大金空调保养表模板1
空调系统维保记录簿表格
适用文档空调系统维保记录表序号维保项目维保周期履行状况发现问题维保人确认人日期备注一、多联机部分维保1冷媒状况：检查制冷剂量，有必需时充注；供冷供热换季运行前（每年二次）2配管状况：检查管道固定状况能否完满，供冷供热换季运行前有松动的3电气绝缘状况：丈量电机绝缘，与开机时供冷供热换季运行前数据比较剖析；（每年二次）风侧换热器状况：检查冷凝器翅片能否完供冷供热换季运行前4好，有损坏的进行维修，检查冷凝器翅片（每年二次）表面洁净状况，进行表面洁净室内机状况：检查室内机过滤器洁净情供冷供热换季运行前5况，将过滤网洁净洁净，并将室内机装修（每年二次）面板冲洗洁净；冷凝水排放状况：清理积水盘内垃圾，检供冷供热换季运行前6查室内机排水泵运行状况，调整冷凝水（每年二次）管道坡度，确认冷凝水排放正常室外机状况：检查确认室外机高低压力、供冷供热换季运行（每7运行电流、运行电压能否正常，确认室外年二次）机固定状况，若有松动进行加固办理空调系统维保记录表序号维保项目维保周期履行状况发现问题维保人确认人日期备注二 (1)、螺杆式水源热泵机组平时保护1机组的表面洁净供冷供热换季运行前2检查制冷剂和油位，油位不超出上镜供冷供热换1/2季运行前3检查电源三相电压能否正常在380v 供冷供热换季运行前4检查油加热器通电下能否正常工作（待供冷供热换机时油温保证在25~30℃）季运行前5检查机体各部有无漏水、渗油现象使用时巡检6检查温控探头能否正常使用时巡检7检查机组运行中各参数能否在标准值使用时巡检（详细参数详见主机说明书）检查机组运行中能量调理机构的动作8能否灵巧（即加载、卸载电磁阀、滑阀使用时巡检机构）检查机组正常运行时的声音检查机组9正常运行时的温度能否正常（包含主电使用时巡检机、压缩机、排气温度、油温等）空调系统维保记录表序号维保项目维保周期履行状况发现问题维保人确认人日期备注二 (2)、螺杆式水源热泵机组一级养护1履行平时保护每年一次2丈量主电机绝缘电阻，检查其能否切合机组规定的数值每年一次3检查主电机与压缩机间密封能否正常每年一次4检查各安全保护装置的整定位能否符每年一次合规定要求5检查水流保护开关动作能否正常，动作失灵要实时维修或改换每年一次6检查蒸发器部分保温层的状况，损坏要实时维修或改换每年一次二 (3)、螺杆式水源热泵机组二级养护1履行平时保护、一级养护的内容每二年一次2冲洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢（水质办理部分）每二年一次3依据使用状况改换油过滤芯每二年一次4依据使用状况改换干燥过滤器每二年一次5依据油质状况改换新冷冻油每二年一次6主电机轴承加注润滑脂每二年一次7机组表面除锈刷漆每二年一次空调系统维保记录表序号维保项目维保周期履行状况发现问题维保人确认人日期备注8校订压力传感器每二年一次9增添或改换电控冷冻液每二年一次三、风机盘管维保1清理积水盘垃圾，调整冷水管坡度，确供冷供热换认冷凝水排水正常季运行前2清理回风口过滤网，洁净送回风口百叶供冷供热换季运行前3清理盘管翅片尘埃，检查盘管能否变供冷供热换形、脏堵，按期冲洗季运行前4检查连结帆布能否损坏、固定螺丝能否供冷供热换松动季运行前5检查温控开关和电磁阀运行状况，如执供冷供热换行器未动作的，查明原由，改换配件季运行前6检查风机运行能否正常供冷供热换季运行前四、空调箱维保送风风机转动轴承加注润滑油，检查电供冷供热换1动机传动件能否敏捷，润滑能否充分。
空调维护保养报告表格模板
空调维护保养报告表格模板背景空调是现代生活中不可或缺的电器之一。
在使用过程中，空调的维护保养工作非常重要。
定期维护保养空调不仅能够延长其使用寿命，还能够提高其效率，节约能源，为我们节约开支。
因此，定期进行空调维护保养工作是必不可少的。
然而，目前很多家庭、企业、机构都没有制定完善的维护保养计划，并且缺乏一个统一的维护保养报告模板，导致维护保养工作无法做到规范化、科学化、统一化。
为了解决这一问题，本文提供了一个空调维护保养报告表格模板。
模板介绍本模板分为三个部分：基本信息、维护保养记录和维护保养建议。
基本信息这一部分主要包含空调的基本信息，包括：空调型号、制冷量、制热量、操作方式、空调数量、安装位置、负责人、维保人员等。
维护保养记录这一部分主要记录了每次维护保养的具体内容和时间。
具体包括：清洗过滤网、清洗蒸发器和冷凝器、清洗风道、检查电线、检查压力、检查制冷剂、更换电池等。
在填写表格时，要格外注意记录每次维护保养所涉及的具体工作内容，维护保养的具体时间、维护保养所涉及的设备等信息。
只有这样，才能保证维护保养工作的真实性和可靠性。
维护保养建议这一部分主要是根据维护保养记录的情况，为使用者提供一些维护保养方面的建议。
每次维护保养之后，都要根据实际情况来确定下一步的维护保养计划和措施。
这一部分可以根据实际情况进行修改和补充。
使用方法本模板是一个简单的 Excel 表格，可以直接在电脑上进行填写。
使用时，按照表格中的要求填写每期的维护保养内容、具体时间以及应采取的措施。
如果需要修改，也可以根据实际情况进行修改和补充。
注意事项1.表格中的记录必须真实可靠，不能有任何虚假记录。
2.在维护保养时一定要严格按照规定操作，确保维护保养质量。
3.使用本模板应妥善保管维护保养记录，定期整理归档。
结论本文提供的空调维护保养报告表格模板，可以帮助使用者规范和科学地进行空调的维护保养工作，提高使用效率，延长使用寿命，为我们节约开支。
空调设备保养检修计划表
空调设备保养检修计划表冷水机组（Y）年度保养内容：（S）月度保养内容：冷冻水泵、冷却水泵（S）月度保养内容：冷却塔（Q）季度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象2、检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥后仍达不到应拆修电机线圈3、清洁减速箱内外表面4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、清洗过滤器、接水管、喷嘴及冷却水塔内外表面6、检查调节排污阀7、检查补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复空调机组（S）月度保养内容：1、清洁空气滤网，检查冷却盘管散热片2、清理机组外表及机房环境，每月清理一次过滤器3、检查电动阀工作状态及调节值是否需做调整4、加油润滑气动控制杆联接点及回风转叶轴承5、查电机紧固螺丝检定是否有松动现象1、更换油过滤器2、更换制冷剂过滤/干燥器3、清理冷凝器及流量装置4、拆开安全阀出口的排气管，仔细检查阀体和其机构是否有内部腐蚀、赃物、结垢、泄漏现象。
5、根据油质情况决定是否更换冷冻油。
1、测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；2、校正压力传感器；3、检查测温探头；4、检查各安全保护装置的整定值是否符合机组规定的数值；5、手动检查导叶开度是否与控制指示同步，并处于全关闭位置；传动构件连接是否牢固；6、更换油过滤芯过滤网。
7、检查安全装置和操作控制装置。
1、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆；4、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
（Y）年度保养内容：1、检查所有运动部件的磨损情况2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查保养所有附属阀件4、检修保温层、查风管是否完好5、对电机做年度检修保养（电工配合）6、电机地脚座螺丝等主要螺栓作一次全面紧固检查运行48小时后重新检查一次送、排风机（Q）季度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、对消防风机试机一次排风机（厨房）（S）月度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动6、皮带传动的离心风机，查其皮带的磨损情况、皮带张紧度、皮带轮和键是否有松动现象热循环泵（S）月度保养内容：1、每天检查压力表读数、水泵运行情况、过滤罐情况，对罐进行清洗、排污、净化水质的保养2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动暖风机（Y）年度保养内容（Q）季度保养内容：1、检查各路阀门锈蚀情况。
空调保养计划表
中央空调
屋面机组
1、检查各机组外观是否完好，并对机组外壳清洁，防止灰尘淤积过多。
2、启动机组检查风机铜盘管，观察是否有冷媒泄漏，表明是否因缺冷媒剂起霜露。
3、启动机组检查空调电脑控制面板开关及按钮及关停机是否正常，面板显示数字是否正常。
4、启动空调检查风机电机是否运转，并对电机进行润滑加油。
5、检查机组过滤网是否清洁。
3、每月检查过滤网清洁度及时清洗。并对摆页电机转轴润滑加油。
周
4
VRC中央空调
（外机）
1、启动空调观察风机风叶是否转动，并对电机润滑加油。观察压缩机工作有无异响。
2、检查冷凝水管滴水是否ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ通，止回阀铜管附近有无霜露。
3、空调停机观察外机风机风叶是否正常停转。
周
VRC中央空调
（内机）
1、空调停机观察内机出风口摆页是否正常关合。
2、检查连接室内铜管保温护套有无破损，有无铜管外露滴水等现象。
周月计划表序号空调保养项目运行保养内容维修保养计划周期责任部门责任人审核人完成时间与处理结果1中央空调屋面机组1检查各机组外观是否完好并对机组外壳清洁防止灰尘淤积过多
台湾商品交易中心二次装修
空调定期运行二级保养计划表
周期：周、月计划表
序号
空调保养项目
运行保养内容
维修保养
计划周期
责任部门
责任人
审核人
完成时间与处理结果
6、检查冷凝水管是否畅通有无堵塞。
7、各机组螺丝固定部位有无松动，并及时进行除锈防锈。观察有无噪音异响。
月
2
风口管路检查
1、每天检视场馆内空调各风口配件是否完整，有无损坏破损及风口管盖丢失。
2、检视场馆内空调管路是否完好，保护层是否有损坏及管路破损。
空调卫生维护记录单(示例)
空调卫生维护记录单(示例)日期：______________
维护人员：______________
空调维护情况
1. 清洁过滤器
- 检查过滤器是否干净，如有需要，请清洁或更换过滤器。
- 清洁过滤器的方法：______________
2. 清洁冷凝器和蒸发器
- 检查冷凝器和蒸发器是否有积尘或污垢，如有需要，请进行清洁。
- 清洁冷凝器和蒸发器的方法：______________
3. 清洁排水口
- 检查排水口是否通畅，如有需要，请进行清洁。
- 清洁排水口的方法：______________
4. 检查制冷剂压力
- 使用压力计检查制冷剂的压力，确保制冷剂处于正常范围内。
- 正常制冷剂压力范围：______________
5. 检查电气连接
- 检查空调的电气连接是否松动或损坏，如有需要，请进行修复。
- 修复电气连接的方法：______________
维护记录
备注
- 在备注中记录维护过程中的任何特殊情况或需要注意的事项。
注意：以上维护项目仅为示例，实际维护应根据具体空调型号
和使用情况进行调整。
请确保维护人员具备相关专业知识和技能，
并遵守相关安全操作规程。
空调系统周期维护保养记录表
维护人/日期
复核人/日期
空调系统周期维护保养记录表
编号：
序号
维护内容
维护情况
______年______月
______年______月
______年_____ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ月
1
用毛巾和饮用水清洁设备的外表面、XX格栅、XX室、回风室、中效室和风机室。
2
检查冷冻水过滤器、蒸汽的疏水阀和自控阀组工作是否正常，如有异常及时处理或更换。
3
检查空调的软接头、风阀的接头、风柜检修门、风管的接头是否漏风，若有漏风则及时检修或者更换密封条。
4
用毛刷将冷水盘管表面的灰尘清扫干净，并清洁盘管水盘，检查冷凝水管路是否有滴漏和堵塞，若有及时进行检修。
5
检查风机皮带松紧度并及时调整，检查风机轴承的润滑情况并及时更换风机轴承润滑脂。
6
检查电柜交流接触器触头，检查电压电流。
7
检查所有电线连接情况并予以紧固。
8
检查并紧固各螺栓等紧固件。
9
检查初效、中效、排风过滤器有无破损。
设备设施维修保养费明细表
新风机
21
台
2100
日常保养100元/台
6
风机盘管
ห้องสมุดไป่ตู้336
套
16800
每台50元/年.
7
净化机组
3
台
750
每天每年250元
8
冷却塔
1000
清洁电机保养
9
循环泵
4
台
1200
平均每台300元
10
分体空调
7
台
700
平均每台100元（用于清洗消毒过滤网）
小 计
38150
二、通风
系统
1
卫生间排风
51
台
1530
2
锅炉检测费
2
台
5060
内检550元/年，外检320元/年，水压试验550元/年，工作压力超1.25MPa,加收50%,强度校核收费200元/年,水质化检200元/年。
3
锅炉维保费
2
台
3500
（包括清理锅炉内部、燃烧室、加油、风机修理、清理烟道。）
4
软化水
1
套
500
（试剂+维修）不含运行年检费
5
电机保养
2
常规维保
5
台
24000
400×5×12=24000元。（500元以下承包方承担。）
1
台
6000
500×1×12=6000元。
3
配件
6
台
6000
6×1000=6000元。（500元以上物业承担。）
4
管理费
6
台
1800
300×6=1800元
小 计
空调保养和清洗表格(样本)
序号
保养/清洗项目
标准操作流程
实际操作情况
备注信息
1
检查电源线和插头
1.确保电源线无破损
2.检查插头与插座接触良好
2
检查过滤网
1.拆下过滤网
2.清洗过滤网并用清水冲洗干净
3
检查冷媒泄漏
1.观察制冷剂钢瓶
2.检查连接管道是否漏气
4
检查室外散热器
1.清除散热器上的灰尘和杂物
2.检查散热器是否堵塞
10
检查安全设备
1.检查紧急停止按钮
2.检查保护装置是否正常
保养/清洗周期建议：每季度进行一次全面保养和清洗。
注意事项：
1.在进行空调保养和清洗前，请确保设备已断电。
2.在清洗过程中，请勿使用含有腐蚀性的清洁剂。
3.请勿随意拆卸空调内部组件，以免影响设备正常运行。
4.如果发现空调存在异常情况，请及时联系专业人员进行维修。
5
检查室外风机
1.检查风机运行是否正常
2.清除风机上的灰尘和杂物
6
检查室内风机
1.检查风机运行是否正常
2.清除风机上的灰尘和杂物
7
检查排水盘
1.清除排水盘上的灰尘和杂物
2.确保排水盘排水通畅
8
检查控制系统
1.检查各传感ห้องสมุดไป่ตู้和控制面板
2.确保控制系统运行正常
9
清洁和保养空调内部
1.拆下内部组件
2.清洗内部组件并用清水冲洗干净
空调卫生保养记录表(模板)
空调卫生保养记录表(模板)
项目信息
- 空调名称：[空调名称]
- 空调型号：[空调型号]
- 安装位置：[安装位置]
- 负责人：[负责人]
- 保养日期：[保养日期]
保养内容
- 清洁过滤网：使用吸尘器或清水清洗过滤网，确保无积尘和
污垢。
- 清洁风道：使用专用清洁剂清洁空调风道，确保无异味和污垢。
- 检查电气线路：检查空调电线连接是否牢固，无松动或损坏。
- 检查制冷系统：检查空调制冷系统的压力和冷媒量，确保正
常运行。
- 除霉处理：使用除霉剂喷洒空调内部，清除霉菌和异味。
- 检查排水系统：检查空调排水管道是否通畅，无堵塞或漏水。
- 检查遥控器：检查空调遥控器是否正常工作，按键是否灵敏。
保养结果
- 清洁过滤网：[清洁情况]
- 清洁风道：[清洁情况]
- 电气线路：[正常/需要修复]
- 制冷系统：[正常/需要修复]
- 除霉处理：[除霉情况]
- 排水系统：[通畅/需要清理]
- 遥控器：[正常/需要更换]
保养建议
- 建议定期清洁过滤网和风道，以保持空调的正常运行。
- 若发现电气线路或制冷系统存在问题，建议尽快联系维修人员进行修复。
- 需要注意除霉处理和排水系统的清理，以防止霉菌滋生和漏水问题。
- 若遥控器功能有异常，建议更换新的遥控器。
备注
[其他备注信息]
---
以上为空调卫生保养记录表的模板，根据实际情况填写具体内容，并保存记录以供参考和跟踪维护空调的状况。
空调设备保养点检表
空调设备保养点检表
1. 保养内容
- 清洁空调设备的外部表面。
- 检查并更换空调设备的滤网。
- 清洁并调整空调设备的风道。
- 检查并清洁空调设备的冷凝器和蒸发器。
- 检查并清洁空调设备的风扇和离心机。
- 检查并整理空调设备的电缆和管道。
2. 保养周期
- 对于常使用的空调设备，建议每季度进行一次保养。
- 对于不常使用的空调设备，建议每半年进行一次保养。
3. 保养人员
- 保养空调设备应由经过培训且具有相关经验的专业人员进行。
- 如无法安排专业人员进行保养，操作人员可进行简单的日常保养，但仍需定期进行专业的保养。
4. 保养记录
- 每次进行保养时，应准备保养记录表。
- 记录表中应包括保养的日期、保养人员的姓名、保养的内容和保养设备的状况。
- 保养记录表应保存至少一年，以备参考和追溯。
5. 附加建议
- 在保养空调设备时，应关闭电源并确保设备停止运行。
- 在进行清洁和维修工作时，应注意个人安全和防护措施。
- 如发现空调设备出现异常情况或故障，应及时联系专业人员进行维修。
以上是空调设备保养点检表的内容，按照此表进行定期保养可以确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命。
空调保养单
年 序号 一、主机部分 1.1 1.2 1.3 检查控制中心□ 检查安全和运行控制□ 检查制冷剂过滤 器□ 润滑系统检查□ 检查安全阀和管路□ 蒸发器及冷凝器污垢情况□ 压缩机轴承和齿轮的保养□ 检查启动设备□ 检查压力传感器□ 蒸发压力□ 压缩机有无异常噪声□ 受检内容 检查情况 备注 甲方 月 日 星 期 乙方 检查人签名
4.2
五、水塔部分 5.1 水塔填料污垢情况□ 扇叶角度是否正常□ 补水器是否损 坏□
5.2
电机温升及有无异常声响□ 塔体及水盘出水压□ 进出水温□ 进出水压差□ 冷凝器温度及清洗 □ 过滤网情况□
三、组合式风柜或吊顶风柜 3.1 3.2 表冷器表面污垢情况□ 风机轴承□ 电机温度及有无异常 声响□ 过滤器含尘量□ 进出水压□ 进出水温□ 进出水压差□ 风量调节阀开关是 否灵活□
四、管道及其附属设备 4.1 水泵电机温升及有无异常声响□ 水泵润滑油是否充足□ 地脚螺丝是否松动□ 水泵漏水情况□ 各种阀门开启是否 灵活□ 保温材料是否完好□ 油漆是否完好□ 管道是否腐蚀□
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大金中央空调机组（ 月）月度工作单
机号
系统名·安装场所
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日期
点检项目
冷 A 冷却水温度 凝 器
A 冷凝器热交换状况
冷媒量
蒸 A 冷水温度 发 器
A 冷冻水温度差
A 热交换状况
安 ☆ 高压压力开关
全 装
☆
低压压力开关
置 A 温度调节器
A 漏气
其 A 漏水 它
☆ 冷却泵安装
A 外观状况
点检方法
基准
用温度计测量
入口30℃标准以下 出口35℃标准以下
排出压力饱和温度－冷却水出口温 度
5℃以内
目视确认(冷媒管路液体流动情况) 无气泡
用温度计测量
入口12℃标准 出口7℃标准
Hale Waihona Puke 入口冷水温度－出口冷水温度
参考技术标准
冷水出口温度－吸入压力饱和温度 5℃以内
拧紧冷却水关闭阀
OFF 2.20 Mpa
拧紧冷凝器出口关闭阀
OFF 0.12 Mpa
改变温度设置,确认温控器开 / 关与 负荷升 / 降
正常动作
用泄漏探测器确认
无泄漏
目视检查 目视检查
无泄漏 压入侧
目视检查
无腐蚀等
实侧值 入口 出口
判定 ℃ ℃ ℃
○
入口
℃
出口
℃
℃
℃
Mpa
Mpa
保养 检查 结论
【判定】 O:良好 Δ:需要处理（能够运转） ×:要处理（不可运转） ◎:处理后良好 ———— :不要点检的项目
【检查项目】 ☆：试运转、每一季节的开始与每6个月时必须检修 ※：切断高压电源后检查
A：季节中的检查项
工作人员签名：
客户确认签名：
保养日期：