应当明确约定材料和设备的供应责任，包括供应的时间、地点、质量要求、数量等。

双方应当明确供应商的权益和责任，以及供应材料的验收和质量保证。

六、竣工验收合同中应当明确约定竣工验收的方式和时间。

双方应当约定验收的标准和程序，以及验收结果的确认和验收报告的出具。

七、质量保修合同中应当明确约定质量保修的范围和期限。

双方应当约定质量保修的责任和保修的方式，以及保修费用支付的约定。

八、合同的履行和违约责任合同中应当明确约定双方的履行义务和违约责任。

双方应当约定违约的情形和违约的后果，以及违约责任的承担方式。

九、争议解决合同中应当明确约定争议解决的方式。

双方可以选择仲裁或者诉讼的方式解决争议。

十、合同的变更和解除合同中应当明确约定合同变更和解除的条件和程序。

签订建设工程施工合同应注意的几个问题

额超过１亿元。对此，合建设公司实际，就签Ｏ结现订建设工程施工合同中应注意的几个问题介绍于
后：
要有：中华人民共和国合同法》《《、中华人民共国建
１仔细阅读使用的合同文本，握有关建掌设工程施工合同的法律、法规
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第１６卷第３期
２ＯＯ６年７月
安徽冶金科技职业学院学报
ＪｕｎｌｏｈｉＶｃｔｎｌＣｌｇｆＭｅａｌｒｙａｄＴｃｎｌｇｏｒａｆＡｎｕｏａｉａｏｌｅｏｔｌｇｎｅｈｏｏｙｏ识码：文章编号：６２— ９４２０）３０１３Ｔ７３１Ｂ１７９９（０６０ —０４一Ｏ
随着社会经济的发展和建筑科技的进步，现代
建筑施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。
业主起草的合同文本，则更应该仔细研读，对关键
词和关键语句含义要达成共识，避免在理解合同条款的多义性和随意性。
１２掌握建设工程施工法律与法规．
件一般由招投标文件及其补充文件、同本身及其合补充条款等组成。在这些合同文件中如果前后出
根据我国法律规定，事建筑工程设计、产从房开发的企业或从事工程监理、筑施工的企业都必建
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４－２

建设工程合同的注意义务

建设工程合同的注意义务建设工程合同，那可真是个大事儿，就像盖房子打地基一样重要。

咱先说说这里面的注意义务，这就好比是在走钢丝，每一步都得小心谨慎。

在建设工程合同里，对于发包方来说，挑选一个靠谱的承包方就像找对象似的。

你得看看人家以前干过啥活儿，是不是有经验。

不能光听人家说得好听，得看看实际的工程成果，就像看一个人不能只听他的甜言蜜语，还得看他的实际行动。

发包方得把工程要求说得清清楚楚，不能含含糊糊的。

这就像你去饭店点菜，你得告诉厨师你想吃啥口味的菜，要是你说随便，那最后做出来的菜可能就不合你口味了。

发包方要是对工程质量有特殊要求，就得提前在合同里写明白。

比如说你想要盖个能抗八级地震的房子，你就得写在合同里，可不能到时候房子盖好了才想起来说。

承包方呢，也有不少要注意的地方。

你既然接了这个活儿，就得有能力干好。

就像你答应了别人要跑一场马拉松，你得先确定自己有那个体力和耐力。

在签合同之前，得好好看看发包方的要求，别到时候干了一半才发现干错了。

而且啊，承包方得把自己的工期估算好，这就像你计划一次旅行，你得知道自己要去多久。

要是工期延误了，那可就麻烦了，就像火车晚点了一样，会影响很多事情。

承包方在合同里也要写清楚自己的权利，要是发包方没有按照合同给钱，那得有个说法。

这就好比你给别人干活儿，别人不给你工钱，你肯定得有个办法要回来。

工程质量那可是重中之重。

这就好比是一个人的品德，容不得半点马虎。

发包方要找专门的人来监督工程质量，就像学校里有老师监督学生学习一样。

承包方呢，就得按照标准来干活儿，不能偷工减料。

你说要是盖房子少用了钢筋水泥，那房子能结实吗？这就像做蛋糕少放了面粉，那蛋糕能成型吗？要是工程质量出了问题，双方都得承担责任。

发包方要是瞎指挥，导致质量有问题，那也不能全怪承包方。

承包方要是故意干坏活儿，那更是要承担后果。

工程价款也得在合同里明确。

这就像买卖东西，得说清楚价格。

不能到时候一个说给多了，一个说给少了。

签订建设工程施工合同应注意的一些问题

１协议书部分
调整等。应该在合同文件中对于工程的价款方面的约定与招投
工程的承包范围：一般的建筑工程多数约定施工图纸范围内标文件相一致。势，工期短、竞争对手少；或招标人意向明确；投标企业任务饱标。８低价索赔策略：或）在发现招标文件中存在许多漏洞甚至许多满，利润丰厚，才考虑让企业超负荷运转时采用。４保本策略：）即错误或业主不能提供必要的施工条件，开工后业主必然违约的情
金紧张的情况下，提出可以减免预付款，以延期支付工程款，可利［］吴晓琳．３浅谈对工程建设投标的几点认识［］山西建筑，Ｊ．
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建设工程施工合同注意事项

建设工程施工合同注意事项首先，建设工程施工合同应当明确工程的基本情况。

合同双方应当在合同中明确工程的名称、地点、规模、工程内容、工期、造价等基本信息，确保双方对工程的基本情况有清晰的了解，避免合同执行过程中出现争议。

其次，建设工程施工合同应当明确双方的权利和义务。

合同中应当明确施工单位的权利和义务，包括施工单位应当按照合同约定按时按质完成工程，确保工程质量；业主应当按时支付工程款，提供必要的合作和配合，确保施工进度等。

双方的权利和义务应当在合同中详细列明，以避免产生歧义。

第三，建设工程施工合同应当规定工程质量要求和验收标准。

合同中应当明确工程的质量标准和验收标准，包括工程的设计要求、材料要求、施工工艺要求等，确保工程的质量能够符合要求。

同时，合同还应当规定工程的验收标准和程序，以确保工程能够顺利验收。

第四，建设工程施工合同应当规定工程变更和索赔的程序。

在工程施工过程中，有时会出现工程变更的情况，或者因为合同外的原因造成工程进度延误或额外费用支出。

合同中应当明确工程变更和索赔的程序，包括变更的程序、变更的范围、变更的价格等，确保双方在工程变更和索赔过程中能够按照合同规定进行。

最后，建设工程施工合同应当明确合同的履行方式和期限。

合同中应当明确合同的履行方式和期限，包括工程款支付方式、款项支付期限、履行期限等，确保双方能够按照合同约定按时履行合同。

总之，建设工程施工合同是建设工程施工过程中非常重要的文件，双方在签订合同之前应当仔细审查合同的内容，确保合同的合法性和有效性。

同时，双方在合同执行过程中也应当遵守合同的约定，保障双方的合法权益。

希望以上提到的注意事项能够对双方签订建设工程施工合同时有所帮助。

施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题

施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题1. 确定合同主体信息在签订建设工程施工合同之前，施工单位应该详细确认以下合同主体信息：合同双方的全称和地址；合同的签订日期和有效期；合同金额和支付方式等财务条款；合同的解决争议的方式和地点。

2. 确定工程范围及质量标准施工单位在签订建设工程施工合同时，应明确工程的具体范围和质量要求，包括但不限于以下内容：工程的具体施工范围和位置；工程所需的材料和设备规范；工程验收标准和质量要求。

3. 确定工期和延期责任施工单位必须在合同中明确工程的开始和结束日期，并在合同中规定工期的约束和延期责任：工程的具体开工和竣工日期；工期延长的约束和责任规定；不可抗力及由此产生的工期延长的规定。

4. 保证金和履约保证建设工程施工合同中，保证金和履约保证是重要的财务条款，需要施工单位注意以下几个方面：确定保证金的支付金额和方式；保证金扣除和退还的条件和程序；履约保证的形式和金额；不履约的约束和责任。

5. 监理和验收建设工程施工合同中，监理和验收是确保工程质量和合同约定履行的重要环节，施工单位应注意以下几个方面：监理的权力和职责；工程验收的标准和程序；工程质量问题的处理和责任分担。

6. 变更管理在施工过程中，难免会出现合同变更的情况，施工单位在签订建设工程施工合同时应考虑以下几个因素：变更管理的程序和约束；变更造成的费用和工期调整；变更签署的方式和相关手续。

7. 争议解决在签订建设工程施工合同时，施工单位应确保合同中包含明确的争议解决方式：协商解决争议的方式和程序；争议提交仲裁或诉讼的方式和地点。

8. 合同的终止建设工程施工合同可能存在终止的情况，施工单位应在合同中约定以下几个方面：合同终止的条件和程序；合同终止后的权益和责任分担。

9. 法律遵从性施工单位在签订建设工程施工合同时，必须遵守国家和地方的法律法规，确保合同的合法性和有效性：遵守的法律法规和规章制度；合同违反法律的后果和责任。

建设工程施工合同纠纷现场勘验注意事项

建设工程施工合同纠纷现场勘验注意事项
1. 嘿，一定要仔细核对现场的实际情况和合同约定是不是相符啊！就好比你答应给别人做个红蛋糕，结果到了现场发现是个绿蛋糕，那可不行！比如合同里说要用特定品牌的材料，那就在现场认真瞅瞅是不是真的是那个品牌呢。

2. 注意现场的施工进度和质量哦！你想想，如果房子盖了一半就停在那，或者到处都是漏洞，那能没问题吗？像上次我见到那个工地，墙面都歪七扭八的，这得多让人操心啊。

3. 要关注各方人员在现场的行为和沟通呀！这就像是一场大戏，每个人都有自己的角色和台词。

要是有人态度蛮横或者不好好说话，那肯定有猫腻呢！比如施工方和发包方在那吵吵嚷嚷的，肯定有事儿。

4. 别忘了检查现场的安全措施做得咋样！这可不是开玩笑的，要是不注意，出了事儿咋办？就像走在悬崖边你得有安全带一样。

上次看到个工地，连个安全帽都没几个人戴，太吓人了。

5. 仔细记录现场的每一个细节呀！一个小螺丝、一块小砖头都可能是关键。

别觉得这没什么，到时候找不到证据你就该哭了！比如说现场有个特殊的标记，你不记下来，过后怎么说得清呢。

6. 对现场的设备和工具也得留个心眼呢！要是设备都坏了还在用，能不出问题吗？就好像你骑着一辆破自行车去远方，能顺利吗？上次看到个起重机都摇摇晃晃的，太危险了。

7. 特别要留意现场有没有违规操作或者违反合同的地方！这就像是考试作弊，绝对不能容忍。

比如合同规定不能在夜间施工，结果大晚上还在那哐哐响，这能行？
我的观点结论：现场勘验真的太重要了，每一个方面都不能马虎，一定要认真仔细，才能避免纠纷或者及时解决问题。

施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题

施工单位签订建设工程施工合同应留意的问题一、合同签订前应留意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身状况要做详尽的调查。

比如工程的真实性、牢靠性以及业主的资信状况，工程审批手续是否完备等等。

只有在工程业主资信牢靠、工程合法、手续完备的条件下，和之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。

1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。

例如，建设用地是否批准?是否列入投资支配?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

二是履约实力，即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够刚好、正确地实施奠定一个良好的基础。

2.假如施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。

3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质状况，施工实力，社会信誉，财务状况等。

二、合同签订阶段应留意的事项1.合同价款约定清楚。

(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应依据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。

(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;其次，要确定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。

双方应约定一个百分比系数，也可接受确定值法。

(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。

(5)在施工过程中，会出现设计变更等状况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。

所以补充条款中确定要约定一句话：“此补充合同和主合同具有同等效力。