概算编制说明

概算编制说明

一、工程概况

本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。

总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米,地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。

二、编制依据

1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。

2、定额选用：

（1）采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河）

指导价》；

（2）工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；

（3）工程取费执行甘建价[2001]385号文；

（4）工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；

（5）施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；

（6）工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；

（7）建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；

（8）招标代理费执行计价格[2002]1980号文

（9）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》；

3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数

三、费用及费率：

1、取费等级按一类计取。

2、基本预备费按5%计。

四、其他：

1、本概算未考虑涨价预备费。

2、本概算未列建设期贷款利息。

五、经济分析：

项目投资分析

三材用量表