物业管理服务协议与消防安全责任书(和业主或使用人)
物业安全消防责任书与物业安全管理协议书
物业安全消防责任书与物业安全管理协议书一、协议目的本协议制定是为了明确物业管理机构和业主之间关于物业安全消防的责任和权益，保障物业和居民的生命财产安全。
二、责任分配1. 物业管理机构职责：（1）制定并完善物业安全消防管理制度，确保居民和物业设施的安全；（2）配备专业消防人员，负责消防器材和设备的日常巡检和维护；（3）组织消防培训，提高居民的火灾防范和应急自救能力；（4）定期检查公共区域的消防设施，并及时修复或更换损坏的设备；（5）协助相关部门进行消防巡查和检查，并及时整改存在的问题；（6）及时做好消防安全记录，保留相关资料备查。
2. 业主责任：（1）遵守物业安全消防管理规定，不私拉乱接电线、乱堆物品等危险行为；（2）及时缴纳物业管理费用，为物业安全消防设备的维护提供支持；（3）定期清洁自己住宅的消防器材，及时更换损坏的设施；（4）发现隐患及时向物业管理机构报告，并协助进行相应整改；（5）参加物业组织的消防培训，提高自身的安全意识和应急处置能力。
三、应急预案1. 物业管理机构应建立健全物业安全消防应急预案，并向居民公布；2. 应急预案包括火灾报警方法、撤离逃生路线、组织居民疏散等内容；3. 物业管理机构要定期组织消防演练，确保居民熟悉并掌握应急预案；4. 业主应根据预案要求，配备必要的应急设备，并及时维护更新；四、违约责任1. 若物业管理机构未按照协议规定履行职责，导致居民生命财产损失的，需承担相应的赔偿责任；2. 若业主未按照协议规定履行职责，导致火灾发生或扩大的，需承担相应的法律责任；3. 对于严重违约的物业管理机构，业主可以选择解除合同，解散物业管理机构，并要求返还相关费用；4. 对于严重违约的业主，物业管理机构可以对其采取警告、罚款、限制使用公共设施等措施。
五、协议生效与变更1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；2. 本协议有效期届满前，双方可以根据实际情况协商并签订新的协议；3. 如需变更本协议的任何内容，需经双方协商一致，并经过书面确认后方可生效。
物业消防安全协议书范本
物业消防安全协议书范本甲方（物业服务单位）：___________乙方（业主/使用人）：___________一、双方责任1. 甲方责任：- 负责定期检查和维护消防设施设备，确保其完好有效。
- 组织消防安全知识培训和消防演练，提高业主和使用人的消防安全意识。
- 制定并执行消防安全管理制度，监督乙方遵守消防安全规定。
- 发现火灾隐患及时整改，并报告有关部门。
2. 乙方责任：- 遵守消防法律法规和甲方的消防安全管理制度。
- 不得擅自改动、损坏消防设施设备。
- 积极参与甲方组织的消防安全培训和演练。
- 及时报告火灾隐患，配合甲方进行整改。
二、消防安全管理1. 日常管理：- 甲方应确保消防通道、安全出口畅通无阻。
- 乙方应妥善使用电器产品，避免超负荷用电。
- 双方应共同保持消防设施设备的清洁和完好。
2. 应急处理：- 发生火灾时，乙方应立即报警并通知甲方。
- 甲方应迅速启动应急预案，组织人员疏散和初期火灾扑救。
- 火灾扑灭后，甲方应协助调查原因，乙方应配合提供必要信息。
三、违约责任1. 若甲方未履行消防安全管理职责，导致严重后果的，应承担相应的法律责任。
2. 若乙方违反消防安全规定，造成火灾事故的，应依法承担相应的赔偿责任。
四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日以上范本仅供参考，实际签订时应根据具体情况进行调整。
通过签订消防安全协议书，可以明确物业公司和业主或使用人在消防安全方面的职责和义务，共同努力营造一个安全、和谐的居住和工作环境。
物业与业主消防责任书（精选10篇）
物业与业主消防责任书物业与业主消防责任书为了加强住宅的消防安全管理，明确物业、业主双方在消防工作中的权利与义务。
签订消防安全责任书是一个必不可少的步骤。
下面是小编给大家整理的物业与业主消防责任书（精选10篇）供大家参考！物业与业主消防责任书1一、方针安全第一、预防为主、综合治理二、管理指标1、工亡事故为零。
2、较大及以上生产安全事故为零;3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零;4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零;5、火灾事故为零;6、设备安全事故为零;7、职工违法犯罪率为零;8、幼儿食物中毒事故为零;9、幼儿安全责任事故为零;10、食品质量安全事故为零;11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率100%。
12、不发生轻伤及以上瞒报事故。
三、工作职责1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。
2、必须严格落实安全生产法律法规，健全安全管理体系，完善规章制度，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新《安全生产法》的学习与理解。
3、必须按照公司《安全生产责任制度》(BSSSZ09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照一岗双责、党政同责和党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。
4、严格遵循公司各项安全管理规定，结合单位实际，明确20______年的工作目标和要求，研究制定年度工作计划，抓住重点项目、重点区域，细化实施方案和具体措施。
5、必须积极开展危险源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推进安全生产标准化建设，改善生产作业条件，推进安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力管理等重点工作的管理与监督，完善事故管理及应急预案，营造安全文化氛围，夯实安全工作基础。
物业消防责任协议书
物业消防责任协议书一、协议背景本协议由物业公司（以下简称“甲方”）与业主委员会（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规定物业公司在小区物业管理过程中承担的消防责任，并明确业主委员会对物业公司工作的监督和协助义务。
双方经友好协商，达成如下协议。
二、甲方责任1.甲方将严格遵守国家和地方相关的消防法律法规，制定并实施小区的消防安全管理制度和消防应急预案；2.甲方将派遣专业的消防管理人员，负责小区的消防设备、器材的日常维护、检查和消防设施的运行维护；同时，定期组织住户进行消防知识的培训和演练；3.甲方将定期对小区的消防设备进行检测和维修，并确保其处于正常使用状态；4.甲方将制定并执行火灾预防措施，进行火灾隐患的排查和整改，确保小区内无火灾安全隐患；5.甲方将及时处理、报告所有与消防安全相关的紧急情况，并进行必要的报备工作；6.甲方将积极配合执法机构对小区消防安全的检查和验收工作，并按要求整改；三、乙方责任1.乙方将遵守小区内的消防安全管理制度，积极配合甲方进行消防设备和器材的日常维护和检查工作；2.乙方将参与甲方组织的消防培训和演练活动，提高自身的消防意识和应急处理能力；3.乙方在发现和了解小区消防安全隐患时，应及时向甲方进行报告，并协助甲方进行整改；4.乙方将配合甲方进行小区内消防设备的检测和维修工作，确保设备的正常运行和使用；5.乙方将积极宣传和普及消防安全知识，增强小区业主和居民的消防安全意识；6.乙方将监督甲方履行消防责任，对甲方的工作进行评价，并提出改进的建议。
四、协议终止1.协议有效期为三年，自双方签署之日起计算；2.如协议期满，双方经协商可以续签或重新商定相关条款；3.双方如有违反本协议的情况，对方有权解除协议，并保留追究法律责任的权利。
五、争议解决双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政机构或司法机关申请解决。
六、附则本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
物业消防安全责任书
物业消防安全责任书甲方（物业服务公司）：乙方（业主或使用人）：鉴于消防安全的重要性，为确保本物业区域内的消防安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经协商一致，特制定本消防安全责任书。
一、甲方责任1. 甲方负责制定和实施物业区域的消防安全管理制度，确保消防设施、设备的正常运行和维护。
2. 甲方应定期组织消防安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
3. 甲方负责对物业区域内的消防通道、安全出口进行管理，确保畅通无阻。
4. 甲方应组织消防知识培训和演练，提高业主和使用人的消防安全意识和自救互救能力。
二、乙方责任1. 乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，不得在物业区域内进行任何可能引发火灾的活动。
2. 乙方应确保其使用的区域不存放易燃易爆物品，不得擅自改动消防设施、设备。
3. 乙方应配合甲方进行消防安全检查，对甲方指出的安全隐患及时整改。
4. 乙方应参加甲方组织的消防知识培训和演练，提高自身的消防安全意识。
三、共同责任1. 甲乙双方应共同维护物业区域的消防安全环境，对任何违反消防安全的行为，双方均有责任予以制止和纠正。
2. 甲乙双方应建立消防安全联络机制，确保在发生火灾等紧急情况时，能够及时有效地进行应急处置。
四、违约责任1. 甲方未履行本责任书中规定的消防安全管理职责，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违反本责任书中规定的消防安全义务，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。
五、其他1. 本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本责任书自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日（注：以上内容为示例文本，具体内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整和完善。
）。
物业与业户治安消防协议书
物业与业户治安消防协议书
背景
本协议旨在确保物业与业户之间的安全和保障责任，以确保建
筑物的治安和消防安全。
合作内容
1. 治安保障：
- 物业承诺提供24小时安保服务，确保小区内的治安秩序良好。
- 业户应积极合作，主动支持物业开展巡逻和监控工作，共同
维护小区治安。
2. 消防安全：
- 物业将定期检查和维护消防设备，并确保其正常运作。
- 业户应配备必要的消防设备，并确保其处于可使用状态。
- 业户应定期参加消防演练和培训活动，提高火灾应急意识和
逃生能力。
责任与义务
1. 物业责任：
- 按照法律法规和相关标准，提供安全可靠的建筑物和设施。
- 定期对建筑物进行巡检，发现问题及时解决，并通知业户采取必要的措施。
- 组织与业户合作，共同制定和实施消防应急预案。
2. 业户责任：
- 遵守国家和地方相关法律法规，尤其是消防安全相关规定。
- 动员和培训员工，提高消防安全意识和技能。
- 配合物业做好公共区域的治安和消防工作，积极参与社区安全活动。
争议解决
对于因协议履行出现的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可以依法向有关部门或仲裁机构请求解决。
生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效。
在任何一方书面通知对方后，本协议可以终止。
双方签字盖章：
物业代表：_________________ 日期：________________ 业户代表：_________________ 日期：________________。
物业消防安全协议书7篇
物业消防安全协议书7篇篇1本物业消防安全协议书（以下简称“协议书”）旨在确保物业管理区域内的消防安全，保障居民及业主的合法权益。
为明确各方责任，实现共建共治共享，经物业管理方（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同协商，达成如下协议：一、总则1. 甲乙双方应遵守国家消防安全法律法规，共同维护物业管理区域的消防安全。
2. 双方应本着友好合作、共建和谐社区的原则，积极开展消防安全工作。
二、消防安全责任1. 甲方责任：（1）制定并执行消防安全制度，定期开展消防安全检查。
（2）负责公共区域的消防设施设备的维护管理，确保消防设施设备的正常运行。
（3）组织消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。
（4）制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
（5）及时处置火灾及其他消防安全突发事件。
2. 乙方责任：（1）严格遵守消防安全法律法规和物业管理制度。
（2）负责自有住房及其内部的消防安全管理，定期自查消防安全隐患。
（3）配合甲方开展消防安全工作，参加消防安全活动。
（4）发现消防安全隐患应及时向甲方报告，积极配合整改。
（5）保障公共消防安全，不得侵占、损坏公共消防设施。
三、消防安全措施1. 甲乙双方应联合开展消防安全检查，及时发现并消除消防安全隐患。
2. 甲方应为乙方提供消防培训，提高居民自防自救能力。
3. 双方应共同维护好物业管理区域内的消防设施设备，确保完好有效。
4. 乙方不得在物业管理区域内擅自搭建违章建筑，影响消防安全。
5. 甲乙双方应共同制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。
四、违约责任与处理1. 若甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。
2. 因违约造成火灾事故或其他损失的，应承担相应的法律责任。
3. 对违约行为，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
物业消防安全协议书6篇
物业消防安全协议书6篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主/使用人）：_________________________根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为加强物业消防安全，保障业主和使用人的生命财产安全，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本协议。
一、协议目的双方通过签订本协议，明确消防安全责任，共同维护物业消防安全，确保人员生命财产安全。
二、双方责任1. 甲方责任：（1）制定并落实物业消防安全管理制度和操作规程。
（2）定期组织消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
（3）负责公共区域的消防设施设备的维护保养，确保正常运行。
（4）组织消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（5）制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
（6）发生火灾时，及时组织扑救，并报告相关部门。
2. 乙方责任：（1）遵守物业消防安全管理制度和规定。
（2）负责各自房内的消防安全，不得私自改动消防设施设备和消防标识。
（3）不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车道。
（4）不得使用明火，不得私自拉接电线、超负荷用电等。
（5）积极参与消防安全宣传教育和培训，掌握基本的消防安全知识和技能。
（6）发生火灾时，及时报警并配合甲方组织扑救。
三、消防安全管理和监督1. 甲乙双方应共同建立健全消防安全管理和监督机制，定期开展消防安全检查。
2. 甲方有权对乙方履行消防安全责任的情况进行监督，发现违规行为及时予以制止并限期改正。
3. 乙方应接受甲方的消防安全管理和监督，积极配合做好消防安全工作。
四、奖惩措施1. 甲方对履行消防安全责任优秀的乙方给予表彰和奖励。
2. 乙方未履行消防安全责任，违反消防安全规定的，甲方有权要求其限期改正；情节严重的，依法追究相关责任。
五、协议期限及续签1. 本协议自双方签字之日起生效，协议期限______年。
2. 协议到期前，双方可协商续签本协议。
物业管理与业主消防安全责任书（2篇）
物业管理与业主消防安全责任书编号：甲方：物业管理有限公司乙方：消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持配合。
为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。
我们应牢记__"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必须共同遵守执行。
一、甲方责任1.建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任;传达上级有关消防工作的指示精神。
2.管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材;3.落实值班制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构;4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散;5.按照消防法规和有关规定，及时审核和办理业主装修申请和有关事宜;督促协助业主单位办理有关消防报建审批验收手续;6.积极配合上级公安消防部门做好其它消防安全工作，做好辖区内的消防安全管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防安全检查，发现火险隐患立即发放火险隐患整改通知书督促整改。
对违章装修等行为立即制止，并报公安消防机构处理。
7.积极开展各项消防宣传教育与咨询活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。
二、乙方责任1.重视消防工作，把消防安全工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火安全制度和安全操作规程;2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道;3.各单位应要求员工集体宿舍内不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭;4.按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态;5.第二次装修、改造必须报公安消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档;6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危险物品设置专用库房并有专人管理;7.不得在工厂内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及"三合一"的存在;二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防安全门不得上锁，应保持通道畅通;8.积极主动配合公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必须认真整改落实;9.发生火灾的单位应当及时报警，及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延;协助消防公安机构查明火灾原因。
物业消防安全协议书3篇
物业消防安全协议书3篇篇1协议双方：甲方（物业管理方）：____________物业管理有限公司乙方（业主/租户）：____________鉴于双方共同关注物业的消防安全，为明确各自消防安全责任，确保物业消防安全，经双方友好协商，达成以下协议：一、协议目的双方共同制定并遵守本协议，旨在明确物业消防安全责任，加强消防安全管理，保障人员和财产安全。
二、双方责任1. 甲方责任（1）负责建立健全物业消防安全管理制度，制定消防安全应急预案。
（2）负责定期组织消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
（3）负责消防设施的维护、保养，确保消防设施的正常运行。
（4）负责消防安全教育、培训和演练的组织实施。
（5）负责及时报告火灾事故，协助有关部门进行调查处理。
2. 乙方责任（1）严格遵守消防安全法律法规和物业消防安全管理制度。
（2）负责所属区域的日常消防安全检查，及时报告火灾隐患。
（3）负责保护消防设施，禁止擅自挪用、损坏。
（4）积极参与消防安全教育、培训和演练。
（5）负责租赁区域内的消防安全，确保租赁户遵守消防安全规定。
三、消防安全措施1. 双方应共同协作，确保消防设施布局合理，标识清晰。
2. 乙方不得私自改动消防设施，如需改动须经甲方同意。
3. 定期进行消防设施操作培训，确保每位业主/租户都能正确使用消防设施。
4. 甲乙双方应定期对消防通道进行检查，确保畅通无阻。
5. 禁止在消防通道、安全出口等区域堆放杂物，确保紧急情况下人员疏散畅通。
6. 乙方应遵守用电安全规定，不得私自拉接电线、超负荷用电。
7. 甲乙双方应共同加强对易燃易爆物品的管理，严格执行相关安全规定。
四、违约责任1. 若因甲方未履行消防安全职责，导致发生火灾事故，甲方应承担相应法律责任。
2. 若乙方违反消防安全规定，导致发生火灾事故，乙方应承担相应法律责任。
3. 甲乙双方因违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区物业消防安全责任书
小区物业消防安全责任书尊敬的业主：为了保障小区内居民的人身和财产安全，维护小区的消防安全，特制定本小区物业消防安全责任书。
我们将积极履行物业公司的职责，制定详细的消防安全管理制度，加强消防安全设施的检查和维护，并倡导全体居民共同参与，加强消防安全意识和知识的普及。
具体责任如下：一、物业公司的责任1.遵守国家和行业的相关消防法律法规，制定和完善小区消防安全制度，确保其合理性和有效性。
2.建立专门的消防安全管理部门，配备必要的人员和设施，负责小区的消防管理工作。
3.每年至少组织一次小区的消防安全大检查，全面检查消防设施和消防通道的状况，并及时修复和更新。
4.定期开展消防演习，提高居民的消防逃生能力和应急响应能力。
5.定期组织消防知识培训，提高小区居民的消防安全意识和技能。
6.对小区内发现的消防安全隐患和违规行为立即进行整改，并向业主公开整改情况。
7.与居民建立消防安全沟通渠道，及时解答业主的疑问和意见。
二、业主的责任1.遵守相关消防法律法规和小区的消防安全制度，不私拉乱接电线，不私改消防设施。
2.定期检查和维护自己房屋内的电气设备和用火用电设备，确保其安全性。
3.不乱堆乱放易燃易爆物品，不在楼道、消防通道等公共区域存放杂物。
4.不私拉电线，不在消防通道、楼梯间等地方堆放物品，保持通道的畅通。
5.参加小区组织的消防演习，掌握相应的逃生和应急知识。
6.发现消防安全隐患及时向物业公司报告，并按要求参与整改工作。
7.遵守小区物业公司的消防安全管理规定，不以任何理由阻碍物业公司对消防问题的检查和维护。
三、小区居民的责任1.遵守相关消防法律法规和小区的消防安全制度，不燃放烟花爆竹。
2.定期检查个人住宅的用电设备，确保其安全可靠。
3.不在燃气设备周围乱放可燃物，及时检查和维护燃气设备。
4.对于消防设施的损坏或异常情况要及时向物业公司报告。
5.不违规搭建、封堵或改动小区消防通道，保持通道的畅通。
6.参加小区组织的消防演习，掌握相应的逃生和应急知识。
物业管理与业主消防安全责任书范文六篇
物业管理与业主消防安全责任书范文六篇物业管理与业主消防安全责任书篇1甲方(出租方)：乙方(承租方)：为了加强____X的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守。
一、甲方责任：1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙方员工熟知广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和逃生方式。
2、甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行消防检查。
发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。
对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担。
二、乙方责任：1、乙方的承租人或公司法人代表为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作，有义务教育自己的员工增强消防安全意识。
2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。
3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。
4、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。
5、乙方对承租场所内进行装修时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导;如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。
6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。
7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的法律责任。
8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话(办公电话、手机、家庭电话)。
更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案。
物业消防安全协议书5篇
物业消防安全协议书5篇篇1物业消防安全协议书为了落实国家的消防法律法规，保障物业内的居民和财产安全，我司特制定本物业消防安全协议书，保证全体业主和租户遵守并执行相关消防安全规定，共同维护物业的消防安全。
一、管理人员的责任1. 物业管理公司将安排专人负责本物业的消防安全工作，确保消防设施的正常运作和日常巡查。
2. 物业管理公司将定期组织消防演练和培训，提高全体居民和物业工作人员的消防安全意识和应急处理能力。
3. 物业管理公司将保障消防设施的完好性和有效性，确保消防通道畅通无阻，灭火器材具备并定期检查维护。
二、业主和租户的责任1. 居民和租户应遵守《中华人民共和国消防法》及相关规定，不得擅自改动或封闭消防通道，不得私拉电线、堆放易燃易爆物品。
2. 居民和租户应定期参加由物业管理公司组织的消防培训和演练，掌握灭火器的使用方法和应急逃生技巧。
3. 居民和租户应配合物业管理人员的工作，主动向物业管理公司报告发现的消防隐患，并积极配合整改工作。
三、违约处理1. 如发现业主和租户违反本协议的相关规定，物业管理公司有权要求其立即整改，并可以根据违约情节采取相应的处罚措施。
2. 对于严重违约行为，如造成严重人员伤亡或财产损失，物业管理公司有权解除合同并追究法律责任。
四、其他条款1. 本协议自签订之日起生效，并持续有效直至任何一方提前终止。
2. 本协议的内容和执行情况由双方共同监督，如有异议或争议，应当协商解决，若协商不成，则提交有关部门处理。
在此，我们希望全体业主和租户能够遵守本协议的规定，共同维护物业的消防安全，确保每一位居民和员工都能生活和工作在一个安全可靠的环境中。
让我们携起手来，共同努力，共建美好家园！感谢大家的配合与支持！篇2物业消防安全协议书为加强物业消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，特制定本协议书，业主、住户、物业管理公司及相关部门应共同遵守并认真执行以下规定：一、业主/住户责任：1. 遵守相关法律法规，不得擅自改装、封堵消防设施，不得存放易燃易爆物品，不得使用大功率电器设备等。
物业消防安全责任协议书范本最新版
物业消防安全责任协议书范本最新版合同方：甲方（委托方）：[甲方名称]地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：[乙方名称]地址：法定代表人：联系方式：第一章总则第一条目的本协议旨在明确甲乙双方在物业消防安全管理方面的职责和义务，保障物业区域内消防安全，防止和减少火灾事故发生，维护业主和物业使用人的生命财产安全。
第二条适用范围本协议适用于甲方委托乙方管理的以下物业区域：[物业地址]。
第二章甲方义务第一条消防设施维护1. 甲方负责物业消防设施的安装、改造、维修和保养，确保其处于良好运行状态。
2. 甲方应当定期委托具有资质的单位对消防设施进行检测和维护，并保存相关记录。
第二条消防安全管理制度1. 甲方应当建立健全物业消防安全管理制度，包括消防安全责任人制度、防火巡查制度、消防培训制度等。
2. 甲方应当向物业使用人宣传消防安全知识，提高其消防安全意识。
第三章乙方义务第一条消防安全管理1. 乙方负责物业消防安全日常管理，包括消防巡查、火灾隐患排查、消防宣传教育等。
2. 乙方应当定期组织消防安全培训和演练，提高物业使用人的自救能力。
第二条火灾应急处理1. 乙方负责组织和实施物业内的火灾应急预案。
2. 发生火灾时，乙方应当及时组织扑救、疏散和报警，并配合消防部门开展灭火救援工作。
第三条消防设施维护1. 乙方负责日常巡查和维护消防设施，发现故障及时报告甲方并采取应急措施。
2. 乙方不得擅自拆除、改造或挪用消防设施。
第四章违约责任第一条违约情形1. 甲、乙任何一方违反本协议约定，造成火灾事故或其他消防安全事故的。
2. 甲、乙任何一方未及时履行本协议义务，导致消防安全管理出现重大隐患的。
第二条违约责任1. 违约方应当承担因其违约行为造成的损失，包括人员伤亡、财产损失和相关费用。
2. 违约方应当按照本协议约定承担违约金。
第五章争议解决因本协议产生争议的，双方协商解决。
协商不成，任何一方均可向[管辖法院]提起诉讼。
第六章其他第一条保密义务双方对本协议项下的信息负有保密义务，不得向第三方泄露。
物业消防安全协议书范本6篇
物业消防安全协议书范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主/住户）：_________根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，为保障甲乙双方的合法权益，确保物业小区的消防安全，特签订本协议。
一、协议目的1. 甲方应严格遵守国家的消防法律法规，为乙方的生命财产安全负责。
2. 乙方应积极配合甲方的消防管理工作，共同维护小区的消防安全。
二、协议内容1. 甲方责任（1）建立健全的消防安全制度，制定完善的消防操作规程。
（2）定期组织消防演练，提高全体员工的消防安全意识。
（3）定期对小区的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。
（4）定期对小区的消防通道进行清理，确保其畅通无阻。
（5）在接到乙方的消防请求时，应及时提供帮助和支持。
2. 乙方责任（1）严格遵守国家的消防法律法规和甲方的消防安全制度。
（2）定期对家中的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。
（3）制定家庭消防应急预案，提高家庭成员的消防安全意识。
（4）积极配合甲方的消防管理工作，共同维护小区的消防安全。
三、协议生效时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
协议到期后，经双方协商一致，可以续签。
四、违约责任1. 甲方如违反本协议中的约定，应承担相应的法律责任。
给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
2. 乙方如违反本协议中的约定，应承担相应的法律责任。
给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
五、争议解决方式1. 双方应友好协商解决因本协议产生的争议。
协商不成的，可以向物业管理行政主管部门投诉或者寻求法律途径解决。
2. 因本协议产生的任何争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年______月______日篇2甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业消防安全达成如下协议：一、物业概况本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，共有_________户业主。
物业消防安全协议书7篇
物业消防安全协议书7篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主/租户）：____________________根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲乙双方就物业消防安全事项达成如下协议：一、协议目的双方共同致力于保障物业区域的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人员财产安全。
二、甲方职责1. 建立健全物业区域的消防安全制度，组织实施消防安全管理。
2. 定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
3. 定期组织消防演练，提高全体人员的消防安全意识及应急处置能力。
4. 负责公共区域的消防设施设备的维护、保养及更新。
5. 及时向乙方传达有关消防安全的通知、要求及法律法规。
三、乙方职责1. 严格遵守物业区域的消防安全制度，按规定使用电气设备、燃气等。
2. 定期自查本单位/家庭的消防安全，主动消除火灾隐患。
3. 参加甲方组织的消防安全培训及演练，提高自防自救能力。
4. 保护消防设施设备的完好，不损坏、不挪用。
5. 在装修、使用或经营过程中，遵循消防安全要求，不擅自改变房屋结构。
四、消防安全合作1. 甲乙双方共同协作，确保消防设施设备的正常运行。
2. 在遇到火警等紧急情况时，双方应协同配合，迅速组织人员疏散，并拨打火警电话。
3. 乙方需向甲方提供其经营范围、人员规模等信息，以便甲方进行针对性的消防安全监管。
五、违约责任与处理1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，导致发生火灾事故并造成损失的，应承担相应的法律责任。
2. 对于违反消防安全规定的行为，甲方有权采取相应措施予以制止，并视情节轻重，依法追究相关责任。
3. 若因乙方违反消防安全规定导致火灾事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议期限与物业租赁期限一致。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
若协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
物业消防安全协议书5篇
物业消防安全协议书5篇篇1物业消防安全协议书为了加强物业消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，特制定本协议，以约束物业公司和住户，共同维护楼宇内的消防安全。
第一条安全责任1. 物业公司是楼宇内消防安全管理的责任主体，负责组织消防演练、检查火灾隐患、保养消防设施等工作。
2. 业主和住户应遵守消防安全规定，不得私拉电线、占用消防通道，定期检查消防设施状态，并及时向物业公司报告问题。
第二条消防设施管理1. 物业公司负责日常消防设施的巡检，确保设施正常运行，并定期组织消防设施的维护保养工作。
2. 业主和住户应配合物业公司做好消防设施的保养工作，不得擅自破坏、调整消防设施。
第三条消防演练1. 物业公司应定期组织楼宇内的消防演练，提高住户的消防应急能力。
2. 业主和住户应积极参与消防演练活动，熟悉逃生通道和逃生技巧，做好火灾发生时的自救互救准备。
第四条防火安全1. 物业公司应加强楼宇内的火灾隐患排查工作，消除可能引发火灾的隐患。
2. 业主和住户应遵守禁止性规定，不得在楼道内存放易燃物品，不得私自操作明火等危险行为。
第五条紧急通道管理1. 物业公司应确保楼宇内的紧急通道畅通无阻，不得被占用或堆放物品。
2. 业主和住户应保持紧急通道畅通，不得随意堆放障碍物，确保进出通道的畅通和安全。
第六条维护费用1. 物业公司应按照相关规定，每年将消防设施的维护费用列入物业费用清单，由业主共同支付。
2. 业主和住户应按时足额缴纳维护费用，确保消防设施的正常运行和安全性。
第七条违约责任1. 如果物业公司违反本协议的规定，致使火灾事故发生，承担相应的法律责任。
2. 如果业主和住户违反本协议的规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。
第八条协议变更1. 本协议自颁布之日起生效，任何变更需双方协商一致，并办理书面变更手续。
2. 对于重大变更事项，需经业主大会通过后生效。
第九条协议解除1. 若有一方无法履行本协议规定的义务，需提前15天书面通知对方并解释原因。
物业管理与业主消防安全责任书
物业管理与业主消防安全责任书为加强住宅小区的消防安全管理，确保居民的人身和财产安全，现制定本《物业管理与业主消防安全责任书》。
本责任书适用于住宅小区的业主、居民、物业管理公司以及管理人员。
一、物业管理公司的责任1. 物业管理公司应建立健全消防安全管理制度，落实消防安全管理的主体责任，严格执行国家、地方和小区有关消防安全的法律法规。
2. 物业管理公司应配备专职或兼职的消防安全管理人员，负责小区的消防安全工作，包括消防设施设备的维护保养、隐患排查、消防演练等。
3. 物业管理公司应定期组织消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急能力，确保居民能够正确使用消防设备，掌握火灾自救逃生技能。
4. 物业管理公司应建立健全小区消防安全档案，记录消防设施设备的维修情况、维护保养记录、隐患排查整改情况等，并供业主和有关部门查阅。
5. 物业管理公司应每年组织消防安全检查，对小区的消防设施设备进行检验、检测，及时消除隐患。
二、业主的责任1. 业主应积极配合物业管理公司的消防安全管理工作，遵守国家、地方和小区的消防安全管理规定。
2. 业主应每年按时缴纳消防安全管理费用，用于维护和更新消防设施设备，并且不得擅自停缴。
3. 业主应时刻保持消防通道的畅通，不得堆放杂物、妨碍疏散。
4. 业主应定期检查、维护自己的住宅防火设施，如燃气管道、电线等，并及时更换老化或损坏的设施。
5. 业主应在自己住宅内使用电器设备时注意安全，不得乱拉乱接电线，不得私拉乱接电线。
三、居民的责任1. 居民应自觉遵守消防安全管理规定，不得存放易燃易爆、有毒有害、爆炸品等危险物品。
2. 居民应定期检查、维护自己住宅内的电器设备，如电线、插座等，及时更换老化或损坏的设备。
3. 居民应按照消防安全管理规定正确使用消防器材，不得随意拆卸、封堵、撤离消防设施。
4. 居民应参加物业管理公司组织的消防安全培训，提高消防安全意识和应急能力。
5. 居民应及时向物业管理公司报告发现的消防安全隐患，并积极配合整改工作。
物业管理与业主消防安全责任书
物业管理与业主消防安全责任书物业管理与业主消防安全责任书一、引言本旨在规范物业管理方与业主之间的消防安全责任，确保物业管理的安全性，保障业主的生命财产安全。
二、物业管理方的责任1. 物业管理方须建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防设施维护制度、应急演练制度、消防培训制度等。
2. 物业管理方需购置并维护消防设施，包括灭火器、消防喷淋系统、疏散通道等，并确保其正常运行。
3. 物业管理方应定期组织消防设施的检查与维护，确保其处于良好状态。
4. 物业管理方必须对楼宇内可能存在的消防隐患进行全面排查，并及时采取措施进行整改。
5. 物业管理方应根据实际情况组织定期的消防演练，提高员工的消防意识和应急反应能力。
6. 物业管理方要确保业主的消防安全知识普及，定期开展消防宣传教育活动。
三、业主的责任1. 业主须严格遵守建造消防安全管理制度，禁止私拉乱接电线、存放易燃易爆物品等违规行为。
2. 业主应自觉参预消防演练活动，学习和掌握正确的火灾逃生方式和灭火方法。
3. 业主应自觉参预物业方组织的消防安全知识宣传教育，提高自身的消防安全意识。
4. 业主应定期对自身单位或者住宅进行自查自纠，发现消防隐患需及时报告物业管理方并积极配合整改工作。
5. 业主应积极参预物业管理方组织的消防设施维护工作，配合进行相关检查和维修工作。
四、共同责任1. 物业管理方与业主需建立健全消防安全沟通机制，确保信息畅通。
2. 对于存在的消防安全隐患，物业管理方与业主应合作解决，并制定详细的整改方案。
3. 物业管理方与业主应定期召开联席会议，共同讨论解决消防安全问题。
五、附件清单1. 消防设施维护制度附件2. 应急演练制度附件3. 消防培训制度附件4. 物业管理合同附件六、法律名词及注释1.《中华人民共和国消防法》：中华人民共和国国家规定的消防法律法规，包括火灾预防、火灾处置等内容的法规。
2. 《物业管理条例》：中华人民共和国国家规定的物业管理法规，包括对物业管理职责、权益保障等内容的法规。
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物业管理服务协议甲方：****法定代表人：联络地址：邮编：乙方（承租方）：号／营业执照号：法定代表人：联络地址：邮编：乙方承租商铺(物业)基本情况：坐落位置：88广场；建筑面积：平方米；类型：商用（酒店/写字楼）根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为88广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域安全防工作，协调本物业管理区域消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。
7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
9、甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修手册》，《业主（用户）手册》，《消防安全责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违规行为，要求乙方承担赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。
10、甲方对本物业实施统一的经营管理，包括：统一招商和调整布局，统一组织开业仪式，统一进行商铺装修管理，统一组织宣传推广和营销活动，统一日常营运管理，统一管理经营质量保证金和促销费用等。
但双方特别明确，甲方不承担乙方的经营风险。
11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方。
12、甲方应依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他服务费用。
13、如乙方工作人员因服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即整改，包括更换人员等。
如一个月乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在本物业的总服务台投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间仍应缴纳租金和物业服务费等费用，因此造成的所有损失由乙方自行承担。
乙方对此没有异议。
15、其他法律法规确定的权利及义务。
(二) 乙方的权利义务1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。
2、乙方自行承担在本物业投资和商业经营的全部风险，不得因甲方对本物业实施统一经营管理而要求甲方对商铺经营承担任何责任。
3、乙方应遵守甲方制定的本物业相关管理规定。
4、乙方应按时向甲方缴纳物业服务费用及其他服务费用或代收代缴费用。
5、乙方装饰装修所承租商铺时，应遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定。
6、乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的公共区域、共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，乙方应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限恢复原状。
造成损失的，乙方应予赔偿。
7、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，承担商铺经营相关的消防责任。
乙方应在开业后每年十月份与甲方签订一次《消防安全责任书》，积极参与、配合甲方组织的消防培训和演练，并对其使用区域的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用。
8、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9、乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌、广告牌等）安装、挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业；在铺设立货品堆放处、办公室等需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯等设施，商铺货品堆放处须符合消防要求，货架须采用金属材质。
10、乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商与经营管理，缴纳统一的经营质量保证金及促销费与其他费用，并执行本物业统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定。
11、乙方应按商铺租赁合同约定的经营围和品牌从事有关经营活动。
12、乙方如需并依法且按照商铺租赁合同约定可以转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前三十日应书面通知甲方，并经甲方同意后，需确保转承租人在进入租赁区域前与甲方签订完成物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为转承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任。
13、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、管理其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和有关规定，对于上述人员与本物业有关的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任。
14、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
15、乙方营业产生的垃圾必须袋装，干/湿分开，并按甲方规定时间自行运送至甲方指定位置；各类生活垃圾、装修所产生的建筑垃圾、及餐饮厨余垃圾由甲方代为联络，由公共垃圾站清运出本物业，乙方应按甲方及政府有关规定付费，其费用不包含在物业服务费中；乙方若有特殊需求，需与甲方协商，并以书面方式确认。
16、未经甲方书面许可，乙方不得在本物业承租商铺围以外的任何地方，从事任何经营和推广活动。
17、乙方应保证其营业人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
19、法律法规规定的承租方和物业使用人的其他权利和义务。
第三条物业服务费等费用（一）物业服务费1、乙方按承租商铺的建筑面积（以租赁合同确定为准）缴纳物业服务费。
物业服务费的缴纳标准暂定每平方米每月人民币元（整）。
2、物业服务费中包含了以下费用：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的能耗和日常运行、维护费用；（3）物业公共区域清洁卫生费用；（4）物业公共区域绿化养护费用；（5）物业公共区域秩序维护费用；（6）物业服务企业办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）相关税费及物业服务企业合理利润；（10）双方商定的其他费用。
上述物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费，不含有偿服务费。
3、物业服务费自【计租日】起计收。
计租日应按商铺租赁合同约定予以确定。
乙方应于本协议签订之日起7个工作日一次性交纳首期（三个月）的物业服务费。
除首期物业服务费外，物业服务费按每三个月为一个支付期，乙方应当在每个支付期的最后15日前向甲方一次性足额支付下个支付期的物业服务费（遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日）。
甲方有权根据测算重新确定物业服务费标准，但在开业日起一年（365天）执行的物业服务费标准不超过每平方米每月元人民币。
其后，甲方有权根据本物业所在地城市居民消费价格指数调整本物业的物业服务费。
乙方明白并同意其后每个日历年应交纳物业服务费，应按甲方发出书面通知（包括公告形式）载明收费标准执行(如甲方未发出通知，则按上一年标准执行)。
（二）其他费用1、乙方应当独立计量并承担所承租商铺所发生的水、电、燃气、热力（含热水、采暖）等能源费用，以上费用在本协议中统称为公用事业费用。
本物业水、电、燃气等能源在传送过程损耗所产生的能源费用，按如下约定处理：（1）用水单价为元/吨，包括损耗能源费；（2）用电单价为元/度；乙方应按照其承租商铺的实际用电量占本物业的总用电量的比例分摊能耗。
（3）燃气费由乙方直接向燃气公司支付，乙方应按燃气公司规定承担能耗。
乙方应在缴纳相关能源费用的同时，将应分摊的能源损耗费用一并向甲方缴纳。
如遇公用事业部门调价，能源费用单价应据实调整。
2、乙方店风机盘管的电费均由乙方自行承担费用。
3、乙方应按本物业统一规定标准向甲方交纳空调费。
4、建筑垃圾清运费用未包含在物业服务费中，乙方单独向甲方交纳。
其中装修建筑垃圾清运费为元/㎡（计费面积按租赁合同载明建筑面积确定，下同）。
5、乙方为餐饮承租商户的，应按当地有关规定交纳，餐饮业按元/座位·月的标准收取垃圾处置费，该项费用未包含在物业服务费中。
6、如乙方经营政府对垃圾处理有特殊规定的项目，如医疗服务等，则垃圾清运及费用由乙方自行负责。
7、为保障经营安全，达到防火要求，乙方为餐饮承租商户的，乙方承诺至少每日清洁一次罩面，至少每月清理一次抽油烟机、滤油器、油烟管道，并达到防火规的要求；乙方可选择自行清洗、或由甲方统一清洗，有关清洗费由乙方自行承担；如乙方自行清洗后未达到防火要求，甲方有权采取包括但不仅限于停止水、电供应及报告政府消防主管部门处罚等措施，直至乙方符合有关防火要求，由此而造成的经营损失由乙方承担。
8、如乙方需要在本物业统一营业时间之外加时营业，应提前24小时书面报甲方批准后方可进行；实际产生的加时空调费及物业服务费由乙方向甲方据实。