物业管理合同范文(合同示范文本)
物业管理服务合同通用版本8篇
物业管理服务合同通用版本8篇篇1甲方(业主委员会):___________________乙方(物业管理公司):___________________根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:___________________物业类型:___________________(如:住宅、商业、办公楼等)物业地址:___________________(详细地址)物业面积:___________________(具体面积)二、服务内容1. 物业服务范围:包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容:具体包括但不限于以下方面:(1)公共设施和设备的维护管理;(2)公共区域的清洁和保养;(3)绿化植物的养护;(4)安全监控和秩序维护;(5)车辆管理;(6)客户服务与投诉处理;(7)其他相关服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照乙方提供的服务内容和标准,甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2. 支付时间:每季度/半年/年支付一次,于每个计费周期的第一天支付。
3. 支付方式:通过银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。
4. 滞纳金:如甲方未按时支付物业服务费,应按照逾期未付款项的百分之____向乙方支付滞纳金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。
服务质量标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利和义务:(1)按照约定支付物业服务费用;(2)提出合理的服务需求和建议;(3)配合乙方实施物业管理服务。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照合同约定提供物业管理服务;(2)及时向甲方公示物业服务费用的收支情况;(3)接受甲方的监督和建议。
物业管理合同范本15篇
物业管理合同范本15篇物业管理合同范本15篇在不断进步的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。
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物业管理合同范本1合同编号:_______________甲方:_______________乙方:_______________受甲方委托,乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务,为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商,本着平等互利的原则,特订立本合同。
第一条委托服务项目、范围:_______________1.清洁项目:_______________1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.3保洁面积约21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方,具有以下权利和义务:_______________(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________,下午_______________-_______________),上班时间为8小时,轮休,如业主需要加班,另行计算;(2)为甲提供服务,乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度,维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训,保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育,杜绝安全施工。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方(物业管理公司):__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________乙方(业主委员会):__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务,包括但不限于以下内容:公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准:根据乙方所在小区的具体情况,经双方协商确定,物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式:乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式,每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务,确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程,确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训,提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标,乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修,确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况,甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新,双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致,可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费,经催告后仍未支付的,甲方有权解除合同。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方(业主委员会):_________________________地址:_______________________________________联系方式:____________________________电话:_______乙方(物业管理公司):_________________________地址:_______________________________________联系方式:____________________________电话:_______根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________住宅小区物业类型:公寓/住宅/商业综合体等(具体描述物业类型)物业面积:______平方米(含公共区域及业主自用区域)物业位置:详细地址及四至界限(明确物业地理位置)委托管理的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面:综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照当地物价部门核准的标准收取,或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式:业主应按季度/年度交纳物业服务费用,具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况,接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务:甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容;有义务按时交纳物业服务费用,协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务:乙方有权依照合同约定收取物业服务费用;有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务,及时履行维修、养护等职责,保障业主的正常生活秩序等。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方(业主):(姓名/名称)、身份证(营业执照号)、联系地址(住所/经营地址/电话)。
乙方:(姓名/名称)、身份证(营业执照号)、联系地址(住所/经营地址/电话)。
经双方协商一致,就甲方委托乙方管理其物业事宜,签订本合同。
具体约定如下:一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于(具体地址)的物业,包括但不限于以下内容:(1)物业设施的维护、保养、巡查和修复工作;(2)物业环境的清洁及绿化工作;(3)物业安全和治安维护工作;(4)收取和管理物业管理费用;(5)其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自(年月日)开始,至双方协商终止为止,期间不少于(年/月/日)。
3. 乙方为保证物业管理服务质量,应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员,并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)准确向乙方提供物业相关信息,配合乙方开展管理工作;(2)按时支付物业管理费用;(3)对乙方提供的管理服务,及时提出意见和建议;(4)其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照约定提供物业管理服务;(2)对甲方提出的合理要求,及时处理解决;(3)遵守相关法律法规,不得违反管理规定;(4)保证物业设施的正常运行和安全;(5)其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用,具体金额为(具体金额)元/月,支付方式为(月付/季付/年付)。
2. 物业管理费用的支付时间为每月(或每季/年)的(具体日期),逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前(具体时间)通知甲方,并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同,双方应相互谅解,并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议,双方应友好协商解决。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例:物业服务合同示范文本甲方:物业管理公司乙方:业主为明确双方的权利和义务,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就甲方提供的物业管理服务事项,达成如下协议:一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作,包括但不限于:1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务;1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养;1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查;1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求,确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性,及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用,具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付,逾期未付的,甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等,应保密,防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意,任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效,至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同,需提前30天书面通知对方,并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务,构成违约,应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的,不承担违约责任,但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致,并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致,任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商未果的,应提交相关仲裁机构仲裁,仲裁裁决为最终裁决结果。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇物业管理服务合同范本篇1甲方:乙方:根据有关法律、法规政策和实际情况,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理(服务),特订立本合同。
物业基本情况:楼房名称:物业类型:位置:占地面积:建筑面积:___;楼房栋数:____。
一、委托物业服务事项:1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪,如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围,由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理,包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责,如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序(门卫)。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次,日清扫一次,楼梯扶手每天擦一次,庭院随时清扫,保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次,破损玻璃随时更换,禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫,堆放在适当位置,随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次,平时发现堵塞,随时清疏,单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚,物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养,保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次,清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成,每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施(含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等)的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%,若损失,修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断,设人值班,对重点区域、重点部位要经常巡查。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方(物业管理公司):_________________________乙方(业主/业主委员会):_______________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方提供物业服务给乙方的事宜,经友好协商,达成如下协议:一、服务范围甲方将对位于__________的小区(以下简称“小区”)提供全面的物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准:根据小区的实际面积计算,具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护:甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护,包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁:甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务,保持小区环境整洁。
3. 绿化养护:甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换,确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范:甲方应制定并执行小区的安全管理制度,提供安保服务,维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理:甲方应负责小区的交通秩序管理,包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致,书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的,甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。
协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方(业主委员会):__________地址:__________________________联系方式:______________________乙方(物业管理公司):__________地址:__________________________联系方式:______________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:______________________物业类型:______________________物业面积:______________________(具体数值)平方米物业位置:______________________(详细地址)二、服务内容1. 物业服务范围:包括公共区域的清洁、绿化、维护,公共设施设备的运行、维修、保养,公共秩序维护等。
2. 物业服务内容:包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照物业服务面积计算,每平方米每月____元。
2. 支付方式:采取____(如月付、季付、年付等方式)方式支付物业服务费用。
3. 其他费用:如停车费、装修管理费等,按照相关规定收取。
五、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作,不得妨碍乙方正常的工作秩序。
(二)乙方权利义务:1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务,履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案,定期听取业主意见,改进服务质量。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方(业主委员会):____________________地址:____________________联系方式:____________________法定代表人:____________________乙方(物业服务公司):____________________地址:____________________联系方式:____________________法定代表人:____________________鉴于甲方为小区业主委员会,有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权;乙方为专业的物业服务公司,具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况1. 小区名称:____________________2. 小区地址:____________________3. 物业类型:公寓、住宅、商业等4. 物业面积:具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面:物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年。
在合同期满前,双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方(业主委员会):____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(物业管理公司):____________________地址:____________________联系方式:____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,特订立本合同。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方(业主委员会):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(住宅区、商业区、办公楼等)物业地址:__________物业面积:__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容:1. 综合管理服务;2. 公共设施设备维护服务;3. 公共秩序维护服务;4. 公共卫生保洁服务;5. 绿化养护服务;6. 装饰装修管理服务;7. 停车场管理服务;8. 消防安全管理服务;9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准:按照相关规定和业主大会决议,收取物业管理服务费。
2. 交纳方式:业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用,并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用:如停车场费用、装饰装修管理费用等,按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定,提供优质的物业管理服务,确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作,协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务,并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用,并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案,定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据有关法律、法规的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同,以便双方共同遵守。
2024年物业管理合同文本6篇
2024年物业管理合同文本6篇篇1甲方(业主委员会):___________________地址:_______________________________联系方式:___________________________法定代表人(或授权代表):___________乙方(物业管理公司):_______________地址:_______________________________联系方式:___________________________法定代表人(或授权代表):___________鉴于甲方需要物业管理服务,乙方具备提供物业管理服务的能力,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、服务范围及内容乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业服务区域内环境卫生、绿化养护服务;物业服务区域内秩序维护;物业档案资料管理;其他物业管理服务事项。
具体服务内容以双方书面确认为准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应按照约定的方式支付物业服务费用,如未按时支付,应按未付金额的百分之____向乙方支付滞纳金。
四、双方权利义务(一)甲方的权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作,不得对其进行人身攻击或侮辱。
(二)乙方的权利义务:1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务,履行管理职责。
2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
3. 乙方应对物业服务区域内的人身财产安全保持高度警惕,采取合理措施预防安全事故的发生。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:1、x;2、公司实行独立核算,自付赢亏,并独立承担民事责任。
二、承包管理期限:承包期限:____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务:(一)甲方1、甲方的权利:法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照,并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业,为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况,为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营,为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作,对公司人员有权调换,对公司财务有权支配。
2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制,加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理,提高物业管理服务质量,达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作,要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利,办公经费等一切开支,确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方(业主委员会):______________________地址:___________________________________联系方式:_______________________________乙方(物业管理公司):_____________________地址:__________________________________联系方式:_______________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:______________________物业类型:______________________(如:住宅、商业、综合等)物业地址:______________________物业面积:______________________(具体数值)平方米二、服务内容1. 物业服务范围:包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容:包括但不限于以下方面:(1)物业管理区域内的日常保洁工作;(2)物业管理区域内的绿化养护工作;(3)物业管理区域内的安全保卫工作;(4)公共设施设备的运行、维修和保养;(5)公共区域的消防安全管理;(6)车辆管理;(7)业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准:按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式:采用包干制或酬金制,具体由双方约定。
3. 缴费周期:每____(如:月、季度、年等)缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费,乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务,确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标,甲方有权要求乙方整改。
2024年物业管理合同文本5篇
2024年物业管理合同文本5篇篇1甲方(业主委员会):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________乙方(物业管理公司):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________鉴于甲方需要物业管理服务,乙方具备提供物业管理服务的能力,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于__________(地址),物业类型为__________(如住宅、商业等),建筑面积为______平方米。
物业设施包括电梯、空调系统、消防系统、监控系统等。
乙方需确保物业的正常运行和日常维护。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:1. 物业日常维护与修理;2. 公共设施设备的管理与保养;3. 绿化、清洁、卫生管理;4. 秩序维护、安全防范;5. 停车场管理;6. 客户服务与投诉处理;7. 物业档案管理和相关资料的整理与保存等。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用,具体费用根据服务内容、物业面积等因素确定;2. 支付方式:甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用,乙方需提供正规发票;3. 乙方需提供详细的费用明细和使用情况,确保费用透明、合理。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务,并支付合理费用;2. 乙方应按照法律法规和合同约定提供优质服务,确保物业正常运行;3. 双方应遵守国家有关物业管理的法律法规和政策,维护物业及业主的合法权益;4. 任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除,应经双方协商一致。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方(物业管理方):_________乙方(业主方):_________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方位于______小区(以下简称“小区”)的物业管理服务事宜,达成如下协议:一、合同基本事项1. 物业基本情况:乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室,建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容:包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限:本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)按照本合同约定的服务内容和标准,提供物业管理服务;(2)对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理;(3)对小区的公共秩序进行维护,保障业主的安全;(4)根据业主的需求,提供合理的个性化服务;(5)定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照本合同约定的标准,支付物业管理费用;(2)合理使用公共设施设备,保障物业的正常使用;(3)尊重并遵守物业管理方的管理,配合物业管理方开展各项工作;(4)对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准:按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定,具体标准详见附件。
2. 支付方式:乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费,逾期支付的,应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护,保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的,应当遵守小区的相关规定,并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务,应当承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理合同模板(八篇)
物业管理合同模板委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称甲方):根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型:办公居住物业坐落位置:占地面积:建筑面积:第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制:1人C、。
保洁标准:(见附件)(2)楼宇保洁A.1、主楼1_____6层9_____14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;____楼电梯口;15_____16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、____楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制:2人(3)绿化标准:(见附件)3.保卫(1)保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制:3人(3)工作标(4)准:(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)(1)室外保洁:(2)室外保洁:(3)交通秩序:(4)绿化:(5)保安:(5)物业使用人对乙方的满意率达到:第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写).第七条委托物业管理费用及支付方式:第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务:(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;(6)如有重大活动有权支配乙方人员,(7)乙方人员必须服(8)从安排;(9)对乙方人员有有任免权,(10)如出现一个月内同(11)一员工连续投诉三次有权要求换人(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;(6)政策规定由甲方承担的其他责任。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related
businesses.
(合同范本)
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
物业管理合同范文(合同示范文
本)
物业管理合同范文(合同示范文本)说明:本合同书适用于合同双方同意签署协议后,约束合同双方的履行责任,合作终止以及相关业务明确规定,如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。
甲方(委托方):_________(业主管理委员会)
乙方(受托方):_________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型:_________.
(2)座落位置:_________市_________区_________路(街
道)_________号。
(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________.
(4)占地面积:_________平方米。
(5)建筑面积:_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营,自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行:
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方,即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行:
(1)按政府规定的标准调整;
(2)按每年_________%的幅度上调;
(3)按每年_________%的幅度下调;
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
(5)按双方议定的标准调整_________.
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金
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