金山新城调研报告共37页
新城区开发建设问题调研报告的范文
新城区开发建设问题调研报告的范文第1篇：新城区开发建设问题调研报告的范文为将科学发展观落到实处，更好地指导具体实际工作，根据全县深入学习实践科学发展观活动第一阶段的安排部署和要求，近日，我深入**xx区、相关村委会及农户家中进行调研，认真了解**xx区开发建设情况，查找制约加快推进**xx区建设的困难和问题，按照科学发展观的要求认真研究对策措施，现将调研的相关情况报告如下：一、xx区建设进展情况近年来，县委、县*根据科学发展观的要求，紧紧围绕“东西南北中”的发展战略，以打造具有亚热带风光和少数民族风情浓郁的**著名山水园林生态旅游城市为目标，团结拼搏，锐意创新，切实加快**xx区建设步伐，加快推进全县城镇化战略，推进了城市建设的发展。
（一）xx区重大项目建设快速推进。
一是路网和管网建设基本形成。
截止目前，xx区路网除8号路、9号路因征地拆迁原因暂不能动工外，其它2、3、4、5、6、7路道路建设及绿化等工程已基本完成，铺设管网18.03公里。
二是行政商务办公区建设进展顺利。
目前，xx 区内已批准启动并建设的行政办公设施有州级行政中心、县级行政中心等23个建设项目，其中：县疾病预防控制中心检疫楼、怒*消防抢险救援指挥中心、**检验检疫局怒*办事处综合实验楼、县公安局商品综合楼等5个项目已竣工。
州级行政中心、同心广场、县级行政中心等正紧张施工。
三是房地产开发未完，继续阅读 >第2篇：开发区教育发展问题的调研报告范文根据市教育局党组的统一安排，我们于2015年11月16日对随州市经济技术开发区的教育问题进行了调研。
我们通过个别座谈、实地走访等形式，全面了解了开发区教育的现状，着重就该区教育存在的问题进行了探究。
一、开发区教育发展的概况该区现辖初中3所，小学15所，（其中村小7所），公办幼儿园1所。
在职公办教职工748人，离退休教师197人。
在校学生初中6354人，小学5980人，公办幼儿园210人。
金山新城道路调整论证详解
40-45 35-40
-
主干路 60
40-60 40
0.8-1.2 0.8-1.2
1.0-1.2 6-8 4-6 4
45-55 40-50 35-45
次干路 40 40 40
1.2-1.4 1.2-1.4
1.2-1.4 4-6 4-6 2-4
40-50 30-45 30-40
支路 30 30 30 3-4 3-4
三搭桥支流
拟调整后金精路标准横断面图
金荷大道干渠 天台水库支渠
茶园塘水库干渠
太平桥北支流 明月湖
青塘水库
金精路干渠
青塘水库干渠 太平桥南支流
3. 调整可行性论证
经济效益
经济效益综合考虑增加产业用地与节约投资 资金，金塘大道、金城路、金精路如均按调整方 案进行调整，可共增加开发建设用地11公顷，节 约资金2600万元。
同时，对修改后路网，预测2030年金山新城 道路流量。
原规划路网道路流量
3. 调整可行性论证
交通量分析论证
通过模型分析可知：金塘大道道路调整后通行能力 下降，流量下降，服务水平为E级，最大服务交通量与基 本通行能力之比（V/C）为0.91，为不稳定车流。金城路 道路调整后通行能力、流量与服务水平基本保持不变，服 务水平为C级，最大服务交通量与基本通行能力之比 （V/C）为0.72，为稳定车流。金精路道路调整后通行能 力下降，流量下降，服务水平为C级，最大服务交通量与 基本通行能力之比（V/C）为0.59，为稳定车流。
模型数据分析表明，调整后的金塘大道服务水平为E级，
为不稳定车流。根据《建设项目交通影响评价技术标准》，
金塘大道调整后对交通系统产生显著影响。
为减少金塘大道调整后方案的影响，建议：
上海浦东金山房地产考察报告提报
上海南站
22号线已于2012年9月试运行，目前已正式开始运 行，从金山到上海南站只需32分钟，极大改善了与 市区的交通联系，利于市区客户的导入，对金山房 地产市场是个利好
GDP情况
经济落后，距离市区较远，对市区及周边地区基本不具备购 房辐射能力。
2008-2012年金山区经济持续增长，但增长趋势不稳定，12年 增长率下降6.4%，只有9.8%，后续增长逐渐乏力。 金山区综合经济实力排名倒数第三，整体经济发展落后，对外 缺乏竞争力
距上海市中心50公里，距虹桥机场50公里，距浦 东机场70公里，距洋山深水港70公里，距杭州湾 跨海大桥30公里。
金山处在上海中心城区和长三角地区一体化发展
的有效辐射范围，区域经济发展可以从中心城区 制造业项目向郊区转移，众多江浙企业“接轨上 海”的辐射中直接受益。
杭州湾跨海大桥的正式建成通车，使金山成为连接中国经济最活跃地区的 重要交通节点和上海南翼辐射长三角的“桥头堡”区位优势进一步凸显。
金山新城规划
本项目地块位于金山新城，全区政治、经济、文化中心，是 金山加速产业和人口集聚、推动郊区城市化进程的中心主要 片区，未来发展潜力较大大。
新城区位：金山新城位于上海市西南部， 南临杭州湾，总面积为34.04平方公里。 规划定位：具有居住、工业、商贸、休 闲等综合功能的城市。 城市性质：金山区的政治1经济、文化 中心；是上海市的滨海新城；是杭州湾 北岸地区的核心城市。
2000-2012年金山区常住人口仅增长18万人，年均增长1.5万人，相比上海 2300万人口、年均增长63万人口来说，金山区对外人口吸引力严重不足。
金山产业结构以二产为主、传统化工区、距离市区较远，都是造成对外人口 吸引力不足的原因。
依托沪浙连接点的独特区位，重点打造金山新城，使之成为上海 南部的门户城市
金山新城楼市市场分析
金山新城楼市市场分析金山新城市场分析一、上海市房地产市场综述近年来国家为了房地产市场长期稳定健康发展，去年以来国家和地方出台了一系列调控政策，经济手段和行政手段并用，从金融、土地、财税等各方面进行了全方位的调控，现阶段调控效果初步显现。
根据2011年三季度数据显示去年以来，商品房新开工面积持续高位增长，房屋在建规模不断扩大。
前三季度，上海商品房新开工面积2648.35万平方米，比去年同期增长23.7%，已连续19个月保持2位数增长。
竣工面积自今年4月份起扭转了下降走势，前三季度，商品房竣工1440.08万平方米，比去年同期增长49.4%，比上半年加快27.4个百分点。
而上海商品住宅销售今年处在低位运行阶段。
前三季度，商品房销售面积1306.75万平方米，比去年同期下降13.1%，其中商品住宅1062.58万平方米，下降14.9%。
今年以来，上海商品住宅销售月均面积118万平方米，与以往年度相比处在低位运行阶段。
但是前三季度商品成交价格依旧坚挺，保持小幅增长，除了刚性需求以外，购房者观望气氛浓重，在量增同时，成交面积出现回落也将预示着房地产市场进入“拐点”。
二、金山新城市场分析区域环境分析金山区处于上海西南门户，做为金山区的政治、经济、文化中心的金山新城北至沪金高速，南至杭州湾北岸线，东至龙泉港，西至卫六路，东西两侧与石化工业区各保持100米防护林带。
规划范围总用地约57平方公里，形成“二轴五区三带”的规划结构目前金山新城人口约为23万规划预计40万左右。
商业配套：以卫清路、卫零路、金一东路、蒙山路两纵两横的中心商业街区，形成具有精品百货、品牌专卖、餐饮娱乐、休闲文化、旅游服务、公共活动功能的区域商业中心。
医疗配套：现有的复旦大学附属金山医院、在金山新城中心城区龙航路北、卫零路东新建三级医院。
教育配套：金山新城中心城区西部华东理工大学金山校区，蒙山中学，金山区第二实验小学，平乐中学。
交通配套：在建中的轨道交通22号线，规划中2020年前建设的沪乍铁路，在新城中规划三处综合交通枢纽。
新城建设专题调研报告
新城建设专题调研报告新城建设专题调研报告一、引言新城建设是指通过规划和开发，使空旷农田或其他未利用的土地转变为城市发展和居住的区域。
新城建设涉及到城市规划、土地开发、基础设施建设等多个方面，对提高城市发展水平、改善人民生活质量具有重要意义。
本次调研旨在了解新城建设的现状和发展趋势。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。
通过问卷调查了解公众对新城建设的认知和态度，通过实地观察分析新城建设的实际情况。
三、调研结果1. 公众对新城建设的认知和态度通过问卷调查，我们发现大多数公众对新城建设有一定的了解，但对其具体内容和目标仍存在一定的模糊。
同时，大部分公众表示支持新城建设，认为它可以提高生活质量和促进经济发展。
2. 新城建设的现状和挑战实地观察发现，新城建设近年来在我国取得了较大的进展。
许多新城通过规划科学、合理的土地利用和基础设施建设，成为宜居、宜商的城市示范区。
然而，新城建设也面临一些挑战，如土地资源有限、环境保护等问题，需要得到妥善解决。
3. 新城建设的发展趋势在未来，新城建设将更加注重城市规划的科学性和可持续性。
新城将更加注重生态环境的保护和建设，追求绿色、低碳、可持续发展。
同时，新城还将加大产业布局的力度，重点引进高新技术产业和现代服务业，提升城市经济竞争力。
四、政策建议基于以上调研结果，我们提出以下政策建议：1. 完善新城建设规划，确保科学、合理的土地利用。
2. 加大环境保护力度，保护和修复生态环境。
3. 政府应加强与社会公众的沟通和协商，增强公众对新城建设的参与感。
4. 鼓励引进高新技术产业和现代服务业，提升城市经济发展水平。
5. 加强监管力度，防止新城建设中存在的违法违规行为发生。
五、结论新城建设对城市发展、人民生活具有重要意义。
通过本次调研，我们了解到公众对新城建设的认知和态度较为积极，同时也发现新城建设面临一些挑战。
为了推进新城建设的健康发展，我们提出了一些建议，希望能够对有关部门的决策和实践产生积极影响。
上海金山新城b8地块商品房建设项目可行性研究报告(doc)-地产可研【管理资料】
金山新城B8地块商品房建设项目可行性研究报告2006年12月金山新城B8地块商品房建设项目可行性研究报告编制单位：上海投资咨询公司总经理祝兆松高级经济师主管副总经理陈海教授级高工副总工程师王融融高级工程师副总经济师马念君高级经济师城市建设部主任周鹤群工程师城市建设部副主任刘晖高级工程师项目负责人李晓飞经济师项目参加人郁波工程师第1章项目概况项目名称金山新城B8地块商品房建设项目建设范围及规模本项目位于金山新城B8地块，基地南为金康西路，北为红旗西路，东为杭州湾大道，西为蒙山北路，基地面积为188219平方米。
建设内容本项目建设内容主要包括住宅及配套商业设施。
规划方案(单侧商业用地宽度为80米)：总建筑面积为328803平方米，其中住宅建筑面积为177072平方米，商业建筑面积为98783平方米，地下建筑面积为52948平方米。
投资估算及资金筹措经估算，本项目规划方案建设总投资为101339万元；比选方案建设总投资为99969万元。
本项目建设所需资金由项目法人自有资金及商业银行贷款解决。
根据国家有关规定，房地产项目资本金占项目总投资比例应在35％以上。
本项目拟分四期开发建设，一期工程项目投资方出资30000万元(含土地费用)，其余资金缺口以土地使用权作为抵押向商业银行贷款解决，开始销售后每年的净收益用于下一年开发建设，如有节余用于偿还银行贷款，各期工程滚动开发，尽早销售，尽快回笼资金，以节约资金成本。
第4章金山区房地产市场分析金山区位于上海市西南部，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区和长三角都市圈枢纽地带，西邻浙江省平湖市、嘉善县，东至上海市奉贤区，北接松江区和青浦区。
全区陆地总面积为586平方公里，辖9个镇、1个街道以及具有行政管理职能的金山工业区，现有总人口64万人（含户籍人口和外来人口）。
金山区境内已有沪杭高速、同三高速、莘奉金高速等高速公路网络，沪杭铁路金山支线讲直达金山城区。
南部沿海申甬车客渡码头开辟了舟山、宁波等地海运航线。
金山新城情况PPT课件
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二、金山新城总体概况
金山新城位于金山区东南，濒临杭州湾，是金山区政治、经济、文化中心， 是上海市的唯一滨海新城和环杭州湾北岸发展轴的核心节点城市。规划至2020 年，金山新城总规划用地面积为59平方公里，建设用地面积为43平方公里，人 口规模达到40万人。
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产城融合
金山新城的活力之源
金山新城努力打造核心城区、都市型工业区、商务休闲度假区、石化硅谷 区和商贸物流区五个功能区，努力拓展房地产业、现代服务业、滨海旅游业和 港口产业四大产业。
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港城融合
金山新城的重要特质
上海港杭州湾港区金山作业区规划岸线总长约9公里，陆域面积约13 平方 公里，为具有临港工业功能和公共服务功能的综合性港区。根据规划，金山新 城东部龙泉港西侧长约3公里港口岸线已调整为城市生活性岸线；龙泉港东侧 长约6公里港口岸线保留为生产性岸线，规划建设公共港区和临港产业配套码 头。
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为了提升城市沙滩能级，区政府与中航工业集团幸福控股公司合作，利用城 市沙滩水域，发展水上飞机项目。今年4月28日，水上飞机在城市沙滩水域进行 验证飞行，计划8月底正式开通金山-嵊泗-舟山的金三角旅游通用航线。同时， 利用车客渡码头地块40亩土地，规划拟建集游艇码头、星级酒店为一体的游艇 综合俱乐部项目。
2020/3/2016ຫໍສະໝຸດ （三）金山卫火车站综合交通枢纽
金山卫火车站综合交通枢纽是金山 铁路（轨交22号线）从上海南站至金山 新城的终点站，功能定位为集长途客运、 常规公交客运为一体的综合性交通枢纽， 是金山新城的陆上门户和长途客运集散 中心，是金山新城联系上海中心城的重 要节点。
上海金山调研报告
上海金山调研报告上海金山调研报告一、调研目的为了更深入了解上海金山的发展情况和经济潜力，我们进行了一次调研。
这次调研的目的是了解金山的产业结构、投资环境、生活便利程度以及未来发展方向，为企业和个人提供参考。
二、调研方法我们通过实地走访、采访企业代表和当地居民以及查阅相关文献等方式，收集了大量的信息。
同时，我们也分析了金山的历史背景、地理位置和交通发展情况。
三、金山基本情况金山位于上海市的南部，地处杭州湾沿海经济带，是上海的一部分。
金山属于上海市辖区，下辖12个镇和一个乡，总面积为582.58平方公里。
金山有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，是上海的重要组成部分。
四、经济发展情况金山的经济发展相对较为滞后，尤其是与上海市区相比。
目前，金山的产业结构主要以第二产业为主，包括制造业、建筑业和采矿业等。
金山有一些大型的工业园区，吸引了一些企业的投资。
与此同时，金山的第一产业和第三产业发展相对薄弱。
五、投资环境在调研中，我们了解到金山的投资环境相对较好。
政府出台了一系列的优惠政策，吸引了一些企业的到来。
金山的交通条件也较为便利，有一些高速公路和铁路贯穿全境。
此外，金山还有相对充足的土地资源可供开发。
六、生活便利程度金山的生活便利程度相对较低。
尽管金山有一些商业中心和超市，但相对上海市区而言，金山的商业配套设施较少。
此外，金山的医疗和教育资源也相对不足。
不过，金山的自然环境较好，有一些公园和自然景点可以供居民休闲和娱乐。
七、未来发展方向根据调研结果，我们认为金山未来的发展方向应该是调整产业结构，加大对第三产业的发展力度。
金山可以通过发展旅游业、文化创意产业和服务业来提升经济发展水平和居民生活质量。
同时，金山还可以加强与上海市区的联动，发挥地理位置和交通优势，吸引更多的投资和资源。
八、结论通过本次调研，我们对上海金山的发展情况有了更深入的了解。
金山作为上海市的一部分，在经济发展和生活便利程度上还有一些不足之处。
然而，金山也有自己独特的优势和潜力，只要加大改革力度，并发挥地理位置和交通优势，相信金山的发展会越来越好。
华燕_上海农工商房产_金山新城商业产品定位与发展策略报告_60PPT
项目地块属性认知
➢地块由两块住宅用地和两块商业用地 共同组合而成，其中商业用地为贯穿南 北的一条规划商业街的组成部分。
➢虽然就目前而言，地块周边各种配套 设施还几乎是一片空白,但是项目周边 在未来3-5年将形成一个总建筑面积达 200多万平米的大型社区，社区商业的 远景发展空间显而易见。
规划中的金山新城 一站式
SHOPPINGMALL
农工商金山新城项目◎商业产品定位与发展策略报告
位于金山新城区，基地西临中央大道，北侧临 板桥路，南向临卫清路红线，东侧临战斗港， 河 对 岸 是 该 项 占 地 面 积 37771 平 方 米 ， 目 A 区——已经开发的住宅区金天地花园，建筑面 积8万平方米，已于今年6月份奠基，并将于 2010年建成开业。 。
老城：提升两纵两横商业街 重点调整提升卫清路、卫零路、金一 东路、蒙山路两纵两横的中心商业街 区，形成具有精品百货、品牌专卖、 餐饮娱乐、休闲文化、旅游服务、公 共活动功能的区域商业中心。
农工商金山新城项目◎商业产品定位与发展策略报告
滨海：挖掘海岸线旅游功能
结合海滨岸线的再开发，形成具有 海滨特色，以体育观光、会务休闲、 特色购物、餐饮娱乐为主的海滨现 代商贸服务业集聚区。与奉贤区、 海港新城等错位呼应，与杭州湾其 他地区相互配套，将休闲、娱乐、 自然三主题紧密结合，成为金山区 文化、历史、科技和对外交流集中 展示带。
农工商金山新城项目◎商业产品定位与发展策略报告
全面成熟发展…… 生活配套+零售购物+休闲娱乐
生活配套+零售购物 生活配套
本项目商业产品的成长，就有如一颗大树的生长过程。。。
农工商金山新城项目◎商业产品定位与发展策略报告
金山新城中心城区项目地块投资分析报告
目录一、总论1.1 项目简介7030%，非项目总建筑面积180184.8平方米，住宅部分155654.8平方米，其中多层124523.8平方米，别墅31131平方米；车位部分23030平方米，配套1500平方米。
1.2 编制依据本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和金山区有关规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。
此外，本报告编制依据还有：1、上海市国有土地使用权出让合同。
2、上海市土地资源管理局20030820号土地出让公告。
3、上海市规划管理局《城市设计管理技术规定》关于住宅小区建设项目规划设计要点和土地利用条件和要求。
配套 1500 m2容积率 1.1建筑密度 30%绿化率40%机动车停车泊位 940个1.4 结论本项目在目前市场行情下，总投资555,889,936.72元，销售收入658,784,392元，税后利润44,221,695元，投资收益率为8.0%。
从敏感度分析来看，本项目风险性较大。
故本项目从经济上不可行。
二、市场分析长26.1%，增速比去年同期高出7.3个百分点，预计全年增长将超过24%。
结合2003年发展情况来看，金山区经济发展开始步入高速增长期。
2004年1-9月份金山区完成全社会固定资产投资75.91亿元，同比增长68.1%。
1-9月房地产投资完成74375万元，同比增长32.0%，占全社会固定资产投资总额的9.8%,继续保持高速稳定增长的势头。
其原因主要是房地产开发继续了去年发展的势头，从今年1-9月统计数据反映，新开工项目较多，而且其规模较大，今年的房地产投资形势仍较为乐观。
但由于受宏观调控的影响下半年开始增幅逐月下降。
2.1.3 居民生活水平2003年金山区城镇职工年平均收入18500 元，比上年增长8.0％；农民人均收入4832元，比上年增长9.5％。
年末居民储蓄存款76.7亿元，比上年增长17.7％。
新城建设调研工作汇报
新城建设调研工作汇报新城建设调研工作汇报2021年以来，区*指挥部在（）的正确领导下，坚持以*思想为指导，深入贯彻党的*大、*届*中全会以及在*考察时的重要讲话精神，紧紧围绕大城北崛起的战略部署，以“六大专项行动”为载体，勇于担当，克难攻坚，为发展总体战“两战全胜”积极主动作为。
1、工作进展（1）压缩周期，统筹推进，回迁安置成效明显回迁安置有条不紊：根据*安置地块*个项目的实际情况及安置工作总体部署，*新城回迁安置工作领导小组提前谋划，多方协调，努力克服疫情防控带来的各方面不利因素，适时启动安置方案的研究和制定，分三批次推进回迁安置工作。
在……的大力支持下，截止目前共完成*户选房、抽房工作，其中*户已完成资金结算及交房工作。
安置信息录入同步推进：根据省住建厅和区城改办关于回迁安置信息录入的要求，上半年共完成*户*套房源信息录入、拆迁补偿协议扫描上传的工作。
“不动产权证”办理有序开展：上半年度，共接待并受理了*户回迁户的“不动产权证”办理手续。
（2）周密部署，合力攻坚，企业征迁加快步伐企业征迁取得突破：在区城改办、属地街道和社区的通力合作下，完成正方混凝土厂签约，实现*湾管家漾片区企业征迁清零；提前启动*电厂石膏仓库和灰库的征迁工作，基本谈妥厂区内*家经营户的清退补偿工作；提前启动液化空气（*）有限公司的整体补偿谈判工作，目前就整体补偿、协议条款、搬迁要求等内容进行深入协商。
房屋拆除加快推进：完成第一汽车运输有限公司及**钢材市场、*三里洋B区钢材市场的整体拆除工作。
目前已明确港航公司内工业设备保留数量，完成待处置资产的残值评估工作，正在与杭交所进行残值拆除拍卖工作的对接。
积极对接交地工作：对……的征地、交地补偿历史情况进行梳理，并与各经合社明确后续交地工作。
（3）齐心协力，共破难题，项目建设稳步实施1、前期规划紧咬目标不放松疫情防控导致今年各项工作有所延缓，指挥部根据年初既定目标倒排时间表，在项目前期上紧咬目标不放松，全力推进*个项目技术前期工作。
新城设计调研报告总结
新城设计调研报告总结
根据我们的调研结果，新城设计在城市发展和规划方面起着重要的作用。
新城设计的目标是创造宜居、可持续和有活力的城市空间。
通过分析调研数据，我们得出以下结论：
1. 需要综合考虑社会、经济和环境因素：新城设计需要考虑到社会、经济和环境的可持续发展因素。
设计应该关注社会公平、经济增长和环境保护，以实现城市可持续性和人类福祉。
2. 引入自然元素：自然元素是新城设计的重要组成部分。
设计可以融入景观、公园、河流等自然要素，提供更好的空气质量和生态环境，提升居民的生活质量。
3. 创造多样化的空间：新城设计应该创造多样化的空间，考虑到不同人群的需求和活动。
例如，设计可以考虑到儿童游乐区、健身设施、文化活动等，以满足不同年龄和兴趣的人群。
4. 交通规划和可达性：新城设计需要合理规划交通系统，提供便捷的公共交通和步行环境。
这有助于减少交通拥堵、减少污染，并提高居民的出行效率和舒适度。
5. 社区规划和社交空间：新城设计应该有良好的社区规划和社交空间，促进社区互动和社交活动。
这有助于增强社区凝聚力和居民之间的联系，创造一个更和谐和幸福的社区。
总而言之，新城设计应该以可持续发展为核心，综合考虑社会、经济和环境因素。
它应该创造一个充满生机和活力的城市空间，
提供良好的居住和生活环境，同时满足不同人群的需求和活动。
通过合理规划交通和社区，新城设计可以实现城市的繁荣和可持续发展。
城镇化调研报告
城镇化调研报告金山镇城镇化建设调研报告党的十七大报告指出：“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程，逐步提高城镇化水平，坚持大中小城市和小城镇协调发展，走中国特色的城市化道路”。
要实现这一宏伟的战略目标，难点在解决“三农”问题，重点在转移农村富余劳动力，关键在提高就业，出路在推进城市化进程。
实施城镇化战略，推进城镇化建设，是统筹城乡发展的有效途径，是保持经济平稳较快发展的持久动力，更是转变经济发展方式的必然要求。
如何加快城镇化进程，推进城乡统筹发展，带旺一片土地，富活一方经济，已成为我镇当前经济社会发展的重大课题。
通过调查研究和深入思考，现就推动我镇城镇化建设谈一下粗浅的看法：金山镇作为县政府所在地，近年来，县委、政府，镇党委、政府在认真分析形势、强化镇情认识的基础上，制定了“以工业化带动城市化，以城市化促进农业产业化”三化并举的城镇建设发展思路，把城镇建设作为“调结构，活流通，拓市场，促发展”、创造新的经济增长点的突破口。
通过多年努力，全镇城镇规模不断扩大、载体功能不断得到增强和完善，对推进城镇化进程和全面加快建设金山小康社会起到了积极的作用。
一、镇情概况1、地理环境，金山镇位于云南省中部，是禄丰县城驻地、全县的政治、经济、文化中心。
距昆明92公里，距楚雄83公里，320国道和成昆铁路横贯境内，辖23个村(居)委会，辖8个社区居委会和15个村民委员会，共225个自然村，411个村（居）民小组。
20xx年末总户数29376户，人口79960人（其中：女性39621人、少数民族10282人）农业人口51716人。
全镇国土总面积419平方公里，辖区地势平坦，平均海拔1600米。
属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量850毫米，冬无严寒，夏无酷暑，干湿季分明，雨热同期。
河流分属长江和红河两大水系。
境内旅游景点和文化遗址有：省级历史文化名村炼象关、五台山、腊玛古猿化石遗址、石灰坝禄丰恐龙化石遗址、恐龙博物馆、星宿桥、西南古丝绸之路、明朝大学士王锡衮墓等。
上海金山住宅项目市场分析
物 业 类 型
项目名称
主力户 供应 型 套数
供应面 积
成交成交面积
总金额
成交均价
户均面 积
户均总 价
剩余
（㎡） 套数 （㎡） （万元）（元/㎡） （㎡） （万元）套数
剩余 存量
去化率
月均 去化 套数
剩余去 化周期 开盘时
(月) 间
独栋
清风别墅二 224-256 期 443-496
71
17977.83
9837 9737 9475 10376 10023
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上海市商品住宅市场整体供求走势（年度）
截至9月30日，2013年上海市商品住宅市场新增供应面积为8,004,747平 方米；成交面积为9,088,700平方米；成交均价为23,841元/平方米。
2012年至今别墅 成交均价7153元/ ㎡
朱泾板块
2个项目
亭林板块
无别墅项目
金山中部板块
2个项目
漕泾板块
无别墅项目
2012年至今别墅 成交均价7153元/ ㎡
金山新城板块
8个项目在售
2012年至今别墅 成交均价12469元/ ㎡
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10
9.37
9
8
7
6
5.09
5
4
3
2
1.33
1
0
0
2.72
0
2012.1至今金山新城板块公寓2R成交总价配比
套数 300 250 200 150 100