爱莲山庄休闲旅游商业计划书

郭柏生个人简介
郭柏生个人简介
四 投资
• 项目总投资约4.5亿元，详见如下：
• 一、已完成投资约7000万元
•
已完成投资63亩的国有出让土地的取得费用756万元，120亩规划范围内的征地费
二 我们要做什么？
一花一世界 一曲一知音 一笔一人生 一水一童颜
我们要打造一个融合自然景观、天然资源、文化艺术为一体的、既适合休 闲旅游度假、也适合候鸟停住客居的旅游度假区，体验“在温泉里闻着香味 （花香、墨香、茶香）聆听世界天籁之音”的野奢生活。
我们要做什么？
游白莲之乡 览 4 A景区 住中式庭院 赏水墨丹青 泡硅酸温泉 品通天野茶 听天籁之音
江西石城爱莲山庄旅游度假区
赣州龙腾旅游开发有限公司 2016
目
录
一 市场前景 二 我们要做什么？ 三 我们是什么？
四 总投资/融资计划/回报测算
一 市场前景
国家信息中心测算了旅游业对经济的相关贡献，测算结果表明：旅游业
对GDP的综合贡献达到了10%，对三次产业间接带动的增加值占GDP比重
呈逐年增长态势。
我们要做什么？-----上澳大利亚国家证券交易所IPO
我们要做什么？-----上澳大利亚国家证券交易所IPO
我们要做什么？-----上澳大利亚国家证券交易所IPO
三 我们是什么？
1、公司简介
赣州龙腾旅游开发有限公司成立于2010年12月9日，注册资金壹仟零捌万元，位于国家全域旅 游示范区，素有全国百强深呼吸小镇、中国白莲之乡、人谓“八山半水一分田，半分道路和庄园”
的江西赣州石城县。
爱莲书 院
爱莲音 乐谷
院落颐 养居所
生态观 光农业
温泉木 屋养生
旅游度 假酒店
室外婚庆
举办及婚
纱拍摄基 地
赣州龙腾旅游开发有限公司
文化旅游 休闲度假
项目简介
2、项目简介 该公司开发的江西石城爱莲山庄旅游度假区项目总规划面积333055平米 （500亩），位于省级森林公园、国家地质公园、有着“千佛丹霞，通天胜境” 之称的国家4A级景区石城通天寨南门入口处，距离县城5公里、高速公路石 城南站约15分钟车程，是一个融合休闲度假和候鸟养老于一体的旅游度假区 项目。
市场前景
2、老年旅游发展前景 我国政府于2000年10月正式宣布，我国已进入老龄化社会，预计2020 年老年人口将达到2.43亿人，占总人口的17.17%；2025年将突破3亿， 到2050年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平推进到30%以上。
市场前景
2015年9月公布的一份中国政府报告指出，到2050年，老年人消费将 会占到国民生产总值的三分之一，而在未来“银发市场”对商品和服务的 巨大需求里，旅游和高端养老业就是主要的例子，在庞大的出游群体中， 老年游客是重要力量，老年人的可支配收入逐年提高、闲暇时间较多、身 体健康状况良好，这些因素都刺激了他们对旅游需求的增长，并且使得老 年旅游成为目前旅游客群细分市场中最具潜力的蓝海市场。
旅游发展的初级阶段
主要是以游览名胜古迹和大型自
然景观为目标
就像乡村旅游，乡村旅游 是现代旅游中的一项新事物， 然而它却以极快的速度在各 国发展起来，乡村旅游依托 它本身特有的自然资源和现 代科技相结合，将成为未来
旅游发展趋势的走向。
随着教育文化、物质财富的不断增长
人们逐渐开始转向文化精神休闲 的消费与追求，对旅游的需求也 呈现出多样化的特点，更注重旅 游者的精神享受。
项目简介——江西石城爱莲山庄旅游度假区
一 爱莲酒店
睡莲居宾馆 莲韵大酒店
江西石城爱 区
区
莲山庄旅游
四 度假区 区三
二 区
爱莲
爱莲音乐谷
区
书院
爱莲温
客家音乐、 国家级非 物质文化 遗产－石 城灯彩、 现代音乐、 古典音乐、
国粹
智慧3D音乐谷 休闲温泉木屋度假区 百亩通天寨野生茶园
泉区
温泉养生区 健康管理会所
商业
“ 整个项目融合当地独特的地理位置和环境，打造成一个在生活中旅 ” 游、旅游中回归的休闲旅游度假圣地。
我们是什么？
我们是什么？
我们是什么？
赣州龙腾旅游开发有限 公司荣获“中国旅游服务 行业AAA级信用企业”， 并聘请著名画家、知名作 家、书法家为江西石城爱 莲山庄的高级文化顾问。
郭柏生个人简介
我们要做什么？
中国白莲 之乡
我们要做什么？
院落式酒店
我们要做什么？
爱莲书院， 候鸟式颐养
院落
我们要做什么？
户外音乐峡谷， 智慧3D，足 不出户，却身
临其境
我们要做什么？
田园化公寓 互助式养老
我们要做什么？
偏硅酸温泉
ຫໍສະໝຸດ Baidu们要做什么？
原生态农场 纯野生茶园
我们要做什么？
老年人会馆 健康管理中心
更注重旅游者的精神享受，通过人和大自然共有的行为、思想、感情，构筑文化意境， 创造文化氛围，传递文化信息，从而达到个体身心和意志的全面及完整的发展，既丰富
了生活，又放松愉悦了身心，对传统旅游的概念从内涵到外延都发生了新的改变
市场前景
1、中青年旅游发展前景 中国从上个世纪70年代开始实行计划生育，家庭成员构成是4∶2∶1的 模式，这导致大部分家庭的闲余时间和物质财力都比较宽裕，同时家庭成 员的精简，生活比较单调，身心易于孤独，加上城市环境污染、交通拥堵、 现代生活及工作快节奏的压力等多种因素，使得他们在闲暇之余更多的是 倾向于外出旅游，亲近大自然，中、青年这个群体旅游的时间主要集中在 国家法定的节假日，这部分人是旅游旺季的主体，也是乡村旅游发展的促 使者。
郭柏生，男，1967年11月12日出生于江西宁都，毕业于江西财经大学农经管理 专业，本科学历，经济师职称。 1990-1993 就职于江西石城县发改委（原计划委） 1994-2005 先后担任石城县高田镇副镇长、琴江镇副书记、横江镇镇长等职 位 2006-2010 担任石城县城投公司总经理 2010年-至今 先后担任惠州百隆实业有限公司董事长、赣州百隆置业有限公司 董事长、赣州龙腾旅游开发有限公司董事长
院落酒店
户外婚庆广场
湿地公园
果蔬采摘区
光风霁月堂
周敦颐和宋明理学展示馆（周敦颐和二 程在赣州创始理学、朱熹赣州寻根、王 阳明的把理学推向新阶段）。
吟风弄月堂
有关周敦颐、宋明理学的书画展
君子堂 知行合一堂 候鸟式颐养院落
纪录片播放、国学授课、企事业单位员 工教育培训
莲文化化体验区，即有关与莲有关的食 品、工艺品、文学艺术品