田园综合体规划方案休闲农业 ppt课件
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田园综合体方案ppt课件
2.2休闲聚集区 为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体 应注重保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改 革的背景下，随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅 游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
7
一、田园综合体概念及结构体系
田园综合体经营模式分析 ----唐 石
1
目录
CONTENTS
01
田园综合体概念及结构体系 （一）田园综合体概念及特征
（二）田园综合体建设原则及结构体系
田园综合体的发展思路及策略
02 （一）田园综合体的发展思路
（二）田园综合体的打造策略
（三）田园综合体的综合产业价值链演化
03
田园综合体经营及盈利模式 （一）田园综合体经营模式
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务于 当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。
6
一、田园综合体概念及结构体系
3、田园综合体谨记“三不”原则
田园综合体的提出，势必会进一步鼓舞各地“大胆去试”，如德州今年计划培育100个宜居宜业田 园综合体；3月，四川首个茶文化田园综合体正式落子蒲江成佳茶乡，等等。田园综合体如雨后春笋 般涌现，为防止各类开发主体走偏，盲目跟风，要谨记“三不”。
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体 应注重保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改 革的背景下，随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅 游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
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一、田园综合体概念及结构体系
田园综合体经营模式分析 ----唐 石
1
目录
CONTENTS
01
田园综合体概念及结构体系 （一）田园综合体概念及特征
（二）田园综合体建设原则及结构体系
田园综合体的发展思路及策略
02 （一）田园综合体的发展思路
（二）田园综合体的打造策略
（三）田园综合体的综合产业价值链演化
03
田园综合体经营及盈利模式 （一）田园综合体经营模式
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务于 当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。
6
一、田园综合体概念及结构体系
3、田园综合体谨记“三不”原则
田园综合体的提出，势必会进一步鼓舞各地“大胆去试”，如德州今年计划培育100个宜居宜业田 园综合体；3月，四川首个茶文化田园综合体正式落子蒲江成佳茶乡，等等。田园综合体如雨后春笋 般涌现，为防止各类开发主体走偏，盲目跟风，要谨记“三不”。
田园综合体规划方案休闲农业ppt课件
休闲 聚集区
农业 生产区
生产性主要 功能部分
社区
配套网
居住
发展带
城镇化支撑
功能
城镇化主要
功能部分
精选编辑ppt
17
核心定位语
绿色创意画廊
生态文化部落
大地作纸抒华章，以绿色的情怀来 构图，以自然之色来描绘；整个公 社的布局与节点将表达创意之美， 体现结构之美，内涵艺术之美，鸟 瞰全景，为你呈现一幅“地灵龙常 聚，花香蝶自来”的大美画卷。
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29
项目规划——俯视图
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30
项目规划——规划原则
四原则
服务经济、惠泽民生原则 多重效益，协调发展原则 科技统筹、持续发展原则 市场助力、文化渲染原则
推动实现
五功能
产业经济功能 生态平衡功能 观光休闲功能 文化科普功能 示范引领功能
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31
项目规划——规划原则
（二）处理好规划设计与建设的关系 ◆ 本项目应遵循“统一规划、分期实施、滚动发展、逐步完善”的原则，在完成项目的总体 规划以后，应积极组织进行修建性详细规划和建筑设计的工作，对项目应给予充分的酝酿、 构思、设计，精益求精，完美打造。
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26
项目开发承诺
（三）做好招商引资和宣传推介的工作
———与周边旅游景点如蔬果公园、水上乐园、大围山等形成生态旅游景群，丰富我市东线旅游网 络的建设，预估运营成熟后每年游客的接待量可达到60万人次，可有效助力浏阳旅游目的地的建设。
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23
项目开发愿景
沙龙休闲农业观光旅游项目的未来愿景可定义为
沙龙新农业蔬果 公社
以现代农业为核心； 以绿色旅游为特色； 以观光游憩为方式； 以独特地形为依托； 以生态文化为灵魂；
田园综合体项目规划设计方案49页PPT
END
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
田园综合体项目规划设计方案 4、守业的最好办不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
田园综合体路演PPT(43页)
渠道开展试点示范。”
2017年的中央一号文件
概念
田园综合体
集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合 发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新 型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新 型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
概念组成
01景观吸 引核
06、运行体系
形成合力，健全优化运行体系建设
• 妥善处理好政府、企业和农民三者关系,确定合理的建设运营管 理模式，形成健康发展的合力；
• 企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体要充分发挥 在产业发展和实体运营中的作用；
• 农民通过合作化、组织化等方式，实现在田园综合体发展中的 收益分配、就近就业。
• 加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设，整合资金完善 供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
02产业体系
突出特色，打造涉农产业体系发展平台
• 围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，推动 土地规模化利用和三产融合发展，大力打造农业产业集群；
• 稳步发展创意农业，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农 业多功能性，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度 融合；
田园综合体是城乡共享 的开放型社区。
功能整合的多元体
食物保障、就业收入、 原料供给、旅游休闲、 生态保育、文化传统
健康中国的养生体
“农业增效、农民增收、 农村增美” “人民增寿”
的四增目标
休戚荣衰的共同体
利益共同体、情感共同 体、文化共同体、命运
共同体。
意义—文化方面
盛世乡愁的存放地
在田园综合体里，可以 体验闲适、体验农事、
2017年的中央一号文件
概念
田园综合体
集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合 发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新 型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新 型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
概念组成
01景观吸 引核
06、运行体系
形成合力，健全优化运行体系建设
• 妥善处理好政府、企业和农民三者关系,确定合理的建设运营管 理模式，形成健康发展的合力；
• 企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体要充分发挥 在产业发展和实体运营中的作用；
• 农民通过合作化、组织化等方式，实现在田园综合体发展中的 收益分配、就近就业。
• 加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设，整合资金完善 供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
02产业体系
突出特色，打造涉农产业体系发展平台
• 围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，推动 土地规模化利用和三产融合发展，大力打造农业产业集群；
• 稳步发展创意农业，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农 业多功能性，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度 融合；
田园综合体是城乡共享 的开放型社区。
功能整合的多元体
食物保障、就业收入、 原料供给、旅游休闲、 生态保育、文化传统
健康中国的养生体
“农业增效、农民增收、 农村增美” “人民增寿”
的四增目标
休戚荣衰的共同体
利益共同体、情感共同 体、文化共同体、命运
共同体。
意义—文化方面
盛世乡愁的存放地
在田园综合体里，可以 体验闲适、体验农事、
《休闲农场规划》PPT课件
设施项目
薰衣草、玫瑰、君子兰、菊花、 紫罗兰、茉莉、牡丹、白玉兰、鸡冠 花、长春花、红掌、吊兰、风信子等。
XX资有限公司
XXX规划报告
15
地址：XXX
电话：XXX
网站：XXX
XX资有限公司
XXX规划报告
16
XX资有限公司
设施项目
福橙、无核荔枝、菠萝蜜、黄皮、龙眼、蜜 柚、莲雾、榴莲蜜、桑果、青枣、火龙果、香水 菠萝、番石榴、杨桃、木瓜、金椰、神秘果、针 叶樱桃，水果商店、仓库。
XXX规划报告
11
六、分区策划 设施农业
现状分析
设施农业区占地面积100亩，位于闲耘 庄东北部，目前是蔬菜种植用地，地势平坦、 土地肥沃，不需要大幅度改造，在这基础上 即可改造成设施农业。
XXX-现代休闲农庄
规划报告
XX投资有限公司
目录
目录………………………………...01 规划平面图……………………….02 一．区位分析……………………03
（一）交通区位……………03 （二）区域旅游…….……...04 二．资源分析……………………05 （一）优势…………….……05 三．规划原则……………………06 （一）世外桃源…………...06 （二）泛旅游产业结合…..06 （三）可持续规划……..….06 （四）旅游体验经济…..….06
XX资有限公司
XXX规划报告
5
三、规划原则
世外桃源
宁静-给人以远离世俗，返璞归 真的感觉；自然-因地制宜，利用田 园风景观打造迷人风景；和谐-人、 自然景观、建筑、休闲活动、饮食、 文化内涵等要协调；简约-建筑设计、 景观打造追求简单实用。
泛旅游产业整合
以闲耘庄环境的养生休闲度假为 核心，提出泛旅游产业带动村庄综合 发展的目标，协调乡村旅游产业聚集 形态和产业系统关系，使旅游吸引物 系统、接待配套系统、管理系统、服 务系统、营销系统等形成聚焦和集群 化发展，构建起“多产联动、交叉融 合、配套发展”的泛旅游产业延伸辐 射体系。
薰衣草、玫瑰、君子兰、菊花、 紫罗兰、茉莉、牡丹、白玉兰、鸡冠 花、长春花、红掌、吊兰、风信子等。
XX资有限公司
XXX规划报告
15
地址：XXX
电话：XXX
网站：XXX
XX资有限公司
XXX规划报告
16
XX资有限公司
设施项目
福橙、无核荔枝、菠萝蜜、黄皮、龙眼、蜜 柚、莲雾、榴莲蜜、桑果、青枣、火龙果、香水 菠萝、番石榴、杨桃、木瓜、金椰、神秘果、针 叶樱桃，水果商店、仓库。
XXX规划报告
11
六、分区策划 设施农业
现状分析
设施农业区占地面积100亩，位于闲耘 庄东北部，目前是蔬菜种植用地，地势平坦、 土地肥沃，不需要大幅度改造，在这基础上 即可改造成设施农业。
XXX-现代休闲农庄
规划报告
XX投资有限公司
目录
目录………………………………...01 规划平面图……………………….02 一．区位分析……………………03
（一）交通区位……………03 （二）区域旅游…….……...04 二．资源分析……………………05 （一）优势…………….……05 三．规划原则……………………06 （一）世外桃源…………...06 （二）泛旅游产业结合…..06 （三）可持续规划……..….06 （四）旅游体验经济…..….06
XX资有限公司
XXX规划报告
5
三、规划原则
世外桃源
宁静-给人以远离世俗，返璞归 真的感觉；自然-因地制宜，利用田 园风景观打造迷人风景；和谐-人、 自然景观、建筑、休闲活动、饮食、 文化内涵等要协调；简约-建筑设计、 景观打造追求简单实用。
泛旅游产业整合
以闲耘庄环境的养生休闲度假为 核心，提出泛旅游产业带动村庄综合 发展的目标，协调乡村旅游产业聚集 形态和产业系统关系，使旅游吸引物 系统、接待配套系统、管理系统、服 务系统、营销系统等形成聚焦和集群 化发展，构建起“多产联动、交叉融 合、配套发展”的泛旅游产业延伸辐 射体系。
《休闲农场规划》课件
休闲农场的功能和作用主要包括：提供休闲娱乐活动、丰富农村旅游资源、促进农村经济发展、保护农村生态 环境。
为什么需要休闲农场规划PPT
休闲农场规划PPT可以帮助规划者和投资者更好地了解农场规划的要点和过 程，提高规划和建设的效率。同时，它也是向潜在客户和合作伙伴展示农场 潜力和吸引力的重要工具。
农场规划要素
3
选择合适的土地和位置
根据目标和需求选择适合的土地和位置，考虑交通便利性和自然环境条件。
4
绘制农场平面图
通过绘制农场平面图，规划农场内各建筑和设施的位置和布局。
5
设计建筑和设施
根据农场功能和需求设计建筑和设施，确保其与农场整体风格和环境相协调。
农场规划案例分析
案例一：某乡村休闲 农场规划
该乡村休闲农场规划了丰富多 样的农业体验项目，如采摘水 果、养殖可爱的动物、DIY制作 农产品等。
《休闲农场规划》PPT课 件
休闲农场规划课件介绍休闲农场的功能和作用，解释为何需要休闲农场规划 PPT。展示农场规划的要素和步骤，并分析真实案例。总结休闲农场规划的 重要性和未来发展趋势。
什么是休闲农场
休闲农场是指为了满足人们休闲和度假需求而设立的农业综合体。在农场中，人们可以体验农业活动，享受自 然环境和乡村风情。
农场设施和工具
农场设施和工具包括灌溉系统、温室、机械设 备等，它们提高了农业生产效率和产品质量。
管理计划和预算
制定科学合理的管理计划和预算，确保农场的 管理和运营达到预期目标。
农场规划步骤
1
确定目标和需求
明确休闲农场的发展目标和需求，例如提供休闲娱乐、农业教育等。
2
研究市场和竞争对手
分析农业市场和竞争对手，了解市场需求和发展趋势。
为什么需要休闲农场规划PPT
休闲农场规划PPT可以帮助规划者和投资者更好地了解农场规划的要点和过 程，提高规划和建设的效率。同时，它也是向潜在客户和合作伙伴展示农场 潜力和吸引力的重要工具。
农场规划要素
3
选择合适的土地和位置
根据目标和需求选择适合的土地和位置，考虑交通便利性和自然环境条件。
4
绘制农场平面图
通过绘制农场平面图，规划农场内各建筑和设施的位置和布局。
5
设计建筑和设施
根据农场功能和需求设计建筑和设施，确保其与农场整体风格和环境相协调。
农场规划案例分析
案例一：某乡村休闲 农场规划
该乡村休闲农场规划了丰富多 样的农业体验项目，如采摘水 果、养殖可爱的动物、DIY制作 农产品等。
《休闲农场规划》PPT课 件
休闲农场规划课件介绍休闲农场的功能和作用，解释为何需要休闲农场规划 PPT。展示农场规划的要素和步骤，并分析真实案例。总结休闲农场规划的 重要性和未来发展趋势。
什么是休闲农场
休闲农场是指为了满足人们休闲和度假需求而设立的农业综合体。在农场中，人们可以体验农业活动，享受自 然环境和乡村风情。
农场设施和工具
农场设施和工具包括灌溉系统、温室、机械设 备等，它们提高了农业生产效率和产品质量。
管理计划和预算
制定科学合理的管理计划和预算，确保农场的 管理和运营达到预期目标。
农场规划步骤
1
确定目标和需求
明确休闲农场的发展目标和需求，例如提供休闲娱乐、农业教育等。
2
研究市场和竞争对手
分析农业市场和竞争对手，了解市场需求和发展趋势。
田园综合体规划方案休闲农业课件
注重自然景观与人文景观的融合， 利用乡土元素打造具有地域特色 的景观风貌。
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
东方园林田园综合体PPT方案
黄河故道景观段 野 营 基 地 故 黄 河 文 化 公 园 森 林 公 园
N
0
500
1000
城市过渡郊野景观段
主 题 乐 园 植 物 园
拖龙山公园
1 城 市 滨 水 景 观 平 台 标 志 景 观 塔
环山跑道
湿地公园 通往 吕良山风景区 城市生长的脉络
旧城核心区
2
新城核心区
生态休闲旅游区
大龙口水库
“东方田园”
位置：江苏省无锡市阳山镇 策划时间：2013年1月 面积：总面积416ha。一期示范区建设中，二期规划设计中
二期6000亩-建设方案效果图
第四代“田园综合体”：阳山田园综合体
在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。在本项目中，树与老房子形成了各种气质鲜明的场地 空间，而这种场所形成的吸引力则通过道路及功能延展至场外。 行者的体验是本项目的关键所在，通过老房子的改造，再加上石板小路、毛石矮墙、卵石沟等多种设计手法，营造出别具田园生活气 质的体验空间。除此之外，各种农作物及充满野趣的花卉植物精心搭配种植，使这片场地在拥有质朴气质的同时也充满着现代感。
新田园主义空间示意图
7
田园综合体
农业+ 文旅+ 居住
新田园主义空间示意图
8
理念实践…
沈阳苏家屯
西安秦汉新城
徐州云龙区故黄河 南京江心洲 无锡阳山镇 崇明“托斯卡纳” 杭州贝莱特蓝莓庄园 温州 宁波“十里四香”
成都双流
厦门同安
大事件…
建成运营 建成运营 建成运营 理论建设 建设进行中
continue
生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
一期示范区-建设方案效果图
田园综合体项目计划书ppt
田园综合体项目计划 书ppt
汇报人：代用名
在纸上不知书写着什么，她左手拿着一本小巧的参考书， 时而翻阅一下，又埋头书写，就像折翼在人间的天使， 一举一动，都那么清新脱俗，发觉我在看她，她抬起头， 对我报以礼貌的微笑，刹那间，天地失色，我整个人石 化着，任鼻血横流。。。。。。（不是我没出息，你能 想象一个班级只有十个女生，还有九个是恐龙吗？这是 我对她的第一印象，美女，纯美女！一个人的告别知了 不厌烦的一遍遍的悲鸣着，就如这急促的上课铃声一样 使人厌烦，我
坐在教室中，一边埋怨这该死的天气，一边拿着书本努
力的招来风儿，英语老师板着四四方方的脸，在黑板上
努力的书写着什么，因为他的用力，黑板发出不堪重负
的吱吱的响声，仿佛随时都会0掉1下来总，他体忽经然营停了情下况来，
发疯似得摸便自己的全身，最后从上衣Ov袋era里ll o摸pe出ra一tin支g c烟on，ditions
又开始发疯似得找火，然后从容不迫的点上，一边吐着
眼圈，一边慢悠悠的走到我的面前那个，咳咳，你叫小
02 申吗？你可是我们班的高材生啊，怎经么跑营四亮班点去了分？析我
给你们班主任
Analysis of business bright spots
03 存在问题和形势分析 Problems and situation analysis
PATR 01
总体经营情况
Cras finibus scelerisque mauris sed efficitur. In sem metus, venenatis euismod sodales at, tincidunt et turpis.
01 业务完成情况 Overall operating conditions 今年1—10月份，公司业务完成情况：
汇报人：代用名
在纸上不知书写着什么，她左手拿着一本小巧的参考书， 时而翻阅一下，又埋头书写，就像折翼在人间的天使， 一举一动，都那么清新脱俗，发觉我在看她，她抬起头， 对我报以礼貌的微笑，刹那间，天地失色，我整个人石 化着，任鼻血横流。。。。。。（不是我没出息，你能 想象一个班级只有十个女生，还有九个是恐龙吗？这是 我对她的第一印象，美女，纯美女！一个人的告别知了 不厌烦的一遍遍的悲鸣着，就如这急促的上课铃声一样 使人厌烦，我
坐在教室中，一边埋怨这该死的天气，一边拿着书本努
力的招来风儿，英语老师板着四四方方的脸，在黑板上
努力的书写着什么，因为他的用力，黑板发出不堪重负
的吱吱的响声，仿佛随时都会0掉1下来总，他体忽经然营停了情下况来，
发疯似得摸便自己的全身，最后从上衣Ov袋era里ll o摸pe出ra一tin支g c烟on，ditions
又开始发疯似得找火，然后从容不迫的点上，一边吐着
眼圈，一边慢悠悠的走到我的面前那个，咳咳，你叫小
02 申吗？你可是我们班的高材生啊，怎经么跑营四亮班点去了分？析我
给你们班主任
Analysis of business bright spots
03 存在问题和形势分析 Problems and situation analysis
PATR 01
总体经营情况
Cras finibus scelerisque mauris sed efficitur. In sem metus, venenatis euismod sodales at, tincidunt et turpis.
01 业务完成情况 Overall operating conditions 今年1—10月份，公司业务完成情况：
田园综合体方案ppt课件
3.2不能走向房地产化
对乡村来说，唯有保留其原生态，才能达到自然之真。田园综合体应尊重和发扬农耕文明，融 合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。因此， 它的核心产业是农业。当然，为了改善乡村旅游硬件，提升服务水平，必要的地产和基础设施建设 可以有，但应符合乡村肌理。也就是说，田园综合体本身仍是乡村，而非大兴土木、改头换面的旅 游度假区，更非违法违规的私人庄园会所。
7
一、田园综合体概念及结构体系
4、田园综合体做好这三点，赚钱不难
近两年，休闲农业越来越受到大家关注，很多企业和投资者都看到了这片商机，总体来说，休 闲农业目前在国内是一个非常朝阳的行业，想把休闲农业做成功需要注意三大块，第一是规划 ，第二是运营，第三是创意。
4.1 规划
规划包括：企业战略体系，我们做休闲农业到底是为了什么?休闲农业园的未来总体方向 是怎么样的，总体规划，修建性详细规划，景观设计，投资规划都要考虑清楚。 1、注意规划设计的实用性、可行性 目前许多项目规划设计出来，都是假、大、空，与市场或实际投资、经营严重脱节，根本无法 实施、或者实施即死，造成巨大浪费，此类案例很多。
2.2休闲聚集区 为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
9
一、田园综合体概念及结构体系
4.3 创意 创意包括：活动策划，品牌设计，深化与提质。如果没有新产品很有可能被其
对乡村来说，唯有保留其原生态，才能达到自然之真。田园综合体应尊重和发扬农耕文明，融 合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。因此， 它的核心产业是农业。当然，为了改善乡村旅游硬件，提升服务水平，必要的地产和基础设施建设 可以有，但应符合乡村肌理。也就是说，田园综合体本身仍是乡村，而非大兴土木、改头换面的旅 游度假区，更非违法违规的私人庄园会所。
7
一、田园综合体概念及结构体系
4、田园综合体做好这三点，赚钱不难
近两年，休闲农业越来越受到大家关注，很多企业和投资者都看到了这片商机，总体来说，休 闲农业目前在国内是一个非常朝阳的行业，想把休闲农业做成功需要注意三大块，第一是规划 ，第二是运营，第三是创意。
4.1 规划
规划包括：企业战略体系，我们做休闲农业到底是为了什么?休闲农业园的未来总体方向 是怎么样的，总体规划，修建性详细规划，景观设计，投资规划都要考虑清楚。 1、注意规划设计的实用性、可行性 目前许多项目规划设计出来，都是假、大、空，与市场或实际投资、经营严重脱节，根本无法 实施、或者实施即死，造成巨大浪费，此类案例很多。
2.2休闲聚集区 为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
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一、田园综合体概念及结构体系
4.3 创意 创意包括：活动策划，品牌设计，深化与提质。如果没有新产品很有可能被其
田园综合体项目简介课件
THANKS
商业模式与盈利方式
农业产业经营
以农业产业经营为主导， 通过种植、养殖、加工、
销售等环节获取收益。
休闲旅游
结合休闲旅游产业，提 供农家乐、民宿、景区 门票等服务，吸引游客
并获取收益。
地产开发
通过地产开发销售或租 赁获取收益，包括住宅、
商业和工业地产等。
金融服务
提供农业产业链金融服 务，如农业保险、农业 贷款等，获取服务费用
发展趋势与机遇
农业现代化
生态环保 休闲旅游
政策支持与可持续发展
政策扶持
资源整合
绿色发展
技术创新与应用
新技术的应用
01
科技人才培养
02
技术研发与创新
03
社会效益与生态价值
促进农民增收
提升农村形象
生态保护与修复
田园综合体项目实践
项目背景与目标
01
02
03
04
05
项目实施过程
项目策划
、 。
资金筹措
田园综合体项目简介
目录
• 田园综合体的概念
田园综合体的概念
定义与特点
定义
特点
以乡村环境为依托，注重生态保护和 文化传承，融合一二三产业，实现城 乡互动和区域可持续发展。
起源与发展
起源
发展
成功案例分析
01
案例一
02
案例二
03
案例三
田园综合体的规划与设计
规划原则与目标
原则
目标
总体规划与布局
项目经验与教训
1. 深入调研，科学规划
2. 多方筹措资金
项目经验与教训
3. 强化政府引导作用
蔡甸都市田园综合体总体规划PPT课件
探索·创新
7
2 审要求
Requirement
新发展 ·新探索
一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
抓手·平台
总本安排 建设方式 建设规模 建设目标
一年做准备，三年高起色，五年见成 效
采用改造与新建相结合 的
从2017年开始，力争用5年时间在全市建设2-3 个 30-50平方公里的大型都市田园综合本。
11
二、 思共识——选址与研判
1 、武汉都市田园综合本选址原则 2 、蔡甸都市田园综合本选址研判 3、 挑战及应对
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
1
武汉都市田园综合体选址原则
Location principle
新时代 ·新战略
武汉作为成长中的国家中心城市，亟待在城市发展中实现城市转型。
最好的发展机遇期
重要的建设转型期
武汉的转型需求
全球层面：武汉作为潜在全球城市的新机遇;
经济方面
GDP超过1万亿元
2016年GDP总量11912.61亿元
经济发展面临转型
国家层面："一带一路"、长江经济带等国 家战 略均将武汉作为其中重要战略节点，武 汉面临 成为超大城市的新机遇;
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
选址范围
15
2
蔡甸都市田园综合体选址研判
Site selection
休闲农业观光旅游项目+田园综合体整体规划方案81页PPT
休闲农业观光旅游项目+田园综合体整 体规划方案
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
田园综合体综合规划PPT模板共22页
道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
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◆ 近年来，随着生活水平的提高，旅游观念的变更，以
往的高端游、组团游、城市旅游逐步没落，乡村游、平民 游、结伴游、休闲游、体验游、生态游迅速崛起。
◆ 沙龙新农业蔬果公社，凭借优美的自然风景，清新的 空气，浓厚的民俗风情，参与感体验感强等独特特点，对 广大游客具有非常大的吸引力。
◆ 浏阳缺少具有一定规模与影响力的综合性休闲农业观 光旅游示范项目，本项目建设完成后，可以填补浏阳市乃 至长株潭、湘赣边的行业的空白，也可以作为以生态、科 研、教学、观光、旅游为一体的休闲娱乐区。
PPT课件
目录
Table of contents
05 五、项目指标 01、开发节点 02、投入预算 03、规划依据 04、环境控制
06 六、商业运营模式 01、商业运营模型
3
“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染 严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念， 把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过 程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。
03 三、项目规划 1、规划原则 2、规划版块构思 3、功能节点 4、景观设计
04
四、项目功能分区 01、综合服务区—— 02、大棚餐饮区—— 03、影视娱乐休憩区—— 04、农展区—— 05、农业科普区—— 06、室内游乐区—— 07、精品农业示范区—— 08、草地游乐区—— 09、植物迷宫—— 10、七彩花海—— 11、水产游乐项目区—— 12、共享农场—— 13、沿河风光带—— 14、流年水车—— 15、木屋别墅群—— 16、农家旅馆—— 17、观龙台—— 18、无公害蔬果采摘区——
——国务院关于印发“十三五”旅游业发展规划的通知
PPT课件
6
1 项项目目分分析析 XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——历史悠久 民风淳朴 04、项目定位——开发构思 核心定位语
PPT课件
7
天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐
——党的十八大报告
PPT课件
4
拓展农业多种功能。加强统筹规划，推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积 极发展多种形式的农家乐，提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色 旅游村镇和乡村旅游示范村，有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游， 提高在线营销能力。加强农村传统文化保护，合理开发农业文化遗产，大力推进农耕文化教育进校 园，统筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地，引导公众特别是中小学生参与农业科普和农 事体验。
PPT课件
14
项目定位——构思与梳理
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验
巧借东风 顺应大势
气候宜人 土壤肥美
◆ 项目所在地东邻省级工业开发区——花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。2002年被列为国 家“十五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列 为长沙市放心菜基地。本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。
沙龙村休闲农业观光旅游项目
沙龙新农业蔬果公社
湖南省沙龙乡村旅游有限公司
PPT课件
1
去最绿的田园 过最真的生活
……
PPT课件
2
01 一、项目分析 1、项目背景 2、政策分析 3、区域分析 4、项目定位
02 二、项目开发价值 1、开发价值 2、开发愿景 3、开发承诺
——《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》
PPT课件
5
坚持绿色发展。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，将绿色发展贯穿到旅游规划、开发、 管理、服务全过程，形成人与自然和谐发展的现代旅游业新格局。
大力发展观光农业和休闲农业，推动科技、人文等元素融入农业，发展田园艺术景观、阳台农艺 等创意农业，发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。推进现代农业庄园发展，开 展农耕、采摘、饲养等农事活动，促进农业综合开发利用，提高农业附加值。
PPT课件
13
人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史 文化底蕴厚重。始建于清同治年间 的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载 的是先祖的坚贞不屈与时代的传承， 拥有150年历史的谭氏宗祠，家风 家训，湖湘文化，耕读传家，崇德 厚学。以及南海观音寺，名贵参天 古树等众多文物古迹。沙龙地属革 命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军 事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
PPT课件
11
地利（区域分析）——东西纵贯 2小时生活圈
沙龙村地处浏阳市东区西南，距市区30公里，பைடு நூலகம்09省道东西横 贯全境，距长浏高速古港收费站1.5公里，处于长株潭及湘赣 边周边县市两小时生活圈范围内。沙龙村农业资源丰富，交通 便利，区位优越，基础建设完备。
PPT课件
12
地利（区域分析）——片区联动 产业集群
城乡一体化
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
PPT课件
产业 文化
10
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性， 适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
PPT课件
007 8
天时（项目背景）——巧借东风 顺应大势
两个中心 省会副中心 湘赣边区域性中心
四个更加
县域更加富饶 格局更加开放 城乡更加美丽 人民更加幸福
PPT课件
五大战略
模范先行城市 创新发展城市 内陆开放城市 现代花园城市
和谐幸福城市
008 9
天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
政策关键字 现代化城镇
往的高端游、组团游、城市旅游逐步没落，乡村游、平民 游、结伴游、休闲游、体验游、生态游迅速崛起。
◆ 沙龙新农业蔬果公社，凭借优美的自然风景，清新的 空气，浓厚的民俗风情，参与感体验感强等独特特点，对 广大游客具有非常大的吸引力。
◆ 浏阳缺少具有一定规模与影响力的综合性休闲农业观 光旅游示范项目，本项目建设完成后，可以填补浏阳市乃 至长株潭、湘赣边的行业的空白，也可以作为以生态、科 研、教学、观光、旅游为一体的休闲娱乐区。
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目录
Table of contents
05 五、项目指标 01、开发节点 02、投入预算 03、规划依据 04、环境控制
06 六、商业运营模式 01、商业运营模型
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“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染 严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念， 把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过 程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。
03 三、项目规划 1、规划原则 2、规划版块构思 3、功能节点 4、景观设计
04
四、项目功能分区 01、综合服务区—— 02、大棚餐饮区—— 03、影视娱乐休憩区—— 04、农展区—— 05、农业科普区—— 06、室内游乐区—— 07、精品农业示范区—— 08、草地游乐区—— 09、植物迷宫—— 10、七彩花海—— 11、水产游乐项目区—— 12、共享农场—— 13、沿河风光带—— 14、流年水车—— 15、木屋别墅群—— 16、农家旅馆—— 17、观龙台—— 18、无公害蔬果采摘区——
——国务院关于印发“十三五”旅游业发展规划的通知
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1 项项目目分分析析 XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——历史悠久 民风淳朴 04、项目定位——开发构思 核心定位语
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天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐
——党的十八大报告
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拓展农业多种功能。加强统筹规划，推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积 极发展多种形式的农家乐，提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色 旅游村镇和乡村旅游示范村，有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游， 提高在线营销能力。加强农村传统文化保护，合理开发农业文化遗产，大力推进农耕文化教育进校 园，统筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地，引导公众特别是中小学生参与农业科普和农 事体验。
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项目定位——构思与梳理
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验
巧借东风 顺应大势
气候宜人 土壤肥美
◆ 项目所在地东邻省级工业开发区——花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。2002年被列为国 家“十五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列 为长沙市放心菜基地。本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。
沙龙村休闲农业观光旅游项目
沙龙新农业蔬果公社
湖南省沙龙乡村旅游有限公司
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去最绿的田园 过最真的生活
……
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01 一、项目分析 1、项目背景 2、政策分析 3、区域分析 4、项目定位
02 二、项目开发价值 1、开发价值 2、开发愿景 3、开发承诺
——《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》
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坚持绿色发展。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，将绿色发展贯穿到旅游规划、开发、 管理、服务全过程，形成人与自然和谐发展的现代旅游业新格局。
大力发展观光农业和休闲农业，推动科技、人文等元素融入农业，发展田园艺术景观、阳台农艺 等创意农业，发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。推进现代农业庄园发展，开 展农耕、采摘、饲养等农事活动，促进农业综合开发利用，提高农业附加值。
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人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史 文化底蕴厚重。始建于清同治年间 的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载 的是先祖的坚贞不屈与时代的传承， 拥有150年历史的谭氏宗祠，家风 家训，湖湘文化，耕读传家，崇德 厚学。以及南海观音寺，名贵参天 古树等众多文物古迹。沙龙地属革 命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军 事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
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地利（区域分析）——东西纵贯 2小时生活圈
沙龙村地处浏阳市东区西南，距市区30公里，பைடு நூலகம்09省道东西横 贯全境，距长浏高速古港收费站1.5公里，处于长株潭及湘赣 边周边县市两小时生活圈范围内。沙龙村农业资源丰富，交通 便利，区位优越，基础建设完备。
PPT课件
12
地利（区域分析）——片区联动 产业集群
城乡一体化
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
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产业 文化
10
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性， 适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
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天时（项目背景）——巧借东风 顺应大势
两个中心 省会副中心 湘赣边区域性中心
四个更加
县域更加富饶 格局更加开放 城乡更加美丽 人民更加幸福
PPT课件
五大战略
模范先行城市 创新发展城市 内陆开放城市 现代花园城市
和谐幸福城市
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天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
政策关键字 现代化城镇