14给排水、暖通监理实施细则

给排水、暖通工程监理实施细则批准：编制：Xx有限公司2020年3月目录第一章工程项目概况 (3)第二章监理工作依据 (4)第三章给排水工程监理工作的控制要点 (6)第四章暖通工程监理工作的控制要点 (15)第一章工程项目概况1.1工程环境及水文地质状况1.1.1工程环境基础结构为筏板基础，部分为独立基础，外立面为部分理石、面砖及涂料。

1.1.2工程地质条件1.1.2.1气象条件1.2工程基本情况1.2.1工程总体简介工程总体简介表第二章监理工作依据2.1合同合同2.2施工图纸工程施工图纸2.3主要标准、规范、规程主要标准、规范、规程一览表第三章给排水工程监理工作的控制要点一、工程施工监理基本要求1.事前质量监理要求1).监理人员对建筑给水、排水工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。

2)审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。

3)组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。

对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施土方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，子以实施。

4)在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、顶埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。

在安装开始前，土建施工时做的预留洞,预埋件、顶埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计耍求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。

5)监理人员对进场的材料和设备必须严格检查检查合格井履行手续后方可使用。

(1) 建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符。

(2) 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。

包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。

(3) 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

(4) 阀门安装前，应作强度和严密性试验。

试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%，且不少于一个。

对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

(5) 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定:阀门的强度试验压力为公称压力的1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的1.1 倍（不小于0.6MPA）；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

2.事中质量监理要求(1)室内给水管道安装质量的监控。

(2)室内排水管道安装质量的监控(3)室外给水管道安装质量的监控。

(4)室外排水管道安装质星的监控口(5)室内热水供应系统安装质量的监控(6)管道支、吊、托架制作、安装的质量监控(7)室内给水附属设备安装质量的监控。

(8)室内给水和排水、卫生洁具及配件安装质量的监控3、事后质量监理要求1)按分项、分部工程进行竣工验收(1)由现场工程监理项目组牵头.成立验收小组，确定验收小组人员名单由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。

(2)检查各给水、排水、供热、采暖系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏;各仪表、仪器及附件必须完好运行设备经试运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏;卫生器其完好无损坏，阀门及附件启闭灵活一无损坏渗漏(3)在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后再检查合格后逐个消项，直至完全通过。

2)审核竣工图及其他文件资料(1)审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全(2)审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录(3)审核进场设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及朔料给水管及配件的准用证。

(4)审核给水、排水、供热系统各种隐蔽工程验收原始记录及会鉴手续是否齐全，必要处有小意图(5)埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验给水水箱、水池的满水试验记录，给水管、消防管道、供热管道压力试验记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。

二、室内给水系统安装1材料(设备)质量监理室内给水系统安装材料(设备)质量要求及进场验收监理要点1）质量要求：(1)室内给水、自喷和消火栓系统的管材、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件规格、型号及性能检验报告应符合国家技术标准或设计要求(2)消火栓应是经消防全管部门认可，具有生产许可证的生产厂生产的合格产品，并有许可证编号。

(3)离心式水泵必须有完整的安装使用说明书。

(4)给水管道必须采用与管材相适应的管件(5)生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用卫生标准(6)材料、器具和没各的包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损;在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防注损坏或腐蚀2）进场验收：(1)所有材料、器具和设备进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

(2)阀门安装前应做强度和严密性试验。

试验应在每批(同牌号.同型号、同规格)数量中抽查10%且不少于1个。

对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。

阀门的强度试验压力为公称压力的15倍;严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变，目壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

阀门试压的试验持续时间应符合规范要求。

(3)离心水泵应进行开箱检查.依据铭牌核查其规格、型号和技术性能是否符合设计要求;按照装箱清单核对附件、各件是否齐全;外观检查是否有损坏和锈蚀等现象，涂层是否完整，进、出水口堵盖是否完好乡盘车是否活动有无卡阻及异常声响等情况。

发现问题应及时通知厂家处理，并做奸开箱检杏记录经监理工程师、厂家代表签字确认（4）金属水箱的规格应符合规范要求。

2施工监理巡视及验收内容1)给水管道及配件安装（1）室内生活给水管和生活热水管，采用薄壁不锈钢管，卡压连接。

（2）生活给水管和生活热水管大于等于DN50采用弹性座封同芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力为1.6MPa;小于DN50采用铜质球阀。

（3）管道安装间歇或完成后，管子敞口处应及时封堵。

（4）安装完毕的干管，不得有明显的起伏、弯曲等现象，管外壁应无损伤。

（5）管道的支架间距必须符合设计及规范要求。

（6）管道穿过楼板时应设置套管，套管可采用塑料管；当穿过屋面时应采用金属套管，套管应高出地面、屋面50MM，并采取严格的防水措施。

（7）管道暗敷时，应在管外壁采取防腐措施。

（8）管道隐蔽前必须试压，试验压力必须符合设计要求。

（9）生活给水系统的试验压力为1.6MPa，在试验压力下保持10分钟，压降不应大于0.02MPa，工作压力下检查应不渗不漏。

（10）给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，冲洗流速应不小于1.5m/s，经有关部门取样检验符合当地生活饮用水卫生标准后方能使用。

2）室内消火栓、自动喷淋系统（1）喷淋系统管材为热镀锌钢管，沟槽式机械接口，小于DN100为丝接。

（2）消防箱：消防箱内设DN65室内消火栓，25M衬胶水带，直径19MM水枪以及消防软管卷盘各一个，每处消防箱下部配置3公斤装手提式磷酸铵盐干粉灭火器3具。

（3）安装消火栓水龙带水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的扎钉、托盘或支架上。

（4）箱式消火栓的安装应符合下列规定：A、栓口应朝外片不应安装在门轴侧；B、栓口中心距地面为1. 1m，允许偏差+20MM；C、阀门中心距箱侧面为140MM，距箱后内表面为100MM，允许偏差土5MM；D、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM。

(5)喷头的型号、位置应符合设计及规范要求。

(6)管道穿过楼板和墙壁时，应安装套管。

(7)管道的支架间距就符合设计及规范要求。

(8)消火栓、自动喷淋系统的试验压力为1.62MPa在试验压力下保持30分钟，各接口无渗漏，工作压力1.22MPa下，保持24小时，无渗漏。

(9) 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

3）给水设备安装（1）水泵就位前的基础棍凝上强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。

（2）水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

（3）敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计规定。

（4）水箱支架或底座安装其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。

（5）水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。

三、室内排水管道安装1、管材的材质、规格必须符合设计及规范要求，安装前应向监理工程师报验，检查合格后方可使用在该工程。

2、各种排水管道管材：1）室内排水管（含污水管、废水管、通气管）采用UPVC塑料排水管，厨房内排水管采用铸铁排水管。

2）与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式连接。

3）重力排水雨水管采用镀锌钢管，沟槽式卡箍连接；虹吸雨水系统采用HDPE 专用管材。

3、检查口：排水立管底层和顶层距地坪1.00M设置，其余楼层隔层设置，立管有转弯时，其上层应增加设置。

4、透气管：专用透气管每隔一层与污水立管连接，连接点在卫生器具上边缘0.15M位置。

5、阻火圈：管径大于或等于110MM的塑料管穿楼板和管道井处需设置阻火圈。

6、屋面雨水重力排放时，采用87型雨水斗。

7、排水管道的支架间距、坡度必须符合设计及规范要求。

8、污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通；污水立管偏置时，应采用乙字管和2个45°弯头组合连接。

9、污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头组合连接，且立管底部弯管处应设支墩。

10、排水管道隐蔽前必须做闭水试验，合格后方可隐蔽。

11、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球坏径不小于管径的2/3，通球率必须达到100%。

12、污水、废水立管注水高度为一层楼高，30分钟后液面不降为合格；室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续1小时后以液面不降为合格；压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30分钟，无渗漏为合格。

13、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90°的水流转角，如跌落差大于300mm 可不受角度限制。

四、卫生器具安装：1、卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计及规范要求，并报监理工程师验收，合格后，方可使用在该工程。

2、安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定，不得使用木螺栓。