园林古建筑项目可行性研究报告

园林古建筑项目

可行性研究报告

xxx科技公司

园林古建筑项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章背景、必要性分析

第三章市场调研

第四章投资方案

第五章选址科学性分析

第六章土建方案

第七章工艺技术

第八章项目环保分析

第九章安全管理

第十章风险应对说明

第十一章节能分析

第十二章进度计划

第十三章投资方案

第十四章项目经济效益可行性

第十五章招标方案

第十六章评价及建议

第一章项目总论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合

作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入

各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与

社会发展做出了突出贡献。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮

中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，

以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位

和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx投资公司实现营业收入5641.29万元，同比增长25.39%（1142.20万元）。其中，主营业业务园林古建筑生产及销售收入为4699.66万元，占营业总收入的83.31%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1068.32万元，较去年同期相

比增长164.53万元，增长率18.20%；实现净利润801.24万元，较去年同期相比增长126.83万元，增长率18.81%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

园林古建筑项目

（二）项目选址

xxx产业集聚区

（三）项目用地规模

项目总用地面积13940.30平方米（折合约20.90亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.22%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度167.92万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积13940.30平方米，建筑物基底占地面积9231.27平方米，总建筑面积20771.05平方米，其中：规划建设主体工程13979.69平方米，项目规划绿化面积1373.85平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费1569.38万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量496007.14千瓦时，折合60.96吨标准煤。

2、项目年总用水量4071.33立方米，折合0.35吨标准煤。

3、“园林古建筑项目投资建设项目”，年用电量496007.14千瓦时，

年总用水量4071.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.31吨标准煤/年。达产年综合节能量23.84吨标准煤/年，项目总节能率22.91%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4312.39万元，其中：固定资产投资3509.53万元，

占项目总投资的81.38%；流动资金802.86万元，占项目总投资的18.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入5733.00万元，总成本费用4560.13万元，税金

及附加75.17万元，利润总额1172.87万元，利税总额1409.82万元，税

后净利润879.65万元，达产年纳税总额530.17万元；达产年投资利润率

27.20%，投资利税率32.69%，投资回报率20.40%，全部投资回收期6.40年，提供就业职位85个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

三、报告说明

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某

项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业集

聚区及xxx产业集聚区园林古建筑行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进xxx产业集聚区园林古建筑产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“园林古建筑项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济发展，为社会提供

就业职位85个，达产年纳税总额530.17万元，可以促进xxx产业集聚区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。