房地产基础知识考试题

基础知识试题

一、填空题每题1分

1、什么是房地产：房地产也称 ,是与的总称;指土地及附着在土

地上的人工构筑物及附带的各种权利;

2、房地产的特性：、、、 ;

3、土地分类：、、 ;

4、熟地：是指经完成或 ,等工作具备使用条件;

5、七通一平：在土地开发时进行

的、、、、、、 ;

6、居住用地：年；工业用地年；教育、科技、、、体育用地

50年；商业、、娱乐用地年；综合用地或其他用地年;

7、住宅的建筑结构：、、、钢架结构、、

钢结构、砖木结构;

8、房地产开发的相关单位：、、、、

、 ;

9、开间是指：

10、进深是指：

二、选择题：共25分

1、房地产要素：

1地段；2环境；3产品；4户型；5价位

2、房地产的分类：

1居住；2工业；3生产；4经营；5商业 6行政 7旅游

3、土地规划用途：住宅、商住楼、产权式酒店公寓、商场

1公寓 ;2写字间；3酒店式公寓；4店面

4、住宅的楼层划分：

1低层；2多层；3洋房；4小高；5高层；6跃层；7别墅 8错层；9复式 ;

5、常用字母表示：DM

1假象；2杂志广告；3邮政广告；4报纸广告；5电视广告 ;

6、工程进度：桩基础、正负零、标准层、封顶、准现房、现房

1平整土地 2地下室 3裙楼 4内外装饰 5外墙落架 6竣工交房 ;

三、问答题：每题10分,共50分

1、请写出5证2书1表

2.李女士看中一套米的房子,原单价是5896元,她选择商业贷款可以享受总款98折,按时首付99折,按时签约再享99折;,她之前爱人有过一套房贷未还完,这套房子她也计划贷款,请问她最多贷多少钱,首付多少钱需要什么按揭手续

3.在一个223470平米的土地上,建一个建筑面积为392341平米,请问它的容积率是多少大致的产品结构有哪些

4.请写出8个与面积相关的专业术语及下面专业术语的公式;

请写出下面4个率的公式;

使用率：

绿化率：

建筑覆盖率：

建筑密度：

5.如何给客户留下深刻印象

最后请你填写一下你对公司的要求及想法：