新房收房验收表
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房屋验收表
方法及判断依据
向开发商索要，出现问题按约维修 向开发商索要，出现问题按约维修 向开发商索要 测绘单位实测面积明细，自己也可以测量，与买卖合同中的数据比较 裂缝与横梁平行，修补后不会妨碍使用。与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说 明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题 有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆 若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患 若听到空响声，则是空鼓；如听到碰击声，接触良好 若听到空响声，则是空鼓；如听到碰击声，接触良好 目测 检查墙体平整度 在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 住宅(建筑)设计规范GB 96—99规定: 普通住宅层高不宜高于2.80m。 卧室、 起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m。厨房、卫生 间的室内净高不应低于2.20m。
是否合格
存在问题
备注
房屋验收表
序号 验收项目 内容
《住宅质量保证书》 1 查验资料 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》 面积实测数据 主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝 2 检查房屋裂缝 房间与阳台的连接处有无裂缝 承重墙有无裂缝 墙身、墙角、顶棚有无裂痕 检查所有地面有无空壳开裂情况 3 检查空鼓 踢脚线一圈要特别仔细检查 墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方 目测大致地平 4 检查倾斜与水平 墙身、顶棚楼板有无倾斜，是否弯曲、起浪 平整度检查 5 测量层高 顺着两堵墙的阴角测量，且测量多处地方
房屋验收表
方法及判断依据
向开发商索要，出现问题按约维修 向开发商索要，出现问题按约维修 向开发商索要 测绘单位实测面积明细，自己也可以测量，与买卖合同中的数据比较 裂缝与横梁平行，修补后不会妨碍使用。与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说 明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题 有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆 若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患 若听到空响声，则是空鼓；如听到碰击声，接触良好 若听到空响声，则是空鼓；如听到碰击声，接触良好 目测 检查墙体平整度 在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 住宅(建筑)设计规范GB 96—99规定: 普通住宅层高不宜高于2.80m。 卧室、 起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m。厨房、卫生 间的室内净高不应低于2.20m。
是否合格
存在问题
备注
房屋验收表
序号 验收项目 内容
《住宅质量保证书》 1 查验资料 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》 面积实测数据 主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝 2 检查房屋裂缝 房间与阳台的连接处有无裂缝 承重墙有无裂缝 墙身、墙角、顶棚有无裂痕 检查所有地面有无空壳开裂情况 3 检查空鼓 踢脚线一圈要特别仔细检查 墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方 目测大致地平 4 检查倾斜与水平 墙身、顶棚楼板有无倾斜，是否弯曲、起浪 平整度检查 5 测量层高 顺着两堵墙的阴角测量，且测量多处地方