大型商场中商铺规划原则
商场人流动线规划原则
大型商场中商铺人流动线一、人流动线的规划原则1、注重内外沟通，脉络清晰；2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系；3、避免盲区和死角问题；4、合理设置宽度。
二、商场电梯布局的规划原则1、扶梯布局原则①．商场的电梯部数，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点；②．避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交叉过道。
③．引导顾客向上购物2、垂直电梯的布局原则①．货人分流商场垂直电梯，货梯与载人梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流。
②．专用通道设置结合商场功能定位，避免行业经营冲突。
三、铺位布局规划原则：1、实用、利润、形象的统一商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。
2、尊重消费者的行为人性化设计，使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快，购物方便且不易疲劳。
3、面积按定位划分根据整个商场定位划分商铺的面积。
20㎡以下占整个商场面积的10%，20㎡—40㎡占整个商场的30%，40㎡—80㎡占整个商场的20%，卖场占整个商场的40%。
商铺进深与门面比例不宜大于2：1。
建议：B1、F1为内置步行街、专卖店的形式，F2与F3为超级市场与专卖店相结合的形式。
F4层为餐饮、娱乐行业。
商铺面积尽可能小，但要便于自由组合。
垂直动线及出入口处要宽敞明亮。
F2、F3为宽敞明亮的超级市场，收银可统一设在F2，收银处对面可设一排经典商铺，发挥人流积聚处的最大商业价值，F4的商铺根据经营需要可略大一些。
4、使用率适中本项目的使用率控制在58%—65%之间。
四、商场内外部景观及商业小品设计原则以商场核心主题特色为基点，通过内外景观、小品的有效组合，与商场主题密切联系，保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。
室外有足够的广场，作为促销场所和消费者休闲的公共区域。
商场小品注重观赏性，大众化与艺术有机组合。
五、商场外立面设计原则；1、与定位结合；2、与商场的特色结合；3、与区域环境结合；突出创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题六、商场停车规划设计原则1、与商场规模定位结合，停车位数适当；2、停车购物的方便性，安全性；3、人车分流。
大型商场的规划要求
大型商场中商铺规划原则一、人流动线的规划原则1、注重内外沟通，脉络清晰;2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系;3、避免盲区和死角问题;4、合理设置宽度。
二、商场电梯布局的规划原则1、扶梯布局原则①.商场的电梯部数，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点②.避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交叉过道③.引导顾客向上购物2、垂直电梯的布局原则①.货人分流商场垂直电梯，货梯与载人梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流②.专用通道设置结合商场功能定位，避免行业经营冲突三、铺位布局规划原则1、实用、利润、形象的统一商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。
2、尊重消费者的行为人性化设计，使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快，购物方便且不易疲劳。
3、面积按定位划分根据整个商场定位划分商铺的面积。
20㎡以下占整个商场面积的10%，20㎡—40㎡占整个商场的30%，40㎡—80㎡占整个商场的20%，卖场占整个商场的40%。
商铺进深与门面比例不宜大于2：1。
建议：B1、F1为内置步行街、专卖店的形式，F2与F3为超级市场与专卖店相结合的形式。
F4层为餐饮、娱乐行业。
商铺面积尽可能小，但要便于自由组合。
垂直动线及出入口处要宽敞明亮。
F2、F3为宽敞明亮的超级市场，收银可统一设在F2，收银处对面可设一排经典商铺，发挥人流积聚处的最大商业价值，F4的商铺根据经营需要可略大一些。
4、使用率适中项目的使用率控制在58%—65%之间。
四、商场内外部景观及商业小品设计原则以商场核心主题特色为基点，通过内外景观、小品的有效组合，与商场主题密切联系，保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。
室外有足够的广场，作为促销场所和消费者休闲的公共区域。
商场小品注重观赏性，大众化与艺术有机组合。
五、商场外立面设计原则1、与定位结合;2、与商场的特色结合;3、与区域环境结合;突出创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题六、商场停车规划设计原则1、与商场规模定位结合，停车位数适当;2、停车购物的方便性，安全性;3、人车分流；4、引导人流。
商铺规划方案
商铺规划方案商铺规划是一个重要的步骤，决定了商铺的运营和成功。
在商业中心区或商业街中建立一个商铺需要一个完善的规划方案。
本文将提供一些商铺规划的方案，为商铺的业主提供一些指导。
商铺规划的步骤第一步：确定商铺类型商铺的类型包括零售商铺、餐厅、咖啡馆等。
商铺的类型决定了店铺的布局和内部规划。
例如，餐厅需要考虑厨房、餐厅、洗手间等区域的规划，而零售商铺需要考虑展示区、收银台和储藏区的布局等。
第二步：确定商铺面积商铺面积取决于商铺的类型和预算。
商铺面积越大，租金和人力成本也会增加。
确定商铺面积后，可以决定商铺的布局和规划。
第三步：商铺布局商铺的布局应根据商铺类型、面积和预算确定。
一般而言，商铺应包括展示区、收银台、储藏区和员工区。
布局应考虑流线型，使客户在商铺内的移动变得顺畅。
此外，商铺的规划还应充分利用空间，给客户留下深刻的印象。
第四步：商铺空间规划商铺空间规划应考虑商铺的类型和面积。
商铺应包括展示区、收银台、储藏区、员工区和洗手间等区域。
不同类型的商铺应有不同的规划方案。
例如，餐厅需要考虑厨房和餐厅，而零售商铺需要考虑收银台和物品展示。
第五步：商铺设计商铺设计应根据商铺类型和面积确定。
商铺设计包括内部设计、照明、装修和摆放等。
设计应注重空间利用和风格。
设计应考虑品牌形象和店面风格，以吸引顾客并增强品牌形象。
商铺规划的要点商铺规划应关注以下要点：预算商铺规划应满足商铺预算。
商铺规划应考虑租金、装修、人力成本等方面的预算。
标识和灯光商铺的标识和灯光应设计考虑到品牌形象和店面风格。
标识和灯光应能够吸引顾客，并使商铺在夜晚显得吸引人。
排水系统商铺规划应考虑排水系统，以确保商铺的卫生和健康。
空调系统商铺规划应考虑空调系统，以确保商铺的温度和湿度舒适。
储藏空间商铺规划应考虑储藏空间，以存储货物，并保持其质量。
洗手间商铺规划应考虑洗手间，以确保商铺内部卫生和顾客的满意。
结论商铺规划是一个关键的步骤，它决定了商铺的运营和成功。
大型超市商业布局和动线
商业布局、动线
商业布局、动线
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2.卖场第二磁石点
商业布局、动线
卖场第三磁石点第三磁石点位于卖场的出口位置，第三磁石商品的陈列目的在于尽可能地延长
的相关用品为主。第三磁石商品主要集中表现为以下特征：特价商而季节商品、自有品牌商品是相对毛利率较高的商品。因此，在第
顾客在店内的滞留时间，刺激顾客的冲动购买。第三磁石商品主要以食品、日常生活用品、休闲类
品牌商品）；季节商品；购买频率高的日用品。出口处的商品陈列要考虑到述商品的有机组合。如
三磁石商品的最佳组合上需要较高的经营技巧。
单击此处可添加副标题
卖场第四磁石点 第四磁点位于卖场的中部。第四磁石商品的目的是诱导顾客向卖场中部货架密集区流动。对于面积 较小，陈列线较短的超市来说，第四磁石商品的效果并不明显。在大型超市中，第四磁石商品主要 集中于服装、杂货、家庭日用生活品等。第四磁石商品在卖场陈列中要突出以下特征：突出商品花 色品种的丰富性；有意利用平台、货架大量陈列；突出商品位置标牌；在道路两侧设置特价商品POP 广告。
商业布局、动线
商业布局、动线
三、商场内部布局
商场内部布局包括商场的高度、通道、各层营业厅的规划等方面。 高度：一般一层营业厅的楼层高度介于4.5米——6米之间，而其他楼层的高度介于3.6米——4米 之间。过高的楼层高度易造成建筑物的空间浪费，而高度过低则会给消费者造成压抑感。 通道：营业厅内顾客通道的宽度是根据商场的经营定位、商品的种类、性质、顾客人流和数量确 定。一般商店的主通道宽度为1——4.5米，副通道的宽度在0.6米——2.1米之间。入口处最好没有 门，道路和店堂之间没有阶梯或坡度。 营业布局：商场各层营业布局的规划一般应遵循以下原则：一楼营业厅应保证客流的畅通，适宜 布置购买时选择商品时间较短的轻便商品；二、三楼气氛要稳重，适宜销售购买时选择时间较长、 价格较高而出售量最大的商品；四、五楼营业厅可分别布置多种专业性柜台；六楼以上营业厅则可 以销售需要大面积存放的商品；地下经营面积一般用来开办超市。
购物中心规划设计需坚持的9大原则
高逼格购物中心规划设计须坚持高质量的商业空间设计，注重整体商业规划、商业空间设计、交通组织设计、动线设计、细部处理和创新设计意识，以营造富含商业气息的高质量空间。
1、符合城市总体规划的商业布局规划城市总体规划对街道、交通、市政、公共设施、居民住宅以及其他建设和改造规划，将影响拟建购物中心的近远期的优劣势，甚至成败，因此购物中心商业规划必须符合其原则。
2、购物中心要求易达性购物中心必须具有易达性。
需要有合理交通组织设计和足够的停车位，使购物者在交通上花费的时间和精力最少。
根据交通工具的不同，应有不同的交通组织和停车方式：①自行车，是我国绝大多数城市市民的交通工具，某些自行车保有量大的城市开发购物中心，必须配足够的自行车停车区域。
②公交车，适合步行出行的消费者，可以借用公交站点或向当地公交管理公司申请站点。
③家庭小轿车。
在美国等汽车国家，购物中心按照100平方米建筑面积配4.5--5.5个的停车位的标准修建。
国内的汽车保有量与国外相比还很小，购物中心不能套用汽车国家的停车位标准，但目前国内家庭车的发展也很快，从中长期来看，国内的购物中心也必须要预留足够的汽车停车位。
④地铁和轻轨。
无论已有和规划中的城市地铁和轻轨，都对购物中心的开发和经营具有极其重要的价值，尤其是对地下购物中心更为重要。
⑤出租车。
购物中心在主要出入口要预留出租车的上下客区域，方便消费者搭乘出租车。
3、购物中心要求合理的空间形式购物中心可以采用以下四种空间形式:①室内大开间。
无街道，商铺间没有完全隔绝；②露天步行街。
上空无顶棚，空间开敞的步行街；③廊式步行街。
步行街的两侧或一侧为回廊，步行街局部遮盖；④室内步行街。
步行街在室内，完全遮盖；由于步行街是一种线状的建筑空间，能更利于消费者的购物、休闲、交流、娱乐，更能感受到繁荣的商业氛围，也利于购物中心的经营管理，因此，步行街购物中心是最受欢迎的空间形式。
购物中心在追求宽敞舒适的空间的同时，对实际使用面积率K（实际使用面积/销售面积）也要控制，不能过小。
卖场布局的要点及卖场规划的基本原则
超市的卖场是企业与顾客以货币和商品进行交换的场所。
一般来说，超市卖场指的就是店铺内陈列商品供顾客选购的营业场所.超市卖场布局最终应达到两个效果：第一，顾客与店员行动路线的有机结合。
对顾客来说，应使其感到商品非常齐全并容易选择.对店员来说，应充分考虑到工作效率的提高，第二，塑造即创造舒适的购物环境，超市卖场布局具体包括:1、卖场通道的设计超市的通道划分为主通道与副通道。
主通道是诱导顾客行动的主线，而副通道是指顾客在店内移动的支流。
超市内主副通道的设置不是根据顾客的随意走动来设计的，而是根据超市内商品的配置位置与陈列来设计的。
良好的通道设置，就是引导顾客按设计的自然走向，走向卖场的每一个角落，接触所有商品，使卖场空间得到最有效的利用。
以下各项是设置超市内通道时所要遵循的原则。
（1)足够的宽所谓足够的宽，即要保证顾客提着购物筐或推着购物车，能与同样的顾客并肩而行或顺利地擦肩而过。
而对大型综合超市和仓储式商场来说,为了方便更大顾客容量的流动；其主通道和副通道的宽度可以基本保持一致。
同时，也应适当放宽收银台周围通道的宽度，以保证最易形成顾客捧队的收银处的通畅性。
(2）笔直通道要尽可能避免迷宫式通道，要尽可能地进行笔直的单向通道设计。
在顾客购物过程中尽可能依货架排列方式,将商品以不重复、顾客不回头走的设计方式布局。
(3）平坦通道地面应保持平坦。
处于同一层面上，有些门店由两个建筑物改造连接起采，通道途中要上或下几个楼梯，有“中二层”、“加三层"之类的情况，令顾客眼花缭乱，不知何去何从，显然不利于门店的商品销售.（4）少拐角事实上一侧直线进入，沿同一直线从另一侧出来的店铺并不多见.这里的少拐角处是指拐角尽可能少，即通道途中可拐弯的地方和拐的方向要少。
有时需要借助于连续展开不间断的商品陈列线来调节.如美国连锁超市经营中20世纪80年代形成了标准长度为18米—24米的商品陈列线，日本超市的商品陈列线相对较短，一般为12米一13米。
商场内空间规划设计的法则
商场内空间规划设计的法则商场内总空间规划设计黄⾦法则法则1：规划最佳使⽤率商铺使⽤率不能太低也不能太⾼，经过科学论证和西⽅国家长期的实践证明，除去消防、消费者活动空间等使⽤空间，使⽤率在50%左右，为商铺最佳状态。
法则2：打造进深与门⾯的黄⾦分割点商铺进深与门⾯⽐例适中不仅利于投资经营，⽽且有利于商场整体规划及⽇后经营管理。
经500多个案例调查与深⼊研究得出，商铺的进深与门⾯的最佳⽐例为2:1，⾼于3:1，商铺价值随之降低。
法则3：突显商场空间商铺是商场内部的主要部分，如何使商铺在紧凑中突显商场空间，是商铺布局设计的重点。
⽐如采⽤“穿透式”设计，商铺与商铺通过透明玻璃墙体间隔，以通透效果，突显空间。
法则4：⼈流消费习惯商场的平⾯规划设计按中国消费习惯左⾄右的全场回环原则，纵向规划蜗⽜式步步引诱的原则。
法则5：强调第三功能辅助现代⼈已从⽬的购物的消费向随意购物转变，商场在规划时必须兼顾休闲、娱乐甚⾄健康运动功能。
法则6：适度规模根据调查，消费者在出现疲劳的时间指数为⼤于3⼩时，路程指数为⼤于7500⽶。
商场的规模设计要适度，太⼩不⾜形成卖场，太⼤也会出现空壳现象。
创新操作1：铺位布局和⼈流动线设计现代综合商场实质上就是商业街区的浓缩，因此其基本素也与商业街区雷同。
铺位布局规划实⽤、利润、形象的统⼀商场铺位划分的科学合理与否，不仅仅是体现商品组合的丰富多样，它还必须考虑到经营商家的实⽤性与合理性，同时也更要兼顾到独⽴铺位与整体商场的协调性与互动性，1、尊重消费者⾏为科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分体现，使商场的形象更为鲜明、层次更为丰富，同时也将会使得消费者的消费⾏为过程显得更加⾃然顺畅和轻松愉快。
2、⾯积按定位划分根据整个商场定位划分商铺的⾯积。
3、实⽤率适中众所周知，居住类物业使⽤率越⾼越好，以同等的价格，业主能够获得更多⾃⼰实际使⽤的⾯积，⽽商铺却不⼀样。
在欧美及⾹港，⼀些⽐较⾼档的商场其使⽤率都是很低的，基本在50%左右。
各大商场店铺地选址要求
各大商场店铺的选址要求◎兴万家[超市]一、社区购物中心商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势物业要求：面积在10000--20000平方米之间，楼层不超过三层，层高以米为最佳，净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳二、社区型综合超市商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势物业要求：面积在2000--6000平方米之间，以单层面积不少于2000平方米，楼层数不超过两层为最佳，层高以5米为宜净高不低于3。
2米，柱间距以8米*8米为宜，物业纵深要求以30-40米为佳◎北京物美[超市]一、便利店和便利超市1、立地：临交通主动线，可视性佳（50米以外易见），无进店障碍2、商圈：流动人口量4000人次天---8000人次/天3、物业：面积80平方米--500平方米，地上一层布局方正为佳二、综合超市1、立地：临交通主动线交汇处，把角为佳，容易发现2、商圈：以半径1。
2公里的商圈中有2万户居发为宜。
3、物业：单层面积1500平方米--6000平方米以上，不超过2层，以一层为佳，卖场以方形最好。
三、大卖场1、立地：临交通主动线交汇处，客流车流量大，人流车流易进出2、商圈：以3公里为半径，内有居民30万人3、物业：单层面积8000平方米---30000平方米以上，层高5米，柱距8米，以一层最佳，不超过二层，可停车300辆◎沃尔玛[超市]一、对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接7、商场要求有一定面积的广场三、对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米四、其它1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期◎欧尚[大买场]选址标准：A、单层不小于8000平方米，净高5.5米左右，柱距9×9米，承载量800～1000千克/平方米B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C、2.5～3公里内常住人口达到25～30万◎铭可达[超市]基本要求指标1、区域：泛珠江三角洲、深圳（布吉、龙华、沙头角、松岗）、福建、长沙、重庆、广州。
商铺业态规划
商铺业态规划一、背景介绍商铺业态规划是指对商业区域内的商铺进行合理的布局和规划，以满足消费者需求、提升商业区域的竞争力和吸引力的一项重要工作。
本文将环绕商铺业态规划展开详细的叙述和分析。
二、商铺业态规划的目的商铺业态规划的目的是通过合理的商铺布局和规划，促进商业区域的繁荣发展，提高商铺的经营效益和竞争力，满足消费者的多样化需求。
具体而言，商铺业态规划的目标包括：1. 优化商铺布局，提高商业区域的整体效益；2. 提供多样化的购物选择，满足消费者的个性化需求；3. 促进商业区域的品牌形象塑造和知名度提升；4. 优化商铺的经营模式，提升商铺的盈利能力。
三、商铺业态规划的基本原则商铺业态规划应遵循以下基本原则：1. 多样性原则：商铺的业态应具备多样性，包括不同类型的商铺，如零售商铺、餐饮商铺、休闲娱乐商铺等，以满足消费者的多样化需求。
2. 互补性原则：商铺之间应具有互补性，即各类商铺之间相互补充，形成良好的商业生态系统，提升商业区域的整体竞争力。
3. 区域适应性原则：商铺的业态应与商业区域的特点相匹配，充分考虑当地人口结构、消费习惯、文化特点等因素，以提高商铺的市场适应性。
4. 空间布局原则：商铺的空间布局应合理，兼顾商铺的面积、位置、通行流线等因素，提升商铺的可见度和便捷性。
5. 可持续发展原则：商铺的业态应与可持续发展理念相符合，注重环保、节能、低碳等方面的考虑，以推动商业区域的可持续发展。
四、商铺业态规划的步骤商铺业态规划的实施通常包括以下步骤：1. 调研分析：对商业区域的市场需求、竞争情况、消费者行为等进行综合调研和分析，为后续规划提供依据。
2. 制定规划目标：根据调研结果，明确商铺业态规划的目标和指标，如商铺数量、业态结构、经营模式等。
3. 制定规划方案：在考虑商业区域特点和市场需求的基础上，制定商铺业态规划的具体方案，包括商铺布局、业态组合、空间设计等。
4. 评估审查：对规划方案进行评估和审查，考虑其可行性和可操作性，并根据评估结果进行必要的调整和优化。
商场购物中心平面布局原则和样例参考
商场购物中心平面布局原则和样例参考一、引言商场购物中心作为现代城市的重要组成部分，具有极大的经济和社会意义。
而其平面布局的合理性和创新性直接影响着商场的商业氛围和消费者体验。
本文将介绍商场购物中心平面布局的原则，并提供一些样例参考，以供参考。
二、商场购物中心平面布局原则1. 空间统一性：商场购物中心应该具有良好的空间统一性，即不同区域之间的内在联系和视觉衔接。
通过空间上的连贯性，可以为消费者创造更好的购物环境，提高购物中心的吸引力和流量。
2. 分区明确性：商场购物中心应该根据商业定位、品牌形象等因素进行科学的分区规划，明确不同区域的功能和定位。
例如，可以划分为服装区、家居区、美食区等，以方便消费者的购物选择和导引。
3. 路线疏导性：商场购物中心应该具有合理的路线规划，能够引导消费者流线，提高消费者的购物效率和体验感。
通过设置地标、导航标识等方式，可以帮助消费者迅速找到目标区域。
4. 细节考虑性：商场购物中心平面布局还应该考虑到细节问题，如通道宽度、展示区域设计、休息区设置等。
细致入微的设计可以提升购物中心的舒适度，让消费者更愿意停留和消费。
三、商场购物中心平面布局样例参考样例一：地心引力式布局这种布局方式以中央广场为核心，各种店铺环绕其周围。
中央广场是商场购物中心的聚集中心，吸引了大量的人流和目光。
而周围的店铺则分布在环形状的走廊上，使得消费者可以便捷地进入各个店铺。
这种布局方式适合空间较大的商场购物中心，可以营造出热闹、繁荣的氛围。
样例二：分区明确式布局这种布局方式根据功能和定位将商场购物中心划分为不同的区域，如服装区、家居区、美食区等。
每个区域都有明确的入口和导引标识，方便消费者找到自己感兴趣的区域。
这种布局方式适合大型商场购物中心，可以提供更多的选择和体验，满足消费者不同的购物需求。
样例三：主题化布局这种布局方式将商场购物中心的整体布局设计成一个特定的主题，如海洋、森林、城堡等。
通过主题化布局，可以给消费者带来强烈的视觉冲击和感官刺激，营造出独特的购物体验。
大型商场中商铺人流动线规划原则
大型商场中商铺人流动线规划原则引言随着城市化进程的加速和人口的增加，大型商场已成为现代城市不可或缺的一部分。
商场作为商业中心和人们日常购物的重要场所，商铺的人流动线规划显得至关重要。
本文将介绍大型商场中商铺人流动线规划的原则和注意事项，以提高商场使用效率、顾客满意度和销售额。
1. 商铺布局商铺的布局对人流动线规划起着重要的作用。
以下原则可以帮助商场进行商铺的布局规划： - 分区原则：商铺应根据不同的商品种类和功能进行分区，例如食品区、服装区、家居区等，以便顾客快速找到所需商品。
- 中心引导原则：商场中心通常设有一个主要的中心广场或地标性景点，商铺应围绕这一中心进行布局，将人流引导到不同的区域。
- 路径优化原则：商铺之间的路径应尽量简短直接，减少顾客在商场中的行走距离。
同时，应合理设置过道宽度，避免拥堵和碰撞事故发生。
2. 导向标识为方便顾客快速找到所需的商铺，商场中的导向标识至关重要。
以下是商场中导向标识的原则： - 明确易懂：导向标识应使用简单明了的文字和图标，以便顾客轻松理解和识别。
- 统一标准：商场中的导向标识应采用统一的设计风格和颜色，确保一致性和易于辨认。
- 多角度设置：导向标识应从商场入口、楼梯、电梯等多个角度设置，以指引顾客沿着正确的路径前往目的地。
3. 空间设计商场的空间设计对人流动线规划起着重要的作用。
以下原则可以帮助商场进行空间设计： - 合理利用空间：商场内的空间资源有限，应根据商铺的大小和特点进行合理分配，避免空间浪费。
- 开放通透：商场的空间设计应尽可能开放和通透，给顾客以舒适感，同时使商铺更具吸引力。
- 舒适便利：商场应提供舒适的座椅和休息区域，以满足顾客的需求，并设置足够的洗手间、储物柜等便利设施。
4. 良好的交通组织商场的交通组织对人流动线规划至关重要。
以下是商场中交通组织的原则： - 优先级设置：商场中的道路和通道应根据人流量、车流量等因素设置不同的优先级，确保交通有序进行。
商铺规划方案
商铺规划方案商铺规划方案1. 引言商铺规划方案是为了提供一个合理的商铺布局和设计，以最大程度地满足顾客需求，并提供良好的购物体验。
本文档将介绍商铺规划的重要性、商铺规划的基本原则和步骤，以及如何创建一个成功的商铺规划方案。
2. 商铺规划的重要性商铺规划是商业运营成功的关键之一。
一个合理规划的商铺可以提高顾客的满意度，增加销售额，并提升品牌形象。
商铺规划还可以优化工作流程，提高员工效率，减少运营成本。
同时，商铺规划还需要考虑安全、可持续发展等因素。
3. 商铺规划的基本原则商铺规划应遵循以下基本原则：3.1. 空间布局商铺的空间布局应符合人流线路和商品陈列的逻辑性和便利性。
主要原则包括：•主要商品陈列区域应位于顾客进入商铺的位置。
•不同商品类别应安排在不同的区域，以便顾客快速找到所需商品。
•陈列区域应提供适当的行走空间和视觉通透度，避免拥挤和阻塞。
3.2. 灯光和装饰商铺的灯光和装饰应与商品和品牌形象相匹配，以营造出吸引顾客的舒适和愉悦的购物环境。
主要原则包括：•使用适当的灯光以突出重点商品或特定区域。
•选择合适的装饰风格和色彩搭配，以营造品牌形象和商铺氛围。
3.3. 顾客需求考虑商铺规划应以顾客需求为重点，从顾客的角度出发，提供良好的购物体验。
主要原则包括：•提供舒适的休息区域和购物车辆通道。
•根据顾客需求设置购物指示牌和信息展示区。
•考虑无障碍设施，以方便行动不便的顾客。
4. 商铺规划的步骤商铺规划的具体步骤如下：4.1. 收集信息和需求•定义商铺的目标和定位。
•收集并分析目标顾客群体和竞争对手的数据。
4.2. 制定商铺布局•按照顾客流量和商品特点确定主要陈列区域。
•设计合理的顾客流线和购物车辆通道。
•安排合适的储藏区、办公区和休息区域。
4.3. 设计灯光和装饰•根据商品特点和品牌形象设计合适的灯光方案。
•选择适当的装饰风格、色彩和材料。
4.4. 考虑安全和可持续发展•设计合适的消防、疏散和安保设施。
商场铺位运营方案
商场铺位运营方案商场铺位是商场运营的重要组成部分之一，它的运营方案对商场的经营状况和商户的经营状况都会产生直接影响。
因此，制定一套合理有效的商场铺位运营方案对商场的长期发展和商户的良性循环至关重要。
一、商场位置选择首先，商场的选址非常重要，位置选择需要考虑到人流密集、区域消费能力、交通出行便利度等因素。
如果商场选址不好，会直接导致铺位租金下降和商家经营不善等问题的出现。
二、基础设施建设基础设施建设包括商场的照明、空调、电梯、卫生间、停车场等。
保证商场的基本设施完善，可以吸引更多的消费者和商家进入。
三、合理的铺位规划商场铺位规划需要考虑到铺位大小、位置、楼层等因素，铺位规划良好可以最大化商场面积利用率和铺位租金收益。
1. 铺位大小不同类型的商铺大小有所不同，如家具商铺要求展示区域较大，而美食铺位则不需要过大的面积。
铺位大小的确定需要结合商家需求和市场需求。
2. 铺位位置铺位位置的选择是决定商铺流量和租金的重要因素，需考虑到买方和卖方的需求，以及商业运营策略。
3. 铺位楼层商场的楼层是品牌、商铺、消费者的交汇点，楼层的合理规划必须考虑到消费者习惯和店铺类型等。
四、差异化营销差异化营销是提高商场品牌价值和吸引消费者的重要手段之一。
商场可根据不同铺位的经营动态进行差异化营销，如商场可以为新进花艺店提供90天免租的政策，以此吸引更多的花艺品牌进驻店铺。
五、店铺配套服务商场可为商家提供质量服务，从而促进商家在商场的经营。
免费的配套服务包括店铺装修指导、招商引资、营销活动等。
六、数据支撑商场应该在经营管理过程中充分利用数据支撑手段，从而做到精细化管理，如通过数据分析预测市场需求、商铺销量等，提供有力的决策支持，促进商场的商业运营，整体实现效益提升。
七、租金政策商场的租金政策是商家选择商场铺位的重要考虑因素之一。
租金政策需要综合考虑到商业环境、竞争状况、大盘行情等因素，使租金政策具有合理性和可持续性。
通过合理的商场铺位运营方案，商场可以更加精细管理，利用数据拓展经营渠道，最终实现商场的盈利和商户的发展。
大型商场中商铺人流动线规划原则
大型商场中商铺人流动线规划原则1. 背景介绍大型商场是现代城市的重要组成部分，具有复杂的空间布局和庞大的人流量。
商场的商铺人流动线规划是为了在有限空间内提高用户体验，优化商铺布局和流量分配的一项重要工作。
本文将介绍大型商场中商铺人流动线规划的原则，以帮助商场管理者有效引导人流，提升整体运营效率。
2. 商铺布局原则商铺的布局是商场人流动线规划的基础，合理的布局可以保证顾客流畅的购物体验，避免拥堵和混乱情况的发生。
以下是几个商铺布局原则：•区分不同功能区域：商场内通常会有不同功能的商铺区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等，需要根据功能对商铺进行划分和布局，使得相同类型的商铺能够聚集在一起，方便顾客目标导向购物。
•合理设置商铺间距：商铺之间的间距应根据预计的人流量和行走速度进行设置，避免人流拥堵和碰撞，同时也能保证商铺之间的空间感和美观度。
•注重商铺可见性：商铺的原则上应当保证可见性，即从商场主通道上能够看到商铺的方位和名称，这样可以提高商铺的曝光度，并吸引顾客的注意。
•设计合理的中庭和休息空间：商场中庭和休息空间的设计非常重要，可以成为消费者的聚集地，增加商场的活跃度。
商场管理者应充分考虑到人流动线规划，将中庭与商铺布局结合起来，创造一个舒适的购物环境。
3. 导流原则导流是指引导人流按照既定路径行走，促使顾客达到特定的目的地，对于商场人流动线规划至关重要。
以下是几个导流原则：•合理设置导向标识：商场的导向标识应当清晰可见，并且与商铺布局相匹配。
标识应当包括商铺名称、楼层和方向等信息，使顾客能够方便地找到目的地。
•注重强化导向路径：可以通过地面或者墙面的不同颜色、纹理以及光线的变化等方式来强化导向路径，引导人流按照既定路径行走，避免迷路和混乱情况的发生。
•合理设置行人流动方向：商场管理者应预测各个区域的人流走向，合理设置行人流动方向，避免产生交叉拥堵的情况。
在狭窄的地方，可以设置单向行人流动方向，提高通行效率。
商铺规划设计必看四原则
商铺规划设计必看四原则！铺规划设计需要最大限度体现市场概念，商铺投资者对商铺规划设计的深入了解，便于投资选择时甄别好的商铺，下面提出以下商铺规划设计的原则：原则1可视性原则商铺规划设计的可视性原则包括铺面类项目外部可视性和铺位类项目外部可视性和内部可视性。
铺面类项目外部可视性指在室外不同位置能看到数量尽可能多的商铺，即一眼可以看见很多吸引目光的商店，并直接奔向目标，奔走途中又发现其他魅力商家。
如果铺面类项目外部可视性可以达到以上境界，那么说明其可视性值得肯定。
铺位类项目外部可视性与铺面类项目外部可视性的内容相同，其内部可视性原则指铺位类项目的设计应最大限度让消费者在项目里面任何位置能够最大限度看到尽可能多的商铺。
商铺项目的外部可视性和内部可视性都得到了充分实现，只要项目周边市场条件可行，零售商最终进驻几乎不会有任何悬念。
商铺投资者在选择项目时，可以利用上述可视性原则对商铺项目进行评价，并利用此元素去初步选择商铺。
原则2设计技术指标广泛适应性原则投资商、发展商在商铺项目设计过程中，势必精打细算，包括楼板荷载、层高、柱网间距、电梯尺寸、物流系统的规模、消防设备的等级、各种弱电系统的档次等等，表面上看来，上述内容只要对相关指标进行控制，就可以达到控制成本的目的，但从远期来看，对上述指标的控制会影响到商铺的运营、安全以及商铺的增值。
总之，投资商、发展商在商铺项目设计阶段要用战略眼光来决策项目各项设计指标，不要为了短期利益，而忽视项目长期的竞争力。
当然，我们并非主张浪费，设计指标的确定应该体现合理的经济成本，无疑成本和功能之间是一对矛盾，需要科学判断决策。
我们可以想象到，一个面宽、进深、层高、荷载、水、电、排污、煤气等技术条件都具有广泛适应性的商铺，是不是一定好出租，好转手？答案自然是肯定的。
原则3公共空间价值原则对于大型商业房地产项目来讲，投资商、发展商必须明白公共空间对于提升项目价值和商铺价值的特殊作用，并非商铺面积越大越好，事实上，商铺面积的价值体现在公共空间的大小和公共空间的规划设计上。
商铺规划方案
商铺规划方案商铺规划是指在商铺内部的面积、统一的形象，商铺的装修、设计风格等进行整体规划，以达到更好的商品展示和消费者体验的效果。
商铺规划应充分考虑到商家的需求和消费者的需求，结合实际情况进行详细的规划和设计。
商铺基本情况分析商铺的规划方案需要先了解商铺的基本情况，包括商铺面积、门面宽度、进深、高度、采光和通风等情况。
商铺的面积和宽度是商铺规划的第一要素，门面的长度和深度决定了商铺内部的结构和功能的规划。
物业采光和通风的情况也需要考虑，以保证商铺的舒适度。
商铺规划的步骤商铺规划是一项系统的工程，包括以下几个步骤：第一步：确定商铺的主题和风格商铺规划需要根据商家的产品类型和定位确定商铺的主题和风格。
主题和风格决定了商铺的形象和产品展示的效果。
比如，如果是售卖高端产品的商铺，主题和风格需要更加高雅、豪华；如果是面向年轻人的品牌，可以采用时尚、活力的主题和风格。
第二步：商铺的功能分区商铺根据需要和主题进行分区，不同功能的区域布局不同。
商铺通常需要主要的销售区、服务区和储藏区等。
销售区需要展示产品的效果，需要有吸引消费者的装饰设计；服务区需要提供顾客的咨询和服务；储藏区则需要满足商家的储藏需求。
第三步：商铺设计商铺规划需要设计合理的内部结构，考虑到采光、通风、地面、天花板、墙面等方面。
商铺的设计应强调整体协调性和良好的视觉效果，提高消费者的购物体验。
在商铺的装修设计上，商家可以考虑使用更加环保的装修材料，以适应市场的需求和顾客的期望。
第四步：商铺展示设计商铺规划需要考虑到产品和展示的效果。
比如，在展示商品时，商家可以根据商品的不同特性进行分类展示。
可以使用合理的灯光、陈列架和其他一些展示道具来突出商品的特点，吸引顾客的眼球，增加消费者的购物欲望。
商家还可以尝试使用更多的数字化展示方式，以满足年轻人的购物需求。
商铺规划的重要性商铺规划是营销的起点，是顾客选择品牌的关键因素之一。
在同一种产品情况下，优秀的商铺规划方案能够提高销售额。
商铺规划方案
商铺规划方案商铺规划方案是指对一座建筑物内的商业空间进行规划和布局，以提高商业效益并创造更好的购物体验。
商铺规划方案包括商铺布局设计、空间划分、设施设备、照明照明设计以及同样重要的细节方案。
在商场、广场、步行街等商业区域，合理的商铺规划方案不仅能提高消费者的购物体验，而且可以提高商业的利润，创造更优秀的商业环境。
商铺布局设计商铺布局设计是商铺规划的最基本环节，它确定了整个商铺的空间、功能和流线性。
商场高峰时段大流量的处理能力直接决定了商铺的经营效益。
在商铺布局设计阶段，至关重要的因素是空间的合理化和流线性的规划。
商铺布局设计的具体要求是，一是合理的商铺区域划分，包括功能区域、商品陈列区、仓储区、收银结算区、人行流线区，以及VIP休息区、休闲区、洗手间等。
二是经济的空间利用与可变性，不同面积的商铺应考虑通过布局方案的不同设计来实现独特的空间体验。
三是布局的科学化和实用性，体现在空间利用的多层度，对通风采光要求的充分考虑等方面。
空间划分商铺内空间相对独立，不同面积的商铺应考虑通过布局方案的不同设计来实现独特的空间体验。
通常空间划分在商铺设计中是不可缺少的，可以达到减少人员流动，合理利用空间等目的。
而对于商铺进行空间划分，需要规划师能够先详细分析商铺的结构图，再通过采用不同的功能区来进行分区布置，尽可能地实现有限空间内的合理利用。
设施设备商铺的设施设备包括货道、展架、桌椅、灯光等和设施相关的一系列装饰。
商铺规划师要根据每个商铺的分区布置，合理在不同的展架上进行不同区域的展示，以达到商品陈列的最佳效果。
此外，商铺规划师还需要考虑安装货道的位置和高度，根据货物的尺寸和数量，实现货架的高度、深度和宽度的适当调整。
同时还要注意货架体积大小，满足商品陈列和摆放的合理性需求。
灯光设备是商铺装修中一个非常重要的部分，影响到了商品陈列的效果和顾客购物的体验感。
商铺规划师应当采用灯光照明效果来达到最佳的商品展示效果，同时充分考虑节能环保和消费者体验感的多重需求，达到最佳的商铺装修设计效果。
百货营业方面卖场规划要求和指导原则1
百货营业方面卖场规划要求和指导原则规划卖场配置应考虑的要素是：空间分配的均衡性一、卖场空间：服务空间：主要是指柜台标准，装修标准顾客空间：卖场动线规划与通道设计柜台的空间：商品、展示陈列架、设备二、辅助设施空间：仓库区、办公室、卫生间、员工通道、取水间、电梯井、风机房、排烟机房、服装整改间、钟表维修、顾客休息间等卖场动线规划与通道设计调整：根据商场的面积总量和人流量;主通道的设计能使顾客在行进过程中可以自然的流畅的到达商场的每一个角落,使商场没有死角.每一个楼层的动线可以根据商品的特性和客流进行适当的调整(申报);商场动线一旦确立任何部门和厂商不得随意占用和改变,(一公分都不行)按照商品的种类、顾客购买的时限和商品的生命周期，设计引导顾客在卖场的活动方向线路动线规划要重点考虑以下因素★、消费者在卖场内的停留时间：卖场的动线设计，要让顾客在商场各区域内尽量多停留。
（可以适当增加顾客休息区域或咖啡馆）★、停留部分和移动部分的通道范围：顾客停留的空间要大，方便选择商品。
移动部分货品的陈列要具有吸引力，多放置模特和挂样展示（DISPLAYS）★、顾客流动的方向（电扶梯、电梯、楼梯的位置）最好直接通向主通道的入口，主通道两侧品牌专柜货品货量必须充足、陈列具有魅力的卖点商品、以吸引更多的顾客。
★、环境要舒适，必须有适量的绿色植物进行搭配，不要给顾客疲劳厌倦的感觉。
设施和墙面的距离是否适合顾客的正常行走活动；地面和商品的颜色要对称。
★、安全消防设施要完善1、卖场通道的设计规划a、主通道：为了让顾客浏览商场的所有角落，商场主通道的确定在卖场规划中是必须提前确立的，由于顾客习惯浏览的路线既是商场的主通道，商场的主通道基本以井字形和环形为主。
商场主通道要求必须在2.4米---3米宽，而且每一个楼层针对区域类别划分及区域特性必须协调。
部类及楼层在卖场调整中，对商场主通道有改变的，必须申报公司招商规划副总，经过公司总经理同意批准后方可以改变。
商铺规划方案
商铺规划方案商铺规划方案1. 引言商铺规划是商业地产开发过程中的重要环节，通过科学合理的规划，可以使商铺的布局更加合理、功能更加完善，从而提升商铺的价值和吸引力。
本文将介绍商铺规划的基本原则和步骤，以及针对不同类型商铺的规划方案。
2. 商铺规划原则商铺规划需要遵循以下原则：2.1 空间布局商铺的空间布局应科学合理，注重流线设计。
合理的空间布局可以提高商铺的利用率和客流量。
流线设计可以使顾客流动更加便捷，提高购物体验。
2.2 功能分区商铺应根据业态和需求进行功能分区。
不同功能区域之间应有明确的界限，避免功能交叉。
2.3 光线与通风商铺的光线与通风非常重要。
光线明亮、通风良好的商铺可以提升顾客的舒适感，增加顾客停留时间。
2.4 安全性商铺的安全性是商业地产开发的重要考虑因素。
商铺规划应考虑消防、疏散通道等安全设施的合理设置，确保顾客和商户的安全。
3. 商铺规划步骤商铺规划的步骤包括：3.1 研究市场需求首先需要进行市场研究，了解目标客户群的需求和偏好，确定商铺的定位和业态。
3.2 初步布局设计根据市场需求和业态确定商铺的初步布局，包括功能分区、样板间设置等。
3.3 室内设计根据初步布局，进行商铺的室内设计。
包括装修风格、颜色、材质等的选择。
3.4 选址和平面布置确定商铺的选址，根据选址情况进行具体的平面布置。
考虑商铺的进出口、窗户位置、货品陈列等。
3.5 考虑配套设施商铺规划还需要考虑配套设施，比如停车场、卫生间、储藏室等。
3.6 安全设施设计商铺的安全设施是商铺规划中不可忽视的一部分。
需要考虑消防设备、疏散通道、监控系统等。
3.7 花园景观设计（选做）商铺规划还可以考虑加入花园景观设计，提升商铺的环境氛围。
4. 不同类型商铺的规划方案4.1 餐饮店餐饮店的规划方案应注重厨房设备的合理摆放、就餐区域的舒适性和顾客流线的设计。
4.2 零售店零售店的规划方案应注重货品陈列的合理性，以及顾客购物体验的提升。
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大型商场中商铺规划原则
一、人流动线的规划原则
1、注重内外沟通，脉络清晰;
2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系;
3、避免盲区和死角问题;
4、合理设置宽度。
二、商场电梯布局的规划原则
1、扶梯布局原则
①.商场的电梯部数，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点
②.避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交叉过道
③.引导顾客向上购物
2、垂直电梯的布局原则
①.货人分流
商场垂直电梯，货梯与载人梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流
②.专用通道设置
结合商场功能定位，避免行业经营冲突
三、铺位布局规划原则
1、实用、利润、形象的统一
商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。
2、尊重消费者的行为
人性化设计，使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快，购物方便且不易疲劳。
3、面积按定位划分
根据整个商场定位划分商铺的面积。
20㎡以下占整个商场面积的10%，20㎡—40㎡占整个商场的30%，40㎡—80㎡占整个商场的20%，卖场占整个商场的40%。
商铺进深与门面比例不宜大于2：1。
建议：B1、F1为内置步行街、专卖店的形式，F2与F3为超级市场与专卖店相结合的形式。
F4层为餐饮、娱乐行业。
商铺面积尽可能小，但要便于自由组合。
垂直动线及出入口处要宽敞明亮。
F2、F3为宽敞明亮的超级市场，收银可统一设在F2，收银处对面可设一排经典商铺，发挥人流积聚处的最大商业价值，F4的商铺根据经营需要可略大一些。
4、使用率适中
项目的使用率控制在58%—65%之间。
四、商场内外部景观及商业小品设计原则
以商场核心主题特色为基点，通过内外景观、小品的有效组合，与商场主题密切联系，保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。
室外有足够的广场，作为促销场所和消费者休闲的公共区域。
商场小品注重观赏性，大众化与艺术有机组合。
五、商场外立面设计原则
1、与定位结合;
2、与商场的特色结合;
3、与区域环境结合;
突出创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题
六、商场停车规划设计原则
1、与商场规模定位结合，停车位数适当;
2、停车购物的方便性，安全性;
3、人车分流；
4、引导人流。
七、商场广告位的规划设计原则
1、尺寸与楼身搭配合理。
2、位置与外立面协调，统一考虑。
3、便于使用安装，更换。
商业项目的内部交通动线
一、讲评要点
1. 五大要素奠定商业设施内部交通成功前提。
2. 垂直交通和平面交通组成内部交通网络。
3. 业态规划的合理性将对引导人流起到关键作用。
二、案例分析
位于王府井大街的东方新天地，商场营业面积达12万平方米，分为地铁层、首层及平台层三层。
作为京城著名的商业项目，开业几年来，东方新天地人流持续获得至少双位数增长，目前商场人流每日达15至20万人次，假期更可达到25万人次。
据悉，目前东方新天地的出租率高达95%，有些店面的月租金更是已经达到每平方米260美元，且有上调空间。
东方新天地能取得如此好的经营业绩，与其规划合理的内部交通动线设计密不可分。
东方新天地的内部交通设计，充分考虑了人的生活习惯和人流交通组织，力求达到使用上的无障碍和灵活性。
其内街式交通布局，使商场内的平面交通更具识别性和通畅性，实现各种功能相互间的互动。
同时，地铁一号线的王府井站和东单站就设在该项目地铁层，可以使进入该商业体的购物者，在不必经历日晒雨淋就能享受到购物街式的舒适购物享受。
东方新天地的合理内部交通动线布局，在很大程度上奠定了吸引其人流的先决条件。