花漾年华价值体系及定位方案

花漾年华产品特色再定位：

花漾年华整体在英国古朴自然的风格基础上，通过强调Green(绿色)、Oxygen(氧气)、Light(阳光)、Foot(步履)的精神内涵，以及对英国特有的自然景观的提炼与表达，体现出人与自然和谐共生的人居理想，让人们沉醉于纯朴的英国文化之中。

打造欧式皇家园林景观，架空层双景观绿化设计、中心景观绿化和临街公园式风情商业街，此三大景观带都为花漾年华的业主提供了良好的休闲、运动场地，让业主的洋房生活更加舒适、清新。

花漾年华为欧式英伦风情、墅式洋房，体现古典英伦建筑之美。引入立体架空层设计，使社区呈现立体景观效果，有效提高车位比例、加大利用空间，使小区功能更加分明，实现全人车分流。同时创造了双层绿化的绝美效果。

三期景观与一、二期洋房景观相结合，在沿用一期欧洲英伦风格的基础上，结合小高层特性外立面采用简约欧式设计，建筑形态高贵、典雅，既有欧式建筑的神韵，更与欧陆风格园林和谐搭配，时尚大气，优雅稳重，给人以现代典雅之感。在保证建筑历久弥新的同时，赋予其强烈的时代感。同时在整体园林规划上，通过楼间院落空间围合形成，加大了采光性和观景性，让风景就在你家窗前。

规划交通系统增设连续的人行系统，满足高效便捷的要求，形成明确的人车分流系统，在主干环路周边增设人行道路，新增林荫步道，人行步道。同时兼具景观性，不仅在布置上采用林荫步道，滨水步道，同时考虑休闲的性质，最大限度的避免车行与人流活动场所的交叉，使小区井然有序。

项目产品容积率较低，社区环境品质高，物业服务标准高端，房型设计舒适宽敞，至于英伦式花园洋房是一种建筑风格，它采用英式典雅、庄重的建筑特点来演绎的一种居住空间形式，会更加突显业主的贵族身份感和生活享受。英伦风情墅式洋房倾情巨献，

花漾年华社区中有君山区仅有的四星级花园酒店，再加上小区配套的风情商业街，24小时安防系统、架空立体绿化和地下停车系统、等三大系统的设置，使花漾年华的业主真正享受到“别墅品质”的洋房生活。

别墅和洋房的区别主要在于楼高和私家绿化居住环境的区别，但是别墅的价格和物业管理费、生活成本费用都比洋房高很多。花漾年华是普通洋房住宅的价格，但是无论从其建筑的户型设计上，还是从社区的星级花园酒店、风情商业街和架空型人车分流景观设计上来讲，都具备了高档别野的基本品质和特征。

因为现实生活中并不是每一个想住别墅的人都可以买得起和养得起别墅，别墅和其它普通住宅的住户消费没有可比性，根本就不是一个购买人群定位。因此，花漾年华是性价比极高的高端物业项目，让业主能够“以洋房的价格，体验别墅类居住”，是一个为普通消费者提供“老百姓的别墅洋房生活”的英伦风格经典洋房建筑园区。

花最少的钱，买品质最好的房子，是实现一步到位置业方式的首选。对于市区内消费者而言，在交通便捷的情况下，买城郊的房产性价比较高，能让购房者花较少的钱，买到面积更大的房产，实现一步到位的置业目标，省下的钱还能多买一部小排量汽车，真正实现“有房有车一族”的城市新贵梦想。

价值体系：

1、岳阳唯一英伦墅式洋房社区（独一无二英伦园林景观，独特空中花园，完全实现人车分离）

2、君山仅有花园式风情商业街（）

3、最优质的物业服务（360°无死角监控，社区保安24小时巡逻，无需加装防护网，最大程度享受阳光）

4、最高级的社区酒店（君山唯一四星级酒店，入住享受酒店式服务管理）

5、最贴心的入住服务（开通小区巴士免费往返岳阳市区）

6、最省心的购房服务（君山区商业街道往返项目售楼处免费电瓶车，周边乡镇免费接送看房）

7、最高性价比的购房体验（购房送车，一步置业，房车全有）

最终定位

要给君山及周边地区中等收入人群打造的高端住宅物业，和高性价比楼盘。

花漾年华·别墅品质洋房生活

花漾年华·百姓的别墅洋房生活

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风情商业街+四星级花园酒店+100%园林院落+100分贴心物业服务

君山只有花漾年华

不到花漾年华看看，都不好意思再谈生活

现在观望，以后奢望

（汽车）停泊·在暖暖绿意间

不再羡慕富人的生活，阳光，花园，信步芬芳之间，体验幸福光阴

让汽车停泊在

君山绝版英伦墅式洋房，纯粹低密高品质洋房，即将珍启

（红酒）品味·享受生活的香醇

在阳台上享受英伦午后的慵懒阳光，品味生活的香醇，品读文章，领略超然生活

（提琴）

聆听英伦的节奏·重新感悟生活的真谛

伴着悠扬的节奏，享受事业的成功和温馨的居家情调，学会慢生活，让岁月的留痕不知是忙碌的身影，而更多地是快乐的光阴

（国际象棋）舒缓你的思绪·人生才能收放自如

生活不应该只收获物质，更应该享受生命的本质，享受家庭的温馨，有了追求完美生活的梦想，人生才能收放自如，最终收获生活的全部。

软文

花园洋房新生代

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