工程移交遗留尾项工程一览表
工程(建设单位)竣工档案移交内容及排列目录表
（五 ）
开工审批文件、工程建设基本信息
1 工程概况表（正、侧面及原貌照片）
2 工程施工许可证件（副本）
3
建设、设计、勘察、施工、监理单位质量终身 责任书
4
建设单位工程项目负责人及现场管理人员花名 册
5
监理单位工程项目总监及监理人员花名册、资 质证明文件
6
施工单位工程项目经理及质量管理人员花名册 、资质证明文件
移交单ห้องสมุดไป่ตู้：
移交人：
联系电话：
接收时间：
（二 ）
竣工决算文件
1 工程投资估算、概算材料
2 初步设计审查意见
2 招标控制价格文件
3 初步设计批文、会议纪要
3 施工和监理结算、决算文件
4 施工图设计审查意见及备案表
5 节能设计备案表
6
环保、消防、人防、防雷、绿化等有关主管部 门审批文件
（四 ）
招投标文件
1 有关招投标批准文件（发改委）
4 工程结算备案表、审计报告
3 项目建议书、立项申请及计划批文
3 专家组验收意见及验收证书
4 专家论证意见、项目评估文件
4 设计、勘察工程质量检查报告
5 有关立项的会议纪要、领导批示等文件
（二 ）
建设用地、拆迁、规划审批文件
1 工程选址申请及选址意见通知书
5 监理单位工程质量评估报告及总结 6 施工单位竣工验收报告及总结 7 环保、消防、人防、防雷、绿化验收文件
8
建设工程规划许可证、规划审批单及建筑红线 图
9 建设用地钉桩通知单
13 城市建设档案预验收意见、移交书
14 竣工验收备案表
15
城市规划设计信息服务中心建设项目经济技 术指标复核表
建筑工程移交目录(20170813)
C4-2
施工物资出厂质量证明及进场检测文件
1
安装工程设备、材料合格证书汇总表
2
管道、管道配件、设备、散热器、卫生器具、保温防腐材料、支吊架等出
厂合格证及检测报告
3
安装工程重要材料进场抽检报告汇总表及质量保证资料的抽检报告
4
设备、构配件进场检验记录
C5-2
施工试验记录及检测文件
1
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
施工进度计划报审表及施工进度计划
4
施工延期申请表
建筑与结构工程
C4-1
施工物资出厂质量证明及进场检测文件
1
钢材合格证、复试报告单汇总记录、钢材（筋）出厂合格证、钢材、钢筋
连接接头出厂合格证、焊条（剂）合格证、钢材试验报告、钢材力学性能
试验报告
2
水泥合格证、复试报告单汇总记录、水泥出厂合格证、水泥试验报告
2
冲（吹）洗试验记录
3
管道系统通水试验记录
4
灌（满）水试验记录
5
通球试验记录
6
补偿器安装记录
7
消火栓试射记录
8
安全附件安装检查记录
9
系统、设备试运转调试记录
10
自动喷水灭火系统联动试验记录
类别
归档文件
张页数
11
锅炉烘炉试验记录
12
锅炉煮炉试验记录
13
锅炉试运行记录
14
安全阀定压合格证书
15
其他给排水及供暖施工试验记录及检测文件
7
砂浆抗压强度试验报告
8
砌筑砂浆试块强度统计、评定记录
9
混凝土配合比申请书、通知单
CPECC铁路项目各子项目尾项汇总表
采购部补充，综合队安装完 落实验收文件、验收报告、备件、资 料整理，含电台，报业主检查 厂家王斌负责修理 竣工图：CPECC和各分包单位进行竣 工图纸的审核，于海龙负责并敦促设 计院出图 1：陈双跃督促各分包单位将采购资 料交采购部。 2：CPECC采购部采购的资料由陶胜军 负责整理组卷。3：采购部将所有资 料收集完成后编制目录，通知项目部 报业主检查
采购部 二处
王一森
孙庆波/ 徐敏
装车站消防栓的保护盖安装
需要采购补充
物资部
陶胜军
装车系统、洗罐所未进行72小时 联合运行
试运部、二处
孙亚军/ 徐敏
5月30日 5月30日 6月30日 已消项 5月30日 5月30日
等房总通知 在施工 未完成 3月31日 在采购
等业主油罐
17 装车站整改项 18 装车站整改项 19 装车站整改项 20 装车站整改项 21 装车站整改项 22 装车站整改项
厂家服务 竣工资料 竣工资料 竣工资料
试运 竣工资料
落实厂家关键服务人员和找能够 替代俄罗斯人调试的人员
设计日志编制
继续和移民局、俄罗斯沟通 aygun现场编制完找当地设计签字
设计图纸当地转换
找当地和设计院协商
现有过程资料
38道口要设法先保证运行 编制试运方案、操作手册、培训 手册
及时签字
叶晓熟悉电动栏杆控制原理，看能否 改造成电动，和信号灯控制同步
5月30日
备注 等通知 已完成 在施工 在施工 已完成 已完成 已落实 等厂家 在检查
在检查
造价清单 因施工未完所缺资料
该部分由合同控制部与业主沟通，按 照业主要求提供分类造价清单
道口阻拦装置、通信信号等
CPECC
建筑工程竣工档案移交目录
建筑工程竣工档案移交目录建设单位：工程名称：1、钢筋材料汇总表、合格证及试验报告2、水泥材料汇总表、合格证及试验报告3、砌体（砖）材料汇总表、合格证及试验报告4、装饰装修材料汇总表、合格证及试验报告5、防水材料汇总表、合格证及试验报告6、预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验报告7、铝合金、塑钢等构件材料出厂检验报告及质量证明书8、其他材料出厂合格证、试验记录9、土壤试验报告10、混凝土配合比通知单、试块汇总表、抗压强度试验报告、评定记录、抗渗试验报告、抗冻性试验报告11、砂浆配合比通知单、试块汇总表、抗压强度试验报告、评定记录12、商品砼出厂合格证（出厂质量证明书、交货单、配合比通知单）13、钢筋连接汇总表、试验报告（包括焊条、焊丝和焊剂质量证明书）建设工程竣工档案整理的基本要求1、文件材料应完整齐全符合案卷质量要求（1）建设工程归档文件材料的内容，应是从建设项目的提出到竣工投产，交付使用过程中形成的有价值的建设工程文件材料。
（2）向市城建档案馆报送的城建档案应是原件，档案必须同时向市城建档案馆和其它档案管理部门移交的，原件由市城建档案馆保管。
（3）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
（4）工程文件的内容必须真实、准确、完整、齐全，与工程实际相符合，做到图、物相符。
（5）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
（6）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
（7）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm＊210mm）。
凡小于A4幅面的，一律用A4纸以五点衬托法衬托，大于A4幅面的应折叠成A4幅面。
图纸宜采用国家标准图幅。
（8）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
工程实体中间移交与尾项跟踪
工程实体中间移交与尾项跟踪摘要本文结合秦山核电二期扩建工程2台65万千瓦级商用核电站,总体从工程实体中间移交到后续尾项的处理,论述了中间移交、工程尾项的跟踪及管理方法,分别从实体移交、尾项的确定、跟踪等方面做了详细说明,为后续核电站的中间移交、尾项跟踪工作提供参考。
关键词移交;尾项;跟踪;效果中图分类号 [tl48] 文献标识码 a文章编号1674-6708(2010)18-0074-021 移交概述及尾项分类1.1 工程实体中间移交秦山二期扩建工程核岛厂房共计12个厂房、1 000多个房间、400多个设备基础。
工程实体中间移交具体指建安期间,土建施工承包商向安装施工承包商移交设备基础、房间以及施工区域或安装承包商向土建施工承包商反移交上述实体。
简单说,是指接收单位在进入未移交区域施工前需与移交单位办理移交手续。
1.2 尾项分类遗留项。
根据工程实体接收单位的要求和移交后下一个阶段工作的需要,由施工承包商在下一个阶段工作过程中或结束后完成的遗留项目。
如房间移交后的次要钢结构施工。
尾项,是指按工程施工合同规定应在移交前完成,但由于某些原因而未能完成的收尾项目,这仅限于某些特殊情况,且不妨碍下一个阶段工作活动,并获得批准在移交后规定的时间内必须完成的项目。
如房间移交是地面由于含水率原因暂不具备施工条件,但安装工作必须进行,故房间地面油漆可以作为尾项。
本文提到的工程尾项涵盖了遗留项及尾项。
1.3 移交、接收单位移交单位。
工程实体中间移交前工程实体建造活动的实施单位; 接收单位。
工程实体中间移交后工程实体的接收单位。
2 工程实体中间移交移交单位在实体中间移交前除完成自检外,还应对工程实体的施工相关文件的完成性、准确性、规范性进行检查,移交时,负责移交工程实体及其相关施工文件,移交后,必须积极配合接收单位的各项工作,同时仍有义务向接收单位提供或补充所需的资料或信息以及必要的整修和服务。
工程实体中间移交由监理公司负责组织并主持,监理公司在收到移交单位的移交申请报告后,如经监理公司确认后不具备移交条件,监理公司退回移交申请报告,如具备条件则在规定时间下发《工程实体移交通知书》,在通知书规定时间组织土建、安装承包商现场对实体进行检查,并在检查过程中根据图纸、设计文件要求,与移交、接收单位沟通共同确定尾项及是否具备移交、接受条件。
工程资料移交清单表格范本
工程资料移交清单表格范本工程资料移交清单表格范本「篇一」B15工程监理资料移交单工程名称：编号：B15－致：（建设单位）我方现将工程监理资料移交给贵方,请予以审查、接收。
附件：1、工程监理资料清单2、工程监理资料整理归档文件项目监理机构（章）：总监理工程师：日期：建设单位签收人姓名及时间项目监理机构签收人姓名及时间建设单位审查、接收意见：建设单位（章）：建设单位项目负责人：日期：江苏省建设厅监制工程资料移交清单表格范本「篇二」正阳县生活垃圾焚烧发电项目管理制度GAYG-ZD-GC-01工程竣工资料归档移交实施细则2019-07-30发布 2019-08-01实施正阳首创环保能源有限公司发布正阳县生活垃圾焚烧发电项目竣工文件归档移交实施细则编制人：审核人：批准人：一总则1.1 编制目的为确保正阳县垃圾焚烧发电项目竣工文件能及时、完整、准确、系统的归档、移交至业主档案室，按照国家、行业相关文件的规定结合本工程实际，制定竣工文件归档移交实施细则。
1.2 编制依据《科学技术档案构成的一般要求》 GB/T11822-2008《照片档案管理规范》 GB/T11821-2002《电子文件归档与整理规范》 GB/T11894-2002《技术复制图的折叠规范》 GB/T10609.3《火电建设项目文件收集及档案整理规范》DL/T241-2012《火电工程达标投产验收规程》 DL/5277－2012《电力工程竣工图文件编制规定》 DL/T5229-2005《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》DA/T28-2002《磁性载体档案管理与保护规范》 DA/T15-1995 国家档案局、国家发展和改革委员会关于印发《重大建设项目档案验收办法》的通知档发［2006]2号1.3 适用范围本实施细则适用于正阳县生活垃圾焚烧发电项目设计、监理、施工、调试单位竣工文件的归档移交工作。
二组织机构、职责2.1 竣工档案归档移交领导小组组长：金向华副组长：王金库成员：姚明、工程部各专工及各参建单位技术和资料人员2.2 职责竣工档案归档移交领导小组职责：竣工档案归档移交工作的组织和总协调，对本细则的执行有效性进行评审，提出修改和补充。
《工程项目收尾管理办法》
工程项目收尾管理办法第一章总则1.1 为加强和规范公司工程项目的收尾管理（工程项目收尾管理包含收尾阶段、保修阶段和保修期结束后阶段的管理），维护公司信誉和整体利益，全面兑现工程承包合同，特制定本办法。
1.2 工程项目收尾阶段是指工程项目开通交付日至项目满足终结条件并经公司批准项目撤销的时段。
1.3 工程项目保修阶段是指工程项目按照合同和业主要求，进入保修之日起,至工程项目保修期满（且工程质量保证金全部返还）的过程。
第二章管理职责2.1 工程管理部负责根据工程项目进展及开通情况，及时收集项目开通、进入收尾阶段的项目名单。
2.2 项目进入收尾阶段，项目部应制定收尾工程责任分工，明确竣工资料、竣工结算、变更索赔、财务核算等工作的直接负责人，报公司各对口部门进行审核。
2.3 收尾阶段公司各部门负责对工程项目收尾阶段的工作进行对口指导和管理。
2.4 公司有关职能部门，要按工程项目承包合同和业主、接管使用单位的要求，督促项目部尽快满足终结条件。
2.5 公司各相关部门确认项目满足终结条件并填写《工程项目管理终结审核表》后，交公司工程管理部汇总，由公司工程管理部提请公司总经理办公会议确定：项目终结，项目部撤销。
工程项目由收尾阶段转入保修阶段。
进入保修阶段的项目，仍应明确保修阶段的项目主责人（原则上安排原项目经理或原项目主要负责人）。
2.6 工程管理部协助建立保修阶段工程项目保修台帐，制定回访计划。
工程项目保修阶段的保修、回访等工作由公司工程管理部负责组织，督促项目保修阶段的主责人组织完成。
第三章工程项目收尾阶段管理3.1 工程进入收尾阶段后，项目部的主要任务是：3.1.1组织对验收时业主提出的质量缺陷进行修复，完成剩余尾工。
3.1.2负责本项目竣工资料的编制、汇总和移交。
3.1.3组织本项目的复验，办理有关工程移交事宜。
3.1.4负责签订工程质量保修书。
3.1.5负责办理工程竣工结算。
3.1.6组织进行与业主的工程价款的结算与回收；清理与各分包商、供货商的价款并支付。
工程移交及遗留问题处理实施细则
工程移交及遗留问题处理实施细则第一章工程交接1、通过合同工程完工验收或投入使用验收后，项目管理公司与施工单位应在30个工作日内组织专人负责工程项目的交接工作，交接过程应有完整的文字记录并有双方交接负责人签字。
2、项目管理公司与施工单位应在施工合同或验收鉴定书约定的时间内完成工程档案资料的交接工作。
3、工程办理具体交接手续的同时，施工单位应向项目管理公司递交工程质量保修书，其格式按规定执行。
保修书的内容应符合合同约定的条件。
4、工程质量保修期从工程通过合同工程完工验收后开始计算，但合同另有约定的除外。
5、在施工单位递交了工程质量保修书、完成施工场地清理以及提交有关竣工资料后，项目管理公司应在30个工作日内向施工单位颁发合同工程完工证书。
第二章工程移交1、工程通过验收并完成试运营工作后，项目管理公司宜及时将工程移交运行管理单位管理，并与其签订工程移交协议。
2、在竣工验收鉴定书印发后60个工作日内，项目法人与运行管理单位应完成工程移交手续。
3、工程移交应包括工程实体、其他固定资产和工程档案资料等，应按照初步设计等有关批准文件进行逐项清点，并办理移交手续。
4、办理工程移交，应有完整的文字记录和双方法定代表人签字。
第三章验收遗留问题及尾工处理1、有关验收成果性文件应对验收遗留问题有明确的记载。
影响工程正常运行的，不应作为验收遗留问题处理。
2、按照竣工验收鉴定书、合同约定等要求，督促有关责任单位完成处理工作。
3、验收遗留问题和尾工处理完成后，有关单位应组织验收，并形成验收成果性文件。
项目管理公司应参加验收并负责将验收成果性文件报竣工验收主持单位。
4、工程竣工验收后，应由项目管理公司负责处理验收遗留问题。
第四章工程竣工证书颁发1、工程质量缺陷责任期满后规定工作日内，项目管理公司应向施工单位颁发工程缺陷责任终止证书。
但保修责任范围内的质量缺陷未处理完成的应除外。
2、工程缺陷责任期已满以及验收遗留问题和尾工处理完成后，项目法人应向工程竣工验收主持单位申请领取竣工证书。
关于项目工程遗留问题的报告
投资广场工程项目遗留问题的报告投资广场项目原为成丰集团流金大厦及成丰学校，后由湖北凯比特投资集团于2002年4月收购并改名为投资广场，组建了凯比特投资广场有限公司，于2002年5月开始筹备将其改造为商务写字楼。
当时负责该项目管理的是工程总监甘旭辉，由其负责的项目部于2002年5月开始进行报建立项、图纸设计、招投标等工作。
项目部将投资广场工程分成主楼精装修、玻璃幕墙、外墙涂料、裙楼锚杆桩、餐厅改造、公寓楼改造与装修、配套工程、网球场、电力工程、空调末瑞工程等分项，承包给新大都等三十余个施工方，并均与其签定工程施工合同，合同金额达3890多万元。
大面积工程的正式开工日为7月中旬，其中屡次修改设计，去除了商业街等项目。
9月28日前，除大楼内部精装修外所有项目均全部完工，并于当日完成交接，29日正式开业投入营运。
10月28日左右，主楼内装修也全部完工。
工程完工后，当时的博盈房地产公司曾总负责进行竣工验收，对工程中遗留的近千项问题逐一落实整改，在此基础上与项目部甘总一起完成了项目的决算及部分支付，工程决算总额4959.72万。
此项工作一直至2002年12月上旬才完成，项目部才全部撤走。
在工程竣工验收中，主要发现和整改了以下问题：公寓楼：因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；因浴房挡水石条密封胶施工质量问题造成的漏水，进行了全面的重新施胶并闭水试验；因原成丰学校老墙体渗水造成大面积内墙起壳发霉，做为增补工程重新进行了外墙贴面砖缝全面防水处理；对塑钢门窗进行了正型加固；对花坛檐口漏水引起的8301、8401、8501房间渗水等问题进行了翻修…主楼：主楼生活给水系统无调压装置引起低层楼层供水压力过大管道屡屡爆裂，进行了减压装置的增加安装；地下层防渗墙严重渗水问题进行了修补；顶层大面积屋面漏水问题进行了维修；大量建筑垃圾的清理；应急灯等配套设施的补充；所有玻门锁的加装；各楼梯扶手的加固返工；所有管道井木龙骨均未涂刷防火涂料的严重安全隐患要求进行了全面的整改；因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；电气管道井按照消防要求进行了防火分隔；1F、16F、18F等处的卫生间施工质量问题造成的排水漏水等进行了全面的整改…其他：对餐厅厨房的地面进行了返工；对餐厅装修中的质量问题进行了加固和返工；对油库的消防问题进行了整改；对部分裸地进行了绿化；对亮化工程中线路发热、开关跳闸等问题进行了整改；对变电站双电源切换中的严重安全隐患进行了处缺；对中央空调末端施工中的质量问题进行了全面的返工和整改…这些工作较好的缓解了工程施工中的一些质量问题造成的物业无法投入正常使用的状况，尤其是对一些严重的问题如大面积漏水、墙体起壳、电力安全、消防隐患、给排水隐患、设施外观质量等进行了整改，使投资广场真正能够正式启用。
工程移交遗留尾项工程一览表
国内/ 国外
主要技术指标
设备厂家
备注
其他需要说明
施工单位
负责人
日期年 月 日
建设单位
负责人
日期，
年 月 日
工程移交遗留、尾项工程一览表
工程名称
了项编P
合同编号
工程造价
开工日期
竣工日期
施工单位
完成日期
遗留工程款
遗留、尾项，程内容：
施工单位（章）
项目负责人：
日期：年 月曰
施工单位
（章）
负责人
年 月曰
设计单位
（章）
负责人
年 月 日
监理单位
（章）
负责人
年 月 日
生产单位
（章）
负责人
年 月曰
设备部 （章）
人
年 月曰
工程部
（章）
负责人
年 月曰
工程名称
了项编P
合同编号
合同值
施工单位
开工日期
竣工日期
建筑工程交接内容
厅P
建、构筑物名称
结构类型
层数
建筑面积
备注
其他需要说明
移交单位（章）
负责人
日期年 月 日
接收单位（章）
负责人
日期年 月 日
工程名称
了项编P
合同编号
合同值
施工单位
开工日期
竣工日期
工程移交清单范本Word文档[1]
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引言概述：正文内容：
大点1：项目资料
小点1：工程项目的基本信息
小点2：工程项目的设计图纸和技术规范
小点3：工程项目的合同和协议文件
小点4：工程项目的施工进度和质量检验报告小点5：工程项目的保修和维护手册
大点2：设备资料
小点1：工程项目所涉及的设备清单
小点2：工程项目设备的购买合同和保修文件小点3：工程项目设备的技术参数和使用手册小点4：工程项目设备的安装和调试记录
小点5：工程项目设备的维修和保养记录
大点3：人员资料
小点1：工程项目所涉及的人员名单
小点2：工程项目人员的资质和证书文件
小点3：工程项目人员的培训记录
小点4：工程项目人员的工作经历和任职文件
小点5：工程项目人员的安全教育和事故记录
大点4：技术交底资料
小点1：工程项目的施工工艺交底资料
小点2：工程项目的材料和设备交底资料
小点3：工程项目的安全和质量交底资料
小点4：工程项目的工程测量和调试交底资料
小点5：工程项目的环保和能源交底资料
大点5：录像监控资料
小点1：工程项目的监控录像保存记录
小点2：工程项目的监控录像存储设备和管理软件小点3：工程项目的监控录像备份和恢复策略
小点4：工程项目的监控录像保密和数据安全措施小点5：工程项目的监控录像的查阅和管理权限总结：。
房屋建筑工程竣工验收(交接)情况一览表1
业主验房疑问（以飞马安置房一期为例）
1
抹灰工程（地、 墙、顶、阳台）
(1)抹灰面层是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起 砂等质量缺陷； (2)抹灰面层平整度检查：采用2米靠尺内允许偏差 不大于5mm； (3)阴阳角线是否顺直整齐。
2
门窗及栏杆工程
(1)门框检查：是否牢固平整，密闭严实，门框表 面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；门扇密封条 是否严密，有无破损、断续等问题；框与墙体间的 密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问 题，有无渗漏现象。 (2)门扇检查：密封条是否严密，有无变形、开裂 问题；面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明 显划伤、嗑撞；开闭是否平稳，有无异常阻力及磨 损，门锁紧后是否有晃动； (3) 门把手、门锁检查：安装是否牢固，有无缺损 、松动、变形，钥匙开启是否自如，各方向锁舌伸 缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (3) 栏杆表面质量和安装可靠，护栏是否生锈，安 装不正。
8
Байду номын сангаас
公共空间
(1)防雷：明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象，接地电阻阻值符合设计要求； (2)消防：消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目； (3)电梯：电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常，电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿 箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同种材料颜色一致，无色差； (4)外墙：面砖组贴合理、灰缝均匀，不得有瞎缝，无空鼓、无污染、无明显凸凹不平处；保温层、防水层、外墙漆无空鼓、无裂缝，外墙漆 无色差；不得有渗漏； (5)室外落水管：安装垂直、洁净、设卡均匀，无脱节现象； (6)外立面设有飘窗、阳台、空调板、排气孔和空调孔时，同一位置的外边缘应上下在同一立面上，无明显偏差，不得外出长短不一、影响立 面效果的现象； (6)散水：宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时； (7)室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步面砖铺设无空鼓、无翘曲、无污染、无缺口、无划痕、无明显色差；踏步上下时无过高或过低感 觉； (8)单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活； (9)楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装。
工程档案移交目录(专项)
单位工程名称：万地广场商业区序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记要设计变更联系单及汇总表设备、产品汇总表、出厂质量合格证及进场检验报告设备试运行记录隐蔽工程检查记录管道、设备强度、严密性试验及系统吹洗、漏光、阀门等试验记录系统调试、试运行记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录竣工图原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：万地广场商业区序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记要设计变更联系单及汇总表设备、构配件汇总表、出厂质量合格证及复试报告玻璃、石材性能检测报告隐蔽工程检查记录淋水检查记录幕墙注胶记录后置埋件拉拔检测报告质量事故处理记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录竣工图原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：万地广场(2-6#楼)序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记要设计变更联系单及汇总表材料、构件件汇总表、出厂质量合格证及进场检验报告隐蔽工程验收记录管网清洗记录管道试压记录绝缘电阻测试记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录建造工程消防设施检测报告竣工图原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计混凝土施工记录工程定位测量记录地基验槽记录设计变更联系单及汇总表钢筋、水泥等材料汇总表、合格证及检验报告商品砼资料(合格证、交货检验记录、配合比)打桩(施工)记录混凝土配合比通知单、试块报告及评定、汇总表隐蔽工程检查记录成孔质量验收记录技术复核记录桩基检测报告桩位偏差图、偏差记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录竣工图原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：万地广场(商业区)序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记要设计变更联系单及汇总表材料、构配件汇总表、出厂质量合格书及检验报告隐蔽工程检查记录(水、电)试验记录(水、电)分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录原件(张数)复印件(张数)备注装修水电单位工程名称：序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记要设计变更联系单及汇总表材料、构配件汇总表、出厂质量合格证及检验报告隐蔽工程检查记录系统调试、试运行记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录竣工图原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：万地广场(商业区)序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记要设计变更联系单及汇总表原材料汇总表、出厂质量合格证及检验报告商品砼资料地基验槽单位工程质量竣工验收记录混凝土施工记录施工试验记录技术复核记录隐蔽工程检查记录试验记录工程质量检验评定记录使用功能性试验记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录竣工图原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：万地广场(2-6#楼)序号文件材料名称原材料汇总表、出厂质量合格证及检验报告施工方案图象资料隐蔽工程验收记录(2#楼)分部、分项、检验批质量验收记录(2#楼)隐蔽工程验收记录(3#楼)分部、分项、检验批质量验收记录(3#楼)隐蔽工程验收记录(4#楼)分部、分项、检验批质量验收记录(4#楼)隐蔽工程验收记录(5#楼)分部、分项、检验批质量验收记录(5#楼)隐蔽工程验收记录(6#楼)分部、分项、检验批质量验收记录(6#楼)原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：万地广场(2-6#楼)序号文件材料名称销售及安装合同企业资质证书及相关专业人员岗位证书施工组织设计产品合格证书及进场检验报告特种设备型式试验合格证设备开箱记录隐蔽工程验收记录接地电阻、绝缘电阻测试记录设备调试、试运行记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录电梯验收检验报告原件(张数)复印件(张数)备注单位工程名称：丽水汇众汽车销售服务有限公司—汽车4S 店序号文件材料名称承包合同、预算施工现场质量管理检查记录、开工报告企业资质及相关专业人员岗位证书施工组织设计图纸会审记录施工日记设计变更联系单及汇总表原材料汇总表、出厂质量合格证及检验报告构件出厂合格证高强度螺栓扭矩系数、抗滑移系数试验、复试报告网架节点承载力试验报告焊缝探伤报告、焊接工艺评定隐蔽工程检查记录质量事故处理记录观感质量检查记录分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录竣工图原件(张数)复印件(张数)备注电梯销售、安装合同1、2、施工管理资料①施工现场质量管理检查记录②企业资质证书及相关专业人员岗位证书③施工日志3、施工技术资料①施工方案②技术交底记录③图纸会审记录④设计变更通知单⑤工程洽商记录4、施工物资资料①材料、构配件进场检验记录②电梯设备开箱检验记录③电梯主要设备、材料及附件出厂合格证、产品说明书、安装技术文件5、施工记录①电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录②电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程检查记录③电梯导轨、层门的支架、螺栓埋设隐蔽工程检查记录④电梯电气装置安装检查记录(一)~(三)⑤电梯机房、井道预检记录⑥自动扶梯、自动人行道安装与土建交接预检记录⑦自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录⑧自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录(一)(二)⑨自动扶梯、自动人行道整机安装质量检查记录6、施工试验记录①接地电阻、绝缘电阻测试记录②轿厢平层准确度测量记录③电梯层门安全装置检验记录④电梯电气安全装置检验记录、⑤电梯整机功能检验记录⑥电梯主要功能检验记录⑦电梯负荷运行试验记录(空载、满载、超载)⑧电梯负荷运行试验曲线图⑨电梯噪声测试记录⑩自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录(一)~(三)11 自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录7、质量事故处理记录8、工程质量检验记录①检验批质量验收记录②分项工程质量验收记录③分部(子分部)工程质量验收记录9、电梯检验报告1、施工承包合同、预算2、施工管理资料①施工现场质量管理检查记录②企业资质证书及相关专业人员岗位证书③施工日志3、施工技术资料①施工方案②技术交底记录③图纸会审记录④设计变更通知单⑤工程洽商记录4、施工物资资料①材料、构配件进场检验记录②设备开箱检验记录③主要设备、材料及附件出厂合格证、检测报告5、技术复核记录6、隐蔽工程检查记录7、施工试验记录①系统功能及设备调试记录②系统技术、操作和维护手册③系统管理、操作人员培训记录④系统检测报告⑤系统试运行记录⑥系统电源及接地检测报告⑦综合布线测试记录⑧光纤损耗测试记录⑨视频末端测试记录8、质量事故处理记录9、工程质量检验记录①检验批质量验收记录②分项工程质量验收记录③分部(子分部)工程质量验收记录10、竣工图1、施工承包合同、预算2、施工管理资料①施工现场质量管理检查记录②企业资质证书及相关专业人员岗位证书③施工日志3、施工技术资料①施工方案②技术交底记录③图纸会审记录④设计变更通知单⑤工程洽商记录4、施工物资资料①材料、构配件进场检验记录②消防设备开箱检验记录③消防主要设备、材料及附件出厂合格证、检验报告5、隐蔽工程检查记录6、施工试验记录①管网清洗记录②管道试压记录③绝缘电阻测试7、质量事故处理记录8、工程质量检验记录①检验批质量验收记录②分项工程质量验收记录③分部(子分部)工程质量验收记录9、电气消防安全检测报告10、建造消防设施检测报告11、竣工图1、幕墙设计合同、单位资质证书、设计计算书、2、施工承包合同、施工安装保险年限质量证书、预算3、施工管理资料①施工现场质量管理检查记录②企业资质证书及相关专业人员岗位证书③施工日志4、施工技术资料①施工方案(或者施工组织设计)②技术交底记录③图纸会审记录④设计变更通知单⑤工程洽商记录5、施工测量记录6、施工物资资料①材料、构配件进场检验记录②出厂质量合格证及质量保证书等(玻璃、石材、铝塑材、铝型材、钢材、粘结剂、密封胶、保温材料、防火材料及其他)③幕墙性能检测报告(三性试验)④硅酮结构胶检测报告⑤玻璃性能检测报告⑥石材性能检测报告⑦金属板性能检测报告⑧防火材料性能检测报告⑨铝塑板复试报告⑩石材复试报告11 安全玻璃复试报告12 结构胶复试报告13 石材用密封胶耐污染性复试报告7、施工试验记录①双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告②后置埋件拉拔检测报告8、施工记录①隐蔽工程检查记录②预检记录③安装施工记录④交接检查记录⑤淋水检查记录⑥幕墙注胶记录9、防雷装置测试记录10、质量事故处理记录11、工程质量检验记录①检验批质量验收记录②分项工程质量验收记录③分部(子分部)工程质量验收记录12、竣工图1、施工承包合同、预算2、施工管理资料①施工现场质量管理检查记录②企业资质证书及相关专业人员岗位证书③施工日志3、施工技术资料①施工方案(或者施工组织设计)②技术交底记录③图纸会审记录④设计变更通知单⑤工程洽商记录4、施工测量记录5、施工物资资料①材料、构配件进场检验记录②钢结构主要物资出厂质量合格证明文件、中文标志等(钢材、焊接、紧固件、涂料及其他)③钢材性能检测报告④焊接材料性能检测报告⑤高强度大六角螺栓连接副检测报告⑥扭剪型高强螺栓连接副检测报告⑦涂料性能检测报告(防腐、防锈、防火)6、构件出厂合格证7、施工试验记录①超声波探伤报告②超声波探伤记录③钢构件射线探伤报告④磁粉探伤报告⑤高强螺栓抗滑移系数检测报告⑥钢结构焊接工艺评定⑦网结构节点承载力试验报告⑧钢结构涂料厚度检测报告8、施工记录①隐蔽工程检查记录②预检记录③交接检查记录④构件吊装记录⑤焊接材料烘焙记录⑥钢结构施工检查记录⑦其他施工检查记录9、质量事故处理记录10、观感质量检查记录、安全及功能检验和见证检测项目检查记录11、工程质量检验记录①检验批质量验收记录②分项工程质量验收记录③分部(子分部)工程质量验收记录12、竣工图。
烂尾工程移交方案
烂尾工程移交方案一、项目概况1.1 项目名称：XX烂尾工程移交方案1.2 项目目的：解决烂尾工程问题，保障项目顺利移交1.3 项目背景：烂尾工程在项目管理中属于一个比较敏感的问题，其对于后续的工作和改进会产生诸多不利影响。
因此，制定一份合适的烂尾工程移交方案，能够有效地解决这一问题，保障项目的进度和质量。
二、移交方案制定依据2.1 相关法律法规：根据《中华人民共和国建筑法》，对于烂尾工程的处理办法有明确规定。
根据相关法律法规，烂尾工程应当进行移交，并确保相关问题得到妥善处理。
2.2 项目实际情况：根据烂尾工程的具体情况，制定相应的移交方案，并根据实际情况进行调整和补充。
三、移交方案内容3.1 移交前准备工作3.1.1 对烂尾工程进行全面调查和评估，确定烂尾工程的实际情况、问题点和改进方向。
3.1.2 制定烂尾工程整改方案，明确整改目标和措施。
3.1.3 确定移交工作的时间节点和责任人。
3.2 移交工作流程3.2.1 建立烂尾工程移交组织领导小组，确定负责人，制定移交工作计划。
3.2.2 分析烂尾工程的实际情况，确定相关移交内容和标准。
3.2.3 制定移交方案，明确移交内容、方式和要求，确保相关文件、资料、设备等齐全。
3.2.4 向相关部门和单位通报烂尾工程移交计划和方案，征求意见并进行调整。
3.2.5 开展移交工作，将烂尾工程相关内容进行整理、梳理和准备。
3.2.6 进行烂尾工程的实际移交工作，确保各项工作齐全、完整。
3.2.7 对移交工作进行验收和确认，解决相关问题和处理意见。
3.3 移交后工作3.3.1 监督和跟踪整改和改进工作，确保问题得到有效解决。
3.3.2 对烂尾工程的移交工作进行总结和评价，为类似问题的处理提供经验借鉴。
四、移交方案实施效果评估本次烂尾工程移交方案的实施效果将根据下列指标进行评估：4.1 移交内容完整性4.2 移交工作的及时性4.3 整改和改进工作的实际效果4.4 周边环境和利益相关方的满意度五、风险与对策5.1 进度风险：移交工作进度受疫情、自然灾害等不可抗力因素影响风险对策：建立风险管理机制，及时调整移交计划，确保移交工作的顺利进行。
物业工程移交项目表汇总
物业工程移交项目表(一) №01物业工程移交项目表(二) №02物业工程移交项目表(三) №03物业工程移交项目表(四)№04楼宇建筑接管验收记录表№05说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准；2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，楼宇给排水验收记录表№06说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，楼宇电气接管验收记录表№07楼宇名称：验收组人员：日期：说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。
白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商公用机电设备验收单№082、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭。
公用建筑小型设施验收单№09物业名称：验收日期：验收组人员：室外给排水验收单№10说明：1、污水井盖应逐个揭盖检查验收。
楼宇接管验收移交工程资料清单№11工程质量问题转呈单№12___________________公司：现：________________装置/设备发生故障，请于______年______月______日前进行维修养护。
三亚始丰物业服务有限公司_________________管理处_____年_____月_____日第一联：专业公司第二联：管理分公司第三联：工程部接管验收记录№14物业名称：楼座：专业：绿化工程竣工验收单№15钥匙移交一览表SF-D-CW040-01物业移交清单（十七）SF-D-CW040-02物业移交书移交物业：移交方：接管方：三亚始丰物业服务有限公司经双方接管验收合格，物业从年月日起交由三亚始丰物业服务有限公司接管。
工程项目竣工档案资料移交说明及要求(工程)2014.1.16最终
中电投石家庄供热有限公司工程项目竣工档案资料移交说明及要求(暂行)1、案卷质量要求1.1 归档的工程文件材料，依照合同的约定向业主方进行移交。
1.2 竣工归档中的工程项目名称、参建单位名称的全称和简称必须规范和统一,案卷题名为中电投石家庄供热有限公司+单位工程名称（管线标段名称）+卷内文件主要内容+文种（竣工文件、图纸等)。
1.3 单位工程文件材料较多，厚度超过30mm（图纸不超过50mm）时，应根据文件材料的类别分开组卷。
每卷都必须有单独的档号（可空项）、页号和案卷题名。
1.4 案卷内工程文件材料必须采用标准格式，填写必须规范，字迹清楚。
必须是激光打印件，一切签字必须是手写、齐全，并标明完整日期。
1.5 案卷内文件材料必须准确记录和反映工程管理和施工活动的实际过程，采集的数据真实可靠，使用的计量单位必须是法定单位。
1.6 案卷内文件材料必须齐全、完整，与卷内目录所登录的内容相对应。
1.7 案卷内工程文件材料的手工书写材料，必须是有利于长期保存的碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性材料，不能使用铅笔、圆珠笔、红墨水、纯蓝墨水、复写纸等书写材料。
1.8 表格中的空格和没有填满内容的栏目，从该格的左下角到右上角用斜线杠除。
2、案卷和案卷内工程文件材料的内容和排列顺序2.1 需归档的工程文件包括前期文件、施工文件、监理文件、竣工验收文件、设备文件和全套竣工图等。
2.2 工程竣工档案组卷时应遵循工程文件材料的形成规律，保持案卷内文件材料的互相联系，有序排列。
一个单位工程分开组卷时，应保证同一类文件材料相对集中于一卷，以有利于保管和利用查阅。
2.3 施工文件的案卷顺序按照专业排列（不涉及的专业不入卷）：2.3.1 土建专业2.3.2 管道安装2.3.3 保温和油漆2.3.4 电气专业2.3.5 热控专业2.3.6 焊接和热处理2.3.7 无损探伤和金相理化检验2.3.8 其他零星工程2.4 案卷内文件材料的排列顺序及内容（内容包括但不仅限于）2.4.1 土建、管道专业（1）内封面（2）签字页──表式见附表1──工程名称：填写项目和单位工程的名称。
交工资料表格
交工资料编制说明中间交工证书说明：工程未全部完工但根据工程建设需要，其中部分工程需要提前投入使用，经过上级主管部门批准，由建设单位组织相关单位进行验收，办理交接手续，填写工程中间交工证书。
工程交接项目统计表说明：表中“交接项目名称”按单位工程进行填写，供备查使用。
工程交工(接) 证书说明：建设项目、单项工程或独立单位工程在预试车完成后，施工单位和建设单位按规定内容所作的交接工作，填写“工程交工（接）证书”。
工程完工证书说明：单项工程或单位工程按设计文件所规定的范围全部完成后填写此证书。
该证书是办理工程结算的依据。
工程尾项协议书说明：当工程遗留尾项时，由施工单位填写，监理单位和建设单位签署处理意见。
工程竣工报告尾项工程验收单说明：本表由施工单位办理尾项工程验收时填写。
验收结束后，尾项工程资料需要单独进行组卷存档。
交工技术文件移交证书说明：本表格由移交单位填写，作为技术文件交接的证明材料。
归档电子文件移交、接收检验登记表说明：本表格由施工单位填写，填写应符合《电子文件归档与管理规范》的规定。
设计变更单明细表设计变更单说明：本表格签字栏部分各专业分（子）公司可根据管理情况进行增减图纸会审记录说明：本表由图纸会审组织单位组织填写。
施工组织设计审批表工程名称：设计联络单明细表设计联络单设备材料改代核定单现场经济签证设备材料改代核定单技术交底记录施工现场质量管理检查记录开工日期：年月日工程划分明细表说明：本表格由监理（建设）单位进行对单位工程进行分部、分项及检验批的划分时填写，工程编号采用流水编号，如果存在子单位工程或子分部工程，可增加大写英文字母编码。
实际使用中，可改为竖版，在末页签字。
分项工程质量验收记录分部单位（子单位）工程质量交工验收申请报告：(建设单位名称)下列单位（子单位）工程已完工，预试运合格。
根据国家和行业工程施工质量验收规范的规定,以下单位（子单位）工程质量检查评定合格，质量控制资料符合要求。
遗留问题和尾工（精选5篇）
遗留问题和尾工（精选5篇）第一篇：遗留问题和尾工遗留问题和尾工：《规定》第三十九条项目法人和其他有关单位应当按照竣工验收鉴定书的要求妥善处理竣工验收遗留问题和完成尾工。
验收遗留问题处理完毕和尾工完成并通过验收后，项目法人应当将处理情况和验收成果报送竣工验收主持单位。
9、竣工证书：《规定》第四十条工程通过竣工验收，验收遗留问题处理完毕和尾工完成并通过验收的，竣工验收主持单位向项目法人颁发工程竣工证书。
工程竣工证书格式由水利部统一制定。
10、工程移交及质量责任：《规定》第四十一条项目法人与工程运行管理单位不同的，工程通过竣工验收后,应当及时办理移交手续。
工程移交后，项目法人以及其他参建单位应当按照法律法规的规定和合同约定，承担后续的相关质量责任。
项目法人已经撤消的，由撤消该项目法人的部门承接相关的责任。
第二篇：《中国水利水电第五工程局尾工项目管理办法》中国水利水电第五工程局有限公司尾工项目管理办法第一章总则第一条为规范公司在建项目尾工阶段的管理，合理缩短项目管理周期，降低项目管理成本，提高项目管理效能，加快项目各类资源的有效周转，保持项目履约的完整性和连续性，确保项目经营目标的实现，特制定本管理办法。
第二条尾工管理是项目管理的重要阶段，加强尾工项目管理，既是项目良好履约的外在要求，也是项目降本增效、巩固和扩大项目经营成果的内在需要。
第三条尾工项目释义及界定条件尾工项目是指已进入尾工阶段的施工项目，其合同主要施工内容已结束，主要节点目标已实现，剩余施工内容已不具备影响工程主体功能，则项目进入尾工阶段。
进入尾工阶段的具体界定条件为：剩余合同工期达到规定时点时（如果合同工期存在调整，按照重新调整确定的完工工期计算），即认定该项目进入尾工阶段，其项目确定为尾工项目。
项目进入尾工阶段的具体界定标准为：土建工程：合同金额≥3亿元：剩余合同工期为6个月；1亿元≤合同金额＜3亿元：剩余合同工期为4个月；合同金额＜1亿元：剩余合同工期为3个月。
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工程部
（章）
负责人
年 月 日
建筑工程移交清单
工程名称
子项编号
合同编号
合同值
施工单位
开工日期
竣工日期
建筑工程交接内容
序号
建、构筑物名称
结构类型
层数
日期 年 月 日
接收单位（章）
负责人
日期 年 月 日
设备安装工程移交清单
工程名称
子项编号
合同编号
合同值
施工单位
开工日期
竣工日期
设备安装工程交接内容
序号
设备名称
台数
国内／国外
主要技术指标
设备厂家
备注
其他需要说明
施工单位
负责人
日期 年 月 日
建设单位
负责人
日期 年 月 日
工程移交遗留、尾项工程一览表
工程名称
子项编号
合同编号
工程造价
开工日期
竣工日期
施工单位
完成日期
遗留工程款
遗留、尾项工程内容：
施工单位（章）
项目负责人：
日期： 年 月 日
施工单位
（章）
负责人
年 月 日
设计单位
（章）
负责人
年 月 日
监理单位
（章）
负责人
年 月 日
生产单位
（章）
负责人
年 月 日
设备部
（章）
负责人