外墙涂料技术标及进度计划横道图

外墙涂料技术标及进度计划横道图Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】上海庄园二期外墙涂料（一、二标段）技术标投标文件招标单位：上海隽城置业有限公司投标单位：上海墙圣建筑工程有限公司时间：2016年01月05日目录附表4：拟投入的主要施工机械设备表附表5：劳动力计划表附表6：项目管理机构配备情况表附表7：项目经理简历附表8：项目技术负责人简历附表9：项目管理机构配备情况辅助说明资料编制依据：⑴业主方提供的工程施工招标文件；⑵业主方提供的施工图、工程量清单等；⑶现场踏勘所了解的初步情况；⑷国家及上海市颁发的有关建筑外墙涂料工程的法律、法规、施工及验收规范、施工规程、规定及标准：GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9757-2001《溶剂型外墙涂料》JG/T210-2007《建筑内外墙用底漆》JG/T172-2005《弹性建筑涂料》JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》JG/T157-2004《建筑外墙用腻子》HBC12－2002《环境标志产品认证技术要求》HJ/T201-2005《环境标志产品认证技术要求水性涂料》JGJ/T29-2003《建筑涂饰工程施工及验收规程》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》一、企业资格证明文件企业营业执照（后附）企业资质证书（后附）组织机构代码证（后附）企业信用等级证书资信等级证书（后附）质量管理体系认证证书（后附）环境管理体系认证证书（后附）企业荣誉证书（后附）公司诉讼或仲裁或违约违纪事实等（后附）企业近三年的财务状况报表（后附）企业近三年的类似工程业绩（后附）二、施工组织设计工程概况及特点：“本工程”）。

上海庄园二期非示范区，包括1 栋叠拼37#，37#，1 个变电站58#，5栋联排六拼41#、46#、66#、69#、75#， 19 栋联排八拼40#、45#、48#-49#、51#-53#、55#-56#、 59#-60#、62#-63#、67#-68#、71#-73#、80#，13 栋联 排十拼39#、43#、50#、57#、61#、65#、70#、76#-79#、 81#-82#以及地下车库。

施工总平面图：根据总包施工平面图与总包协调后合理安排施工相关场地。

投标单位对项目管理机构的管理方式项目经理部管理体系为了对施工现场实施有效的全过程管理；确保工程“动态管理，过程精品”，选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准，确保工程质量达到合格。

工程管理机构职能职能。

1指挥职能工程不同阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。

23控制职能控制职能是实现施工目标的保证手段。

首先，工程管理机构应对各施工专业进行控所选用的材料进行控制；第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质量进行控制；第四，对工程的总体成本进行控制。

工程管理机构要通过四项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好的为业主服务，达到业主满意。

管理制度1生产例会制度作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理及组织的生产或其它会议，同时建立由项目经理部及各个专业施工队参加的生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实情况，并听取施工队的意见，及时改善管理和服务。

2定期和不定期检查制度通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。

对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及等有关单位。

3日报表制度为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及时了解工程现状，结合要求建立日报表制度。

4服务管理制度项目经理部在对各个施工队的协调管理中，将以服务为主，对施工队要求提供的条件及要求协助解决的及时给予答复，并在规定期限内解决，不无故拖延。

管理措施1管理方案的确定切实可行的管理方案，是保证管理和施工活动有序进行的前提，在工程管理中，制定以下管理方案。

2目标管理对各个专业施工队分别明确提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对施工队每阶段的完成情况进行管理和考评。

项目经理部提出的目标应是切实可行的，而且该目标应符合监理、业主及合同的要求。

目标管理中应强调目标确定性与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。

3跟踪管理在进行目标管理的同时，应采用先进管理手段，以保证完成目标的过程中符合相应要求。

项目经理部在施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度、安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知施工队进行整改，并及时进行复检。

4平衡管理在工程施工管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡速度的快慢，关键是要抓住重点来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。

5方案顺利实施的保证措施必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。

只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。

建立激励机制，奖罚分明。

建立考核、奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效地调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性，从而为实施管理方案打下良好的基础。

采用现代手段，加快信息处理速度。

在立体交叉、多层面、多工种的施工作业过程中，每时每刻都有工期、质量、安全、成本等繁多的复杂信息，采用传统的方法处理，速度慢、决策慢、措施采取的不及时；为改变这种状况，采用微机管理手段，加快信息处理速度，提高管理决策的及时性、准确性。

施工进度横道图或网络图（后附）进度计划与保证措施、季节性施工保证措施施工进度控制及保证措施（1）按照施工总体计划配置人力、物资、机械等资源保证进度计划完成。

（2）由于施工过程是一个动态的过程，进度管理也是动态管理。

依据施工总进度计划，编制月进度计划、周进度计划。

（3）以施工总进度计划为控制性计划，以周进度计划作为实施性计划指导施工。

以周进度计划为指导，将进度目标分解到每天工作任务。

（4）外墙涂料工程作为项目的一个子分项工程，其施工进度计划服从总包单位和业主单位的施工进度计划系统。

（5）若涂料进度计划与总包单位的进度计划系统相矛盾时，应及时调整涂料的施工进度计划。

（6）当实际施工进度缓于施工进度计划时，及时分析产生的原因，并采取纠偏措施。

①组织措施1）充分重视健全项目管理的组织体系。

项目经理作为施工总的组织者与领导者，承担施工进度组织任务，对施工进度负责。

2）编制进度计划、定期跟踪进度计划执行情况、采取纠偏措施以及调整进度计划这些具体的工作任务在项目管理的任务分工表和职能分工表中标示与落实。

3）编制进度控制工作流程。

项目编制的进度计划要按公司的审批程序审核后方可提交监理和业主方审核。

4）进度控制工作包含了大量的组织与协调工作，而会议时组织与协调的重要手段。

应定期召开项目内部、施工班组进度协调会，同时及时参加总包单位组织的周进度协调例会。

②管理措施（1）管理的措施包含管理的思想、管理的办法、管理的手段等内容。

（2）应有进度计划系统的概念。

外墙涂料的进度计划是总的进度计划系统的一部分，与系统中的其他部分相关联。

（3）应有动态控制的观念。

除了重视进度计划的编制外，还应重视及时跟踪进度执行的结果，并采取纠偏措施，调整进度计划。

（4）应充分利用工作面展开施工。

③经济措施（1）、为保证进度计划的完成，应编制资金需求计划与材料、机械供应计划。

保证进度计划所需的物质投入。

（2）、为加快进度，应设置激励措施。

④技术措施尽可能使用功率大的机具、空压机。

各工序安排尽可能的紧凑、合理。

对于雨季施工，应采取措施引导施工。

雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施；雨季施工措施：对于天气和气象方面的不利于施工的因素，安排合理施工项目，强化施工措施，落实施工人员、保护器具等方面，保证施工质量，避免施工进度延误。

1）、天气、气象的情报收集工作（1）专人收集天气预报工作。

（2）收集当天、本周内、下周的天气预报情报。

（3）天气情报信息获取后及时通知施工生产的组织者－项目经理。

（4）由项目经理根据天气预报合理组织施工。

并提前安排做好成品、半成品的保护工作，避免雨水冲刷破坏。

2）、施工进度计划的控制（1）雨季施工时，应以施工总进度计划控制为主，周控制进度计划为辅，跟踪每天施工进度任务。

（2）当因雨季而延误当周工作进度计划时，应参照总进度计划，调整下周施工进度计划，落实人力、物资保证总体控制计划不变。

（3）应充分利用工作面，合理布置现场工作。

安排阳台等避雨部位施工，以免窝工。

雨水不大时，采取遮挡措施组织腻子施工。

3）、保护工作（1）在雨水来临前12小时，停止涂料的喷涂工作，以免未达到强度而遭雨水冲刷破坏。

（2）在涂料喷涂完成后未达到强度的部位，在雨水来临前，提前做好遮挡保护措施。

（3）雨水停止后12小时后，待基面完全干燥方可进行喷涂工作。

冬季施工措施冬季进行装饰工程，施工质量不易保证，且费用高，因此装饰工程尽量抢在入冬前完成或来年春天气温转暖后进行。

如果因工期需要必须进行冬季施工，则应采取相应的技术措施方可进行。

1）、在进行室外施工，应尽量利用外架子搭设暖棚。

正温下，先抢外粉饰，最低气温低于0℃后，如果必须外粉饰时，脚手架应挂双层草帘封闭挡风，并用掺盐的水拌砂浆，当气温在0℃至-3℃时(指三天内预期最低温度)掺2%(按水重百分比)。

2）、白天气温接近0℃，晚上可能达到0℃以下时，应缩小操作面，尽量不安排粉饰。

3）、施工环境温度不应低于5℃，以地面以上50cm处为准。

4）、需要抹灰的砌体应提前加热，使墙面温度保持在5℃以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆和墙面粘接牢固。

5）、用冻结法砌筑的砌体应提前加热进行人工开冻，待砌体已经开冻并下沉完毕后，再进行抹灰。

6）、用临时热源（如火炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行撒水湿润，使其各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落。

7）、抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使用时的温度应在5℃以上。

为了获得砂浆应有温度，采用热水搅拌。

8）、装饰工程完成后，在7天内室内或棚内温度不应低于5℃。

台风、炎热等气候施工措施在台风及炎热特定气候环境应对措施，应该采取不利于施工的因素，安排合理施工项目，强化施工措施，落实施工人员、保护器具等方面，同时应采取各项目安全措施。