房屋拆除及土石方开挖合同

房屋拆除及土（石）方开挖合同

工程名称：房屋拆除及土（石）方开挖工程

工程地点：

合同编号：

（由设计人编填）

发包人：

承包人：

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程中的拆除及土（石）方开挖工程及其它事项，达成如下协议：

第一条工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：老厂房拆除、土方开挖及渣土外运

第二条承包范围及内容

一、用地红线范围内所有建筑物、构筑物（拆除范围及土方开挖范围详图）。

二、拆除上述所列房屋及地坪，拆除至室外地坪原图面为止，渣土清运至场外符合要求地点。

三、全部拆除及残渣清运后，按图面实际标高为原始标高，开始计算土方开挖（包括但不限于基坑、承台、地梁、风化岩石、孤石等不可预测地质（地下）情况及破除和清理等）。四、本单价包含配合支护护壁清理平整等费用。

第三条工程工期

一、进场日期：自2017 年 5 月22 日始，至完工日期：2017 年7 月22 日止

二、总工期为60 天，工程进程按甲方所动迁腾房情况，腾空一栋拆除一栋，为使拆除工程顺利进行，计划分两期拆除，不能因乙方原因耽误甲方后续整体工程进度。

第四条合同价款、工程款支付及结算

一、本合同采用固定综合单价，乙方不得以低成本、出现亏损等任何原因要求调高价款。

1、砖混结构建筑物、构筑物拆除、洒水降尘及渣土外运、道路清洁等综合单价25 元/㎡（包括税金）；（按附件总平面图所示面积计算）

2、单层非砖混结构建筑物、构筑物拆除、洒水降尘及渣土外运、道路清洁等综合单价25 元/㎡（包括税金）；（按附件总平面图所示面积计算，甲方拆除屋面不予计量）

3、基坑（包括但不限于承台、地梁、筏板及外运、堆放、回运、整平工作等）土方拆除综合单价17 元/㎡（包括税金）；（按最新国标清单计算规则实方计算），开挖土（石）方不论土质及地下情况如何均按照此单价计算。

二、工程款支付

本工程分两期施工，一期全部工作施工完成一个月内支付已完成工程量造价70%，全部工作施工完成后一个月内支付已完成工程量造价80%。乙方不得以任何原因拖延工期。

三、结算

1、乙方合同内工程全部完工后，将工程清单及详细计算式报送至甲方项目部审核，若乙方未上报结算资料，或者结算资料不符合约定，则被视为乙方违反合同约定，甲方有权根据甲方现有资料，单方面进行结算，并确定结算价格。乙方应无条件接受，且不得提出异议。

2、若发生乙方拖欠农民工工资、农民工聚众闹事等情况，乙方将承担结算价款的10%/次的违约责任。

3、经双方核对签字确认，并正式生效后，3个月内付至95%，一年内付清。

第五条双方责任

一、甲方责任

1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、负责对拆迁施工现场的监督、检查。

4、负责对拆除完毕的地块进行验收。

5、负责对土方工程验收。

二、乙方责任

1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期顺利完成，乙方需按照批准的施工方案做

好冬雨季施工防护措施。

2、负责对合同所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作，负责按

方案开挖土方及回填。

3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

4、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，做好临近建筑物、地

下构筑物的保护，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域控制。严禁在道路、通道堆放任何材料。

5、积极配合甲方的工作，服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度，严格按

相关法规条文施工、洒水降尘、控制噪声、避免不安全因素发生。

6、负责机械及人员安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一

失，对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任及费用均由乙方自行承担。

7、乙方指定为项目负责人，全权负责项目管理，代表乙方行使本合共有关

的权利和义务。

8、乙方因确保工人工资的按期足额发放，如因拖欠工人工资导致工人讨薪、聚众扰民

事件，或乙方的任何人员（包括其雇佣人员）未经甲方的同意，以索要工资、工程

价款等名义，擅自进入监理、甲方办公区域或工程现场妨碍监理、甲方工作人员正

常办公，或影响正常施工，或做出任何影响甲方和建设单位声誉的行为出现。甲方

无需通知乙方或挣得乙方的同意，可按工人提出的拖欠工资额直接向其支付工资，

并从乙方工程款中扣除，同时要求乙方按专用条件约定承担违约责任。

9、乙方所有参与本工程作业的人员包括施工管理人员，在进场前，须向甲方出示并提

交进场人员的花名册及其身份证、计划生育证、出省市务工许可、特殊岗位操作（合格）证，及按照建设当地有关政府部门的要求需出示的其它相关证件的原件，并向

甲方提交相应的复印件。每月3日还须提供相应的乙方盖章确认的花名册、考勤表及工资单。若不按本条约定提供相应花名册、考勤表及工资单。甲方可拒付当期工

程款直至乙方补足相应资料。

10、乙方严禁雇佣未成年人、残障人员作业。若因乙方雇佣未成年人、残障人士作业。

则乙方因承担责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

11、乙方严禁将工程转包或再分包，否则甲方有权单方终止合同，并追究乙方责任。

12、乙方负责拆除建筑物垃圾及土方弃土位置、运输道路协调并承担上述事件产生的费

用，由此造成工期延误及其它事件，否则甲方有权单方终止合同，并追究乙方责任。第六条违约责任及处罚

一、若甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按合同规定时间拆除任务，则按每

延期一天罚款5000元/天。

二、乙方不能按甲方进度计划完成土方开挖，每延期一天罚款5000元/天。

三、违约处罚

1、车辆出工地污染出口及周围道路的每次罚款300元。

2、未及时清理受污染路面的每次罚款300元。

3、占道施工未办理手续罚款800元。

4、施工人员未按规定佩戴使用个人安全防护用品每人罚款50元。

5、施工人员未配证卡的每人罚款50元。

6、建筑土头、垃圾未及时清理、围挡外部整洁影响场容场貌罚款1000元。

7、堆土及易产生粉尘的作业未采取覆盖、封闭、洒水等控制扬尘措施的每次罚款300元。

8、无有效控制施工噪音扰民措施的罚款200元。