大连优惠政策

优惠政策

◆振兴东北老工业基地

提高固定资产折旧率

东北地区工业企业的固定资产（房屋建筑物除外），可在现行规定折旧年限的基础上，按不高于40%的比例缩短折旧年限。

——《关于落实振兴东北老工业基地所得税优惠政策的通知》财税[2004]153号

缩短无形资产摊销年限

东北地区工业企业受让或投资的无形资产，可在现行规定摊销年限的基础上，按不高于40%的比例缩短摊销年限。但协议或合同约定有使用年限的无形资产，应按协议或合同约定的使用年限进行摊销。

——《关于落实振兴东北老工业基地所得税优惠政策的通知》财税[2004]153号

◆辽宁省“五点一线”

大连开发区六大产业园区已纳入辽宁省“五点一线”沿海经济带重点支持区域，功能定位为核心产业区，享受省“五点一线”沿海经济带园区产业项目贴息等优惠政策。大连开发区核心产业区规划总面积43.13平方公里，分6个核心功能产业区，包括大孤山临港工业园区、中心工业园区、汽车零部件配套园区、城北工业园区、模具工业园区、新材料工业区等。

◆大连出口加工区

大连出口加工区是2000年4月27月经国务院批准设立、全国首批15个出口加工区之一，批准面积2.95平方公里，其中A区1.5平方公里，B区1.45平方公里，一期围网面积0.6平方公里，主要承载以英特尔芯片项目为龙头的半导体及半导体相关产业类项目。

产业导向：电子信息、光机电、精密机械、现代综合物流等。

优惠政策：国外货物入区实行保税；国内货物入区视同出口实行退税；企业在区内不仅可以进行货物的保税仓储和加工、制造，还可以开展对外贸易等业务。

基础设施

◆土地

工业用地以招拍挂方式出让，按照七通一平的条件，50年土地使用权。根据国土资源部《全国工业用地出让最低标准》（国土资发[2006]307号），全国工业用地分为十五等，大连开发区工业用地为六等，工业用地基准地价360-560元/平方米。

开发区内新建、改建、扩建工业项目的各项用地指标（不包括投资强度）均按国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发[2008]24号）执行。投资强度指标按24号文上浮15%执行，即在二类控制指标基础上浮15%。

投资强度=固定资产总投资÷总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

来源:《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》国土资发[2008]24号

◆通讯

大连市电话交换机总容量150万门，大连开发区程控交换机总容量10万门。目前可提供IDD、DDD、ISDN、ADSL、Internet、DDN专线、IM数字及帧中继服务，邮电业务通达世界190多个国家，通讯运营商有网通、中国电信、中国移动、联通、铁通。（以下为网通费率参考值）

◆供电

大连开发区电网与东北电网相联，现有两座总装机容量分别为14.8万千瓦的热电厂，另外两座装机容量分别为60万千瓦及13.5万千瓦的热电厂正在建设。周边有2座分别为装机容量140万千瓦的大连华能电厂及120万千瓦的庄河黑岛电厂。

以10kv电压单回路供给用户，用户需自建变电所或配电室，由10kv电力开关站到用户变电所敷设地下电缆及其设备由用户负担，10kv以上用电需由企业和大连市供电局签订供电协议（以下与开发区供电局签署协议）。

施工临时用电:由项目单位出资建设。

双回路：对申请新装及增加用电容量的两路及以上多回路供电，除供电容量最大的供电回路外，对其余供电回路按供电容量或增量部分收取多回路供电费。收费标准：

地下电缆线路多回路供电费收费标准不得超过架空线路收费标准的1.5倍。与电网连接的所有企业自备电厂机组（含资源综合利用、热电联产电厂）均应向接网的电网公司支付系统备用费。系统备用费收费标准按辽宁省大工业销售电价中基本电价水平执行。来源：辽价函[2005]131号《关于辽宁省电力有限公司收取多回路供电费和自备电厂系统备用费收费标准的通知》

来源：大连供电公司《辽宁省电网销售电价表》

◆供热

大连开发区实行集中供热，可以为用户使用蒸汽、采暖、部分地区吸收式制冷24小时提供热源，总容量按1,175吨/小时设置。主要热力公司：东山热力、东海热力、富有集团

◆供水

大连开发区有两个净水厂，日处理能力25万吨。水质标准符合中国生活饮用水标准。

◆排水/污水处理

大连开发区排水系统实行雨污分流制，污水经AO工艺二级深化处理，由污水处理厂处理后排入深海，雨水直接排海。大连开发区有污水处理厂3座，处理能力16万吨/日，部分区域采用中水回用。

◆燃气

大连开发区采用液化石油气（LPG）混空气生产代天然气工艺，日生产能力13.8万m³，

◆蒸汽

蒸汽由热电厂（过热蒸汽）和蒸气锅炉房（饱和蒸汽）提供，过热温度约270 ℃，压力0.6-0.8Mpa，收费标准185元/吨（不足4吨按4吨/日计算）。

有专业的工业垃圾处理企业——大连东泰产业废弃物处理有限公司对生产垃圾进行处理。