土地租赁协议1

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土地租赁协议1

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

本协议签订于：

协议双方

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为发展地方养殖业，促进农村经济繁荣，改善当地人民群众的生活水平，经甲方集体讨论通过，决定将闲置农用地及坡地租赁给乙方。为达成乙方合理、合法使用所租赁土地之目的，确保甲、乙双方的权利，明确甲、乙双方责任，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： _、甲方将位于____

（含部分）租赁给乙方作为乳（种）鸽养殖用地。

二、租赁期年限为30年。白2012年5月1日至2042年12月31 日止。

三、租金按年度计算，每年每亩租金为400.00元，每年为一

周期，每一周期年限租金在基准数上上调10%。

四、租金支付方式：一年一付，乙方在甲方将土地交付给乙方使用时

一次性支付给甲方第一年租金，以后每年5月1日支付当年租金。乙方所交租金必须按规定期限汇入甲方财政账户，由甲方负责兑现给被

租地农户。

五、甲方权利和义务：

1、甲方负责将现有土地（含部分）租赁给乙方的一切手续，解决处理租赁期间的各类事宜，维护乙方合法权益。在乙方的正常生产经营过程中（包括乙方厂区建设），如有因甲方没有妥善处理这些事宜给乙方造成的损失，全部由甲方承担。

2、在租赁期内，甲方必须确保无其他集体或个人对乙方所承担的土地提出任何异议，如出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

3、甲方收取乙方租金后应当按相关规定负责兑现给被租农户，如因分配不当而引起的村民矛盾与乙方无关，由此影响乙方的生产经营，甲方承担违约责任，并赔偿由此所引起乙方的全部损失。

4、甲方保证鸽场内生活用水及污水进出水正常，用水方面同村民享用同等待遇，不得歧视。

5、甲方负责处理将电源和白来水送至厂区内的全部工作、人工费、材料费

由乙方负责。期中安装电线杆、白来水管埋置所占有由甲方负责处理。

6、甲方在乙方的租赁期内应按乙方的养殖条件，承诺在养殖厂周边

500米内不得批准建设其他养殖项目或对乙方乳鸽（种鸽）养殖基地有影响的项目，同时，承诺禁止村民在养殖厂周边50米内堆放垃圾，100米以内掩埋或存放动物尸体，如由发生的一切纠纷由甲方负责处理。

7、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地的农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

8、乙方租地建场所需要的手续由乙方负责办理，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

9、鉴于乳（种）鸽养殖的特殊性，甲方必须确保村民不得强行进入种鸽厂区内，以免影响乳（种）鸽防疫和正常生产。

10、甲方确保在2012年7月10日前确保坟场迁移，费用由乙方承担。

11、租赁期内，甲方不得擅白收回乙方所租赁土地。因社会公共建设需要所（指国家重大建设项目）租赁土地由政府收回的，甲方应在收

回土地前6个月，将收回土地的坐落、四至范围、收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告，并按土地上建筑物、构筑物和附着物、乳（种）鸽的市值及租赁期的余期等因素确定对乙方的赔偿标准。

12、乙方在租赁期内，若承包土地发生变化，甲方负责白行调整，确保乙方租期不变。否则造成的一切损失由甲方负责赔偿，赔偿标准按合同第六款第11条内容执行。

六、乙方权利和义务

1、乙方必须按规定的期限将租金及补偿费用汇入甲方财政账户。

2、本合同签订后，由甲方实施坟场迁移，青苗补偿、四周界限界定，完毕后交付给乙方。

3、甲方必须确保2012年7月10日前交付乙方使用，乙方在此之后进行规划、建设。

4、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营白主权，不干涉乙方经营活动，乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。

5、乙方有权在所租赁土地上按有关规定进行建筑设施，利用资源优势进行植树绿化，开挖沟、渠、塘以及其它综合开发利用等。乙

方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，还另行交纳甲方 ,乙

方不再交纳其他费用。

6、乙方建场或生产经营中需要经过甲方其他土地通行时，甲方应积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由

甲方负责解决。

7、乙方生产经营必须符合环保部门要求，并不得影响周边群众及企业生产、生活和生命健康安全。

8、乙方在生产期间用工，在同等条件下，应优先考虑周边群众。

9、乙方在租赁期间，从事生产经营活动时，应按照现代农业产业化政策，并以公司+农户的经营模式，有义务带动当地群众发家致富，帮助群众脱贫。

七、租赁后土地使用原则：

在租赁期内，乙方有权依法合理变更土地用途，乙方租赁期满或中途乙方原因放弃租赁，所租场地内附属物由乙方白行处理，（不得单方面将附属物折价抵扣复耕复用，经甲方同意，可等价抵扣。）负责全部租用地复耕的所有费用，验收以符合耕地条件为标准（但不考虑复原租赁前土地结构）。

八、土地续租与征用

租赁期间或期满，若乙方需要续租征用土地时，甲方应在政策、法律法规允许的情况下，不得设置任何障碍，在同等条件下优先给予乙方租赁或征用，所有征地费用按当时实际情况随行就市，由甲乙双方协商设定。

九、合同变更或解除

1、如因国家法律法规、政策发生重大变化，导致集体土地的所有制性质发生变化，使本协议无法履行或继续履行影响甲乙双方共同目的的实现，双方有权提出变更合同，直至解除合同。

2、乙方的交租金到期后一年未支付，甲方有权解除合同，乙方经济损失白负。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的。乙方有权单方解除合同，由此造成的损失由甲方全部承担。十、违约责任

1、在租赁期满放弃租用，违约方应承担放弃年租金五倍的违约金。