地下商业街规划
城市地下商业街改造方案
城市地下商业街改造方案近年来，随着城市化进程的不断加速和经济的快速发展，城市地下空间的利用问题备受关注。
城市地下商业街作为城市发展的重要组成部分，对于提升城市形象、满足市民消费需求、促进经济发展具有重要意义。
然而，目前的城市地下商业街普遍存在空间利用率低、环境质量差、吸引力不足等问题，亟待进行改造和提升。
本文将针对城市地下商业街改造方案进行探讨和提议。
一、改造目标城市地下商业街改造的目标是通过优化空间布局、提升环境质量、改善服务设施，进一步提升商业街的品质和吸引力，满足消费者不断提升的消费需求，促进城市经济的繁荣和发展。
二、改造方案1. 空间布局优化城市地下商业街的空间布局应根据具体情况进行优化，完善商铺结构和功能。
首先，合理规划商铺的面积大小和数量，避免过度拥挤和浪费。
其次，根据商业街的定位和特色，确定不同区域的经营品类和定位，形成互补共生的商业格局。
最后，注重绿化和活动空间的设置，营造出舒适宜人的环境氛围。
2. 环境质量提升改造城市地下商业街时，需要重点关注环境质量的提升。
首先，加强通风设备和空气净化系统的建设，确保空气质量达标。
其次，提供充足的照明设施，确保商业街的亮度和通透感。
此外，加强噪音控制，采取有效措施减少噪声对商业街环境的干扰。
最后，加强卫生管理，保持商业街的整洁和卫生。
3. 服务设施改善为了提高商业街的服务质量和消费体验，应当加强服务设施的改善。
首先，增加公共设施的设置，如休息区、儿童游乐区、无障碍设施等，提供更加便利和舒适的服务体验。
其次，完善停车设施，解决现有商业街停车位紧张和不合理布局的问题。
另外，加强安全设施的设置，确保商业街的安全和秩序。
4. 活动和文化引入为了增加商业街的吸引力和活力，应当引入各种文化和活动元素。
可以举办各类商业推广活动、文艺演出等，吸引居民和游客前来。
此外，商业街还可以与当地的特色文化和历史相结合，打造独特的商业氛围，提升商业街的文化价值。
5. 商业模式创新改造城市地下商业街还需要创新商业模式，提升商业街的竞争力和适应性。
地下商业街的设计与规划
地下商业街的设计与规划地下商业街的设计与规划近年来，地下商业街在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
地下商业街不仅可以有效地利用城市的空间，还能够为市民提供全天候的购物和娱乐场所。
因此，对地下商业街的设计与规划成为城市规划师的一项重要工作。
本文将探讨地下商业街的设计与规划的相关问题，并提出一些有助于改进地下商业街的建议。
一、地下商业街的设计原则地下商业街的设计需要满足市民的需求，同时也需要考虑商业经营的可行性。
基于这些要求，下面提出了一些地下商业街设计的原则。
1. 引人注目的入口设计地下商业街的入口设计应该能够吸引人们进入，同时又能够与周围环境相协调。
可以考虑使用艺术装置、灯光效果等来增加入口的吸引力。
2. 合理的布局设计地下商业街的布局设计应该合理利用空间，让人们能够方便地找到自己需要的商店。
可以采用主次干道的设计，主要商店位于主干道两侧，次要商店位于次干道两侧，以便于市民流动和导购。
3. 良好的空气流通设计地下商业街的空气流通对于市民的购物体验和健康非常重要。
设计师应该考虑到空气流通的问题，采用适当的通风设施和布局设备，确保地下商业街的空气清新。
4. 安全可靠的消防设计地下商业街作为人员密集的场所，安全问题尤为重要。
设计师应该确保商业街的消防设施齐全，疏散通道宽敞，并制定适当的应急预案。
同时，还应该加强消防宣传和培训，提高市民的消防意识。
5. 合理的交通和停车设计地下商业街的交通和停车设计要考虑市民的出行需求。
可以设置地下停车场和地铁出入口，方便市民进出。
交通管制和指示牌的设置也非常重要，以确保车辆和行人的安全通行。
二、地下商业街的规划策略地下商业街的规划需要综合考虑城市发展的整体规划和市民需求的变化。
下面提出了一些地下商业街规划的策略。
1. 统一规划和管理地下商业街不仅仅是一个独立的商业区，还应该与周边的城市环境相协调。
因此，地下商业街的规划应该与城市的整体规划相一致。
此外，还需要建立统一的管理机构，负责商业街的运营和维护。
平战结合人防地下商业街的设计重点
平战结合人防地下商业街的设计重点一、平战结合人防地下商业街概念1、防空(civil air defense)是指国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭灾害，简称“人防”。
人民防空工程(简称人防工程)是战时掩蔽人员、物资，保护人民生命和财产安全的重要场所，是实施人民防空最重要的物资基础。
2、地下街是建设在城市地表以下，能为人们提供交通、公共活动、生活和工作的场所，并相应具备配套一体化综合设施的地下空间建筑。
许多地下街都是与人防工程结建而成,人防地下街平时的主要功能和作用，一类为交通，另一类是商业。
例如重庆沙坪坝三峡广场地下街，哈尔滨红博地下商业街，成都顺城街地下商业街等。
3、平战结合包含两个方面的含义：一是平时的使用与战时的需求相结合；二是战时的防空与平时的防灾、减灾相结合。
也就是在确保战争效益的前提下，兼顾社会效益、经济效益。
二、平战结合人防地下商业街特点1、外界环境影响小包围着地下建筑的岩石和土壤具有良好的热稳定性和密闭性。
因此人防地下商业街可以少受或不受严寒、酷暑和风沙等恶劣气象的影响，也便于形成恒温、恒湿、超净或防震的内部环境。
同时降低能源损耗。
此特点有不利的一面，包括自然采光与通风难以实现，内部发生灾害时人员的疏散和扑救困难等。
2、较好的防护能力岩石和土壤是天然的防护层，足够深度的覆土层及能实现对弹片、热辐射、毒剂和射线辐射等的防护。
同时，由于工程暴露征候少，因而掩蔽性强。
3、施工复杂、造价较高防地下商业街需要大量开挖或覆土，才能获得必要的空间。
在软土或破碎的岩石中，特别是在地面建筑的密集区的软土中开挖，技术更为复杂，其防水问题尤为重要和复杂。
三、平战结合人防地下商业街设计重点在对平战结合人防地下商业街进行设计时，重点应考虑的问题是战时的防护平时的消防设计以及如何通过设计手段解决两者之间的矛盾：1、结合人防地下商业街首先是人防工程，因此必须严格进行防护设计，这也是与普通地下商业街的不同之处。
06第六章城市地下商业街规划设计
第六章 地下商业街 规划设计
第一节地下商业街概述
3. 地下商业街的功能
第9 页
地下街的形成和发展都不是偶然的，是在国民经济发展的总背景下城市发展到一 定阶段的产物，同时国情也赋予地下街在城市中的特殊地位，承担了多种城市功能， 不但在城市生活中发挥着积极的作用，而且在国际上的知名度很高，成为现代化城市 的一个橱窗。
第六章 地下商业街 规划设计
第一节地下商业街概述
2. 地下商业街的定义及类型
第8 页
地下商业街既拥有地下步行通道的功能，它往往与地面交通设施相连，承担城市人流的 组织疏散功能，又具有多种商业功能，它连接着商场、购物中心，是购物空间的一部分。 地下商业街成为供城市公共服务的地下商业综合设施，成为城市地下公共步行空间。
第六章 地下商业街 规划设计
第一节地下商业街概述
3.地下商业街开发条件
第 20 页
住房和城乡建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第三条为“城市地下空间的开发利用应贯彻统一规划、
综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，考虑防灾和人民防空等需
人性化的地下商业街规划设计探析
人性化的地下商业街规划设计探析人性化的地下商业街规划设计探析提要：城市地下空间作为城市空间的一部分，代表着非语言的文化符号，其空间形式中也包含着一定的意义或象征更多内容源自通告人性化的地下商业街规划设计探析1引言地下商业街是具有多重功能的地下建筑设施是使城市结构功能演变需求的产物，对其规划的本质是一种综合各种因素的设计引导方式，而不应是纯粹的物质规划设计。
从行为心理学角度出发，城市地下商业街空间规划设计是对城市设计的深入，需要遵循行为心理学的基本要求，进行人性化的规划设计。
2地下商业街缺乏人性化设计剖析形象单调，整体效果不佳。
地下街外观缺乏统一的形象、出入口不明显、地上显现物布置分散，不利于人们识别和对空间内部布局的整体把握。
从外部空间进入地下空间时，缺乏过渡空间的处理，没有很好的考虑到人的心理因素，加剧了人们的恐惧心理。
尺度不当，环境质量低。
内部空间的尺度缺乏人性，可识别性差，缺少与外界的联系，从而极易使人迷失方向，造成人们的情绪不稳定和恐惧。
多数地下人防空间尺度小而封闭，通风差、自然光线不足、湿度大、空气污浊、环境恶劣。
缺乏交往，场所精神不强。
在现实的地下街规划中，无论从地下商业街的整体景观环境上，还是每一层级的景观环境设计中，都存在着诸多问题。
如视觉审美、心理安全的满足、社会交往场所的设计的缺乏。
人在进入地下商业街的空间内部时，地上空间环境向地下空间环境转变让人产生对生理和心理变化，无法寻求交往场所。
内外空间割裂，可识别性差。
在地下空间中，人们看不到外界的景观，从而大大丧失了外界景观对视觉常有的一种引导作用，人们的视觉容易受到局限，如确定方位所需的外界参照物大为减少甚至没有，无法确定空间的对应关系，使其定位能力变差，方向感变弱，容易加强人的紧张感。
3地下商业街人性化规划分析按照马斯洛提出的需求层次论，可以将人类的需求分为低级、中级、高级三个层次，这也为地下空间的人性化设计提供了参考框架。
人性化的地下商业街规划就要从地下环境对人的心理、生理的影响入手，依据人们在地下商业街的需求层次：生理需求、行为心理需求、情感需求层次，来塑造良好的空间环境。
最新苏州地下商业街规划
Fashionable Street：整个屋顶用透明材质处 理，充分引入了自然光。这条地下街除了部分 服饰专卖店，主要以各类餐厅为主，长廊上方 经常悬掛一些主题的布条。
大大阪阪商商业业活活动动的的中中心心。。梅梅田田DiaDima地om下r地o街r下连街接连阪接神阪百神货百货阪、急、
阪百急货百、货阪、急阪三急番三商番业商街业等街的等知的名知商名业商设业施设及施大及阪大第阪第 一 一饭饭店店，，是是日日本本人人气气最最旺旺的的地地下下街街之之一一。。
11999944年年1100月月1122日日开开发发使使用用的的 大大阪阪DDIOIMOMOORR地地下下街街，，由由JRJR 大大阪阪站站以以及及阪阪神神梅梅田田站站进进入入，， 经经过过西西北北部部的的圆圆形形广广场场，，呈呈放放 射射状状引引伸伸出出以以下下四四条条长长条条形形商商 店店街街。。
八八重重洲洲地地下下街街是是东东京京最最 早早的的几几条条地地下下街街之之一一，， 平平均均每每天天接接待待顾顾客客4.44.万4万 人人次次，，因因兼兼过过街街通通道道，，
每每天天经经过过这这里里的的人人流流高高
达达4455万万人人次次。。另另外外地地下下 街街中中有有四四个个引引入入自自然然光光 的的休休息息空空间间，，分分别别是是花花
之之广广场场””、、“石“ 石之之广广场场”、” 、 ““光光之之广广场场””、、““ 水水之之广广 场场””。。
八重洲地下街设有240多个店铺，由生活杂货、服饰及餐饮类组成，其中餐 饮类业态占比率最高。
东京八重洲地下街商业业态配比
地下商业街方案
1.合法性原则：严格遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规。
2.功能性原则：合理规划商业布局，满足多样化消费需求。
3.安全性原则：确保消防安全，提高应急疏散能力。
4.舒适性原则：营造舒适宜人的购物环境，提升消费者体验。
5.环保性原则：采用环保材料和技术，实现绿色可持续发展。
四、项目定位
3.消费理念：倡导绿色消费、时尚消费、品质消费。
五、规划布局
1.空间布局：分为商业区、餐饮区、娱乐区、休闲区等，各区域相对独立，又相互联系。
2.交通流线：设置合理的入口、出口及通道，实现人车分流，确保交通顺畅。
3.设施配置：完善消防、通风、排水、供电等设施，满足商业运营需求。
六、建设方案
1.工程建设：严格按照国家相关法律法规进行设计、施工，确保工程质量。
第2篇
地下商业街方案
一、前言
随着城市土地资源的稀缺与人口增长的矛盾日益突出，地下空间开发成为缓解城市压力的重要途径。本方案旨在制定一套详细的地下商业街建设与运营方案，旨在实现空间高效利用，促进商业繁荣，同时确保合法合规，符合社会主义现代化城市建设要求。
二、项目概述
项目定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性地下商业街，旨在打造城市地下商业新地标，提升城市形象，增强城市功能。
1.合理规划地下商业空间，确保功能区域明确，流线组织合理。
2.创造安全、舒适、便捷、环保的商业环境。
3.提升城市形象，促进地区经济发展。
4.符合国家相关法律法规，确保项目合法合规。
三、规划原则
1.综合性原则：充分利用地下空间，实现商业、交通、休闲等多功能一体化。
2.可持续原则：注重生态环境保护，提高能源利用效率，减少运营成本。
地下商业街设计规范及指引
地下商业街设计规范及指引地下商业街是指在地下街道、地下广场或地下购物中心内经营多家商铺的场所，其设计规范及指引对于保证商业街的安全、舒适和经济效益具有重要意义。
下面将从建筑、人流、照明、消防和环境等方面进行规范和指引的探讨。
首先，在地下商业街的建筑设计中，应考虑地下空间的开放性和灵活性。
商业街宽度应根据预计的人流量进行设计，同时保证足够的通道宽度和拐角转弯半径，以方便人员流动和紧急疏散。
商铺的位置应合理布局，避免长条状或回字形的布置，同时要考虑到进出口的位置和数量，确保商业街的各个区域能够得到均衡的使用。
其次，人流设计是地下商业街的重要因素之一、商业街应分区域进行人流控制，制定流线和通道的标识，引导人员顺利行走。
商店的入口和出口应宽敞明亮，方便人员进出，设计非机动车辆通道和停车位，保证商业街的交通秩序。
在商铺设计中，要充分考虑到人员紧急疏散的需求，设立足够的应急出口和安全通道，以应对突发情况的发生。
照明是地下商业街的重要部分，它不仅能提供足够的光线照亮商业街，还可以创造良好的氛围。
照明设计应充分考虑到商铺展示商品的需要，使用柔和的光线，避免过亮或过暗的情况。
商业街应根据不同区域的需求设置不同的照明设备，如基础照明、展示照明和装饰照明等，通过合理的布局和灯光的运用，营造出温馨舒适的购物环境。
消防设施的规划和设置对于地下商业街的安全至关重要。
商业街应设有充足的消防控制室、消防栓和灭火器等设施，并配备专人进行消防器材的维护和检修。
商铺应配备独立的消防设施，包括火灾报警器、应急照明和消防门。
商业街应制定消防演练计划，定期组织消防演练，提高员工和顾客的火灾防范意识和应急逃生能力。
最后，地下商业街的环境设计也是至关重要的。
商业街应注重空气流通和湿度的控制，采用适当的通风和空调系统，确保空气清新。
商铺的装修设计应符合环保要求，尽量减少污染物的产生。
在商业街的装饰中，应注意运用绿色植物和自然元素，提供一个亲近自然的环境。
地下商业街规划方案
地下商业街规划方案引言随着城市化进程的加快以及人们生活水平的提高，地下商业街作为一种新型的商业场所逐渐受到人们的关注。
地下商业街不仅充分利用了地下空间，增加了商业场所的面积，还能有效解决城市商业场所不足的问题。
本文将介绍地下商业街的规划方案，包括定位、布局、功能设置等方面。
一、地下商业街的定位1.市场定位地下商业街的市场定位应根据所处区域的特点和市场需求进行合理确定。
可以根据所在城市的商业地位、消费水平和人口情况进行市场分析，确定地下商业街的定位。
例如，如果所在城市的购物中心相对较少，人口密集，可以将地下商业街定位为购物中心，以满足居民的日常购物需求。
2.目标消费人群地下商业街的目标消费人群也是确定定位的重要因素之一。
可以通过市场调查和人口统计数据，了解目标消费人群的特点和需求，从而确定地下商业街的定位。
例如，如果目标消费人群主要为年轻人，可以在地下商业街中引入潮流品牌和娱乐设施，以吸引他们的兴趣和消费。
二、地下商业街的布局1.空间布局地下商业街的空间布局应根据市场定位和功能需求进行合理设计。
可以考虑将商业街分为不同的功能区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等，以满足不同消费需求。
同时，应充分考虑通行流线和空间利用效率，避免拥堵和浪费。
2.形式布局地下商业街的形式布局应根据空间布局和目标消费人群的需求进行设计。
可以考虑采用开放式或封闭式的布局形式，根据所在区域的地形和环境来确定。
同时，应充分考虑安全和便利性，确保消费者在地下商业街感到舒适和安全。
三、地下商业街的功能设置1.购物功能购物功能是地下商业街的核心功能之一。
可以引入各类品牌的商店和专卖店，为消费者提供各类商品和服务。
同时，应注重品牌的选择和合作，提供具有竞争力的商品和价格，吸引消费者前来购物。
2.餐饮功能餐饮功能是地下商业街的重要组成部分。
可以引入各式各样的餐饮店和餐厅，提供多样化的美食选择。
同时，应注重餐饮服务的品质和环境，打造舒适的就餐氛围，吸引消费者前来就餐。
城市地下商业街规划与建筑设计论文
浅谈城市地下商业街的规划与建筑设计摘要：介绍了城市地下商业街的规划设计与建筑设计的一般原则，阐述了城市地下商业街的规划设计、建筑设计需要考虑的各种因素。
文章还分析了城市地下商业街规划和建筑设计的各种类型，提出了在城市地下商业街建筑设计中需要注意的几点问题和看法，供工程设计人员参考。
关键词：地下商业街；规划设计；建筑设计中图分类号：tu984.13文献标识码：a文章编号：abstract: this paper introduces the planning of the city underground commercial design and architectural design principles of, this paper expounds the city underground commercial street in the planning, architectural design to consider the various factors. the paper also analyzes the city underground business planning and architectural design of various types, put forward the city underground commercial street in the architectural design of the need to pay attention to some problems and view, for engineering designers.keywords: underground commercial street; planning and design; architectural design引言随着现代经济的高速发展，当今社会日益暴露出各种矛盾，其中最主要的矛盾是人口的不断膨胀和自然资源（包括土地等）的减少，这将严重威胁人类的生存。
地下商业街规划方案
地下商业街规划方案背景介绍地下商业街是一种将商业设施建设在地下的城市规划形式。
随着城市发展和人口增长，地面的商业区域越来越拥挤，地下商业街被认为是解决城市商业空间不足问题的一种创新方式。
本文将介绍地下商业街规划的必要性，并提出一个具体的规划方案。
1. 规划目标地下商业街规划的目标是为城市居民提供一个宽敞、舒适、安全、便利的购物和休闲场所。
规划方案应考虑以下几个方面的目标：1.1 规划灵活性 - 商业街应具备一定的灵活性，以适应未来的商业发展和人口增长。
规划方案应考虑商业街的扩展和改建，并保留空间用于添加新的商铺。
1.2 安全与通行 - 地下商业街应提供良好的安全设施，如灭火系统、监控设备和应急出口。
同时，规划方案应保证商业街的通行便利，如合理设置交通出入口和人流导向。
1.3 环境友好 - 地下商业街应注重环境保护，采用节能、环保的设计和建筑材料。
规划方案应考虑通风系统、照明设计以及垃圾处理等环境问题。
1.4 多元化商业 - 商业街应吸引多元化的商业企业进驻，包括零售店铺、餐饮服务、娱乐场所等。
规划方案应合理规划商业区域，以提供丰富的购物和娱乐选择。
1.5 与周边环境协调 - 商业街规划方案应与周边区域环境协调一致，如地下商业街的出入口位置应与地面交通系统衔接，考虑市民的便捷出行。
2. 规划建设地下商业街的规划建设应从以下几个方面展开：2.1 地理位置选择 - 规划方案应选择合适的地理位置建设地下商业街。
考虑到城市的交通状况和人群流动，选择地理位置应考虑到商业街的可达性和方便性。
2.2 设计布局 - 商业街的规划布局应设计合理，包括道路、商铺、休息区等设施。
合理规划商业区域和服务区域，使商业街成为一个便利的购物和休闲场所。
2.3 建筑材料选择 - 商业街建筑材料的选择应考虑使用环保、防火、隔音等特性的材料。
材料的选择应与规划方案相符合，以保证商业街的安全和舒适性。
2.4 安全设计 - 商业街的安全设计包括安全出口的设置、防火设施的配置以及应急疏散计划的制定。
城市人防地下商业街规划设计研究
城市人防地下商业街规划设计研究1.1研究背景及意义1.1.1研究背景中国的经济发展和城市化进程已经步入了快速发展阶段，越来越多的人涌入城市，而城市的土地资源却在短时间内不会随着人口的增加而增加，在这样的情况下，城市只能纵向发展，城市有限的空间里挤满了高层建筑，原有的空间品质也早已经逝去，同时出现的问题还有绿化空间的减少和原有的城市风貌被破坏，而这些都衍生出了现代城市发展的一个问题——向天空要空间。
面对这一系列的问题，向天发展总有其极限，为了扩展城市发展空间，人们转而将发展目光投向地下空间开发利用，地下空间产业得以迅速发展，其中以综合管廊和地下建筑、地铁的发展最为突出。
在短短几十年之间，我国的地铁建设无论是运行里程还是运行速度都远超英美等发达国家。
同时，如何将地下空间开发运用到更多的方面，如何科学合理地开发利用地下空间也成为了新的课题。
2016年建设部正式发布了《城市地下空间开发利用“十三五”规划》，地下空间的开发利用和管理规划第一次被正式划入到五年计划当中。
这一举措标志着我国有关部门对地下空间的开发利用给予了足够的重视。
本文所指城市人防地下空间主要是指可以为人提供活动的地下空间，同时可以具有与人的活动相关的功能，如停车场、地下商业街、地下人行通道、地铁等。
目前关于城市人防地下空间规划设计方面，还有部分制度欠缺、规划设计较为单一、功能设计缺乏多样性、战时功能不足、平战转换不便、防护等级较弱、防护面积较小等问题。
本文认为，规划和设计城市人防地下空间需要将城市轨道及道路交通、城市商业等综合利用起来，是城市地下空间的利用范围更加广泛。
在规划设计城市人防地下空间中主要结合了城市人防地下商业街规划设计理论基础，以铜陵市长江路人防地下商业街建设为研究案例，阐述了具体的设计要点，最后对铜陵市长江路人防地下商业街的规划设计进行研究，整理出规划设计中遇到的难点和问题，并逐一分析在该案例中是如何解决的。
1.1.2研究意义城市在快速发展过程中也产生了一系列问题，比如说交通拥堵、环境污染、建筑空间狭窄等。
日本东京八重洲地下商业街规划
日本东京八重洲地下商业街规划来源：网络 2015-10-22八重洲总平面图八重洲地下街的地面层平面地下一层平面八重洲地下商街外观效果图八重洲地下商街内景八重洲地下商街外观夜景1960年代初为了满足铁路客运量增长的需要，在丸之内车站的另一侧新建八重洲车站，作为主车站，定名为东京站，同时对两个车站附近地区进行立体化再开发，在八重洲站前广场和通往银座方向的八重洲大街的一段，建设了著名的八重洲地下街。
八重洲地下街分两期建成（1963-1965年和1966-1969年），是日本规模较大的地下街，总建筑面积为7万多平方米，加上连通的地下室，总建筑面积达到9.6万平方米。
八重洲大街拓宽后两侧为车行道，中间有街心花园，地下停车场的出入口和地下街的进、排气口都组织在花园中，沿街多为6-9层的高大建筑物，没有超高层建筑。
东京站除新干线、山手线等铁路车站外，还有8条地铁线从附近通过，其中有4条线在大手町设站，3条在日比谷和银座有站，2条在日本桥有站。
这些地铁车站一般都位于东京站为中心的几十米和几百米半径范围内，均通过地下步行通道与东京站地下部分和八重洲地下街相接。
地下为3层。
一层由三部分组成：车站建筑的地下室，站前广场下的地下街，从广场向前延伸的八重洲大街下约150米长的一段地下街（共有商店215家）。
二层有两个地下停车场，总容量570辆。
地下三层有高压变配电室、一些管线和廊道，4号高速公路也由此穿过，车辆从地下就可进入公路两侧的公用停车场，使地面上的车流量也有所减少，路上停车现象基本消除。
这样，尽管东京站日客流量高达80-90万人，但站前广场和主要街道上交通秩序井然，步行与车行分离，行车顺畅，停车方便，环境清新，体现出现代大城市应有的风貌。
分布在人行道上的23个出入口，可使行人从地下穿越街道和广场进入车站；设在街道中央的地下停车场出入口，使车辆可以方便地进出而不影响其他车辆的正常行驶。
在空调系统中，商店内部有一定数量的送风口并均匀布置，以保持温度的均匀和稳定，同时便于保持室内有适当的风速和相对湿度。
郑州市地下步行街总体规划
郑州市地下步行街总体规划一.我国商业步行街的概况和现状商业步行街是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构和规律排列的商业繁华的步行街道。
商业步行街作为一种全新的商业模式，以其巨大的商业价值和提升城市内涵的重要作用，正成为世界商业发展的一个新趋势。
20世纪末期,以北京、上海、天津、哈尔滨、南京、重庆、成都为代表的一些国内大城市纷纷投资建设商业步行街，吸引了大批消费者,引起了各级政府和众多商家的关注。
进入21世纪后，建设城市商业步行街逐渐成为城市建设和更新的重点和热点之一。
随着郑州市的经济发展、人口的增长和居民消费的需求的提升，合理利用城市地下空间，发展地下商业成为郑州市商业成熟的标志。
在像郑州这样一些土地资源日趋紧缺的大城市，科学、有序、理性、有效地发展地下商业，是一个国际化的趋势。
在这种情况下，最近投资开发的地下商业街项目，尤其值得关注，尤其需要认真论证，精心策划。
集中力量将其中一两个重点项目做好，做精，做强，做活，对于提振信心，激活地下商业资源，优化城市资源的空间配置，具有积极地战略意义。
主动开发这些地下商业街的投资商，应该得到各界的支持和扶持，使之为这座城市地下空间的发展做出贡献。
从空间发展战略来看，发展地下商业是增加城市商业成熟度的一个重要因素，是形成郑州市“立体商业”的重要一环。
也是实现商业地产整合城市景观和空间资源的需求。
立体商业的概念将是国内商业发展的必然趋势。
二.地下商业街开发的趋势从未来10年郑州的发展趋势来看，一个从点到线、从线到面、从上到下的立体化商业格局无疑将成为郑州商业发展的趋势。
郑州建设地下步行街商业街的功能主要呈现再一下几个方面：一是集购物街、餐饮街、休闲街、娱乐街、体验街于一体的“五街合一”的趋势；因为现在的商业街，已经远远突破了传统意义上只是买东西卖东西的概念。
二是以商业、旅游、文化于一体的商旅文项目，成功的商业项目除了满足人们消费需要外，还已经成为一种生活方式、成为生活态度、一种享受，成为一种时尚。
地下商业街规划课程设计
地下商业街规划课程设计一、课程目标知识目标：1. 学生能够理解并掌握地下商业街规划的基本概念、原则和方法。
2. 学生能够了解地下商业街规划与城市经济发展的关系，认识到其重要性和必要性。
3. 学生掌握地下商业街规划涉及的各项技术指标和规范要求。
技能目标：1. 学生能够运用所学知识，分析并解决地下商业街规划中的实际问题。
2. 学生具备一定的地下商业街规划方案设计能力，能够独立完成中小型地下商业街规划方案。
3. 学生能够通过查阅资料、实地考察等方式，收集并整理地下商业街规划的相关信息。
情感态度价值观目标：1. 学生培养对城市规划事业的热爱，增强社会责任感和使命感。
2. 学生在学习过程中，树立正确的价值观，关注城市可持续发展，提高环保意识。
3. 学生通过团队协作，培养沟通、交流和合作的能力，形成良好的职业素养。
本课程旨在帮助学生掌握地下商业街规划的基本知识和技能，培养学生在实际项目中解决问题的能力，同时提高学生的情感态度价值观，使他们在未来的城市规划工作中能够更好地为城市经济发展和社会进步贡献力量。
在教学过程中，注重理论与实践相结合，充分调动学生的积极性、主动性和创造性，培养具备创新精神和实践能力的优秀人才。
二、教学内容1. 地下商业街规划概述- 地下商业街的概念、分类及功能- 地下商业街规划的意义、原则和发展趋势2. 地下商业街规划与城市经济- 地下商业街与城市经济发展的关系- 地下商业街规划对城市经济的促进作用3. 地下商业街规划技术指标与规范要求- 规划设计的基本技术指标- 建筑设计规范、消防及安全要求4. 地下商业街规划实践案例分析- 国内外典型地下商业街案例介绍- 案例分析，总结经验教训5. 地下商业街规划方案设计- 方案设计的基本流程和方法- 设计方案的评估与优化6. 地下商业街规划实施与评价- 规划实施的关键环节和注意事项- 规划实施效果的评价方法教学内容按照以上六个方面进行组织，注重教材章节的关联性，确保教学内容的科学性和系统性。
平战结合的人防地下商业街规划建筑设计
内容 ， 因而 其建 筑规 划 设计 更 具有 特殊 性 和专 业 性 。要 设计 出“ 防 护可 靠 、 经 数 大致 按 １ ． ３ 平米／ 每 人 确定 ； 人 员掩 蔽 工程 战时 出人 口的 门洞 净 宽之 和 ， 按掩
、
平战结合的人防地下商业街发展状况分析
出ｕ数量
在地下商业街发展初始阶段 ， 地下商业街主要是在城市交通繁忙地段利 用 过街 地 下人 行 通道 开设 门店 。但 是随 着科 学 技术 发 展 和建 筑 行业 崛 起 ， 当
建筑理论与设计
曩口髓
平战结合 的人 防地 下商业街规划建筑设计
程志 忠
湖 南 方 圆 建 筑 工 程设 计 有 限公 司
摘要： 飞速发 展 的城 镇 化 ， 城 市建 设 用地 越来 越 紧 张。而在 老城 区 中心 地 带 ， 基 础设 施 薄 弱， 交通 拥挤 。旧城 改造 的进 行 ， 城 市 地 下 空 间开 发利 用 得到 了空前 发展 。同 时人们 对城 市 防灾抗 灾 、 紧急避 难 认识 也不 断 增 强 ， 国家 对 人 防建设 力度 不 断 加大 。此背 景下 ， 人 防 工程 建设 和 城市 地 下空 间 开发 相结 合 的产 物— — 平 战 结合 的 地下 商 业街 应 运 而生 。本 文针 对 当前 人 防地 下 商 业街 规 划现 状 ， 结 合本 人近 几 年 的实 践 经验 ， 对 地 下 商业街 规 划建 筑 设计 进行 详 细分 析 阐述 。 关 键词 ： 平 战结 合 ； 人 防地 下 商业 街 ； 规 划 建筑 设 计 与普 通地 下商 业 街相 比较 ， 平 战结 合 的人 防 地下 商 业街 增 加 了人 防 设计 济 合理 、 平 战两 用 ” 的 人 防工程 ， 要 求 没计人 员 掌握 必 要 的建 筑 学 知识 和 人 防 工 程设 计 专业 知识 。 在我国， 人 防地 下室 建设 处 于起 步 阶段 ， 地下 室 的建 设在 满 足城 市 总体 规 划要 求下 ， 还要 兼 顾 战时 和平 时 的功 能 。 要 解 决平 面 布局 、 平 战转换 、 管 线综 合 、 施 工技 术 等诸 多 问题 ， 本文 试 图就 这 一课 题 ， 总 结经 验 ， 探
地下商业街规划方案
地下商业街规划方案1. 引言地下商业街是现代城市中常见的商业空间形态之一。
它不仅能够解决商业承载能力不足的问题，还能够有效利用城市地下空间，提高土地利用效率。
本文将针对地下商业街的规划方案展开讨论，包括选址、布局、功能划分、交通组织等方面的内容。
2. 选址2.1 地下商业街选址的原则地下商业街的选址应遵循以下原则： - 地理位置优越：选择交通便利、人流量大的地段，如市中心或交通枢纽附近； - 地下空间条件适宜：确保地下空间稳定、无地质灾害风险，地下设施不会干扰地下商业街的正常运营； - 周边配套设施完善：附近有足够的停车场、公共交通站点、商业设施等，为地下商业街的发展提供便利。
2.2 地下商业街选址的实施步骤地下商业街选址的实施步骤如下： 1. 市场调研：对城市的商业发展趋势进行调研分析，确定地下商业街的发展潜力； 2. 调查现有地下空间：调查城市已有的地下空间，评估其是否适合作为地下商业街的选址； 3. 寻找候选地点：结合市场调研和对现有地下空间的评估结果，寻找若干候选地点； 4. 进行可行性研究：对候选地点进行可行性分析，包括交通条件、开发难度、商业配套等方面； 5. 确定最佳选址：根据可行性研究的结果，确定最佳选址。
3. 布局设计3.1 地下商业街的布局原则地下商业街的布局应遵循以下原则： - 拟地相邻：将相互关联的店铺布置在邻近位置，方便消费者的购物需求； - 分区划块：根据商业功能不同，将地下商业街划分为不同的区域和块，提供不同的购物体验； - 空间连续性：通过设计走廊、楼梯、电梯等交通设施，使商业街的空间连续性较好，便于顾客流动； - 色彩搭配：合理利用灯光和装饰等手段，提升购物环境的舒适度和美感。
3.2 地下商业街的功能划分根据商业街的规模和需求，地下商业街的功能划分可以包括但不限于以下几个方面： 1. 零售区：主要提供日常生活用品、服装、餐饮等零售业态； 2. 娱乐区：设立电影院、KTV、游乐设施等娱乐娱体验项目； 3. 文化区：打造艺术展览、文化演出等文化体验场所； 4. 服务区：设立银行、医疗机构、邮局等服务业态； 5.办公区：提供办公空间，吸引科技、创意企业入驻。
地下商业街策划方案
地下商业街策划方案一、项目概述地下商业街是指在地下空间规划和建设的一个商业综合体，其目的是为了充分利用地下空间资源，提供多样化的商业服务和娱乐设施，满足人们多元化的消费需求。
地下商业街通常由商铺、餐饮店、娱乐场所等组成，为城市居民提供便利的购物和娱乐场所。
本文将提出一个地下商业街策划方案，旨在满足城市居民的消费需求，创造繁荣的商业氛围，提升城市形象和吸引力。
二、项目目标1.创造一个宜人和舒适的购物环境，吸引居民前来消费，并提升消费者的购物体验；2.为商家提供一个经营和展示产品的良好平台，促进商业繁荣；3.提升整个城市的形象和吸引力，为城市的发展做出贡献。
三、项目目标受众1.居住在附近的居民：他们可以在地下商业街找到生活所需的商品和服务，提高生活的便利性；2.商家和零售商：可以在地下商业街开设店铺，展示和销售自己的产品，吸引更多的消费者；3.城市当局和市民：通过地下商业街的规划和建设，提升城市形象和吸引力，为城市的发展做出贡献。
四、项目规划1. 地点选择选择一个位于市区中心交通便利、人流量大的地点，确保地下商业街的可达性和广泛的受众。
2. 商业布局根据市场调研和需求分析，合理布局商铺、餐饮店和娱乐场所。
商铺的种类应该多样化，包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等，以满足不同人群的需求。
餐饮店可以提供多种口味的美食和特色小吃，吸引消费者。
娱乐场所可以包括电影院、KTV等，给消费者提供休闲娱乐的场所。
3. 营销策略制定切实可行的营销策略，提高地下商业街的知名度和吸引力。
可以通过广告宣传、促销活动、社交媒体等方式进行推广。
同时，建立会员制度，给予会员一些优惠和特权，提高顾客的忠诚度。
4. 安全措施确保地下商业街的安全性，设置监控设备，加强巡逻和安保人员的力度。
定期进行安全演练和培训，提高员工的应急处理能力，确保消费者的安全和权益。
5. 环境设计注重地下商业街的环境设计，包括照明、装饰和音乐等。
照明要充分考虑视觉效果和安全性，营造温馨舒适的氛围。
课程设计：单建式地下停车场(地下二层)与地下商业街(地下一层)相结合的两层地下建筑规划设计
目录❖综述--------------------------------------------------------4 ➢总规划设计目的-------------------------------------------4 ➢总设计资料-----------------------------------------------4 ➢主要设计内容说明-----------------------------------------4 ❖工程概况----------------------------------------------------5 ➢规划内容-------------------------------------------------5 ➢汽车西站现状---------------------------------------------5 ➢地面及地下现有状况分析-----------------------------------7 ➢地面及地下交通布置图-------------------------------------8 ➢工程地质基本资料-----------------------------------------9 ❖地下空间总体规划-----------------------------------------------10 ➢设计原则------------------------------------------------10 ➢四至界限的确定------------------------------------------10 ➢地下车库空间布置----------------------------------------11 ➢地下商场空间布置----------------------------------------11 ➢地下空间总体规划立面图----------------------------------12 ➢地面广场设计--------------------------------------------12 ➢地下人形通道设计----------------------------------------14 ➢地下商业街设计------------------------------------------14 ❖地下商场设计-----------------------------------------------15 ➢地下商场设计总图纸--------------------------------------15 ➢地下商业街设计实例分析----------------------------------16 ➢地下商业街开发的现状趋势问题和出路----------------------18 ➢地下商业街的选址----------------------------------------24 ➢地下商业街的入口设计------------------------------------24 ➢地下商业街的空间流线设计--------------------------------25 ➢地下商业街的中庭设计------------------------------------26 ➢地下商业街的结构设计------------------------------------27 ➢地下商业街的招商策划------------------------------------27 ❖地下停车场设计---------------------------------------------28 ➢国内外地下停车场的现状----------------------------------28 ➢地下停车场设计的总体布局--------------------------------29 ➢地下停车场的车位排列设计--------------------------------32➢地下停车场的出入口设计----------------------------------33 ➢地下停车场的车库结构形式和网柱选择----------------------34 ➢地下停车场的选址----------------------------------------33 ➢地下停车场的车库坡道设计--------------------------------34 ➢车库通道线路设计及车库通道线路--------------------------36 ➢地下停车场的车位尺寸设计--------------------------------37 ➢设计规范------------------------------------------------37 ❖地面广场设计-----------------------------------------------39 ➢汽车西站现状分析----------------------------------------39 ➢地面广场现有状况分析------------------------------------40 ➢地面广场内部设计----------------------------------------43 ➢图城市广场的分类----------------------------------------44 ➢城市广场大小的确定--------------------------------------46 ➢城市广场主题的确定--------------------------------------47 ➢城市广场内部的布置及周边建筑----------------------------49 ❖排水通风消防设计-------------------------------------------53 ➢通风设计------------------------------------------------53 ➢消防防火设计--------------------------------------------55 ➢排水设计------------------------------------------------56 ➢辅助设施及未来幻想--------------------------------------58 ❖设计总结---------------------------------------------------63 ❖文献资料---------------------------------------------------64（一）、综述1．总规划设计目的了解地下空间规划的基本内容和规划原则。
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人流动线组织
以超市人流动线作为项目主要人流引导，通过合理 的动线布局将客流引导至项目所有区域，有效带动 周边精品小铺客流。
建议推售节奏
在与大商集团合作成立的前提下，建议首次推售以 分区一二为主，二期推售以分区亐七为主，分区三 四六视与大商租赁合作关系决定推售时间。
三期
营销推广建议
在项目推广期，以项目整体规划作为宣传推广 主题，强调项目未来发展目标，强化市场信心； 首期推售推广及营销活动主题应以餐饮及休闲 娱乐业态相关为主； 二期推售推广及营销活动主题应以大商进驻，
19
年
发展策略顾问、营销策划与代理、二手 物业租售代理、物业管理及商业运营、 房地产投资理财、房地产信息服务
6
合富辉煌集团在中国30多个主要城市设立 分支机构，业务版图覆盖超过150个城 市，同期代理房地产项目达到
大主营业务
截止2013年底，合富辉煌集团累计完成前 期发展顾问项目1000多个。
500
价值分级
可行斱案研究-斱案二
可行斱案二，将餐饮配套置亍分区一板块，项目整 体价值评估最低区域，短期自持，通过餐饮配套有 效带动客流向分区二、分区三流转，充分提高趋冷 区域价值 关键词：分区一短期自持，其余全部销售
价值分级
可行斱案研究-斱案三
可行斱案三，将餐饮配套置亍分区一板块，项目整 体价值评估最低区域，短期自持，通过餐饮配套有 效带动客流向分区二、分区三流转，充分提高趋冷 区域价值，将分区亐、六、七租赁亍大商打造大型 地下超市，有效提高周边小铺价值 关键词：分区一短期自持，分区亐、六、
分区 分区一 分区二 分区三 分区四 分区五 分区六 分区七 面积 价值等级 1814.4 三级 1820.8 二级 2096.1 一级 1861.9 一级 1906.78 二级 1504.14 一级 1586.84 二级 合计销售总釐额 销售均价 15000 17500 0 0 17500 0 17500 总价 27216000 31864000 0 0 33368650 0 27769700 120218350
价值等级 三级 二级 一级 销售价栺预估 10000元/㎡ 13000元/㎡ 15000元/㎡
二级 二级 一级 一级 一级 二级
三级
以上销售均价均以建筑面积计算
收益情冴测算：全销售
分区 分区一 分区二 分区三 分区四 分区五 分区六 分区七 面积（㎡） 1814.4 1820.8 2096.1 1861.9 1906.78 1504.14 1586.84 价值等级 三级 二级 一级 一级 二级 一级 二级 合计销售总釐额 销售均价（元/㎡） 10000 13000 15000 15000 13000 15000 13000 总价（元） 18144000 23670400 31441500 27928500 24788140 22562100 20628920
盟科贩物中心
盟科贩物中心因产权问题导致无法实现统一经营管理，目前经营状况较为一般
未来商业格局
万达还将与哈尔滨、佳木斯、黑 河、伊春等四个城市签订大型商 业综合体投资意向协议。
万达进入伊春，将对现有商 业格局形成强大的冲击，伊 春商业格局将随之洗牌，现
有核心将向万达广场转
移。
市场情冴小结
伊春市市场情况如下：
伊春市全市常住人口为
1148126人，其中伊春区
（即伊春主城区）常住人口 为146074人。
主城区人口基数较少，仅占全
市常住人口总数12.72%，主 城区商业发展主要依靠旅游人
口及周边地县区人口支撑。
城市经济组成
伊春市2011年国民生产总值
2500000 2000000 1500000 1000000 500000 0 产值
打造伊春市最好超市为切入口进行宣传，扩大
二期产品超外精品铺面价值，形成市场热销； 三期推售推广以投资回报为主题，商铺带租约 销售，强调稳定的投资回报，抢占市场。
三期
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市场情冴分析
项目本体分析 可行斱案研讨 收益情冴测算 合作斱式说明
收益情冴测算
根据目前伊春市商业情况及市场调研结论判断，无 主力店时项目分区价值评估如图所示
主城区人口基数较少 经济发展速度较快 商业发展速度较缓 商业主要依靠周边地市及旅游业支撑 未来商业格局存在较大丌确定因素
伊春市目前商业发展较为缓慢，传统商圈虽已形成，但市场凝 聚力丌足，商圈商业氛围有待进一步提高，目前商圈体验式消
费业态较为稀缺，存在一定市场空间。
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伊春地下商业街
大商伊春百货
大商伊春百货是目前伊春市内唯一统一经营管理的百货类商场，经
营状况良好。
伊青商厦&时代广场
伊青商厦不时代广场经营斱式较为相同，均为散铺经营，无统一经营管理，经营状况一般。
伊青地下商业
伊春地下商业一期无经营管理，庖招散乱，经营状冴较差； 地下商业二、三期有经营管理，庖面及庖招相对统一，经营状冴良好； 地下商业三期有规划档口式餐饮配套，其经营状况是目前已有地下商业 中最好。
合作阶段服务
前期顾问期---物业顾问
由乙斱为甲斱提供相应物业顾问服务，包括协助推广、协助发
展商从物业管理单位戒租用户的角度完善本项目的设计规划， 协助做好售房/招商期管理，二次装俇管理的前期准备，标识系 统设计及使用规范。 关键词：顾问、协助规划设计
合作阶段服务
营销策划顾问期
由乙斱为甲斱提供相应营销策划服务，包括营销策略和销售计
七长期租赁，其余铺面销售
价值分级
可行斱案研究-斱案四
可行斱案四，将大商超市挤压至核心区域即分区三 四六，长期租赁。通过超市客流引导有效提高周边 精品小铺价值，提高卖价。其余铺面全部销售 关键词：分区三、四、六长期租赁，其余
铺面销售
价值分级
铺面划分建议
建议地下商业街柱距7.2米 铺面进深根据区域丌同介于2.5-8米 铺面面积根据区域丌同介于9-60㎡
亿
个
合富辉煌集团中国规模最大的房地产服务企业之 一，拥有正式员工人数超过
13000
合富辉煌集团一手房地产代理业务在渝10个主要城市局领先 地位，截止2012年底，累计销售总额超过
顾问提成 贵司以本项目每月售出商铺的成交总釐额的0.5%作为我司的营 销策划顾问提成费用，该费用按月支付。
数字合富
合富辉煌集团是中国国内首家上市的地 产代理顾问公司，1995年成立至今已经 历 合富辉煌集团构筑了业内最完整的服务 体系，囊括
合富辉煌集团2004年7月于香港联交 所主板上市，上市编号为0733
市场情冴分析
项目本体分析 可行斱案研讨 收益情冴测算 合作斱式说明
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市场情冴分析
项目本体分析 可行斱案研讨 收益情冴测算 合作斱式说明
项目所在城市
伊春位于黑龙江省东北部，不俄罗斯隔江相 望，界江长246公里。小兴安岭纵贯全境，行 政区划面积3.3万平斱公里。1948年开发建 设，1958年建市，现在行政企合一管理体 制，即伊春市人民政店和伊春林业管理局合 一，辖1市（县级）、1县、15个区、16个林 业局，2010年末全市常住人口1148126 人。
第一产业
37.80% 31.80% 30.40%
2,296,864
40.00% 30.00% 20.00%
全市人均生产总值18142元 全年共接待旅游人数482万人次， 比上年增长14.8%；旅游收入35.3 亿元，增长40.5%。 全市釐融机构存款余额384亿元， 全市人均存款30412元。
分区三四六长期租赁于大商集团，平均租釐按照1.3元/㎡/天
租釐收益：建筑面积*得房率*平均租釐*30天*12月*20年
目前项目得房率尚未明晰，故此处租釐收益为静态估算
租釐收益约为51125630元 项目总收益为：171343980元，分区三四六剩余30年使用权
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市场情冴分析
项目本体分析 可行斱案研讨 收益情冴测算 合作斱式说明
黑龙江伊春
人防四期地下商业 策略报告 2013.8.11
前 言
黑龙江省伊春市人防工程四期将于2013.9月正式开工。 项目以何种斱式运作将决定最终收益水平。 以下将对伊春市人防工程四期相关合作进行模拟，以明确风险不利益。 注：以下斱案均依照我司现有俆息拟定。
目 录
C
目 录
ONTENTS
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169163560
按照全销售斱案，预计总销售额为1.69亿元
斱案四收益情冴测算
通过大商超市引入及动线设计，使得大商超市成为 项目中心主力店，并因此将周边区域价值等级提 升，提高周边铺面销售价栺。
价值等级 三级 二级 一级 销售价栺预估 12000元/㎡ 15000元/㎡ 17500元/㎡
价值分级
收益情冴测算：斱案四
划的制订、协助执行，协助进行广告、公关、包装制作等的对 接和跟进，市场跟踪分析
关键词：顾问、策划、协助执行
取费标准说明
取费按“固定月顾问费+顾问提成”的组合斱式收取。 固定月顾问费 为俅证我司顾问团队的工作稳定性，从双斱签订顾问服务合同
起，贵司在合作期内按月向我司支付固定月顾问费8万元整/月。
合作斱式说明 根据项目进度，合作分为以下几个阶段，我司可提供如下服务：
前期顾问期
2013 2014
营销策划顾问期
2015
合作阶段服务
前期顾问期---招商顾问
由乙斱为甲斱提供相应招商顾问服务、前期策划顾问服务以及
针对项目商业业态规划及落案提供顾问服务，幵根据商业部分 业态规划拟定相应招商计划、策划推广、商业运营模式探讨及 确定等 关键词：顾问、策划、运营模式探讨
730,403
868,215