房地产平面广告物料知识分享

手提袋设计
房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众， 方便他们携带售楼资料。
车身广告设计
房地产车身广告包括车身内外的广告，车辆类型主要是出租车 和公交车辆。
The End
四、八、十六联版广告
总结

项目前期形象期时，线上报纸推广会比较集中，以整版、跨版甚至是联
版的软、硬广形式来引发足够的市场关注；版面选择也比较好，会选小
全版、财经版、封底整版；之后，可以降低版面、提高版率来形成持续 的亮相率。

在目前市场情况下，丌可迷信报纸的宣传效果，更丌能在前期投放效果
丌佳的情况，执意加大广告投放的力度。
非正规开本（畸形开本）：一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订， 有些开本还多出剩余的纸边，既增加了装版、装订的工时， 又浪费纸张，印刷成本相应高些，设计时应慎重选用。
单页(折页)
房地产广告单页顾名思义是单张印刷品，一般为双面彩色。 幅面尺寸在八开以内一般称为DM，大于八开一般称为海报
DM本意是直接邮寄广告 （direct mail），简称 DM。由于DM是放在信 封里通过邮寄发放给受 众的印刷品广告，所以 DM尺寸一般幅面较小并 采用折页形式。

楼体灯光字（楼体巨幅、楼体幕墙）
户外T牌 ( 高炮 )
文字简练、画面冲击；一般 文字不多于三行；可以直接 使用文字版面。
楼顶大牌
文字简练、画面冲击；一般 文字不多于三行；可以直接 使用文字版面。
项目围墙
（楼体）发光字
文字简练、信息清晰；内容 以最为直接的卖点及案名电 话为主。
条幅彩旗
房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂 在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面 较大,此类条幅面积可达100平方米以上。 条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛 津布、聚胺脂类灯箱布等。 印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多 种。

亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。
艺术纸挃采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具 有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多 。DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。 纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。 楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸 一般在128—210克。

压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为 明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一 般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。

压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。
复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装 置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和 亚膜之分。
3
套红广告
套红是印刷的一种术语，简单的说：把图片或文字作成单 色，在印刷中印上颜色，就是套红。
一张刊头为红色的 报纸，先把黑色印 上去，然后再印红 色，这是相对于单 色印刷机来说的.当 然，颜色不一定是 红色，也可是其他 颜色，如：黄、蓝、 绿等等。总的说是 一种单色印刷！
跨版：就是占据左右两版。
10~20
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
楼书
印刷品类
单页
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
楼书设计
楼书又称售楼书或房地产样本。 它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。
正规开本：按全张纸长边对折的次数多少计算，对折一次开数增加一倍。 两种全张纸规格： 787×1092（毫米）（基本开本尺寸） 850×1156（毫米）（大开本） 开本
房地产平面广告物料知识分享
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
楼书
印刷品类
单页
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
ห้องสมุดไป่ตู้
灯箱 看板
报纸广告
报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。 报纸广告分类
特殊版位和普 通版位
硬广和软文
报纸广告分类
彩色（特殊印 艺）、套红、 黑白
外包、跨版、联版、 全（整）版、小全版、 半版、通栏、1/4版、 报眼、报花、中缝
通栏
所谓通栏，是指和一个整版宽度相同， 但是面积不到半个版的排版方式。
竖版通栏
通栏
外包报广
铜版纸夹页广告
为保证广告色彩和质感效果，大 部分普通报纸的印刷质量比较差， DPI只有200，而铜版纸有350； 可以有比较好的表现力。
创新版型广告
为了特殊的需求，所购买的特殊 版面；价格较高；特殊时间节点 可以考虑使用。
艺术纸

装帧方式
精装
软精装
圈装
精装：也称硬精装，通常分为包封、裱封、环衬、扉页（有时与环衬合并称为环 扉）、插页 、内页几部分，有时用腰带取代包封。书脊厚度通常不低于15mm，内 页以索线胶装为主。

软精装（平装）：相对于硬精装，软精装封面不需要裱灰板，分为封面（全勒口、 半勒口）、环衬、扉页（有时与环衬合并称为环扉）、插页 、内页几部分。书脊 厚度如超过3mm可使用索线胶装、铆钉装，不足3mm则使用骑马订，近年来也流行 仿古线装。
杂志广告
杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体， 例如高档楼盘往往选用航空杂志，其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。
如果把杂志广告注意度最高列为100，则各版面注意度如表1：
封面 封底 封二 封三 扉页 底扉 正中内页 内页局部 内页补白
100
95
90
85
80
75
75
30~50
导读报花 中置孤岛报花 下置孤岛报花
报眼
报纸的最上部分，报头旁边的一小块位置。
报眼
⑴制作醒目的标题。 标题字数要短，字体要大，新颖别致，有冲击力，能 一下子抓住受众的注意力。 ⑵用短文案。语言要高度凝炼简洁，提纲挈领，突出 重点信息。力求作到小版面多内涵。 ⑶文案的写作要注意与画面编排的有机结合。最好在 编排先行、编排为主的制作意念中进行。

报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
楼书
印刷品类
单页
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
展板
房地产广告展板，主要用于悬挂在售楼处或房产展销 会展台。
灯箱广告
房地产广告灯箱分室内或户外二种，室内主要安装在售楼处 及地铁站、飞机场候机楼等，室外主要安装在人流量大的街道。
看板设计
房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。

户外广告路牌（户外T牌、高炮、大牌） 城市高架道路及若干主干道上的柱式T型广告牌,有两面的、三面
建筑物顶部的大牌
LED屏、公交车站牌……

围档包装（围墙、看板）
以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木 板等材料制作，看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告 画面装裱、也可以以异型、特殊材料所制成的创意围墙
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
印刷品类
纸张类别、装帧方式、常见工艺
单页
楼书
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
纸张类别

铜板纸 亚粉纸
铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料, 以填充纸坯表面凹凸丌平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸 表面白度、光洁度、平滑度都较高。

圈装：相对于精装和平装而言，腰带、封面（裱板或带勒口均可）、环衬、扉页、 插页 、内页几部分可以以不同的装帧工艺自由组合。书脊厚度没有绝对的要求， 可根据书脊厚度来指定圈的大小（直径、长度），材质主要分为金属和塑料2种。

常见工艺
电化铝烫印,习称“烫金”。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化 铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。
一般采用大气魄图片及主标， 配合跨版气势，制造视觉震 撼力。
整版：除去报头部分的完整 版面。
半版：占据整版的上半部分 或下半部分。 跨半版：同时占据左右两版 的上半部分或下半部分。
报花
又称栏花，版面中的小豆腐块，位置不固定。
放在导读位置的叫导读报花， 放在页面底部位置的叫下置孤岛报花， 放在页面中间位置的叫中置孤岛报花。 报花放在头版的叫头版报花，放在末版的叫 末版报花， 其他的因版位不同，价格也不一样。