碧桂园住宅部分工期标准

2016年1月30日
其它工期要求
提前试桩静压桩10 天，其它桩1个月 按静载试验考虑 如无对撑则不考虑 时间，2层地下室 按照2层对撑考虑 无结构底板垫层及 承台15天，有结构 底板增加15天，1 仅抢塔楼部分， 层地下室至正 负 地下室 工期为 零30天，2层地下 室 至正负零 10天/层 60天，无地下室无 架空层15天，有架 空层增加工期8天
碧桂园住宅部分工期标准
工程标准 工作内容 别墅 多层（5-8）层 小高层（9-12）层 中高层（13-23）层 高层（24-32）层 超高层（32层以上） 基础施工阶段 基础施工 桩基础检测 土方开挖 1个月 静压桩及CFG桩1个月，人工挖孔桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个 月 15天 1、大开挖（放坡）情况：1层地下室20天，2层地下室30天 2、有基坑支护的情况： 1层地下室：边坡支护25天，土石方20天（如有对撑再增加20天） 3、2层地下室：边坡支护45天，土石方30天（如有对撑再增加40天） 工期备注
装修场地移交 时间
无
封顶后75天场第 封顶后75天第一批 一批(10层)地移 封顶后60天场地移 封顶后60天场地移 (10层)场地移交 交完，再分两批 交完 交完成 完，15天后第二批 移交场地，每批 场地移交完 间隔时间15天 装修施工阶段
毛坯竣工
封顶后7个月
封顶后5个月
封顶后5个月
封顶后165个月
砌体完成10层时开始，封顶后55天完成，3.5天/层
外墙批荡进度 外墙保温进度
砌体完成后15天开始，2天/ 层 批荡完成后4天/层
封顶后45天开始，1天/层 封顶后55天开始，1.5天/层
应提前吊线、打点
铝合金窗框安 装进度
内外墙批荡完 成进场，标准 窗3天／层（异 型窗不考核）
内外墙批荡完 成进场，标准 窗2天／层 （异型窗不考 核）
主体结构进度
15天/层（斜屋面 30天/层）
10天/层（首 层、顶层15天 /层）
标准层7天/层（首层10天、顶层10天/层），北方低 温天气可考虑8天/层
砖砌体进度
主体结构封顶开始，封顶后30天完成
主体结构完成10层板开始，封顶后40天完成，5天/层
内墙批荡进度
砌体开始后10天开始，封顶 后30天完 成
封顶后6个月
封顶后6个月
毛坯竣工前15天落 架完 成 全部场地移交后5 个月完成精装修, 超高层为6 个月
豪装竣工
无
毛坯竣工后2个月
毛坯竣工后2个月
毛坯竣工后2.5个 月
毛坯竣工后3个月
毛坯竣工后3.5个 月
注：1、冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；呼和浩特：10月30日-3月15日；石家庄、济南：1月15日-2月28日；太原：1月1日-2月28日；天津：12月1日-2月28日；郑州 、西安：2月1日-2月28日；长春、哈尔滨：11月15日-3月31日；银川：12月1日-3月15日；兰州：12月1日-2月28日；乌鲁木齐：11月1日-3月31日 。2、春节假期：30天 。
开挖完成至± 0.00
源自文库
无地下室：15天；1层地下室：45天；2层地下室：75天
主体施工阶段 标准层7天/层（首 层8天 、顶层10天 1、封顶后40天 1、斜屋面(机房) /层）31层以上按8 完成电梯井道砌 结构完成后30天完 天/层，40层以上 筑、结构缺陷整 成电梯井道砌筑、 按照9天/层 改、底坑垃圾积 结构缺陷整改 、 水清理及机房承 底坑垃圾积水清理 主体结构完成10层 重承重墩（含预 及 机房承重承重 板开 始,封顶后40 埋件）、预留孔 墩（含预 埋件） 天完成,30 层以下 洞及起吊U型钩 、预留孔洞及起 (含30层按照5天/ 等完成并符合电 吊U型钩等完成并 层,其余楼层按照6 梯进场安装要 符合 电梯进场安 天/ 层,封顶后50 求；电梯封顶后 装要求,并 电梯进 天内完成 30天进场安 场安装,60天内 安 装,50天内安装 装完成并通过验 砌体完成10层时开 完成。2、主体 收； 2、主体结构 始，封顶后65天完 结构10层板前三 10层板前 三层会 层会验完成。 验完成。 成，3.5天 /层
封顶后45天开始，1.5天/层
应提前量尺寸
外墙砖铺贴
封顶后4个月外排 栅拆除
封顶后70天开始，1.5天/层（有外墙保温封顶后90天开始）
抢工期则按1天/层
装修进场时间
无
封顶后45天进场
阳台栏杆封顶后45 天开始安装,1.5天 /层,外墙贴砖前完 成(建议 封顶后75天场第一 批(10层)地移交 完，再分三批移交 有地暖再加15天 场地，每批间隔时 间15天