防水底板

中央商务广场二期项目二号地块写字楼工程地下室防水施工方案

内蒙古乌兰察布市第二建筑安装工程有

限责任公司编制

中央商务广场二期五号地块写字楼工程地下室防水施工方案

编制：龙杨

审核：何林忠

审批：沈兵

内蒙古乌兰察布市第二建筑安装工程有

限责任公司

编制日期：2013年7月20日

中央商务广场二期项目二号地块写字楼地下室防水施工方案

目录

1、编制依据 (2)

1.1 施工图 (2)

1.2 规范、规程 (2)

1.3 图集 (2)

2、工程概况 (2)

3、施工准备 (3)

3.1 技术准备 (3)

3.2 主要材料 (4)

3.3 机具准备 (5)

3.4 施工条件准备 (5)

4、施工部署 (5)

4.1 施工部署的原则 (6)

4.2 施工顺序 (6)

4.3 施工时间 (7)

4.4 施工方法的选择 (7)

5、施工方法 (7)

5.1 基础底板防水 (8)

5.2 基础外墙防水 (10)

5.3 地下室顶板防水卷材的施工 (12)

6、质量要求 (13)

6.1 防水基层质量要求 (13)

6.2 防水层质量要求 (14)

中央商务广场二期项目二号地块写字楼地下室防水施工方案7、各项保证措施 (15)

7.1 质量保证措施 (15)

7.2 成品保护及注意事项： (15)

7.3 安全保证措施 (17)

7.4 环境与职业健康安全的现场管理措施 (17)

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1、编制依据

1.1 施工图

中央商务广场二期项目二号地块工程基础施工图。中央商务广场二期项目二号地块建筑施工图设计总说明（201306电子

版）

1.2 规范、规程

1.3 图集

2、工程概况

本工程为乌兰察布中央商务广场二期项目二号地块写字楼工程，建设地点位于内蒙古乌兰察布市察哈尔大街南侧，经四一路西侧，昌盛街以北，

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由金威建设集团有限公司投资建设，陕西省现代建筑设计研究院设计，上海高科工程咨询监理有限公司监理，包钢勘测测绘研究院岩土勘探，江苏南通二建集团有限公司施工总承包。

本工程地下防水设计等级为二级，两道设防，其中围护结构采用防水混凝土，4.0厚SBS改性沥青防水卷材，聚酯胎Ⅱ型，一道，抗渗混凝土抗渗等级为P6。配电间及弱电机房防水等级为一级，三道设防，外墙内侧增设一道 1.0厚BCI-401水泥基渗透结晶型防水涂料。外设防水层的设防高度应高出室外地面50cm。

3、施工准备

3.1 技术准备

根据本工程特点并结合施工现场实际情况，本工程拟选用河南防腐企业集团有限公司进行防水工程施工，本施工队与我公司长期合作，具有很强的防水专业施工技术能力，所有施工人员均持有专业上岗证。施工人员进场后,项目部要组织针对本工程防水专业的安全教育和技术交底，根据施工总进度计划并计划现场实际情况制定防水工程施工进度计划。施工现场道路畅通，现场两台TC6010型塔吊能够满足防水材料的垂直运输，施

工现场防水保护层提前进行清理，尽可能的为防水施工队伍提供便利条件。相互配合，安全、优质、快速完成防水施工任务，为整体工程的优质

打下坚实的基础。

人员准备：

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3.2 主要材料

3.2.1 本工程拟选用北京宇阳泽丽防水材料有限责任公司生产的

4.0厚SBS改性沥青防水卷材，材料进场时须带有出厂合格证和质量检验报告。材料进场后由总包方、监理单位双方共同抽样，首先进行外观检查，检查内容包括卷材是否断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，每卷卷材的接头。外观检查合格的卷材抽样送至见证实验室做复试，检验合格后由试验室出具抽样试验合格报告，方可进行施工，以保证材料符合要求。

SBS 改性沥青防水卷材有一般纸胎沥青油毡不可比拟的优点： SBS 改性沥青防水卷材是用苯乙烯-J二烯嵌段共聚热塑性体作改性剂，两面覆以聚乙烯膜制成（简称SBS卷材）。它具有①优良的耐高、低温性能，一年四季均能适应;②可形成高强度防水层，并耐撕裂，耐疲劳；③优良的延伸性和对基层的开裂变形的承受能力；④在低温下仍保持优良的性能，施

工操作简便，即使在寒冷气候时，也可以施工；⑤热熔搭接，接缝密封可靠。因此，只要设计合理，精心施工，是完全可以保证防水工程质量的。

弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎）性能指标如下：检

验依据：GB 18242-2000弹性体改性沥青防水卷材

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3.2.2 基层处理剂采用环保型氯丁胶乳液。

3.2.3 汽油（用于卷材焊接）。

3.2.4 350 号石油沥青油毡

3.3 机具准备

扫帚、小平铲、滚刷、剪刀、放线盒、钢卷尺、喷灯、灭火器等。使用数量可根据现场实际情况随时调配。

3.4 施工条件准备

3.4.1 各项防水材料按时运到现场；所需做防水部位的基层已清理完毕，含水率符合规定；伸出结构的设施、预埋件等安装完毕。

3.4.2 各项材料经检验合格；上道工序经验收合格；

3.4.3 气候条件：根据气象预报选定无风﹑雨的天气施工。

4、施工部署

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4.1 施工部署的原则

4.1.1 满足质量、工期要求的原则以施工组织设计确定的质量要

求、工期目标为主线，合理组织人力、

物力、财力，做到人尽其才、物尽其用，财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。施工前，各级管理人员认真从技术、经济、工程管理等方方面面下功夫。

4.1.2 符合逻辑关系的原则施工顺序遵循先基础底板后外墙防水，

然后是顶板防水的施工顺序，

使其符合逻辑关系的原则，又要灵活运用交叉作业原理，在各区域的流水上，组织立体交叉施工，充分衔接和搭接，保证总工期的实现。

4.1.3 科技先导的原则施工中进行充分的技术方案论证与经济对比

分析，对施工组织与管理

等方面，要充分发挥科技先导的原则，合理设计并科学组织施工。

4.1.4 经济效益性原则要在短的时间内完成施工任务，一定要本着

经济性原则，资源能共享

的共享，能在场内调配的要充分调配，围绕既定目标，减少投入，精打细算，降低成本。

4.2 施工顺序

地下基础防水工程分为三个阶段：基础底板防水为第一阶段，外墙防水施工为第二阶段，顶板防水施工为第三阶段