房屋租赁合同(出租版本)

合同编号：号房屋租赁合同

（出租版本）

XXX工商局印制

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

住所地：

企业负责人：

联系人：联系电话：

承租方（以下简称乙方）:

身份证号：

住所地：

法定代表人：

联系人：联系电话：

签约地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，就甲方将自己所拥有的房屋出租给乙方使用，经充分协商一致，签订本合同，以期双方共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况和位置、面积、用途和租赁期限

（一）甲方对本合同项下的房屋享有合法的所有权并在此对房屋权属状况作出承诺：甲方对该房屋享有合法的、无瑕疵的房屋所有权，并保证乙方承租的房屋免受第三方的权利主张。

（二）房屋位置：面积为平方米（具体以房屋产权证照及图纸红线实测为准）。

（三）用途：

（四）租赁期限：X年，自X年X月X日至X年X月X日。租赁期届满，甲方有权收回该房屋。若乙方继续承租的，应提前90日书面提出续租要求，在同等条件下乙方享有优先承租权。双方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

二、租金、支付时间及支付方式

（一）房屋租金按逐年递增X收取，每平米每月X元，面积X平方米，第一年人民币（大写）：X元整（小写：￥X元），第二年递增3%，，租金为人民币（大写）：X元整（小写：￥ X元），第三年租金为人民币（大写）：X元整（小写：￥ X元）。

（二）房屋租赁实行先交房租后使用的方式，每年支付一次。乙方在每次支付周期的第一个月的 / 日前向甲方一次性支付租金。第一次支付时间为X年X月X日前，以后照此类推。乙方以转帐方式转入甲方指定的帐户，甲方收到乙方交纳的房屋租金后向乙方开具合法有效票据。

（三）承租房屋履约保证金为 XX元整，本合同签订后 X日内乙方一次性支付给甲方，甲方收到履约保证金时向乙方出具收据。本合同解除后或本合同期限届满后，甲方从履约保证金中抵扣应由乙方承担的费用、租金以及应承担的违约金、赔偿金外，该履约保证金返还给乙方（利息为零）。

（四）双方约定的其他事项：租赁期间该房屋不得做与餐饮业、娱乐业有关的行业。乙方因经营需要安装的门楣或广告牌，其规格及要求应向甲方申请，获得甲方书面认可后方可实施安装。门前广告牌不得出所租房屋的二层屋顶顶沿。合同有效期内，与承租房屋相关的工商、税

务、消防、物业、水电费、门前三包、综合治理及计划生育等项工作，由乙方按照国家相关法规执行并承担由此产生的相应费用和责任。如因国家和开封市人民政府或中国邮政集团公司河南省分公司整体规划建设导致合同不能继续履行，甲方应提前向乙方告知，并足额退还合同约定剩余期限的租金，本合同无责任终止。

三、双方的权利和义务

（一）甲方负责房屋主体结构及双方共用部位、公用设施的修缮、维护，保证乙方所租用房屋的正常使用。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。

（二）乙方在正式使用前及房屋租赁期内对承租房屋的内部装修方案，必须经过甲方的书面确认方可进行。

（三）房屋租赁期内乙方发生的房屋内部装修、设备配置、修饰费用由乙方全部承担。租赁期间届满，乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方装饰、装修部分，由乙方恢复原状，甲方不给予任何补偿。

（四）合同期满或者合同解除、终止时，乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

（五）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得变动房屋的结构，不得擅自改变房屋的租赁用途，不得将房屋转租、转借，不得进行违法活动，否则甲方有权终止合同，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（六）乙方应妥善保护房屋，故意和过失造成房屋损坏的，乙方应负责恢复原状，赔偿损失。

（七）协议期间，非甲方原因造成乙方人身、财产损失的，与甲方无关，甲方不承担责任。

（八）双方约定的其他事项： /

四、违约责任

（一）乙方不能按本合同约定向甲方交付租金的，每迟一天，按所欠租金金额每日千分之五向甲方支付违约金。逾期二个月仍不能全部交付的，甲方有权解除合同。

（二）租赁期限届满，乙方不再承租本合同房屋的，应当按照本合同约定及时将房屋完好地交付给甲方，否则，每迟一天，应按照本合同房屋日租金的X倍向甲方支付违约金（租金/天＝月租金/3O天）。

（三）任何一方因本身特殊原因需解除合同的，必须提前X个月书面通知对方，征得对方同意后方可解除合同，否则视为违约，并向对方支付违约金，违约金金额为X个月的房屋租金。

（四）甲方因产权、人事等调整变化均不影响本合同执行，且本合同期限届满后同等条件下，乙方有优先承租权。

（五）双方约定的其他违约责任： /

五、其他

（一）甲乙双方保证对在签订、履行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

本条所约定的义务不因本合同的终止而终止。

（二）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

（三）双方如发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖，除正在诉讼的争议外，双方应继续行使其在本合同下的其他权利，并履行其本合同下的其他义务。

（四）本合同一式X份，甲方X份、乙方执X份，具有同等法律效力。

（五）本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。

（本页以下无合同正文）

账户名称：

开户行：

账号：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或法定代表人或

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

签约日期：年月日