【田园综合体专题】深圳大鹏现代都市田园综合体案例

深圳大鹏现代都市田园综合体案例

一、项目概况

项目位于深圳龙岗区大鹏新区。大鹏新区位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界，整个半岛森林覆盖率超过76%，被称为深圳最后的“桃花源”，被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。项目占地面积10000亩，总投资30亿元。

项目规划区域图

来源：前瞻产业研究院

二、项目缘起与背景

1、休闲观光农业诉求的衍生

近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的田园环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生。

2、都市农业发展的要求

都市农业在世界上已有一百多年的发展历史，真正传入我国不到30年。我国的都市农业既与国际发达国家的都市农业有相似之处，但更具有我国特色，那就是功能多样、产业融合、业态丰富、区域特色明显。随着我国城市化和城乡一体化进程的加快，特别是2015年李克强总理提出的以工业化理念发展农业以

来，工业反哺农业、以城带乡、以工促农，社会各界从资金、人才、精力和时间等各方面对都市农业的关注和投入比以往任何时候都更加密切和积极，都市农业正日益成为城市社会发展的朝阳产业。

三、项目定位

项目以地方海鲜餐饮、客家餐饮为特色，以智能化温室为生产设施主体，以品种与技术引进、孵化与推广为重点，打造集会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光功能于一体的高科技生态观光田园综合体，让久居都市的市民体验农家生活，享受田园之乐。

四、功能分区

项目从生态观光园的总体定位及现状出发，在对项目地的现有项目、现状交通、植被情况、管理模式及生产特色等现状因子进行分析的基础上，项目划分为六大功能区：生态田园观光区、循环农业示范区、4G市民田园体验区、农业国际交流会展区、高科技农业示范区。

项目功能分区图

来源：前瞻产业研究院

五、项目规划

(一)农业国际交流会展区

农业国际交流会展区位于项目西南部，以会展业为依托，通过举办农业高新技术展示、农产品商务交易、农业国际会议交流等活动，以形成信息流、人才流、资金流和物流，为项目创造商机。

农业交流会展功能区块及建设项目分布图

来源：前瞻产业研究院

农业高新技术展示

农产品商务交易

农业国际会议交流

(二)循环农业示范区

循环农业示范区以生态为基础，以科技为支撑，通过发展“畜-沼-菜”、农作物秸秆直接还田、过腹还田等循环农业模式，拉长生态循环链条。具体项目包括高产杂交水稻示范基地、现代化养鸡场、非转基因农产品种植基地、沼气发生基地、珍禽繁殖培养世界等。

循环农业功能区块及建设项目分布图

来源：前瞻产业研究院

高产杂交水稻种植示范基地

非转基因食品种植基地

珍禽世界

(三)生态农业观光区

生态农业观光区是以农业资源为核心依托，以旅游功能为核心展示，借助科技、相关辅助设施，形成集旅游观光、农业体验、休闲娱乐于一体的综合园区。具体项目包括水果作坊DIY，果园采摘、荷塘月色、生态湿地、茶园品茗、观光茶园。

生态农业观光功能区块及建设项目分布图

来源：前瞻产业研究院水果作坊DIY

果园采摘

荷塘月色

茶园品茗

茶园观光

(四)4G市民农园体验区

4G市民农园体验区以4G数字农业管理系统为支撑，旨在为市民提供体验农家生活的机会，使久居都市的市民享受田园之乐，经营方向由生产导向转向农业耕作体验与休闲度假为主。项目包括市民农园、农家风情体验、有机蔬菜采摘体验、客家风情商贸街、休闲马场等。

4G市民农园体验功能区块及项目分布图

来源：前瞻产业研究院

有机蔬菜采摘体验

农家风情体验区效果图

客家风情商贸街效果图

(五)纳米农业产业园区

纳米农业产业园区围绕华南农大产学研综合基地，利用纳米技术改进基因操作方法提高优质、高产、抗逆生物新品种培育效率，同时配套以商务度假酒店、特色花圃等，形成集科技基地、农业科普、休闲观光于一体的产业园区。项目包括华南农大产学研综合基地，纳米农业技术实验室，专家楼、环境监测站、商务度假酒店及特色花圃游览区等。

纳米农业产业园区块及项目分布图

来源：前瞻产业研究院

华南农大产学研综合基地

纳米农业技术实验室

专家楼

商务度假酒店

特色花圃游览区

(六)高科技农业示范区

高科技农业示范区通过智能温室、自动水肥一体、物联网、农产品质量追溯等先进农业设施和技术，进行有机、绿色、无公害种植，发展智慧科技农业，带动传统农业向现代农业转型升级。项目包括新奇特瓜果蔬菜温室、数字种植展示、生态温室餐厅、滨海休闲度假基地等。

高科技农业示范功能区块及项目分布图

来源：前瞻产业研究院

新奇特瓜果

生态温室餐厅

滨海休闲度假基地

六、项目思路

项目将4G技术、网络技术和纳米技术灵活运用于休闲观光农业中，依托华南农业科技大学的资源环境，依托于农产品种植发展观光旅游、体验农业等服务业，打造集科技、个性、文化、科普、旅游等功能于一体的都市田园综合体，让都市市民在园区放松身心，享受田园之乐。