收楼验收单
交房房屋验收单精选全文完整版
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期
验房内容
1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
验房人员签字：业主签字:
2、防盗门及玻璃问题请及时体现在此验房单中，如果无相关记录即表明防盗门和玻璃无问题，日后出现问题甲方不承担维修责任
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
收楼的步骤细节及注意事项
收楼的步骤细节及注意事项一、收楼步骤1.开发商通知收楼的期限内进行验房，确认房屋质量无问题后，签署《房屋验收交接单》，领取房屋钥匙。
2.办理产权证：房屋验收合格后，持《房屋验收交接单》到相关部门办理产权证。
3.办理入住手续：持购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等资料到物业管理处办理入住手续，包括装修申请、领取家具摆放图、领取相关费用减免单等。
4.签订物业管理公约：在签订购房合同时，已经约定物业管理事项，需按时签订物业管理公约。
二、收楼注意事项1.核实房屋的面积和质量：在签署《房屋验收交接单》前，要认真核对房屋的面积和质量，确认与购房合同约定的一致。
如有差异，及时提出并要求开发商进行整改。
2.注意房屋的质量问题：在验房过程中，要认真检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗等部位是否存在质量问题，如裂缝、渗漏等。
如有质量问题，需及时向开发商提出，并要求其进行维修。
3.确认房屋的配套设施：要认真核对房屋的配套设施，如水、电、气、暖等是否与购房合同约定的一致。
如有缺失或不符合约定的情况，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。
4.注意房屋的安全问题：要认真检查房屋的消防设施是否齐全、安全，是否存在安全隐患。
如有安全问题，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。
5.保留好相关资料：在收楼过程中，需保留好购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等相关资料，以便日后需要使用。
6.遵守相关规定：在收楼过程中，需遵守相关规定，如物业管理规定等。
如有违规行为，需承担相应的责任。
7.确认物业服务质量：在入住后，需认真了解物业服务质量，如清洁、维修等是否及时、到位。
如有问题，需及时向物业公司提出，并要求其进行整改。
8.保护好自己的权益：在收楼过程中，需保护好自己的权益，如合理要求维修、拒绝不合理的收费等。
如有权益受到侵害的情况，需及时采取措施维护自己的权益。
9.及时处理纠纷：在收楼过程中，如遇到纠纷问题，需及时处理，避免产生更大的矛盾。
验房表格(精装修详细版)
验房表格(精装修详细版)23备注：1、规划部门出具的《某某某市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《某某某市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《某某某市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《某某某市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《某某某市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《某某某市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《某某某市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《某某某市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
新房验收检查表
新房查收检查表1.收楼前的准备1.1 查收前资料准备1、原购房合同；2、各期票据（包含发票或用于换发票的收条）；3、银行贷款合同；4、业主自己的身份证；5、收楼通知书1.2 查收前工具准备1、一只塑料盆，用于查收下水管道；2、 1 只小榔头，用于查收房子墙体与地面能否空鼓；3、 1 只塞尺，用于测裂缝的宽度；4、 1 只5米卷尺，用于丈量房子的净高；5、 1 只万用表，用于测试各个强电插座及弱电类能否畅达；6、 1 只计算器，用于计算数据；7、 1 只水笔，用于署名；8、 1 把扫帚，用于打扫室内卫生；9、 1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳，用于时间长，可歇息一下及早先封闭下水管道10、可带一些饮料和点心，以增补能量；11、小姐太太们在收楼当日千万别穿高跟鞋与窄裙子。
2.验房方法和准则1、在验房步骤中，假如某一项知足，请在后边的确认【】中打“√”，不然打“Ⅹ”,; 假如该项不知足，请记2、在验房结束后，请详尽查察打“Ⅹ”的项目，对所有打“Ⅹ”和未填写的项目一定进行解决或记录；3、验房的次序：一查“三书一证一表”，二查房子质量，三签“房子查收单”；牢记，一定在验过上述的所有东西此后，才能够签收“房子查收单”。
3.验房步骤查证备注 ( 原由）注意：在查察以下证件时，不单要查察证件自己，还要查察证件的详尽内容。
假如开发商没法供给有关的表格，需要《楼宇查收记录表》中进行记录。
1、要求开发商出示《建设工程质量认定证书》；【】2、讨取《住所使用说明书》、《住所质量保证书》（如合同已有，则无需讨取）【】3、讨取《房地产开发建设项目完工综合查收合格证》；【】4、讨取《完工查收存案表》；【】5、管线散布完工图；【】6、面积实测表，核实实质面积和合同面积的差别及价格多退少补问题；【】7、确认售楼合同附图与现实能否一致，构造能否和原设计图相同；【】3.2 验房注意：在验楼前，物业会敦促你来交托一些花费，切勿交费，请必定要先验楼再缴有关花费。
验房表格(精装修详细版)
验房表格(精装修详细版)验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
1验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
2验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
3验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
――必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》――必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》――开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
房屋验收交接单
业主/业主代表签名： ， 年月日
移交人签名：
年月日
房屋验收交接单
编号：
尊敬的＿＿＿＿＿先生/女士： 您所购买的房屋位于＿＿＿＿＿＿项目＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿户。为维护您的权益，入住
时请务必就以下项目作好交接验收。
序号
项目
完好√
存在问题
1
户门(门镜、锁具)
2
地
面
3
墙
面
4
顶
棚
5
门
窗
6
插座(有线电视、电话、宽 带)
7
管线、阀门
8
电表、燃气表、水表
9
卫生间防水
10
暖气（片）
11
地漏、下水口
12
风道、烟道
13
开关、灯具
14
水
盆Leabharlann 15智能终端16水表底读数
17
电表底读数
18
燃气表底读数
19
钥匙
接收楼宇声明书 现声明上述楼宇经本人检查后认为，除注明之问题外，一切妥善或满意，同意正式办理接 收手续，并遵守下列条文： 1、所有因业主对本物业进行装饰工程而引起的楼宇损坏概由业主负责。 2、任何与建筑、装饰条例规定有抵触或楼宇内部结构更改的工程必须经服务中心批准后方 能动工。
(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx
自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作（各类查验证件详见备注）房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。
是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 °斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□天花部分：是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅：是□否□餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。
房屋验收交接单模板-房屋验收交接单合集
房屋验收交接单模板一、甲方信息甲方名称：法定代表人：地址：联系电话：二、乙方信息乙方名称：法定代表人：地址：联系电话：三、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：3.房屋建筑面积：4.房屋实际使用面积：5.所属楼层：6.房屋朝向：7.房屋装修标准：8.所属小区名称：9.物业公司：10.物业费用：四、房屋交付1.本房屋按照国家相关规定进行建设，已经完成验收并取得合格证书。
2.甲方现将房屋交付给乙方。
3.房屋交付包括但不限于以下内容：（1）房屋钥匙：______把。
（2）电表、水表止码：电表________，水表________。
（3）房屋各项设施和配件齐全无缺损。
（4）房屋内部清洁卫生。
（5）其他________。
五、房屋验收1.乙方在收到房屋后应当及时进行验收，如果发现问题，必须在收到房屋72小时内提出，在此期限内未提出的问题，将视为乙方认可。
2.房屋验收内容包括但不限于以下方面：（1）外墙、屋顶、阳台等构件是否存在漏水、开裂、渗漏等现象。
（2）室内墙壁、地面、天花板等装修材料是否完好无缺损。
（3）门窗是否开启、关闭灵活，并检查隔音、密封性能是否达标。
（4）电器、燃气设备是否正常运转，并检查安全防护措施是否到位。
（5）其他________。
六、房屋维修保养1.甲方负责房屋大体构造及装修材料质量保证，保修期限为_____年。
2.乙方应按照以下规定对房屋进行日常维护：（1）对房屋进行定期清洁卫生，并保持干燥通风。
（2）注意房屋潮湿、漏雨等情况，及时处理或报修。
（3）严禁私拉乱接电线、私自改动管道等行为。
（4）其他________。
七、违约责任1.如因甲方原因造成房屋未按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。
2.如因乙方原因导致房屋交付后存在问题的，乙方应承担相应的违约责任。
3.双方未经协商一致擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.如因本合同引起纠纷，双方应当友好协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
房屋验收表
七、注意事项
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
毛坯房验房标准及验收表格
1
外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角 方正；
2
窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度40mm；窗 台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；
阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺
3 直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流
管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书》中）
购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手 续。
编号
一、
入户门检 查
验
收
检验标准
1 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
2 门的割角、拼缝应严密平整；
3 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
4
门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm、表面平整度允许偏差为2mm，门框门 扇对角线允许偏差3mm
9
门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸 缩，锁孔位置是否正常；
10 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。
查验结果
解决方案 解决方案
编号
铝合金门 二、 窗检
验
阳台栏杆 三、 、窗护栏
检验
检验标准
1
铝合金门窗：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；中空 玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
一卡通管理系统，IC卡开启门锁和道闸功能正常、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓
4 名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用
收楼表格打印版
X X大厦物业管理处收楼资料清单XX大厦物业管理处于年月日提供给层单元之租户公司/办事处收楼相关资料，资料明细如下：1、收楼须知2、入驻公司（办事处）登记表3、租户紧急联系表4、单元验收表5、单元验收遗漏工程记录表6、钥匙托管承诺书7、治安、消防安全协议书8、承诺书9、常驻公司（办事处）雇员登记表10、公司名牌申请/更改通知11、关于确定防火责任人的通知及回执12、租户承租单元装修验收合格方可迁入办公的规定及承诺书13、《用户手册》14、《使用、维修、管理公约》接受人签字：日期：X X大厦物业管理处收楼须知公司／女士／先生：欢迎您成为XX大厦的租户！我公司将为您提供良好的管理服务，在此先介绍有关收楼事项和有关收楼程序，以避免您在接收单元时，产生遗漏而引起不便。
1．您来办理交接手续时请带齐以下资料：1.1 由XX大厦租务中心盖章及签署的入伙通知书。
1.2 需携带公司授权办理接收单元手续的授权书和公司印章。
1.3 授权人及代理人的个人身份证或护照正本及复印件两份。
1.4 公司营业执照副本及法人代码证。
1.5 承租方与出租方所签订的租赁合同正本。
1.6交纳物业管理费押金、物业管理费上期的发票原件及其复印件。
2．承租方代理人在收楼时需与物业管理处签署XX大厦《使用、管理、维修公约》、《装修守则》、《用户手册》等各项相关文件。
3．收楼时请认真检查室内设备、设施、结构、墙体、土建是否有缺少、损坏等质量问题，验收结束后签字确认。
4．租户可以对所租的房间进行室内装修，但应保证绝对不影响大厦结构和公共设施。
装修前，需按“装修守则”向物业管理处提出书面申请，获准后需按规定缴纳装修管理费及其它相关费用后方可进行。
XX大厦物业管理处X X大厦物业管理处入驻公司（办事处）登记表（收楼表格一）□写字楼□商铺：楼层单元填表日期：年月日注：请贵司填写详细，以便政府部门查询X X大厦物业管理处租户紧急联系表（收楼表格二）公司名称：（中文）（英文）□写字楼□商铺：楼层单元业务负责人姓名：职务：联系电话：传真号码：手机：呼机：消防/安全负责人姓名：职务：联系电话：传真号码：手机：呼机：紧急情况联系人（24小时）备注：上述申请人全为本公司雇员，资料有所更改，我公司将立即通知大厦物业管理处公司盖章或签字：日期：注：紧急联络人联系方式请填写准确，如发生变化，请及时通知物业管理处，以免延误。
楼宇验收交接清单
楼宇验收交接清单交接程序：一、资料交接在资料交接阶段，需要交接各种建筑施工图、结构施工图、水施图、电施图、各种设备、设施的安装图、电气原理图、产品合格证、保修合同等文件。
其中，保修合同需要包含保修单位、联系人、电话、保修期限等信息。
二、实物交接在实物交接阶段，需要逐一清点各种公共设备、设施现场，如供水设备、供电设备、电梯、监控、楼宇建筑等，并由交接双方签字确认。
以下为楼宇接管验收移交工程资料清单：项目名称：物业位置：序号施工单位。
移交人。
年月日资料名称监理公司。
移交人。
年月日发展商单位。
移交人。
年月日数量附件物业公司。
移交人。
年月日备注以下为设备接管移交（资料）清单：设备名称：设备位置：序号设备数量施工单位。
移交人。
年月日资料名称监理公司。
移交人。
年月日运行情况交接环境发展单位。
移交人。
年月日附件物业公司。
移交人。
年月日备注以下为楼宇建筑接管验收记录表：楼宇名称：验收组人员：日期：单元大门、房门、落地窗户玻璃粉刷给排照明门窗台元门猫眼、门锁、门磁等顶面水水明猫眼、门锁、门磁等楼详细记录：层座单元大门、房门、落地窗户玻璃粉刷给排照明门窗台元门猫眼、门锁、门磁等顶面水水明猫眼、门锁、门磁等楼详细记录：层座单元大门、房门、落地窗户玻璃粉刷给排照明门窗台元门猫眼、门锁、门磁等顶面水水明猫眼、门锁、门磁等楼详细记录：层座窗户玻璃窗台璃粉刷顶面给水排水照明插座阳台铁艺卫生其它复查人复查结果插座阳台铁艺卫生其它复查人。
复查结果：插座阳台铁艺卫生其它复查人。
复查结果：单元大门、房门、落地窗户玻璃粉刷给排照明门窗台元门猫眼、门锁、门磁等窗台楼详细记录：层座插座阳台铁艺卫生其它复查人。
复查结果：说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置情况。
验房表格(精装修详细版)
自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
0、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
1、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
2、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
3、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
交房验收单三篇精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版交房验收单三篇篇一：交房验收单验收房号：_____ 号楼____单元_____号日期:_____年___月___日本验房单，一式两份，双方各执一份。
篇二：交房验收单房号：验收日期：年月日一切妥善或满意，同意正式验收。
（买方）业主签名：日期：（卖方）原业主签名：日期：中介签名：日期：篇三：交房验收单新房验收的最终结果1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
5、发展商非要签字后才让收楼，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
6、如果开发商不出示这些文件，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
7、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
住宅的入户水管公称直径不宜小于DN20mm设有室外消火栓的管道，管径不得小于100mm排水主管道管径不应小于DN100，外径110mm大便器连接管不得小于100mm小便器及多层住宅的厨房立管不应小于75mm。