物业管理前台工作表格大全

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管理处前台岗检查表

管理处前台岗检查表
物业部管理处前台岗技能考核评分表
项目/部门: 表格类(30分) 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 表格名称 维修单登记表 业户投诉处理记录表 交接班本 二次装修验收资料移交登记 表 维修单 业户投诉/建议登记表 业户回访记录表 业户报修登记表 装修资料签收表 业户装修施工人员出入证登 记表 货用电梯使用申请及保证书 收发文登记表 加班空调申请表 业户物品放行印鉴表 复印登记本 货梯申请时段一览表 服务工作统计表 投诉汇总表 药品使用登记表 工具借用登记表 出闸纸 掌握技能情况 中 优 掌握技能情况 中 差 备注 被考核人: 考核人:
序号 1 2 3
工作内容 应急程序 日常行为规范 项目应知应会

掌握技能情况 中

备注
备注: 1、根据员工实际工作表现进行评分,每项优为满分,差为无分。 2、总分为各项总分之和。 3、如掌握技能情况为“差”,则须在备注栏给予说明。
分数:

被考核人签名:
考核人签名:
操作类(40分) 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 规程类 序号 1 2 3 4 日常 工作内容 管理处前台岗位职责 一般投诉处理流程 紧急投诉处理流程 用户保修处理流程 优 掌握技能情况 中 差 备注 工作内容 交接班工作 接听电话 接待来访 接待业户办理二次装修手续 为客户办理使用货梯手续 收发传真及各种文件 业务办理 维修单跟进 水牌制作 优 差 备注

物业前台一天工作流程表

物业前台一天工作流程表

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1. 开工前准备。

提前 15 分钟到岗,做好交接班准备。

写字楼物业管理员工作安排表

写字楼物业管理员工作安排表
遇暴雨、台风等特殊天气时先检查排水设施等情况
9:00-12:00
装修单元的巡检、客户相关手续办理、客户电话或上门沟通、客户信息处理、协助前台处理应急事项、计划性的工作、部门安排其他工作等
14:00-15:00
对管辖现场进行巡视一遍,发现问题及时记录并报相应责任人进行处理(所经过路线的环境卫生情况,翼闸、电梯使用情况、电梯厅、轿厢不锈钢、灯光亮度、空调温度、卫生间、垃圾桶、等公共设施设备的使用情况;
15:00-17:00
装修单元的巡检、客户相关手续办理、客户电话或上门沟通、客户信息处理、协助前台处理应急事项、计划性的工作、部门安排其他工作等
17:00-17:30
对一天的工作进行总结,汇总一天的工作内容,提交巡查记录表,遇不能处理或需部门主管协助、其他部门配合的问题提交协调处理。
制人:审核人:
写字楼物业管理员工作安排表
时间段
工作安排计划
备注
7:50-8:00
提前10分钟到岗,整理个人仪容仪表(服装、工牌等)
8:00-9:00
对管辖现场进行巡视一遍,发现问题及时记录并报相应责任人进行处理(所经过路线的环境卫生情况,翼闸、电梯使用情况、电梯厅、轿厢不锈钢、灯光亮度、空调温度、卫生间、垃圾桶、等公共设施设备的使用情况;

前台经理主管每日-周-月工作表

前台经理主管每日-周-月工作表
前台经理/主管每日/周/月工作表
时间
内容
7:40 到岗整理好仪容仪表
7:45 监督员工交接Leabharlann 事宜巡视大堂及前台卫生情况
查看对客物资准备情况:茶水、办公用品、发票、备用金等
检查员工状态、仪容仪表
查看交接班本,了解本日所有需要跟进事项
检查大堂灯光、音乐、香氛是否按标准准备
8:00 夜班工作完成情况检查
今日员工工作安排
备注:以上时间可适当根据当日情况进行调整
周工作
员工周例会:周工作问题总结 员工培训及考核 部门盘点 采购清单 周经营数据
外宾登记表的审核及派送
月工作
考勤
月工作 年度
盘点表、报损表、小商品报表、部门消耗品表等财务报表 月度经营分析PPT 新员工的培训带教
OTA合同的续签
14:00 检查公安系统和PMS,确保员工操作准确
15:00 OTA日审及网评回复
15:30 大堂巡视(卫生、服务等)
16:00 检查员工工作表的完成情况
16:30 大堂巡视(卫生、服务等)
检查欢迎物品的准备及派送情况
17:00 员工账务检查处理,确保各项工作完成
做好后续工作安排
如有重要接待或其他工作跟进完成后下班
查看报表
查看PMS系统,确保房态、房价正确
掌握今日所有预定及排房情况,关注VIP情况做好接待准备
掌握今日预离情况
查看OTA后台,保证房态房价准确
检查悬单并跟进处理
9:00 巡视大堂(卫生、服务等)
督促前台退房及对客服务,处理各类事项及投诉
白班
大堂内做好客人的问询服务工作,向客人提供详尽的问询信 息,并尽可能为客人提供服务,提升服务品质。宾客意见征集

《物业管理》表格大全2

《物业管理》表格大全2

物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备(机具)外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场(库)固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主(住户)家庭情况登记表一百一十四、业主(住户)入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班:年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号:办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号:办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位:队:保安巡逻签到卡保安训练考核表单位:队年保安值班记录表管理处主任:日期:说明:1、检查人为物业管理员和管理处主任。

物业工作表单汇总

物业工作表单汇总

维修工作程序一、接单物业部工作人员接到其它部送来的维修单或报修电话,由班长/经理在维修单上签字,弄清报修内容,确定维修事项(维修单上填写相应维修内容)。

若为业户的直接紧急求助电话,应详细问清报修内容、联系人、联系电话。

确定维修时间并填写维修单。

二、安排人员维修班长通知维修人员,领取维修单,签字并填写接单时间。

若同一时间维修工作项目较多,按作业分列优先顺序派工进行接单及维修。

三、对报修内容分析根据需维修事项,分析可能产生的原因,决定维修措施及维修所需备件耗材、工具。

若不能维修应立即向上级领导汇报。

四、出发前的准备:仪容仪表检查,工作服整洁、仪容仪表整洁、精神饱满,领取维修材料及工具设备,携带维修工作单。

五、预约维修时间,15分钟内到达现场。

若上个维修任务未完成,可预约维修时间。

(维修单记录中标注)六、维修过程严格按照相关的维修工作程序排除故障,修理完毕后,试用设备,证实设备恢复正常,将所有散落的工具,零件及杂物等收拾干净,维修人员或告知现场保洁员负责打扫干净并将垃圾带走。

七、信息反馈由维修人员在维修单上签字并填写维修完工作时间,将维修单返回至物业部。

报修单编号维修回执单编号设备事故报告单设备外协维修记录表编号:注:本表格一式两联,物业部与厂家维修人员各持一联,物业部持底联。

设备维修记录表编号:设备台帐(正面)编号:建帐人:审核人:建帐日期:年月日设备台帐(反面)设备对外委托维修申请表申请部门:年月日高低压配电箱(柜)保养记录表编号:监控设备保养记录表值班记录表单位:年月日消防中心值班记录消防巡逻记录表年月日火灾自动报警设备保养记录电梯故障维修登记表2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式(电话或书面)、接受单位(部门)、接受人姓名。

电梯维修记录年月日说明:1、此表为参考表,也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后,物业部组织人员验证检定。

设备事故报告单年月日配电柜、控制柜保养记录年月日配电柜检修工作票年月日水泵房、空调及风机巡视记录表。

物业前台岗位职责考核表(新版)

物业前台岗位职责考核表(新版)
5
5
具有团队合作精神,同事之间互相帮助、配合默契,处理问题不推诿。
7
6
具有工作热情、进取心和求知欲望,善于在工作、学习中提高自己的业务素质和专业技能。
7
7
接待业主/客户/来访者热情,有礼貌,有耐心,大方得体,并能做好相关的介绍及解释工作,投诉及时妥善处理,不含糊其辞,不上交矛盾。
10
8
行政、档案文件完整、清楚,督促部门员工遵守各项规章制度,督查员工服务形象。
物业中心前台
姓名:考核日期:~
序号
考核内容
评分
标准
自评
考核
备 注
1
熟记宗宇公司物业管理服务基本要求、公司及小区管理规章制度和岗位工作职责。
5
2
上岗着工作装、戴工作牌,穿戴整齐,仪表整洁大方。
3
3
工作期间不迟到、早退,不看书报杂志,不做与工作无关的事情,不抽烟,不酗酒。
3
4
每日提前上岗做好值日和准备工作,保证岗位周边工作环境整洁。
8
11
坚持原则,严格执行财务制度,收付款项与会计填制记帐凭证相符,私人不挪或借支公款。
10
12
建立健全各类收费台帐,帐目清晰,收付款手续齐全,帐帐相符,帐表相符,日清月结,准确无误。
10
13
协助做好食堂管理工作,有计划使用伙食费,不透支。
7
14
有效完成公司、管理处交办的其他工作。
5
合 计序、工作要求。协助主任处理日常工作,协调部门工作,不造成障碍或影响。监督贯彻落实各项工作决策和指令。
10
10
熟悉小区单元户数和面积等基本情况,掌握管理服务费等收费标准和计算方法,准确无误做好收费工作,不乱收、少收、多收或不收费,各项规费(管理费、停车费、水费)收缴率100%。

04-【前台管理】前台日常工作明细表

04-【前台管理】前台日常工作明细表

负责人 检查人 备注
每月21-25日 按需 按需 按需 每月1日 月末 按需 按需 每周末 每日12:00,13:30 每日15:30 按需 按需 按需
日常工作明细表
完成时间
年末 每日9:00、16:00 每日16:00 每日14:00 按需 按需 按需 按需 月末 季末 每月1-5日 每日9:00 每日 每月1-5日 按需 按需 按需 按需 按需 按需 按需 按需 每周五 按需 每月25-30日 每月25-31日 每月1日 按需 按需 按需 按需 按需中午11:30预定 按需 按需 按需 按需 每周一 按需 按需 按需 每周一 每月21-25日
统计员工每月加班
凭《出差申请单》定购机票、火车票
8
票务订购工作
填写订购车票台账,履行签字手续
机票、火车票的更换、
卷纸发放
9
日常用品管理
清洁卫生用品报需求 清洁卫生用品入库
办公桌椅、钥匙登记及管理
收集、发送温馨提示
播放音乐
10
活动组织
播眼保健操和广播操 组织行政部活动
建立行政部活动费明细账
协助组织公司活动
行政部前台日常工作明细表
序号 1 2 3 4 5 6
7
项目 报刊邮件管理
订水工作 办公用品管理
文印工作 电容
定报刊、杂志 收邮件、报刊等并登记台账 寄送邮件,填写台账,要求收取人员签字 取信件、报纸 书籍入库登记 信息平台书籍借阅归还登记 清理离职人员所借书籍 整理报刊杂志柜 清理借阅报刊,催促归还 清理借书 购水票 11楼、16楼订水 检查水桶数量 报办公用品采购预算,并购买 填写办公用品入库单 办公用品的入库登记台账 办公用品的领用登记 打印、复印文件 装订文档 复印纸使用登记 打印机、复印机耗材购买 打印机、复印机维修 清理打印机、传真机 接转电话 电话卡充值 电话卡登记管理 更新员工通讯录和电话号码 会议室卫生检查 会议室鲜花订购 来访客人登记 来访客人接待 午餐预定 客人离开后会议室清理 新员工考勤卡发放 考勤卡管理 收回离职员工考勤卡 周考勤统计,发布考勤异常通知 请假条、年假条管理 员工考勤监督及抽查 员工外出登记管理 登记员工年假台账 月考勤统计

物业管理前台工作表格大全

物业管理前台工作表格大全

走访业主信息反馈表走访日期 走访方式 信息采集人负责人签字:走访内容及处理结果日期:业主/物业使用人满意度 (请被回访业主 /物业使用 人在对应的栏目画“ √")信息沟通内容:记录人签名:业主/物业使用人签名:备注责任部门信息沟通 情况处理结果物业服务中心经理审批意见签字: 日期:年月日时间:业主姓名投诉内容:记录人: 年 月 日处理时间处理措施 信息沟通 情况信息 采集 情况被投诉部门:联系电话□基本满意 走访对象 □不满意□其他□满意 □入户□电话□信函房号调查情况及结果:属有效投诉□ 无效投诉□ 调查人:年月日应急措施:实施人:年月日原因分析:签名:年月日纠正措施:签名:要求纠正期限责任人签名□1 、2、3、4 、5 、6、7 天□1 、2、3、4 周□1 、2、3 月□其它年月日处理结果责任部门负责人签名: 年月日处理结果验证人签名: 年月日备注物业服务回访记录表业主姓名楼房号顾客满意程度(5、4、3、2、1)服务项目(家政/维总服务及时服务技服务态修) 体性能度顾客其它意见管理处是回业主报修电话记录登记表日期房号业主电话报修内容值班员维修时间楼房号:楼单元室; 户型:房厅卫; 面积: 平方米;姓名: 性别:身份证号:; 籍贯:户口所在地: ; 工作单位:;联系电话: 手机: ; 紧急联系电话: ; 家庭常住人员的情况:户口所在地 工作(学习)单位 联系电话车牌号码:; 车辆品牌:; 车辆型号:; 车辆颜色:;时常驾驶此车的人士: 、、。

(请在下页方框处粘帖您与家人的 1 寸照片,谢谢!)姓名:贴姓名: 照姓名: 照照姓名:贴姓名: 照姓名: 照照姓名:贴 姓名:照姓名照:照姓名:姓名:姓名: 贴照 照照与业主 关系身份证 性 别 姓名照片名称照片照片照片照片照片姓名证件类别及号码籍贯工作单位装修房号延期施工记录备注装修期限单位电话年月日至年月日负责人业主姓名被通知单位接单人签发人签发时间违反了装修管理责任书中的第条,其中内容如下:1、2、3、4、警告和处理要求:处理情况:xxx 物业管理有限公司年月日注:中缝处和《装修违章通知书》落款处加盖管理处公章生效.被通知单位接单人签发人签发时间违反了装修工程施工队治安责任书中的第条,其中内容如下:1、2、3、4、警告和处理要求:凤都物业管理有限公司年月日42 3 142 3 1NO:(请在□内打“ √ ”)×××室:据《业主公约》,用户应于每月日前缴清管理费及其他费用.我公司至今仍未收到贵用户到期应交 费用共计人民币元(详见下表),敬请贵用户收到本通知后两日内缴清欠款.我公司开户银行:账号: 签发人:物业管理公司签章:× × ×室:我公司曾经于年月日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知, 但至今仍未收到贵用户 的欠款。

《物业》表格大全

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物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主(住户)家庭情况登记表一百一十四、业主(住户)入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表办公楼单元验收交接表验收交接表编号:办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号:办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位:队:班:月管理处主任:日期:说明:1、检查人为物业管理员和管理处主任。

《物业》表格大全

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物业管理前台工作表格大全教案资料

物业管理前台工作表格大全教案资料

走访业主信息反馈表业主投诉处理记录表物业服务回访记录表业主报修电话记录登记表业主(租户)资料卡业主(住户)资料卡(附页)姓名:姓名: 姓名: 姓名:姓名:姓名: 姓名: 姓名:姓名: 姓名: 姓名: 姓名:装修施工人员登记表楼单元室装修违章通知书(存根)被通知单位接单人签发人签发时间●违反了装修管理责任书中的第条,其中内容如下:1、2、3、4、xxx物业管理有限公司年月日注:中缝处和《装修违章通知书》落款处加盖管理处公章生效。

装修违章通知书被通知单位接单人签发人签发时间●违反了装修工程施工队治安责任书中的第条,其中内容如下:1、2、3、4、●警告和处理要求:凤都物业管理有限公司年月日装修许可证NO:银座·新天地楼单元室业主:施工单位:联系电话:负责人:联系电话:装修期限:年月日至年月日xxx物业管理有限公司年月日催款通知单范本×××室:据《业主公约》,用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。

我公司至今仍未收到贵用户到期应交费用共计人民币元(详见下表),敬请贵用户收到本通知后两日内缴清欠款。

签发人:物业管理公司签章:最后催款通知单范本×××室:我公司曾于年月日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知,但至今仍未收到贵用户的欠款。

为此,现给贵用户发出最后催款通知,望能在年月日前收到贵用户欠款(详见下表),否则,物业管理公司将按《业主公约》规定,于年月日时对贵用户暂停各项服务,并保留通过法律途径追缴的权利。

签发人:物业管理公司签章:业主投诉记录表客服中心特约服务项目汇总表日期:制表:部门经理签字:客服中心特约服务收费单(三联)业主档案汇总表年月日房屋装修申请表房屋(室内)交接验收表。

物业前台接待常用表格全套

物业前台接待常用表格全套
15
异常水、电表的处理
及时查明原因,告知业主进行处理,处理及时率100%
15
服务满意率
达100%
10
其 他
无损坏公司利益
15
业主反馈意见
表 扬
+1—5
批 评
-1—5
实得合计
建 议
客户服务中心工作单
投报人
联系电话
急缓程度
□急 □正常
职责部门
接单人
接单时间
(第一联:客服部)





□ 报修
□ 投诉
□ 求助
批示
负责人签名: 日期:
处理
过程人签名: 日期:
回访
情况
□完成 □ 满意
□未完成 □ 不满意 回访人: 日期:
审核
客服主管签名:日期:
存档
日期
经办人:日期:
客户服务中心
工 程 维 修 单
编号:
报单人
报 修 时 间
年 月 日 时
接待人
报单内容
发 单 人
发单时间
客户服务中心
服务质量考评记录
接受考评岗位
考评人
考评时间段
考评时间
项 目
质量验收标准
应得分
实得分
考评状况记录
抄表人员的形象
穿着工服、佩带工作牌
10
抄表时间
按规定的时间内完成
10
填写《水、电表读数抄录表》
按规定的时间填写、上交
10
抄表误差
准确无误,误差不得在+(—)3吨(度)以上
15
收费员读数的输入
准确率在100%
处理
过程

物业前台个人工作计划表

物业前台个人工作计划表

物业前台个人工作计划表一、工作目标1、提高服务水平,提升客户满意度2、保证前台日常工作稳定有序进行3、提高工作效率,减少工作失误和纰漏4、积极学习专业知识,提高自身能力二、工作内容及计划1、朝令夕改1.1、提前了解当天预定情况,做好当天的接待工作准备1.2、及时处理预定变动,保证客户预订的准确性和实时性1.3、积极应对临时变化,保证前台接待工作的稳定有序进行2、接待客户2.1、做到礼貌热情,及时为客户提供各种咨询和服务2.2、做到耐心细致,详细解答客户问题2.3、主动帮助客户解决问题,提高客户满意度2.4、定期进行客户满意度调查,及时了解客户需求和建议3、保持前台环境整洁3.1、每日清洁前台办公区域,保持整洁干净3.2、每周对前台各种设施进行检查,确保正常使用3.3、保持前台环境卫生,提高客户体验感4、积极学习专业知识4.1、定期参加相关行业学习培训,提高自身服务水平4.2、学习相关法律法规,加强对于物业管理细则的了解和掌握4.3、及时了解物业的最新情况,为客户提供更加准确的信息5、加强团队协作5.1、与其他部门紧密合作,共同解决客户问题5.2、主动沟通交流,提高工作效率5.3、积极参与团队活动,增强凝聚力三、工作重点1、提高服务水平,保证客户满意度2、保证前台日常工作稳定有序进行3、准确处理预定变动,提高前台工作的实时性4、学习专业知识,提高自身能力水平四、工作措施1、及时了解业务情况,制定相应的工作计划2、每日定时梳理前一天的工作,总结经验教训3、根据工作需求,不断完善自身服务技能4、积极主动地与客户、同事沟通,解决问题五、工作评估1、定期进行服务态度自我评估,并及时改进2、定期汇总客户满意度调查,并根据结果改进工作3、每月总结工作经验,及时总结提高服务质量六、工作风采1、做好前台接待工作,保证客户的满意度2、做到服务周到,解决客户问题3、保持工作积极性,持续提高服务水平七、工作标准1、遵守工作纪律,准时上班,维护公司形象2、严格遵守前台工作规范3、增强团队协作,提升整体服务水平总结:以上是我在工作中的个人工作计划表。

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顾客其它意 见
管理处是否按要求 回访
回访日 期
回访方式
(电话 / 上 门)
回访 人
日期 时间
房号
业主报修电话记录登记表
业主电话
报修 内容
值班员
维修员签字
处理结果
业主(租户)资料卡
楼房号:

单元 室;
户型:

厅 卫;
面积:
平方米;
姓名:
性别:
身份证号:

籍贯:
户口所在地:

工作单位:

联系电话:
要求纠 □ 1、2、 3、 4 周
正期限
□ 1、2、 3 月 □其它
责任人
签名
处理结果 处理结果 备注
签名:



责任部门负责人签名:



验证人签名:



物业服务回访记录表
业主姓 名
楼房 号
服务项目 (家政 / 维
修)
顾客满意程度( 5、4、3、 2、 1)
总 服务 及时 服务技 服务态



负责人 业主姓名

单元







联系电 话
电话
证件签 发
装修违章通知书(存根)
被通知单位
接单人
签发人
违反了装修管理责任书中的第
条,其中内容如下:
1、
2、
3、
4、
警告和处理要求:
1
2
3
处理情况:
签发时间 4
xxx 物业管理有限公司 年月日
注:中缝处和《装修违章通知书》落款处加盖管理处公章生效。
装修违章通知书
1、房间:□铺地砖 □做柜
□铺地板 □其它
□吊顶
□贴墙纸
□墙面油漆
2、卫生间:□安装洁具 □吊项 □铺地砖贴瓷片 □其它

3、水电改造:□开关箱 □增加开关 □增加插座 □更换线路
□其它
4、打墙:
M 2,位置

5、门: □木门 □其它

6、其它

装修注意事项 :
1、 遵守国家法律法规及物业公司的《装修管理规定》 。
服务内容
协议日期
制表:
应收费用
实收费用
记录员
备注
部门经理签字:
客服中心特约服务收费单(三联)
服务房号 服务项目 服务部门 服务时间 完成情况自评:
特约服务收费单 派单时间
收费标准
年 月 时 分至 年 月 时 分
接单人
到场时间 共计时长
业主验收意见:
部门负责人: 日期:
业主签字: 日期:
业主档案汇总表
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
姓名:
装修施工人员登记表





名称





姓名
证件类 别
及号码
籍贯
工作单 位
装修房 号
延期施 工记录
备 注
装修期限
单位 电话
年 月 日至 年 月 日
业 主 意 见
备 注
工程部维修联络单
工单号:
楼房号
预约时间
联系电话
派单人
维 修 情 况
完成时间
签名:
日期:
楼房号 联系电话
维 修 情 况
预约时间 派单人
完成时间
签名:
日期:
序号
投诉时间
投诉人
单元号
业主投诉记录表
投诉内容
联系电话
处理结果
完成人
记录人
客服中心特约服务项目汇总表
日期:
序号
楼房号
联系电话
2、 按照《室内装饰装修管理服务协议》的要求进行装修。装修施工时
间:正常施工时间周一—周日,每日上午
,下午
时;噪声施工时间
周一 - 周五,每日上午
时,下

时。
3、 装修垃圾必须堆放于物业指定地点

4、 装修过程必须接受物业公司管理人员的监督。
5、 施工人员加班、留宿需经业主同意报物业公司批准。
6、 装修结束后,持此证到物业公司办理有关手续。

日 时对贵用户暂停各项服务,并保留通过法律途径追缴的权利。
但至 日 月
房 号
欠费月份
欠管理 费 /元
欠电费 / 元
欠水费 /元 欠维修费 /元
欠其他 费 /元
滞纳金
合计
我公司开户银行:
账号: 签发人: 物业管理公司签章:
业主姓名 联系人
维 修 内 容 负责人 接单时间
业 主 意 见
备 注 业主姓名 联系人 维 修 内 容 负责人 接单时间
手机:

紧急联系电话:

家庭常住人员的情况:
姓名
性 与业主 别 关系
身份证
户口所在地
工作(学习)单位
联系电话
车牌号码: 车辆品牌: 车辆型号: 车辆颜色: 经常驾驶此车的人士:
; ; ; 、



(请在下页方框处粘帖您与家人的 1 寸照片,谢谢!)
业主(住户)资料卡(附页)
贴 照 片
姓名:
贴 照 片
xxx 物业管理有限公司 年月日
催款通知单范本
×××室:
据《业主公约》 ,用户应于每月
日前缴清管理费及其他费用。我公司至今仍未收到贵用户到
期应交费用共计人民币
元(详见下表) ,敬请贵用户收到本通知后两日内缴清欠款。
房号
欠费月 份
欠管理费 / 元
欠电费 /元
欠水费 /元 欠维修费 /元
欠其他费 / 元
年月日
序 号 档案编号 业主房号 业主姓名 入住时间 档案页数 备 注
房屋装修申请表
年月日
业主资料
姓名 地址
电话
公司名称 装修公司 法人代表
资料 工地负责人
注册地址 电话 电话
项目
主要材料
时间
年 月 日起至 年 月 日止
审批意见
批准人:
年月日验收意见Fra bibliotek验收人:
年 月日
装修许可证、临时出入证发放及收回登记表
处理时间 处理措施
处理结果 物业服务中心经理审批意见
业主 / 物业使用人签名:
签字: 日期:



业主投诉处理记录表
被投诉部门: 业主姓名
投诉内容:
房号
时间: 联系电话
调查情况及结果:
记录人:
年月

属有效投诉□ 应急措施:
无效投诉□
调查人:



原因分析:
签名: 纠正措施:

月日
实施人:



□ 1、2、 3、 4、5、 6、 7 天
合计
总计 我公司开户银行:
账号:
签发人: 物业管理公司签章:
最后催款通知单范本
× × ×室:
我公司曾于
年 月 日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知,
今仍未收到贵用户的欠款。 为此,现给贵用户发出最后催款通知, 望能在
年月
前收到贵用户欠款 (详见下表) ,否则,物业管理公司将按 《业主公约》 规定,于
走访业主信息反馈表
信息 收集 情况
走访对象 走访方式 信息收集人
□入户
□电话
走访日期 □信函
□其他
走访内容及处理结果
业主 / 物业使用人满意度 (请被回访业主 / 物业使用 人在对应的栏目画“√”)
信息沟通内容:
□满意
□基本满意
负责人签字: 日期:
□不满意
信息沟通 情况
备注
记录人签名:
责任部门
信息沟通 情况
被通知单位
接单人
签发人
签发时间
违反了装修工程施工队治安责任书中的第
条,其中内容如下:
1、
2、
3、
4、
警告和处理要求:
1
2
3
4
凤都物业管理有限公司 年月日
装修许可证
NO :
银座·新天地

单元

业 主: 联系电话: 装修期限:


日至
施工单位:
负责人:



联系电话:
装修内容 : (请在□内打“√” )
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