《都江堰精文国际商业广场策划报告》

排位 1 2
县市 彭州市 都江堰市
2010年（GDP） 149.21亿元 143.5亿元
20.00%
10.00%
0.00%
-10.00%
3
4 5 6 7
金堂县
新津县 邛崃市 崇州市 大邑县
131亿元
119.17亿元 104.74亿元 112.46亿元 92.7亿元
-20.00%
-30.00% -40.00% -50.00% GDP（亿元） 增长
震后都江堰市第三产业恢复迅速，2009-2011年现代服务业加速发展，所占比例达 到50%以上
旅游情况——全国屈指可数的全年旅游人数过千万的县级市
2007-2011年都江堰旅游业情况
70 60 50 1600 1400
1200
1000 800
40
30 20 10 0 旅游综合收入（亿元） 门票收入（亿元） 接待人数（万人次） 2007年 33.33 1.6 827.3 2008年 18 0.61 456 2009年 42.08 2.19 958 2010年 50.9 1.76 1140.3 2011年 63.3 2.4 1467.2
[献给都江堰的建筑文化瑰宝]
[精文国际商业广场策划报告]
[上海华燕置业发展有限公司]
[Dujiangyan.05.2012]
本报告仅供客户内部使用。在获得华燕书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1
© Copyright Centaline Group, 2009
都江堰作为成渝经济特区中成都平原经济圈中的重要的一员，其地理位臵
越发显著，可辐射至甘肃、青海和西藏等地区。都江堰已成为各地企业进军 川西乃至中国西部地区的“桥头堡”。
经济增长情况
2008-2011年都江堰GDP走势
30.00% 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 2008年 76.6 -37.60% 2009年 116.9 25.10% 2010年 143.5 16.60% 2011年 176.7 16% 0
以“都江堰-青城山”为品牌的国家级历史 文化名城，世界自然文化遗产地。
以独特“山-水-田-林-堰-城”为自然人文特色的国际休闲度假目的地城市。 承接成都平原向川西地区辐射与带动的区域交通枢纽城市与服务中心城市。 大成都都市圈内实现城乡统筹的宜居宜业、生态安全的综合性“新城”之一。
Part 1
都江堰市场研究
Part 1.1
都江堰宏观市场研究
都江堰宏观市场研究
城市认知 经济情况
城市规划
产业结构 旅游情况
城市规划
居民收入
城市认知——中国唯一一座同时拥有“双世遗”的城市
都江堰市是国际旅游名城,古老的都江堰水利工程被誉为“世界水利文化的鼻祖”；有“青城天下 幽”之称的青城山，是中国道教发祥地；青城山〃都江堰已成功列入《世界遗产名录》，都江堰市被 评为“中国历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”，成为世界著名的旅游胜地
600 400 200 0
数据来源：统计公报
虽然08年都江堰的旅游业受到地震影响损失非常巨大，但灾后都江堰以重建为契机，加快旅游服 务配套设施的建设，大力开展国际休闲度假旅游区建设，接待能力显著提升，2010全年共接待游客 1140.3万人次，比07年增长37.8%；实现旅游综合收入50.9亿元，比07年增长52.7%。
8
蒲江县
56.ຫໍສະໝຸດ Baidu6亿元
数据来源：统计公报
震后都江堰市的整体经济有着较为明显的快速增长，2010年和2011年GDP年增长速度保持在10%以上。 2011年，全市实现地区生产总值（GDP）176.7亿元，同比增长16%，增幅位居远郊县市第2位
产业结构——以第三产业为主
2008-2011年都江堰市各产业结构比例
60
52.5 53 52
50
41.3
40
38.6 33.8 35
36.3
30
20.1
20
13.6 12 11.7
10 0
第一产业 第二产业 第三产业
2008年 20.1 38.6 41.3
2009年 13.6 33.8 52.5
2010年 12 35 53
2011年 11.7 36.3 52
数据来源：统计公报
城市认知——成都平原的源头和摇篮
都江堰市是一座具有2000多年历史、因堰而兴的城市，是古蜀先民聚居的重要地区 公元前256年秦国蜀郡守李冰创建都江堰水利工程后，这里先后为道、郡、军、州、县所在地，并 逐步发展成为成都平原西通藏卫、北达甘（肃）青（海）的交通枢纽 明、清以后，随着人口发展，水陆交通便利，都江堰市经济更加繁荣，和邻近州县相比独具大埠风 貌，享有"小成都"之美誉
都江堰市位于成都西北，通过成灌公路和老城灌路与成都连接 成灌快铁和成灌高速建成，将都江堰与成都的时间距离缩短至半小时
随着成灌快铁的运行，成都和都江堰已无缝对接，为都江堰带来了大量的商机
经济情况——“成渝经济特区”的西向枢纽
甘肃省
青海省
西藏
成渝经济区位于长江上游，地处四川盆地， 面积20.6万平方公里，是中国重要的人口、城镇、 产业集聚区。以重庆和成都两个特大型城市作 为推动区域发展的双核，是成渝经济区最大的 特点。 该经济区的定位则是要共同争取成渝经济区 列为国家重点开发区、共同争取国家编制成渝 经济区发展规划，努力将成渝经济区建成继长 三角、京津豫、珠三角之后的中国第四个经济 区域。
城市认知—— 汉族与西南西北地区少数民族民族交流融合的文化交汇点
都江堰市是一座具有2000多年历史、因堰而兴的城市，是古蜀先民聚居的重要地区 其在成都平原西通藏卫、北达甘（肃）青（海）的交通枢纽区位，令这里成为历史上汉族 与藏、羌、鲜卑、突厥、西凉等西南西北地区少数民族交流融合的文化交汇点
7
城市认知——跨入成都半小时经济生活圈
都江堰市是目前全国屈指可数的旅游人数过千万的县级市
城市规划——
以世界文化遗产为特色的国际旅游休闲城市、国家历史文化名城、灾后重建典范城市。
08年的地震灾害之后，政府部门编制了《都江堰市灾后重建总 体规划（2008-2020年）》，为都江堰未来10年的城市发展明确了方
向。
城市发展规模目标：
08年都江堰城市人口25万，城市建设用地27.8平方公里；至今年 底，将达29.4万，规划城市建设用地37.7平方公里；到2020年，将 达到39.0万，规划城市建设用地45.8平方公里。