地下室特殊部位及穿墙管道防水处理

地下室分外部位及穿墙管道的防水施工方法

一、工程概况：

本工程为别墅区附带地下室，别墅区内雨水、污水均通过地下室排出室外，地下室埋深4米，所以地下室防水尤其严重，在地下室及对防水有较高要求的部位中，穿墙管道的防水施工方法就是造成地下室漏水渗水的一个严重因素。

1、针对本工程的特点及设计的要求，在分外部位及细部做防水增强措施是必须的。

（1）xx角部位防水做法：

地下室底板，首层顶板与竖向构件的连接部位等出现阴阳角的地方，涂膜防水层要进行加强，其做法是在转角部位设置增强涂布和玻璃丝布，并保证加强部位的延伸长度>100mm，或先将所有阳角转角处、孔洞、管根等细部算帐明净，用防水涂料作两至三遍加强涂刷，再进行大面积防水施工。详尽做法要符合防水规范规定，并遵循防水图集做法.

（2）穿墙螺栓防水做法：

地下室外墙在施工过程中，为保证模板的稳定性，需加设穿墙螺栓，此部位是防水薄弱环节..

（3）水平预理穿墙套管防水做法：

水、电、空调等各专业在施工过程中都要预留、预埋许多管道，这些管道处简易形成渗漏通道.

（4）施工缝处防水做法：

本工程为一层地下室，考虑到施工便当和防水的要求，在距离底板面以上300mm处设置水平企口式施工缝，并在墙体中部加一道止水钢板，地下室外墙模板在水平施工缝以下不用穿墙螺栓，保证地下室外墙的防水要求。

（5）后浇带处防水做法：

后浇带的防水要保证最后施工后浇带混凝土时，防水仍然有用，因此在后浇带处增设两道每侧宽出后浇带宽度300mm防水加强涂料层。

（7）屋面防水处理采用优质聚胺脂防水油膏做法，根据设计的详尽要求同时考虑到屋面的隔热要求，拟采用以下施工方法：

屋面面层厚20mm 1:2防水砂浆保护层，向地漏、排水口方向找坡<5%，加防水剂

2mm厚聚胺脂防水油膏防水层

（8）卫生间、厨房、洗衣房防水：

卫生间、厨房、洗衣房楼板的防水严格按照设计要求施工。地漏周围做防水加强层，做法是在地漏周围加设增强涂布，类似与竖向管道穿墙做法。

2、在有地下室或对防水有较高要求的建筑物的穿墙套管则要有较好的防腐处理和周密的防水措施，否则会造成地下室漏水，危机的影响建筑物的使用功能，所以地下室外墙及穿墙套管防水处理尤为严重：

（1）预埋套筒同墙宽，其管径需大于穿墙管道管径的2个径号；（2）预埋套筒的止水环可使用环形钢筋环绕套筒外径，不得有断口和残破。

（3）预埋套筒安放不变时，可略向外倾斜1%~1.5%，严禁向室内倒坡倾斜；

（4）套管制作完成后，要内外做防腐处理；

（5）穿管时要尽力做到穿管与套筒同心，因套筒有向外的倾斜度，穿管安装不变时可按内侧同心、外侧稍偏的原则对穿管进行找平不变，套管与穿管间的间隙可用聚氨酯防水油膏进行堵塞，或采用打水泥干浆，多遍涂刷堵漏材料。

（6）如墙面抹灰或抹防水找平层时，注意不要使抹灰层覆盖沥青麻丝，更不要使抹灰层与管道接触，仍使用沥青麻丝填平；

（7）穿墙管道应与结构砼同时整浇，以确保套管外壁与结构的整体性。如遇在砌筑墙内，四周应用20厚的C25细石砼加膨胀剂嵌固塞实在砌体内。

因聚氨酯防水油膏有较好的防水性能并有一定的弹性，且能很好的附着在墙管壁上，不因结构伸缩而影响防水效果。只要施工时不产生间断缝隙，再配以墙内外封口处的周密封堵，就能取得令人满意的防水效果。

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