工程竣工结算审查应注意以下几

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浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题

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浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题
口魏黉霞
摘要：文作者根据自己多年的经验，本总结了在工程竣工结算审核中应注意的几个方面，供同行工作人员可参考。
２４项目预备费和技术措施费的有关问题．在合同价中著有项目预备费，则应根据生来增减该部分费用。工程技术措施费一
般规定包干使用，得因工程量的变化而调整，结算审核中若不在发现技术措施费增加时应特别注意，要仔细核对招标文件或合同中就此项费用的相关说明，格按规定执行。严
关键词：工结算审核；整范围；浮率；价模式竣调下计
竣工结算是指施工企业所承包的工程按照合同规定的内容全部完工并经验收合格之后，向发包方进行的最终工程价款结算。它是承包方在工程原中标合同价的基础上，据施工根中更改变动的情况，照合同规定的调整范围和调整方法，按对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整和计算后确定的最终工程造价。建设工程竣工结算价是该工程结算的实际价格，现了工程造价系统控制的最终效果，以要有体所效控制工程竣工结算价，须严把审核关。必根据在建设工程结算审核中积累的经验，者认为竣工结笔算审核应注意以下几个问题：

工程竣工结算应注意的几个方面

建材发展导向２０１３年２月
施工技术
工程竣工结算应注意的几个方面
李国松
深圳市利诚源工程造价咨询有限公司广东深圳５１８０４８
摘要：企业要获得盈利除了要有科学的管理方式以外还要具有合理的工程竣＿Ｙ－的结算，结算是否合理与企业最终所
夫，运用相应的手段，经设计图纸上的计量尺寸拉大，或者在框在结算中获得主动权。然后合同编写完成后交给建设单位进行检
获得得利润是息息相关的，因此，工程竣工时要有科学的结算模式。本文根据工程竣工结算的有关定义分析工程竣工结算出现的一系列问题，并提出一些行之有效的工程结算过程中应该采取的有效措施。由此可以对我国工程企业的竣工结算有一定的帮助。
关键词：工程竣工、结算、注意事项引工程竣工结算是一项十分复杂的工作，当然也是工程
一
些举例。在工程的施工过程中对于工程的等级套用项目，施工
企业施工需要完成的最后一项任务，竣工结算具有变更签证多、单位多数是利用二类工程来进行三类工程的建设。这样的套用十材料规格品种多、隐蔽项目多等特点，这些特点的存在决定了工分的不合理，与实际的建设相反。同时又存在县城的工程税金却程竣工结算任务的复杂程度。与此同时，竣工预算又是工程企业套用市区的费率等。在结算过程中有些应该扣除的间接费用和利必须要严格进行的一项工作，因为这直接关系到企业的盈利与润，企业相关部门采取不扣的态度，而在一些本不应该增加的项否，所以，工程企业一定要了解竣工结算的步骤，认真进行预测，诚信检验，把握企业施工的花销从而达到企业利润的最大化。目上却又增加了费用的使用。还有的项目结算中，当出现这种像指数法调差略高的情况时，施工单位就随意把该用价差法调整的改为指数法调差；或本应采用指数法调差的。总之，这些关于费

工程竣工结算审核中应注意的事项

工程竣工结算审核中应注意的事项作者：许广智来源：《城市建设理论研究》2013年第21期摘要：加强工程竣工结算审核，是合理确定和有效控制工程造价的重要措施。

要做高质、高效地审核工程竣工结算，除应对工程量、材料价格、项目单价的执行等方面加强审核外，还要注意加强对设计变更和现场签证、甲供材等的审核。

关键词：工程；结算；审核；提高；经济Abstract: to strengthen the audit settlement of completed project, is an important measure to determine a reasonable and effective control of project cost. To make high quality, efficient audit of completion settlement, in addition to the amount of engineering, material price, project at the execution and so on strengthening the examination, but also pay attention to strengthening the visa, change and design field for a material review.中图分类号：F830.52文献标识码：A随着市场竞争激烈程度的增加，市场经济机制的进一步的完善，低价竞标成为竞争的普遍特征，工程项目是企业经济效益的源头，提高项目经济效益，必须做好工程竣工结算，审查是竣工结算阶段的一项重要工作.经审查核定的工程竣工结算是核定工程造价的依据，它直接关系到发承包双方的经济利益，加强竣工结算审核，对于降低工程造价，提高投资效益具有重要的现实意义。

在施工阶段，节约投资的可能性很小，但是影响工程造价的因素很多，如国家法律法规的变化、不可抗力、物价、利率、合同的缺陷和变更、客观环境等方面众多不确定因素的影响，往往造成浪费投资的可能性却很大，因此要加强竣工结算的审核把关。

工程竣工结算的审查内容

工程竣工结算的审查内容1. 工程竣工结算的重要性大家好，今天咱们聊聊工程竣工结算的那些事儿。

说实话，这可是个大事儿，别看它听起来像个沉闷的名字，其实，它可是直接关系到咱们的“钱袋子”的呢。

工程竣工结算，就像是给大厨做的美食打分，最后这份打分的单子，就是确定工程实际完成情况和付款金额的关键。

要是结算这块儿出了问题，后果可不堪设想哦！所以说，搞清楚审查内容是非常有必要的，免得最后被“忽悠”了。

2. 审查内容的具体要点2.1 工程量清单的核实先说说工程量清单的事儿。

这是啥呢？简单来说，就是工程干了多少活，得列个清单。

这个清单里不仅得有每项工程的详细内容，还得标明完成的量。

这儿的审查可得仔细了，看看清单上的数据和实际完成的是否一致。

要是发现清单上写得是三米，但实际干的是五米，那这就有问题了。

别小看这点差错，可能就是钱的“大头”！2.2 工程质量的验收接下来是工程质量的验收。

这就像是考试，工程完成了，咱们得看看它是否达标。

这时候，专业的验收人员会拿着放大镜，认真检查每个细节，从墙壁的平整度到地板的铺设，样样都要过一遍。

要是发现哪儿有问题，可能还得返工呢。

像这样细致的检查，主要就是确保工程质量过关，达到合同中的要求。

别让这些“小问题”变成“扯皮”的大麻烦。

3. 工程费用的审核3.1 合同约定与实际费用对比好啦，再说说工程费用。

这一块儿很关键，咱们得看看合同里写了多少费用，实际花了多少。

简单说，就是合同上承诺的金额和实际发生的费用要对得上。

这一项的审查可是要细心的，任何一点点差错都有可能导致最终费用的变化。

要是你发现实际费用超出合同的预算，那就得查明原因了，看看是不是在某个环节出了问题。

3.2 支付凭证的核对最后是支付凭证的核对。

说白了，就是看看钱都花到哪儿去了。

每一笔支出，得有相应的凭证，比如发票或收据。

这就像是我们平时记账一样，每一笔钱都得有据可查。

如果没有凭证，那可是“飞账”了，可能就要再问个清楚了。

确保所有的支付都有记录，这样才能避免因“漏洞”而产生的纠纷。

建设工程结算审核的方法和步骤以及需要注意的重点

建设工程结算审核的方法和步骤以及需要注意的重点由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不同，因此需选择适当的审核方法，确保审核的正确与高效。

1.1 全面审查法这是逐一地全部进行审查的方法。

此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，编制结算的技术力量比较薄弱，可采用此法。

1.2 重点审查法这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。

选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等；补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准。

1.3 分解对比审查法这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。

如发现某一分部工程价格相差较大，再进一步对比其分项详细子目，对该工程量和单价进行重点审查。

此法的特点是一般不需翻阅图纸和重新计算工程量，审查时可选用1～2种指标即可，既快又正确。

1.4 用标准预算审查法对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。

采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。

这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，以后凡采用该标准图纸或通用图纸的工程，皆以该标准预算为准，对照审查。

局部修改的部分单独审查即可。

这种方法的优点是审查时间短，效果好。

缺点是适用范围小，只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。

1.5 筛选法筛选法是统筹法的一种。

同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同，但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。

因此，可以把建筑各分部分项工程的数据加以汇集、优选。

归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值，作为此类建筑的结算标准。

工程竣工结算审计要点

工程竣工结算审计要点一、收集相关文件和资料在进行工程竣工结算审计之前，审计人员首先需要收集与该项目有关的所有文件和资料。

包括合同文件、发票、付款凭证、施工图纸、检测报告等。

二、审查合同约定审计人员需要仔细审查工程项目的合同约定，了解项目的工程范围、预算和支付方式等，确保审计的准确性和全面性。

三、核实工程数量和质量审计人员需要核实工程项目的数量和质量，包括材料使用量、工作量、合格率等。

可以通过查阅施工记录、检测报告等资料进行核实。

四、验证支付情况审计人员需要核实工程项目的支付情况，包括合同款项的支付时间、支付金额和支付对象等。

可以通过查阅付款凭证、银行流水等资料进行验证。

五、核实变更和索赔审计人员需要核实工程项目的变更和索赔情况，包括变更令的合法性、索赔金额的计算等。

可以通过查阅变更令、索赔申请和结算报告等资料进行核实。

六、检查施工合规性审计人员需要检查工程项目的施工合规性，包括验收合格证书、施工图纸符合性、质量安全控制措施等。

可以通过查阅验收文件、施工图纸和质量报告等资料进行检查。

七、核对发票和付款凭证审计人员需要核对发票和付款凭证，确保其真实性和合法性。

可以通过查阅发票和付款凭证的编号、金额、开票单位等信息进行核对。

八、审查工程预算与结算审计人员需要审查工程项目的预算和结算情况，比较实际支出和预算的差异，分析差异的原因。

可以通过查阅工程项目预算和结算报告等资料进行审查。

九、编制审计报告审计人员需要根据审计结果编制审计报告，列出审核项目、审计发现、问题和建议等内容，并提出建议和改进措施。

确保审计工作的质量和效果。

总之，工程竣工结算审计要点主要包括收集文件和资料、审查合同约定、核实工程数量和质量、验证支付情况、核实变更和索赔、检查施工合规性、核对发票和付款凭证、审查工程预算与结算以及编制审计报告等。

通过对这些要点的细致审查和核实，可以保证工程竣工结算的准确性和合法性，确保企业的财务安全和合规性。

工程竣工结算应注意的几个方面

工程竣工结算应注意的几个方面作者：张宝泉来源：《价值工程》2010年第27期摘要:通过重视竣工结算工作,施工单位可以总结工作经验教训,找出施工浪费的原因,为提高施工管理水平和进一步搞好其他工程结算工作服务。

如何让竣工结算工作为施工企业带来更大的经济效益是结算工作面临的最大问题。

Abstract: Through paying attention to completion settlement work, the construction units can sum up experience and lessons, identify the causes of construction waste in order to improve construction management and further improve the work of clearing services. How to do completion settlement work to bring greater economic benefits is the biggest problem faced with construction enterprises clearing work.关键词:竣工结算;施工合同;领导重视;预算人员;结算资料;提报准备;审计配合Key words: completion of settlement;construction contracts;leadership attention;budget officer;billing information;submitted prepared;audit coordination中图分类号:TU723文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)27-0026-010引言下面就工程竣工结算浅析应注意做好的几个方面,仅供同行参考,不妥之处,敬请批评斧正。

工程竣工结算应注意的几个方面

关键词：工结算；ｙ合同；导重视；算人员；算资料；竣ｚ－￣－领预结提报准备；审计配合
Ｋｅｗｏｄ：ｃｍｐｅｉｎｆｅｔｍｅｔｃｎｔｕｔｏｃｎｒｃｓｌａｅｓｉａｔｎｉｎ；ｕｄｅｏｃｒｂｉｉｇｎｏｍａｉｎ；ｕｍｉｅｐｅａｅ；ｕｄｔｙｒｓｏｌｔｏｏｓｔｌｅｎ；ｏｓｒｃｉｎｏｔａｔ；ｅｄｒｈｐｔｅｔｏｂｇｔｆｅ；ｌｎｉｆｒｔｉｌｏｓｂｔｄｒｐｒｄａｉｔ
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价值工程
工程竣工结算应注意的几个方面
ＴｅｐｃｓＳｏｌｅＰｉｔｎｉｎｔｅｔｍｅｔｆｃｕｔｒＣｍｐｅｅｒｊｃｈｅｔｈｕｄｂａｄＡｔｔｏｉＳｔｅｎｏｎｓｏｏｌｔｄＰｏｅｔＡｓｅｏｎｌｏＡｃｆ
ｃｏｄｎｔｎｏｒｉａｉｏ
中图分类号：Ｕ７３Ｔ２
文献标识０）７０２一１１０ — ３２１２ — ０６Ｏ１
０引言
社交公关能力等等。
４全面搜集与结算相关的资料。是做好工程结算工作的前提工程结算中广泛收集与结算相关的资料是十分必要的，它为工程竣工结算编制提供充分的依据，保证了结算工作的顺利进行。施招标文件、疑纪要、答投标文ａ争取起草合同的权利。施工单位拥有合同的起草权就能站在工单位应注意以下几方面资料的收集：．工程施工合同及补充协议、审批的施工组织设计、纸会审记经图自己的立场上去考虑，施工合同的条款自然会有利。ｂ合同的条款件、．要经过字斟句酌，避免出现内容歧义和语言不严谨的语句，并通过录、施工图纸、工程变更、工程停工报告、监理工程师指令、材料价格建设单位供材明细、货手续费、供采购保管费等、隐蔽验收记相关部门的评审。ｃ．注意合同文件的组成及解释顺序。施工单位宜签证、原现有竣在合同文件的组成及解释顺序中把有利的条款往前放，把不利条款录、始票据、场照片录像、关定额及费用调整的造价文件、竣工报告等资料。往后排序。ｄ施ＩＴ期要合理能确保施工的需要，．尽量避免工期违工图纸、约罚款。工单位应在施工合同的相关条款中约定工期可以顺延的施５提报工程竣工结算书时要有充分的准备首先，选择的预算人员业务要精，能力要强，素质要高，验要经情况，在违约条款中应该明确双方都能接受的违约责任，约定违并在要做到勤核算、推敲、细多对比。约责任罚款不超过一定的最高赔偿额。ｅ．合理选择结算价款的方丰富。其次，工程量套项选择上，式。固定价格合同风险主要由施工单位承担，可调价格合同的风险再次，在结算书中要适当虚增工程量，以拟补计算中可能漏算的内耍争、余地 ” 的子目上加量，为结算工作留建设单位要比施工单位承担的多而成本加酬金合同的风险主要由容。重点在一些有 “ 议 ” 有 “ 同时也为我们留出利润争取的空间。并且在报出结算书时建设单位承担。约定建设单位发出的各种通知、￡工作联系函等任何出余地，设计变更、签证、索赔、奖励、与本项目相关的书面文件由施工单位的项目经理签收后视为到达要考虑政策性变化而引起的费用调整、初步编制工程结算施工单位。借此留下证据，日后索赔提供证据和违约谈判的空间。变更导致优惠让利的部分费用的退还等。最后，为组织参与工程施工的施工队长、技术主管、材料主管及统计员召ｇ工程竣工结算条款要具体、．全面，约定合理的结算期限及违约责书，做及任。．ｈ争取较理想的工程款拨付方式，尽早回收工程款。．ｉ让利系数。开成本分析对比专项会议，好结算书的审核确认，时发现结算审查结算书的编制内容是否与实际相符，有无漏在保证让利后仍有一定的利润的前提下注意让利基数的问题：是税书中存在的问题，前价款还是税后价款，是扣完建设单位供材价款还是含着建设单位项，避免出现少算、漏算、重复计算等现象。供材价款，这些必须在签订施工合同中予以明确，以免结算时引起６结算定案过程中要做好配合工作施工单位宜提前排出详细的结算计划，考虑好如何与审计人员争议。ｉ．注意质量目标的违约责任。ｋ工程保修期。．值得注意的是国家相关法规规定的保修期是最低保修期限。相处，怎样处理结算争议等等将要面临的各种问题。结算时施工单位首先要摆正自身位置。程结算中的审计人员工２相关领导的监督、重视程度对结算的影响经所企业领导、单位工程承包人对工程结算全过程的严格监督与充大多数见多识广，验非常丰富。以施工单位要摆正自身的位置，本着谦虚谨慎、请教学习的态度，对审计人员不仅分重视对做好竣工结算工作起关键作用。领导重视了工程竣工结放下架子与包袱，而且要提供及时、热情、周到的服务，促使结算工作在友好算；过程中相关人员工作起来必会更加认真、力，算工作开要尊重，隹备卖结展的每一步也必然准确、入、深可靠。并且企业领导、位工程承包合作的氛围中进行，单也为其他工程的结算奠定良好的友情基础。人在结算的过程中能利用好一切可以协调的社会关系，能组织配合结算过程中出现争议问题时，工单位要把握好一个最根本的施紧效这尽施好参与工程施工的相关人员，确保工程结算工作在一个融洽的气原则：紧围绕 “ 益 ” 个中心，量协调好建设单位、工单位和能审计单位的关系。在存在争议的问题上施工单位首先要表明立场，氛环境下顺利进行。做到让事实说话，对事不对人，但要切忌伤及个人感情，把争议当成３工程结算中配备高素质高水平的预算人员工程的结算不同于工程预算，一个高水平的预算员是编制好工是一种交流、习的方式，学这样双方在存有争议的问题上很容易求达成共识。结算工作要善始善终，速战速决。工程结算值达程结��

工程竣工结算审计应注意哪些事项

⼯程竣⼯结算审计应注意哪些事项
⼯程竣⼯结算审计是控制⼯程造价的最后关⼝，直接影响着项⽬投资的真实性和合法性。

因此，审计⼈员在⼯程结算审计时应把好“六关”：下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀是把好合同审查关。

⼯程结算审计应严格执⾏招投标⽂件和合同的规定;合同条款与招投标⽂件实质性内容相违背的，执⾏招投标⽂件;两份合同相⽭盾的，执⾏后⼀份合同;合同价有下浮的，审定结算价应按相同⽐率下浮。

⼆是把好⼯程量计算关。

审查有⽆多计、重复计算以及只计增项不减项的⼯程量，审查⼯程量计算规则是否正确。

三是把好定额套⽤审核关。

相同项⽬是否执⾏投标单价，投标书中没有的项⽬是否⾼套或错套定额。

四是把好材料价格审核关。

相同材料是否执⾏投标价，投标书中没有的材料是否执⾏合同价或参照同期信息价及市场询价，价格波动⼤的主要材料还应按照合同和相关⽂件规定的风险系数进⾏调整。

五是把好⼯程签证审核关。

审查签证⼿续是否齐全，有⽆建设、施⼯、监理部门签字，设计变更签证有⽆设计部门签字盖章及相关审批⼿续;在取费或定额含量中已包含的签证是否重复计取;对有疑问的签证要实地勘察、逻辑推理，必要时要开挖钻孔。

六是把好取费标准审核关。

审查各项取费计算的基数是否符合取费⽂件和合同的规定，是否与投标书⼀致。

以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。

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房屋建筑工程结算审计注意事项

房屋建筑工程结算审计注意事项摘要：随着经济的发展，人们生活质量水平得到了较大的提升，而房屋建筑作为保障人民群众生活质量水平的重要支撑，在房屋建筑工程施工中存在的问题引起了广泛的关注，不仅影响人们生活质量水平，对经济可持续稳定发展也有较大的影响。

因此，经济不断提升的同时，对于房屋建筑工程的要求也提高了许多，对于房屋建筑施工质量的要求也更为严格，尤其是在房屋建筑工程竣工结算审计方面。

结合实际情况，为提高房屋建筑工程整体经济效益与质量，需要加强建筑工程造价的管理工作，而传统管理模式已经不符合当下的建筑工程结算审计工作，对此，就需要提高工程造价信息化管理。

摘要：房屋建筑工程结算审计引言：房屋建筑竣工结算审计，作为建筑工程中最重要的工作环节，是相关施工建设企业对工程质量进行考核，以及对房屋建筑工程的整体施工成本进行经济核算的重要依据，同时也影响着相关房屋建筑工程施工企业的总体经济效益。

房屋建筑工程施工企业进行工程竣工结算时，相关工作人员通过对房屋建筑工程竣工结算，和在建筑工程实际施工中所使用的具体费用进行综合比对分析，以此对房屋建筑工程施工过程中，存在的主要问题以及漏洞进行总结分析[1]。

1.房屋建筑竣工结算与审计概述1.1建筑竣工结算房屋建筑工程竣工结算，从建筑学方面角度分析是指相关房屋工程建设企业，依照所签订的合同里的标准要求，按期完成所承包的所有房屋建筑工程建设施工内容，在经过相关房屋建筑工程单位以及有关部门的安全监测和验收通过后，依据相关工作流程办理竣工验收手续。

其次，再根据房屋建筑工程施工建设过程中的实际情况，包括工程建设施工所使用的材料结算具体价格，以及施工设计图纸变更情况、施工现场实际记录情况和预算资金等相关材料进行审查，最终核算通过后再按照合同所签订的具体费用，向房屋建筑工程施工建设企业支付相应的工程款。

房屋建筑工程一般投入资金较多，整个工程涉及到的工作步骤和材料等方面较多，且通常房屋建筑工程施工现场较为复杂，容易引起安全事故，对此就需要相关部门和建筑工程施工单位做好工程监督管理工作，才能确保工程质量与作业人员的生命安全，以此保证工程施工建设企业的整体效益与市场核心竞争力，才能为建筑工程施工建设企业的可持续发展打下坚实的基础。

工程竣工结算审核10大要点总结(超实用)

工程竣工结算审核10大要点总结（超实用）竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价.是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收.结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏.结算中常见问题的原因分析结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于产品定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定.其次,招标图纸深度不够.一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界定不明,招标单位无法编制出完整的工程量清单,清单项目或描述不清或多漏项,招标单位无法精准报价,价格的竞争型受限,开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面,由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决,建设施工单位不得不采用开口合同,致使合同严密性差,争议和现场签证多,成本难以锁定,而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调.再次,合同分拆过细.一方面,建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆,合同数量少则几十多则上百,为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面,合同分拆导致项目合同关系更为复杂,建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任,在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象,从而造成无效成本,乃至进度拖延.最后,承包商不及时编制施工图预算,部积极与投资监理核对预结算,其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高,或其内部管理混乱.工程结算审核的10大要点1.做好结算审核的准备工作首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺.其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等.再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上.最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性.此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划.2.审核建筑面积一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比.另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据.3.审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求(以恒大为例)：土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图.标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外,须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等,须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照.园建/绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认,并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；样板房工程上,样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的,须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格.材料设备类结算上,须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据.结算资料核对要点包括：资料是否齐全,是否有复印件价结算的情况；竣工验收合格报告中内容填写是否完整,特别注意验收报告中完工日期,建筑面积等一应说明是否填写完整；工程结算工作交接单中内容填写是否完整,工程管理中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸,指令变更的描述以及往来款项的说明.4.检查多计项结算出现多计项的错误,通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同.所以,在具体检查结算前,应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则,确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致.常见的多计项包括但不限于如下6种：一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的1m³内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等,这是土建总包与二次装修分包工作界面；四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等,这是机电与二次装修分包工作界面；五是穿管、预埋件、设备基础,这是土建总包与机电分包的配合界面；六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件.5.做好价格复核一是审核单价.首先,审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价,包括合同单价或定额单价,其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致.其次,单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的,再审查换算是否正确.再次,补充合同单价或定额及单位估价表,要审查补充定额的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确.二是审核取费标准.若采用定额计价,根据竣工结算时间,取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点.应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符,有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行.三是审核甲供料扣款及核销.若项目或各分项工程中部分采用甲供料,则采用定额计价时,需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异,需进行材料核销,超供部分应按供应价扣回.四是审核甲方代缴代扣.项目或各分项工程中,如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等,审核人应进行费用清算.五是审核合同约定的奖罚款.项目或各分项工程中,若依据合同约定,存在各类奖罚款的如质量、工期等,应进行此项费用清算.此外,根据合同约定,应对项目或分项工程保修金进行计算并预留,所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对.6.审核工程量同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：一是利用统计数据及经验,对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准,以确定是否在合理区间内.二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶,以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性.三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层,复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性.四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量.五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核.7.审核时点对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后.以恒大对审核时间的要求为例：委托工程造价咨询公司进行审计的,1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天,1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天,特殊情况下不得超过45天.成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内,10万元~50万元的3天内,50万元以上的5天内.集团财务管理中心的复核时间为,自结算资料齐全之日起,一般复核5天内,全面复核时间为,50万元内的10天内,50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内.以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外）,每延迟一天扣罚责任部门总监50元.8.发挥造价咨询单位作用对造价咨询单位要有所要求,例如要求其提供计算底稿,并将上述检查结果与之交流沟通,要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商.在委托造价咨询公司时,恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况,督促咨询机构履行造价咨询委托合同,审查咨询机构的编制结果.按恒大的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行控制：工程造价500万元以内的,咨询费率应控制在3~8‰以内,500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内.单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰,如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内,复审误差率应控制在1%以内),咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时,成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司,以确保咨询公司工作积极性.最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费,计费基数均以定案造价计算,必须在咨询合同中做出规定,确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同,原合同总价不应计算在计费基数之内.结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审,如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%）,公司只按结算审计费70%支付审计费,另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费,核减额提成按核减额的5%计算),公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除.如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位,已预付的审计费由咨询单位退回.工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本.所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：承包方提供的结算必须实事求是,如实依据合同规定计算,如果乙方虚报夸大结算金额,计算误差率超过5%,超过部分审计费由承包承担,审计费按核减额乘以4%计算,由公司直接从工程结算款中扣除,上述误差率定义为：(乙方送审金额最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）.所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：签证单中的预算书的内容必须完整、准确,承包方上报的补充预算额,不得高出公司审定后的金额的10%,否则,公司将收取超出部分的10％的违约金,在结算工程总价款中扣除,并降低承包方在公司承建商评估体系的排名.9.选好设计单位,提高出图深度和质量以恒大的图纸要求及台帐管理为例：第一,恒大总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图）,成本控制中心资料员须办理签收登记手续,建立设计图纸收发台帐.第二,设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数.第三,设计图纸须尺寸清晰、准确,有详细的设备材料的规格型号和标准.如带装修的,需有明确的装修标准,须明确产品档次、规格、型号,如使用套图的,需说明套图对象与变化情况.第四,预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整,由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成.设计回复时间不列入预算编制时间内.第五,资料员发现存在图纸不齐,不具备预算编制条件,可拒绝收图.第六,凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料,成本控制中心必须保存完整,直到工程全部竣工结算完成为止,并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后5年以上.此外,对于审核方而言,还要加强项目开发的计划和节奏,重视、强化招标采购的策划工作,确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标分析及询标、确认工作,减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核.10.结算过程其他注意事项结算的工程量以竣工图为准,竣工图不清之处,预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求,现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算.结算单价在合同中有规定的,则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方供应材料超量扣款单价）.同时,要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认,并要对其少领和多领原因进行分析,通过分析,进一步验证结算数量的正确性.材料价差严格按材料限价调整.按承包合同确定的结算方式确定结算总价,在初审结算书、与承包方核对时依据合同,进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；预算编制中,因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供,造成未按施工组织设计、现场实际标高计算项目和工程量的,成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现场实际标高,对原预算做出相应调整.同一工程,若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时,在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接,之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置,之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围,避免重复.要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离.。

工程结算审核十大要点

结算审核十大要点结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位由于处于弱势，结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。

那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢？本文中进行了梳理...结算常见问题的原因分析1、设计变更多项目定位模糊，导致设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。

当然，这个也是施工单位最喜欢的事，除了我们搞造价的。

2、边设计，边施工一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价，另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。

3合同太细、太多一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。

最后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。

结算审核十大要点梳理1、提前做好功课首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

工程结算审计中应注意的问题

工程结算审计中应注意的问题
工程结算审计中应注意的问题包括以下几个方面：
1. 施工合同：应仔细审查施工合同，了解合同中约定的工程范围、价格、结算方式、付款方式、质量标准等内容，确保合同条款的完整性和合法性。

2. 工程量：工程量是工程结算的基础，应准确测量和记录。

在审计过程中，应核对施工图纸、工程变更单、现场签证等资料，确保工程量的计算准确无误。

3. 材料价格：材料价格是影响工程总造价的重要因素，应认真审核材料价格。

审计过程中应核查材料采购合同、发票、验收记录等资料，确保材料价格的真实性和合理性。

4. 费用计取：应按照合同约定和国家相关法规规定，核查各项费用的计取依据和计算方法，确保各项费用计取的合法性和准确性。

5. 结算程序：应核查工程结算的程序是否符合合同约定和相关法规规定，防止出现虚假结算和违规操作的情况。

6. 审计报告：审计报告是工程结算审计的最终成果，应认真撰写审计报告。

审计报告中应详细说明审计依据、审计方法、审计结果等内容，确保报告的客观性和公正性。

7. 沟通协调：在审计过程中，应加强与建设单位、施工单位等相关方的沟通协调，确保审计工作的顺利开展。

8. 遵循法律法规：工程结算审计应遵循国家相关法律法规和行业规定，确保审计工作的合法性和规范性。

9. 保守机密：工程结算审计过程中涉及的敏感信息应严格保密，不得泄露给无关人员。

10. 培训与提高：工程结算审计人员应不断更新知识，提高业务水平，以适应建筑市场的变化和发展。

通过以上方面的注意，可以有效地提高工程结算审计的质量和效率，保障工程建设各方的合法权益。

建设工程结算审核中的常见问题及对

建设工程结算审核中得常见问题及对策建设工程结算审核通常就是指工程竣工验收后,由具备相应造价编审资格得人员对施工单位编制得工程结算进行全面审查与复核，最终确定工程造价得实施过程与行为,工程竣工结算得审核直接关系到建设单位与施工单位得切身利益在工程结算得编审过程中由于编审人员所处得地位、立场例外，追求得目得例外，及工作水平得差异，因而导致工程竣工结算得编审结果存在例外程度得差异,下面留意讲一下工程结算审核中得常见问题及对策1工程竣工结算中存在得常见问题1、1对合同理解得偏差如对于总价包干得闭口合同（除了工程范围发生变化外），施工中仍发生由于各种条件变更等扩大工程量，而要求变更造价;对于开口合同，往往对合同条款限制不到位，对工程结算没有约束力。

施工单位就可借此利用它得漏洞高估冒算，从而增加总造价。

1、2任意加大工程量，虚报工程造价⑴对于设计变更，事后再补办签证。

施工中出现设计变更时，不及时办理变更审批手续与变更引起得工程量、造价增减记录。

签证不及时办理，到结算时再来补办，这样得签证变更或多或少都掺杂些水分等，从而提高工程造价。

（2）隐藏工程验收不严格。

对于隐藏工程签证不按时，不到位。

结算时，施工单位才找些相关人员补办签证，事后补办不太符合实际，也不符合索赔程序得相关时限要求及规定。

1、3巧立名目，高套定额现象普遍存在⑴定额换算不合理，企图利用定额换算抬高项目单价，或就是把定额中已综合考虑在综合单价里得内容单独列项。

⑵补充定额子目不合理。

由于新技术、新结构与新材料得不断出现,导致定额缺项或需要补充得项目与内容不断增多，然而因为缺少调查与可靠得第一手资料，致使补充定额含有较多得不合理性。

1、4提高计费标准，扩大取费范围1、5提高材料价格标准2工程竣工结算审核得对策我们认为要想提高竣工结算审核得质量，有用控制工程造价，可从以下几方面进行把关：2、1核对施工合同条款首先核对竣工工程内容就是否符合合同条件要求,工程就是否竣工验收合格, 只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能进行竣工结算；其次应按照规定得结算方法、计价定额、取费标准、主材价格与优惠条款等对工程竣工结算进行审核，发现合同开口或有漏洞，建设单位与施工单位应认真研究、明确结算要求，审查时应注意得问题有：⑴有些项目就是总价包干得项目，则在竣工结算时包干部分就不再调整工程造价,而就是按合同包干价结算,结算时只对有设计变更或业主另外签证部分追加合同价款。

建筑工程竣工结算审核工作要点

建筑工程竣工结算审核工作要点摘要：在建筑施工竣工验收后，工作重心就将转入对建设工程竣工结算的审核中，使建设工程竣工结算在整个项目建设中起到它应有的作用。

另外，通过对建设工程造价的结算情况进行结算后评估，还可以及时发现基础工程造价管理中出现的若干问题，从而更快地找出解决方法，避免产生更大的损失。

从这些方面来说，对建筑工程结算的相关内容进行研究具有十分重要的意义。

关键词：建筑工程；竣工结算；工作要点一、建筑工程竣工结算的计价原则结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收之后，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。

结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据工程承包合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。

同时，要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。

在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则：1、分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

3、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

4、设计变更、工程签证应以发承包双方约定的计价原则执行。

（1）价格清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的费率和价格；（2）价格清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的费率或价格；（3）价格清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，可按照该项目成本加利润原则调整适用新的费率或价格。

专用条款另有约定的，按专用条款执行。

二、建筑工程竣工结算中存在的问题1、清单漏项问题。

工程竣工结算审核需要的及要求

工程竣工结算审核需要的及要求工程竣工结算审核是指对工程项目在竣工验收后进行的结算审核工作。

结算审核是保证工程质量和合同履约的重要环节，主要包括合同文件的审核、工程量审核、资金结算审核等。

下面将详细介绍工程竣工结算审核所需要的内容及要求。

一、合同文件的审核1.合同基本信息：审核合同的履行义务、签订时间、工程工期、施工阶段等基本信息是否符合实际情况。

2.工程量清单：审核工程量清单的编制是否符合实际施工情况，并与竣工图纸和合同约定相符。

3.工程变更：审核工程变更的合法性和变更前后的工程量变化情况，并与变更单据相对应。

4.工程价款支付：审核工程价款支付的进度和方式是否符合合同约定，并与工程进度相吻合。

5.工程竣工报告：审核工程竣工报告的真实性和完整性，包括工程量计算、施工过程、质量验收等情况。

二、工程量审核1.工程量清单计算：对工程量清单进行计算，核实每一项工程量的准确性，并与实际施工情况进行比对。

2.计量支付证书：审核计量支付证书的真实性和合法性，确认计量单位的资质和计量工作的准确性。

3.阶段竣工结算：对工程项目的阶段竣工情况进行审核，核实阶段结算金额是否与实际工程量相符。

三、资金结算审核1.资金支付凭证：审核资金支付凭证的真实性和合法性，确认支付金额与工程量计算和合同约定相符。

3.质量担保金：审核质量担保金的缴纳情况和解冻条件，核实是否符合合同约定和相关法律法规。

四、其他审核内容1.工程质量审查：审核工程质量的验收情况，包括施工图纸的设计合理性、质量检测报告和验收证书的真实性等。

2.竣工资料：审核竣工资料的完整性和合法性，包括竣工报告、施工记录、质量检测报告等。

3.工期延误分析：对工期延误的原因进行分析，核实分包商的责任和赔偿责任。

4.工程款支付情况：审核工程款支付情况，包括是否按照进度支付、是否有合同外付款等。

在审核过程中，需要注意以下要求：1.准确性：审核过程中要求准确计算工程量和金额，核实相关文件的真实性和合法性。

工程竣工结算审核

工程竣工结算审核是对施工单位在工程竣工或年度终了时，与建设单位所办理的工程价款结算的审计。

其主要内容包括：1. 中间结算（含跨年）检查工程形象进度的工程量，施工产值和预算成本是否正确、真实、本期应结工程价款净值是否与本期实际完成的施工产值或结算价值，扣除预收工程款、抵扣备料款、甲方材料款以及其他应扣款后的余额相符。

2. 竣工结算，应审查竣工质量验收、竣工决算的合规性，未完部分尾工预提费用的合理性以及双方经济往来是否清楚，有无违反结算纪律行为。

工程竣工结算审核过程中，需要遵循以下步骤：1. 审核竣工资料是否齐全、完整，包括招标文件、投标文件、施工合同、设计变更、现场签证等相关资料。

2. 审核竣工图纸的准确性和完整性，以及图纸是否符合施工合同和招标文件的要求。

3. 审核工程量的准确性，包括对建筑工程、安装工程和设备数量等进行核对和确认。

4. 审核材料价格的合理性，包括对材料品牌、规格、型号和价格等进行核对和确认。

5. 审核取费标准的合规性，包括对取费基数、取费费率和取费科目等进行核对和确认。

6. 审核甲供物资的供应情况，包括对甲供物资的数量、价格和扣减量等进行核对和确认。

7. 与建设单位、施工单位进行沟通交流，对有争议的问题进行协商并达成一致意见。

8. 按照规定的格式和要求编写审核报告，报告内容应真实、准确、完整。

9. 将审核报告提交给建设单位和施工单位，征求意见并完善报告。

10. 将最终的审核报告报送相关部门备案。

在工程竣工结算审核过程中，需要注意以下问题：1. 严格遵守相关法律法规和行业标准，确保审核的公正性和客观性。

2. 对审核过程中发现的问题及时与相关人员进行沟通交流，避免出现信息不对称的情况。

3. 遵守保密原则，不得泄露被审核单位的商业秘密和技术秘密。

4. 在审核过程中保持独立性和客观性，不得与被审核单位存在利益关系或受其影响。

5. 在审核过程中发现的不合理或者不合法的情况及时向相关部门反映，并协助相关部门进行查处。

工程竣工结算审计要点及对策

工程竣工结算审计要点及对策一、审计的重点（一）仔细核定施工工程量核定施工工程量作为工程竣工决算审计的关键环节，因工程量的计算多且繁琐，图纸抽象，就有可能造成高估冒算。

为避免这一现象，第一，对投资比例较大的分项工程要认真审核，例如混凝土结构梁、板、柱、钢结构以及高级装饰项目等；第二，对一些容易混淆或出漏洞的项目进行重点审核，如建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算，扣除梁、柱、门、窗体积，在实际施工计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。

再如保温隔热墙，在审计中发现部分存在多计工程量的违规事实；第三，防止出现钢筋混凝土基础T型交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等情况。

（二）审核材料的用量及价差材料用量的审核内容主要涉及到土建工程三大主材及装饰工程、水、电、暖材料用量。

在工程竣工决算审计中，材料量审核也是一个重要的环节。

因市场材料的价格波动较大，所以审核材料价差，尤其是审核主材价差就显得更加重要。

总之，要认真审核材料的品种、规格、产地、质量，以确定是否符合设计标准和国家规范[内审网注:更多审计干货关注内审网]。

材料价差应依照定额用量、实际消耗量和预算定额单价、实际单价分析计算，既不能遗漏，也不能重复计算。

（三）审计变更工程定额的套用由于变更工程发生在工程招标后，多数施工单位只变更事实，不变更群价分析，造成高估冒算、弄虚作假等问题频发。

要做好这一点，最重要的是审核决算中所列的工程项目、规格、计算单位等因素，研究是否与所申请的定额相符，是否存在套错的现象，是否存在偏离招标文件规定的条款，是否存在擅自调整材料和人工配制的情况。

此外，为了保证工程造价的准确性，还需要重点审核价格高、工作量大或定额子目混乱的项目。

应用定额时注意砌体与混凝土标号之间的换算，以保证数据的准确性。

（四）审计主体工程以外的外网工程在审核竣工决算时，应分别审核包含在主体中的与室外配套的水、电、暖等外网工程，以免混淆工程造价。