规划分析图汇总
城市设计分析图纸
建筑 限高
12
A-02 R21 35033 1.2 35033 40
24
A-03 G2 2369 0 2369 0
0
A-04 G2 2423 0 2423 0
0
A-05 R21 46420 1.2 46420 40
24
A-06 G2 1562 0 1562 0
0
A-07 B12 35399 3 35399 30
24
A-06 G2 1562 0 1562 0
0
A-07 B12 35399 3 35399 30
45
主导功能 以居住功能为主，打造绿色、宜居的生态 居住空间 景观节点 以居住组团绿地为主，打造社区舒适的交 流共享空间。
E单元总平面图 空间要素控制图
1
2
3
5
2 9
2
15
16
13 7
11
18
12 2
2 14
17
2
2
5 2
2
10 3
4 8
3 6
1 消防站 2 住宅 3 底商 4 沿河特色餐厅 5 学校 6 商务大楼 7 医院 8 停车场 9 沿河特色商业街 10 沿河商住房 11 文化活动中心 12 展览馆 13 批发市场 14 商场 15 变电站 16 景观公园 17 城市广场 18 滨水景观带
地块 编号
A-01
用地 代码
U31
用地 面积 （公 顷）
1997
容积 率
0.5
建筑 面积
1997
绿地 率
40
建筑 限高
12
A-02 R21 35033 1.2 35033 40
24
A-03 G2 2369 0 2369 0
规划图绘制标准
规划图绘制标准居住小区规划设计已经结束了，下周是测量学集中周，然后就是设计集中周了，再然后就要交图了。
前段时间一直是手绘+工作模型，该用电脑了，昨晚把sketch的草模拉了出来，又发现了一些问题，剩下的时间不长不短，希望能把设计再深入一下，上交一份让自己满意的作品。
前天LIDS老师又给上了一次大课，对成果要求和一些往届范例作了讲解。
规划成果图绘制标准作为规划设计的成果图，是作为一套较完备和独立的图纸出现的。
与建筑成果图有很大差别。
为了使大家更加清楚地体会规划成果图绘制标准，下面将规划成果图中的各个组成部分的绘制要点逐一作出阐述。
一、成果图的组成分析图，总平面图，局部地段放大图，沿街立面图，住宅套型平面图，公建设计图，小透视，效果图，道路横断面图，用地平衡表，主要技术经济指标表，设计说明等。
二、图例在编制规划时，把规划内容所包括的各种项目用最简单、最明显的符号或不同的颜色把它们表现在图纸上，采用这些符号和颜色即称为规划图例。
它在图纸上起着图示语言和文字的作用，每一种图例都赋予相应的特定表达内容。
按照表现的方法和绘制特点，图例可分为单色图例和彩色图例两种。
单色图例即黑白图例，主要是运用符号和线条粗细、虚实、黑白、疏密的不同变化构成图例。
彩色图例是在绘制彩色图纸时使用的。
主要以各种颜色的明度、彩度、透明度……等变化，绘出各种不同的色块、宽窄线条和彩色符号来分别表达图纸上要求不同内容。
图例的绘制分为：线条图例；形象图例；符号图例；色块图例。
三、图纸部分1：分析图①分析图的产生有两种形式：A 在做方案时所进行的分析表现为对环境和用地的分析；B 对方案的说明与表达。
是对自己方案设计思想进行集中概括与研究；②规划分析图大致分为以下几种：区位分析图；道路交通分析图；结构分析图；公建分析图；绿化景观分析图；空间形态分析图；③分析图要求直观明确，突出要分析的内容，图面其余部分弱化为背景。
分析时多使用示意线（实心或空心虚线、箭头；粗实线、点划线；圆圈、圆点等），抽象地表达分析主题，并且辅以必要的文字说明；2：总平面图总平面图是整个规划设计中最重要的成果图，要求如下：①标明图名、比例、风玫瑰（兼指北针）、图例（应与图面中的图例一致）、说明等；②总平面要反映道路网和总体结构布局，清晰表现建筑的空间位置、组合关系及室外环境设计；③总平面中彩色图例颜色的一般规定（即要求所用颜色在所指定的颜色系列内）：住宅——黄色；公建——红色；工业——褐色；仓储——紫色；道路——灰白色；绿化——绿色；水体——兰色；④小区主干道用五条线表示，道路中心线为细点划线，路缘石线为中粗实线，道路红线为细实线；组团级道路和宅前路只画两条中粗实线；道路交叉口处红线的转折要符合视距三角形的要求，缘石转弯半径一般取6～9米；⑤建筑外轮廓为双实线，外粗内细，可以用阴影强化立体效果；在建筑轮廓内一角标明层数，大点表示十层，小点表示一层；公建应标名称，住宅应标注套型代号（用大写字母）；⑥当建筑下面有门洞穿越时，应画虚线显示其位置；⑦室外环境应进行详细设计，包括树木、草地、铺地和水体，中心绿地和组团绿地要集中处理，画出部分主要设施，如果宅间有硬质铺地也应以适当方式予以表达；⑧停车场要图示出具体车位；⑨垃圾点用图例表示；3．局部地段放大图局部地段放大图不是为总平面的简单放大，而是对室外环境所做的详细设计，以创造优美合理的生活空间，图面要有以下内容：①必要的文字标注；②小品设计；③建筑的出入口位置；④不同性质、不同高程用地及不同地面铺装材料的分界线（包括变坡线）；⑤不同地面的标高，台阶、坡道的走向和坡度；⑥硬地的铺砌方案，注意地面分格的比例和尺度，保证图面效果，如不能按比例分格时，应用较大比例绘出铺装大样；⑦绿化设计，包括不同树种的选择和搭配，乔木下应画出树池，花池应画双线，树种要有图例说明。
民用建筑总图规划方案和施工图实例及常见问题分析
民用建筑部分“滨水、丘陵、山地场地设计中总图规划方案和施工图实例及常见问题分析”一、山地总图场地设计的方法与实践1.场地设计谁在做？2.场地设计的基本条件3.场地设计的控制要点4.场地设计的内容二、场地设计的案例分析1.怎么分析滨水、丘陵、山地地形, 做总图规划方案设计（多高层及别墅区）2.怎样审查滨水、丘陵、山地总图方案设计3.怎么做山地民用建筑的场地总图施工图4.怎样去审查山地民用建筑的总图场地设计三、国内外建筑与场地的设计图选四、场地设计练习题一、场地设计的方法与实践场地设计谁在做？民用总图（场地）设计: 总图工程师, 规划师, 景观规划师和建筑师都可以做, 也都在做。
但目前这些项目的主要设计者为建筑师在做。
谁做最合适, 这要因人而异, 因地而异。
城市规划师：因为只做城市规划的宏观调控, 如今很多规划设计师没有施工图的设计功底, 在做城市规划设计时脱离实际比较空洞, 特别是在修建性详细规划中城市道路竖向规划设计就难以实现, 在工程具体实施中常常会对那些不接合实际的规划设计进行调整和修改, 如在城市道路规划设计中道路的控制坡度规范上为8%, 没有工程实践经验的规划设计师在两个交叉口距离小于300米时的坡度设计为8%就会出大问题, 两个交叉口处的人行斑马线内道路坡度山地不宜大于5%, （平原不宜大于3%）距离各为75米, 剩下那段路的坡度就在11%或13%这样的城市道路坡度就得从新调整。
但道路是网状设计, 动一点就会牵涉整体道路竖向规划修改调整；建筑设计师: 做城市规划不全面不系统, 做建筑单体方案及施工图设计细腻, 但做建筑总平面布置缺少整体考虑, 综合协调性较差；景观规划师: 强调场地的景观园林美感和场地自然协调美观, 但因现阶段景观规划专业在工程建设后期才进入设计, 景观规划滞后而导致它的很多概念和设计手法均受工程前期方案和中期建筑设计及场地施工的影响, 不能够系统地表现出来。
总图规划师: 因为有场地施工图设计功底, 又有工程宏观调控实践经验, 工程整体协调性好, 宏观、微观设计均到位, 善于运用系统思维方法和整体概念来分析和处理工程设计过程中的问题。
小区规划设计(详细分析图)PPT课件
现状
基地现状
基地现状
基地现状
区位图
概念
基地现状
ห้องสมุดไป่ตู้
概念草图
概念草图
建筑面积: 307,650 容积率: 0.81 覆盖率: 23% 层数: 2.5
VILLA
建筑面积: 509,112 容积率: 1.33 覆盖率: 44% 层数: 4
TOWNHOUSE
建筑面积: 704,376 容积率: 1.84 覆盖率: 31% 层数: 6
LOWRISE
建筑面积: 816,480 容积率: 2.14 覆盖率: 24% 层数: 9
MIDDLERISE
建筑面积: 1,207,872 容积率: 3.16 覆盖率: 18% 层数: 18
HIGHRISE
建筑面积: 1,295,424 容积率: 3.39 覆盖率: 13% 层数: 26
HIGHRISE
方案一
方案一
方案一
方案一
方案一
方案二
方案二
方案二
方案二
方案三
东南鸟瞰 西北鸟瞰
西南鸟瞰 东北鸟瞰
沿汉江鸟瞰
沿琴台路鸟瞰
围合院落组团
沿琴台路透视 沿汉江河岸透视
总平面图
分幅用地
典型道路剖面
小区剖面
方案三
方案三
方案三
方案三
方案三
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal
国土空间规划实施分析图、社会满意度评价、体检评估基础数据库建设
附录D：规划实施分析图（资料性附录）D.1图件内容突出反映底线控制、资源高效利用、设施协调布局和公共服务均等化等方面重要指标的实施进展。
可包含城乡建设用地变化“一张图”、各区或分区域发展“一张图”等。
图面力求完整、明确、清晰、美观。
D.2图件表达参考示例图件序号图名表达内容表达要素1城乡建设用地变化“一张图”反映城乡建设用地增减变化情况、拆违腾退情况、三线管控情况等基础地理要素主要行政界线、重要空间管控区域和功能区界线、水系、道路等分析评价要素新增城乡建设用地地块、减少城乡建设用地地块、拆违腾退地块、违反三线管控要求地块等图幅配置要素图名、图廓、指北针与风向玫瑰图、比例尺、图例、数据来源、署名和制图日期等2各区发展“一张图”各区年度经济社会主要指标发展变化情况基础地理要素全市和各区行政界线、重要空间管控区域和功能区界线、水系、道路等分析评价要素反映常住人口、就业岗位、城乡建设用地、总建筑规模、人均和地均GDP、公共服务设施千人指标等年度变化情况的标示，形式可用文字、箭头、柱形图等图幅配置要素图名、图廓、指北针与风向玫瑰图、比例尺、图例、数据来源、署名和制图日期等…………附录E：规划实施社会满意度评价（资料性附录）E.1社会满意度评价内容及应用面向市民持续开展对规划实施和城市工作情况满意度的跟踪调查，内容应涉及城市安全性、生活便利性、自然环境宜人性、人文环境舒适性、出行便捷性和开放创新性等方面。
评价结果一方面可以与规划实施客观指标相结合，使体检评估结论更全面；另一方面，通过对市民满意度评价结果进行年度对比，分析变化情况，可以为认识、分析和研究城市发展和规划实施效果提供翔实的依据。
E.2社会满意度评价报告各地提交的报告应包括年度社会满意度调查工作开展情况介绍、问卷设计概述、总体和分项评价结果、多年度调查结果纵向对比等。
注重对评价结果反映的城市发展整体情况和空间差异性的分析。
E.3调查工作开展情况介绍参考示例2017年度北京城市体检：国际一流和谐宜居之都社会满意度调查2017年度北京城市体检开展了国际一流和谐宜居之都社会满意度调查，面向北京市民，在全市16个区180个街道403个社区发放了10995份调查问卷，另在中心城区40个社区开展了800份入户调查问卷，最终回收10651份有效问卷。
41宁波市鄞州区城乡空间布局规划...
第一章项目概况1.宁波市鄞州区概况1.1 区位鄞州区位于以上海为核心的长江三角洲经济圈南翼，浙江省东部沿海。
疆域在东径121°08′－121°54′，北纬29°37′－29°57′之间。
版图轮廓呈蝴蝶状，从东、西、南三面紧围宁波老市区，西北与西部与余姚接壤，南部紧邻奉化，东南临象山港与象山隔水相望。
东西向最大长度74公里，南北最大宽度32.3公里。
区界周长269公里，其中有海岸线25.66公里。
全区总面积1380.54平方公里，其中陆地面积1327.04平方公里，象山港水域面积53.5平方公里。
1.2 自然概况鄞州区境内的大地构造属闽浙地盾的东北部，地层分布以中生代的火山岩居多。
境内地貌东南部与西部为丘陵与山地，中部为宽广的平原，总形势呈马鞍形。
东南部丘陵山地面积为375.48平方公里，有太白、福泉、金峨诸山，以太白山最高，主峰高程海拔656.9米。
西部丘陵山地面积353.98平方公里，属于括苍山系天台山脉的四明山，绵亘数县，从西向东插入本区西部，层峦迭嶂，诸峰雄峙，最高峰奶部山海拔高程915米。
中部位为奉化江两岸，总面积532.60平方公里，并以奉化江为界分为鄞东南平原和鄞西平原两部分。
这里平畴无垠，绿原广袤，河渠如网。
鄞州区海域分布于区域的最东端，属象山港海湾的一部分，其东北为北仑区海域，西南为奉化市海域，东南为象山县海域。
鄞州区地处低纬度带，属北亚热带与中亚热带过渡区域的季风气候区，因濒临东海又带有海洋性气候特征。
本地四季分明，夏无酷热，冬无严寒，热量较充足，雨量丰沛，冬夏季风交替显著。
全年无霜期238天，年平均气温16.2℃。
年平均降水量1386.2毫米，总蒸发量1303.4毫米，相对湿度82％。
本区主要灾害性天气有台风、暴雨、久雨、伏旱、寒潮和霜冻等。
1.3 资源概况鄞州区土壤大体可分三类：东南部沿海地区多盐碱土，宜种棉花；中部平原地区属水稻土，适合种水稻、席草等；西部山区多黄壤，缺少有机质，宜种茶叶、竹木、果树、杂粮。
商业规划图
商业规划图
商业规划图是指为了实现商业目标和计划而设计的图表或图表集合。
它用于指导商业决策和行动，并确保公司的发展方向与商业环境相吻合。
商业规划图通常包含以下方面的信息：
1. 公司概述：该部分概述了公司的背景、使命和愿景。
它还介绍公司的核心价值观和目标，以及公司在市场上的定位。
2. 目标和策略：该部分详细说明了公司的目标和实现目标的策略。
目标可以是公司在未来几年内达到的收入、市场份额或利润目标。
策略则描述了公司将采取的具体措施来实现这些目标。
3. 市场分析：该部分涉及对所在行业和目标市场的分析。
它包括对市场规模、竞争对手、消费者需求和市场趋势的评估。
该分析有助于确定公司的定位和竞争优势。
4. 销售和市场营销策略：该部分描述了公司的销售和市场营销策略。
它涵盖了公司将如何促进产品或服务，包括定价策略、渠道选择、广告和促销活动等。
5. 组织结构和人力资源：该部分描述了公司的组织结构和人力资源需求。
它包括公司的职能部门、职位描述和员工培训计划。
6. 财务规划：该部分提供了公司的财务预测和预算。
它包括营业额预测、成本和支出预测，以及利润和现金流量的预测。
7. 风险管理：该部分描述了公司可能面临的风险和挑战，以及
如何减轻和管理这些风险。
它包括商业和市场风险、财务风险和法律合规风险等。
商业规划图作为商业规划的重要工具，可以帮助公司制定明确的目标，分析市场环境，制定有效的市场营销策略和财务计划，以及管理和减轻风险。
它还可以帮助公司在决策过程中保持一致性和追踪进展，确保公司朝着预定的目标前进。
总平面图分析
一、背景概述该项目为贵州草塘千年古邑旅游景区规划设计总平面图，用传统的方式，适宜居住和游憩的尺度，营造一个适宜当地传统氛围的场所。
用地面积331614㎡，建筑总面积162174.7㎡，容积率0.49，绿地率45%。
一、总平面图分析1、政策性该地域历史悠久，文化底蕴深厚，凭此打造旅游景区。
所以在规划设计时参考《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《城市规划编制办法》（建设部令146号）、《风景名胜区规划规范》GB50298-90、《城市用地分类及规划建设用地标准》GBJ137-90、《城市居住区规划设计规范（2002年版）》GB50180-93等，设计需符合当地城市总体规划和旅游规划以及其它相关城市规划技术标准、技术规范。
统一控制建筑高度，规划区内最高建筑高度控制在16m一下，一般建筑均设在三层以下。
2、经济性该区域有猴场会议会址、宋钦故居、古戏楼等多处文物，耍龙舞狮习俗源远流长，生态资源丰富。
因此，凭借建设旅游区的契机，在规划用地上划分商住用地区域。
考虑商业服务设施的辐射带动作用，主要在规划片区内的南侧靠近城市过境道路布置，少量分布于古建周边以及水系周边布置，作为服务于文化景区的商业文化建筑，占街区的大多数街面，同时结合入口处景观标志点的塑造，打造街区的商业服务氛围。
既方便游客和街区居民，又可辐射规划用地外的其他县区。
3、创造性规划区用地布局结构为“一心、一轴、多组团”，规划利用地形特点，在中央山体制高点布置景观核心，成为整个规划区的规划核心；同时根据地貌特点，在山体和山谷交界处规划道路轴线，成为区内滚动发展的主要轴线，利用山谷平坦地带设置景观轴线，以提升居住品质。
建筑风格较为古朴，以呈现古镇气息。
建筑采用围合式布置，呈现相对较集中的公共空间，沿滨河形成景观轴线，周围分布景观节点。
4、技术性道路交通系统规划城市道路：以过境交通为本地块主要的对外交通联系，以规划的城市干道作为本地块的交通主道路。
第二讲 总平面分析图
我们一般在做设计的时候， 无论是那种设计,总图及功能、流 线、景观分析图的都必须有的. 可见他们的重要性。
总平面图
功能分析图 竖向分析图
总平面图
流线分析图
分享事物或现象的结构和 功能的方法，称之为功能分析。
主要用于表达用地红线内 设计方案的基本功能分区，一 般用不同色块表示。
要有图例表达，位于明显 的位置。
底图颜色以灰色调为主， 也可以是简单的线条轮廓。
图例
食品加工区
生产配套区
四、总平面流线分析图
流线（交通）分析，必须依 照容量分析和物业出入口的布 置，对周围路网进行交通组织 分析，对于区域性开发项目， 还需对其内部路网的交通组织 进行考虑。
功能分析图
食品加工区
2020/8/3
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11
如：主次干道 人车分流
多用带箭头虚线表达
五、总平面景观分析图
景观分析：即设计之初综合建筑 形态及场地设计表达场地景观的利 用性设计分析。
多用景观节点、景观轴线、景观 辐射、景观区等表达表达。
景观节点：主次之分，多用气泡 （圆圈）表示。
景观轴：多用粗虚线表示。 景观辐射：多用箭头表示。 景观区：多用气泡（圆圈）表示。
景观分析图
消防分析图
日照分析图
2020/8/3
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4
二、分析图的目的
1、方案前绘制。协助设计师完成方案构思，理顺设计思路，表达设计意图。
彰显设计功底 完成方案构思 丰富图面效果 表达设计意图
二、分析图的目的
住宅区规划结构及案例分析
2 居住区规划布局形式
布局形态是规划结构的具体表现，但它决非凭空而产生。规划 的核心是人，是为满足人的使用需求而制定的实施计划，规划的布 局形态应以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理 制度的规律性、方便性和艺术性 居住区规划结构的布局形态主要有以下几种形式 （1）片块式布局 （2）轴线式布局 （3）向心式布局 （4）围合式布局 （5）集约式布局 （6）隐喻式布局
梧桐城邦住宅小区
梧桐城邦住宅小区
• 开放式街区的布局营造了“公共性—半公 共性—私密性”层次丰富的空间序列。组 团级道路、公共绿化、沿街建筑界面的公 共空间完全共享。小高层住宅与多层院落 式组团布局疏密有序，贯彻省地节能理念。
香港置富花园
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
上海天瑞小区
1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在 美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化 2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人 车分流，便于居民出行
• 户型设计
1）西山庭院以大户型为主130—260不等，三居、五居室结构，分为平层、 复式、叠层多种形式 2）一梯两户设计，底层率先采用剪力墙结构，空间分割更加灵活 3）“3+3”套厅设计理念，在功能划分上规划出“第三厅”为使用提供多种 可能
优点：具视觉及心理感染力，客户感知度强 缺点：易流于形式，难以做到形、神、意融合 适用范围：以追求品质或个性的客群的产品
竞赛方案
深圳白沙岭居住区
居住区规划布局形式
“轴线式”布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等对比，并仔细 刻画空间节点。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，并 结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。
居住区规划布局形式解析
•
缺点：资源分配存在一定的不均匀性
•
适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构 图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住中心。
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
优缺点
• 优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造 出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给 人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形 成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小， 容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人 也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯
•
缺点： “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如 敞开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通 风 • 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
梧桐城邦住宅小区
梧桐城邦住宅小区
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
上海天瑞小区
居住区规划布局形式解析
布局形式
1．轴线式布局 2．片块式布局 3．集约式布局 4．围合式布局 5．向心式布局 6．隐喻式布局
居住区规划布局形式 ——轴线式布局
目录
• 轴线式布局的定义空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性
道路、绿化带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。 一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配 全局的作用
项目可行性分析流程图
项目可行性分析流程图项目可行性分析流程图是指一个项目是否可行和值得开展的前期工作。
该流程图可以帮助我们识别项目的特点，确定项目的目标，分析可行性，制定策略和计划，并确定项目运营所需的资源。
下面将详细介绍该流程图的步骤和重要性。
一、识别项目特点在项目可行性分析流程图的第一步，需要识别项目的特点。
这包括项目的类型，规模，地点，市场需求等。
这一环节帮助我们了解所面对的市场情况和相关法律规定，以便更好地做出决策。
二、确定项目目标在第二步，我们需要确定项目的目标。
这包括所追求的目标、实现这些目标所需的资源和所需时间。
确定明确的项目目标是制定决策的关键，同时也为项目后续工作提供指导。
三、分析可行性在第三步，需要对项目的可行性进行分析。
这包括市场及竞争环境，技术可行性以及财务可行性等方面的分析。
通过对各方面的分析和比较，得出一个较为全面的可行性报告，确定项目是否值得开展，有助于为项目决策提供客观的数据。
四、制定策略和计划在第四步，需要制定策略和计划。
这包括制定产品或服务的特点，价格战略，市场推广策略，如何获得和使用资源，制定运营计划等。
这些策略和计划有利于明确项目的运作方式和目标实现方案。
五、确定项目运营所需的资源在第五步，需要确定项目运营所需的资源。
这包括与制定计划相关的人力，物力，财务和技术方面的资源。
在确定资源方面，我们需要考虑资源的获得渠道，资源的规划和使用，以及与资源相关的风险。
六、总结在所有步骤完成后，我们可以对整个流程进行总结。
我们需要考虑是否存在需要补充或优化的环节，以及如何改进流程以及项目的潜力。
总结还可以帮助我们识别项目实施中可能会遇到的问题，以及应对问题的方法。
在项目可行性分析流程图中，每一个步骤都是互相关联的。
正确地执行流程中的每一个步骤，可以帮助我们更好地识别项目的特性，确定项目的目标，分析可行性，制定策略和计划，并确定项目运营所需的资源。
在项目实施之前，通过执行该流程图，我们能够准确判断项目的可行性，为未来的项目成功打下坚实的基础。
区域生态环境规划要点分析(树状图)
区域生态环境 类型 基本特征 规划特点与要求 自然区域环境 社会区域环境 农业区域环境 旅游区域环境 1. 自然环境的整体性和行政地域的分割性 2. 区域具有社会-经济-环境复合系统的特点 3. 环境污染出现工业、城市、农村共存的状态 1. 应谋求经济社会环境的协调发展 2. 加强区域经济特征分析 3. 注重区域生态环境的社会要素分析 4. 突出区域环境要素分析
规划编制程序与工作步骤 准备阶段
编制阶段
报批阶段 1. 明确编制任务，落实编制计划
2. 调查研究，弄清问题
3. 拟定环境规划编制技术大纲
4. 部署编制任务
1. 明确规划目标和指标
2. 环境预测及生态预测
3. 编制规划方案
4. 生态环境规划对策与措施
5. 投资估算与可行性分析
6. 完成规划文本
完成审批，履行法律手续 划分生态环境功能区的主要原则
1. 环境功能区与区域总体规划相衔接，保证区域 或城市总体功能的发挥
2. 根据地理、气候、生态特点或环境单元的自然 条件划分功能区
3.根据环境的开发利用潜力划分功能区
4. 根据社会经济的现状特点和未来发展区域划分 功能区
5. 根据行政辖区划分功能区
6. 根据环境保护的重点和特点划分功能区 规划实施措施 1. 把规划纳入国民经济与社会发展规划体系 2. 规划与环境管理制度相结合 3. 有规划实施的政策与法律保证 4. 进行规划实施的组织管理 规划内容 环境调查与评价 规划目标与指标体系 生态环境功能区划 规划方案优化与决策 区域生态环境规划实施的措施与条件 四大区域环境类型 三大基本特征 四个规划特点要求 三大步骤 5个主要内容 六大主要原则 4个实施措施。
万年县城市总体规划(报批稿)文本图件
江 西 省 上 饶 市规划文本 图件2010年11月项目名称：万年县城市总体规划（2008－2030）委托单位：万年县人民政府编制单位：南京大学城市规划设计研究院证书编号：［建］城规编第(081153)甲级协编单位：万年县规划局院长：张京祥教授、注册规划师总规划师：朱喜钢教授、注册规划师项目负责人：曹荣林教授、注册规划师项目组成员：曹建丰副所长、注册规划师蒋继儒规划师马斯伟规划师鲍朱佳规划师吴未博士、副教授戴军硕士、注册规划师崔晶研究生江洪涛研究生马爱葵研究生王先鹏研究生规划文本第一章总则 (1)第二章县域城乡统筹发展与城镇体系规划 (1)第一节县域城乡统筹发展战略 (1)第二节县域城镇化发展战略 (3)第三节县域城镇体系结构规划 (4)第四节城乡基础设施统筹规划 (4)第五节县域综合防灾规划 (5)第六节城乡社会公共设施统筹规划 (6)第七节县域环境保护与建设规划 (6)第八节区域协调发展规划 (7)第九节空间分区管制规划 (7)第三章城市性质、规模与总体布局 (8)第四章中心城区道路系统规划 (9)第一节城市对外交通 (9)第二节城市道路系统 (9)第五章中心城区主要用地规划 (10)第一节居住用地规划 (10)第二节公共设施用地规划 (11)第三节工业和仓储物流用地规划 (12)第四节土地使用强度管制 (12)第六章中心城区绿地系统与空间景观规划 (12)第七章中心城区市政公用设施规划 (13)第一节给水工程规划 (13)第二节排水工程规划 (14)第三节供电工程规划 (14)第四节电信、广电与邮政设施规划 (14)第五节燃气工程规划 (15)第六节环卫设施规划 (15)第八章中心城区环境保护规划 (15)第九章中心城区综合防灾规划 (16)第十章中心城区“四线”规划控制 (17)第十一章城中村改造与住房建设规划 (18)第一节城中村改造规划 (18)第二节住房建设规划 (18)第十二章中心城区近期建设规划 (19)第十三章远景规划构想 (20)第十四章规划实施的措施与建议 (21)第十五章附则 (22)附表1 万年县城市总体规划用地汇总表 (23)附表2 万年县城市建设用地平衡表 (23)附表3 万年县中心城区主次干路规划一览表 (23)附表4 万年县城市建设用地适建范围 (24)图件目录图1 区位分析图图2 万年县与全国、全省及鄱阳湖生态经济区其它县比较图图3 万年县与上饶市其它县（市）比较图图4 县域人口密度、城镇与交通分布现状图图5 县域分乡镇经济现状分析图图6 县域主要工业企业及重要基础设施现状图图7 县域农业、矿产及旅游资源开发现状图图8 县域综合交通与产业布局规划图图9 县域城镇体系规划图图10 县域基础设施与社会设施布局规划图图11 县域旅游资源开发规划图图12 县域环境保护与防灾规划图图13 县域空间分区管制规划图图14 城市空间发展方向分析图图15 城市规划区“四区”划定图图16 中心城区土地使用现状图图17 中心城区建设用地评定图图18 中心城区用地布局结构图图19 中心城区土地使用规划图图20 中心城区道路系统规划图图21 中心城区用地开发强度分区图图22 中心城区绿地系统与景观规划图图23 中心城区市政工程现状图图24 中心城区给水工程规划图图25 中心城区排水工程规划图图26 中心城区电力电信工程规划图图27 中心城区燃气工程规划图图28 中心城区环境保护与环卫设施规划图图29 中心城区综合防灾规划图图30 中心城区“四线”控制规划图图31 中心城区近期建设规划图（2008－2015）图32 中心城区远景土地使用规划图万年县城市总体规划文本第一条规划目的为了适应新形势下万年县经济社会加快发展和县城有序合理建设管理的需要，按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定和要求，对万年县城市总体规划进行修编。
建筑设计分析图
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场地内分析图
场地规划功能分区图 场地内流线分析图 场地内景观流线图 场地内视线分析图
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建筑内部空间分析图
内部空间功能分析图 水平交通流线分析图 垂直流线分析图 内部空间示意图
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特大型会展中心功能分区示意图
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三、常用建筑设计分析图类别及分析
一般常用的建筑分析图会包括现状分析图，区位分析图，功 能分析图，交通流线分析，景观节点分析图，体块分析图， 空间分析图，日照分析图，生态分析图，视线分析图，消防 分析图等。
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建筑设计分析图常用表示法
功能分析 主要用于表达建筑的功能分区，常规做法为是填 不同色块表示。
一般的图解语言并没有严格的绘图形式,每一个设计者都可根 据自己的习惯和理解,运用和创造各种形式的图解符号。但也 有一些为大家所共识的约定俗成的符号,表达一种固定的含义, 以方便设计者与他人交流。图解语言的语法规律与其要表达 的专业内容有直接的关系。
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B、分析信息表达逻辑关系
要做好分析图,应明确所要分析的内容是什么。是具体的客观 存在对象,还是抽象的空间形态;是不同区域的相互关系,还是 分析对象的服务半径;不同的分析对象的区别是什么,相互之 间是类比还是对比要很明确。
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内部空间流线分析图其它实例
建筑内部流线应遵循，避免不同交通流线的相互交叉，不同 流线又宜便利到达的原则。
满足各功能区域对不同流线的的高效利用
规划图纸目录
规划图纸目录
一、区位分析图
二、村域土地利用现状图三、村域土地利用规划图四、管制与基本农田
五、村域发展结构规划图
六、村域总体规划图七、村庄建设现状图八、村庄建设规划图九、村庄公共设施规划图十、村庄道路整治规划图十一、道路边沟及路灯规划图十二、村庄绿化整治规划图
十三、村庄院落整治规划图十四、村庄院墙整治规划图十五、村庄标识整治规划图十六、村庄污水系统规划图
十七、村庄电力、电信系统规划图十八、村庄环卫设施规划图
十九、村庄农户改厕规划图。
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前言
目标导向城市发展KPI体系：从GDP指标到幸福指数
机遇与条件
关键议题
5大发展目标设定 体系方向
两大导向统筹体系 维度
KPI 指标
区域发展大势
• 中国 • 京津冀 • 天津市域
基地资源禀赋
• 宝坻城区 • 中关村 • 自然资源 • 交通联系
产业定位
• 科技新城典范区 • 高端产业资源承接地 • 跨越式发展新引擎
导向 环
境
区
域
城市功能导向，自上而下
与规划管理相接
社
工
会
作
人本
导向 生
活
文
化
问题2
人本需求导向，自下而上 与科学评估相接
如何通过科学的评价体系更好的引导城市的可持续发展?
HOW TO GUIDE THE SUSTAINABLE DEVELOPMENT OF CITIES THROUGH SCIENTIFIC
新材料、先进制造 文化创意、现代服务业 新材料、电子信息 汽车及零配件、食品饮料、生物医药 新型建材、汽车及零部件、电子信息、生物医药
航空航天、高端装备制造、信息服务
新能源、节能环保、先进制造
产业筛选
产业遴选策略
从政策倾斜、产业扶持、区域协同、产业联盟与因地制宜进行科技城产业选择
• 《天津十三五规划》 • 《天津市三年行动方案》
北京
强化首都功能
中关村
高·精·尖产业
人口转移
带动
吸 引
城市功能
完善
优 化
产业调整
• 高耗能产业 • 非科技创新产业、科技创新成果转化型产业 • 高端制造业中缺乏比较优势的生产加工环节
• 物流基地、批发市场 • 呼叫中心、服务外包 • 健康养老
建设
高端 制造
航空机床 工业自动化
半导体 终端设备 中成药
人口预测 常住人口9.68万人，其中就业人口5.52万人
通勤 常住人口
2.24万
• 对标武清，京津城际北京—武清日通勤人
口0.56万，考虑二胎家眷系数4
改善型 常住人口
2.41万
• 宝坻总人口的3%作为基础
居住办公 常住人口
5.02万
• 取职住平衡值0.57
办公 人口
3.68万
配套 人口
1.84万
• 由于高精尖产业办公\配套人口比例下调，取 50%
生态景观核心
轨道综合开发组团
Comprehensive Development Zone
Axis
景观水脉
一脉两心两环四组团
湖 河 岛 生态通廊 生态隔离 居住地块 产业地块
教育科研 园区
新城西北 居住社区
新城西南 居住社区
现代服务 业中心区
一般商品房 保障性住房 小区配套服务 街道社区配套服务
• 中药饮片、中成药 • 通讯终端设备
• 机床及附件
• 半导体器件
• 航空航天设备
• 工业自动化设备
• 系统集成服务 • 技术咨询服务 • 数据处理服务 • 集成电路设计
现代 服务
信息咨询 服务外包 知识产权 科技孵化
• 金融租赁服务 • 金融信托与管理服务 • 投资与资产管理 • 知识产权服务
门户创意 街区
产业集聚，功能复合
延续水网，构建绿心
窄路密网，客货分离
产城融合，服务共享
第三空间，激发创新
对接实施，情景模拟
1
2
4
3
核心区空间结构
Core Areas Space Structure
科创服务组团
TECHNOLOGY&SERVICE GROUP
协同发展组团
COORDINATED DEVELOPMENT GROUP
特色综合商贸 小镇
门户
中山与珠海交界的西大门 安排酒店、商业等功能
商贸
现状为物流园区，比较低端 规划基于现状功能，将其提升为商贸物流园区 布置宜家、迪卡侬等业态，形成珠海“欧洲城”
科技特色研发 小镇
旅游小镇
休闲公园
利用现状山体水系，植入商业休闲功能 打造亲山亲城的绿地公园
农业总部、品牌展示
包含现状5个工业地块，结合改造提升，依托农科园 转型成为科技特色研发区
• 《国家战略新兴产业十三五规划》 • 《中国制造2025》
核心项目 建议
• 一城四区产业现状
• 中关村8大科技型产业 • 《中关村京津冀协同创新共同体建设行动计划》
科技城 核心产业
产业导入
• 基地重大项目 • 4+1产业方向
产业筛选
北京市发展高精尖产业及总部，航空机床、工业自动设备、中成药 制造及外包、信息、科技孵化等向外疏解
专家公寓组团
PROFESSOR APARTMENT GROUP
创业
创意浸润，活力蔓延
挖掘城市年轻力量，培育创意经济增长
社区
天津 手艺
生活
美学
文艺
联盟
众筹投资人 项目方
目标项目
众筹改造成本 共享运营收益
运营收益
实景照片
营造效果
专注与城市新空间改造的融资平台 专注于新型生活消费领域众筹
资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ拓展
众筹平 台
KPI 体 系
发展机遇
区位、成本优势使宝坻成为中关村高精尖产业向外 疏解重要承载区
北京非首都功能疏解：中关村成熟园区、 政策性疏解园区，如西城园、朝阳园等向 临近地区生物医药、新材料、装备制造、 商务服务等转移。
为降低成本企业外迁：电子信息、高新技 术改造、生物医药、新能源及节能环保产 业中小规模企业占比高，未来无法承受北 京的高成本，而本基地低成本、缺人才、 近北京、通高铁成为中关村企业重要选择
品牌推广
推广平 台
专业策划团队
多个关注人数超过5万的 微信平台 多家全面 覆盖天津都市青年的微博大V 多场每月 定期举办的主题人气落地活动 多次艺术手工教学 互动及原创艺术 作品呈献
多家京津冀 最具人气的文艺店铺 过万的微博/微信官方平台 有效活跃粉丝人群
生物医药、新材料、新能源、节能环保、文化创意
轨道交通、先进制造、节能环保
现代服务业、新材料、交通运输及装备制造 电子信息、移动通信、总部办公 电子信息、生物医药、装备制造、汽车制造 新能源与节能环保、先进制造
科技金融、文化创意 文化创意、商业服务
电子信息、先进制造、新能源与节能环保、新材料、生物医药
区位图
山—田 发散
山—山 拉伸
山—海 环聚
绕山发散的鱼骨结构
以凤凰山为中心，以105国道为骨架，生长村落 与厂区，形成鱼骨结构
大街廓方格网
形成凤凰山与板樟山之间的空间拉伸结 构
环形放射布局
以历史原点香山为中心、顺应水系布局，形成与凤凰山、 板樟山、香炉湾的山海格局的对话
安置、服务
现状为旧村，安排居住功能，保证村民安置 依托水系资源，沿水设置商业服务设施 服务于旧村及西部门户组团
文化创意展示区
利用农科用地内建筑打造文化创意展示区。
旅游小镇核心区
保留牛奶公司作为绿地景观和特色产品体验。 围绕西部片区主要水系梅溪，结合周边山体 公园，安排商业、餐饮、旅游、休闲等综合 功能形成一站式服务中心，打造珠海的“欢 乐海岸”
陈芳故居、梅溪牌坊
历史文化资源
轨道站点-创新服务区
广珠城际轨道明珠站所在地围绕站点形成创新服 务区，内部设置商业综合体、商务办公、酒店、 公寓
新城核心 海博会
鹁鸪山
利用双线变成一 个节点
图例：
城市主干道 城市次干道 城市支路 滨海景观道
东沙浴场
南沙浴场
海玥湾游艇码头
龙洞岩观光码头
往普陀山 、外海方向 羊屿山观光码头
图例：
水上的士环线 观光自行车路线 观光电瓶车线路 码头 5/10分钟步行圈 公交换乘枢纽 主要水上的士站 水上的士停靠站
Axis
景观水脉
Gate
门户节点
居住组团
Residential Zone
Node
社区服务节点
Node
商业服务节点
居住组团
Residential Zone
景观水脉 轨道交通核心 生态景观核心 景观水环 慢行路环 北部居住组团 西部居住组团 东部综合服务组团 南部轨道开发组团
Node
社区服务节点
Core
形象定位
• 枕水高地 • 科技沃土
社会发展 生态环境 人居环境 产城融合 智慧科技
品质生活 QUALITY OF LIFE
永续发展 SUSTAINABILITY
智慧创新 SMART & CREATIVITY
多元健康 DIVERCITY & HEALTH
城市特色 URBAN IDENTITY
基
产
建
业
功能
新城东南 居住社区
新城东北 居住社区
都市工业 园区
文化中心 企业提升中心
体育中心
SOHO 创业中心
城市主中心 嘉年华
图例：
空间轴线 次级空间轴线 重要节点 次要节点
渐变是在PS里面 处理的
鹤头山
松兰山
鹁鸪山
图例：
主要景观轴线 视觉通廊 建筑高度示意 海湾 背景山脉 重要节点 节点 门户
鹤头山
松兰山
中关村企业已在天津大量投资，热点产 业：技术研发、信息技术、制造业、商务 服务和建筑业
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8% 1%
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