房地产平面广告物料知识分享
地产广告物料
类别
名称
代表性尺寸
展示类
展板类
区域价值展板
90cmX240cm 120cmX240cm
标准板：
90cmX120cm
120cmX120cm
项目价值体系展板
推广主题展板
活动信息预告展板
明星户型解析展板
老带新政策展板
围墙
视现场情况而定
销售物料
区域价值解读大单张
285mm420mm
折页
140mm285mm做成三折页
个人客户登记本
工服、工牌
小信封
开盘期
样板间物料
指示牌
户型牌
住户门牌
单位指示牌
公共包装部分
温馨提示
售楼部物料
售楼部门口坐地指示牌
售楼部门口工地与入口的隔离展板
售楼部内部展板
内部标示指示
前台后面LOGO
围墙广告更新
楼体霓虹灯增加
广告公司设计类
兼职人员文化衫
手提袋
纸杯
项目信封
纸盒
产品手册
业主手册
物管手册
项目百问百答认购须知按源自须知装修标准费用一览表
付款方式
单张设计
详细户型图
销售合同范本
下定协议认购书
桁架贴图 ： 是指把桁架放到道路上看效果
来电来访登记本
210mm285mm
客户跟进本
210mm285mm
外部导航
道旗
2m
精神堡垒
易拉宝
导视牌/桁架/楼体发光字
帐篷基地
景观提升
沿路景观
线上
户外
户外大牌
网络
大楚网
单位：像素
搜狐网
平面物料基础知识
平面物料基础知识一、概述平面物料是指一种具有平面形状，用于传递信息、广告宣传、装饰等目的的材料。
它常见于广告、宣传品、包装等领域，是现代社会中重要的传媒工具之一。
本文将从平面物料的定义、分类、制作工艺以及应用领域等方面进行介绍。
二、定义与分类平面物料是指在平面上进行设计、制作和应用的材料。
根据材料的不同，平面物料可分为纸质物料和非纸质物料两大类。
1. 纸质物料：包括纸张、卡纸、纸板等。
不同的纸质材料具有不同的厚度、质地和质量，适用于不同的应用场景。
常见的纸质物料有广告单页、海报、明信片等。
2. 非纸质物料：包括塑料、金属、布料等。
非纸质物料通常具有较高的耐用性和防水性能，适用于户外环境和长期使用。
常见的非纸质物料有户外广告牌、车身贴纸、标识牌等。
三、制作工艺平面物料的制作工艺多种多样，根据不同的物料和应用需求选择不同的制作工艺。
1. 印刷：印刷是平面物料制作的常用工艺。
常见的印刷方式包括平面印刷、丝网印刷、数码印刷等。
印刷工艺可以实现丰富多彩的图案和文字，使平面物料更加生动和吸引人。
2. 切割：切割是将平面物料根据设计要求进行裁剪的工艺。
常见的切割方式有手工切割、模具切割、数控切割等。
切割工艺可以使平面物料获得所需的形状和尺寸。
3. 裱糊：裱糊是将平面物料粘贴在底板上增加稳定性和质感的工艺。
常见的裱糊方式有冷裱、热裱、湿裱等。
裱糊工艺可以使平面物料更加坚固和耐用。
四、应用领域平面物料广泛应用于各个行业和领域，具有重要的传媒和宣传作用。
1. 广告宣传：平面物料是广告宣传的重要手段之一。
通过设计精美的广告单页、海报等，可以吸引人们的注意力，传递产品或服务的信息，促进销售和宣传效果。
2. 包装：平面物料在产品包装中起到重要的作用。
通过设计独特的包装盒、标签等，可以吸引消费者的眼球，提升产品的附加值和竞争力。
3. 展览展示：平面物料在展览和展示活动中扮演重要角色。
通过设计专业的展板、标识牌等，可以向参观者传递信息，展示企业形象和产品特点。
楼宇广告知识点总结
楼宇广告知识点总结楼宇广告是指在建筑物外墙上或楼宇内部空间内进行的广告活动。
随着城市化进程的加速和商业竞争的加剧，楼宇广告越来越受到重视。
它不仅可以吸引眼球、提升品牌形象，还能够促进销售、增加收入。
因此，掌握一定的楼宇广告知识对于提升品牌形象和提升市场竞争力至关重要。
下面将从楼宇广告的种类、设计原则、规划与管理等几个方面进行知识点总结。
一、楼宇广告的种类楼宇广告的种类主要包括霓虹灯广告、LED广告、LED液晶显示广告、夜景数字投影广告、三维广告、蜂窝广告、喷绘广告、露天广告等。
这些种类各有其特点和适用范围。
霓虹灯广告适用范围广泛，而且色彩丰富，较容易吸引人们的眼球。
LED广告能够实现动态效果，吸引力较强。
LED液晶显示广告色彩还原度高，高清晰度，观赏性强。
夜景数字投影广告则适合在夜幕下进行投影，效果炫目。
三维广告则是通过物体的立体展示，增加了视觉冲击力。
蜂窝广告适用范围也比较广泛，能够用于各类活动、产品宣传。
喷绘广告通过艺术手法，能够展现出广告主要宣传的内容。
二、楼宇广告的设计原则1.鲜明性原则：楼宇广告的设计内容应当鲜明突出，具有辨识度，能够引人注目。
颜色、字体、排版应当明亮突出。
2.简洁性原则：楼宇广告的内容应当简洁明了，要能够直截了当地传递广告主要信息，以便人们快速领会广告的内容。
3.美观性原则：楼宇广告的设计应当注重美感，通过色彩、形式、内容的艺术表现，使广告设计更具观赏性。
4.合理布局原则：楼宇广告的内容布局应当合理，符合人们的视觉习惯，使视觉冲击力达到最大化。
5.环保性和安全性原则：楼宇广告设计应当符合环保要求，广告投放的材料及方式应当符合环保要求，不会对周边环境造成危害；同时，广告设计应当符合安全要求，广告制作及投放过程中要严格遵守安全规范，避免造成安全隐患。
三、楼宇广告的规划与管理1.规划楼宇广告的规划应当充分考虑城市规划、建筑风貌等因素，合理布局广告位置，使其与周边环境协调一致。
广告物料知识普及小知识
广告物料知识普及小知识在现代社会，广告已经成为商业活动不可或缺的一部分。
广告物料是指用于传达产品或服务信息的各种物质材料，包括海报、标识、展示架、产品包装等。
下面将为大家介绍一些广告物料的基础知识。
首先，海报是广告物料中常见的一种形式。
海报通常采用彩色印刷，以图文并茂的方式展示产品或服务信息。
它可以挂在墙上、陈列在商店里或悬挂在户外广告牌上。
通过独特的设计和吸引人的内容，海报可以吸引潜在客户的注意力并提高产品的知名度。
其次，标识是广告的重要组成部分。
标识可以是一个商标、一个商店的名称或一个特定的图形符号。
通过标识，消费者可以迅速识别和定位自己喜欢的品牌或商家。
标识可以出现在产品包装上、室内外广告牌上，也可以制作成类似钥匙链、纪念品等形式，用于提高品牌的曝光度。
展示架是用于展示产品的重要工具。
不同于传统的陈列柜，展示架通常采用轻便的材料制作，便于搬运和布置。
展示架可以根据产品特性进行定制设计，以最大程度地展示产品的特点，同时提供便利的购物体验。
展示架可以放置在商店的不同区域，如入口处、特定商品陈列区等，以吸引消费者的注意力和购买欲望。
最后，产品包装是广告物料中不可忽视的一环。
产品包装既是保护产品的物理屏障，也是传递产品信息和品牌形象的媒介。
一个好的产品包装设计可以吸引消费者的眼球，增加产品的销售量。
包装材料的选择、颜色的搭配、图案的设计都需要仔细考虑，以确保包装能最好地展示产品的特点和品牌的价值。
综上所述，广告物料在商业活动中扮演着重要的角色。
通过精心设计和制作，广告物料可以吸引消费者的注意力，提高产品或服务的知名度和销售量。
希望这些简单的知识可以帮助大家更好地了解和利用广告物料的作用。
在现代商业竞争激烈的市场中，广告物料的运用对于企业的品牌推广和市场占有率的提升起着至关重要的作用。
下面继续为大家介绍与广告物料相关的知识和技巧。
首先，一个好的广告物料必须具备吸引人的视觉效果。
在设计广告物料时，要注重色彩、字体和图像的选择。
平面广告及物料制作基础知识
6．视听 P0P
在店内视野较为开阔领域放置电视录像或大型彩色屏幕，播放商品广告、店面形 象广告、本店商品介绍等，或利用店内广播系统传达商品信息。以动态画面和听 觉抓住顾客的注意力。
POP广告小知识
POINT OF PURCHASE 购买点。
POP广告是在有利有时间和有效的空间位置上，为宣传商品，吸引顾客、引导顾客了 解商品内容或商业性事件，从而诱导顾客产生参与动机及购买欲望的商业广告。简称“购 买点广告”。
平面广告及物料制作基础知识
陈晓明 201202
1 平面广告物料浅析
印刷与喷绘的基本知识
2
3 优秀平面广告鉴赏
精品电器物料制作案例
4
平面广告物料浅析
1
什么是广告？
广告是为了某种特定的需求，通过某种形式公开地向公众传递信息的宣传手段。 广告的本质是传播，广告的灵魂是创意。
广告一般分类为：平面广告、影视广告、媒体广告、动画广告。 平面广告就其形式而言，它只是传递信息的一种方式，是广告主与受众间的媒介， 其结果是为了达到一定的商业经济目的。
正常的印刷流程： 印刷前期 印刷 印刷后期
平面设计 正稿制作 出菲林（胶片）及打样 晒版 印刷 （后期工艺） 装订 裁成品
分辨率
分辨率（resolution）就是屏幕图像的精密度，是指显示器所能显示的像素的多少。 由于屏幕上的点、线和面都是由像素组成的，显示器可显示的像素越多，画面就越精 细，同样的屏幕区域内能显示的信息也越多。 单位为dpi。
纸张开度
正度纸张：787×1092mm 开数(正) 尺寸 单位（mm） 2开 540×780 3开 360×780 4开 390×543 6开 360×390 8开 270×390 16开 195×270 32开 195×135 64开 135×95 注：成品尺寸=纸张尺寸－修边尺寸
房地产广告知识
房地产广告知识一、房地产广告的特殊性房地产广告相比普通产品广告有其特殊性，一般产品只是为最终出售的成品而做广告，但房地产广告却在产品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目标及策略。
对房地产不同的阶段采用不同的诉求策略，依据房地产品牌是随着产品的不断完善而逐步建立之原理，用层层推进的方式来塑造房地产这个特殊商品的品牌形象。
阶段传播策略：1、形象传播（未成型期）：建立品牌形象；2、推介传播（半成型期）：此阶段楼盘还是工地，消费者无法对其品质、建筑风格、设计理念以及人文环境、生态环境等具实质性感受，这一阶段我们的广告只是公关造势和注重对环境、交通的诉求；3、情景传播（半成型期——成型期）：楼盘已初具规模，建筑设计风格、小区布置已经基本显示，该阶段的广告注重对建筑布局、设计风格、绿化、小区建设的拆求；4、体验传播（入住）：楼盘已经完全竣工并有部分业主入住，这一阶段的广告应从上升的人气方面考虑，注重对产品品质、人文环境、生态环境的拆求；二、项目广告策划（一）广告市场的调查分析1、广告营销环境的分析2、广告竞争对手的分析3、广告目标客户群分析（二）广告定位1、市场定位：物业市场定位，消费群体定位；2、功能定位：项目功能定位，自身功能定位；3、形象定位：项目形象定位，目标客户群形象定位；（三）广告创意构想及广告推广策略1、项目名称；2、主广告语；3、项目代言人和物；4、广告的文化内涵；5、广告推广应用核心概念；6、广告整体策略；7、广告阶段性策略；（四）广告传播媒介组合策略1、主要媒体的介绍；2、媒体策略应遵循原则；3、对区域性传播媒体分析；4、媒体组合策略；5、媒体计划的制定、实施、监控；6、广告成本预算及费用监控；7、媒体计划的效果评估；（五）促销活动策略及工具选择三、项目形象的包装（一）项目识别系统的基础系统设计1、标志；2、标准字体；3、标准色；4、象征图形或辅助图形及吉祥物；5、标准组合；（二）项目识别系统的应用系统设计1、展示系统设计2、事务办公用品系统；3、导示系统设计（三）户外广告四、项目宣传物料的实施（一）售楼资料的设计印刷（楼书、折页、单张、手提袋、夹报、礼品等）（二）营销中心展板；（三）报纸广告；（四）电视、电台广告；（五）电子楼书。
6.房地产项目常规物料篇
1.6
印刷类 — 文件袋
常规尺寸：不固定（根据不同需求设计不同尺寸）
常规材质：铜版纸（对品质要求高的还会涉 及到特殊工艺，如烫金烫银、印金印银等工艺）
常规用途：销售资料及签约合同时整装袋使用
1.7
印不同需求设计不同尺寸） 常规材质：铜版纸过胶、压纹（对品质要求高的还 会涉及到特殊工艺，如烫金烫银、印金印银等工艺）
4.3
制作类 — 三维宣传片
视频时间：1-3分钟（常规视频时间） 视频内容：项目价值点体现（例如景观、区位、户型等） 常规用途：售楼处影视区播放
4.4
制作类 — 地毯
常规尺寸：不固定，需根据现场实际情况而定 常规材质：户外防水地毯（部分更高要求需印logo） 常规用途：售楼处内部提高档次使用
4.5
⑵、信息公示类：主要用于各种活动、营销政策公示。
常用宣传节点时所需物料： 1、进场 所有物料均以展示项目整体形象为主。 （海报、折页、户型图、名片、手提袋、便笺、展板、项目沙盘、户型模型、户外广告牌、灯杆旗等） 2、认购 所有物料均以认购信息公示为主。 （海报、户外广告牌、灯杆旗，吊旗、易拉宝等） 3、开盘 所有物料均以开盘信息公示为主。 海报、户外广告牌、灯杆旗、吊旗、围墙、售楼部气氛包装（小气球、拱门、地毯等，一般租用礼仪公司的物品） 4、其它活动 所有物料均以公示活动信息为主。 海报（大型活动）、户外广告牌、条幅、易拉宝等。
常规尺寸：A4对折（也可根据不同需求设 计其它尺寸，例如三折页，四折页等）
常规材质： 哑粉纸
常规用途：售楼处供给客户阅看了解项目信息，或在超 市、企业内部巡展时摆放展示，或外拓小蜜蜂派单使用
1.5
印刷类 — 名片
常规尺寸：5*9cm（也可根据不同需求设 计其它尺寸）
房地产活动物料之基础物料
4
勿使用柔顺剂，因为它会令台布 无法吸水及难以去除污渍
房地产活动物料之基础物料
一．搭建类
⑦ 软垫座椅配饰——蝴蝶结 a. 按材质分为：丝带，绸带，纱带，钻扣弹力箍带，成品蝴蝶结。 b. 分类详解（如下表所示）
类别 丝带 绸带 纱带 钻扣弹力箍带 蝴蝶结
规格 宽5cm 长22m 宽16cm 长275cm 宽18cm 长275cm 宽15cm 长35cm
固定桁架
折叠桁架
蝴蝶桁架
球节桁架
房地产活动物料之基础物料
一．搭建类
3）桁架尺寸规格用途及特点
桁架尺寸：常用每根长度： 60cm 80cm 100cm 120cm 140cm 160cm 200cm 260cm 280cm 300cm 400cm
截面规格： 20cmＸ20cm
桁架用途： 背景板、舞台演出、展 览搭建、展位特装、 灯光架
一．搭建类
名称 材质
立式礼宾牌 木质
画面尺寸 66*46cm
总高 价格 重量
92cm*61cm*135c m
780元
16KG
名称 材质 画面尺寸 总高 价格 颜色 重量
T型双面亚克力台卡 亚克力 200*100mm 100mm 30 透明 310g
名称 材质
画面尺寸
总高 价格 颜色 重量
画架 木质 常规60*90cm（画面最 高105cm）
145cm（下宽52cm）
50元左右 木色 2.8KG
名称
V型双面亚克力台卡
材质
亚克力
画面尺寸 20*8cm
价格
4元
颜色
透明
房地产活动物料之基础物料
一．搭建类
4、桌椅
① 规格：(L)180*(W)40*(H)75cm， (L)180*(W)80*(H)75cm， (L)150*(W)40*(H)75cm。 ② 板材：绿色环保三聚氢胺板饰面，抗硬度性能良好，具有防火、防污、防损等特点，内部基
房地产销售物料清单(一)
房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。
本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。
通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。
正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。
2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。
3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。
4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。
5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。
二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。
2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。
3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。
4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。
5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。
三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。
2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。
3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。
4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。
5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。
四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。
2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。
3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。
广告物料知识普及小知识
压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。
复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件 上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。
情感一直是广告的一个重要媒介，软文的情感表达由于信 息传达量大、针对性强，当然更可以叫人心灵相通。“老公， 烟戒不了，洗洗肺吧”、“女人，你的名字是天使”、“写 给那些战‘痘'的青春”等，情感最大的特色就是容易打动人， 容易走进消费者的内心，所以“情感营销”一直是营销百试 不爽的灵丹妙药。
4、恐吓式： 恐吓式软文属于反情感式诉求，情感诉说美好，恐吓直击
核对无误后 出菲林
印刷厂根据菲林 开机印刷
1、世联参与印刷 工艺、印刷纸张 的选用
什么是菲林
设计好版面色彩图案后,制版公司用照排机把它制成软片,此软片能够通过爆光将 图案转制到印版上,这些软片就是菲林; 然后送到印刷厂制作PS版,最后上传统印 刷机上开始印刷.这种印刷适用于大批量的印刷。 如果是1-150份以内的文件如果用菲林印刷的话成本会比较高,可以选择数码印刷 ,没有起印量,一张都可以印,成本低,时间快.
于装裱。 喷绘精度有360DPI、720DPI多种，展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和
激光数码输出,喷绘精度可达到4000DPI。
dpi是图像分辨率单位 分辨率是用于度量位图图像内数据量多少的一个参数
展板
灯箱广告
房地产广告灯箱分室内或户外二种,室内主要安装在售楼处以及地铁站、飞机 场候机楼等,室外主要安装在人流量大的街道。灯箱以聚酯材料、PVC材料和 有机玻璃等为广告画面的装裱透光面。
常用广告材质分类及其优缺点
广告材料种类及优缺点目录第一章、广告材料分类 (2)一、吸塑灯箱 (2)二、喷绘材料 (2)三、反光材料 (3)四、雕刻材料 (3)五、展示器材 (5)六、不干胶标贴 (6)七、写真耗材 (6)八、广告板材 (6)九、广告配件 (7)十、光电器材 (7)第二章、常用广告材料 (7)一、按材料分类 (7)二、按用途分类 (7)三、材料特性说明及使用环境介绍 (8)四、其他常用材料特性及使用环境介绍 (8)五、安装类型及常用地点 (8)六、水晶夜光标牌 (9)第三章、喷绘和写真 (9)一、KT板 (9)二、安迪板 (10)三、灯布 (10)四、X展架 (10)五、易拉宝 (11)六、拉网展架 (11)七、相纸 (11)八、背胶/可移背胶 (12)九、丝绢布 (12)十、网格布 (13)第四章、广告板材 (13)一、亚克力板 (13)二、芙蓉板 (14)三、密度板 (14)四、铝塑板 (14)五、双色板 (14)第五章、户外灯箱广告 (15)第一章、广告材料分类广告材料可以分为：吸塑灯箱、喷绘材料、反光材料、雕刻材料、展示器材、不干胶贴、写真耗材、广告板材、广告配件、光电器材共10种一、吸塑灯箱1.定义吸塑灯箱采用立体发光字加工技术。
由于压克力品质稳定，所以其制品具有透光性好、远视效果清晰、抗压强度高、十几年不褪色、光亮如新等其它灯箱、金属字所无法相比的特点，是永续经营、实力雄厚的商家首选之佳品。
一般小的几十元一套，大的100-300元。
2.灯箱类型方形灯箱、组合灯箱、旋转灯箱、圆形灯箱、圆形旋转灯箱、异型灯箱、椭圆灯箱、凸字灯箱、微型灯箱、公安系统新灯箱、指示牌灯箱、的士灯箱产品材质：亚克力产品配置：灯管1-4套（菲利普灯具、FSL佛山照明）固定架：挂钩/T型角/吊环/抱环/圆角灯片厚度：2.0MM、2.5MM、3.0MM铝合金宽度：6MM/8MM/10MM灯箱画面：户外背胶过防爆膜，或可丝印二、喷绘材料车身贴（中美）、单面透、双喷布、喷绘反光膜、数码网格布、网格布、喷绘墨水、Xaar128喷头、LG灯箱布、喷绘灯布1.车身贴产品特点：颜色超白，符合喷绘的本色要求吸墨颜色艳丽、规格齐全、耐候性能好、不脱落，不留残胶，易粘贴。
房地产基础知识
基础培训设计文案类术语：初稿、修改稿、定稿、完稿、发包、文案框架制作类术语：小样、菲林、喷绘、写真、纸样、打样稿。
工程类术语：景观方案、建筑方案、扩充方案。
销售类术语：销讲、带看动线、沙盘、模型、集卡、开盘、暗销、SP。
其它类：预售证号、免责、申明图注。
报纸稿的审稿纠错重点是：，地址、基本资料、（特别注意“最”字眼）如开有关一个活动的报纸稿，要写明：活动时间、地点、客群。
提案前一天要准备好：会议记录、笔记本、电脑、文档、电源线、转接口、投影仪。
一X报纸稿见报，AE要完成什么工作：提前发给案场，跟踪来人来电效果。
如果一个小册子，甲方想增加2个P，因印刷的原因就意味着要增加4个P。
绿化率与绿地率项目规划建设用地X围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率那么是，其计算要比绿化率严格很多。
计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。
这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地X围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。
绿地率所指的"居住区用地X围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
计算公式城市绿地率=（城市各类绿地总面积/城市总面积）×100%。
什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
房地产平面广告类及用纸物料要求
菲林印刷,说简单了就是传统印刷.用设计好 的文件,交给输出公司制作出4色的菲林底片, 然后送到印刷厂制作PS版,最后上传统印刷 机上开始印刷.传统印刷适用于大批量的印 刷,1-150份以内的文件如果用传统印刷的话 成本会比较高,可以选择数码印刷,没有起印 量,一张都可以印,成本低,时间快.推荐一家 专业的数码印刷公司.
其特点：自然环保、防虫蛀、久存不变质（即使经过数不清的年月还 能保持原状 ）、古雅独特、色彩自然、手感舒适，适用于包装、印 刷、礼盒、贺卡、相册、灯饰等等，是现代包装的上盛纸张。
在中文里“亚”的意思是第二、次要等意 思，而“哑”是指哑巴的意思，所以在翻 译的时候就考虑到用带口字边的哑了。
哑光和哑粉是不同的，哑光是指纸在加工 的时候的涂布分类，而哑粉是指材料
2、杂志广告
杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例 如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的 顾客。 杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。 不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为 封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最 次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如 表1:
房地产平面广告类型 及用料
1、报纸广告
报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。 报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的 要素有二个方面。 一是版面面积, 二是刊登位置。 房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面 积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。 第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果 逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。 报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版 网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般 为120—150线。
房地产销售物料清单(二)2024
房地产销售物料清单（二）引言概述：本文将针对房地产销售物料清单进行详细说明，以便销售人员和相关部门了解所需物料，提高销售效率。
该清单包括房地产销售所需的各类物料，如宣传资料、合同文件、展示样品等。
通过本文，读者将了解每类物料的具体内容和用途，进而能够更好地进行销售工作。
一、宣传资料1. 楼盘宣传册：包含楼盘的介绍、户型图、建筑规划等内容，用于向客户展示楼盘的优势和特点。
2. 交通说明：提供楼盘周边的交通路线和公交站点，方便客户了解楼盘的交通便利程度。
3. 楼盘示范区照片：展示楼盘示范区的高清照片，直观地向客户展示楼盘的美观和品质。
4. 周边环境介绍：介绍楼盘周边的学校、医院、购物中心等设施，以及配套设施的丰富程度。
5. 客户案例：展示楼盘的成功销售案例和客户满意度，增加客户对楼盘的信任度。
二、合同文件1. 销售合同范本：包括房屋销售合同、预售合同等，在进行销售时需提供给客户，规范双方权益。
2. 交房验收标准：用于记录楼盘的交付标准和验收要求，供购房者参考和确认。
3. 分期付款计划：详细列明购房者的付款方式和时间节点，确保付款进度的透明度。
4. 权益保障协议：保障购房者在楼盘销售过程中的权益和合法权益，确保购房者的知情权和选择权。
5. 退款申请表：当购房者需要办理退款时，需填写此表格申请退款，方便销售部门办理相关手续。
三、展示样品1. 实景样板房：搭建楼盘实景样板房，便于客户对房屋的空间布局、装修风格等进行实际体验。
2. 3D展示模型：通过3D技术制作的楼盘模型，直观地展现楼盘的整体规划和设计理念。
3. 室内软装样品：包括家具、饰品、窗帘等室内软装样品，用于展示楼盘的居住舒适度和装修风格。
4. 楼盘质量标准样本：展示楼盘的建筑材料、装修质量标准和工艺要求，以确保客户购房的信心。
5. 模拟效果图：通过电脑制作的效果图，将楼盘的美感和设计意图直观地展现给客户。
四、销售工具1.销售人员名片：印制销售人员的名片，方便客户与销售人员联系和沟通。
广告基础之常用物料及相关常识概述
广告基础之常用物料及相关常识概述广告是企业推广产品和服务的一种重要方式，而广告的制作离不开一些常用物料和相关常识的运用。
下面将对广告基础之常用物料及相关常识进行概述。
常用物料：1. 海报纸：海报纸是广告制作中常用的物料之一，通常使用印刷机印刷文字、图案、图片等信息，具有平整、光滑的特点，适用于户外和室内广告。
2. 宣传单页：宣传单页也是广告制作中常用的物料之一，主要通过简洁明了的文字和图片来宣传产品或服务的特点和优势。
宣传单页可以分发给潜在客户，也可以张贴在公共场所宣传。
3. 标牌：标牌是用于标识和引导的物料，通常用于商店、超市、展览会等场所，可以展示品牌、产品信息和促销活动等。
标牌可以选择不同的材料和制作工艺，如PVC、亚克力、金属等，以实现不同的效果。
4. 广告灯箱：广告灯箱是一种常见的户外广告物料，利用灯光照亮广告内容，增强其视觉效果。
广告灯箱可以根据不同需求选择不同的尺寸和形状，比如方形、圆形、立体等。
5. 包装盒：包装盒是产品包装的重要组成部分，除了保护产品，还可以通过设计和印刷提升品牌形象和宣传效果。
包装盒一般选择耐用的材质，如纸板、塑料、金属等，同时印刷工艺也需要精细和耐久。
相关常识：1. 色彩搭配：广告中的色彩搭配直接影响到视觉效果，不同的色彩可以传递出不同的情感和信息。
例如，红色常用于表示热情、活力，蓝色常用于表示稳定和信任。
色彩搭配需要考虑目标受众和产品特点，以及传达的信息和情感。
2. 字体选择：字体选择对广告的可读性和观感也有很大影响。
字体应该清晰、易读，同时也要与广告内容和风格相匹配。
例如，对于正式和商务类广告，一般选用直立字体，而对于年轻化或时尚类广告，更适合使用手写或其他独特字体。
3. 图片选取：广告中的图片应该具有吸引力和相关性。
图片可以直接展示产品或服务的特点、优势，也可以通过隐喻的方式传递信息。
选取图片时，需要注意版权问题和图片的质量，以确保图片的清晰度和真实性。
房地产平面广告文案（通用17篇）
房地产平面广告文案（通用17篇）房地产平面广告文案篇11. 青青美庐——庭院浓荫街坊情2. 青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树3. 徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”4. 泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理5. 狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活6. 名都花园——鸟语花香纯水岸7. 学雅芳邻——书香地，文化家8. 南国明珠——都市人的心灵居所9. 山水星辰——汉口城西第一水景名盘10. 蓝色天际——都市精英艺术社区11. 东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈12. 南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了13. 江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本14. 大洋彼岸假日群岛——唯我山路十八弯15. 德盛大厦——我把天空搬回家16. 惠园CBD——艺术惠园，见微知著17. 翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验18. 天源城——都市新生带，品质新生活19. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间20. 时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人21. 东方华府——后小康经典生活家房地产平面广告文案篇21. 江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华2. 东方帝园——城市中心点，品质生活圈3. 芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活4. 巴黎豪庭——生活大师大众豪庭5. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅6. 绿色家园——房在林中，人在树下7. 银海华庭——让建筑延伸梦想8. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家9. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华10. 大唐新都——原创生活，非常空间11. 东湖名居——东湖就在家门口12. 奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉13. 半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想14. 天上人间——天上人间，风景人家15. 紫荆花园——香港路行政级榜样社区16. 吉祥国际——如意生活，自在随我17. 城南新居——听城南故事，看城南新居18. 华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容19. 世纪家园——精算专家，精致生活房地产平面广告文案篇31. 富丽奥林园——健康生活领跑者2. 非常男女——我和我私奔3. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活4. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住5. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此6. 中一花园——建筑无言，品格自现7. 中奇香港花园——地段，永远是赢家8. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家9. 汉口春天——下一站，开往汉口春天10. F天下——别墅看F天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;11. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园12. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶13. 德大锦绣人家——城市黄金分割点14. 滨江苑——璀璨江景得意居15. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线16. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活17. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?18. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现19. 丽岛花园——装饰城市的风景房地产平面广告文案篇4香格里拉精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引青春。
房地产宣传册基本内容
房地产宣传册基本内容一、引言房地产宣传册是房地产开发商用于向潜在购房者介绍房产项目的重要工具。
宣传册通过文字、图片、设计等方式，全面展示房产项目的特点、优势及项目周边环境等信息，以吸引购房者的关注并促成购房交易。
本文将为您介绍房地产宣传册的基本内容，帮助您了解如何设计一本具有吸引力和说服力的房地产宣传册。
二、封面房地产宣传册的封面是吸引购房者注意力的重要元素。
封面上应包含项目的名称、logo和吸引人眼球的图片。
可以使用精美的设计、醒目的颜色和文字来营造高档、专业和现代感。
三、项目简介在宣传册的第一页，应该有一段简洁明了的介绍房地产项目的文字。
项目简介应包括项目的规模、位置、所属区域、建筑类型、用途等基本信息。
此外，也可以加入一些项目的特色和亮点，以引起读者的兴趣。
同时，也可以使用一张或多张项目的实景图或效果图来展示项目的外观和内部设计，让购房者更好地了解项目的特点。
四、项目优势宣传册的下一页也是非常重要的一页，即展示项目的优势所在。
这些优势可以包括但不限于：1.地理位置：介绍项目周边的交通便利度、商业设施、教育资源等情况。
可以使用地图标注相关设施的位置。
2.建筑质量：介绍项目的建筑工艺、环保材料、可靠性等方面，以及相关的认证和荣誉。
3.设施配套：介绍项目内部的公共设施如绿化、游泳池、健身房、停车位等，以及附近的商店、餐馆、医院等配套设施。
4.服务和管理：介绍房产管理公司的资历和管理服务，以及项目的安全措施和停车管理等。
五、户型介绍在宣传册的接下来的几页需要详细介绍不同户型的房源。
每户型应该有一张平面图、室内效果图和一些基本信息，如面积、房间数量、朝向、价格等。
这些信息应该足够详细，以便购房者能够了解每个户型的布局、功能和价格，从而做出更准确的购房决策。
六、购房流程在宣传册的后面几页，应该给购房者介绍购房流程，协助他们了解购房过程中需要注意的事项，如签订合同、付款方式、贷款办理、交付时间等。
也可以附上一些常见问题的解答，以帮助购房者更好地理解购房流程。
售楼部常见设计物料清单
售楼部常见设计物料清单售楼部是房地产开发商用来推销和销售楼盘的部门，作为与客户直接接触的场所，售楼部的设计物料对于提升销售效果非常重要。
下面是一个常见的售楼部设计物料清单，供参考。
1.彩页宣传册：彩页宣传册是售楼部最常见的宣传物料之一，用于向客户介绍楼盘的基本情况、产品特色、销售政策等信息。
它可以通过插图、图片、文字等形式，使客户对楼盘有一个直观的了解。
2.模型：模型是售楼部必备的物料之一，它通过还原楼盘的外观、规划布局等细节，给客户提供一个直观的感觉。
模型可以采用3D打印技术制作，可以是整栋楼的模型，也可以是单个房间的模型。
3.海报/展板：海报/展板是用来展示楼盘的关键信息的，可以放在售楼部的墙面上或者摆放在展示柜台前。
海报上通常包括楼盘的主要优势、户型图、价格等信息，目的是吸引客户的注意力并引起他们的兴趣。
4.宣传视频：同时，售楼部也可以准备一段宣传视频，用来展示楼盘的设计理念、建筑风格、环境配套等内容。
视频可以作为售楼部的背景音乐或循环播放在电视屏幕上，也可以通过展示设备播放给客户观看。
5.电子展台：电子展台是近年来越来越流行的一种售楼部设计物料，它集合了彩页宣传册、模型、展板、宣传视频等多种信息，并通过触摸屏显示给客户。
客户可以通过触摸屏自主选择感兴趣的信息，以便更好地了解楼盘。
6.楼盘手册：楼盘手册更加详尽地介绍了楼盘的详细信息，包括户型图、交通配套、周边环境等。
楼盘手册通常比宣传册更加专业和具体，适合给客户提供更加深入的了解。
7.场地标识：场地标识是指放在售楼部场地周围或入口处的标识物，用于引导客户到达售楼部。
场地标识可以是指示牌、挂旗、路牌等形式，既可以起到引导作用，又可以增加售楼部的品牌形象。
总结：以上是售楼部常见的设计物料清单。
当然，根据楼盘的特点和销售策略，设计物料的种类和形式还可以进行调整和扩展。
售楼部设计物料的目的是吸引客户、提升销售效果，因此应该注重内容的精细和形式的精美。
广告物料基础知识
广告物料基础知识广告物料是广告活动中常用的宣传材料。
它是通过文字、图片、图表等形式，以传递信息、推销产品或服务的方式，向目标受众传达广告信息。
以下是广告物料的基础知识：1. 类型：广告物料的类型多种多样，常见的包括海报、传单、宣传单页、折页、贴纸、展示板等。
不同类型的广告物料适用于不同的宣传目的和场合。
2. 目标受众：在设计广告物料时，需要明确目标受众。
不同年龄、性别、职业等特征的受众对广告信息的接受方式和偏好有所不同，因此需要根据目标受众的特点来确定设计风格和内容。
3. 设计原则：好的广告物料设计应遵循一些基本原则，如简洁明了、视觉吸引、色彩搭配协调、信息有序排列等。
设计元素的选择和布局都要考虑目标受众的习惯和心理需求，以确保广告能够引起受众的兴趣和共鸣。
4. 内容要素：广告物料的内容要素包括品牌标识、产品或服务的特点和优势、促销信息、联系方式等。
这些内容要素应简明扼要地传达，使受众能够迅速理解广告的主旨，以及产品或服务的价值。
5. 材质选择：广告物料的材质选择决定了它的质感和耐久性。
常用的材质包括纸张、塑料、纺织品等。
选用不同的材质可以体现出不同的品质和形象，同时需要考虑实际运用场景和成本因素。
6. 制作方式：广告物料可以通过印刷、数码打印、手工制作等方式进行制作。
不同的制作方式有不同的特点和要求，需要根据实际情况选择适合的制作方式。
广告物料作为一种重要的宣传工具，对于企业而言具有重要的意义。
通过合理且精心设计的广告物料，可以提升企业形象、推广产品或服务，吸引潜在客户并增加销售额。
因此，掌握广告物料的基础知识，对于企业和广告从业者来说都是十分重要的。
广告物料是企业进行宣传和推广的重要工具，通过精心设计和制作的广告物料，可以有效地吸引潜在客户的注意力，传达产品或服务的信息，提升企业形象，促进销售增长。
以下是关于广告物料的更详细的相关内容。
1. 海报：海报是一种常见的广告物料类型，通常为大尺寸的宣传材料，用于在商店、街头、会展等场所进行宣传。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
套红广告
套红是印刷的一种术语，简单的说：把图片或文字作成单 色，在印刷中印上颜色，就是套红。
一张刊头为红色的 报纸，先把黑色印 上去，然后再印红 色，这是相对于单 色印刷机来说的.当 然，颜色不一定是 红色，也可是其他 颜色，如：黄、蓝、 绿等等。总的说是 一种单色印刷！
跨版：就是占据左右两版。
10~20
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
楼书
印刷品类
单页
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
楼书设计
楼书又称售楼书或房地产样本。 它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。
正规开本：按全张纸长边对折的次数多少计算，对折一次开数增加一倍。 两种全张纸规格： 787×1092（毫米）（基本开本尺寸） 850×1156（毫米）（大开本） 开本
四、八、十六联版广告
总结
项目前期形象期时，线上报纸推广会比较集中，以整版、跨版甚至是联
版的软、硬广形式来引发足够的市场关注；版面选择也比较好，会选小
全版、财经版、封底整版；之后，可以降低版面、提高版率来形成持续 的亮相率。
在目前市场情况下，丌可迷信报纸的宣传效果，更丌能在前期投放效果
丌佳的情况，执意加大广告投放的力度。
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
楼书
印刷品类
单页
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
展板
房地产广告展板，主要用于悬挂在售楼处或房产展销 会展台。
灯箱广告
房地产广告灯箱分室内或户外二种，室内主要安装在售楼处 及地铁站、飞机场候机楼等，室外主要安装在人流量大的街道。
非正规开本（畸形开本）：一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订， 有些开本还多出剩余的纸边，既增加了装版、装订的工时， 又浪费纸张，印刷成本相应高些，设计时应慎重选用。
单页(折页)
房地产广告单页顾名思义是单张印刷品，一般为双面彩色。 幅面尺寸在八开以内一般称为DM，大于八开一般称为海报
DM本意是直接邮寄广告 （direct mail），简称 DM。由于DM是放在信 封里通过邮寄发放给受 众的印刷品广告，所以 DM尺寸一般幅面较小并 采用折页形式。
一般采用大气魄图片及主标， 配合跨版气势，制造视觉震 撼力。
整版：除去报头部分的完整 版面。
半版：占据整版的上半部分 或下半部分。 跨半版：同时占据左右两版 的上半部分或下半部分。
பைடு நூலகம்
报花
又称栏花，版面中的小豆腐块，位置不固定。
放在导读位置的叫导读报花， 放在页面底部位置的叫下置孤岛报花， 放在页面中间位置的叫中置孤岛报花。 报花放在头版的叫头版报花，放在末版的叫 末版报花， 其他的因版位不同，价格也不一样。
亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。
艺术纸挃采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具 有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多 。DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。 纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。 楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸 一般在128—210克。
房地产平面广告物料知识分享
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
楼书
印刷品类
单页
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
报纸广告
报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。 报纸广告分类
特殊版位和普 通版位
硬广和软文
报纸广告分类
彩色（特殊印 艺）、套红、 黑白
外包、跨版、联版、 全（整）版、小全版、 半版、通栏、1/4版、 报眼、报花、中缝
楼体灯光字（楼体巨幅、楼体幕墙）
户外T牌 ( 高炮 )
文字简练、画面冲击；一般 文字不多于三行；可以直接 使用文字版面。
楼顶大牌
文字简练、画面冲击；一般 文字不多于三行；可以直接 使用文字版面。
项目围墙
（楼体）发光字
文字简练、信息清晰；内容 以最为直接的卖点及案名电 话为主。
条幅彩旗
房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂 在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面 较大,此类条幅面积可达100平方米以上。 条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛 津布、聚胺脂类灯箱布等。 印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多 种。
圈装：相对于精装和平装而言，腰带、封面（裱板或带勒口均可）、环衬、扉页、 插页 、内页几部分可以以不同的装帧工艺自由组合。书脊厚度没有绝对的要求， 可根据书脊厚度来指定圈的大小（直径、长度），材质主要分为金属和塑料2种。
常见工艺
电化铝烫印,习称“烫金”。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化 铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。
通栏
所谓通栏，是指和一个整版宽度相同， 但是面积不到半个版的排版方式。
竖版通栏
通栏
外包报广
铜版纸夹页广告
为保证广告色彩和质感效果，大 部分普通报纸的印刷质量比较差， DPI只有200，而铜版纸有350； 可以有比较好的表现力。
创新版型广告
为了特殊的需求，所购买的特殊 版面；价格较高；特殊时间节点 可以考虑使用。
手提袋设计
房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众， 方便他们携带售楼资料。
车身广告设计
房地产车身广告包括车身内外的广告，车辆类型主要是出租车 和公交车辆。
The End
艺术纸
装帧方式
精装
软精装
圈装
精装：也称硬精装，通常分为包封、裱封、环衬、扉页（有时与环衬合并称为环 扉）、插页 、内页几部分，有时用腰带取代包封。书脊厚度通常不低于15mm，内 页以索线胶装为主。
软精装（平装）：相对于硬精装，软精装封面不需要裱灰板，分为封面（全勒口、 半勒口）、环衬、扉页（有时与环衬合并称为环扉）、插页 、内页几部分。书脊 厚度如超过3mm可使用索线胶装、铆钉装，不足3mm则使用骑马订，近年来也流行 仿古线装。
报纸杂志类
报纸广告 杂志广告
分
类
印刷品类
纸张类别、装帧方式、常见工艺
单页
楼书
展板
手提袋 条幅彩旗 车身广告
其他物料类别
Guidelines 5
灯箱 看板
纸张类别
铜板纸 亚粉纸
铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料, 以填充纸坯表面凹凸丌平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸 表面白度、光洁度、平滑度都较高。
导读报花 中置孤岛报花 下置孤岛报花
报眼
报纸的最上部分，报头旁边的一小块位置。
报眼
⑴制作醒目的标题。 标题字数要短，字体要大，新颖别致，有冲击力，能 一下子抓住受众的注意力。 ⑵用短文案。语言要高度凝炼简洁，提纲挈领，突出 重点信息。力求作到小版面多内涵。 ⑶文案的写作要注意与画面编排的有机结合。最好在 编排先行、编排为主的制作意念中进行。
压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为 明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一 般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。
压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。
复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装 置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和 亚膜之分。
看板设计
房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。
户外广告路牌（户外T牌、高炮、大牌） 城市高架道路及若干主干道上的柱式T型广告牌,有两面的、三面
建筑物顶部的大牌
LED屏、公交车站牌……
围档包装（围墙、看板）
以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木 板等材料制作，看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告 画面装裱、也可以以异型、特殊材料所制成的创意围墙
杂志广告
杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体， 例如高档楼盘往往选用航空杂志，其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。
如果把杂志广告注意度最高列为100，则各版面注意度如表1：
封面 封底 封二 封三 扉页 底扉 正中内页 内页局部 内页补白
100
95
90
85
80
75
75
30~50